關(guān)于樓盤(pán)銷(xiāo)售的合同范本

1、關(guān)于樓盤(pán)銷(xiāo)售的合同范本【篇一】委托人： 受托人： 雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)：。二、委托人授權(quán)辦理有關(guān)購(gòu)買(mǎi)商品房 套的各項(xiàng)事宜。1. 購(gòu)買(mǎi)的商品房共套，總面積在 平方米之內(nèi) ;2. 商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在元 / 每平方米至元 / 每平方米之間 ;3. 商品房所在位置，可在市 區(qū) 路以東，路以西， 路以南， 路以北范圍之內(nèi)選購(gòu) ;4. 其他 。三、委托報(bào)酬：受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬元 ; 假如在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)元。四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷(xiāo)。五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限：委托酬金在合同簽訂后日之內(nèi)，

2、先付 %;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。所有經(jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。六、委托授權(quán)期限：自 年 月 日起，至 年 月日止。七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)：1. 委托人在合同生效之后，對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干預(yù)，雙方遇有問(wèn)習(xí)題可隨時(shí)研究協(xié)商;2. 受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得故弄玄虛，更不得與第三人歹意通謀，欺騙委托人;3. 其他： 。八、爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：1. 提交 仲裁委員會(huì)仲裁 ;2. 依法向人民法院起訴。九

3、、雙方議定的其他事宜：。委托人 （ 蓋章 ） ： 受托人 （ 蓋章 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 法定代表人 （ 簽字 ） ： 委托代理人（ 簽字 ） ： 委托代理人 （ 簽字 ） ： 簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)： 年 月 日 年 月 日【篇二】委托人（ 以下稱甲方） ：受托人（ 以下稱乙方） ：根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)手冊(cè)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商， 就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方在的住宅樓等事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條：委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方在設(shè)立售樓處，銷(xiāo)售省市花園住宅樓期工程中的部分房屋， 詳細(xì)為號(hào)樓盤(pán)共計(jì)戶。待上述樓盤(pán)在合同手冊(cè)的時(shí)間內(nèi)銷(xiāo)售進(jìn)度到達(dá)總面積的 8

4、5%以上時(shí)，甲方可根據(jù)情況在給乙方安排其它樓盤(pán)的銷(xiāo)售，屆時(shí)雙方再以書(shū)面合同的形式確定。1、銷(xiāo)售底價(jià)見(jiàn)附表一。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對(duì)外銷(xiāo)售價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行樓盤(pán)的對(duì)外銷(xiāo)售。假如銷(xiāo)售底價(jià)有變動(dòng)甲方應(yīng)提前天以書(shū)面形式告之乙方，甲方在沒(méi)有提前以書(shū)面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷(xiāo)售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。1、如乙方將價(jià)格進(jìn)行上浮銷(xiāo)售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計(jì)算代理費(fèi)只按甲乙雙方4： 6 分成，否則售高部分歸甲方所有。第二條：合同期限2、本合同期限為天，自年月日至年月日。2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在不遲于本合同終止之日前一個(gè)月另行 協(xié)商，并重新簽定合同。第三條：費(fèi)用承擔(dān)3、乙方在代理銷(xiāo)售

5、過(guò)程中本身所發(fā)生的費(fèi)用（稅金、計(jì)劃方案費(fèi)用、廣告制作宣傳費(fèi)用、場(chǎng)地租賃費(fèi)用、人員聘用費(fèi)用） 由乙方承擔(dān)。3、乙方在銷(xiāo)售期間購(gòu)房戶的異地看房費(fèi)用制訂如下：假如看房戶在乙方率領(lǐng)下到達(dá)甲方并交納部分購(gòu)房款后，看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)或折為購(gòu)房款; 假如看房戶在乙方率領(lǐng)下到達(dá)甲方?jīng)]有交納部分購(gòu)房款，看房費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方負(fù)責(zé)看房戶的人身安全，所雇傭的車(chē)輛必須是參加保險(xiǎn)的車(chē)輛。多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、甲方企業(yè)和所屬樓盤(pán)的所有宣傳印刷品，在銷(xiāo)售代理合同簽署后由甲方一次性免費(fèi)提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實(shí)性的前提下可以自行印刷。第四條：傭金費(fèi)4、本合同所稱傭金費(fèi)僅指乙方銷(xiāo)售本合同

6、的約定商品住宅樓，甲方應(yīng)支 付的傭金。4、代理費(fèi)按照甲方核定的乙方實(shí)際銷(xiāo)售房款總額和銷(xiāo)售進(jìn)度，支付給乙方。4、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方代理傭金按銷(xiāo)售額的%先行提取。高出價(jià)格表部分，甲乙雙方4： 6 分成。第五條：傭金結(jié)算方式5、甲乙雙方詳細(xì)結(jié)算方式為一次性付款到達(dá)合同房款的100%傭金按100%計(jì)取 ;5、一次性付款到達(dá)合同房款的90%傭金按90%+取；5、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位，傭金按100% 計(jì)取 ;5、分期付款到達(dá)合同房款90犯下，傭金按相應(yīng)比例的80%S行計(jì)??；5、結(jié)算時(shí)間為每月一次，次月該日乙方將銷(xiāo)售報(bào)表報(bào)甲方審核，甲方 7日內(nèi)將傭金結(jié)算給

7、乙方，剩余傭金待購(gòu)房戶將剩余購(gòu)房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。第六條：獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰6、乙方銷(xiāo)售房屋自本合同簽定之日起個(gè)月內(nèi)銷(xiāo)售數(shù)量到達(dá)總面積90%殳其以上，并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費(fèi)用在%的基礎(chǔ)上再加1 個(gè)點(diǎn)即%。 在 4 個(gè)月內(nèi)銷(xiāo)售數(shù)量到達(dá)總面積的100%， 并保證所有房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費(fèi)用在%的基礎(chǔ)上再加2 個(gè)點(diǎn)即%。6、乙方在合同期內(nèi)銷(xiāo)售達(dá)不到總代理面積的 90%仆包括車(chē)庫(kù)和儲(chǔ)藏問(wèn)），代理費(fèi)按%提取。6、在合同銷(xiāo)售期間內(nèi)，乙方銷(xiāo)售遲緩或給甲方樓盤(pán)銷(xiāo)售造成損失，甲方有單方面解除合同的權(quán)利，但要在合同終止月前以書(shū)面形式通知乙方。第七條：退房處理7、由于甲方原因造成

8、已購(gòu)房戶退房，甲方退還已交房款的100%同時(shí)乙方將不予返還因該客戶買(mǎi)賣(mài)房屋所提取的傭金并且甲方應(yīng)額外按照已交房款5%給予乙方做為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，客戶所有的經(jīng)濟(jì)損失并且由甲方包補(bǔ)。7、由于乙方原因造成已購(gòu)房戶退房，甲方退還已交房款的95%乙方包補(bǔ)客戶已交房款5%的損失，同時(shí)乙方應(yīng)將因該客戶買(mǎi)賣(mài)房屋所提取的傭金返還給甲方。7、由于客戶本身原因造成退房的，按國(guó)家有關(guān)手冊(cè)辦理，乙方將不予返還因該客戶買(mǎi)賣(mài)房屋所提取的傭金。第八條：甲方應(yīng)提供乙方的資料復(fù)印件8、甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、上級(jí)有關(guān)批準(zhǔn)文件。8、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。8、建筑工程規(guī)劃許可證。8、建筑工程施工許可證。8、商品房欲售許可證

9、。8、樓盤(pán)規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。8、工程完工驗(yàn)收后提供工程完工驗(yàn)收匯報(bào)、房屋銷(xiāo)售成品規(guī)范、房 屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。860、房屋銷(xiāo)售明細(xì)表。第九條：其他9、甲方（乙方）發(fā)生銷(xiāo)售時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方（甲方），假如發(fā)生重賣(mài)現(xiàn)象由甲方（ 乙方）承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)將準(zhǔn)購(gòu)房戶的詳細(xì)資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準(zhǔn)購(gòu)房戶的姓名、身份證號(hào)碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買(mǎi)詳細(xì)樓號(hào)等。9、銷(xiāo)售期間甲乙雙方商定，根據(jù)乙方的銷(xiāo)售情況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購(gòu)房定金、購(gòu)房款。 乙方以乙方名義開(kāi)具的收款收據(jù)及發(fā)票所收款項(xiàng)，如交付甲方，甲方應(yīng)給乙方出具相應(yīng)的收款

10、手續(xù)。沒(méi)有甲方的收款手續(xù)的，乙方單獨(dú)所收款項(xiàng)給購(gòu)房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方與客戶簽定合同同時(shí)，應(yīng)按甲方手冊(cè)的方法簽訂，由甲方蓋章確認(rèn)后生效。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟(jì)問(wèn)習(xí)題全部由乙方承擔(dān)。9、在銷(xiāo)售期間，甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷(xiāo)售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問(wèn)習(xí)題由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。9、在銷(xiāo)售期間，乙方因自行設(shè)計(jì)的宣傳資料不真實(shí)而引起的糾紛以及與銷(xiāo)售有關(guān)的其他問(wèn)習(xí)題，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。9、乙方必須建立嚴(yán)格的客戶登記管理辦法，確?？蛻舻氖鄯靠钜约白泐~繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。9、甲方（

11、乙方）對(duì)乙方（甲方）企業(yè)的合作事項(xiàng)必須進(jìn)行保密，假如出現(xiàn)因（ 乙方） 原因泄露甲乙雙方合作事項(xiàng)，由甲方（ 乙方） 承擔(dān)乙方（ 甲方 ） 的所有損失并且承擔(dān)法律責(zé)任。9、乙方（甲方）不得以甲方（乙方）的名義對(duì)外從事與甲方樓盤(pán)銷(xiāo)售無(wú)關(guān)的 商業(yè)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方（乙方）有權(quán)單方面解除合同，并依法追查乙方（甲方） 給甲方（乙方）所造成的一切損失。9、甲方在房屋交付使用后3個(gè)月內(nèi)，協(xié)助購(gòu)房戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土 地使用權(quán)證書(shū)。其辦證費(fèi)用按主管部門(mén)的收費(fèi)規(guī)范和手冊(cè)由乙方組織購(gòu)房戶向甲 方交付。9、甲方負(fù)責(zé)與客戶簽訂商品房銷(xiāo)售合同，甲方指定委托人在乙方銷(xiāo)售業(yè) 績(jī)確認(rèn)書(shū)上簽字蓋章予以確認(rèn)。本合同未盡事宜，在不違背雙方權(quán)益及利益的前提下，