新農(nóng)村、美麗鄉(xiāng)村、村莊規(guī)劃-古城鎮(zhèn)花牌村聚居點(diǎn)規(guī)劃

1、第一章現(xiàn)狀概況一、區(qū)位及行政區(qū)劃古城鎮(zhèn)位于成都西北部，鄲縣縣城最北端，距鄲縣縣城約 9千米，地處蒲陽(yáng)河中游南岸，東 與新都龍安鎮(zhèn)相鄰，北與新都利濟(jì)鎮(zhèn)隔河相望，南與鄲縣三道堰鎮(zhèn)毗鄰，西與鄲縣唐元鎮(zhèn)接壤， 全鎮(zhèn)幅面積17. 8平方千米，下轄8個(gè)行政村和1個(gè)居委會(huì)，總?cè)丝谡?6500人，其中城鎮(zhèn)常住 人口 4500人?；ㄅ拼骞灿?4個(gè)農(nóng)村合作社，與三道堰鎮(zhèn)相鄰，距成都市區(qū)三環(huán)路 18千米，距鄲縣縣城8 千米，與古城鎮(zhèn)的中平村、水梨村和三道堰的八步橋村、三堰村相鄰。二、自然資源1、地形、地貌花牌村位于都江堰灌溉沖積平原地帶，無(wú)山地地貌，平均海拔500米，總的地貌特征為平壩型。2、水文、水系本區(qū)年均降水

2、量為745毫米，7、8月降水占全年的51% 12月降水量最少。該區(qū)域是成都 平原的上風(fēng)上水地帶，地下水資源十分豐富。居民飲用水多為打井取水，一般10米深即可取水。岷江支流柏條河從花牌村南部流過(guò)，水量豐富，水質(zhì)很好。淺層地下水源區(qū)大多保留原始自然風(fēng) 貌，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。3、土壤、氣候該區(qū)域土壤肥沃，土質(zhì)以灰色水稻土為主，多為油沙田，能保溫、保肥，土壤肥沃，宜種性 廣，為農(nóng)業(yè)發(fā)展提供較好的土壤條件?；ㄅ拼鍤夂?qū)賮啛釒駶?rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，全年風(fēng)向頻率以東南風(fēng)最多，具有春早、夏長(zhǎng)、秋雨、冬暖、無(wú)霜期長(zhǎng)的特點(diǎn)，熱量豐富，水量豐沛，雨熱同季，適宜多種農(nóng)作物生長(zhǎng)。年平均氣溫 15.8 C,無(wú)霜期280多天，冬季多

3、霧、日照偏少和四季分明，年均日照數(shù)為 1300小時(shí)。三、人口及經(jīng)濟(jì)狀況2008年末，全村共有農(nóng)戶852戶，人口 2776人，勞動(dòng)力1769人，全村經(jīng)濟(jì)以第一產(chǎn)業(yè)為 主，主要種植水稻等糧食作物，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化剛剛起步，農(nóng)民人均純收入 6327元。目前村內(nèi)社員 仍以自然院落分散居住為主。四、土地利用現(xiàn)狀1、土地利用現(xiàn)狀根據(jù)鄲縣土地二次更新調(diào)查資料，花牌村土地總面積314.16公頃，其中農(nóng)用地252.32公頃, 建設(shè)用地61.55公頃，未利用地0.29公頃，分別占土地總面積的 80.32%、19.59咐口 0.09%。農(nóng)用地中，耕地244.57公頃、園地6.56公頃、林地0.03公頃、其他農(nóng)用地1.16

4、公頃，分 別占農(nóng)用地面積的的91.41%、2.60%、0.01 %> 0.46%o其中耕地中以水田為主。建設(shè)用地中，城鄉(xiāng)建設(shè)用地 55.82公頃，交通水利用地5.73公頃，分別占建設(shè)用地面積的 90.69%、9.31 %0城鄉(xiāng)建設(shè)用地中，農(nóng)村居民點(diǎn)面積 52.55公頃、建制鎮(zhèn)用地2.94公頃、采礦用 地0.33公頃。未利用地中全部為河流水面用地，面積為 0.29公頃，見(jiàn)表10表1花牌村土地利用現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)表一級(jí)類(lèi)二級(jí) 類(lèi)三 級(jí) 類(lèi)地類(lèi)名稱地類(lèi)名稱面積（公頃）占土地總面積 比重（%地類(lèi)名稱面積（公頃）一級(jí)地類(lèi)比 重（溝農(nóng)用地小 計(jì)252.3280.32耕 地244.5777.85水田230.6

5、491.41水澆地13.935.52園 地6.562.09園 地6.562.60林 地0.030.01有林地0.030.01其他農(nóng)用地1.160.37設(shè)施農(nóng)用地0.10.04農(nóng)村道路00.00坑塘水面0.170.07農(nóng)田水利用地0.890.35建設(shè)用地小 計(jì)61.5519.59城鄉(xiāng)建設(shè)用地55.8217.77建制鎮(zhèn)2.944.78r農(nóng)村居民點(diǎn)52.5585.38米礦用地0.330.54交通水利用地5.731.82公路5.739.31特殊用地00.00特殊用地0.00未利用地小 計(jì)0.290.09水 域0.290.09河流水面0.29100.00土地總面積314.16100.002、產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況

6、長(zhǎng)期以來(lái)，由于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)收益偏低，花牌村土地沒(méi)有得到充分利用，耕地的產(chǎn)出率低，部分 地塊出現(xiàn)了摞荒現(xiàn)象。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)整體較差，勞動(dòng)力整體素質(zhì)不高，農(nóng)業(yè)投入不足，土地利用缺乏 統(tǒng)一規(guī)劃和科學(xué)管理，公共服務(wù)設(shè)施缺位，市政基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)薄弱。近年來(lái)，花牌村開(kāi)始形成以高產(chǎn)水稻和油菜為主要發(fā)展方向，同時(shí)在村內(nèi)也有部分農(nóng)家樂(lè)等第三產(chǎn)業(yè)，形成立體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的雛形，但第三產(chǎn)業(yè)檔次不高，主題不突出，居民收入仍以第一產(chǎn) 業(yè)為主。3、可利用資源現(xiàn)狀花牌村屬于沿河平原區(qū)域，自然環(huán)境良好。村域內(nèi)包括農(nóng)田、池塘以及林盤(pán)等具有JI西地域 特征的資源。自然風(fēng)光優(yōu)美秀麗，典型的悠閑田園風(fēng)光是花牌村重要的可利用的旅游資源。同時(shí)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化

7、項(xiàng)目的進(jìn)一步建設(shè)也為生態(tài)觀光旅游提供了條件。五、村域建設(shè)現(xiàn)狀花牌村建設(shè)用地主要以居住用地、 公共設(shè)施用地、生產(chǎn)設(shè)施用地、道路用地和村鎮(zhèn)企業(yè)用地 為主?，F(xiàn)狀建設(shè)主要以散布于林盤(pán)間的村民住宅，另有村委會(huì)、衛(wèi)生站等公共設(shè)施用地六、建筑風(fēng)貌現(xiàn)狀特征花牌村現(xiàn)狀建筑多為農(nóng)民自建房， 建筑以磚混結(jié)構(gòu)為主，另有部分木結(jié)構(gòu)房屋和土坯房，大 部分房屋均與圈舍相連。村域內(nèi)擁有大量的JI西林盤(pán)，建筑質(zhì)量普遍較差，但是各建筑群落擁有良好的生態(tài)背景和優(yōu) 美的林木環(huán)繞，環(huán)境效應(yīng)普遍較好，建筑體量協(xié)調(diào)統(tǒng)一，可進(jìn)行風(fēng)貌改造和整治，塑造出具有川 西民居特色的建筑群落。七、公共服務(wù)設(shè)施及配套設(shè)施現(xiàn)狀現(xiàn)狀村內(nèi)現(xiàn)有的極少量公共服務(wù)設(shè)施

8、集中于靠近三道堰鎮(zhèn)區(qū)部分，主要為小型的雜貨鋪、農(nóng)家樂(lè)、衛(wèi)生站和棋牌室。目前公共教育、商業(yè)、醫(yī)療、文化體育等公共服務(wù)設(shè)施均嚴(yán)重缺乏，無(wú) 法滿足村民的日常生活需要。八、道路交通現(xiàn)狀1、外部交通古城鎮(zhèn)花牌村位于鄲縣西北部，距離成都市繞城高速 18千米。距離鄲縣縣城8千米。聯(lián)系成都市區(qū)與都江堰市的快速道路沙西線，從東南至西北方向穿過(guò)全村2、內(nèi)部交通花牌村的現(xiàn)狀交通基本依托原有的鄉(xiāng)村道路，村內(nèi)有 4條平行的西北至東南走向、寬度約 4 米的道路，均為水泥路面，是村內(nèi)交通主干道。其余道路布局相對(duì)凌亂，由村內(nèi)干道向外發(fā)散， 通向村內(nèi)各院落。除村內(nèi)干道外，內(nèi)部道路寬度多為 23米，部分可以行駛機(jī)動(dòng)車(chē)，多為碎石

9、路面，路況較差。村內(nèi)交通不成體系，需進(jìn)一步完善。九、市政基礎(chǔ)及公用設(shè)施現(xiàn)狀花牌村內(nèi)村民目前大多采用打井的方式取水，以地下水為水源。村內(nèi)均利用農(nóng)灌溝、渠就近排放污、雨水，缺乏污水處理設(shè)施。村內(nèi)已接通電力、通訊線路，基本沿道路兩側(cè)或直接在農(nóng)田上架設(shè)。村內(nèi)無(wú)配電房等設(shè)施， 電力線由古城鎮(zhèn)變電站引入，通訊線路由古城鎮(zhèn)電信支局引入。區(qū)內(nèi)尚未接通光纖?；ㄅ拼宕瀛h(huán)境空氣質(zhì)量普遍良好，但存在收獲季節(jié)焚燒秸桿、部分地方焚燒垃圾的現(xiàn)象，對(duì)大氣環(huán)境有一定的影響?；ㄅ拼逵捎跓o(wú)任何水處理設(shè)施，生活污水均直接排放入附近的農(nóng)灌溝渠、 坑塘，對(duì)水體造成污染。止匕外，花牌村普遍存在一些固體廢棄物隨意傾倒的情況，造成低洼地帶 和

10、水體內(nèi)垃圾堆積的現(xiàn)象。第二章 總則一、規(guī)劃依據(jù)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法；鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)(GB50188-2007);鄲縣古城鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2005 2020);鄲縣川西林盤(pán)保護(hù)規(guī)劃(20082020);鄲縣社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)布局規(guī)劃（2006 2020;成都市鄲縣農(nóng)村地區(qū)“三個(gè)集中”建設(shè)規(guī)劃；關(guān)于村（社區(qū)）及新居工程公共服務(wù)和社會(huì)管理配置標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）»成都市社會(huì)主義新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則（試行）；成都市JI西林盤(pán)保護(hù)整治建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則 （試行）。二、規(guī)劃原則1、堅(jiān)持以人為本科學(xué)規(guī)劃，合理布局產(chǎn)業(yè)及用地，完善公共基礎(chǔ)設(shè)施，改善生產(chǎn)生活環(huán)境，提高規(guī)劃區(qū)人民 生活質(zhì)量，促進(jìn)社會(huì)和諧。2、

11、突出農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃“四性”的規(guī)劃原則發(fā)展性一一考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，立足當(dāng)?shù)貙?shí)際，突出產(chǎn)業(yè)支撐；多樣性一一結(jié)合地形地貌，民風(fēng)民俗，塑造風(fēng)貌特色；相融性一一與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境協(xié)調(diào)，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境；共享性一一按照城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套，讓現(xiàn)代文明向農(nóng)村輻射。3、嚴(yán)格保護(hù)耕地，保護(hù)農(nóng)民利益和財(cái)產(chǎn)保護(hù)耕地，即在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地核算，確保農(nóng)地流轉(zhuǎn)合法有序，同時(shí)保障基本農(nóng)田面積不減少，質(zhì)量不降低。保護(hù)農(nóng)民利益和財(cái)產(chǎn)，切實(shí)提出解決好農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)后生活來(lái)源問(wèn)題的實(shí)施方案， 建立農(nóng)民 低保、醫(yī)保和社保等一系列社會(huì)保障體系， 在土地向規(guī)?；?jīng)營(yíng)集中的過(guò)程中， 切實(shí)提出合理有

12、效地土地利用的實(shí)施方案，保障農(nóng)民自身利益不受損害。4、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，貫徹十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的基本國(guó)策，處理好生態(tài)環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)與開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)之間的關(guān)系。合理布局，使區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)資源、環(huán)境的 影響程度減少到最小，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。5、確定建設(shè)時(shí)序，節(jié)約成本，規(guī)劃具有可實(shí)施性充分結(jié)合現(xiàn)狀建設(shè)情況，合理安排建設(shè)時(shí)序，優(yōu)先考慮農(nóng)民安置、道路交通、水電氣等基礎(chǔ) 設(shè)施配套問(wèn)題，公共設(shè)施配套可結(jié)合現(xiàn)狀提出有序建設(shè)的方案，使規(guī)劃具有可操作性。三、規(guī)劃目標(biāo)把花牌村建設(shè)成為鄲縣新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展的樣板，全面實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和城鄉(xiāng)一體化。建立和諧的城鄉(xiāng)關(guān)系，推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程。積極發(fā)

13、展教育、文化、衛(wèi)生、體育、廣電等各項(xiàng)社 會(huì)事業(yè)；普及中學(xué)義務(wù)教育，健全各類(lèi)文化體育設(shè)施，推動(dòng)群眾性文體活動(dòng)的開(kāi)展；醫(yī)療保健水 平有較大改善，使全村人人享有初級(jí)衛(wèi)生保??；促進(jìn)全村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高人民生活水平，完善 社會(huì)保障制度；加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，建設(shè)良好的生態(tài)環(huán)境；促進(jìn)社會(huì)公正、安全、文明健康發(fā)展和全 民素質(zhì)的提高。四、規(guī)劃范圍、年限1、規(guī)劃范圍村域總體規(guī)劃以花牌村村域?yàn)橐?guī)劃范圍，面積 3.14km20社區(qū)規(guī)劃范圍為花牌村新型社區(qū)范圍，控制面積為13.32hm o（備注：本次方案為先啟動(dòng) 3號(hào)點(diǎn)位，規(guī)劃用地面積1.48公頃）2、規(guī)劃年限20102020 年。第三章村域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析產(chǎn)業(yè)

14、發(fā)展是推進(jìn)“三個(gè)集中”的關(guān)鍵和前提，是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的基礎(chǔ)和根本動(dòng)力。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的重要組成部分，是農(nóng)民就業(yè)增收的基本途徑，是推動(dòng)農(nóng)民向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移和集中居住的重要基礎(chǔ)， 產(chǎn)業(yè)發(fā)展在新農(nóng)村建設(shè)中尤顯重要， 而花牌村產(chǎn)業(yè)發(fā)展有一定 的基礎(chǔ)和優(yōu)勢(shì)條件。1、優(yōu)勢(shì)條件1.1 政策優(yōu)勢(shì)花牌村是成都市10個(gè)土地綜合整治和農(nóng)房建設(shè)第一批示范點(diǎn)之一，鎮(zhèn)府的重視等為經(jīng)濟(jì)發(fā) 展創(chuàng)造了良好的政策優(yōu)勢(shì)。1.2 區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)花牌村屬于鄲縣古城鎮(zhèn)范圍，沙西線將村分為東西兩部分，三道堰環(huán)城路緊鄰村西部，花牌 村位于古城鎮(zhèn)門(mén)戶區(qū)域，交通十分便利。1.3 產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)花牌村種植業(yè)有一定基礎(chǔ)，加之交通便利，林

15、盤(pán)聚落形態(tài)十分優(yōu)美，竹林茂密，樹(shù)木繁多， 整個(gè)村地勢(shì)平坦寬闊，有形成良好的種植產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)。2、制約條件花牌村經(jīng)濟(jì)發(fā)展制約因素主要有幾個(gè)方面：現(xiàn)狀公共配套設(shè)施缺乏、未形成合理的產(chǎn)業(yè)布局體系以及環(huán)境保護(hù)的制約。二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃1、發(fā)展戰(zhàn)略花牌村依托良好的區(qū)位、交通優(yōu)勢(shì)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，著重發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，全面實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技 創(chuàng)新轉(zhuǎn)化，樹(shù)立鄲縣新農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的典范。2、發(fā)展重點(diǎn)2.1 以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為基本點(diǎn)的資源開(kāi)發(fā)，在新的體制、新的市場(chǎng)機(jī)制下輔以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)， 為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化帶來(lái)新的活力。2.2 依托村域良好的交通環(huán)境，重點(diǎn)打造農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化。2.3 一、三產(chǎn)業(yè)的良性互動(dòng)，依托鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，帶動(dòng)

16、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，一產(chǎn)為三產(chǎn)的配 套基地，可發(fā)展特色農(nóng)業(yè)和特色養(yǎng)殖業(yè)，同時(shí)生態(tài)農(nóng)業(yè)為花牌村創(chuàng)造良好的生態(tài)背景，刺激鄉(xiāng)村旅游、休閑的發(fā)展。2.4 正確處理建設(shè)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護(hù)之間的關(guān)系，創(chuàng)造有比較優(yōu)勢(shì)的硬環(huán)境。2.5 建設(shè)與經(jīng)濟(jì)功能開(kāi)發(fā)相配套的公共生活配套設(shè)施。三、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃1、總體空間結(jié)構(gòu)根據(jù)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和資源條件，規(guī)劃花牌村形成“一帶、一區(qū)”的產(chǎn)業(yè)空間布局結(jié)構(gòu)?！耙粠А笔巧澄骶€現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光示范帶?！耙粎^(qū)”指整個(gè)村域的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)：糧油規(guī)模經(jīng)營(yíng)基地。2、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃及發(fā)展構(gòu)想在綜合研究花牌村產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、地形地貌、土壤屬性等基礎(chǔ)上，結(jié)合花牌村產(chǎn)業(yè)發(fā)展意向，規(guī) 劃花牌村產(chǎn)業(yè)布局如下：依托科研單位選育的優(yōu)

17、質(zhì)水稻，小麥，油菜，進(jìn)行科研創(chuàng)新成果就地轉(zhuǎn)化，建立良種繁育基地和示范種植基地。該區(qū)域土壤、氣候、光照十分適宜水稻，小麥，油菜等農(nóng)作物生長(zhǎng)，加上良好的排灌保障、農(nóng)民的傳統(tǒng)栽培經(jīng)驗(yàn)和科研單位的技術(shù)支撐，項(xiàng)目實(shí)施條件優(yōu)越。其中小麥，油菜與水稻分季節(jié)輪換耕種，種植面積約3000畝。其中在村域中部現(xiàn)有菜地基礎(chǔ)上，進(jìn)行整合為蔬菜種植，以服務(wù)村域以及周邊區(qū)域。第四章聚居點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)一、聚居點(diǎn)位置及規(guī)模聚居點(diǎn)位于花牌村村域西部，三道堰環(huán)城路東側(cè)，花牌村委會(huì)南側(cè)?？傄?guī)劃總用地面積為 1.48hm2,聚居人口 157人，主要集中花牌村714社統(tǒng)規(guī)自建部分人口。二、現(xiàn)狀概況聚居點(diǎn)用地平坦，現(xiàn)狀建設(shè)量不大，建設(shè)用地主要

18、為農(nóng)村居民點(diǎn)，均為農(nóng)民自建房，建筑質(zhì) 量較差，有少量年代稍久的建筑。其余用地為竹林。三、總體布局聚居點(diǎn)以居住用地為主，社區(qū)內(nèi)部干路系統(tǒng)為樹(shù)枝狀，并結(jié)合形成“一心多組團(tuán)”的總體結(jié) 構(gòu)。保留現(xiàn)狀質(zhì)量較好的建筑，以及現(xiàn)狀景觀效果良好的竹林樹(shù)木。“一心”指社區(qū)中部利用保留建筑形成的公共活動(dòng)中心?！岸嘟M團(tuán)”指圍繞公共活動(dòng)中心形成的多個(gè)居住組團(tuán)院落。四、居住用地規(guī)劃聚居點(diǎn)內(nèi)住宅用地0.94hm2,占社區(qū)建設(shè)總用地的63.65%,總建筑面積0.81萬(wàn)肅社區(qū)人均住宅建筑面積指標(biāo)控制在51的人左右，人均綜合用地面積約 60平方米/人。社區(qū)內(nèi)居住建筑布局充分考慮到了日照采光和通風(fēng)的因素，形成流暢富有韻律的布局方式

19、。整體建筑風(fēng)貌以傳統(tǒng)四川民居建筑特點(diǎn)為原形，融合現(xiàn)代建筑特點(diǎn)，形成線條流暢、富有詩(shī)意和個(gè)性的新中式建筑風(fēng)格。建筑布局原則：建筑布局結(jié)合地形特點(diǎn)，合理布局；成組成團(tuán)，豐富區(qū)內(nèi)的空間層次；強(qiáng)調(diào)空間、景觀的滲透，做到戶戶見(jiàn)景；建筑朝向以南北向?yàn)橹?，每戶滿足日照要求。建筑景觀設(shè)計(jì)：社區(qū)建筑外觀設(shè)計(jì)注重建筑的統(tǒng)一性和整體感，外墻色彩以藍(lán)白灰為建筑的主色調(diào)，穿插其他暖色調(diào)，結(jié)合構(gòu)建元素進(jìn)行組合，強(qiáng)化體塊關(guān)系，注重細(xì)部處理，靈活運(yùn)用傳 統(tǒng)建筑元素，形成線條流暢，富有詩(shī)意和個(gè)性的新川西式建筑風(fēng)格。本次規(guī)劃建筑戶型設(shè)計(jì)以人為本，充分考慮住戶的使用要求，減少交通空間以及輔助空間的 面積，使戶型更加緊湊經(jīng)濟(jì)、舒適合

20、理，按戶型居住人口數(shù)分為三種，分別人為2人戶、3人戶以及4人戶。2人戶：建筑面積：116m；建筑基底面積：60.8 m23人戶：建筑面積：151.5m2;建筑基底面積：90.4 m24人戶：建筑面積：191m；建筑基底面積：120.5 m2五、公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃按照關(guān)于村(社區(qū))及新居工程公共服務(wù)和社會(huì)管理配置標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公共服務(wù)設(shè)施的配置。1、綜合服務(wù)中心規(guī)劃綜合服務(wù)中心位于社區(qū)中部，利用中部保留建筑布局，含社區(qū)居委會(huì)、勞動(dòng)保障站、衛(wèi) 生服務(wù)站、人口計(jì)生服務(wù)室、社區(qū)綜合文化活動(dòng)室、警務(wù)室、日用品放心店。2、全民健身場(chǎng)地規(guī)劃全民健身場(chǎng)地1處，位于主入口處。3

21、、垃圾收集點(diǎn)考慮到小型收集垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站的設(shè)置應(yīng)盡量避免對(duì)社區(qū)居民的干擾，規(guī)劃將垃圾收集點(diǎn)設(shè)置于聚居點(diǎn)東南側(cè)，便于垃圾快速地轉(zhuǎn)運(yùn)。4、污水處理設(shè)施規(guī)劃設(shè)置地埋式一體化污水處理設(shè)備， 位于社區(qū)東南側(cè)地勢(shì)較低地帶， 集中處理社區(qū)生活污 水，處理后排放至自然水體。5、配電房規(guī)劃整個(gè)村域統(tǒng)一考慮o 6、公交?？空疽?guī)劃在社區(qū)主入口處設(shè)置公交停靠站，方便居民出行。表2社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施一覽表設(shè)施 分類(lèi)設(shè)施名稱建筑面積 (itf)用地面積 (itf)備注行政 管理社區(qū)居委會(huì)>50綜合服 務(wù)中心勞動(dòng)保障站>50警務(wù)室>20醫(yī)療 衛(wèi)生衛(wèi)生服務(wù)站>80人口計(jì)生服務(wù)室>20文化 體育文化活動(dòng)

22、室>100全民健身設(shè)施>2001處教育幼兒園由村規(guī)劃統(tǒng)一考慮商業(yè) 服務(wù)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)由村規(guī)劃統(tǒng)一考慮日用品放心店>20綜合服農(nóng)資放心店>50務(wù)中心市政 公用 設(shè)施配電房>10由村規(guī)劃統(tǒng)一考慮小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站>301處公廁>20公共活動(dòng)中心地埋式一體化污水 處理設(shè)備>150公交停靠站>20港灣式六、聚居點(diǎn)道路交通規(guī)劃1、道路系統(tǒng)聚居點(diǎn)內(nèi)部道路由主要道路宅間道路組成。 社區(qū)主要道路紅線控制寬度為 4米，與聚居點(diǎn)南 側(cè)8米寬道路相連。2、豎向規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃區(qū)地形，社區(qū)建設(shè)用地地勢(shì)平坦，基本不需進(jìn)行用地平整。豎向規(guī)劃重點(diǎn)是綜合協(xié)調(diào)道路、場(chǎng)地、排水管道之間的高

23、程關(guān)系。規(guī)劃將用地豎向與道路豎向同時(shí)進(jìn)行，充分考慮道路 的坡度要求和場(chǎng)地坡度要求，道路高程是結(jié)合道路性質(zhì)和功能、用地性質(zhì)、現(xiàn)狀地形條件和排水 管道布局綜合平衡而確定的。規(guī)劃區(qū)內(nèi)大部分道路縱坡控制在4%；內(nèi)，個(gè)別路段道路極限縱坡控制在6%Z內(nèi)。參照現(xiàn)狀地勢(shì)，在滿足道路規(guī)劃要求及排水需求的情況下，盡量減小填挖方量。3、車(chē)行系統(tǒng)社區(qū)內(nèi)車(chē)行系統(tǒng)以社區(qū)主要道路和次要道路為主，社區(qū)道路設(shè)計(jì)遵循“通而不暢”的原則， 保證機(jī)動(dòng)車(chē)輛可以到達(dá)社區(qū)內(nèi)部每一組團(tuán)，同時(shí)控制車(chē)速。4、消防、緊急救援系統(tǒng)機(jī)動(dòng)車(chē)可以便捷地到達(dá)每幢住宅的入口， 社區(qū)主要道路和次要道路能為消防車(chē)輛及緊急救援 車(chē)輛提供了必要的通道。5、停車(chē)停車(chē)主

24、要是設(shè)置于每戶一層室內(nèi)，少量分散于入戶口。在規(guī)劃區(qū)西側(cè)入口設(shè)置公共停車(chē)場(chǎng)一 個(gè)。七、市政基礎(chǔ)及公用設(shè)施規(guī)劃1、給水工程規(guī)劃1.1 水源及給水量規(guī)劃社區(qū)供水由青白江區(qū)供水系統(tǒng)統(tǒng)一供給， 給水干管沿城太公路敷設(shè)至龍?zhí)缎滦蜕鐓^(qū)。 社 區(qū)的用水量指標(biāo)采用人均綜合用水量指標(biāo) （該用水量指標(biāo)包括居住區(qū)生活、 公建、市政等用水）， 人均生活用水量指標(biāo)取120升/人 d,則社區(qū)供水量為19t/d。1.2 管網(wǎng)設(shè)計(jì)流量社區(qū)為農(nóng)民居住區(qū)域，故用水時(shí)段較為集中，選取日變化系數(shù)K=2.0,給水主干管的設(shè)計(jì)流量為 5.69L/S。1.3 給水管道規(guī)劃社區(qū)給水管網(wǎng)主管沿社區(qū)主要道路敷設(shè)，布置成環(huán)狀保證供水安全；支管以樹(shù)枝

25、狀布置，保證各片區(qū)供水。社區(qū)內(nèi)給水主干管管徑為DN150給水支管管徑為DN1001.4 消防給水沿社區(qū)主要道路設(shè)置消火栓，其間隔距離不得大于120米，消防給水管道最小管徑不應(yīng)小于 DN100消防栓宜按地下式設(shè)置。2、排水工程規(guī)劃2.1 排水體制社區(qū)排水體制為雨、污分流制。2.2 污水量計(jì)算社區(qū)的污水量按日供水量進(jìn)行折算， 不計(jì)道路及綠化的澆灑用水和清潔廢水，各種污水按其供水量的80%f,則社區(qū)污水量為15.7t/d 。2.3 污水系統(tǒng)污水干管沿社區(qū)主要道路敷設(shè)，各個(gè)地塊均鋪設(shè)有污水支管，保證全部污水能收集入干管， 污水經(jīng)收集后排入社區(qū)東北角地埋式一體化污水處理設(shè)備處理。污水輸送均為重力輸送。污

26、水管采用鋼筋混凝土圓管，管徑最小為 DN300最大為DN4002.4 雨水系統(tǒng)規(guī)劃雨水通過(guò)雨水支管收集后匯入雨水干管排入附近溝渠、堰塘，采用就近排放原則。雨水管道流量的計(jì)算采用的公式為成都市暴雨強(qiáng)度公式：q=2806 （1+0.8031gP） /（t+12.8P 0.231 ） 0.768l/s - h m2重現(xiàn)期P=1年；徑流系數(shù)小學(xué)0.60；地面集水時(shí)間t1 <10min；起始流速0.75m/s。3、電力工程規(guī)劃3.1 社區(qū)供電負(fù)荷花牌村供電由三道堰鎮(zhèn)城鎮(zhèn)電力管網(wǎng)系統(tǒng)供給。 依據(jù)成都市社會(huì)主義新農(nóng)村規(guī)劃建設(shè)技術(shù) 導(dǎo)則（試行），采用建設(shè)用地綜合用電量指標(biāo)法估算，規(guī)劃取 20W/m2則花

27、牌村各社區(qū)用電負(fù)荷 見(jiàn)下表：表3用電負(fù)荷統(tǒng)計(jì)表建筑回積（ha）0.81用電負(fù)荷（kW1623.2 配電設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃配電設(shè)施由村規(guī)劃統(tǒng)一考慮布局。3.3 電力線規(guī)劃10kV電力線采用電纜埋地敷設(shè)，380V/220V低壓線路進(jìn)入小區(qū)后直接入戶，低壓電纜采用 VV22全塑電纜，在無(wú)建筑物障礙時(shí)盡量取捷徑沿直線敷設(shè)。.4燃?xì)夤こ桃?guī)劃1 .1用氣量計(jì)算花牌村人均用氣指標(biāo)為0.4m3/人-d,其中社區(qū)管道氣氣化率為100%散居村落采用罐裝氣, 則花牌村各社區(qū)用氣量見(jiàn)下表：表4用氣量統(tǒng)計(jì)表人口（人）157供氣量（m3/d）634 . 2氣源及管網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃社區(qū)用氣由三道堰鎮(zhèn)燃?xì)夤芫W(wǎng)系統(tǒng)供給。社區(qū)天然氣管網(wǎng)以環(huán)

28、狀布置為主，沿社區(qū)主要道路敷設(shè)燃?xì)飧晒?。社區(qū)內(nèi)燃?xì)飧晒芄軓綖?de80,干管上接支管時(shí)應(yīng)設(shè)置閥門(mén)井。5、電信工程規(guī)劃5.1 市話需求量預(yù)測(cè)花牌村通信線路接三道堰鎮(zhèn)電信支局，電話普及率為40部/百人，則花牌村各社區(qū)電話數(shù)量見(jiàn)下表：表5花牌村各社區(qū)電話量統(tǒng)計(jì)表人口（人）157電話量（部）63共需要敷設(shè)63部電話電纜進(jìn)入社區(qū)。止匕外，社區(qū)的電視、對(duì)講、宅防、寬帶等線路均采用 直埋形式。5.2 電話線路交換由戶外落地交換箱完成，交換箱采用 JTX300對(duì)交接箱1個(gè)。6、管線綜合規(guī)劃1、為避免重復(fù)施工、節(jié)約資金、減少道路的二次開(kāi)挖和有利于各種管線的正常運(yùn)行、滿足 施工、管理維護(hù)、安全和衛(wèi)生方面的要求，管

29、線平面綜合一般情況下的布置順序按（自建筑紅線 向道路方面）：電力電纜或燃?xì)夤艿?；給水管道或電信電纜；雨水管道或污水管道，同時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮自流管、大口徑管道的豎向要求。2、在各種管道設(shè)計(jì)和實(shí)施中，管道高程出現(xiàn)矛盾，一般按下面原則解決：壓力管讓自流管；管徑小的讓管徑大的；易彎曲的讓不易彎曲的；臨時(shí)性的讓永久性的；工程量小的讓工程量大的；新建的讓現(xiàn)狀；檢修次數(shù)少、方便的讓檢修次數(shù)多的、不方便的。3、管線的布置應(yīng)與道路或建筑紅線平行，同一管線不宜自道路一側(cè)轉(zhuǎn)到另一側(cè)。4、地下管線施工宜與道路建設(shè)同步進(jìn)行，避免隨時(shí)挖掘路面、廣場(chǎng)或交叉口。八、環(huán)境保護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃1、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃1.1 大氣環(huán)境保護(hù)1.1.1 普及天然氣民用，禁用原煤及原煤制品，消除煙塵，減少污染。1.1.2 提高綠化面積，發(fā)揮綠色植物凈化空氣的作用，以改善環(huán)境空氣質(zhì)量。1.2 水環(huán)境保護(hù)社區(qū)生活污水均由污水管道收集后，由地埋式一體化污水處理設(shè)備集