廠房買賣合同英文版

1、廠房買賣合同英文版標(biāo)準(zhǔn)廠房買賣合同 甲方：，法人代表： 乙方：，法人代表：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙 方本 著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原 則，特訂 立如下合同，以便雙方互相履行。第一條甲方自愿將其標(biāo)準(zhǔn)廠房出售給乙方，具體狀況 如下： 甲方與溫州市龍灣標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂 土地使用 權(quán)租賃合同：租期為十年，從 XX年1月1日起至2019年12 月 31 日止，租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標(biāo) 準(zhǔn)廠房綜合四區(qū)，土 地占地總面積為畝，其中分?jǐn)偯娣e為 畝。第二條出賣的總價(jià)款：甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價(jià)昉元賣給乙方。第三條付款方式：第一次付款：本合

2、同簽訂之日，乙方支付 昉元第二次付款：本合同簽訂十天內(nèi)，乙方支付、萬元。第三次付款： 第四次付款：注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保 證通 過驗(yàn)收。如無法通過驗(yàn)收或驗(yàn)收日子拖延的，支付違約金 第四條特別約定：1、債務(wù)明晰2、乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù)。4、甲方配合乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)的變更手續(xù)。第五條該標(biāo)準(zhǔn)廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得 干涉 第六條如遇國(guó)家建設(shè)需要被政府征用，第七條違約責(zé)任1、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎么約定違約責(zé)任？2、甲方收取定金，在規(guī)定期限內(nèi)，標(biāo)準(zhǔn)廠房未能按期通過政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格的，怎么約定違約責(zé)任？3、甲乙雙方不按本合同

3、條文執(zhí)行的，一切后果責(zé)任由 違反方負(fù)擔(dān)。并且，一方有權(quán)要求違反方支付違約金。第八條爭(zhēng)議的解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由 當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。第九條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后，買賣雙方不得反悔。第十條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照甲方：乙方：法定代表人：法定代表人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 年月日 廠房買賣合同 買賣合同編號(hào)：） 合同立協(xié)雙方：賣萬： 買方： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙 雙方 遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方 向甲方購(gòu) 買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資 共同遵守。一、基本情

4、況：1、乙方購(gòu)買甲方坐落在 市 區(qū) 路 弄 支弄號(hào) 號(hào)廠房 層，廠房建筑面積 平方米，并配套場(chǎng)地 平方米 , 按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為 年，自 年 月日到 年 月 日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。3、廠房區(qū)域東側(cè)在 米內(nèi)、南側(cè)到 米內(nèi)、西側(cè)到 米內(nèi)、北側(cè)到 米內(nèi)。二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣元，總價(jià)人民幣 元。2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由 方每年支 付給有關(guān)部門。3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣 J L o三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣萬元。年 月 日前甲方把廠房通過有關(guān)部門 驗(yàn)收合格后交付乙 方使用，同時(shí)乙方在

5、收到甲方廠房后支 付人民幣 萬元；其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后 6 日內(nèi)一次性 付清， 在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個(gè)月不付 款，甲方 有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方， 違約金按廠房 和土地總價(jià)的 10%計(jì)；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合 同無效，甲方無條件 全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠 房和土地總價(jià) 10%支付給 乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)

6、 責(zé)支付。2、 乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè) ，但 必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工 商注冊(cè)。3、 廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給 乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。4、 乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高 用電量的項(xiàng)目。5、 乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守 法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲 方予 以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同

7、具有 同等法律效力。8甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。相關(guān)的合同范本-買賣合同的定義-英文版買賣合同-標(biāo)準(zhǔn)商品買賣 合同？貨 物買賣合同？車輛汽車買賣合同？水果買賣合同五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方：法定代表人：委托代理人：2、乙方：法定代表人：委托代理人：式四六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方：乙方：代表：代表：電話：電話： 簽約日期：年月日簽約地址:了解更多請(qǐng)到 工業(yè)用房買賣合同甲方：注冊(cè)地址：郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：質(zhì)證書號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系電話

8、：委托代理人：聯(lián)系電話：乙方：注冊(cè)地址：郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：資質(zhì)證書號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：資質(zhì)證書號(hào)碼：注冊(cè)地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建 筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同：第一條本工業(yè)用房土地使用權(quán)狀況及項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 該宗地塊規(guī)劃用途為，位于重慶市地塊，土地使用年 限自 年月日至 年月 日止，暫訂名為。 第二條所購(gòu)工業(yè)用房的基本情況乙方所購(gòu)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房座落位置于重慶號(hào)，其建筑總 面積 平方米、標(biāo)準(zhǔn)廠房基本結(jié)構(gòu)。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 甲方與乙方約定按廠房建

9、筑面積計(jì)價(jià)： 單價(jià)：每平方米人民幣 元； 總價(jià)：人民幣第四條付款方式及期限乙方采用銀行按揭付款方式按期付款：1、 簽約本合同時(shí)乙方向甲方支付第一次購(gòu)房首付款12月 31 日以前將支付第二次首付款人民幣元于交房后壹周內(nèi)付清2、 剩余房款人民幣支行申請(qǐng)成年按揭貸款，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3、按揭辦理及違約責(zé)任：、乙方簽訂本合同后日內(nèi)將辦理按揭貸款審批手續(xù)所 需的 資料提供給甲方，逾期超過天，則乙方應(yīng)自簽訂本合 同之日起 按日根據(jù)申請(qǐng)貸款總額支付萬分之的違約金。、乙方保證向甲方提供的資料真實(shí)可靠，如因所提供 的資 料不齊全或不真實(shí)影響辦理按揭貸款，或因未及時(shí)交 納按揭貸 款有關(guān)費(fèi)用而導(dǎo)致不能簽署有效貸

10、款文件的，依 照合同第七條 之規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。、按照按揭銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如果由于甲方的原因 無法 銀行按揭時(shí)，甲乙雙方協(xié)商成其他付款方式，協(xié)商不 成，甲方 可退還乙方所繳納的購(gòu)房款，并按銀行同期活期 存款利息支付 給乙方。如果由于乙方的原因無法銀行按揭 時(shí)，乙方只能選擇 其他付款方式。、如果銀行不批準(zhǔn)乙方按揭貸款申請(qǐng)或銀行不按照乙 方的 申請(qǐng)批準(zhǔn)按揭貸款數(shù)額，乙方以所其購(gòu)買的工業(yè)廠房 作為抵押， 向申請(qǐng)銀行貸款，以支付剩余房款。4、甲方書面通知乙方辦理按揭貸款之日起三個(gè)工作日 內(nèi)， 乙方應(yīng)攜辦理按揭貸款相關(guān)資料到指定地點(diǎn)簽署貸款 文件，逾 期超過日，則甲方可自書面通知之日起依照合同

11、 第七條之規(guī)定 要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5、根據(jù)重慶市房屋買賣有關(guān)規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的所有 時(shí)甲方應(yīng)向乙方交付相應(yīng)金額的發(fā)票或收據(jù)。 契稅房款 3%計(jì) 元； 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)房款 1%計(jì) 元； 轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，按每宗計(jì)。計(jì)元； 印花稅房款 %，計(jì)元； 大修基金房款 1%計(jì)元。稅費(fèi)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的，在簽定本合同時(shí)一并支付給甲方，同以上稅費(fèi)共計(jì) : 元整，。 第五條交房期限及交付條件 甲乙雙方同意，甲方應(yīng)當(dāng)在年日前，將已通過驗(yàn)收的 工業(yè) 用房交付乙方使用，未達(dá)到交付條件的，按本合同第 八條追究 甲方違約責(zé)任。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1、 遭遇法律界定的不可抗力

12、，且甲方在發(fā)生之日起 30 日內(nèi)告知乙方的。2、 國(guó) 家有關(guān)法律法規(guī)或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策發(fā)生變動(dòng)。 標(biāo)準(zhǔn)廠房交房標(biāo)準(zhǔn) 第六條交房手續(xù)的辦理工業(yè)用房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙 方辦 理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示建 委、消防 部門驗(yàn)收合格的證明文件。甲方不出示證明文件 或出示證明文 件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的 逾期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方 式處 理：1、逾期接房不超過2、 逾期超過甲方有權(quán)自通知接房之日起按日向乙方收取已支付房款萬分之逾期接房違約金；3、逾期超過個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。因乙方原因未

13、能交付房屋的，房屋的損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn) 自甲 方書面通知發(fā)出之日起由乙方自行承擔(dān)。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：1、 逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期 應(yīng)付款萬 分之的違約金，合同繼續(xù)履行；2、 逾期超過日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的向甲方支付違約金。乙方愿意繼 續(xù)履行合 同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī) 定的應(yīng)付款期 限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙 方按日向甲方支付 逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。第八條甲方逾期交房的違約責(zé)任除本合同第五條規(guī)定的特殊

14、情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該工業(yè)用房交付乙方使用，按逾期時(shí)間， 按下列方 式處理：1、 逾期不超過甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；2、 逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全 部已付款， 并按乙方累計(jì)已付款的向乙方支付違約金。乙 方要求繼續(xù)履 行合同的，合同繼續(xù)履行。自本合同第五條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí) 際交 付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房款萬分之的 違約金。 第九條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為 依據(jù) 進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。在房屋交付時(shí)，房

15、屋建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，如登記面積與合同約定面積有差異的，據(jù)實(shí)結(jié)算， 多退少補(bǔ)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更造成的面積差異，雙方仍然據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。第十條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾甲方保證銷售的工業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾 紛。 因甲方原因，造成該工業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā) 生債權(quán)債 務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案及變更的約定合同房屋及配套場(chǎng)地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)規(guī)劃、設(shè)計(jì)，上報(bào)規(guī)劃部門審批。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購(gòu)工業(yè)用房質(zhì)量、使用功能或使 用環(huán)境的， 甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10 日內(nèi)將 變更

16、內(nèi)容通知乙 方。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任甲方交付使用的工業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙 方約 定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按 照下述第 2 種方式處理：1、 甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、 甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第十三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在工業(yè)用房交付使用后日內(nèi)，應(yīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)證。辦理房地產(chǎn)權(quán)證，由甲方到房地產(chǎn)交易管理部門辦 理， 乙方應(yīng)無條件配合。乙方負(fù)擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅 費(fèi)及工本 費(fèi)。如因甲方的責(zé)任，致使乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房 地產(chǎn) 權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 2 項(xiàng)處理：1、 乙方退房，甲方在乙方提出退房書面要求之日起30 日內(nèi)將乙方已付房

17、價(jià)款退還給乙方，按銀行同期貸款利息 支付違 約金。2、 乙方不退房的，從逾期之日起，按逾期時(shí)間，依照民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。第十四條保修責(zé)任甲方按照附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，保 修范 圍、保修期限和保修責(zé)任見附件三。因不可抗力或者 非甲方原 因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修 , 維修費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。第十五條附則乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摴I(yè)用房的建筑主體 結(jié)構(gòu)、 承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途。除本合同及其附件另有規(guī)定 者外，乙方 在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該工 業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的 公共部分和設(shè)施，并按占地和公共部位與 公用房屋分?jǐn)偯娣e承 擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變本項(xiàng)