門面租賃合同(復雜版)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上門面租賃合同本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋租賃達成如下協(xié)議：第1條 房屋基本情況門面位于岳陽縣城關鎮(zhèn)榮西路（原工商局院內(nèi)）。第2條 房屋用途該房屋用途為 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第3條 租賃期限租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。雙方約定的租期，非經(jīng)雙方協(xié)商并訂立書面協(xié)議不得變更。第4條 租金標準該房屋月租金為：（人民幣） 元/月。押金（人民幣）

2、 元（不可用于抵扣房屋租金）。乙方須于簽訂合同三日內(nèi)向甲方交納租金 元和押金 元，合計 元。本合同約定的租金標準，非經(jīng)雙方協(xié)商并書面約定，不得改變。第5條 付款方式從計租日起，租金以 年為一個結(jié)算周期。乙方必須在每一個結(jié)算周期的最后五天內(nèi)預付下一結(jié)算周期的全部租金，即先付一個度租金再使用一個 度的房屋。第6條 交付房屋時間甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第7條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。第8條 維護和養(yǎng)護責任涉及屋面及房屋結(jié)構安全的大修理費用由甲方承擔；日常的不涉及屋面及房屋結(jié)構安全的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設

3、備的損失的維修費用，由乙方承擔；因此面給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。租賃期間，防火安全，門關三包，綜合管理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行國家法律、法規(guī)和當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第9條 關于裝修和改變房屋結(jié)構的約定 1、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構和裝修或設置對房屋結(jié)構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。2、退租時，乙方應恢復原狀或向甲方交納恢復原狀工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，乙方應遵守相關的物業(yè)規(guī)定；水、電、物業(yè)管理費及其他相關費用均由乙方負責并直接向有關部門繳納；由此產(chǎn)生的糾紛或責任概由乙方

4、承擔。第10條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，甲方于辦理交接手續(xù)的當日返還押金；如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在接到乙方書面續(xù)租申請后一個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同；甲方在收到乙方續(xù)租申請后在規(guī)定的一個月內(nèi)未作書面答復的，原合同繼續(xù)有效，雙方權利義務按原合同確定。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；1、 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租；2、 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、 擅自拆改承租房屋結(jié)構或改變承租房屋用途的；4、 逾期不支付

5、租金的；5、 無正當理由閑置滿三十日的；6、 利用承租房屋進行違法活動的；7、 故意損壞承租房屋，故意損壞裝修結(jié)構的。第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設、不可抗力因素造成合同履行不了，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方，但乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第14條 違約責任1、 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金；2、 乙方逾期未交付租金的，甲方可以選擇每逾期一日由乙方支付日1的逾期違約金。3、 協(xié)議退租時，甲方

6、依協(xié)議應退之押金，每逾期一日，由甲方支付1的逾期違約金。第15條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的雙方互不承擔責任。第16條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致，以補充協(xié)議為準。第17條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第18條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由岳陽縣仲裁委員會仲裁。第19條 本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理公司各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲

7、方（簽章）： 乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）：年 月 日 年 月 日小學少先隊組織機構少先隊組織由少先隊大隊部及各中隊組成，其成員包括少先隊輔導員、大隊長、中隊長、小隊長、少先隊員，為了健全完善我校少先隊組織，特制定以下方案：一、成員的確定1、大隊長由紀律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓號隊四個組織各推薦一名優(yōu)秀學生擔任（共四名），該部門就主要由大隊長負責部門內(nèi)的紀律。2、中、小隊長由各班中隊公開、公平選舉產(chǎn)生，中隊長各班一名（共11名），一般由班長擔任，也可以根據(jù)本班的實際情況另行選舉。小隊長各班各小組先選舉出一名（共8個小組，就8名小隊長）然后各班可以根據(jù)需要添加小隊長幾

8、名。3、在進行班級選舉中、小隊長時應注意，必須把衛(wèi)生、紀律部門的檢查學生先選舉在中、小隊長之內(nèi)，剩余的中、小隊長名額由班級其他優(yōu)秀學生擔任。4、在班級公開、公平選舉出中、小隊長之后，由班主任老師授予中、小隊長標志，大隊長由少先隊大隊部授予大隊長標志。二、成員的職責及任免1、大、中、小隊長屬于學校少先隊組織，各隊長不管是遇見該班的、外班的，不管是否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學校內(nèi)出現(xiàn)說臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀現(xiàn)象，都可以站出來制止或者報告老師。2、班主任在各中隊要對中、小隊長提出具體的責任，如設置管衛(wèi)生的小隊長，管紀律的小隊長，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班的需要自行定出若干相應職責，讓各位隊長清楚自己的職權，有具體可操作的事情去管理，讓各位隊長成為班主任真正的助手，讓學生管理學生。各中隊長可以負責全班的任何違紀現(xiàn)象，并負責每天早上檢查紅領巾與校牌及各小隊長標志的佩戴情況。3、大、中、小隊長標志要求各