長(zhǎng)沙總承包合同XXXX321)-副本.docx

1、批注kl:把某某工程普換點(diǎn)就好了長(zhǎng)沙某某工程國(guó)際廣場(chǎng)工程總承包施工合同發(fā)包單位:長(zhǎng)沙鑫喜達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包單位：合同編號(hào)：長(zhǎng)沙某某工程國(guó)際廣場(chǎng)施工總承包Z2014001簽訂日期：2014年3月<2）因施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小或甲方銷售需要或后續(xù)工程需開工等引起的臨建搬遷、腳手架重復(fù)搭拆、場(chǎng)地平整、材料二次搬運(yùn)、施工降效的費(fèi)用。（3）施工臨時(shí)便道的鋪設(shè)、修復(fù)及拆除。（4）施I：及生活用臨時(shí)水電線路搭接。（5）合同1：期內(nèi)（含銷傳配合）趕I：引起的各種材料設(shè)備的損耗增（含周轉(zhuǎn)材料增加費(fèi)）：或需添加防凍、早強(qiáng)等各種外加劑、抗裂纖維等費(fèi)用的增加；以及其他保證合同工期的措施費(fèi)（含夜間施工費(fèi)）。（6）

2、固定預(yù)埋件支架、各類機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)的場(chǎng)外往返運(yùn)輸費(fèi)用（包括次安拆、路基鋪墊、軌道鋪設(shè)及基礎(chǔ)費(fèi)用等）、塔吊的進(jìn)出場(chǎng)安拆和塔吊基礎(chǔ)安拆（含所需的樁基、承臺(tái)、土方施工）的費(fèi)用。<7）甲供材料的接收與保管、成品保護(hù)、工地保安、安全擋板、停水停電措施、硬地化施工、施工場(chǎng)地清理及施工垃圾外運(yùn)（含傾倒、堆放、處理等）及其他文明工地措施施工。<8）基坑及場(chǎng)地降排水、施工噪音環(huán)保措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施、維持交通增加、特殊I：程技術(shù)培訓(xùn)的費(fèi)用。<9）非甲方直接原因引起的不可預(yù)見費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)。（10）施工范圍內(nèi)質(zhì)量合格與否、材料質(zhì)垃合格與否進(jìn)行證明所必須的各項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)試驗(yàn)費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用

3、等（按政府相關(guān)文件執(zhí)行）。各級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)或部門檢查、視察所要求的各種檢查、檢驗(yàn)、檢測(cè)等費(fèi)用，也應(yīng)包含在措施費(fèi)中。<11）協(xié)助甲方辦理竣工各項(xiàng)所發(fā)生的交際費(fèi)用。<12）移交甲方前及業(yè)主入伙驗(yàn)收時(shí)的配合費(fèi)（含水電管道檢查，試壓等）。<13）因政府職能部門引起的停水停電而造成的停工窩工損失等費(fèi)用。<14）材料的理論重量與實(shí)際重量的屋差。<15）己含大體枳玲測(cè)溫、養(yǎng)護(hù)、沉降觀測(cè)費(fèi)等。<16）務(wù)類固定模極用的對(duì)拉螺栓桿制安及拆除、螺桿孔的填補(bǔ)及防水。（17）圖紙卜.管道開孔（含分包安裝管道工程）填補(bǔ)及防水、金屬構(gòu)件與墻體連接填補(bǔ)及防水：防火門、人防門、進(jìn)戶門等等本工程的

4、所有門、窗、柜的填縫、灌漿、修復(fù)。<18）固定鋼筋用的鐵墊件（含滿堂整板鋼筋混凝土基礎(chǔ)馬凳筋）的相關(guān)費(fèi)用。（19）后澆帶收口網(wǎng)、后澆帶混凝土模板支撩增加費(fèi)。（20）本工程中酷構(gòu)件的接頭灌縫、墻、柱施工縫的處理費(fèi)。（21）、砌體墻面清掃的費(fèi)用。<22）本工程水電安裝工程所涉及的刨溝、刨槽、開洞、留洞及相應(yīng)溝、槽、洞口的修復(fù)的費(fèi)用。（23）、為了便現(xiàn)場(chǎng)車輛的通行，現(xiàn)場(chǎng)周邊橋梁、道路等加固處理費(fèi)用己考慮在一次性包干措施費(fèi)中。（24）己充分考慮施工期間各類材料、設(shè)備、人工、機(jī)械的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和國(guó)家政策性調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)（包括且不僅限于新消耗雖標(biāo)準(zhǔn)、新取費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)），雙方按約定的有關(guān)結(jié)算依據(jù)

5、和方式，不得因上述原因進(jìn)行調(diào)整。（25）該包干價(jià)已包含從施1：準(zhǔn)備到竣I：驗(yàn)收備案及保修期間所發(fā)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，按規(guī)定由中標(biāo)人承擔(dān)的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)稅費(fèi)己包含在該包干價(jià)款內(nèi)。（26）合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)于乙方提供的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行合理優(yōu)化修改，乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，該費(fèi)用已包含在乙方所呈報(bào)的一次性包干措施費(fèi)中，結(jié)算時(shí)乙方不得以此為由要求增加措施費(fèi).（27）該包干價(jià)已考慮了長(zhǎng)住建發(fā)2011108號(hào)文關(guān)于實(shí)施長(zhǎng)沙市建筑業(yè)從業(yè)人員信息智能管理系統(tǒng)和施工現(xiàn)場(chǎng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)后調(diào)整安全文明施工增加費(fèi)的通知的要求，對(duì)安全文明施工費(fèi)進(jìn)行了調(diào)增。故該包干價(jià)已包含建立建筑業(yè)從業(yè)人員信息管理系統(tǒng)及建立

6、施工視頻監(jiān)控系統(tǒng)的費(fèi)用。若施工期間乙方建立施工視頻監(jiān)控系統(tǒng)，甲方在辦理結(jié)算時(shí)，可以扣回調(diào)增的安全文明施工增加費(fèi)。1.2.4、對(duì)于一次性包干計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目應(yīng)單獨(dú)編制預(yù)算書，對(duì)報(bào)價(jià)的組成做出具體分析，列明計(jì)算依據(jù)。4.1.3、綜合單價(jià)計(jì)價(jià)項(xiàng)目的費(fèi)用：1、綜合單價(jià)計(jì)價(jià)項(xiàng)目的費(fèi)用=綜合單價(jià)X工程成2、綜合單價(jià)計(jì)價(jià)項(xiàng)目?jī)H在發(fā)生時(shí)計(jì)取，計(jì)價(jià)時(shí)不按工料單價(jià)法計(jì)價(jià)，不調(diào)價(jià)差，直接以綜合包干單價(jià)計(jì)價(jià)（單價(jià)為含供料、供貨、人工、水電費(fèi)、油耗、施工、措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、安全文明施工增加費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等的全費(fèi)用包干單價(jià)），不作為各分部分項(xiàng)工程的取費(fèi)基數(shù)旦不參與總價(jià)下浮。合同簽定后，除合同內(nèi)另有約定夕卜，結(jié)算時(shí)“

7、綜合單價(jià)計(jì)價(jià)項(xiàng)目”的綜合單價(jià)不得調(diào)整。3、工程完工后，由甲乙雙方按照合同文件的約定進(jìn)行最終工程量核對(duì)（涉及無(wú)法按圖紙直接計(jì)量的隱蔽工程，需甲乙雙方在施工過(guò)程中實(shí)時(shí)計(jì)量確認(rèn)），雙方確認(rèn)工程量后，按照合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算出的總價(jià)即為最終結(jié)算時(shí)的“綜合單價(jià)計(jì)價(jià)項(xiàng)目的費(fèi)用4.1.4、配合費(fèi)：本工程配合費(fèi)暫定為30萬(wàn)元整，結(jié)算時(shí)按照甲方的實(shí)際分包造價(jià)及本合同約定相應(yīng)配合費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2、在本工程計(jì)價(jià)方式模式下計(jì)算出的工程價(jià)款，均被視為己綜合考慮計(jì)取了所有完成工程所需的費(fèi)用（包括但不限于）：建筑企業(yè)管理費(fèi)、預(yù)算定額管理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)（包括夜餐費(fèi)，照明用電、工效降低、臨時(shí)

8、照明線路安裝拆除折舊和維護(hù)）、雨季施工增加費(fèi)（包括防雨措施、排除雨水、道路防滑、降低工效等）、建筑材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、采保費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)（含材料堆放場(chǎng)地的整理）、流動(dòng)施工津貼、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、停電停水補(bǔ)貼、遠(yuǎn)征工程費(fèi)、施I:范圍內(nèi)的二次搬運(yùn)費(fèi)、場(chǎng)地不足增加費(fèi)、工程成品保護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)（含施【:范圍內(nèi)完【:清場(chǎng)后的垃圾外運(yùn)）、環(huán)境檢測(cè)費(fèi)、水利【:程管理維護(hù)費(fèi)、因地形影響造成的場(chǎng)內(nèi)料具的二次運(yùn)輸、100米高以下的工程用水加壓措施、水電安裝后的補(bǔ)洞工料費(fèi)、施工中的臨時(shí)停水停電、有關(guān)土方工程（底板以上基坑挖填方轉(zhuǎn)運(yùn)及施工組織措施需要）場(chǎng)內(nèi)遙輸?shù)人鵗F費(fèi)用、工程排

9、污費(fèi)、夜間施工照明增加費(fèi)等等所有相關(guān)費(fèi)用。4.3、結(jié)算時(shí)，乙方不得以實(shí)際結(jié)律的工程增減幅度太大為由要求調(diào)整合同中約定的計(jì)價(jià)計(jì)量方式。4.4、材料調(diào)差：1、合同簽定后，所有材料（除商品混凝土、鋼筋、加砌塊、電纜外），結(jié)算時(shí)單價(jià)不再調(diào)整。2、本工程商品混凝上、鋼材、砂、石、水泥、加砌塊、磚、水、電等主要材料的單價(jià)依據(jù)長(zhǎng)沙市建設(shè)I：程造價(jià)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的2013年第05期（雙月刊）中10月份長(zhǎng)沙市預(yù)算價(jià)格計(jì)?。娎|價(jià)除外）。合同簽定后，僅且只允許商品琦、鋼筋、加砌塊、電纜四種材料給予合理調(diào)差，調(diào)差標(biāo)準(zhǔn)為：（D、鋼筋的調(diào)差:僅且只在當(dāng)I自工程開工當(dāng)月到結(jié)構(gòu)封頂月期間的相應(yīng)長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)中的相應(yīng)規(guī)格鋼筋的長(zhǎng)

10、沙市預(yù)算價(jià)格的平均值-2013年第05期的長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)中列明的相應(yīng)規(guī)格鋼筋的10月份長(zhǎng)沙市預(yù)算價(jià)格|>2013年第05期的長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)中列明的相應(yīng)規(guī)格鋼筋的10月份長(zhǎng)沙市預(yù)算價(jià)格*0.08時(shí)，鋼筋材料價(jià)方可允許調(diào)整。鋼筋材料的調(diào)差公式為：鋼筋調(diào)差額=£各類規(guī)格的鋼筋工程星*（自工程開工當(dāng)月到結(jié)構(gòu)封頂月期間的相應(yīng)長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)中的相應(yīng)規(guī)格鋼筋的長(zhǎng)沙市預(yù)算價(jià)格的平均值2013年第05期的長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)中列明的相應(yīng)燃格鋼筋的10月份長(zhǎng)沙市預(yù)算價(jià)格）-2013年第05期的長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)中列明的相應(yīng)規(guī)格鋼筋的10月份長(zhǎng)沙市預(yù)算價(jià)格）*0.08。<2建的調(diào)差：僅且只在當(dāng)I自工程開工當(dāng)月到結(jié)

11、構(gòu)封頂月期間的沙建設(shè)造價(jià)中的相應(yīng)標(biāo)號(hào)晚的“K沙市建筑工程材料市場(chǎng)價(jià)格”的平均值-2013年第05期的K沙建設(shè)造價(jià)中列明的相應(yīng)標(biāo)號(hào)酷的“長(zhǎng)沙市建筑工程材料市場(chǎng)價(jià)格"I>2013年第05期的長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)中列明的相應(yīng)標(biāo)號(hào)磴的“長(zhǎng)沙市建筑工程材料市場(chǎng)價(jià)格”*0.08時(shí)，粒材料價(jià)方可允許調(diào)整。役材料價(jià)的調(diào)冷公式為：磔材料的調(diào)弟額=£各種標(biāo)號(hào)的酷工程量*（自工程開工當(dāng)月到結(jié)構(gòu)封頂月期間的長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)中的相應(yīng)標(biāo)號(hào)酷的“長(zhǎng)沙市建筑工程材料市場(chǎng)價(jià)格”的平均值-2013年第05期的長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)中列明的相應(yīng)標(biāo)號(hào)琦的“長(zhǎng)沙市建筑工程材料市場(chǎng)價(jià)格”）-2013年第05期的長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)中列明的相

12、應(yīng)標(biāo)號(hào)隹的“長(zhǎng)沙市建筑工程材料市場(chǎng)價(jià)格”*0.08。、加砌塊的調(diào)差:僅且只在當(dāng)I自工程砌筑工程開工當(dāng)月到砌筑完成月期間的相應(yīng)愴沙建設(shè)造價(jià)中的加砌塊的K沙市預(yù)算價(jià)格的平均值-2013年第05期的沙建設(shè)造價(jià)中列明的相應(yīng)加砌塊的10月份的K沙市預(yù)算價(jià)格|>2013年第05期的沙建設(shè)造價(jià)中列明的相應(yīng)加砌塊10月份的長(zhǎng)沙市預(yù)算價(jià)格*0.08時(shí)，加砌塊材料價(jià)方可允許調(diào)整。加砌塊材料價(jià)的調(diào)差公式為：加砌塊材料的調(diào)差額=Z加砌塊的工程最*（自工程砌筑工程開工當(dāng)月到砌筑完成月期間的相應(yīng)長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)中的加砌塊的長(zhǎng)沙市預(yù)算價(jià)格的平均值-2013年第05期的長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)中列明的相應(yīng)加砌塊10月份的長(zhǎng)沙市預(yù)算價(jià)格

13、）-2013年第05期的長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)中列明的相應(yīng)加砌塊10月份的長(zhǎng)沙市預(yù)算價(jià)格*0.08.（4）、電纜的調(diào)差：僅且只在當(dāng)I電纜安裝工程開工當(dāng)月的相應(yīng)規(guī)格型號(hào)電纜材料的市場(chǎng)價(jià)-合同清單中列明的電纜材料的市場(chǎng)價(jià)I>合同清單中列明的電纜材料的市場(chǎng)價(jià)*0.08時(shí)，相應(yīng)規(guī)格的電纜材料價(jià)方可允許調(diào)整。電纜材料價(jià)的調(diào)差公式為：電纜材料的調(diào)差額=£各規(guī)格型號(hào)電纜的工程昱*（電纜安裝工程開工當(dāng)月的相應(yīng)規(guī)格型號(hào)電纜材料的市.場(chǎng)價(jià)-合同清單中列明的電纜材料的市場(chǎng)價(jià)）-合同清單中列明的電纜材料的市場(chǎng)價(jià)*0.08*基于本項(xiàng)目的特殊情況，本工程施工需要分期實(shí)施。如分期施工，則僅旦只允許后期施工區(qū)域（僅且只

14、指附件一地下室范圍說(shuō)明示意圖中紅色陰影區(qū)域，以下簡(jiǎn)稱后期施工的區(qū)域）的商品混凝土、鋼材、砂、石、水泥、加砌塊、磚、水、電的單價(jià)可以適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整原則如下：3.1、如后期施工的區(qū)域在第一期工程開工后一年內(nèi)（含一年）能開工實(shí)施，則相應(yīng)的商品混凝土、鋼材、砂、石、水泥、加砌塊、磚、水、電的供價(jià)不做調(diào)整。3.2、如后期施工的區(qū)域在第一期工程開工滿一年后才開工實(shí)施，則僅且只允許后期施工區(qū)域中商品混凝土、鋼材、砂、石、水泥、加砌塊、磚、水、電的單價(jià)可以適當(dāng)調(diào)整：（1）、以K沙市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的沙建設(shè)造價(jià)中所發(fā)布的在后期施工區(qū)域開工當(dāng)月的商品混凝土、鋼材、砂、石、水泥、加砌塊、磚、水、電的預(yù)算價(jià)對(duì)

15、比長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)2013年第05期（雙月刊）中發(fā)布的10月份的上述相應(yīng)材料的預(yù)算價(jià)，相應(yīng)預(yù)算價(jià)漲跌幅未超過(guò)（含8%本身），則相應(yīng)材料價(jià)格仍執(zhí)行原合同價(jià)。（2）、以長(zhǎng)沙市建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)中所發(fā)布的也后期施工區(qū)域開工當(dāng)月的商品混凝土、鋼材、砂、石、水泥、加砌塊、磚、水、電的預(yù)算價(jià)對(duì)比長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)2013年第05期（雙月刊）中發(fā)布的10月份的上述相應(yīng)材料的預(yù)算價(jià)，相應(yīng)預(yù)算價(jià)漲跌幅超過(guò)8%的，超出8%的部分給予調(diào)差（價(jià)差部分取費(fèi)時(shí)只計(jì)算稅金，不取費(fèi)不參與下浮）。調(diào)差公式=后期施1：的區(qū)域的相應(yīng)材料的1：程量X（后期施匚的區(qū)域開工當(dāng)月長(zhǎng)沙建設(shè)造價(jià)中所發(fā)布的商品混凝土、鋼材、砂、石、水

16、泥、加砌塊、磚、水、電的預(yù)算價(jià)-沙建設(shè)造價(jià)2013年第05期（雙月刊）中發(fā)布的10月份的上述相應(yīng)材料的預(yù)算價(jià)XI.08）X（1+稅金）。5、甲供材料設(shè)備計(jì)價(jià)：5.1、指由甲方組織采購(gòu)、供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)交接、保管、組織施工的材料設(shè)備，并負(fù)責(zé)施工后的成品保護(hù)以及質(zhì)量保修。5.2、甲供材料設(shè)備不計(jì)入工程造價(jià)，不參與取費(fèi)；乙方配合進(jìn)場(chǎng)交接和保管及施工配合，不計(jì)任何配合費(fèi)用。甲供材料損耗量按規(guī)定定額（本章上述5.2條中所列的消耗量標(biāo)準(zhǔn)）損耗量計(jì)算，超過(guò)損耗量部分由乙方承擔(dān)。5.3、乙方應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算甲供材料的數(shù)雖，按本工程實(shí)際進(jìn)度及時(shí)提出供貨需求，甲供材料設(shè)備應(yīng)供貨量=相應(yīng)專業(yè)I：料單.價(jià)消耗量標(biāo)準(zhǔn)中的消耗最

17、（本章上述5.2條中所列的消耗量標(biāo)準(zhǔn)），當(dāng)實(shí)際供貨量小于應(yīng)供貨資時(shí)，按乙方實(shí)際簽收確認(rèn)的供貨量結(jié)算：當(dāng)實(shí)際供貨量大于應(yīng)供貨量時(shí)，按應(yīng)供貨顯結(jié)算，超供材料設(shè)備的費(fèi)用在合同結(jié)算總價(jià)中雙倍扣除：各項(xiàng)單價(jià)按甲方確認(rèn)的價(jià)格執(zhí)行：嚴(yán)禁偷工減料。5. 4、如甲供材料需要乙方開具項(xiàng)目所在地工程建安發(fā)票，則其稅金按計(jì)價(jià)程序表稅率執(zhí)行，乙方不得以任何借門拒絕，并不再收取稅金以外的其他任何費(fèi)用。5.5、甲方有權(quán)視情況更改本工程所有材料設(shè)儕的供應(yīng)方式，乙方不得有異議，并不得為此向甲方提出索賠。6、甲指乙供材料設(shè)備計(jì)價(jià)：6. 1、乙方必須在甲方指定范圍內(nèi)采購(gòu)約定的甲指乙供材料。6.2、如果發(fā)現(xiàn)乙方未按照甲限材料品牌表中

18、確認(rèn)的單位、品牌、規(guī)格、型號(hào)等履行，乙方每違約一次應(yīng)向甲方支付人民幣10000元違約金，在工程結(jié)算價(jià)款中扣除，且乙方仍需按照甲指乙供材料確認(rèn)表指定的爪位、品牌、規(guī)格、型號(hào)等履約。7、工程變更：7.1、“變更”-詞應(yīng)指與合同圖紙所顯示及合同文件所述的工程設(shè)計(jì)、質(zhì)坦或數(shù)的變更或改變（含圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證），并包括任何工作的增加、減少或普換。7.2、甲方有權(quán)隨時(shí)單方面決定變更工程計(jì)劃（“變更”），甲方要求或續(xù)后批準(zhǔn)的變更不應(yīng)使雙方合同作廢，乙方亦須立即遵照并全面執(zhí)行。因甲方變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，乙方應(yīng)及時(shí)提交變更費(fèi)用審核單報(bào)甲方審核，因工程變更而對(duì)工程的關(guān)鍵工期造成影響的，須向甲方提出順

19、延工期請(qǐng)求，該工期順延請(qǐng)求經(jīng)甲方核準(zhǔn)確認(rèn)后，方7.3、7.4、(2)、(4)、7.5、7.6、7.7、（2）、可順延。涉及甲乙方合同費(fèi)用增減的變更，乙方應(yīng)在變更工作發(fā)生48小時(shí)內(nèi)通知甲方，并在7個(gè)日歷天內(nèi)對(duì)變史的價(jià)值以變史費(fèi)用審核單的形式，向甲方呈報(bào)詳細(xì)的變更費(fèi)用。甲方將在收到變更費(fèi)用申詁的一個(gè)月內(nèi)對(duì)該變更T.作進(jìn)行甄別與確定。乙方向甲方提出變更費(fèi)用申請(qǐng)時(shí)，需隨變史費(fèi)用審核單一并提供下列資料：由甲方簽發(fā)或經(jīng)甲方書面確認(rèn)的變更指令，如：設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、工程指令、工作聯(lián)系單等等；詳細(xì)的工程敬計(jì)算書及組價(jià)明細(xì)：變更部位的原設(shè)計(jì)圖紙及修改后的設(shè)計(jì)圖紙；涉及隱蔽或返工的變更工程，需提供經(jīng)甲乙雙方

20、共同簽認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)工程量確認(rèn)單及相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)施工完成情況的照片；乙方進(jìn)行變更費(fèi)用審核所需的其他依據(jù)型文件。乙方不得對(duì)原設(shè)計(jì)擅自進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方全部承擔(dān)，并同事處以人民幣10000元/次的罰款，工期不得順延。對(duì)各乙方提交的I程變更費(fèi)用審核單應(yīng)順序編號(hào)，不得有缺號(hào)、重號(hào)。編號(hào)的格式作如下統(tǒng)一規(guī)定：合同簡(jiǎn)稱+乙方簡(jiǎn)稱注明所屬專業(yè)代號(hào)：土建：J安裝AXXX-XXXX-XBGXXXXXX-XXXX-XBGXXX（含門窗）：Z園林：Y項(xiàng)目所在地簡(jiǎn)稱編號(hào)例如：漢川、消防工程（乙方：三聯(lián)消防）、電氣專業(yè)第一份變更單則編號(hào)為：HC-XFSL-ABG001涉及隱蔽或返工

21、的變更工程，需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)。乙方應(yīng)在事前2天通知甲方，須由甲方專業(yè)工程師、甲方成本控制部、甲方審計(jì)部、乙方、監(jiān)理同時(shí)到場(chǎng)實(shí)測(cè)、鑒定，同時(shí)按照甲方現(xiàn)場(chǎng)I：程量確認(rèn)單的格式對(duì)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的結(jié)果進(jìn)行記錄及簽字確認(rèn)。如甲方專業(yè)工程師、甲方成本控制部、甲方市計(jì)部、乙方、監(jiān)理人員之一未到場(chǎng)，因未收到通知而未到場(chǎng)者均可按其單方面認(rèn)為合理的數(shù)最或價(jià)格評(píng)估該項(xiàng)變更，除非有充分的理由證明該評(píng)估結(jié)果不合理，否則雙方不得有異議。需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)洌的工作包括：變更后的圖紙與變更前的圖紙比照，變更工作信不能直接從圖紙中反映和計(jì)量的；涉及返工的工作，需在返工前對(duì)已完工作進(jìn)行核實(shí)；涉及變更的，當(dāng)前續(xù)工作會(huì)被后續(xù)工作覆蓋的，需在前續(xù)

22、工作被后續(xù)工作覆蓋前對(duì)己完的前續(xù)工作進(jìn)行核實(shí)：7.8、除另有協(xié)議外，對(duì)變更工作（包括增加及減少）的估價(jià)應(yīng)按以下原則核算：（1）、凡變史工作，如合同文件中未做特別約定的，應(yīng)按照乙方最終投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的定額、費(fèi)率、價(jià)格、造價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。（2）、凡在合同文件中已明確約定了價(jià)格和計(jì)算方式的變更工作，應(yīng)按照雙方在合同文件中約定的價(jià)格和計(jì)算方式計(jì)算。（3）、該工作在合同內(nèi)沒有就相應(yīng)的單價(jià)進(jìn)行約定，且定額中也沒有可套用的類似工作，則由甲乙雙方按照下列原則確定：A、該變更工作僅涉及人工費(fèi)增減的，則按照合同約定的計(jì)日工的單價(jià)計(jì)價(jià)，執(zhí)行綜合包干單價(jià)計(jì)價(jià)原則：B、該變更工作僅涉及機(jī)械臺(tái)班的，則按照甲方核定的臺(tái)班價(jià)的成本

23、價(jià)（該臺(tái)班價(jià)含機(jī)上人工）X（1+綜合包干費(fèi)率8%（含稅金）包干；C、該變更工作同時(shí)涉及人材機(jī)變更的，則相應(yīng)變更工作的變更費(fèi)用按照相應(yīng)工作所涉及的主材單價(jià)X1+綜合包干費(fèi)率20%（含稅金）包干，相應(yīng)人工、輔材、機(jī)械、管理費(fèi)、稅金、利潤(rùn)等費(fèi)用視為已統(tǒng)一含在上述綜合包費(fèi)率中綜合計(jì)算，包干計(jì)價(jià)。7. 9、乙方在施工中提出的合理化建議須經(jīng)甲方同意，如乙方的建議在確保質(zhì)量和進(jìn)度的前提下還能有效降低工程成本，該建議經(jīng)甲方采納后，按照成本降低額的10屯給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。如未經(jīng)甲方同意抿自更改或換用，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的損失，并同時(shí)向甲方支付人民幣10000元/次的證約金，工期不得延誤。7.10、乙

24、方應(yīng)在變更工作發(fā)生24小時(shí)內(nèi)通知甲方，并在7個(gè)口歷天內(nèi)對(duì)變更的價(jià)值以甲方要求的格式提交一份詳細(xì)估算。特別是隱蔽工程簽證，除附相應(yīng)增加費(fèi)用的預(yù)算書夕卜，還需提供相應(yīng)的照片及電子文檔，一并交予監(jiān)理及甲方按流程審核。甲方將在收到變更費(fèi)用申請(qǐng)的一個(gè)月內(nèi)對(duì)該變更工作進(jìn)行死別與確定。7.11、所有變更費(fèi)用無(wú)論核定與否均不在中期付款中給予支付。統(tǒng)一在雙方結(jié)算辦理完成后予以支付，結(jié)算時(shí)支付比例同相應(yīng)付款節(jié)點(diǎn)的工程款支付比例。7.12. 除本合同中以已做明確約定的，I：程總價(jià)不應(yīng)因任何政策性文件的更改或增訂所導(dǎo)致的價(jià)格升降而作出調(diào)整。7.13, 變更、簽證結(jié)算必須按變更、簽證號(hào)碼進(jìn)行分項(xiàng)，不得進(jìn)行不同號(hào)碼（有互

25、相聯(lián)系的號(hào)碼除外）工程最匯總。同時(shí)，乙方還必須提供分項(xiàng)工程筮的計(jì)算底稿給甲方。變更簽證不完整，或變更簽證上的簽字手續(xù)不完備，均不得作為結(jié)算依據(jù)。7.14, 按結(jié)構(gòu)、建筑、水、電等各專業(yè)變更簽證分別編制結(jié)算書。7.15, 變更、簽證結(jié)算費(fèi)用編制應(yīng)按“一單一價(jià)”的原則，并按甲方指定的格式和流程申報(bào)審批。僅且只有獲得甲方項(xiàng)I公司總經(jīng)理及甲方集團(tuán)成本控制部總監(jiān)最終簽批認(rèn)可的變更結(jié)算費(fèi)用審核單方可作為工程結(jié)算的計(jì)費(fèi)依據(jù)。8、甲方分包工程總包服務(wù)費(fèi)計(jì)取：8.1、總包服務(wù)費(fèi)包括：甲方指定專業(yè)分包單位的總包服務(wù)管理及配合費(fèi)，其費(fèi)用待本工程結(jié)算時(shí)由甲方直接計(jì)入總包I：程結(jié)算造價(jià)中，并支付給乙方。應(yīng)計(jì)取忌包服務(wù)費(fèi)

26、的項(xiàng)目為：甲方認(rèn)為日后須總包提供服務(wù)的其他分包】：程。8.2、總包服務(wù)費(fèi)的計(jì)?。杭追桨聪率龇职こ痰摹窘Y(jié)算價(jià)格X服務(wù)費(fèi)費(fèi)率】計(jì)算總包服務(wù)費(fèi)：電梯設(shè)備造價(jià)不計(jì)取總包服務(wù)費(fèi)，電梯安裝部分的總包服務(wù)費(fèi)按照【電梯安裝結(jié)算價(jià)X服務(wù)費(fèi)費(fèi)率】計(jì)算。其他總包服務(wù)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：序號(hào)1：程名稱備注（一）甲方指定分包工程1鋼結(jié)構(gòu)工程需要乙方提供服務(wù)，計(jì)%總包服務(wù)費(fèi)（含稅）2外立面欄桿、百葉、扶手、格柵工程需要乙方提供服務(wù)，計(jì)%總包服務(wù)費(fèi)（含稅）3外立面門窗工程需要乙方提供服務(wù)，計(jì)以總包服務(wù)費(fèi)（含稅）4外立面幕墻、雨棚、玻璃采光頂工程需要乙方提供服務(wù)，計(jì)1%總包服務(wù)費(fèi)（含稅）5入戶門供應(yīng)及安裝（含鎖具）需要乙方提供

27、服務(wù)，計(jì)%總包服務(wù)費(fèi)（含稅）6公共區(qū)域防火門供應(yīng)及安裝需要乙方提供服務(wù)，計(jì)%總包服務(wù)費(fèi)（含稅）7電梯安裝工程（不含電梯設(shè)備）需要乙方提供服務(wù)，計(jì)2%總包服務(wù)費(fèi)（含稅）8消防工程（含消防泵安裝、室內(nèi)外消防管道和消防栓安裝、噴淋管道安裝、消防監(jiān)控、報(bào)警和聯(lián)動(dòng)、排煙系統(tǒng)）需要乙方提供服務(wù)，計(jì)%總包服務(wù)費(fèi)（含稅）9防火卷簾門安裝需要乙方提供服務(wù)，計(jì)%總包服務(wù)費(fèi)（含稅）10中央空調(diào)工程（不含中央空調(diào)制冷機(jī)組、風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管、室外冷卻塔、鍋爐設(shè)備采購(gòu)）需要乙方提供服務(wù)，計(jì)%總包服務(wù)費(fèi)（含稅）11泛光照明工程需要乙方提供服務(wù)，計(jì)%總包服務(wù)費(fèi)（含稅）12油煙凈化工程需要乙方提供服務(wù)，計(jì)%總包服務(wù)費(fèi)（含稅）13

28、人防工程需要乙方提供服務(wù)，計(jì)%總包服務(wù)費(fèi)（含稅）14<-）甲方直接分包工程15基坑支護(hù)工程總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)16樁基礎(chǔ)工程總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)8、提供標(biāo)高和定位的必要點(diǎn)線、核對(duì)相關(guān)預(yù)留孔洞的尺寸形狀。17電梯設(shè)備采購(gòu)總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)18戶型精裝修T.程總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)19公共區(qū)域精裝修工程（包括門廳、大堂、電梯前室和前室過(guò)道等）總包提供股務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)20供電工程（配電房高低壓配電柜安裝、電表及電表箱供應(yīng)）總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)21供水工程（含泵房設(shè)備安裝、水表及水表箱供應(yīng)）總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)22燃?xì)夤こ炭偘峁┓?wù)，不計(jì)總包

29、服務(wù)費(fèi)23中央空調(diào)設(shè)備采購(gòu)總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)24通信工程（含有線、電信、寬帶）總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)25智能化工程（含單元門、停車場(chǎng)設(shè)備）總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)26園林景觀工程總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)27停車場(chǎng)標(biāo)識(shí)工程總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)28道路交通標(biāo)識(shí)工程總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)29展示區(qū)精裝修工程總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)30景觀標(biāo)識(shí)工程（含信奶箱）總包提供服務(wù)，不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)31注：1、總包服務(wù)費(fèi)包含對(duì)分包單位的統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)和施工配合，施工現(xiàn)場(chǎng)共用水電設(shè)施、管線敷設(shè)費(fèi)用的攤銷，共用腳手架的搭拆費(fèi)用的攤銷，共用垂直運(yùn)輸設(shè)備安裝、運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)費(fèi)用的攤銷

30、，穿墻、樓板管線洞口的修補(bǔ)等費(fèi)用，交叉作業(yè)工效的降低成本。2、履行總承包的相應(yīng)職責(zé)，將分包項(xiàng)目納入乙方施工進(jìn)度統(tǒng)籌安排：關(guān)注所有分包單位所承包的施:內(nèi)容，適時(shí)通知相應(yīng)分包單位進(jìn)出場(chǎng)：對(duì)分包工期、質(zhì)量、安全文明施工等工作負(fù)連帶責(zé)任：負(fù)費(fèi)監(jiān)管、協(xié)調(diào)各專業(yè)分包之間的關(guān)系。3、為各專業(yè)項(xiàng)目分包單位免費(fèi)提供他們正常施工所需的一切合理設(shè)施或幫助：包括并且不限于免費(fèi)提供分包單位在現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)辦公室、材料、設(shè)備的場(chǎng)地等等。4、提供臨時(shí)用水、用電接口并承擔(dān)分包單位施工期間的水電費(fèi)用、垃圾清運(yùn)及外運(yùn)費(fèi)。5、負(fù)責(zé)因甲方直接分包、甲方指定分包需要，建筑物內(nèi)孔洞的事前預(yù)留、事后開孔、補(bǔ)眼、防堵水、二（多）次修補(bǔ)等工作，均為

31、乙方義務(wù)，該費(fèi)用己含在乙方收取的服務(wù)費(fèi)中，乙方不得另行要求結(jié)算。6、負(fù)責(zé)門窗工程的收頭及門窗工程完成后建筑表面的修復(fù)。7、保證專業(yè)施工單位（如外立面施工）在相應(yīng)專業(yè)正常合理施工期間內(nèi)的腳手架及垂直運(yùn)輸機(jī)械、施工道路、場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)、衛(wèi)生設(shè)施、工地上現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備的使用需要。9、向有關(guān)部門激納管理費(fèi)及其它可能發(fā)生的管理和配合性的費(fèi)用，還包括成品保護(hù)、防盜等。10、督促專業(yè)分包單位及時(shí)提供工程同步資料，并將所有資料同步歸檔總包資料內(nèi)。11、把專業(yè)分包合同工程納入總包范圍進(jìn)行管理，如果分包單位的綜合保險(xiǎn)需要以乙方的名義代交，乙方需無(wú)條件代交。12、甲方對(duì)分包的工程款的支付有最終的審核確認(rèn)的權(quán)利。13、甲

32、方指定分包工程資料由各分包單位自行整理，乙方對(duì)分包單位的工程資料的有效性及完整性負(fù)責(zé)，水電檢測(cè)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定由各方各自承擔(dān)。14、甲方不允許乙方對(duì)分包單.位收取合同約定以外的任何名目的費(fèi)用（如安全文明押金、現(xiàn)場(chǎng)水電設(shè)施管線敷設(shè)的攤銷費(fèi)用：共用腳手架搭拆的攤銷費(fèi)用：共用垂直運(yùn)輸設(shè)備和加壓設(shè)備的使用、折舊、維修費(fèi)；交叉作業(yè)工效的增加成本費(fèi)等），一旦發(fā)現(xiàn)，甲方將按乙方亂收費(fèi)用的10倍給予罰款，該罰款在工程結(jié)算價(jià)款中扣除。15、甲方指定分包工程如若由乙方或乙方關(guān)聯(lián)單位承接，則不計(jì)算總包服務(wù)費(fèi)。16、甲方直接分包工程乙方提供服務(wù)、負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理，不計(jì)取總包服務(wù)費(fèi)。若需乙方提供配合，乙方不得因任何原

33、因減少本合同范圍內(nèi)乙方應(yīng)盡的義務(wù)。17、以上未列明之項(xiàng)廿只要全部或部分附屬主體工程均納入總包服務(wù)的范圍，乙方不得因任何原因減少其應(yīng)盡的義務(wù)。9、竣工結(jié)算：9. 1、乙方需在辦完竣工資料移交手續(xù)后90日歷大內(nèi)按照甲方的要求將完整的竣工結(jié)算資料送達(dá)甲方，并填寫工程結(jié)算申請(qǐng)單提交甲方項(xiàng)目公司按照甲方結(jié)算審核流程進(jìn)行審核（甲方審核將分為初審、復(fù)審、終審三個(gè)程序）。甲方在收到乙方全套完整的竣工結(jié)算資料后90日歷天內(nèi)出具竣工結(jié)算的初審意見。如果甲方認(rèn)為有必要，可以按照需要將本I：程全部或部分結(jié)算送專業(yè)審價(jià)機(jī)構(gòu)審價(jià)，審價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按長(zhǎng)沙市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)積極配合審價(jià)機(jī)構(gòu)的審價(jià)。所有資料一經(jīng)提交確認(rèn)后不得增

34、加，后補(bǔ)的結(jié)算資料涉及工程量增加的將視作讓利處理。不再增補(bǔ)結(jié)算額。資料包括：（1）、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程竣工驗(yàn)收備案表、工程竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題確認(rèn)單：（2）、乙方按甲方統(tǒng)-格式提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單須加蓋公章（公章須清晰）；（3）、結(jié)算明細(xì)表；（4）,合同原件或復(fù)印件；（5）、經(jīng)監(jiān)理及甲方確認(rèn)的竣工圖紙兩套；（6）、所有己確認(rèn)過(guò)的變更費(fèi)用審核單、工程指令單等（原件）：（7）、結(jié)算有關(guān)的其他資料：9.2、最終結(jié)算總造價(jià)=工程量核對(duì)確認(rèn)后的工程費(fèi)+合同約定的一次性包干計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)第一章定義（下列定義除本合同中另有約定外，應(yīng)只有以下所賦予的含義）-3-第二章合同文件內(nèi)容及解樣次序-4-第三章工程內(nèi)容和承

35、包范圍-4-第四章合同價(jià)款、結(jié)算、支付-7-第五章工期-22-第六章雙方人員設(shè)備-24-第七章甲方責(zé)任-25-第八章乙方責(zé)任-26-第九章工程監(jiān)理-31-第十章質(zhì)量與檢驗(yàn)-31-第十一章現(xiàn)場(chǎng)管理-35-第十二章材料設(shè)備-37-第十三章工程指令-38-第十四章工程竣工驗(yàn)收與工程移交-39-第十五章工程保修-40-第十六章轉(zhuǎn)讓與分包-40-第十七章與甲方指定分包單位（以下統(tǒng)稱分包）的配合-40-第十八章銷售配合-42-第十九章專利技術(shù)及特殊工藝-42-第二十章不可抗力-43-第二十一章保險(xiǎn)-43-第二十二章履約保函-44-第二十三章文物和工程障礙-44-第二十四章爭(zhēng)議、違約及索賠-44-第二十五章

36、合同生效、解除-45-第二十六章合同份數(shù)-46-第二十七章合同附件（以下無(wú)正文）-46-目費(fèi)+工程量核對(duì)確認(rèn)后的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)項(xiàng)I的費(fèi)用+配合費(fèi)+獎(jiǎng)罰-違約金-扣款9.3、乙方報(bào)送的工程結(jié)算造價(jià)，不得高出最終工程審定價(jià)的成，否則甲方按照以下方式收取違約金：違約金=（乙方報(bào)送造價(jià)最終匚程審定價(jià)XI.05）X5%,違約金從乙方【:程結(jié)算款扣除。9.4、從甲方收到乙方送交完整的結(jié)算資料之日起，甲方3個(gè)月內(nèi)完成初審I：作：如果甲方認(rèn)為必要，可以按照需要將本工程全部或部分結(jié)算送專業(yè)審價(jià)機(jī)構(gòu)審價(jià)，審價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按長(zhǎng)沙市節(jié)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方必須在整個(gè)結(jié)算過(guò)程中枳極配合結(jié)算審價(jià)工作的進(jìn)行。10、工程款支付：1、合同

37、簽定前3個(gè)日歷夭內(nèi)，乙方必須向甲方指定賬戶繳納履約保證金。2、本工程地下室負(fù)二層頂板混凝土澆筑完成（除I至3軸及2#樓區(qū)域），經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)日歷天內(nèi)甲方支付人民幣20,000,000.00元（大寫：忒仟萬(wàn)元整）給乙方（不計(jì)利息）。另按照長(zhǎng)沙長(zhǎng)政發(fā)（2011）19號(hào)文規(guī)定甲方直接支付至建設(shè)工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用管理機(jī)構(gòu)的勞?；穑追綄?shí)激金額為人民幣6,909,960.00元（大寫：陸佰玖拾萬(wàn)以仟玖佰陸拾元整）,本I：程地下室負(fù)二層頂板混凝土澆筑完成后在此次付款中扣除人民幣3,000,000.00元（元寫：其佰萬(wàn)元為）,乙方此次實(shí)收工程款為人民幣12,000,000.00元（大寫：壹仟貳佰萬(wàn)元整）

38、（不計(jì)利息）。3、本工程地下室負(fù)一層頂板混凝土澆筑完成（除I至3軸及2#樓區(qū)域），經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)日歷天內(nèi)甲方支付人民幣15,000,000.00元（大寫：宣仟伍萬(wàn)元整）給乙方（不計(jì)利息），另按照長(zhǎng)沙長(zhǎng)政發(fā)（201U19號(hào)文規(guī)定甲方直接支付至建設(shè)工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用管理機(jī)構(gòu)的勞保基金，甲方實(shí)繳金額為人民幣6,909,960.00元（大寫：陸佰玖拾萬(wàn)玖仟玖佰陸拾元糧）,剩余勞保某金人民幣3,909,960.00元（大寫：卷佰玖抬萬(wàn)玖仟玖佰陸拾元整）在本工程地下室負(fù)一層頂板混凝土澆筑完成后全部抵扣,乙方此次實(shí)收工程款為人民幣11,090,040.00元（大寫：遷仟適佰等玖萬(wàn)零肆拾元整）（不計(jì)利息）4

39、、本工程裙樓第三層頂板混凝上澆筑完成（除1至3軸及2#樓區(qū)域），經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)日歷天內(nèi)甲方支付人民幣18,000,000.00元（大寫：壹仟捌佰萬(wàn)元整）給乙方（不計(jì)利息）。5、本工程裙樓六層頂板混凝土澆筑完成（除1至3軸及2#樓區(qū)域），經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)日歷天內(nèi)甲方支付人民幣17000,000.00元（大寫：壹仟架佰萬(wàn)元整）給乙方（不計(jì)利息6、本工程I#、3#塔樓第15層結(jié)構(gòu)層完成，經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)日歷天內(nèi)甲方支付人民幣12,000,000.00元（大寫：守仟忒佰萬(wàn)元整）給乙方（不計(jì)利息）。7、本工程1#、3尊塔樓第22層結(jié)構(gòu)層完成，經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)口歷夭內(nèi)甲方支付人民幣12,000,

40、000.00元（大寫：壹仟煎佰萬(wàn)元整）給乙方（不計(jì)利息）。8、本工程1#、3#塔樓結(jié)構(gòu)封頂?shù)┤科鲶w砌筑完成，經(jīng)中方確認(rèn)后10個(gè)日歷天內(nèi)甲方支付人民幣15,000,000.00元（大寫：壹仟伍佰萬(wàn)元整）給乙方（不計(jì)利息）。9、本工程裙樓完成單棟竣匚驗(yàn)收（四方驗(yàn)收：甲方、乙方、監(jiān)理和設(shè)計(jì)院）完成，經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)日歷天內(nèi)甲方支付人民幣5,000,000.00元（大與：伍佰萬(wàn)元整）給乙方（不計(jì)利息）。10、本工程I取3甘塔樓都完成單棟竣工驗(yàn)收（四方驗(yàn)收：甲方、乙方、監(jiān)理和設(shè)計(jì)院）完成，經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)日歷夭內(nèi)甲方支付人民幣15,000,000.00元（大寫：壹仟伍伯萬(wàn)元整）給乙方（不計(jì)利息）。

41、11、I至3軸區(qū)域的付款：<1）,1至3軸及2#樓區(qū)域地卜室負(fù)二層頂板混凝土澆筑完成，經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)口歷天內(nèi)甲方支付人民幣4,000,000.00元（大寫：肆佰萬(wàn)元整）給乙方（不計(jì)利息）。（2）、1至3軸及源樓區(qū)域地下室負(fù)一層頂板混凝土澆筑完成，經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)日歷天內(nèi)甲方支付人民幣4,000,000.00元（大寫：肆佰萬(wàn)元整）給乙方（不計(jì)利息）。（3）、2#樓區(qū)域裙樓第三層頂板混凝上澆筑完成，經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)日歷天內(nèi)甲方支付人民幣1,000,000.00元（大'弓：肆佰萬(wàn)元整給乙方（不計(jì)利息）o（4）、2甘樓區(qū)域裙樓第六層頂板混凝土澆筑完成，經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)日歷天內(nèi)甲

42、方支付人民幣，1,000.000.00元（大寫：肆佰萬(wàn)元噌）給乙方（不計(jì)利息）。（5）、2甘樓區(qū)域第15層結(jié)構(gòu)層完成，經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)日歷天內(nèi)甲方支付人民幣5,000,000.00元（大寫：伍佰萬(wàn)元整）給乙方（不計(jì)利息）。（6）、2#樓區(qū)域第22層結(jié)構(gòu)層完成，經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)口歷天內(nèi)甲方支付人民幣5,000,000.00元（大寫：伍佰萬(wàn)元伯）給乙方（不計(jì)利息）。（7）、2#樓區(qū)域結(jié)構(gòu)封頂?shù)┤科鲶w完成，經(jīng)甲方確認(rèn)后10個(gè)日歷天內(nèi)甲方支付人民幣5,000,000.00元（大寫：伍佰萬(wàn)元整）給乙方（不計(jì)利息）。（8）、2#樓單棟竣工驗(yàn)收（四方驗(yàn)收：甲方、乙方、監(jiān)理和設(shè)計(jì)院）完成，經(jīng)甲方確認(rèn)后1

43、0個(gè)H歷天內(nèi)甲方支付人民幣5,000,000.00元（大寫：伍佰萬(wàn)元整）給乙方（不計(jì)利息）。12、本I：程整體綜合竣I：驗(yàn)收完成，將I：程順利交付給甲方使用后10個(gè)日歷天內(nèi)甲方支付人民幣6,500,000.00元（大寫：陸佰伍拾萬(wàn)元整）給乙方（不計(jì)利息）。13、本工程取得備案證后10個(gè)日歷天內(nèi)甲方支付人民幣5,000,000.00元（大寫：伍佰萬(wàn)元整）給乙方（不計(jì)利息）。14、雙方竣工結(jié)算辦理完成后，甲方在結(jié)算審定完成后60個(gè)日歷天內(nèi)支付至經(jīng)雙方確認(rèn)的工程竣工結(jié)算價(jià)款的95%給乙方。15、余款（即本工程竣工結(jié)算總造價(jià)的5%）作為工程質(zhì)屋保證金，在本工程竣工驗(yàn)收滿兩年后10個(gè)日歷天內(nèi)甲方支付工程

44、質(zhì)量保證金的3%給乙方：在本工程竣工驗(yàn)收滿五年后7個(gè)日歷天內(nèi)甲方支付工程質(zhì)量保證金的2%給乙方；乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)履行相關(guān)質(zhì)量保修責(zé)任(不計(jì)利息)。16、乙方在申請(qǐng)工程款前須提供當(dāng)?shù)亟ò舶l(fā)票給甲方。17、經(jīng)甲方審核確認(rèn)后的變史費(fèi)用總額增減無(wú)論核定與否均不在中期付款中給予支付，統(tǒng)一在雙方結(jié)算辦理完成后予以支付。第五章工期1、開工、竣工時(shí)間1.1、本合同計(jì)劃開工日期為2014年2月20日,以甲方正式書面通知為準(zhǔn)。1.2、從甲方通知進(jìn)場(chǎng)之日起，至工程全部竣工相對(duì)工期共虬個(gè)日歷天。2、進(jìn)度計(jì)劃2.1、乙方應(yīng)于合同簽訂后7個(gè)日歷天內(nèi)向監(jiān)理公司和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)(包括但不限于施工總進(jìn)度計(jì)劃、

45、分階段施工進(jìn)度計(jì)劃、用水用電計(jì)劃、人員材料機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、雨季施工組織計(jì)劃，防雷防電防澇組織計(jì)劃、務(wù)專項(xiàng)組織方案等)，甲方和監(jiān)理公司在提交后的7個(gè)日歷天內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見，視為同意。樁基工作面的交付，乙方以接到甲方書面確認(rèn)意見為準(zhǔn)。2.2、因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，工期相應(yīng)順延。2.3、乙方的施工進(jìn)度主要節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合以下要求：(1) 、開工時(shí)間：2014年2月20旦(實(shí)際開工口期以招標(biāo)人開工令為準(zhǔn))：(2) ,裙樓封頂時(shí)間：2014年7月30口：、主樓E塔樓封頂時(shí)間：2014年12月15口；、主樓涕、3#樓封頂時(shí)間：2015

46、年2月20II；(4) 、商業(yè)竣工時(shí)間：2015年2月28FI;、整體竣工時(shí)間：2015年7體30日：2.4、逾期違約賠償：、單項(xiàng)分項(xiàng)工程建期竣工逾期違約賠償金的約定:人民幣20000元/天(貳萬(wàn)元整)，不足一天亦按一天計(jì)算。此違約金在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。(2)、整體工程延期竣工的逾期違約賠償金的約定：人民幣50000元/天(伍萬(wàn)元整)，不足一天亦按一天計(jì)算。賠償金額不超過(guò)合同金額的20%。以上兩種逾期違約賠償金分別計(jì)算，二者互不抵扣。2.5、由于工期延期竣工造成招標(biāo)人延期開業(yè)和交房時(shí)，乙方除承擔(dān)上述逾期違約賠償金外，且須向甲方支付所有損失。2.6、以上分段工程項(xiàng)目完成后由乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由甲

47、方、監(jiān)理公司共同驗(yàn)收確認(rèn)。如甲方和監(jiān)理公司未驗(yàn)收合格，乙方必須及時(shí)進(jìn)行整改和修復(fù)，在再次通過(guò)驗(yàn)收合格之前，乙方不得進(jìn)行下一部分分段工程施工。如整改和修復(fù)工作造成控制工期節(jié)點(diǎn)延誤,則乙方按上條（第2.4條）約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.7、乙方須按甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施匚，接受甲方、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督。I：程實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃要求時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理公司的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理公司確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度遲于進(jìn)度計(jì)劃，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。3、開工及延期開工乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定（即甲方正式書面通知）的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定（即甲方正

48、式書面通知）的開工口期前1個(gè)日歷天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。甲方應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后1個(gè)FI歷天內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方在接到延期開工申請(qǐng)后1個(gè)日歷天內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。4、暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施1：時(shí)（非質(zhì)量、安全原因），應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后24小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。乙方實(shí)施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出夏工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時(shí)

49、間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方夏工要求后24小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行夏工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用以及停工給甲方造成的損失，工期不予順延。5、工期延誤5.1、因甲方原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：、不可抗力：（2）、條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。5.2、乙方在上述怙況發(fā)生后1個(gè)日歷天內(nèi)，就延誤的【：期以書而形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后1個(gè)日歷天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。5.3、乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。否

50、則每拖延1個(gè)日歷天，向甲方支付違約金人民幣100000元（專拾萬(wàn)元整）及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費(fèi)用。5.4、合同總價(jià)己包括必須的加班工作以使本工程能在竣工之口完成。不論乙方加班是何種原因，因加班、趕工引起的費(fèi)用均己在合同總造價(jià)中綜合考慮，不再計(jì)取。5.5、本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工，并通過(guò)甲方組織的竣工驗(yàn)收拿到建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證為準(zhǔn)，承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或甲方組織的驗(yàn)收評(píng)定不合格，均視為工期延誤。5.6、匚程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣匚協(xié)議，乙方按提前竣I：日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方在3個(gè)日歷天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供

51、方便條件；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的It關(guān)費(fèi)用。5.7、施工過(guò)程中甲方發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)把整改措施以書面形式報(bào)甲方存檔備查。不合格項(xiàng)目整改工作應(yīng)在申請(qǐng)進(jìn)度款之前完成，并請(qǐng)甲方夏查通過(guò)，否則相應(yīng)工程款延遲支付。第六章雙方人員設(shè)備1、甲方1.1、甲方項(xiàng)日經(jīng)理為彭賢彰,甲方的所有文件經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理簽署并加蓋甲方項(xiàng)目部公章后方有效。1.2、若甲方項(xiàng)目經(jīng)理易人，甲方應(yīng)提前7個(gè)日歷天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的賁任。2、乙方2.1、乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為盧日，其它管理人員名單按乙方投標(biāo)文件執(zhí)行。2.2、乙方項(xiàng)目經(jīng)理為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同

52、約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。項(xiàng)月經(jīng)理必須取得公司法人授權(quán)委托書。乙方項(xiàng)目經(jīng)理每周在本項(xiàng)目時(shí)間不少于112小時(shí)，否則，乙方支付10000元/小時(shí)的迷約金，迎約金從工程結(jié)算價(jià)款中扣除。2.3、乙方必須按本合同組織施工，乙方項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、主施工員、質(zhì)檢員、專業(yè)施工員、造價(jià)工程師、資料員、安全員、材料員，在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)：如需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施I：方案等變更，必須提前7個(gè)日歷天以書面形式上報(bào)甲方并經(jīng)書面同意方可執(zhí)行，且24小時(shí)內(nèi)原投標(biāo)

53、承諾的專職人員必須到崗。乙方若更換項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可方可更換，同時(shí)更換項(xiàng)目經(jīng)理乙方向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金，更換技術(shù)負(fù)責(zé)人乙方向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金，以上其他人員更換，必須提前7個(gè)日歷天以書面形式上報(bào)甲方并經(jīng)書面同意方可執(zhí)行，同時(shí)乙方支付100000元/人（壹拾萬(wàn)元整）的違約金，違約金從工程結(jié)算價(jià)款中扣除。2.4、乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人等相關(guān)專職人員必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金人民幣500元/人.次，違約金從工程結(jié)算價(jià)款中扣除。2.5、乙方如因工程進(jìn)

54、度、質(zhì)量、安全、配合協(xié)調(diào)、工作態(tài)度及責(zé)任心等問(wèn)題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被甲方更換，乙方一次支付甲方違約金人民幣100000元（壹拾萬(wàn)元整），項(xiàng)目經(jīng)理被甲方史換達(dá)3次，甲方有權(quán)與乙方解除合同，乙方賠償甲方因此所造成的全部損失并支付甲方合同總價(jià)2S的違約金。乙方項(xiàng)目部其他人員因上述原因被更換或調(diào)職調(diào)崗者，乙方每人次支付甲方人民幣2000元違約金，違約金從工程結(jié)算價(jià)款中扣除。2.6、以下由甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員，經(jīng)甲方書面要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人每日乙方支付違約金人民幣10000元：同時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。（1）,對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)值達(dá)不到

55、合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；（2）,專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；（3）、不能積極配合甲方正常工作（包括銷售配合）者：（4）、違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；（5）、無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）：（6）、與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊(cè)不符者：、身體健康不勝任本工程人員：（8）、與本工程施工無(wú)關(guān)的人員等。第七章甲方責(zé)任1、施工準(zhǔn)備1.1、提供水、電接口到紅線，由乙方安裝計(jì)量表具，負(fù)責(zé)施工期間的水、電費(fèi)用。乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。1.2、負(fù)責(zé)辦理紅線范圍內(nèi)土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。1.3、提

56、供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時(shí)乙方應(yīng)自費(fèi)進(jìn)一步探明。1.4、將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)：水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)雖、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)o1.5、甲方不負(fù)責(zé)提供紅線內(nèi)（外）施工人員生活區(qū)用地、材料加工、倉(cāng)儲(chǔ)用地，此項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.6、組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理公司單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，乙方要作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。2、施工期間2.1、監(jiān)督椅查工程J貞量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算

57、等。2.2、根據(jù)銷告等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無(wú)條件給予配合執(zhí)行。2.3、如乙方不按規(guī)范及合同要求進(jìn)行施工，甲方可.勒令乙方哲停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)I：，由此造成的I：期延誤和甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。2.4、為了保持長(zhǎng)期良好的合作關(guān)系，在優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的前提下甲方將根據(jù)每月的檢企評(píng)比、竣工驗(yàn)樓檢查評(píng)比結(jié)果以及小業(yè)主的反饋意見對(duì)乙方進(jìn)行綜合評(píng)估，確定乙方在合作美系中能夠達(dá)到的合作級(jí)別以及在后期合作中享有的相應(yīng)優(yōu)惠條件。2.5、為加強(qiáng)工程質(zhì)敬管理，減少在工程施工過(guò)程中存在的質(zhì)鼠缺陷和通病，注重施工過(guò)程的節(jié)點(diǎn)檢查控制，進(jìn)行每月組織施工現(xiàn)場(chǎng)的“質(zhì)最、進(jìn)度、安全文明檢查評(píng)比。檢查工作由甲方工程管理部組織，檢查成員由甲方、監(jiān)理公司、施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人組成。第八章乙方責(zé)任1、按工程現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀，不能因?yàn)榧追绞掷m(xù)問(wèn)題停工或者影響工期。2、乙方應(yīng)在至施1：區(qū)域門口與公共道路的通道上采取相應(yīng)措施，保征道路的完好及暢通，且費(fèi)用自理。3