新-抵押合同-全空(1)(1)

1、甲方（抵押權(quán)人）：身份證號(hào)碼：通訊地址：乙方（抵押人）：身份證號(hào)碼：通訊地址：為擔(dān)保本合同第一條所述“主合同”項(xiàng)下債務(wù)的履行，乙方自愿將其享有合法產(chǎn)權(quán)和處 分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方的債權(quán)設(shè)立抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)平等協(xié)商訂立本合同，共同遵守。第一條 主合同本合同之主合同為：甲方與借款人 于 年 月 日簽署的借款合同及其修訂或補(bǔ)充。第二條 抵押物乙方自愿以 名下所有的如下財(cái)產(chǎn)作為前述借款的抵押擔(dān)保：名下位于 不動(dòng)產(chǎn) 口房產(chǎn)（證號(hào)： 號(hào)，建筑面積： 平方米）； 第三條擔(dān)保債權(quán)及抵押期限主合同項(xiàng)下的債權(quán)構(gòu)成本合同所擔(dān)保之債權(quán)，包括本金（人民幣 萬(wàn)元整），利 息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息） ，違約金，損害

2、賠償金，實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi) 用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、公告費(fèi)、拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)用等），因借款人違約而給甲方造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用。抵押期限： 年 月 日至 年 月 日。抵押權(quán)效力及于主債權(quán)訴訟時(shí)效期限內(nèi)。第四條抵押登記本合同簽訂后兩個(gè)工作日內(nèi)，甲方與乙方應(yīng)去登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，甲乙雙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起三 日內(nèi)到有關(guān)登記部門辦理變更登記。第五條抵押物的占有和保管本合同項(xiàng)下的抵押物由乙方占有和保管，乙方同意隨時(shí)接受并有效配合甲方及其委派的 機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)抵押物進(jìn)行的檢查。乙方應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)和維護(hù)好抵押物，采取

3、有效措施保障抵押物的安全、完整；如抵 押物需要補(bǔ)辦、延續(xù)相關(guān)證件及維修抵押物的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條抵押物價(jià)值減少的處理在本合同主債權(quán)獲得完全清償之前，乙方的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，甲方有權(quán) 要求乙方停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提 供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牟榧追秸J(rèn)可的其他擔(dān)保。乙方不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)，乙方不按要求履行債務(wù)的，甲方有權(quán)立即行使抵押權(quán)。如果由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r(jià)值減少的，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，并立即書面通知甲方。第七條抵

4、押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款期滿后，借款人未能償還借款本息的，甲方有權(quán)要求乙方將抵押物折價(jià)或者自主選擇拍賣、變賣抵押物，將所得的價(jià)款優(yōu)先清償甲方債權(quán)。主債權(quán)在本合同之外同時(shí)存在其他物的擔(dān)?；虮ＷC的，不影響甲方本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利及其行使，乙方不得以此抗辯甲方，甲方享有選擇權(quán)。第八條本合同與主合同的關(guān)系主合同雙方解除主合同或者使主合同提前到期的，乙方對(duì)于主合同項(xiàng)下已發(fā)生的債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。主合同雙方協(xié)議變更主合同內(nèi)容，無(wú)需征得乙方的同意，乙方仍以本合同項(xiàng)下抵押物對(duì)變更后的主合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)為止。第九條聲明與承諾乙方聲明與承諾如下：1 、乙方依法具備簽訂和履行本合同所需的完全民事權(quán)利能力和行為

5、能力，并對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，乙方對(duì)甲方未有隱瞞。2、乙方保證抵押物之上沒(méi)有其他共有人，或者雖有共有人但乙方已獲所有共有人的書面許可。3、簽署和履行本合同系基于乙方的真實(shí)意思表示。4、乙方向甲方提供的所有文件和資料是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的。5、若抵押物被查封或涉入訴訟或仲裁案件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十條締約過(guò)失本合同簽訂后，乙方拒絕或者拖延辦理抵押登記，或因?yàn)橐曳降钠渌?，致使本合同不能生效，抵押?quán)不能有效設(shè)立的，構(gòu)成締約過(guò)失。由此使甲方受到損失的，乙方應(yīng)對(duì)甲方所受損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條違約事件及處理1 、乙方有以下情況之一，視為其違約或構(gòu)成締約過(guò)失責(zé)任：（ 1 ）乙方違

6、反本合同的規(guī)定或其作出的承諾，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、以實(shí)物形式出資、改造、改建或以其他任何方式全部或部分處分抵押物；（ 2）乙方以任何方式妨礙甲方依法或根據(jù)本合同有關(guān)規(guī)定處分處置抵押物；（ 3）發(fā)生本合同第六條所述抵押物價(jià)值減少的情形，乙方不按甲方的要求及時(shí)提供相應(yīng)的擔(dān)保；（ 4）乙方在本合同中所做的聲明不真實(shí)或者違反其在本合同中所做的承諾；（ 5）本合同簽訂后，乙方拒絕或者拖延辦理抵押登記，或因?yàn)橐曳降钠渌?，致使本合同不能生效，抵押?quán)不能有效設(shè)立的，構(gòu)成締約過(guò)失；（ 6）乙方以債務(wù)人或擔(dān)保人身份被提起訴訟或被、申請(qǐng)仲裁，乙方終止?fàn)I業(yè)或者發(fā)生解散、撤銷或破產(chǎn)事件。2、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件

7、時(shí)，甲方有權(quán)視具體情形采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（ 1 ）要求乙方限期糾正其違約行為；（ 2）終止或解除本合同，全部、部分終止或解除乙方與甲方之間的其他合同；(3)要求乙方賠償因其違約或締約過(guò)失責(zé)任而給甲方造成的損失；(4)要求配合甲方處理、處置、變賣抵押物或行使抵押權(quán)；(5)甲方認(rèn)為必要且合法的其他措施。第十二條費(fèi)用除依法另行確定或當(dāng)事人另有約定外，因本合同訂立、履行及爭(zhēng)議解決發(fā)生的費(fèi)用(包 括但不限于稅費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、律師代理費(fèi)、訴訟仲裁 費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等)根據(jù)主合同確定，主合同未確定的以本合同為準(zhǔn)，由乙方或違約方承擔(dān)。 第十三條送達(dá)及通訊1、除另有約定外，雙方指

8、定本合同載明的“通訊地址”為雙方通訊及聯(lián)系地址，并承諾 在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí)，以書面形式及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面確認(rèn)。雙方確 認(rèn)：雙方之間任何書面通知、法律文件往來(lái)，或者有關(guān)行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)向借 款人或出借人送達(dá)法律文書時(shí)，只要按本合同載明的通訊地址寄送，即視為送達(dá)，郵戳日期 即為送達(dá)日期。一方因拒收或擅自變更通訊地址等因素導(dǎo)致實(shí)際上未收到對(duì)方或司法機(jī)關(guān)、 仲裁機(jī)關(guān)相關(guān)通知書或法律文書的，不影響送達(dá)行為的完成。2、在債務(wù)人按期償還全部借款本金和利息后，甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)到相關(guān)部門辦理注銷 抵押登記手續(xù)。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，除本合同另有約定外，本合同中的詞語(yǔ)解釋依據(jù)主合 同確定。凡因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方可先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的， 雙方同意采用與主合同約定相同的爭(zhēng)議解決方式及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十五條合同生效本合同一式 叁 份,自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，抵押雙方及居間人、登記機(jī)關(guān) 各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。本合同的附件具有與本合同相同的法律效力。甲方：抵押權(quán)人(簽章)：乙方：抵押人(簽章)：第3頁(yè)共4頁(yè)附件： 抵押物情況說(shuō)明抵押物情況說(shuō)明乙方（）同意以其名下如下財(cái)產(chǎn)向甲方（）提供抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記手續(xù)：位于星不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)（證號(hào)：