辦公房屋租賃的合同樣本

1、辦公房屋租賃的合同樣本（示范合同）Constrain both parties to perforin their responsibilities and obligations together, and clarifythe obligations that both parties need to perform within the time limit（合同范本）甲 方： 乙方： 日期：年 月 日精品合同 / Word 文檔/ 文字可改實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租房合同辦公房屋租賃的合同樣本（示范合同） 說明：本合同書適用于約束雙方共同履行責任和義務、闡明雙

2、方需要在期限內 履 行的義務?？捎糜陔娮哟鏅n或打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章總則第一條根據中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例 及其它有關規(guī)定，參照國內和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經雙方 協(xié)商 一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂某某辦公樓 租賃合同 （以下稱本合同）。的有第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同第二章合同文件第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具 有同等效力：1. 甲方提供的某某（裝修 / 未

3、裝修）辦公室內建筑指標說明（附件一）2. 甲方提供的某某辦公樓 層平面圖（附件二）3. 乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件（附件三）4. 乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾（附件四）5. 乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書（附 件五）第三章雙方法律地位 第四條甲方系經中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產品的銷售第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路一一號，實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同一樓一 - 座，建筑面積共計約為一一平方米，甲乙雙方沒有異議

4、，作 為乙方項目辦公的場所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為- 個月，即自 - 年- 月 - 日起至 年 - 月 - 日止。第五章有關費用及付款方式 第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月 元人 民幣， 租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天 內支付，以 后支付日期為每三個月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延） O 乙方應在甲 方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保 證在合同核定的 租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金 將由銀行進行代扣， 乙方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議。 物業(yè)管理由甲方委托上 海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由

5、乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)第九條本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方 - 元人民幣（約合三個月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保 證 金）。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交 實用范 本 | DOCUMENT TEMPLATE 租房合同還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方（不計息），但如出現(xiàn)乙方應 賠 償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退 還乙方， 且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后 15 日內未收到上 述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如 甲方在本合同簽訂 后 30 日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本 合同，并追究乙方

6、的 違約責任。第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè) 費用， 將根據政府有關部門、物業(yè)公司的物業(yè)管理委托協(xié)議及 管理公約 的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公 司簽訂物業(yè)管理 委托協(xié)議，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直 接支付。第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按物業(yè)管 理委 托協(xié)議規(guī)定及實際實施情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天 內正式 開出某某辦公樓入住通知書給乙方，以將本合同第六條實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓

7、入住通知書 后30 天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃 場地直 至終止本合同。第十四條某辦公樓范圍以外的部分；變其所租用某某辦公樓用途； 約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦 公樓， 并追究乙方違約責任。第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、 電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場 所、 區(qū)內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施; 如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條 所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。實用范本

8、| DOCUMENT TEMPLATE租房合同第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的，按國家有關規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構）筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內環(huán)境管理

9、等工作均以物業(yè)管理委托協(xié)議為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某 辦公樓時，必 須遵守物業(yè)管理委托協(xié)議。第二一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方 ; 造成乙方機器設備損壞的，甲方應負實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE租房合同責修復，并承擔全部費用。第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存 放在 某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權 解除本合 同，并追究乙方的違約責任。第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲 方同 意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。第二十四條由于乙方改變建筑結構，如屋面、外

10、墻面等，其保 修責 任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數 量。第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢 復出租 前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理 某某辦公樓 的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其 設施是否完好， 如有正常損耗外的損壞須照價賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的 前三 個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙 方接 洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某 某辦 公

11、樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙 方協(xié)商一 致后，應重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期 滿前 三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后 一個月內 與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿 后無 法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外 , 還需按 本合同所定租金標準支付占用費。第八章違約第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的， 構成違約：1. 未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓；2. 未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業(yè)造成乙方

12、實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE機器設備損壞；3. 違反本合同其它條款第三八一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一 的，構成違約：1. 損壞各類配套設施；2. 因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正 常使用某某辦公樓或損壞房產；3. 未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方；4. 未按期支付租金及其它費用；5. 未按規(guī)定時間裝修和進駐的6. 違反本合同其他條款。第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金 計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：1. 日違約金為 300 元人民幣；2. 違約天數二違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數；實用范本 |

13、 DOCUMENT TEMPLATE 租房合同3. 違約金金額二日違約金 X 違約天數。第三十三條違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方 還應 支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的 程度據實 計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第 三方核定。第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內 償 付; 違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期 支付 違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千 分之一的 比

14、例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過 30 天, 甲方有權解 除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方 同時應承擔相應 違約責任。第九章其它第三十七條在租賃期限內，由于不可抗力致使本合同不能按約實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租房合同 定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應 在十 五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行 , 或者需 要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履 行合同影響 的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合 同，或者延期履 行合同。第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解 決。協(xié) 商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法