北京購房合同專業(yè)版

1、北京購房合同專業(yè)版Beiji ng purchase con tract甲方：乙方：簽訂日期：年月日文檔中文字均可自行修改編訂：Yu nBo Network北京購房合同專業(yè)版說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其責(zé)任和義務(wù)的履行，闡明權(quán)利雙方在期限內(nèi)進(jìn)行的事項(xiàng)，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請?jiān)敿?xì)閱讀條款。編號(hào):賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）見證方：（以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市 區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 字第號(hào)。甲方 為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為,建筑面

2、積為平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定 及政 策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。（大寫佰 拾萬仟佰拾元 整）第五條付款方式（一）無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂北京市房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3 個(gè)工

3、作日內(nèi)，支付剩余 90%房款（二）銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂北京市房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的 10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前 3 個(gè)工作日內(nèi)，支付首期 房 款。 3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方 , 甲方應(yīng)在 3 個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方， 但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自 悔 約之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙 方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方

4、應(yīng)支付甲方 所 應(yīng)付房款的 0.4%。作為滯納金，逾期超過 15 天，即視乙方違 約， 定金不予返還。3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后 3 個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾 期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 0.4% 。向乙方付滯納金，逾期 超過 15 天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1) 沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2) 沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4) 其它：。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房 屋 所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并 按關(guān)費(fèi)有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行 墊付， 在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本 協(xié) 議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部 分，具 有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié) 商解決。 協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法 院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋 所 在區(qū)（縣）交