房地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)工序及工期(全)

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)工序及工期（全）作者:日期:完全搞懂一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)流程，弄清楚所有工序之間的關(guān)系是件極不容易 的事情。今天分享一下：萬(wàn)科.恒大.龍湖三巨頭的工序標(biāo)準(zhǔn)與工期標(biāo)準(zhǔn)，看完之 后，就算您不是從事房地產(chǎn)行業(yè)的人， 看了標(biāo)準(zhǔn)工序與工期，您對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全流程也會(huì)有個(gè)清晰了解和認(rèn)識(shí)了 第一部分：龍湖土地拓展階段標(biāo)準(zhǔn)工序及工期 1、龍湖投資決策本階段以獲得土地信息為工作編制的起始點(diǎn)編WBS例名移工期前置任務(wù)主17皿 5RiInP門(mén)階段投資決策45d11土地刖期調(diào)研3Qd開(kāi)發(fā)部2£1目標(biāo)地塊重要事項(xiàng)調(diào)研15d開(kāi)發(fā)部3地塊現(xiàn)狀調(diào)查5d開(kāi)發(fā)部4規(guī)劃情況調(diào)查5d3開(kāi)發(fā)部5國(guó)土權(quán)屬調(diào)查5

2、d4開(kāi)發(fā)部6L2她塊周3要拮忌調(diào)研15d1開(kāi)發(fā)部周邊污染調(diào)查5d餅發(fā)部8重要設(shè)施建筑調(diào)查5dl7開(kāi)發(fā)部9周邊規(guī)劃情況調(diào)查5d8開(kāi)發(fā)部102箱制項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告5d6”開(kāi)發(fā)部.-II"3投資委員會(huì)審批lOd10顯經(jīng)辦1234提交畝批資料總經(jīng)辦133.2組織董事會(huì)投資審核會(huì)2d12總經(jīng)辦獲得投資委員會(huì)審核決議文3.3件5d13總經(jīng)辦153.4確定投標(biāo)價(jià)格及策略Id14開(kāi)發(fā)部2、土地購(gòu)買(mǎi)本階段以獲得土地公示為工作編制的起始點(diǎn)編號(hào)WBS任劣名標(biāo)工期前置任務(wù)責(zé)任部門(mén)備注1階段1 土地購(gòu)買(mǎi)1 1土地公示（招拍桂）45d開(kāi)發(fā)部2L1土地公示30d開(kāi)發(fā)部3L210d2開(kāi)發(fā)部413取得中標(biāo)通知書(shū)5

3、d3開(kāi)發(fā)部52簽定土地出讓合同30d4開(kāi)發(fā)部63辦理國(guó)土使用權(quán)證30d5開(kāi)發(fā)部74簽定聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同115d6開(kāi)發(fā)部如有84.1確定還建房方案40d開(kāi)發(fā)部94.2簽定聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同30d8開(kāi)發(fā)部1043辦理變更手續(xù)45d9開(kāi)發(fā)部1113、交地本階段以獲得土地中標(biāo)通知書(shū)為工作編制的起始點(diǎn)輜方WBS任務(wù)名禰二 11KT - - F -JF . * J j1階段交地|11開(kāi)發(fā)部有21A確定障礙物拆除計(jì)劃15 d開(kāi)發(fā)部31.2完成拆除丁90 d2開(kāi)發(fā)部42艇210 d開(kāi)發(fā)部有5-2A簽定拆遷合同45 d開(kāi)發(fā)部r 62.2辦理拆遷許可證15 d5開(kāi)發(fā)部723完成拆i±150 d6開(kāi)發(fā)部8330d葭

4、4開(kāi)發(fā)部關(guān)鍵93.1向項(xiàng)目部交施工用水電 的接口30 d項(xiàng)目部103.2交地Od9開(kāi)發(fā)部11 12441地塊外配裝殺件協(xié)調(diào)道路協(xié)調(diào)130d30 d交主微 1彝萬(wàn)耕婕里134,2水,電協(xié)調(diào)30 d百4、取得設(shè)計(jì)條件本階段以獲得土地中標(biāo)通知書(shū)為工作編制的起始點(diǎn)go銅百WBS任堯名稱Tffl前置任務(wù)責(zé)任部 門(mén)備注階段取得設(shè)計(jì)條件11取得設(shè)計(jì)條件20 d開(kāi)發(fā)部21.1取得地形現(xiàn)狀圖10 d開(kāi)發(fā)部31.2領(lǐng)取建設(shè)工程選址意 見(jiàn)通知書(shū)10 d2開(kāi)發(fā)部42隹規(guī)調(diào)整35d1開(kāi)發(fā)部如需52.1提出控規(guī)調(diào)整需求3d開(kāi)發(fā)部62,2確定控規(guī)調(diào)整方式2d5開(kāi)發(fā)部72,3取得控規(guī)調(diào)整吉果30 d6開(kāi)發(fā)部5重點(diǎn)提示:增加開(kāi)

5、發(fā)與設(shè)計(jì)部門(mén)與相關(guān)職能部門(mén)平時(shí)溝通計(jì)劃，但平時(shí)溝通不能完全確保方案上會(huì)后無(wú)意見(jiàn)，編制計(jì)劃時(shí)須充分考慮。1、方案報(bào)建本階段以獲得方案圖紙完成為工作編制的起始點(diǎn)，報(bào)建前準(zhǔn)備工作完成時(shí)間與方案圖紙完成同步。編WBS彳鎊名稱工期前置 隱責(zé)任部 n備注階段方案報(bào)建5Qd11報(bào)建前準(zhǔn)備工作7g開(kāi)發(fā)部211對(duì)外進(jìn)行預(yù)先溝通7d開(kāi)發(fā)部31.2對(duì)內(nèi)提父資料清單7d2FF開(kāi)發(fā)部41.3督促項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查圖紙7d3FF開(kāi)發(fā)部52獲得合格的可報(bào)送文本Od1設(shè)計(jì)部 門(mén)設(shè)計(jì)提供63報(bào)建資料準(zhǔn)備3d5開(kāi)發(fā)部73.1準(zhǔn)備報(bào)建資料2d開(kāi)發(fā)部83.2審核報(bào)建資料完整度Id7開(kāi)發(fā)部94方案撤建前階段工作14 d6開(kāi)發(fā)部104.1丸

6、小報(bào)送政府Id開(kāi)發(fā)部114.2園林市政局審查7d10開(kāi)發(fā)部124.3消防審查7d10開(kāi)發(fā)部134.4規(guī)劃局審查并確定上會(huì)時(shí) 間7dw開(kāi)發(fā)部144.5報(bào)信息、中心審核面積5d10開(kāi)發(fā)部154.6組織方案上會(huì)3d11,1213開(kāi)發(fā)部164.7園林局在批復(fù)前組織現(xiàn)場(chǎng) 踏勘Id15FS +2d開(kāi)發(fā)部/174.8規(guī)劃局做出會(huì)議3d14f15開(kāi)發(fā)部185取得會(huì)議紀(jì)要Od17開(kāi)礴196方案報(bào)建后階段工作19 d18開(kāi)發(fā)部1206 1修改圖紙并提交畝查14 d二二216.2規(guī)局審查批復(fù)5d20227獲得審直批愛(ài)Od21 J238繳費(fèi)辦證7d22者，修部248.1規(guī)劃綜合費(fèi)繳納2d磁部2582規(guī)劃局內(nèi)部審批建設(shè)

7、用地 規(guī)劃許可證5djt2> 孫黃發(fā)部269獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證Od23開(kāi)發(fā)部3®2710綜合營(yíng)網(wǎng)資料收集及審查20 d18開(kāi)發(fā)部2810.1管網(wǎng)資料收集14 d開(kāi)發(fā)部2910.2報(bào)規(guī)劃局審直Id28開(kāi)發(fā)部3010.3獲得綜合管網(wǎng)審查意見(jiàn)5d29開(kāi)發(fā)部2、初步設(shè)計(jì)方案報(bào)建本階段以獲得初步設(shè)計(jì)圖紙完成為工作編制的起始點(diǎn)，報(bào)建前準(zhǔn)備工作完成時(shí)間與初步設(shè)計(jì)圖紙完成同步。初步設(shè)計(jì)在作完方案設(shè)計(jì)與方案報(bào)建資料準(zhǔn)備階段即可開(kāi)始。蝙 13 苫WB S任務(wù)名稱工期前置任務(wù)責(zé)任部 口階段初步設(shè)計(jì)報(bào)建81d11報(bào)建前準(zhǔn)備工作8d開(kāi)發(fā)部21,1落實(shí)報(bào)建資料清單7d開(kāi)發(fā)部31.2對(duì)內(nèi)提交資料清單id

8、2開(kāi)發(fā)部42取得合格可報(bào)送文本Odl設(shè)計(jì)部n53報(bào)建資日準(zhǔn)備并報(bào)送3d4開(kāi)發(fā)部63.1報(bào)建資料準(zhǔn)備Id開(kāi)發(fā)部73.2報(bào)建資料審查id6開(kāi)發(fā)部83.3資料報(bào)送各專業(yè)部門(mén)id7開(kāi)發(fā)部94人防專業(yè)報(bào)建前階段6d開(kāi)發(fā)部104.1報(bào)經(jīng)規(guī)劃宙查通過(guò)的方案文 本給市人防辦Id開(kāi)發(fā)部114.2項(xiàng)目防空地下室設(shè)置意見(jiàn)畝 批5d10開(kāi)發(fā)部125獲得防空地下室退置盒至通 知書(shū)Odl9開(kāi)發(fā)部136人防妄業(yè)報(bào)建后階段49 d12開(kāi)發(fā)部146.1繳納人防易地建設(shè)妻3d開(kāi)發(fā)部156.2進(jìn)行人防方案設(shè)計(jì)15d11開(kāi)發(fā)部1663取得方案南查意見(jiàn)邀口書(shū)7d15開(kāi)發(fā)部176.4進(jìn)行人防初步設(shè)計(jì)20 d16開(kāi)發(fā)部186.5取得人防初

9、步設(shè)計(jì)畝查意見(jiàn) 通知書(shū)7d17開(kāi)發(fā)部197專項(xiàng)由查7d5開(kāi)發(fā)部207.1消防畝查并取得畝查意見(jiàn)7d開(kāi)發(fā)部217.2防雷審查并取得畝查意見(jiàn)5d開(kāi)發(fā)部227.3綠化報(bào)建并取得審查意見(jiàn)7d開(kāi)發(fā)部238環(huán)保設(shè)計(jì)及報(bào)建70 d5開(kāi)發(fā)部248.1建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保申報(bào)Id開(kāi)發(fā)部258,2取得預(yù)甫意見(jiàn)（環(huán)評(píng)要求通 知書(shū)）5d24開(kāi)發(fā)部2683委托環(huán)評(píng)公司5d25開(kāi)發(fā)部278.4編制環(huán)境影響報(bào)告20 d26開(kāi)發(fā)部288.5報(bào)送環(huán)保局（報(bào)審版）Id27開(kāi)發(fā)部298.6上專家評(píng)審會(huì)討論并通過(guò)5d28開(kāi)發(fā)部308.7向環(huán)保局提交報(bào)批文本（報(bào) 瞰）Id29開(kāi)發(fā)部318.8環(huán)保局出批復(fù)5d30開(kāi)發(fā)部328.9二同時(shí)設(shè)計(jì)20

10、d31開(kāi)發(fā)部338.1Oi_二同時(shí)審查備窠2d32開(kāi)發(fā)部348.11獲得建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保設(shè)計(jì)審 查意見(jiàn)5d33開(kāi)發(fā)部359-報(bào)建委宙查729 d19開(kāi)發(fā)部369.1各項(xiàng)資料報(bào)酬窗口Id開(kāi)發(fā)部379.2經(jīng)辦人讀圖"3d"36開(kāi)發(fā)部383093口 A安排現(xiàn)場(chǎng)查副 gs IdX匚A37口 Qi.開(kāi)發(fā)部_3、施工圖報(bào)建 本階段以施工圖圖紙完成為工作編制的起始點(diǎn)，報(bào)建前準(zhǔn)備工作完成時(shí)間與施工圖圖紙圖紙完成同步。施工圖設(shè)計(jì)在完成建委審查后階段即可開(kāi)始。3任堯名稱工期ria責(zé)任部門(mén)|-階段施工國(guó)報(bào)建81d開(kāi)發(fā)部11報(bào)建前準(zhǔn)備工作8d開(kāi)發(fā)部21.1落實(shí)才員建資料清單7d開(kāi)發(fā)部3f.2對(duì)內(nèi)提出資

11、料清單Id2開(kāi)發(fā)部42取得合格的可報(bào)送文 本0 d設(shè)計(jì)部門(mén)5_3T唆r 4開(kāi)發(fā)部63.1報(bào)建資料準(zhǔn)備Id開(kāi)發(fā)部573.2報(bào)建資料審查Id6開(kāi)發(fā)部83.3資送各專業(yè)部門(mén),Id開(kāi)發(fā)部94專業(yè)審查7d5開(kāi)發(fā)部1104.1消防專業(yè)審查7d114.2園林綠化畝查7d開(kāi)發(fā)官5124.3防雷專業(yè)畝查5d開(kāi)發(fā)留55報(bào)人防施工圖專業(yè)宙27 d1開(kāi)發(fā)部13查145.1天防施工圖設(shè)計(jì)20 d開(kāi)發(fā)a5155.2人防施工圖報(bào)建Id14開(kāi)發(fā)出L165.3人防施工圖審直6d15開(kāi)發(fā)出3176取得人防施工圖審查 意見(jiàn)書(shū)Od16開(kāi)發(fā)部187報(bào)市規(guī)劃局信息中心 復(fù)核面積7d5開(kāi)發(fā)部198報(bào)規(guī)劃局審查32 d9J8開(kāi)發(fā)部1208.

12、1資料及已取得文彳蝴 送規(guī)劃局Id開(kāi)會(huì)21&2申請(qǐng)放線、總圖報(bào)規(guī) 劃審核間距5d20開(kāi)翦52283詡目審核通過(guò)發(fā)規(guī)劃 放線通知Id21開(kāi)發(fā)部238.4聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)放線3d22_開(kāi)發(fā)部_24&5出放關(guān)成果3d23開(kāi)爰麗;258.6現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線并取得放線 回單5d24開(kāi)發(fā)部2687辦理公示牌空瓦I 25開(kāi)發(fā)部27薩塞牖腳1喊萬(wàn)科P*28繳費(fèi)必?cái)r博L網(wǎng)27開(kāi)發(fā)部29公示高扇岸拜姿衰10 d28開(kāi)發(fā)部308.8繳納配套費(fèi)、綜合姜2d25開(kāi)愛(ài)麗:31&9規(guī)劃局內(nèi)部網(wǎng)上審批3d30329領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許 可證Od31開(kāi)發(fā)部3310進(jìn)行對(duì)外工程招標(biāo)21 d32招標(biāo)采購(gòu)3411獲得建設(shè)工程施

13、工 招標(biāo)投標(biāo)情況確認(rèn)書(shū)）0 d33開(kāi)發(fā)部3512建委確認(rèn)配套費(fèi)9,Hd34開(kāi)發(fā)部3612.1報(bào)市建委配套辦Id開(kāi)發(fā)部3712.審查出具配套費(fèi)繳納10 d3廠開(kāi)發(fā)部t筑設(shè)計(jì)階段標(biāo)準(zhǔn)工序及工期1、開(kāi)發(fā)預(yù)案階段銅甘WBS任務(wù)名稱_IB0刖置任 努責(zé)任部門(mén)階段開(kāi)發(fā)預(yù)案30d開(kāi)發(fā)部11召開(kāi)項(xiàng)目后前會(huì)3d研發(fā)部2L1一項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)】r id研發(fā)部31.21驚弊交項(xiàng)目翻2d2研發(fā)部42完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)預(yù)案27d1研發(fā)部52,1項(xiàng)目地塊及指標(biāo)分析7d研發(fā)部I62.21助目預(yù)菜研討會(huì)】（多次20 d5研發(fā)部723編制項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告10 d6FF研發(fā)部2、概念設(shè)計(jì)編WBS任務(wù)名稱工期刖置責(zé)任部1門(mén)pJteIBE&

14、#174;iatt40d研發(fā)部1i設(shè)計(jì)前期準(zhǔn)備31dm 壯2i.i選擇概念設(shè)計(jì)單位24d研發(fā)部3選擇概念設(shè)計(jì)競(jìng)標(biāo) 單位10d研發(fā)部4公司確定競(jìng)標(biāo)單位3d3研發(fā)甑5與參與競(jìng)標(biāo)的單位 談判l(wèi)id4研發(fā)部61.2輯制概念設(shè)計(jì)任務(wù) 書(shū)24d研發(fā)部7【設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)部門(mén) 內(nèi)部研j寸會(huì)】9d研發(fā)部8解制概念設(shè)計(jì)任 務(wù)書(shū)6d7研發(fā)部9【建筑叔念設(shè)討任 務(wù)書(shū)公司研討會(huì)3d8研發(fā)部10任務(wù)書(shū)QA會(huì)簽【工 作聯(lián)系單】4d9研發(fā)部11任務(wù)書(shū)公司OA甫批 【項(xiàng)目成果】2d10研發(fā)部121.3簽訂概念設(shè)計(jì)合同31d研發(fā)部13編制設(shè)計(jì)合同3d研發(fā)部14合同條款談判15d13研發(fā)部15OA畝枇【合同審批:3d14研發(fā)部16合同

15、蓋章并發(fā)送設(shè) 計(jì)單位lOd15研發(fā)部172概念設(shè)計(jì)完成25d研發(fā)部18225d研發(fā)部19【設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)交底會(huì)】2d研發(fā)部20設(shè)計(jì)單位進(jìn)行概念 設(shè)計(jì)23d19研發(fā)部21,1設(shè)計(jì)中間成果提交12 d研發(fā)部22,2【項(xiàng)目概念階段設(shè) 計(jì)研討會(huì)】2d21研發(fā)部233反饋調(diào)整意見(jiàn)Id22研發(fā)部24.4概念設(shè)計(jì)調(diào)整6d23研發(fā)部25.5概念設(shè)計(jì)成果提交2d24研發(fā)部263概念設(shè)計(jì)內(nèi)宙15d18研發(fā)部273.1【項(xiàng)目概念階段設(shè)計(jì)研討會(huì)】5d研發(fā)部2832【建筑概念設(shè)計(jì)成 果匯報(bào)會(huì)】Id27研發(fā)部293.3編制項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì) 分析報(bào)告（概念版）6d28F F研發(fā)部303.4【項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)成 果公司評(píng)審會(huì)】5d29研

16、發(fā)部313.5確定中標(biāo)方案及方 案設(shè)計(jì)單位Id30研發(fā)部323.6技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告 OA審批【項(xiàng)目成果:ii 3d31研發(fā)部3、方案設(shè)計(jì)編號(hào)WBS任務(wù)名解工期I喋任葡王部門(mén)階段165J助發(fā)部11_設(shè)it前期準(zhǔn)備35 d研發(fā)部21.1簽定方菜設(shè)計(jì)合同35 d研發(fā)部3編制方案設(shè)計(jì)合同"2cH研發(fā)部4合同條款談判15 d-3-研發(fā)部5OA審批【合同審批3d4研發(fā)部6合同蓋章并發(fā)送設(shè)計(jì)單位15 d$研發(fā)部71.2編制方案設(shè)計(jì)任絡(luò)書(shū)35 d研發(fā)部8【設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)部門(mén)內(nèi)部研討 會(huì)】18 d研發(fā)部9編制方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)9d8研發(fā)言610【建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)公司 研討會(huì)】3d9研發(fā)部11任務(wù)書(shū)OA會(huì)簽【

17、工作聯(lián)系單】Id10研發(fā)部12任務(wù)書(shū)公司OA審批【項(xiàng)目 mi4d11研發(fā)部132方案設(shè)計(jì)完成78 d1腰洞114P【設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)交底會(huì)】2d研發(fā)部1522t&i±c卜間成果提交30 d14 ：研發(fā)部1623設(shè)計(jì)耳R間成果部門(mén)一審7d15爵發(fā)部17： 草圖送交相關(guān)部門(mén)溝通Od研發(fā)部以相關(guān)部門(mén)讀圖3d17SS研發(fā)部19相關(guān)部門(mén)書(shū)面反饋Id18研發(fā)部20與公司內(nèi)各部門(mén)溝通3d19研發(fā)部為政府意見(jiàn)征集17SS研發(fā)部22【項(xiàng)目方案階段設(shè)計(jì)研討會(huì)17d17SS研發(fā)部23反饋設(shè)計(jì)調(diào)整意見(jiàn)Od202L22研發(fā)部242A設(shè)t悔改及深化15 d16研發(fā)部2525中間成果部門(mén)由7d"ST&

18、quot;研發(fā)部26二堂圖送交相關(guān)部門(mén)溝通研發(fā)部27相關(guān)部門(mén)讀圖fA26SS研發(fā)部28二相關(guān)部門(mén)書(shū)面反饋Id27研發(fā)部29與公司內(nèi)各部門(mén)溝通28研發(fā)部30：政府意見(jiàn)征集7d26SS研發(fā)部31項(xiàng)目方案階段設(shè)計(jì)研討會(huì)7d26SS研發(fā)能32反饋設(shè)計(jì)調(diào)整意見(jiàn)Od2930.31研發(fā)部3326設(shè);修改及深化15 d25研發(fā)部3427設(shè)id成果準(zhǔn)備2d33研發(fā)部352.8設(shè)id成果提父Od34研發(fā)音6363方案設(shè)計(jì)審查52 d13研發(fā)部373.1編制項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告（ 方案版）lid研發(fā)部38取得銷(xiāo)售價(jià)格5d研發(fā)§539取得后好數(shù)據(jù)5d38FF研發(fā)部40編制技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)黃6d39研發(fā)部413

19、,2 _公司內(nèi)審20 d研發(fā)部42設(shè)計(jì)圖抵審查Fid研發(fā)部43提交圖紙到各部門(mén)Id42研發(fā)部AA小隹有立R LI豐百桁注音ITI4、地質(zhì)勘查設(shè)計(jì)編號(hào)WBS任勞名稱工期前置任務(wù)責(zé)任部門(mén)|砸50d研發(fā)部11地質(zhì)初勘37d研發(fā)部2L1選定初勘單位15 d研發(fā)部3L2簽定初勘合同5d2研發(fā)部413提父方菜總圖2d3研發(fā)部51.4勘察工作完成15 d4研發(fā)部62地質(zhì)詳勘50 d研發(fā)部72.1簽定初勘合同5d研發(fā)部822提父萬(wàn)菜忌圖（外申完成后總 圖）2d7研發(fā)部92.3勘察工作完成43 d8研發(fā)部5、初步設(shè)計(jì)編號(hào)WBS任務(wù)名稱工期前置任務(wù)責(zé)任部門(mén)階段初步設(shè)計(jì)100d研發(fā)部11初設(shè)前期準(zhǔn)苗49 d研發(fā)部2

20、1.1確定初設(shè)單位20 d研發(fā)部131.2 _簽定初設(shè)合同29 d3研發(fā)部4編制初設(shè)告同3d助t友部5合同條款談判8d5友部6OA審批【合同甫批】3d6研發(fā)部7合同蓋章并發(fā)送設(shè)計(jì)單位15 d7研發(fā)部81.3編制初設(shè)任務(wù)書(shū)26 d3研友部9【設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)部門(mén)內(nèi)部研討會(huì)】9d研發(fā)部II10編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)7d10研發(fā)部11【建筑初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)公司研討會(huì)】3d110t友都12任務(wù)書(shū)oA會(huì)簽工作聯(lián)系單4d12研發(fā)部13任務(wù)書(shū)公司OA宙批【項(xiàng)目成果】3d13研發(fā)部141.4確定限額設(shè)計(jì)指標(biāo)15 d3研發(fā)部152初步設(shè)計(jì)完成58 d研發(fā)部11162.1元成平場(chǎng)圖15 d研發(fā)部172.2完成初設(shè)58 d友部18

21、【設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)交底會(huì)】2d研發(fā)部II19設(shè)計(jì)中間成果提交20 d19研發(fā)部20設(shè)計(jì)中間成果部門(mén)一畝7d20研發(fā)部21,1草圖送交相關(guān)部門(mén)溝通0d研友部22.2相關(guān)部門(mén)讀圖3d22SS研發(fā)部23相關(guān)部門(mén)書(shū)面反饋Id23TTT4JA-fW助t友部24,4與公司內(nèi)各部門(mén)溝通3d-24友部25.5政府意見(jiàn)征集7d22SS研發(fā)部126.6【項(xiàng)目初設(shè)階段設(shè)計(jì)研討會(huì)】7d22SS研發(fā)部27.7反饋設(shè)計(jì)調(diào)整意見(jiàn)Od2526r27TTTlJLtM?友都28設(shè)計(jì)修改及深化10 d21研發(fā)部29設(shè)計(jì)中間成果部門(mén)二審7d29伊友部30.1草圖送交相關(guān)部門(mén)溝通Od研發(fā)部131.2相關(guān)部門(mén)讀圖3d31SS研發(fā)部32相關(guān)部門(mén)

22、書(shū)面反饋Id320t友部33.4與公司內(nèi)各部門(mén)溝通3d33研友部34.5政府意見(jiàn)征集7d31SS研發(fā)部II35.6【項(xiàng)目初設(shè)階段設(shè)計(jì)研討會(huì)】7d31SS研友部36,7反饋設(shè)計(jì)調(diào)整意見(jiàn)Od34.35, 36研友都37設(shè)計(jì)修改及深化10 d30研發(fā)部38提交設(shè)計(jì)成果2d38研友部39初步成果完成Od39研發(fā)部II403初步設(shè)計(jì)宙查42 d16研發(fā)部413.1判制項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告（初設(shè)版）lid計(jì)財(cái)部42取得銷(xiāo)售價(jià)格5d研發(fā)部143取得成本數(shù)據(jù)5d43FF研發(fā)部44符制技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告6 d44TTTA-tW 聽(tīng)友邰453.2公司內(nèi)審20 d0t友部46設(shè)計(jì)圖紙審查Id研發(fā)部47提交圖紙至咯部門(mén)

23、Id47研及部48收集各部門(mén)書(shū)面反饋意見(jiàn)4d480t友邰49項(xiàng)目初設(shè)階段設(shè)計(jì)研討會(huì)4d49研發(fā)部II50公司評(píng)畝會(huì)前準(zhǔn)備152d42fiff發(fā)部51【項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)成果公司評(píng)審會(huì)3d51fltt及部52技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告0A市批【項(xiàng)目成4dJ年一52研發(fā)部Li0嬪號(hào)WBS任務(wù)名稱工期刖置彳鐫責(zé)任部門(mén)階局曲工圖祖計(jì)121d研發(fā)部r i1施設(shè)前期準(zhǔn)備38 d研發(fā)部21.1收集并明確設(shè)計(jì)條4牛0d研發(fā)部r 3j得公司內(nèi)審意見(jiàn)0d研發(fā)部- 41得高業(yè)投資方意見(jiàn)OdI研發(fā)部5取得相關(guān)技術(shù)要求Od研發(fā)部6得政府要求Od砒發(fā)部7L2編制施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)31cH8【設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)部門(mén)內(nèi)部麗會(huì)】3d研發(fā)部1 9編制設(shè)計(jì)

24、任務(wù)書(shū)18 d8砒發(fā)部rio建筑施設(shè)任務(wù)書(shū)公司研討會(huì)3d9研發(fā)部f 111任務(wù)書(shū)0A會(huì)簽工作聯(lián)系單4d10研發(fā)部12任務(wù)書(shū)公司OA畝批【項(xiàng)目成果】3d111砒發(fā)部P13ET項(xiàng)目目標(biāo)成本分解38 d研發(fā)部14提交初設(shè)數(shù)據(jù)至計(jì)財(cái)部Id研發(fā)部15計(jì)財(cái)部下達(dá)目標(biāo)成本7d14計(jì)財(cái)部16造采部目標(biāo)成本分解30 d15造價(jià)部1712 施工圖設(shè)計(jì)（不含單項(xiàng)）74 d研愛(ài)前:1812.1【設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)交底會(huì)】2d研發(fā)部192.2設(shè)計(jì)中間成果提交12 d18研發(fā)部2023設(shè)計(jì)中間成果部門(mén)一南7d19研發(fā)部1f 211草圖送交相關(guān)部門(mén)溝通Od研發(fā)部22相關(guān)部門(mén)讀圖3d21SS研發(fā)部-23相關(guān)部門(mén)書(shū)面反饋Id22研發(fā)部

25、124與公司內(nèi)各部門(mén)溝通3(n23研發(fā)部25四而意見(jiàn)征集7d21ss砒發(fā)部26【項(xiàng)目初設(shè)階段設(shè)計(jì)研討會(huì)】7d21SS研發(fā)部27反饋設(shè)計(jì)調(diào)整意見(jiàn)Od24.25.26研發(fā)部282.4設(shè)1+修改及深化10 d20研發(fā)部_292.5設(shè)計(jì)中間成果部門(mén)二畝7d13t28皿匕an30圖送交相關(guān)部門(mén)溝通Odl研發(fā)部31相關(guān)部門(mén)讀圖3dBOSS研發(fā)部32相關(guān)部門(mén)書(shū)面反饋Id31研發(fā)部r 33i與公司內(nèi)各部門(mén)溝通3d 132研發(fā)部34而意見(jiàn)征集7d30 ss研發(fā)部35【項(xiàng)目初設(shè)階段設(shè)計(jì)研討會(huì)】7dBOSS研度部36反饋設(shè)計(jì)調(diào)整意見(jiàn)Od33f34(35研發(fā)部372.6設(shè)計(jì)修改及深化10 d29研發(fā)部r 38：27設(shè)

26、計(jì)中間成果部門(mén)三擊7d 137研發(fā)部39草圖送交相關(guān)部門(mén)溝通Od研發(fā)部40幅I關(guān)部門(mén)讀圖3d9SS研發(fā)部r 4i相關(guān)部門(mén)書(shū)面反播Id40研發(fā)部1r 421與公司內(nèi)各部門(mén)溝通3d411研發(fā)部43政府意見(jiàn)征集7dm9ss研發(fā)部44項(xiàng)目初設(shè)階段設(shè)計(jì)研討會(huì)7d39SS研技部45反饋設(shè)計(jì)調(diào)整意見(jiàn)Od42r43( 44研發(fā)部462.8設(shè)計(jì)修改及深化10 d38研發(fā)部_4712.9殳計(jì)成果準(zhǔn)備2d 146研發(fā)部482.10設(shè)計(jì)成果提交17Od47砒發(fā)部(493單項(xiàng)施工圖I設(shè)計(jì)（例1）89 d155研發(fā)部If 5034確定型項(xiàng)施口匚圖設(shè)計(jì)單位lOd研發(fā)部513.2簽定單項(xiàng)施二26 d50研發(fā)部1087反饋設(shè)計(jì)

27、調(diào)整意見(jiàn)Od105rl06r1。7ATT反都109©it修颯砒10 d101研發(fā)部no設(shè)計(jì)中間成果部門(mén)二畝7d109研發(fā)部IIinU圖送交相關(guān)部門(mén)溝通0 dTTTM-e-r?研友部112,2相關(guān)部門(mén)讀圖3dHISS研發(fā)部II1133相關(guān)部門(mén)書(shū)面反饋Id112研發(fā)部114A與公司內(nèi)各部門(mén)溝通3d113研友部115.5訪意見(jiàn)征*7dHISS研發(fā)部1116.6【項(xiàng)目初設(shè)階段設(shè)計(jì)研討會(huì)】7dHISS研發(fā)部1177反饋設(shè)計(jì)調(diào)整意見(jiàn)Od114t115,116研發(fā)部11810 d110研友鄰119提交設(shè)計(jì)成果2d118研友部1204.5單項(xiàng)經(jīng)濟(jì)復(fù)核6 d98研發(fā)部II1215單項(xiàng)施工圖謾計(jì)（例3）

28、89 d1SS研發(fā)部1225.1確定單項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)單位10 d種愛(ài)部11235.2簽定單項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)合同26 d122研發(fā)部II124稅制單項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)合同6d研發(fā)部125合同條款談判2d124研友部1260A南批【合同南批】3d125研技部1127合司蓋章并發(fā)送i殳計(jì)單位15 d126研發(fā)部128ST狷制單項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)24 d研至二129【設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)部門(mén)內(nèi)部研討會(huì)】二3d研發(fā)部1130箕制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)9d129研發(fā)部131專項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)公司研討會(huì)】3d130WT友郵132任務(wù)書(shū)0A會(huì)簽【工作聯(lián)系單】1Ad131研發(fā)部1133任務(wù)書(shū)公司0A審批【項(xiàng)目成果】5d132研發(fā)部II1345.4單

29、項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)59 d128研發(fā)部135【設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)交底會(huì)】1r 2d研友鄢136設(shè)計(jì)中間成果提交21d135研發(fā)部137設(shè)計(jì)中間成果部門(mén)一畝7d136研發(fā)部138三 .圖送交相關(guān)部門(mén)溝通OdTTTM-e-r7 研友部139,2相關(guān)部門(mén)讀圖3d138SS研發(fā)部11403相關(guān)部門(mén)書(shū)面反饋Id139研發(fā)部141A與公司內(nèi)各部門(mén)溝通3d140研友部142,5政府意見(jiàn)征集7d138SS研發(fā)部II143E【項(xiàng)目初設(shè)階段設(shè)計(jì)研討會(huì)】7d138SS研發(fā)部1447反饋設(shè)計(jì)調(diào)整意見(jiàn)Od141fl42,143研發(fā)部14510 d137146設(shè)計(jì)中間成果部門(mén)二審17d145WTShP147,1草圖送交相關(guān)部門(mén)溝通Od

30、的炭部11482相關(guān)部門(mén)讀圖3d147SS研發(fā)部1493相關(guān)部門(mén)書(shū)面反饋Id148研友部H50A與公司內(nèi)各部門(mén)溝通3d149研發(fā)部II1515鬧意見(jiàn)征集7d147 SS研發(fā)部II152.6【項(xiàng)目初設(shè)階段設(shè)計(jì)研討會(huì)】7d147 SSTTTUXff?- 研友部1537反饋設(shè)計(jì)調(diào)整意見(jiàn)18Od150,1 51rl52研發(fā)部1 154設(shè)計(jì)修改及）來(lái)化10 d146研發(fā)部1巾55辰交設(shè)計(jì)成果2d154研發(fā)部1115653 -單項(xiàng)經(jīng)爵復(fù)核6 d134研友部17FS-編號(hào)wes任務(wù)名稱工期責(zé)任部門(mén)階段精裝修設(shè)計(jì)307dlr研發(fā)部11精裝修前期準(zhǔn)備36 d研發(fā)部2LI確定精裝修概念設(shè)計(jì)單位15 dATT及邰3

31、1,2簽定精裝修概念設(shè)計(jì)合同21 d2研發(fā)部4 1編制設(shè)1+合同F(xiàn) 3d 1研發(fā)部5合同條款談判5d4研發(fā)部6OA審批【合同審批】3d5研發(fā)部71合同蓋章并發(fā)送設(shè)計(jì)單位10 d6研發(fā)部811.3編制精裝修概念對(duì)任務(wù)書(shū)15 d3SS研發(fā)部9精裝修概念設(shè)計(jì)條件確認(rèn)3d明友都10 1編制概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)r 3d 19r研發(fā)部11裝修概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)公司研4d10研發(fā)部12任務(wù)書(shū)OA會(huì)簽工作聯(lián)系單3d工研發(fā)部13r 2d12研發(fā)部142精裝修設(shè)計(jì)完成（概念）52 d研發(fā)部152A完成冊(cè)含設(shè)計(jì)40 d研發(fā)部16【設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)交底會(huì)】r 2d研發(fā)部17設(shè)計(jì)單位進(jìn)行概念設(shè)計(jì)38 d16研發(fā)部18.1設(shè)計(jì)中間成果提

32、交21d方友邰19 1.2精裝修概念階段設(shè)計(jì)研討會(huì)】r 2d 11820.5 .反饋調(diào)整意見(jiàn)Id19-研發(fā)部21.4概念設(shè)計(jì)調(diào)整12 d20XTTJUX3517M友都22,5概念設(shè)計(jì)成果提交2d21研發(fā)部232.2概念設(shè)計(jì)內(nèi)畝12 d15研發(fā)部24【精裝修概念階段設(shè)計(jì)研討會(huì)】5d研友邰25r id24r研發(fā)部26精裝修既念設(shè)計(jì)成果公司評(píng)審 邕5d25研發(fā)部27確定中標(biāo)方案及方案設(shè)計(jì)單位Id26明友邰23 13精裝修設(shè)計(jì)完成（方案至施設(shè)）：248dr研發(fā)部293.1簽定萬(wàn)雜設(shè)計(jì)合同32c!23 FS-17d研友邰30編制方案設(shè)計(jì)W同2d研發(fā)部31合同耨瞭判12 d30研發(fā)部320A南批【合同畝批

33、】3d31研友邰33 1合同蓋章開(kāi)發(fā)送設(shè)計(jì)單位r 15 d32r研發(fā)部343.2編制精裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)17 d29SS研發(fā)部35精裝修設(shè)計(jì)條件確認(rèn)3d研發(fā)部36編制概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)3d35研發(fā)部37 1【精裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)公司研討會(huì)r 6d 136研發(fā)部38任務(wù)書(shū)OA會(huì)簽工作聯(lián)系單3d37r研發(fā)部-391任務(wù)書(shū)公司OA畝批【項(xiàng)目成果】2d38研友邰4033精裝修方某設(shè)計(jì)完成Midi23r研發(fā)部41【設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)交底會(huì)】2d研發(fā)部42精裝修方案設(shè)計(jì)完成20 d41財(cái)友都437d42r研發(fā)部44.1草圖送交相關(guān)部門(mén)溝通od研發(fā)部45.2相關(guān)部門(mén)讀圖3d44SSTTT4XXQI?研友鄙463相關(guān)部門(mén)書(shū)面反饋

34、Id45r研發(fā)部47.4與公司內(nèi)各部門(mén)溝通3d46研發(fā)部48【精裝修方案階段設(shè)20砒f會(huì)】7d44ssL研發(fā)部49£反饋設(shè)計(jì)調(diào)整意見(jiàn)Od47,48研友邰50 1設(shè)計(jì)修改及深化FlOd43r研發(fā)部51設(shè)計(jì)成果準(zhǔn)備2d50研發(fā)部238、導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)就號(hào)WBS任務(wù)名稱IM前置任務(wù)責(zé)任部門(mén)階段導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)180d研發(fā)部11（非樣板區(qū)）導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)76 d研發(fā)部21.1（非樣板區(qū)）導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)前期準(zhǔn) 備36 d研發(fā)部3確定導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)方案期15 d研發(fā)部4笈至尊祖本班月條友T1合同21 d3研發(fā)部5.1賽制設(shè)計(jì)合同3d研發(fā)部62合同條款談判5d573OA畝批【合同畝批】3d6研發(fā)部8A合同蓋章并發(fā)

35、送設(shè)計(jì)單位10 d研發(fā)部9強(qiáng)制導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)在務(wù)書(shū)13 d4SS研發(fā)部10導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)方藁設(shè)計(jì)條件瑜認(rèn)3dF發(fā)部11,2 招制導(dǎo)識(shí)系銃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)3d-10-研1發(fā)部123導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)研討4d11研發(fā)部13,4任務(wù)書(shū)OA會(huì)簽工作聯(lián)系單3d12研發(fā)部141.2（3弟板區(qū)）導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)方集設(shè)計(jì)完 成52 d研發(fā)部15完成方案設(shè)計(jì)40 d研發(fā)部16A【設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)交底會(huì)】2d研發(fā)部172設(shè)計(jì)單位曲亍概念設(shè)計(jì)38 d16研發(fā)部1821設(shè)計(jì)中間成果提交21 d研發(fā)部19.2.2導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)部門(mén)研討2d18研發(fā)部20.23反饋調(diào)整意見(jiàn)Id19研發(fā)部2124設(shè)調(diào)整完善12 d20研發(fā)部2225設(shè)計(jì)成

36、異提交2d21研發(fā)部23方案設(shè)計(jì)內(nèi)南12 d15研發(fā)部24,1【導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)方案階段研討會(huì)】5d研發(fā)部252導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)萬(wàn)榮設(shè)計(jì)成3 準(zhǔn)備N(xiāo)評(píng)串會(huì)前Id24研發(fā)部263【導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)成果公司評(píng) 審會(huì)】5d25研發(fā)部27A確定中標(biāo)方案及方案設(shè)計(jì)單位26研發(fā)部281.36由扳區(qū)）導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)交 底24 d14研發(fā)部29內(nèi)畝后的圖紙?zhí)峤幌嚓P(guān)部nrTT研發(fā)部30相關(guān)部門(mén)讀醫(yī)10 d29研發(fā)部31相關(guān)部門(mén)反饋Id30研發(fā)部32編制項(xiàng)目重點(diǎn)餐控說(shuō)明20 d29研發(fā)部33【導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)施_L圖移交會(huì)】3d32研發(fā)部342脩板區(qū)）導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)104 d研發(fā)部352.1（樣板區(qū)）導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)前期準(zhǔn)備36 d研發(fā)部36確定導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)單位15 d研發(fā)部37簽定導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)告同21 d36研發(fā)部38編制設(shè)計(jì)合同3d研發(fā)部39.2合同條款談判5d38一研發(fā)部403OA畝批【合同審批】3d39研發(fā)部41.4合同蓋章并發(fā)送設(shè)計(jì)單位10 d40研發(fā)部42辨制導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)13 d37SS研發(fā)部43,1導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)條件W人3d發(fā)部44.2狷制導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)方桌設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)3d43胡F發(fā)部45,3導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)任書(shū)研討4d44研發(fā)部46A學(xué)書(shū)OA會(huì)笑團(tuán)聯(lián)系單3d45研發(fā)部472.2解扳區(qū)）導(dǎo)識(shí)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)完成52 d研發(fā)部48完成方案設(shè)計(jì)40 d研發(fā)部49,1【設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)交底會(huì)】2d研發(fā)部50.2設(shè)