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文檔簡介

1、房屋裝修合同簡單范本甲方 ( 發(fā)包人 ) : 電話: 乙方 ( 承包人 ) : 電話: 依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜( 以下稱工程) ,達(dá)成如下協(xié)議:第一條工程概況1. 工程名稱:。 _2、工程地點:。 _3、工程承包方式:雙方商定采取承包人包工、發(fā)包人包料的承包方式。第二條甲方工作1、開工前5 天,全部騰空或部分騰空房屋,清除障礙物( 合同已經(jīng)包清理的除外) ,為承包人進(jìn)場做好準(zhǔn)備工作。2、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收確認(rèn)工作。3、按照約定的期限支付工程費(fèi),依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由

2、其承擔(dān)的各種稅費(fèi)。第三條乙方工作1. 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程。2. 未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及 各種設(shè)備管線。3. 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好,保證居室 內(nèi)上、下水管道的通暢。4. 對于施工過程中的有關(guān)事項( 如材料的進(jìn)場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等) 需要甲方確認(rèn)的,應(yīng)當(dāng)及時并給予其必要的準(zhǔn)備時間。5. 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。6. 工程竣工前未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第四條關(guān)于工期1. 工

3、程期限 天,開工日期年 月日,竣工日期年月日。2. 因甲方及其代理人( 代表 ) 原因 ( 物料供應(yīng)不及時、不按期支付工程款等 ) 導(dǎo)致工期延誤的,工期順延。因乙方及其代理人( 代表 ) 原因?qū)е鹿て谘诱`的,工期不予順延。3. 因為如下因素影響而導(dǎo)致不能完成工作的,工期順延,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:(1) 遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、等不可抗力的;(2) 經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計變更;(3) 經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗時間浪費(fèi);(4) 經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。第五條關(guān)于質(zhì)量和驗收1. 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)

4、量,由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的,返工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2. 工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,并辦理驗收移交手續(xù)。3. 乙方承諾自竣工日期起,為工程項目保修年。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。4. 工程未驗收的,甲方不得先行使用。第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算1. 合同生效后,發(fā)包人按下表中的約定,直接向承包人支付工程款:第一次 ( 時間 ),支付 元;第二次 ( 時間 ),工程驗收后 天,支付余下工程全款約元。2. 雙方同意工程的結(jié)算方法為固定價格,本工程總價款為元進(jìn)行結(jié)算:3. 特別費(fèi)用的約定:(1) 施工過程中,施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(2) 物

5、業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用的,由甲方負(fù)責(zé)交涉或向乙方補(bǔ)貼差額。4. 工程驗收合格后,乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方,雙方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議,即視為同意按照該資料進(jìn)行工程結(jié)算,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字,甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。第七條責(zé)任與罰則1. 施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé),其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作,由此引起的損失和事故由甲方負(fù)全責(zé)。2. 因乙方及其代理人( 代表) 的原因造成工期延誤的,每拖延一天,應(yīng)向甲方支付的違約金。3. 因甲方及其代理人( 代表) 的原因造成工期延誤的,應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成

6、的人工費(fèi)損失。4. 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的,應(yīng)當(dāng)按照支付乙方延期付款違約金。5. 未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由其自行負(fù)責(zé)。6. 因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。7. 乙方在遭遇不可抗力影響施工的,應(yīng)當(dāng)及時采取措施避免損失擴(kuò)大,并將有關(guān)情況通知甲方。否則,應(yīng)當(dāng)對造成的損失擴(kuò)大部分承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決:協(xié)商無效的,可提交人民法院訴訟。第九條附則1. 本合同一式兩份,雙方個執(zhí)一份,同具法律效力。2. 本合同履行完成后自動終止。

7、甲方 ( 公章 ) : 乙方 ( 公章 ) :法定代表人( 簽字) : 法定代表人 ( 簽字 ) :年 月 日 年 月 日委托方 ( 甲方 ) : 承接方 ( 乙方 ) : 工程項目:甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。第一條:工程概況1. 工程地址:2. 居室規(guī)格:房型層 (式 )室 廳 廚衛(wèi),總計施工面積 平方米。3. 施工內(nèi)容:。 _4. 委托方式:。 _5. 工程開工日期:年 月 日6. 工程竣工日期:年 月 日工程總天數(shù):天第二條:工程價款工程價款(金額大寫 )元。1、材料款 元;2、人工費(fèi)

8、元;3、設(shè)計費(fèi) 元;4、施工清運(yùn)費(fèi)元;5、搬卸費(fèi) 元;6、管理費(fèi) 元;7、其他費(fèi)用( 注明內(nèi)容 )元。第三條:質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。2. 工程驗收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3. 施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。5. 甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。第四條:材料供應(yīng)1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非

9、經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條:付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(年 月 日 ) ,甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10

10、%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi)) 。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時,不得交付使用。2. 工程施工中如有項目增減或需要變動,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價款,當(dāng)場結(jié)清。3. 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。4. 甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件 ( 復(fù)印件 ) 交給乙方。第六條:工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工

11、,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。3. 在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變。5. 施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引

12、起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。第七條:工程驗收1. 工程質(zhì)量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗收合格。3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,應(yīng)及時通知乙方,另 定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管 費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。第八條:其他事項1) 甲方責(zé)任1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路 圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線

13、路圖,并向乙方進(jìn)行 現(xiàn)場交底。2) 二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的 障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采 取必要的保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。3) 如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,應(yīng)向所在地房 管部門辦理手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時使用公用部位, 應(yīng)向鄰里打好招呼。2) 乙方責(zé)任1)應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員 必需有法人代表的委托證書。3) 指派一名工作人員為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同 要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。4) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工

14、,并防 止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而 影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5) 嚴(yán)格履行合同,實行信譽(yù)工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。6) 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12 個月。第九條:違約責(zé)任合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第十條:爭議解決本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時,可

15、以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十一條:合同的變更和終止1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。第十二條:合同生效1. 本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。2. 補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。3. 本合同 ( 包括合同附件、補(bǔ)充合同) 一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份。甲方 ( 業(yè)主 ) :

16、 ( 簽章 )乙方: ( 簽章 )住所地址:企業(yè)地址:委托代理人:委托代理人:電話: 電話:簽約地址:簽約日期:發(fā)包方 ( 簡稱甲方 ) : 承包方 ( 簡稱乙方) :甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。一、工程概況1. 裝飾施工地點:2. 住房結(jié)構(gòu):房 型 房 廳套,施工面積 平方米。3. 裝飾施工內(nèi)容:。 _4. 承包方式:(包工包料、清包工、部分承包)。5. 工期:自 年 月 日開工,至 年 月 日竣工, 工期 天。二、工程價款及結(jié)算的約定1 .工程總價款:¥ 元,大寫(人民幣):元。2 .

17、工程款付款方式按下列方式支付:(1) 第一次,對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日。支付10000 元訂金,第二次付款時扣除(2) 第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計 元(3) 第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價40%合計元(4) 第四次竣工驗收當(dāng)天支付工程總造價10%合計 元(5) 工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后,甲、乙雙方簽訂工程保修單,保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1. 甲方提供的材料:詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差

18、異,乙方應(yīng)及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)乙方驗收,由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可收取甲方提供材料價款保管費(fèi),費(fèi)率由雙方約定,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。2. 乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3. 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1. 本工程

19、執(zhí)行DBJ08- 62- 97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、 DB31/T30- 1999住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門 制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2. 本工程由 方設(shè)計施工方案。3. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。4. 在施工過程中,甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,雙方同意后,方能進(jìn)行該項目的施工。由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。5. 工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收,由乙方組織人員進(jìn)行驗收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若甲方要求復(fù)驗,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格,其復(fù)驗及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期也予順 延。6. 工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收,甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主

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