房屋買賣合同書(最齊全版)

1、房屋買賣合同簽約日期：二0一五年十一月日甲方（賣方）： （本人）（法定代表人）姓名： 籍貫： 身份證號(hào)碼： 身份證地址： 現(xiàn)住址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：籍貫：身份證號(hào)碼：與法定代表人的關(guān)系是：身份證地址：現(xiàn)住址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）:（本人）（法定代表人）姓名：籍貫：身份證號(hào)：身份證地址：現(xiàn)住址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：籍貫：身份證號(hào)碼：與法定代表人的關(guān)系是：身份證地址：現(xiàn)住址：郵政編碼：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在 平等、自愿、誠實(shí)守信的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致， 達(dá)成以下合同條款：第一條甲方所售房屋基本情況1、甲

2、方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 2、該房屋結(jié)構(gòu)為,房屋共 層，南北長(zhǎng)米，東西長(zhǎng) 米，總占地面積約為 平方米，其中房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米（其中公共院子為3棟房子房主共有，長(zhǎng)為 米，寬為 米，面積為 一平方米，另外單獨(dú)出售院子長(zhǎng)為 米，寬為 米，面積為平方米）。該房屋（主體）四界為：東北至。其他：。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的包括與房屋為整體的附屬設(shè)施設(shè)備、配套物品、裝飾裝修等，詳細(xì)見附件一；該房屋的平面圖見附件二；實(shí)際圖片見附件三的相關(guān)圖片，當(dāng)天拍攝的電子版照片集可以作為今后參考重要依據(jù)。3、該房屋由甲方全額出資建造和完整所有，取得了該土地的所 有權(quán)，并得到了該村村委及村民

3、一致同意建造， 甲方擁有該房屋的所 有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。4、甲方擁有該房屋的合法手續(xù)和證件 有： ,需將其原件交與乙方，并將其復(fù)印件作 為附件與合同一起，詳見附件四。第二條房屋價(jià)格及付款方式1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為：人民幣 元（小寫），元整（大寫）。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品 和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金： 元 整（大寫），即人民幣 元（小寫），并于 年 月 日前將人民幣 元整（大寫），即人民幣 元（小寫）付給甲方。3、經(jīng)甲乙雙方同意，乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)（產(chǎn) 權(quán)）過戶順利，將暫時(shí)暫扣人民幣

4、元整（大寫）， 即人民幣 元（小寫）。待該樓房的土地證、房產(chǎn)證（產(chǎn)權(quán)）順利過戶給乙方時(shí)，乙方再把此人民幣 元整（大寫），即人民幣 元（小寫）款項(xiàng)付給甲方。4、余下的房款人民幣 元整（大寫），即人民幣 元（小寫）將于 年 月 日前按分期，總期，每期付人民幣 元整（大寫），即人民幣 元（小寫）給甲方。第三條房屋交付1、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內(nèi)共同對(duì)該房屋及附屬設(shè)施 設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載，在 交房時(shí)一并交給乙方。2、甲方在本合同簽訂后 日內(nèi)，將該房屋所有的鑰匙及其他 所屬物品交付給乙方。3、自本合同簽訂之日起，所有已經(jīng)出租的房屋房租費(fèi)將歸乙方 所有，所有租戶已

5、把簽訂合同日之后的房租費(fèi)交給甲方的，甲方需退給乙方（或抵消部分購房費(fèi)），甲方需告知所有租戶房主已發(fā)生變更， 并將之前的所有租房合同交付乙方，由乙方與租戶重新簽訂租房合 同。4、雙方其他約定： 。第四條甲乙雙方的承諾和保證1、甲方應(yīng)保證該房屋房產(chǎn)合法，在合同簽訂前確實(shí)專屬自己所 有，有合法的土地使用權(quán)（提供土地證或土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)材料）, 甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同；甲方對(duì)該房屋享有完全的處分 權(quán)，若有隱瞞或非本人所有，則甲方須一次性按2倍購房款支付給乙 方。2、甲方保證本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在任何產(chǎn)權(quán)、精選資料-經(jīng)濟(jì)糾紛，也沒有設(shè)定按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未

6、清事項(xiàng)， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 并在 5 天內(nèi)一次性支付給乙方2 倍的購房款。3、甲方應(yīng)確保無房屋結(jié)構(gòu)問題，無危及乙方生命及財(cái)產(chǎn)安全，否則，乙方可向甲方獲得購房款200%的索賠。4、甲方應(yīng)將該房屋的所有合法手續(xù)及證件移交給乙方，并保證在該房產(chǎn)權(quán)及土地過戶時(shí)與乙方共同辦理， 積極提供協(xié)助， 若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的， 甲方須一次性按2 倍購房款給乙方， 同時(shí)產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。5、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍， 否則， 甲方須一次性按2 倍購房款給乙方。6、甲方不得將該房屋同時(shí)出售給兩人或者兩人以上,且今后不得再以甲

7、方名義售給第三方，由此導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同， 甲方須在自收到解除通知之日起5 日內(nèi)一次性按 2 倍購房?jī)r(jià)給乙方，并由甲方承擔(dān)產(chǎn)生的一切其他后果。7、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。第五條 特別約定1、因甲方所賣房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，由甲方解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理并支付所有涉及的費(fèi)用。2、該合同簽訂后，該房屋及土地所有權(quán)歸乙方永久所有，若今后可以獲取的征地補(bǔ)償、 拆遷補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有， 同時(shí)甲方須給予相應(yīng)的協(xié)助， 無論出現(xiàn)何種情況甲方

8、均不得反悔， 甲方不得以乙方未過戶為由而主張權(quán)利。3、因甲方所售房屋占用的土地為父母贈(zèng)與，須取得其他兄弟姐妹同意父母贈(zèng)與甲方， 同時(shí)需將與父母簽訂的贈(zèng)與協(xié)議復(fù)印件附與本合同一起構(gòu)成本合同整體， 贈(zèng)與協(xié)議詳見附件五， 同時(shí)甲方在轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)， 須取得父母及兄弟姐妹的同意轉(zhuǎn)讓， 父母及兄弟姐妹以見證人身份簽訂本合同后為允許甲方出售此房屋及土地。4、由于該房屋公共院子為三棟房子房主共有，大家應(yīng)在保證能順利進(jìn)出房屋、友好基礎(chǔ)上共同使用，任何一方不能單獨(dú)分割使用。5、甲方承諾保證乙方鍋爐的正常放置使用，若今后無獨(dú)立地方（目前放置位置，在房屋東南屋檐旁）放置鍋爐，則乙方可以將鍋爐放在公共院子里使用，三方以

9、甲、乙及見證人身份簽訂本合同后，認(rèn)可允許乙方在公共院子使用鍋爐， 今后三方均不得以其他理由阻止乙方正常放置鍋爐。 若因此導(dǎo)致乙方不能正常放置鍋爐進(jìn)行生產(chǎn)的， 乙方有權(quán)解除合同，甲方須在自收到解除通知之日起5 日內(nèi)一次性按2倍購房?jī)r(jià)給乙方，并由甲方承擔(dān)產(chǎn)生的一切其他后果。第六條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中， 買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：精選資料1、甲方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教 育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6） 土地增值稅；（7）房 地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8） 土地使用費(fèi)。2、乙方需付稅費(fèi)：（1）印花

10、稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4） 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）房地產(chǎn)證貼花；3、其他稅費(fèi)由甲乙雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房 地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi)；因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款 10%的違約金。第七條違約責(zé)任1、任何一方違反合同約定，對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改 正，違約方應(yīng)當(dāng)積極配合并改正。2、甲方如違反本協(xié)議，則須在自違約日起 5日內(nèi)一次性按2倍 購房款支付給乙方。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項(xiàng)， 則甲方不予退還購樓房訂金。第八條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何

11、一方需變更本合 同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在 書面通知發(fā)出5天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割 的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則， 由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同的效力1、本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。2、本合同一式瑪份，甲乙雙方各執(zhí)兩位，具有同等法律效力。3、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4、本合同之附件均為本合同不可分割部分， 本合同及其附件內(nèi), 空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 附件包括甲乙雙方身 份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明等。第十條 法律適用及

12、爭(zhēng)議的處理1 .本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2 .本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條雙方其他約定2、 <甲方（簽章）：委托代理人（簽章）：年 月 日丙方（見證人）乙方（簽章）：委托代理人（簽章）年 月 日見證人1:身份證號(hào):住址：電話：日期:見證人2:身份證號(hào)：住址：電話：日期:見證人3:身份證號(hào)：住址：電話：日期:見證人4:身份證號(hào)：住址：電話：日期:見證人5:身份證號(hào)：住址：電話：日期:見證人6:身份證號(hào)：住址：電話：日期:見證人7;身份證號(hào)：住址：電話：日期:見證人8:身份證號(hào)：住址：電話：日期

13、:見證人9:身份證號(hào)：住址：電話：日期:簽訂地點(diǎn)：附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況附件二：房屋平面圖附件三：房屋相關(guān)圖片精選資料-精選資料附件四：房屋有關(guān)證件（協(xié)議）復(fù)印件附件五：土地贈(zèng)與協(xié)議復(fù)印件附件六：雙方身份證復(fù)印件附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況（一 ）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】： 2、供電：【220V】【380V】【可負(fù)荷 KW】： 3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚?、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚?、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)【煤氣】：【水暖】【供暖周期】：【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚号_(tái)】【自裝掛機(jī)臺(tái)】：7、電視饋線：【無線】【有線（數(shù)字、模擬） 】：8、其他：（二 ）房屋家具、電器、用品情況1、雙人床：2、單人床：3、床頭柜：4、梳妝臺(tái)：5、衣柜：6、書柜：7、寫字臺(tái)：8、沙發(fā)：9、茶幾：10、椅子：11、餐桌：12、電視柜：13、電視：14、冰箱：15、洗衣機(jī)