購房合同填寫

1、購房合同填寫篇一：購房合同樣本房屋買賣合同賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī) 之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就 乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協(xié)議，以茲共同 遵守：第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾：甲方承諾對該房產擁有合法的所有 權，并已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲 方確認該房產屬夫妻共同財產，甲方夫妻雙方均同意由售該 房產給乙方。（后附甲方購買該房屋的合法付款證明、居民 身份證、結婚證）1、甲方所售房屋位于 室。2、甲方所售房屋建筑面積平方米；3、甲方所售房

2、屋的附屬設施：地下室建筑面積平方米。第二條：房屋及附屬設施總價格：經甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金 額為人民幣大寫：（）。第三條：付款方式：本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金 元（大 寫）。余款元（大寫）于 年 月日支付完畢。乙方支付價款后，甲方給乙方由具收款收條。同時甲方將其原始收款收據及購房合同到原購房單位辦理權屬變更 手續(xù)，并將變更后的原始收據及原始購房合同轉交乙方。第四條：房屋交付：甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所 售房屋的所有權即歸屬乙方所有。第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，

3、如交接后發(fā)生 該房屋交接前即存在的產權糾紛和財 務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給甲方造成的經濟損失。第六條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權 登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協(xié) 助。第七條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協(xié)議。任 何一方違約，應向守約方返還價款（或房產）和損失并支付 合同價款每日百分之一的違約金。第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并 簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條

4、：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。甲方：乙方：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂時間：年 月 日篇二：購房合同樣本購房合同賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼:根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購 買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū) 擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面 ），建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權證第 號）。第二條 上述房產的交易價格為： 單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣 元整（大寫：

5、 佰拾 萬 仟 佰 拾 元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地 產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬 仟 佰 J 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一 并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣拾 萬 彳f 佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起

6、 天內將 交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將 等費用結清。第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法 規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經 雙方協(xié)商，交易稅費由 方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由 方承擔。第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途 違約，應書面通知甲方，甲方應在 日內將乙方的已付款 不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中 途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起 日內應以乙 方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1 .甲方是 共 人，委托代理人即甲方代表人。2 .乙方是,代表人是。第八條 本合同如需辦理公

7、證，經國家公證機關 公 證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代 理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、 公 證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā) 生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽 章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：購買方（乙方）：身份證號碼： 身份證號碼：地 址 ： 地 址 ：郵 編 ： 郵 編 ：電 話 ： 電 話 ：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份證號碼：身份證號碼：見證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經辦人：日期： 年

8、 月日 鑒證日期：年 月 日篇三：購房合同樣本（標準版）購房合同由賣人（以下簡稱甲方）：法定代表人： 聯(lián)系 電話：注冊地址：郵政編碼：營 業(yè) 執(zhí) 照 號 碼開戶行：帳號：委托代理人（房地產經紀機構）：法定代表人： 聯(lián)系 電話：注冊地址：郵政編碼：營 業(yè) 執(zhí) 照 號 碼房地產經紀機構資格證書編號：開戶行：帳號：買受人（以下簡稱乙方）：國籍/法定代表人： 身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍/法定代表人： 身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循 平等、自

9、愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協(xié)商一致， 達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號： 商品房座落：區(qū)、縣 路、道、街。設計用途,建筑結構,建筑層數為 層。建筑面積 平方米，其中：套內建筑面積 平方米，公共部分分攤建筑面積平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地為： 。以由讓方式取得土地使用權 的，土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元（幣種：）,價款為 元，計（大寫）O第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于 年 月 日

10、前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 種方 式處理：1、變更合同2、解除合同3 、 o第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款3、 其 他 方 式第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交 付商品房，逾期在 日內的，乙方有權向甲方追究已付 款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實 際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第 種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息 自合同約定甲方應交付商品房之日次

11、日起至實際交付商品 房之日止，按銀行同期貸款利率計算。止匕外，甲方還應每日 按商品房價款的萬分之 向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利 息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退 還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。止匕外，甲 方還應每日按商品房價款的萬分之 向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承 擔賠償責任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在 日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按 銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲

12、方有權按照下述的第 種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利 息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按 銀行同期貸款利率計算。止匕外，乙方還應每日按商品房價款 的萬分之 向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之 向甲 方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過土3%（包括 3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積 與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過 3%勺，雙方約定如下：第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商

13、品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī) 定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾 的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照長沙縣商品房住宅質 量保證書的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞 的，甲方不承擔責任。第九條 商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水 O2、下水 o3、供電 o4、燃氣（氣源種類） 。5、曖氣 o6、 o上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失 ；超過上述約定期限的，甲方 應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的 %向乙方 支付違約金。第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房

14、的房屋設計 和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方 案確定之日起 日內與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利 息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的 % 向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手 續(xù)，提供天津市商品住宅質量保證書和天津市商品住 宅使用說明書，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋 所有權轉移登記。甲方未按時辦

15、理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦 理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責 任。第十三條物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由 乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理：1、向 仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等 效力。第十

16、七條合同份數本合同連同附件共 , 一式五份，甲、乙雙方各執(zhí) 一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲 方： 乙 方：年月日 年 月日委托代理人：委托代理人：年月日 年 月日附件一： 商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1 : 100或1: 200）,將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質量和設備等情況附件四： 商品房房屋設計和環(huán)境布局情況附件五：補充合同合同登記備案欄經辦人：年 月日篇四：購房合同樣本房屋買賣合同賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：買方：

17、（以下簡稱乙方）身份證號：根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲 方購買合法所有的住房，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾：甲方承諾對該房產擁有合法的所有 權，并已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲 方確認該房產屬夫妻共同財產，甲方夫妻雙方均同意由售該 房產給乙方。（后附甲方購買該房屋的合法付款證明、居民 身份證、結婚證）1、甲方所售房屋權屬證明或購房收據號碼為: 2、甲方所售房屋位于 。3、甲方所售房屋建筑面積平方米；4、甲方所售房屋的附屬設施：地下室建

18、筑面積平方米。第二條：房屋及附屬設施總價格：經甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金 額為人民幣大寫：（）。第三條：付款方式：本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元（大寫）。余款 元（大寫）于 年 月 日支付完畢。乙方支付價款后，甲方給乙方由具收款收條。同時甲方 將其原始收款收據及購房合同到原購房單位辦理權屬變更手續(xù)，并將 變更后的原始收據及原始購房合同轉交乙方。第四條：房屋交付：甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢并交 付乙方。甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所 售房屋的所有權即歸屬乙方所有。第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務 糾紛，如交接后發(fā)生該房

19、屋交接前即存在的產權糾紛和財務 糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給甲方造成的經濟損失。第六條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權 登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協(xié) 助。第七條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協(xié)議。任 何一方違約，應向守約方返還價款（或房產）和損失并支付 合同價款每日百分之百的違約金。第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并 簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商 解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民 法院起訴。第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條：本合同一式三

20、份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂時間：年 月 日篇五：購房合同范本范例借名購房協(xié)議書甲方：；身份證號：乙方： ；身份證號：經甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方以乙方名義購買座落在房屋一事，特訂立如下合同。1、 年 月日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買 座落在房屋一套，乙方接受甲方的委托。2、甲方已于 年 月 日以乙方名義與xx有限公司（下 稱“開發(fā)商”）簽訂商品房買賣合同并支付購房款元,該商品房買賣合同的權利義務由甲方享有及承擔。3、由甲方以乙方名義簽訂商品房買賣合同、申請 銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關手續(xù)，甲乙雙方均認可 銀行首付款

21、及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由 甲方支付，甲方是實際由資人。4、乙方代甲方購買的座落在房屋所有權歸甲方所有， 甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受 甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得 對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、由租、抵 押及贈與。5、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交 款憑據由甲方保管，乙方有義務協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。6、座落在房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方 保管，甲方有權在任何時間將產權變更至本人名下，或轉讓、由租及抵押該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，不得 拒絕。7、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、

22、通訊 費等費用由甲方承擔。8、乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有 利害關系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利 害關系人不得主張座落在房屋所有權利。9、甲方有權隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有 義務協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。10、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有 家具、家電及物品均歸甲方所有。11、乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名 下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房 屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償；如乙方惡意侵占、轉 賣、抵押及贈與該房屋，乙方應當按房屋當時市場價格給予 甲方賠償，并承擔相當于房屋價值 的違約

23、金。12、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代 理購房的協(xié)助義務，如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代 理購房的協(xié)助義務給甲方造成損失的，乙方負責全額賠償。13、在經得甲方同意的情形下，乙方可以由售該房屋， 所得價款乙方應當全部支付給甲方。14、爭議的解決方式：1）雙方友好協(xié)商。2）訴至房產所在地的人民法院15、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。16、本協(xié)議自座落在房屋商品房買賣合同簽訂之日起生效。甲方：乙方：年 月 日年月日篇二：小產權房屋買賣合同范文樣本小產權房屋買賣合同范文樣本由賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿

24、，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。甲方保證本房屋無查封、 無債務糾紛，提供的材料齊全、 真實有效。一、甲方自愿將其村證房位于 市 區(qū)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本 合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同 發(fā)生的契稅，土地由讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法 律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對一一的房屋使用、收益、由租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居 住權利，合同簽訂日

25、之前該房屋所發(fā)生的一切費用由甲方負 責。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合 同；六、違約責任1、甲方應當于 年 月-日父付乙方房屋，甲 方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還 乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣一一 元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方 式的。具逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給 甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙 方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方生售的房屋存在質量問題影響到乙方居住 權利

26、的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。 如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估 價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門導致房屋使用功能的，甲方應當通知 乙方，涉及拆遷補償以甲方名義實施，補償款為乙方所有。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié) 商解決；協(xié)商不成的按下述第 種方式解決。1、提交 仲裁委員會仲裁。2 -依法向一一區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡 事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法 律效力。十、本合同一式5份，甲乙方

27、各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方： 乙方：年 月日年 月 日見證人：年 月 日篇三：上海市房屋買賣合同范本特別告知一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商 行政管理局根據中華人民共和國合同法和上海市房地 產轉讓辦法共同制定的示范文本。二、除房地產開發(fā)企業(yè)預售、由售商品房、公有住房由 售外，其余房地產買賣均可適用本合同。三、雙方當事人應按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產買賣是一種民事法律行為涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方 當事人訂立房地產買賣合同時，應注意以下問題：1、共有人的權利。房地產權利登記分為獨有和共有， 共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產，買賣房地產簽 訂

28、合同時，房地產權證內的共有人應在合同內簽字蓋章。原職工已購公有住房上市由售的，參加房改購房時的同 住成年人應在合同附件五相關關系內表示同意由售，并簽字 蓋章；因故無法在合同內簽字蓋章的，應由具同意由售的其 他證明。房地產權證內的權利人將房地產由售前，應與其配偶協(xié) 商一致，由售后配偶再提由異議的， 由權利人承擔法律責任。2、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔保，雙方 當事人可就定金數額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內約 定。3、房屋交接是賣售人按約定的日期和方式將房屋交付 給買受人，買受人驗收和接受的過程。雙方當事人應在合同 第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。由賣人將原購入的商品住房生售

29、的，開發(fā)公司提供的住 宅質量保證書和住宅使用說明書應一并轉移給買受人，買受 人享有兩書規(guī)定的權益。4、房屋質量。質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后若 繼續(xù)使用的，產權人應委托具有相應資質等級的勘察、設計 單位鑒定。5、房地產買賣合同簽訂前，買受人應向房地產交易中心查閱買賣房地產的有關登記 （備案）資料，查驗買賣的房地 產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。6、買賣已由租房屋的，由賣人應當在由售前三個月通知承租人，承1租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。如承租人放棄優(yōu)先購 買權，買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂 租賃主體變更

30、合同。7、買賣已抵押房地產的，由賣人應當事先書面通知抵 押權人，并就有關事項協(xié)商一致，同時告知買受人房地產抵 押的事實。8、房地產買賣后的土地使用權（1）居住房屋居住房屋由售，占用范圍內的國有土地使用權隨之轉 移。其中，房地產權證注明土地使用年限的，應在合同第三 條第（一）項如實填寫。未補交土地由讓金的花園住宅由售時，買受人應向市或 區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權由讓手續(xù)，補交由讓金，并 選擇合同第三條第（二）項。（2）非居住房屋該土地使用權以由讓方式取得的，由售時占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。當事人應選擇合同第三條第（一）項，其中，房地產權證注明土地使用年限的，應如實填寫。按照法律、法規(guī)

31、、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產買賣，買受 人應辦理土地使用權由讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權由讓 金，當事人應選擇第三條第（二）項。除上述情況外，中華人民共和國土地管理法規(guī)定了 國有土地租賃和土地使用權作價入股等其他土地有償使用 形式，屬此范圍的，當事人應在第三條第（三）項內約定。9、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上 的居住房屋未經依法征用，只能由售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能 由售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內的集體經濟組織或者個體 經營者。10、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交 接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否及時遷生也會影

32、響 合同的履行。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。11、維修基金交割。根據上海市居住物業(yè)管理條例 規(guī)定，房地產買賣合同生效之日起的十日內，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業(yè)主 管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內結余維修基金的交割，當事人可在補充條款 中約定。四、為保障買賣雙方自身權益，防范違規(guī)的房地產中介 對當事人權益2的侵害，凡委托具有房地產經紀資格的專業(yè)公司提供代 理、居間介紹等服務的，受托居間介紹、代理的房地產經紀 公司均應在附件六居間介紹、代理等中介服務情況中簽字蓋 章；其中：委托人應將居間介紹的有關房地產經紀公司及執(zhí) 業(yè)經紀人情況在第一條內予以明示

33、，以備與經紀公司、經紀 人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據；五、為維護當事人合法權益，防止一房多賣，通過上操 作系統(tǒng)簽訂合同后，當事人應及時到房地產交易中心辦理轉 讓過戶手續(xù)。六、為方便當事人訂立買賣合同補充條款，擬訂下列范 例，當事人可根據需要自由選擇，范例未經當事人選取，不 作為合同內容。房地產權利保證條款范例：甲方保證，上述 買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。在 本合同簽訂前，該房地產已存在的權利負擔，乙方同意甲方 按下述第項處理：（一）本合同生效后 日內，甲方與抵押權人或者其他權 利人注銷他項權利的登記，逾期未注銷的，乙方有權追索甲 方的違約責任。（二）在抵押權人或者其他權利人

34、書面同意的前提下，乙 方承認并繼受該項權利，并同意辦理變更登記。戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產權利轉移之 日起的 日內，向房屋所在地的公安派由機構辦理原有戶口 遷由手續(xù)。如由于甲方未及時遷由戶口造成乙方損失的，甲 方承擔賠償責任。七、中華人民共和國仲裁法規(guī)定了或裁或審制度， 合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。八、買賣雙方當事人簽訂房地產買賣合同，為保障將來 實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登 記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā) 生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產 登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。九、為

35、保護買賣雙方利益， 通過上操作系統(tǒng)簽訂合同后, 系統(tǒng)將分別給予合同雙方密碼保護，請買賣雙方妥善保存密 碼以備查驗。3上海市房地產買賣合同（合同編號：） 立房地產買賣合同人由賣人（甲方）： 買受人（乙方）：根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定， 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致 訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經紀人：，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的 土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：（一）甲方依法取得的房地產權證號為：。（二）房地產座落：（部位：）

36、。房屋類型：；結構：；（三）房屋建筑面積： 平方米，另有地下附屬面積 平 方米。該房屋占用范圍內的土地使用權 【面積】【分攤面積】： 平方米。（四）房屋平面圖和房地產四至范圍（附件一）；（五）該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體 所有】；國有土地使用權以【由讓】【劃撥】【轉讓】方式獲得。（六）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾 情況見附件二。（七）甲方轉讓房地產的相關關系 （包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。4甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了 解，自愿買受該房地產。第二條 甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上

37、述房地產轉讓 價款為（人民幣）為元，（大寫）：元整。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符 合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦 理。（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至 年 月日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后， 由讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī) 定，乙方應當辦理土地使用權由讓手續(xù)并繳納土地使用權由 讓金。（三）第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月 日前騰由該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及其裝飾、

38、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【1為房屋轉移占有的標志。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收 交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬 設施【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。篇六：最新的購房合同樣本最新購房合同范本房屋買賣合同范本賣方：（簡稱甲方）身份證號碼:地址買方：（簡稱乙方）身份證號碼:地址根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購 買房地產簽訂本合同，以資共同

39、信守執(zhí)行。第一條 合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在省 市 區(qū)擁有的房地產（住宅），該房地產建筑面積為 平方米。第二條 上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣 元整（大寫：佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）第三條付款時間與辦法：（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起 日內支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬 彳f 彳W 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產權交割完 畢當日付給甲方。（二）甲方應于拿到房產證之日起 天內和乙方辦理 房屋產權過戶手續(xù)，并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將 等費用結

40、清。（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，一切交易稅費由 方承擔。第四條交房：第五條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在 日內將乙方的已付 款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲 方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條本合同主體1 .甲方是 共 人。2 .乙方是 共 人。第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴

41、訟方式解決。第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補 充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加 萬元的費用給甲方，即總房款為 萬元。第九條、雙方約定的其他事項：由賣方（甲方） （手?。┥矸葑C號碼：電話： ;購買方（乙方）（手?。?身份證號碼：地址：郵編:電話：鑒證日期： 年 月 日篇二：最新購房合同范本最新購房合同范本20XX-07房屋買賣合同范本賣方： （簡稱甲方）身份證號碼：地址：買方： （簡稱乙方）身份證號碼:地址根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和 國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方在平等

42、、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購 買房地產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在省 市 區(qū)擁有的房地產（住宅），該 房地產建筑面積為 平方米。第二條 上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣 元整（大寫：佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）第三條付款時間與辦法：（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽 定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房 定金。并約定在本合同簽訂之日起 日內支付首付款 （含定金）人民幣 拾 萬 彳f 彳W 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產權交割完 畢當日付給甲方。（二）甲方應于拿到房產證之

43、日起 天內和乙方辦理 房屋產權過戶手續(xù)，并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將 等費用結清。（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方 協(xié)商，一切交易稅費由 方承擔。第四條交房：第五條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在 日內將乙方的已付 款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲 方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自違 約之日起 日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還 給乙方。第五條本合同主體1 .甲方是 共 人。2 .乙方是 共 人。第六條、本合同一式兩份，甲乙雙

44、方各一份。第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā) 生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補 充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加 萬元的費用給甲方，即總房款為 萬元。第九條、雙方約定的其他事項：由賣方（甲方）（手印）身份證號碼：地址：郵編:電話： ;購買方（乙方）（手?。?身份證號碼：地址：郵編:電話：鑒證日期： 年 月 日篇三：最新購房合同范本最新購房合同范本賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：地址：買方：（簡稱乙方）身份證號碼:地址根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和

45、國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購 買房地產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在 省 市 區(qū)擁有的房地產（住宅），該房地產建筑面積為 平方米。第二條 上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣 元整（大寫：佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）第三條付款時間與辦法：（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽 定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房 定金。并約定在本合同簽訂之日起 日內支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬 彳f 彳W 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣

46、元整于產權交割完 畢當日付給甲方。（二）甲方應于拿到房產證之日起 天內和乙方辦理 房屋產權過戶手續(xù)，并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將 等費用結清。（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方 協(xié)商，一切交易稅費由 方承擔。第四條交房：第五條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在 日內將乙方的已付 款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲 方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自違 約之日起 日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還 給乙方。第五條本合同主體1 .甲方是

47、共 人。2.乙方是 共 人。第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā) 生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補 充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加 萬元的費用給甲方，即總房款為 萬元。篇七：20XX年購房合同范本篇一：20XX購房合同書樣本20XX購房合同書樣本范文一：由賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：郵政編碼：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：【本人】【法定代表人】姓名：國籍【身份

48、證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：委托代理人姓名：國籍：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和 由賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成 如下協(xié)議：第一條項目建設依據由賣人以 方式取得位于、編號為 的地塊的土地使用權。第二條商品房銷售依據【土地使用權由讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件 號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為O該地塊土地面積為,規(guī)劃用途 為, 土地使用年限自年 月 日至 年 月 日。由賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫 定名】。建設工程規(guī)劃許可證號為,施工許可證號為 O第二條商品房銷售依據買受

49、人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售 商品房批準機關為,商品房預售許 可證號為 O第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面 圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第 一條規(guī)定的項目中的：第【幢】【座】單元層號房。該商品房的用途為,屬結構，層高為。建筑層數地上 層，地下層。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封 閉式】。第六條買受人所購商品房的基本情況該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件第四條計價方式與價款1 .按

50、建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米 元，總金額（幣）千 百拾 萬 千 百拾 元整。2 .按套內建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米 元?？偨痤~（幣）千百 拾 萬 千百 拾 元整。第五條面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積 確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面 積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：1 .雙方自行約定：(1) (3) (4) 2 .雙方同意按以下原則處理：(1)面

51、積誤差比絕對值在 3%以內(含3%)的，據實 結算房價款；(2)面積誤差比絕對值超由 3%時，買受人有權退房。買受人退房的，由賣人在買受人提由退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給禾I息買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時， 面積誤差比在 3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補 足；超由3%部分的房價款由由賣人承擔，產權歸買受人。 產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在 3%以內（含3%）部分的房價款由由賣人返還買受人；絕對 值超由3%部分的房價款由由賣人雙倍返還買受人。產權登記面積-合同約定面積面積誤差比二X100 %合同約定面積因設計變更造成面積

52、差異，雙方不解除合 同的，應當簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限1 .一次性付款2 .分期付款3 .其他方式4 .其他方式第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：1.按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在 日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向由賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 日后，由賣人有權解除合同。由賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向 由賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經由賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天 起至實際全額支付應付

53、款之日止，買受人按日向由賣人支付逾期應付款萬分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應 的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第八條交付期限出賣人應當在 年 月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：1 .該商品房經驗收合格。2 .該商品房經綜合驗收合格。3 .該商品房經分期綜合驗收合格。4 .該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5 . 但如遇

54、下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，由賣人可據實予以延期：1. 遭遇不可抗力，且由賣人在發(fā)生之日起日內告知買受人的；2. 3. 第九條由賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，由賣人如未按本合 同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 一種方式處理：(1) 逾期時間，分別處理（不作累加）1）逾期不超過 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，由賣人按日向 買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，由賣人應當自買受人解除合同通知到達 之日起 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付 款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，由賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。(2) 第十條規(guī)劃、設計變更的約定經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更 導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，由賣 人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；(3) (4) (5) (6) 買受人有權在通知到達之日起15日內做由是否退房的書面答