設計部全景計劃

1、1安徽唯客 AnHui WKAnHui WK2017唯客項目設計工全景計劃唯客項目設計工全景計劃 AnHui WKAnHui WK.2017.02.082安徽唯客 AnHui WKAnHui WK目錄CONTENT一、2017年度工作計劃任務二、項目設計全景計劃三、設計節(jié)點控制線四、招標計劃與合約規(guī)劃3安徽唯客安徽唯客 AnHui WKAnHui WK2017年度工作計劃任務年度工作計劃任務 2017年度設計部工作計劃任務年度設計部工作計劃任務1#2#4#樓竣工驗收配合。萬千超市消防驗收配合；1#2#3#4#樓采光頂施工配合；1#2#3#4#樓成本決算配合；天街天街2#設計全景計劃；設計全景計

2、劃；南昌梅嶺設計全景計劃；南昌梅嶺設計全景計劃；5#樓改造方案設計及施工圖設計報建等。樓改造方案設計及施工圖設計報建等。安徽唯客安徽唯客 FoundVison4全景計劃 天街天街2#2#項目計劃項目計劃 啟動時間啟動時間日歷天歷天 完成時間完成時間備注備注天街天街2#2#方案設方案設計階段計階段概念規(guī)劃120根據(jù)公司總計劃編排方案設計30日照分析7 委托第三家單位建筑初步設計30天街天街2#2#施工圖施工圖設計階段設計階段施工圖擴初30根據(jù)公司總計劃編排報建施工圖30 1 1、消防總平、消防總平 2 2、一主三輔、一主三輔：建筑總平布置圖（主圖）、 配套總平面圖布置圖（輔圖）、綠化布置圖（輔圖

3、2）、豎向布置圖(輔圖3）電子校核15 委托第三家單位整理，成果提規(guī)劃局復核施工圖圖審7 施工圖設計30天街天街2#2#售樓放售樓放售樓處開放根據(jù)公司總計劃編排首次開盤安徽唯客安徽唯客 FoundVison5全景計劃 南昌梅嶺南昌梅嶺項目計劃項目計劃 啟動時間啟動時間日歷天 完成時間完成時間南昌梅嶺南昌梅嶺方案設計階方案設計階段段概念規(guī)劃2016/11/261252017/3/31根據(jù)公司總計劃編排方案設計2017/4/10252017/5/5建筑初步設計2017/5/8152017/5/23南昌梅嶺施工圖設計南昌梅嶺施工圖設計階段階段施工圖擴初2017/5/25152017/6/9根據(jù)公司總

4、計劃編排施工圖設計2017/6/12152017/6/27施工圖圖審2017/7/182017/7/9南昌梅嶺景觀設計階段概念規(guī)劃2017/2/20202017/3/12景觀概念設計2017/3/13252017/4/7方案設計2017/4/10302017/5/10方案擴初2017/5/15252017/6/9施工圖設計2017/6/12252017/7/7安徽唯客安徽唯客 FoundVison6全景計劃 武里山天街武里山天街5#5#項目計劃（項目計劃（5#5#樓公司確定是否重新調(diào)整規(guī)劃方案后）樓公司確定是否重新調(diào)整規(guī)劃方案后） 啟動時間啟動時間日歷天 完成時間完成時間5#樓方案設計階樓方案

5、設計階段段概念規(guī)劃30根據(jù)公司總計劃編排方案設計30日照分析7 委托第三家單位建筑初步設計205#樓施工圖設計樓施工圖設計階段階段施工圖擴初30根據(jù)公司總計劃編排報建施工圖15電子校核10 委托第三家單位整理，成果提規(guī)劃局復核施工圖圖審7施工圖設計107安徽唯客 AnHui WKAnHui WK一、天街2#設計全景計劃節(jié)點線20 xx-xx-xx規(guī)劃方案設計規(guī)劃方案設計20 xx-xx-xx報建施工圖報建施工圖總平圖總平圖一主三附一主三附20 xx-xx-xx消防報審合格消防報審合格藍圖藍圖1套套含消防總平含消防總平201x-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx施工圖擴初施工

6、圖擴初施工圖審合格施工圖審合格藍圖藍圖2套套取證取證建設建設項目全景規(guī)劃表項目全景規(guī)劃表電子校核電子校核規(guī)劃報建規(guī)劃報建藍圖藍圖3套套施工圖內(nèi)審完成施工圖內(nèi)審完成出報建藍圖出報建藍圖建筑面積預測繪建筑面積預測繪規(guī)劃面積與預測規(guī)劃面積與預測面積核對面積核對施工圖出藍圖施工圖出藍圖藍圖發(fā)工程部、成本部藍圖發(fā)工程部、成本部20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx安徽唯客安徽唯客 FoundVison8南昌梅嶺全景計劃節(jié)點線梅嶺項目全景規(guī)劃表梅嶺項目全景規(guī)劃表20 xx-xx-xx規(guī)劃方案設計規(guī)劃方案設計201

7、7-05-252017-07-012017-04-1020 xx-xx-xx20 xx-xx-xx施工圖擴初施工圖擴初取證取證建設建設規(guī)劃報建（含總平報建）規(guī)劃報建（含總平報建）藍圖藍圖3套套藍圖發(fā)工程部、成本部藍圖發(fā)工程部、成本部規(guī)劃面積與預測規(guī)劃面積與預測面積核對面積核對施工圖曬藍圖施工圖曬藍圖施工圖內(nèi)審完施工圖內(nèi)審完成出報建藍圖成出報建藍圖20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx安徽唯客安徽唯客 FoundVison9武里山天街5#樓全景計劃節(jié)點線（根據(jù)最終5#樓規(guī)劃性質(zhì)調(diào)整）項目全景規(guī)劃表項目全

8、景規(guī)劃表規(guī)劃方案設計規(guī)劃方案設計20 xx-xx-xx報建施工圖報建施工圖20 xx-xx-xx消防報審合格消防報審合格藍圖藍圖1套套201x-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx施工圖擴初施工圖擴初施工圖審合格施工圖審合格藍圖藍圖2套套建設建設規(guī)劃報建（含總平報建）規(guī)劃報建（含總平報建）藍圖藍圖3套套建筑面積預測繪建筑面積預測繪藍圖發(fā)工程部、成本部藍圖發(fā)工程部、成本部施工圖曬藍圖施工圖曬藍圖建筑面積預測繪建筑面積預測繪規(guī)劃面積與預測規(guī)劃面積與預測面積核對面積核對20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20 xx-xx-xx20

9、 xx-xx-xx規(guī)劃電子校核規(guī)劃電子校核施工圖內(nèi)審完成施工圖內(nèi)審完成出報建藍圖出報建藍圖20 xx-xx-xx安徽唯客安徽唯客 FoundVison10招標計劃與合約規(guī)劃招標計劃招標計劃啟動招標前10天考察邀標單位；啟動招標時招標圖/施工圖到位；招標文件和模擬清單/工程量清單于圖紙就位后10天完成，發(fā)標；標底于發(fā)標后7天內(nèi)完成，同時第一次回標；評標和商務談判控制在14-20天內(nèi)完成，定標，發(fā)中標通知書；合同簽訂時間盡量5-10天內(nèi)完成，發(fā)中標通知書后中標單位可組織人員材料準備進場；定標與中標通知書在進場正式施工（施工節(jié)點施工節(jié)點）前15-30天發(fā)出，給足施工單位進場準備時間。設計類招標時間按

10、要求施工圖出圖時間倒退。招標備案可以通過招標代理單位包干操作。倒推圖紙和招標時間倒推圖紙和招標時間合約規(guī)劃合約規(guī)劃 方案階段探討版合約規(guī)劃。11安徽唯客 AnHui WKAnHui WK目錄CONTENT二、施工節(jié)點1.土方2.基礎施工3.地下結構4.地上結構5.預售條件節(jié)點6.竣工7.交付8.開業(yè)12安徽唯客 AnHui WKAnHui WK1、土方土方開挖土方開挖開始時間開始時間20 xx年年xx月月xx日日完成時間完成時間20 xx年年xx月月xx日日工期：工期：60天天售樓展示中心售樓展示中心單獨排列單獨排列13安徽唯客 AnHui WKAnHui WK2、基礎施工基礎施工基礎施工開工

11、時間：開工時間：20 xx.xx.xx完成時間：完成時間：20 xx.xx.xx工期：工期：60天天圖例：A區(qū)B區(qū)售樓展示中售樓展示中心單獨排列心單獨排列14安徽唯客 AnHui WKAnHui WK3、地下結構A、B區(qū)地下結構區(qū)地下結構-0開始時間：開始時間：20 xx.xx.xx完成時間：完成時間：20 xx.xx.xx工期：工期：90天天圖例：人防和地下超市區(qū)右側人防和車庫區(qū)售樓展示中售樓展示中心單獨排列心單獨排列C、D區(qū)地下結構區(qū)地下結構-0開始時間：開始時間：20 xx.xx.xx完成時間：完成時間：20 xx.xx.xx工期：工期：80天天15安徽唯客 AnHui WKAnHui

12、WK4、地上結構圖例：A區(qū)B區(qū)售樓展示中售樓展示中心單獨排列心單獨排列A區(qū)區(qū)封頂封頂開始時間：開始時間：20 xx.xx.xx完成時間：完成時間：20 xx.xx.xx工期：工期：230天天B區(qū)區(qū)0封頂封頂開始時間：開始時間：20 xx.xx.xx完成時間：完成時間：20 xx.xx.xx工期：工期：120天天16安徽唯客 AnHui WKAnHui WK4、地上結構圖例：A區(qū)B區(qū)售樓展示中售樓展示中心單獨排列心單獨排列A區(qū)區(qū)預售節(jié)點預售節(jié)點節(jié)點時間：節(jié)點時間：20 xx.xx.xxB區(qū)預售節(jié)點區(qū)預售節(jié)點節(jié)點時間：節(jié)點時間：20 xx.xx.xx17安徽唯客 AnHui WKAnHui WK4

13、、地上結構圖例：A區(qū)B區(qū)A區(qū)竣工備案區(qū)竣工備案竣工時間：竣工時間：20 xx.xx.xx總工期：總工期：588天（天（20個月）個月）B區(qū)竣工備案區(qū)竣工備案竣工時間：竣工時間：20 xx.xx.xx總工期：總工期：781天（天（26個月）個月）18安徽唯客 AnHui WKAnHui WK4、地上結構圖例：A區(qū)B區(qū)A區(qū)交付區(qū)交付交付時間：交付時間：20XX.XX.XXB區(qū)交付區(qū)交付開放日：開放日：20XX.XX.XX交付時間：交付時間：20XX.XX.XX19安徽唯客 AnHui WKAnHui WK三、天街2#設計近期節(jié)點完成時間節(jié)點完成時間節(jié)點開始時間開始時間完成時間完成時間對應工程需求對

14、應工程需求設計時間設計時間基礎施工圖xx月xx日xx月xx日xx月xx日第24天地下室施工圖xx月xx日xx月xx日xx月xx日第60天報建圖紙xx月xx日xx月xx日xx月xx日第80天全部施工圖xx月xx日xx月xx日xx月xx日第105天整體圖紙出圖節(jié)點整體圖紙出圖節(jié)點近期設計、工程類招標計劃近期設計、工程類招標計劃表表 20安徽唯客 AnHui WKAnHui WK1、土方場地平整開始時間開始時間2013年年8月月24日日完成時間完成時間2013年年10月月12日日工期：工期：50天天售樓展示中心售樓展示中心單獨排列單獨排列21安徽唯客 AnHui WKAnHui WK2、基礎施工基礎

15、施工基礎施工開工時間：開工時間：xxxx.xx.xx完成時間：完成時間：xxxx.xx.xx圖例：A、B區(qū)C、D區(qū)售樓展示中心售樓展示中心單獨排列單獨排列22安徽唯客 AnHui WKAnHui WK4、結構圖例：A、B區(qū)C、D區(qū)xxxxxxxxxxxxx、x區(qū)區(qū)0封頂封頂開始時間：開始時間：2014.1.21完成時間：完成時間：2014.4.8工期：工期：50天天售樓展示中心售樓展示中心單獨排列單獨排列售樓展示中心售樓展示中心單獨排列單獨排列23安徽唯客 AnHui WKAnHui WK5、預售條件節(jié)點時間A、B區(qū)預售節(jié)點區(qū)預售節(jié)點節(jié)點時間：節(jié)點時間：2014.4.8C、D區(qū)與塔樓預售節(jié)點區(qū)

16、與塔樓預售節(jié)點節(jié)點時間：節(jié)點時間：2014.5.13圖例：A、B區(qū)C、D區(qū)24安徽唯客 AnHui WKAnHui WK6、竣工竣工備案竣工備案竣工時間：竣工時間：總工期：總工期：圖例：A、B區(qū)C、D區(qū)25安徽唯客 AnHui WKAnHui WK7、交付圖例：A、B區(qū)C、D區(qū)26安徽唯客 AnHui WKAnHui WK8、開業(yè)持有商業(yè)開業(yè)：持有商業(yè)開業(yè)：2015.12.25圖例：A、B區(qū)27安徽唯客 AnHui WKAnHui WK三、南昌梅嶺近期設計節(jié)點完成時間節(jié)點完成時間節(jié)點開始時間開始時間完成時間完成時間對應工程需求對應工程需求設計時間設計時間規(guī)劃方案設計xx月xx日xx月xx日xx月xx日第24天景觀方案及施工圖xx月xx日xx月xx日xx月xx日第59天報建圖紙xx月xx日xx月xx日xx月xx日第75天全部施工圖xx月xx日xx月xx日xx月xx日第105天整體圖紙出圖節(jié)點整體圖紙出圖節(jié)點近期設計、工程類招標計劃近期設計、工程類招標計劃表表 28安徽