降低成本措施及施工合理化建議

1、降低成本措施及施工合理化建議1、為確保工程進度，縮短工期，建議將后澆帶施工改為摻膨脹劑高一級混凝土強度等級施工，根據(jù)我們的工程實踐經(jīng)驗，采用此法既可保證工程質(zhì)量，又可減少設(shè)計所規(guī)定的二個月后澆后澆帶混凝土對施工進度的影響，建議采用高性能水泥。2、建議設(shè)計單位考慮泵送剪力墻容易產(chǎn)生豎向施工期裂縫問題，通過設(shè)計配置構(gòu)造鋼筋網(wǎng)方法處理。3. 現(xiàn)澆樓板建議采用冷軋扭鋼筋代替普通縱向鋼筋，冷軋扭鋼筋與混凝土錨固性能好，強度高， 塑性好， 雖然單價比普通熱軋鋼筋較高，但相對節(jié)約樓板鋼筋用量，據(jù)我們以往工程使用的測算，相對節(jié)約樓板造價10%-20%。目前，湖南省已有“冷軋扭鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)范”，該

2、方法是一種比較成熟的技術(shù)。4. 樓板工程建議采用無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)，在高層建筑中有用無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力樓板結(jié)構(gòu)，可以減小樓板厚度，提高樓層凈高，減少混凝土用量，降低工程造價。同時，無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力鋼筋用量比普通鋼筋少，樓板綜合經(jīng)濟造價可降低5%左右。63 層廣東國貿(mào)大廈采用無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力后，減少樓板厚度尺寸相對在原有高度情況下，增加了一層，同時降低了工程造價。5. 為避免砌塊（盲孔磚）墻使用中經(jīng)常出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象，建議設(shè)計中采用柱、梁與砌塊墻中設(shè)置間距為2000mm勺鋼筋拉結(jié)筋，防止裂縫的產(chǎn)生，確保工程質(zhì)量。6. 大體積底板混凝土施工時，除按設(shè)計要求選用的原材料外，再擬摻用一定數(shù)量的高質(zhì)量粉煤灰取代水泥

3、用量，既有利泵送施工，又利于降低工程水化熱，同時可降低一定的水泥用量，從而降低工程造價。7. 所有貼面磚建議采用JCTA陶瓷粘合劑，既可消除空鼓，增加粘附強度，又能保證質(zhì)量，8. 建議將室內(nèi)鑄鐵排水管改為 UPVC硬塑管，可降低給排水工程造價，減少管道堵漏現(xiàn)象及便于安裝，而且比鑄鐵管更美觀、耐用。9. 建議采用散裝水泥，每噸可節(jié)約開支30 元。10. 衛(wèi)生間： 建議在衛(wèi)生間現(xiàn)澆樓板中摻入少量的 UEA混凝土自防水劑，以減少廁所因年久產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。 為防止衛(wèi)生間滲水這一質(zhì)量通病，基層結(jié)合處清理干凈后，加防水劑刷條一道，找平層加抗?jié)B劑抹平，抗?jié)B試驗合格后再做面層。 衛(wèi)生間池底及周邊在找平后，安便

4、盆前滿做一道防水油膏，對防止衛(wèi)生間滲漏有良好效果。11. 降低成本措施 加強質(zhì)量管理（見質(zhì)量保證措施），嚴格遵守操作規(guī)程，杜絕一切質(zhì)量事故，避免因質(zhì)量事故造成返工所引起的工料消耗。 堅持安全生產(chǎn)、文明施工（見安全、文明施工措施），避免一切安全事故的發(fā)生，杜絕因安全事故所造成的經(jīng)濟損失。 保證材料質(zhì)量，凡用于本工程的材料必須有產(chǎn)品合格證明及抽樣檢驗合格，經(jīng)建設(shè)方認可后方可使用，避免因材質(zhì)問題造成返工現(xiàn)象。 制定切實可行的進度計劃，合理安排生產(chǎn)材料，機具供應(yīng)及時到位，力爭提前或按期完成施工任務(wù)，提高機具、設(shè)備的周轉(zhuǎn)率，達到 降低成本的目的。 加強材料管理：a. 根據(jù)材料進場計劃，合理組織材料采購，

5、避免少購或多購材料造成重復(fù)采購費用及多余損耗。b. 加強材料保管，如水泥有防雨、防潮措施，其他材料注意防腐變質(zhì)的現(xiàn)象。c. 消耗材料建立嚴格領(lǐng)取制度，按消耗指標發(fā)放，避免非生產(chǎn)性的浪費、遺失而造成的損失。 加強現(xiàn)場管理：機具設(shè)備有專人定期維修保養(yǎng)，避免因保養(yǎng)不善而造成的大修及報廢；落地釘子、鐵絲、馬丁、扣件等及時清理回收利用。為提高砌體強度，改善砂漿的和易性，在砌筑砂漿中摻入 RST改性微沫劑，節(jié)約水泥和石灰。 混凝土摻高效減水劑，可節(jié)約水泥用量。 鋼筋集中配料加工，避免短料長配，節(jié)約鋼筋。 砌體雙面掛線，保證墻體的垂直度和平整度，減少粉刷層厚度，節(jié)約水泥、石灰、砂等用量。(11)加強財務(wù)管理

6、制度，精簡機構(gòu)，減少一切不合理的非生產(chǎn)性開支，禁止大吃大喝、貪污行賄。(12)加強工地保衛(wèi)，任何人不得夾帶工地內(nèi)各種材料，防止一切盜竊行為發(fā)生，加強成品保護，不得隨意或有意破壞成品或半成品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即追究其經(jīng)濟損失甚至刑事責任。12. 建議屋面防水采用拒水粉防水，而檐口、天溝、泛水等部位使用涂膜防水的混合防水施工方法，我公司經(jīng)實踐證明，確實可以充分利用和發(fā)揮各類材料的優(yōu)點，取長補短。13. 窗框周邊除窗臺嚴格按操作要求及規(guī)程操作外，周邊先用107 膠灌滿壓實后，再作面層。14. 磚混房屋水平裂縫多發(fā)生在屋面板下圈梁和磚墻結(jié)合部位，防治此裂縫的做法：在頂板與墻體間設(shè)置滑動層（油氈）。15.

7、雨水斗和防水層之間的接縫，建議采用聚氯乙烯膠泥等優(yōu)良嵌縫材料填塞。16. 建議廚廁上下水管道預(yù)留孔采用“錐孔法”施工， 能有效防止廚廁滲漏：即據(jù)管道大小，用鐵板制成上大下小的錐形平底桶，桶上口用扁鐵焊一個十字架，在扁鐵十字架和桶底中心鉆孔。在兩孔中加一根螺桿將其固定好，螺桿絲扣露出桶底3-4cm;預(yù)留時，先找出孔洞的中心位置，用電鉆在模板上鉆一個與螺桿同一級小眼，將錐形桶底螺桿插入模板小眼中，在模板下方用魚尾螺絲將桶固定在模板上，上一層孔洞預(yù)留先用吊錘對準下面孔洞中心引一點到模板底面，后用電鉆從下往上鉆眼，將錐形桶固定好，依此類推，這樣能確保預(yù)留管道孔洞位置留置正確，避免日后打鑿，損傷結(jié)構(gòu)，造

8、成漏水等質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量。17. 建議主體分二次進行驗收，使工程提前進入裝飾工程，縮短總的工期，使建設(shè)方早日發(fā)揮投資效益。18. 建議本工程的防水劑采用粉狀防水劑。19. 建議0 10以下的鋼筋采用冷軋帶肋鋼筋，以節(jié)約鋼筋用量，降低成本，20. 外墻抹灰所用的砂漿中建議摻入膨脹劑，增強外墻防水效果。21. 游泳池的防水施工建議采用涂膜防水。1. 由于工地建于* 市中心 , 文明施工要求很高, 因此在基坑開挖時建議采用噴錨護壁。噴錨護壁具有造價經(jīng)濟、安全可靠、整潔文明等優(yōu)點。2. 建議砂漿內(nèi)摻塑化劑，以節(jié)約水泥用量，防止抹灰起殼。3. 建議外墻墻柱相交處布鋼絲網(wǎng)，防止墻（粘土磚）和柱由于變

9、形模量不一致，導(dǎo)致產(chǎn)生裂縫。4. 所有穿墻管道及水箱加P-201 遇水膨脹橡膠，可長年干濕循環(huán)使用，且不分解、無毒，以提高抗?jié)B漏能力。5. 建議本工程所用水泥均采用散裝水泥，較之袋裝水泥不需拆包裝，加快了進料速度，減輕了工人的勞動強度，同時減少了損耗和浪費，節(jié)約了包裝費用，節(jié)約能源資源，且一次組織運輸量大，運輸、裝卸快捷，故能減少投資，大約節(jié)約資金計算如下： 節(jié)約散裝水泥包裝費用20 元 /t ；節(jié)約運輸、損耗費用%計320X %=玩/t ; 上繳散裝水泥扶植推廣費用（建設(shè)部十大推廣應(yīng)用新技術(shù)之一）4元 /t ；故每噸可以節(jié)約資金：20+8-4=24元 /t十三 合理化建議會展中心 *6. 建

10、議網(wǎng)架采用螺栓球節(jié)點，機械連接的質(zhì)量較為可靠。7. 建議將所有結(jié)構(gòu)改為鋼結(jié)構(gòu)，原因如下： 鋼結(jié)構(gòu)為裝配式結(jié)構(gòu)，可以最大限度的加快施工速度而不影響質(zhì)量。 可以避免從混凝土柱到型鋼柱的剛度突變，為節(jié)點處理減少麻煩。 鋼結(jié)構(gòu)為工廠加工、現(xiàn)場吊裝，可減少在現(xiàn)場作業(yè)的時間，機械化程度提高。 鋼結(jié)構(gòu)代替混凝土結(jié)構(gòu)，可以減少或取消現(xiàn)場混凝土設(shè)備，可以提高現(xiàn)場文明施工程度。8.建議采用10以內(nèi)鋼筋用冷軋帶肋鋼筋替代，在保證鋼筋等強度代換的前提下，節(jié)約鋼筋用量，降低造價30。9. 西向墻體建議采用夾層防曬墻。10、建議內(nèi)墻采用“ KGC5質(zhì)內(nèi)墻板”，具有以下幾個特點：1. 該產(chǎn)品具有輕質(zhì)、高強、兩面平整、隔聲及

11、防水性能好，其技術(shù)性能經(jīng)長沙市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗站檢驗符合a/AACF003-1996輕質(zhì)內(nèi)隔墻標準要求。2. KGC 墻板與磚砌體比較，可以節(jié)省基建投資，至少可節(jié)約建設(shè)投資十幾萬元。3. 減輕房屋自重，KGCW板自然面密度為m2每平方米重量只有石專砌體重量的十分之一（大約為432kgm2） ，可大大減少梁、柱及地基所承受的荷載，從而達到減少梁、柱載重及配筋，這項建議如果被采納， 我們將和建設(shè)方、設(shè)計方一起對梁及柱的配筋情況重新進行計算。12、 建議采用專利產(chǎn)品無級調(diào)節(jié)鋼桁架進行支模。該桁架具有可伸縮性、強度高、不變形，支樓面模板無需搭架，具有安裝牢固、方便，拆除容易的特點，安裝的模板表面平整，

12、已在我公司各工程項目全面推廣，經(jīng)實踐證明與傳統(tǒng)的裝模方式相比，可節(jié)約工期30%左右，并可節(jié)約大量架管架料和木材等，經(jīng)濟效益和社會效益十分明顯。13、室內(nèi)廚廁門窗建議采用塑鋼門窗，具有重量輕、強度好、防腐防潮性能好、并且造價低，便于衛(wèi)生清理。14. 建議工程的主要材料直接從廠家購買，減少中間環(huán)節(jié)，減少投入。15. 建議地下室采用自防水，與外包防水相比較，不僅可以節(jié)省工期，同時減少工程投資。16. 建議人工挖孔樁護壁采用速凝噴射混凝土，大幅度縮短樁成對而言，保持樁孔連續(xù)掘進，可縮短整個施工工期一個月以上，盡早發(fā)揮投資效益。17. 建議架空層頂板采用現(xiàn)澆空心樓蓋，在保持凈高不變的前提下，降低架空層高

13、度 一，可減少土方挖運量 萬m3既節(jié)省投資萬元，又可以縮短工期天。18. 屋面現(xiàn)澆時建議摻入UEA膨脹劑，以增加其抗裂性；同時由于綜合樓的建筑平面較長，屋面采用微膨脹混凝土可以減少或消除混凝土凝結(jié)收縮變化所形成的微裂縫，對屋面防水起到非常重要的作用， 相對于今后可能出現(xiàn)的屋面滲漏進行修繕的費用而言，具有長遠 的經(jīng)濟效益。19. 建議所有方形水池在保持容量不變的情況下，改為圓形水池，可以減少混凝土量，降低工程造價約萬元。20. 窗框周邊除窗臺必須嚴格按照操作規(guī)程進行操作外，周邊可采用107 膠灌滿壓實后，再做面層。21. 磚混房屋裂縫多發(fā)生在屋面板下圈梁和磚墻結(jié)合的部位，防止此裂縫的做法是：在頂板和墻體之間設(shè)置滑動層（油氈）。1、根據(jù)我公司在類似工程轉(zhuǎn)換層及大體積砼的施工經(jīng)驗，厚板轉(zhuǎn)換層的模板采用泡沫塑料加竹夾板的夾心復(fù)合模板，在報價基本不變的情況下配合其它措施可基本消除表面裂縫，杜絕深層次裂縫。2、建議進戶門采用中外合資、瑞士技術(shù)的防火防盜隔音三合一門，單價僅相當于國內(nèi)中檔防盜進戶門的單價，建議外窗采用臺灣產(chǎn)的氣密窗，單價相當于國內(nèi)中檔鋁合金窗的單價，采用這兩項技術(shù)，可保證在造價基本不變的情況下，具有以下優(yōu)點：a