初驗監(jiān)理工程質(zhì)量評估報告

1、軟件園（一期）工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告一、工程概況軟件園（一期）主體工程由深圳高新區(qū)開發(fā)建設(shè)公司投資，深圳市協(xié)鵬工程勘察有限 公司勘察，深圳市建筑設(shè)計總院第一設(shè)計院設(shè)計，深圳市第一建筑工程公司、中建四局深 圳分公司共同承擔(dān)主體工程的施工， 其中深圳市第一建筑工程公司承擔(dān)的 A 標(biāo)段為 1、2 、 5、6四棟樓的主體結(jié)構(gòu)和整個 8 棟樓的安裝工程，中建四局深圳分公司承擔(dān)的 B 標(biāo)段為 3、4、 7、8四棟樓的主體工程，深圳市工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗總站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān) 督，深圳市施工安全監(jiān)督站進(jìn)行安全監(jiān)督，深圳市中航建設(shè)監(jiān)理有限公司承擔(dān)施工全過程 監(jiān)理。該工程地下局部一層，地上六層，框架結(jié)構(gòu)，總用地面積 5698

2、1.73 平方米，總建筑 面積為97063平方米，工程質(zhì)量要求優(yōu)良。A標(biāo)段于2004年1月10日開工，5月28日主 體全部封頂，B標(biāo)段于2004年1月7日開工，5月30日主體全部封頂。我公司項目部人員 于 2003 年 6 月 30 日樁基工程開始時就已經(jīng)進(jìn)駐現(xiàn)場，按照工程特點編制可操作性強的監(jiān) 理方案，要求監(jiān)理工程師根據(jù)我公司的各項管理制度，在具體施工中認(rèn)真執(zhí)行，嚴(yán)格監(jiān)控。 現(xiàn)就工程質(zhì)量情況進(jìn)行評估。二、B標(biāo)工程質(zhì)量評估1 、試件結(jié)果統(tǒng)計施工階段混凝土抽檢 14組。做同條件養(yǎng)護(hù)試塊 56 組，其中 3#樓 14 組， 4#樓 13組， 7#樓 15組， 8#樓 1 4組；標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊 141

3、 組，其中 3#樓 34組， 4#樓 37組， 7#樓30組， 8# 樓 40 組。后澆帶標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊 8 組，其中地下室 3 組， 3#樓 2 組， 7#樓 3 組；同條件養(yǎng)護(hù) 地下室為 2 組。經(jīng)過數(shù)理統(tǒng)計，強度全部合格。鋼筋原材試驗報告共 54 組，抽檢 14 組。 焊接試驗報告 115 組，抽檢 13 組。套筒冷擠壓試驗報告 50 組，抽檢 3 組。砂漿試塊共 30 組，其中 3#樓 7 組， 4#樓 7 組， 7#樓 7 組， 8#樓 7 組，地下室 2 組，經(jīng)檢驗強度均達(dá)到要 求。所有抽檢數(shù)量全部達(dá)到 5%的規(guī)定。2、分部、子分部及分項工程的驗收在施工中，項目部根據(jù)有關(guān)施工規(guī)范及標(biāo)

4、準(zhǔn)對施工的過程加以了控制。在建設(shè)、監(jiān)理 的大力支持下，我們對各分項、分部、子分部工程分別進(jìn)行了驗收，均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。共 4個分部,分別為：地基與基礎(chǔ)分部，主體結(jié)構(gòu)分部，建筑裝飾裝修分部，建筑屋面分部。 詳見下表：立卩千口/、立7千1=1丿J部工丿程地基與基礎(chǔ)子分部丄程無支護(hù)土方檢驗批8丿J項工程.-r- TT 十比檢驗批備注土方開挖4A由市建施丄占亍+牛宀【一 T4土 方回填田市建施丄L【-t vrr亡午 r有支護(hù)土方1土釘墻祐曲+佑卅1由市一建施工rh TTT樁基6預(yù)應(yīng)力管樁6由市一建施工分部工程子分部工程檢驗批分項丄程檢驗批備注地基與基礎(chǔ)地下防水34防水混凝土8水泥砂漿防水層9涂料防水層9

5、深圳市卓寶防水工程有限公司施工卷材防水層8深圳市卓寶防水工程有限公司施工混凝土結(jié)構(gòu)85鋼筋分項丄程48模板分項工程24混凝土分項工程11后澆帶混凝土分項丄程2地下室砌體1填充墻砌體分項丄程1模板分項工程165混凝土結(jié)構(gòu)569鋼筋分項丄程332主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項丄程31混凝土分項工程41砌體結(jié)構(gòu)28填充墻砌體分項28鋼結(jié)構(gòu)3由深圳市建安（集 團(tuán)）股份有限公司 施工建筑裝修地面41水泥混凝土面層3水泥砂漿面層2磚面層36抹灰42一般抹灰42分部工程子分部工程檢驗批分項丄程檢驗批備注建筑裝修門窗9木門制作與安裝4金屬門安裝5吊頂4暗龍骨吊頂4飾面磚48飾面磚粘貼48涂飾37水性涂料涂飾13溶劑型涂

6、料涂飾24細(xì)部16護(hù)欄和扶手制作與安裝16卷材防水屋面保溫層4建筑屋面8卷材防水層4深圳弘深精細(xì)化工有限公司施工找平層8涂膜防水屋面12涂膜防水層4深圳弘深精細(xì)化工有限公司施工所有材料的送檢和施工過程中的檢驗批均符合驗收規(guī)范要求，質(zhì)量評定為合格3、垂直度及沉降觀測通過觀測，本工程垂直度累計最大偏差為：3#樓4mm 4#樓4mm 7#樓3mm 8#樓4mm截止2004年10月18日最后一次沉降觀測，最大沉降量為：3#樓 4.5mm 4#樓 7.1mm 7#樓7.8mm 8#樓 7.8mm最大沉降差為7#樓觀測點C14與C15之間5.3mm由此看，整個建筑物沉 降緩慢，正常。（一）地基與基礎(chǔ)工程該

7、工程基礎(chǔ)采用預(yù)制鋼筋混凝土預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)，打樁工程由深圳市第一建筑工程公 司施工（不在四局施工范圍之內(nèi)） ，管樁工程質(zhì)量被評為合格。鋼筋混凝土承臺、地梁、底 板、外墻所用材料，經(jīng)按要求見證送檢、勻符合設(shè)計及規(guī)范要求。（二）主體工程B標(biāo)段施工過程中，共做同條件養(yǎng)護(hù)試塊 56組、標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊141組，鋼筋原材試驗 報告共 54 組，焊接試驗報告 115 組，套筒冷擠壓試塊報告 50 組，經(jīng)過數(shù)理統(tǒng)計，全部合 格。我方組織下對混凝土進(jìn)行了回彈，結(jié)果全部合格。通過觀測，本工程垂直度累計最大 偏差為：3#樓4mm,4樓4mm,7#樓3mm,8髏4mm沉降觀測記錄最大沉降量為：3#樓 3.7mm,4#樓

8、5.0mm,7# 樓 6.1mm,8#樓 5.4mm對工程用原材料，著重控制鋼材原材、制作、連接；砼和砌體材料的質(zhì)量，鋼材應(yīng)具 備合格證并在材料進(jìn)場后在核對標(biāo)志牌后才進(jìn)行取樣， 送檢合格后才給予簽發(fā)材料審批表。 對于商品砼廠家的選擇， 會同甲方有關(guān)人員經(jīng)實地考察后確定， 砼進(jìn)場后必須檢查坍落度， 符合配合比要求時才能使用。在具體施工過程中，操作工藝是否正確對施工質(zhì)量起關(guān)鍵作 用，我們根據(jù)施工組織設(shè)計的措施和各施工項目的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)檢查施工單位的操作情況， 不符合要求的必須糾正。在隱蔽工程的檢查和驗收方面，著重檢查模板的幾何尺寸、軸線 關(guān)系、樓面標(biāo)高、柱底及梁底的建筑垃圾、模板支撐的強度和穩(wěn)定性

9、；根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖， 從配筋、接頭位置、數(shù)量等方面逐根檢查柱、梁及板的施工質(zhì)量，經(jīng)施工單位自檢，再請 設(shè)計和甲方參加隱蔽驗收，對于檢查中提出的問題，要求施工單位必須整改，復(fù)查合格后 再進(jìn)入下一步工序的施工。砼澆灌拆模后，仔細(xì)檢查砼的澆灌質(zhì)量，督促施工單位認(rèn)真養(yǎng) 護(hù)，認(rèn)真履行了監(jiān)理在控制工程質(zhì)量的管理工作中應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任。（三）建筑裝飾裝修工程本工程外墻采用面磚，部分外墻為氟碳漆涂料、局部為鋁合金玻璃幕墻。室內(nèi)墻面刮 膩子刷內(nèi)墻乳膠漆、樓梯間、衛(wèi)生間地面貼防滑地磚，相關(guān)材料都有出廠合格證和準(zhǔn)用證 書。在施工中，我們要求施工單位認(rèn)真作好自檢工作，個別工序要求施工前必須進(jìn)行施工技術(shù)交底的同時，現(xiàn)場監(jiān)

10、理加大巡視檢查力度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，施工過程符合程序 經(jīng)過檢查驗收，裝飾工程質(zhì)量能夠達(dá)到驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。（四）建筑屋面工程屋面工程涉及結(jié)構(gòu)、防水工程、消防工程、給排水工程、電氣工程等，交叉施工頻繁， 質(zhì)量難以保證，而且，屋面工程施工質(zhì)量，特別是防水工程的施工質(zhì)量將影響今后的使用 和使用年限，是容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的分部工程。監(jiān)理質(zhì)量控制難度大，協(xié)調(diào)工作量大，針 對以上特點，投標(biāo)時我們在監(jiān)理方案中明確了監(jiān)理的措施和對策。在施工中，我們重視各 單位的施工順序和交接工作，認(rèn)真對隱蔽工程和防水工程進(jìn)行驗收，防水材料經(jīng)過抽樣送 檢檢驗合格方可施工，經(jīng)試水和驗收，防水性能、保溫隔熱層施工質(zhì)量完全達(dá)到合格

11、標(biāo)準(zhǔn)， 屋面全部經(jīng)蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象。經(jīng)驗收屋面工程能夠達(dá)到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。（五）專項工程1防水工程本工程防水工程是我們監(jiān)理工作的重點內(nèi)容之一，監(jiān)理的目標(biāo)是完全無滲漏、使用后 無投訴。本工程涉及的防水部位有地下室、衛(wèi)生間、水池、屋面、外墻、陽臺門窗等，我們重 點工作是保證結(jié)構(gòu)自身的質(zhì)量和防水能力，重視防水材料的質(zhì)量和工程各個環(huán)節(jié)的施工， 防水施工前后均必須蓄水實驗。1）對衛(wèi)生間的地面墻裙和屋面在防水工程防水施工前對全部穿墻、 穿摟板的各種管道 的封堵進(jìn)行 48小時閉水試驗， 發(fā)現(xiàn)滲漏的即返工補強， 保證包括樓層各管線接口在內(nèi)的結(jié) 構(gòu)自防水質(zhì)量基本不滲不漏的要求； 防水工程施工后又全部進(jìn)行一次

12、48小時閉水試驗， 確 保防水工程整體在交付使用前滿足設(shè)計和規(guī)范要求，所有試水工作全部進(jìn)行旁站監(jiān)理，并 詳細(xì)記錄。2）在地下室防水工程的結(jié)構(gòu)自防水、外墻及其底板外防水和外墻內(nèi)防水三個階段結(jié)構(gòu)自防水：除后澆帶以外，地下室底板均一次澆注完成不留施工縫。地下室砼配合比按設(shè)計砼強度和抗?jié)B漏等級比設(shè)計值提高 0.2Mpa的標(biāo)準(zhǔn)，由試驗室事先試驗確定，澆注 完后砼的養(yǎng)護(hù)到位及時， 砼表面連續(xù)濕潤養(yǎng)護(hù) 19 天，砼工程的裂縫在設(shè)計允許和監(jiān)理預(yù)控 范圍內(nèi)，結(jié)構(gòu)自防水滿足要求。3）外墻淋水試驗發(fā)現(xiàn)有局部滲漏情況，已采取措施進(jìn)行整改。地下室外墻及其底板內(nèi)外、屋面外墻鋁窗的二次防水施工，基層表面清潔處理、干燥、 陰

13、陽角搭接面、迎水面柔性防水層和填縫的均勻性及其剛性保護(hù)層厚度和保養(yǎng)時間等均能 滿足要求。防水工程經(jīng)驗收后，截止目前均無發(fā)現(xiàn)滲漏水情況，防水工程質(zhì)量合格。2.鋼結(jié)構(gòu)雨篷：由深圳市建安集團(tuán)股份有限公司分包施工，經(jīng)專項驗收通過，達(dá)到驗 收合格標(biāo)準(zhǔn)。3 .玻璃幕墻工程深圳軟件園幕墻鋁合金工程由深圳建筑裝飾集團(tuán)有限公司承建。 工程總投資 1500余萬 元，施工總面積26000吊，分幕墻安裝與鋁合金帶窗兩個子分部工程對進(jìn)場材料在使用前進(jìn) 行核對， 簽署使用報審表 52 份，選取規(guī)定比例的幕墻和鋁合金窗制作送中國科技開發(fā)院深 圳幕墻測試中心進(jìn)行三性實驗，滿足規(guī)范要求；結(jié)構(gòu)膠相容性檢驗報告能滿足要求；鋁合 金

14、原材料經(jīng)在生產(chǎn)廠家現(xiàn)場驗收，并附有出廠合格證、試驗報告；后置埋件的現(xiàn)場拉拔強 度檢測實驗合格；幕墻加強材料復(fù)檢合格。（1）幕墻安裝子分部工程質(zhì)量B 標(biāo)段共有 26 個檢驗批；進(jìn)行幕墻橫梁與立柱安裝質(zhì)量檢驗評定 12 批次；幕墻節(jié)點 安裝質(zhì)量檢驗評定 12 批次；隱蔽工程驗收 39 批次，觀感質(zhì)量評定 4 批。試水后無滲漏， 經(jīng)驗收幕墻工程質(zhì)量達(dá)到驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2）鋁合金帶窗安裝子分部工程質(zhì)量B標(biāo)段共有8個檢驗批；隱蔽工程驗收8批次。并對試水后有滲漏的窗要求進(jìn)行返工,經(jīng)驗收帶窗工程質(zhì)量達(dá)到驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)三、A標(biāo)段工程質(zhì)量評估工程名稱：深圳軟件園（一期）A標(biāo)段建設(shè)單位：深圳市高新區(qū)開發(fā)建

15、設(shè)公司設(shè)計單位：深圳市建筑設(shè)計研究總院勘察單位：深圳市協(xié)鵬工程勘察有限公司監(jiān)理單位：深圳市中航監(jiān)理建設(shè)有限公司施工單位：深圳市第一建筑工程有限公司施工總承包。本工程位于深圳市高新區(qū)中期西片, 科技中二路與高新中二道東南。 工程總投資約 6693 萬元，總建筑面積約45506M。地下室面積4500 X。由四棟六層廠房組成，開工日期為2003 年 7月 25日,地下室完成日期為 2004年3月 30日,并于 5月18日進(jìn)行了地下室驗收, 上部結(jié)構(gòu) 1#樓 5月 22日、 2#樓 5月 9日、 5#樓 5月 28日、 6#樓 5月 10日分別封頂。各 棟樓填充墻砌體工程也全部完成。 7 月 5 日進(jìn)

16、行了主體驗收。已完成合同約定內(nèi)容，具備 初步驗收條件。本工程建筑物安全等級為三級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，地震設(shè)防烈度為七度，抗 震等級為三級，工程結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)， 1、 5#樓±0.000 相對于絕對標(biāo)高 16.600， 2、 6#樓±0.000 相對于絕對標(biāo)高 17.600。本工程按業(yè)主簽定承包合同范圍，分為樁基、基坑支護(hù)、主體和裝飾裝修三個階段。 本工程的監(jiān)理工作經(jīng)公開招投標(biāo)，我公司中標(biāo)后，業(yè)主授權(quán)我公司承擔(dān)了該項目的監(jiān)理工 作。施工合同范圍內(nèi)的工作現(xiàn)已基本結(jié)束，具備初步驗收條件。在此我公司監(jiān)理項目部對 本工程質(zhì)量做出評估如下：（一）樁基基礎(chǔ)及地下室工程該工程基礎(chǔ)

17、采用預(yù)制鋼筋混凝土預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)，樁外徑為500mm,壁厚為100mm,為A型管樁，原設(shè)計單樁承載力為 1500KN，抗拔樁樁長30M,軸壓樁樁長約為17M, + 0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高16.300 m,基坑開挖深度2.70 m5.95 m,基坑支護(hù)選用放坡 支護(hù)結(jié)構(gòu)形式。設(shè)計總樁數(shù) 1405 根（其中承壓樁 1125 根，抗拔樁 280 根），而實際施工發(fā) 生并經(jīng)設(shè)計院變更修改增加樁數(shù) 7 根,共計 1412 根（其中承壓樁 1130 根、抗拔樁 282根）, 采用六臺柴油樁機施打,于 7 月 30 日開始試打樁,并做高應(yīng)變試驗,經(jīng)有關(guān)單位現(xiàn)場鑒定 試樁結(jié)果于8月5日設(shè)計院出修改通知，確定打

18、樁施工以貫入度控制為主，樁長控制為輔， 收錘標(biāo)準(zhǔn)定為D6.2T油錘，落距為2m當(dāng)樁長為23m時，貫入度為20cm當(dāng)樁長小于23m 時，貫入度為8cm后因為在具體施工時，發(fā)現(xiàn)大部分樁均為 1826m,而貫入度僅34 cm,抗拔樁的設(shè)計要求又變更為有效樁長不小于25米，局部區(qū)域不能小于18米，貫入度4cm監(jiān)理項目部人員在進(jìn)入施工現(xiàn)場前后，認(rèn)真熟悉施工圖紙，主持圖紙會審，審核 樁基施工組織設(shè)計，在打樁前，仔細(xì)分析地勘報告，與甲方、施工方技術(shù)人員一道制定具 體的施工方案，認(rèn)真參加測量放線并復(fù)核樁位，材料進(jìn)場后認(rèn)真核對準(zhǔn)用證和合格證，現(xiàn) 場取樣送檢合格后才允許使用。工程樁施工過程中，嚴(yán)格按照圖紙要求和鋼

19、管混凝土預(yù)制樁的施工工藝流程對施工全 過程嚴(yán)格監(jiān)控。從樁的運輸、就位、起錘、打樁記錄、接樁、送樁、貫入度檢查等各環(huán)節(jié) 都進(jìn)行認(rèn)真檢查，特別注意檢查樁的入土深和最終貫入度的質(zhì)量，保證每根樁均應(yīng)達(dá)到設(shè) 計要求。樁基礎(chǔ)施工過程中，共召開工作會議達(dá) 30 余次，形成決議的會議 25 次，針對施工中 安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資等及時的提出問題、解決問題。在諸多細(xì)小的、即時的、理論的、 原則的工程問題上努力做到為甲方排憂解難。為整個樁基礎(chǔ)工程的如期按質(zhì)完成做到了技 術(shù)管理上的保證。在施工過程中對施工單位的質(zhì)量意識薄弱、安全責(zé)任不強等問題采取了 嚴(yán)厲的批評、苦口婆心的說服、義正詞嚴(yán)的指正、雷厲風(fēng)行的制止。共發(fā)出

20、監(jiān)理工程師通 知 13 份，罰款單 4 份，因質(zhì)量和安全存在問題停工 2 次，為工程質(zhì)量、安全施工作了可靠 的保證。打樁施工的后期及完成后，對成樁質(zhì)量進(jìn)行靜載抗壓（拔）檢測，根據(jù)質(zhì)監(jiān)站和設(shè)計 院的要求， 分別對 29#、66#、158#、250#、393#、427#、567#、643#、692#、946#補、1015#、 1144#、1206#、1215#和 1268#共 15 根承壓樁進(jìn)行了靜載抗壓檢測，檢測值均達(dá)到 2480kN， 檢測結(jié)果均滿足設(shè)計要求， （抽檢比率為 1.06%），對 202#、211#、993#、1226#進(jìn)行了靜載 抗拔檢測（抽檢比率為 1.42%）。其中 202#

21、、211#、993#3 根管樁單樁豎向抗拔極限承載力 均達(dá)到650 kN,檢測結(jié)果滿足設(shè)計要求。檢驗批記錄如下：土方開挖 6次、土方回填 4次、鋼筋 8次、模板 10次,墊層混凝土 8次、后澆帶混凝 土 1 次、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)混凝土 2 次,填充墻 1 次、防水砂漿 3 次、涂料防水 6 次、卷材防水 6 次,合計 55次。樁基基礎(chǔ)工程質(zhì)量符合設(shè)計要求,經(jīng)樁基基礎(chǔ)中間驗收質(zhì)量評定為合格。（二）主體結(jié)構(gòu)工程在主體工程施工過程中,我們著重從原材料、施工工藝是否規(guī)范、工程隱蔽檢查驗收、 施工過程中整個± 0.000 以上主體工程砼量約計 11000m3, 強度等級分別為 C35、 C30、C25

22、, 共作試塊 154組,其中標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù) 106組,同條件養(yǎng)護(hù)試塊 48 組,經(jīng)整理統(tǒng)計全部合格。在 監(jiān)理公司組織下進(jìn)行了回彈,回彈數(shù)量： 40 根柱,其中 <35 的 20 根, <25 的 20 根,結(jié)果 全部合格。 ±0.000 以上主體工程鋼筋用量約為 2200t. 鋼筋原材實驗報告 96 份,鋼筋接頭 包括電渣壓力焊、閃光對焊、冷擠壓套筒和錐螺紋套筒連接,試驗報告全部合格。填充墻 砌體為200厚、100厚M5加氣混凝土砌塊和M5混合砂漿砌筑，加氣混凝土砌塊共 2000m3, 送檢全部合格。所有原材料均按規(guī)范要求有見證送檢。沉降觀測和垂直度也符合設(shè)計和規(guī) 范要求。混凝

23、土分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄： 1 號樓鋼筋工程 12份，模板工程 13份；5 號樓鋼筋工程 12份，模板工程 1 3份；2號樓鋼筋工程 12分，模板工程 1 7份；6號樓鋼筋 工程 12 份，模板工程 17 份。對工程用原材料，著重控制鋼材原材、制作、連接；砼和砌體材料的質(zhì)量，鋼材應(yīng)具 備合格證并在材料進(jìn)場后在核對標(biāo)志牌后才進(jìn)行取樣， 送檢合格后才給予簽發(fā)材料審批表。 對于商品砼廠家的選擇， 會同甲方有關(guān)人員經(jīng)實地考察后確定， 砼進(jìn)場后必須檢查坍落度， 符合配合比要求時才能使用。在具體施工過程中，操作工藝是否正確對施工質(zhì)量起關(guān)鍵作 用，我們根據(jù)施工組織設(shè)計的措施和各施工項目的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)檢查

24、施工單位的操作情況， 不符合要求的必須糾正。在隱蔽工程的檢查和驗收方面，著重檢查模板的幾何尺寸、軸線 關(guān)系、樓面標(biāo)高、柱底及梁底的建筑垃圾、模板支撐的強度和穩(wěn)定性；根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖， 從配筋、接頭位置、數(shù)量等方面逐根檢查柱、梁及板的施工質(zhì)量，經(jīng)施工單位自檢，再請 設(shè)計和甲方參加隱蔽驗收，對于檢查中提出的問題，要求施工單位必須整改，復(fù)查合格后 再進(jìn)入下一步工序的施工。砼澆灌拆模后，仔細(xì)檢查砼的澆灌質(zhì)量，督促施工單位認(rèn)真養(yǎng) 護(hù)，認(rèn)真履行了監(jiān)理在控制工程質(zhì)量的管理工作中應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任。最后經(jīng)過設(shè)計、監(jiān) 理、業(yè)主、質(zhì)檢站中間驗收，質(zhì)量評定為合格。（三）地面與樓面工程本工程裝修分主車間、陽臺和衛(wèi)生間、樓

25、地面、廊道地面大部分貼地板瓷磚，樓梯走 道做水泥砂漿地面，粘貼平整度，線條等外觀要求高的工序，我監(jiān)理人員經(jīng)常巡視檢查， 發(fā)現(xiàn)空鼓、不平整、色差大、缺棱掉角等較嚴(yán)重情況能及時要求拆除返工修補。經(jīng)驗收樓 地面工程質(zhì)量評定為合格。（四）幕墻帶窗工程1. 幕墻安裝子分部工程質(zhì)量（1）本工程采用鋁合金半隱玻璃幕墻形式，樓梯間采光窗為圓弧型幕墻，采用鋼化玻 璃和鋼化防火玻璃（六層部分玻璃為普通玻璃）。（2）在施工過程中我們重點對幕墻相關(guān)項目的安裝、砂漿填縫、防水膠的施打、外觀 尺寸、保潔質(zhì)量等情況進(jìn)行了檢查。（ 3） .A 標(biāo)段共有 24 個檢驗批；進(jìn)行幕墻橫梁與立柱安裝質(zhì)量檢驗評定 12 批次；幕墻 節(jié)

26、點安裝質(zhì)量檢驗評定12批次；隱蔽工程驗收48批次，觀感質(zhì)量評定4批。B標(biāo)段共有 26 個檢驗批；進(jìn)行幕墻橫梁與立柱安裝質(zhì)量檢驗評定 12 批次；幕墻節(jié)點安裝質(zhì)量檢驗評 定 12 批次；隱蔽工程驗收 39 批次，觀感質(zhì)量評定 4 批。試水后無滲漏，經(jīng)驗收幕墻工程 質(zhì)量達(dá)到驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2. 鋁合金帶窗安裝子分部工程質(zhì)量（1）. 在施工過程中我們重點對帶窗與主體結(jié)構(gòu)連接、砂漿填縫、防水膠的施打、外觀 尺寸、保潔質(zhì)量等情況進(jìn)行了檢查。針對砂漿填縫質(zhì)量上的問題對兩家總包單位多次提出 整改要求，并采用下發(fā)監(jiān)理通知和處以罰款等方式加大管理力度。（2） .A標(biāo)段共有8個檢驗批；隱蔽工程驗收8批次。B標(biāo)

27、段共有8個檢驗批；隱蔽工 程驗收 8 批次。并對試水后有滲漏的窗要求進(jìn)行返工，經(jīng)驗收帶窗工程質(zhì)量達(dá)到驗收規(guī)范 的合格標(biāo)準(zhǔn)。（五）裝飾裝修工程本工程外墻采用愛和陶外墻磚，局部噴外墻氟碳漆涂料。室內(nèi)墻面、過道、樓梯間抹灰刮膩子刷內(nèi)墻乳膠漆，衛(wèi)生間墻面貼瓷磚到頂，吊頂為輕鋼PVC吊頂，對外墻涂料進(jìn)場時現(xiàn)場見證取樣送檢，其他相關(guān)材料都有出廠合格證和準(zhǔn)用證書，我們重視對裝飾工程的 質(zhì)量控制，在施工中，我們要求施工單位認(rèn)真作好自檢工作，個別工序要求施工前必須進(jìn) 行施工技術(shù)交底，現(xiàn)場監(jiān)理加大巡視檢查力度，發(fā)現(xiàn)空鼓及時修補。裝飾裝修工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄：樓梯間地面貼瓷磚 24次、衛(wèi)生間地面貼瓷磚 20次、內(nèi)

28、墻柱梁板抹灰 24次、外墻面抹 灰 8 次、木門制作安裝 4 次、防火門安裝 4 次、衛(wèi)生間墻面貼瓷磚 20 次、外墻面貼瓷磚 12 次、內(nèi)墻面刷乳膠漆 12 次、鋼架梁涂氟碳漆涂料 24次、室內(nèi)窗護(hù)欄制作安裝 4次、室 內(nèi)樓梯間扶手安裝 4 次、合計 172 次。經(jīng)過檢查驗收，裝飾工程質(zhì)量能夠達(dá)到驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。六）屋面工程質(zhì)量屋面工程涉及結(jié)構(gòu)、防水工程、消防工程、給排水工程、電氣工程等，交叉施工頻繁，質(zhì)量難以保證，而且，屋面工程施工質(zhì)量，特別是防水工程的施工質(zhì)量將影響今后的使用 和使用年限，是容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的分部工程。監(jiān)理質(zhì)量控制難度大，協(xié)調(diào)工作量大，針 對以上特點，投標(biāo)時我們在監(jiān)理

29、方案中明確了監(jiān)理的措施和對策。在施工中，我們重視各 單位的施工順序和交接工作，認(rèn)真對隱蔽工程和防水工程進(jìn)行驗收，防水材料經(jīng)過抽樣送 檢檢驗合格方可施工，經(jīng)試水和驗收，防水性能、保溫隔熱層施工質(zhì)量完全達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)， 屋面全部經(jīng)蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象。屋面工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄：找平層 4 次、涂膜防水 4次、卷材防水 4次。經(jīng)驗收屋面工程能夠達(dá)到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。（七）給排水及通風(fēng)工程1、室外給排水由深圳水務(wù)集團(tuán)工程分公司承建，給水管材采用PE 給水管材，規(guī)格從40O 160合計1700M給水入口由高新中二路和三路兩個市政予留口接入，水表組2套，室外給水管網(wǎng)設(shè) 8 組，地上式室外消火栓，管道打壓均符合

30、要求，室外污水部分管材采用 HDPE雙壁波紋管，規(guī)格d200 d300合計2100M室外設(shè)置4座50M化糞池及污水井134 座和4座跌水井，管道閉水符合要求，室外雨水管采用 HDPE雙壁波紋管，規(guī)格d200 d600 合計2500M,室外設(shè)置雨水井115座及跌水井 3座，施工過程中嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)GB50242-2002執(zhí)行。2、室內(nèi)給排水由深圳市第一建筑工程有限公司承建，室內(nèi)給水管DN>40采用孔網(wǎng)鋼帶管，電熔連接2800MDNV4采用PP-R給水管熱熔連接2080M 13層由市政直接供水，46 層采用2臺主泵及1臺副泵變頻加壓供水，排水管道采用 U-PVC塑料排水管，施工過程使 用粘接

31、，規(guī)格500 160共計14980M污水、雨水分球分別接入室外雨水井及污水井，排 水采用排污泵 26臺，管道打壓、排水通水、通球均符合相關(guān)規(guī)定，設(shè)備運行正常。3、室內(nèi)外給水管及水箱已消毒，水質(zhì)檢測合格，可以正式供水4、 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)兩個進(jìn)水口由市政直接供水，采用鍍鋅鋼管絲扣連接8500M室內(nèi) 消火栓箱配水帶水柜等 242 套，管線試壓合格。5、地下室噴淋部分采用 2 臺噴淋泵供水， 2套濕式報警閥組供六個防火分區(qū)，每個防 火分區(qū)均設(shè)有水球指示器及信號閥，水球指示器共 6 個，信號閥共 8 個及 2 個過濾器同鍍 鋅鋼管15000M及 68C噴頭1700個等組成噴淋系統(tǒng)，管線試壓合格，設(shè)備運行

32、正常。6、防排煙系統(tǒng)采用排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)由風(fēng)機 22臺，防火閥70C及280E共計42個，手 動時開多葉調(diào)作閥29個，矩形風(fēng)管1383M組成防排煙系統(tǒng)。風(fēng)管漏光試驗合格，設(shè)備運行 正常。7、市一建材料送檢報告 29 份，園林 3 份。檢驗批數(shù)： A 標(biāo)給排水 97 份， B 標(biāo)給排水 97份，消防水AB標(biāo)24份，防排煙AB標(biāo)40份。經(jīng)驗收給排水及通風(fēng)工程能夠達(dá)到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。（八）電氣工程1. 電氣部分本工程設(shè) 1#及 2#2個變電所，每個變電所設(shè) 4 臺變壓器，共 8臺干式變壓器，10KV高壓進(jìn)至2#變電所再從2#變電所引至1#變電所，配電房設(shè)圣德蘭高壓環(huán)網(wǎng)柜 及計量柜 12 臺，高壓計量柜

33、2臺及愛得威低壓開關(guān)柜 52臺，從低壓開關(guān)柜分配至地下室 及 1#8#樓各樓層照明箱及箱制箱等負(fù)載 316 臺，三箱部分采用深圳鵬基生產(chǎn)配電箱，箱 體結(jié)構(gòu)接線各回路負(fù)載開關(guān)均按設(shè)計圖紙配置，地下室設(shè)應(yīng)急照明塞瓦物柴油發(fā)電機組1臺，本工程弱電部分配套有橋架 1300M鍍鋅鋼管16000M電纜1800M電線150000M吸 頂燈720套、開關(guān)插座1487套、熒光電1578套、PVC電線管7000M燈盤683套，室外強 電手井 13座，車道投光燈 52套、誘導(dǎo)燈 396套等組成本工程強電系統(tǒng)施工過程均按圖紙 設(shè)計要求及規(guī)范施工。2. 弱電予埋部分采用PVCt 400M及鍍鋅鋼管9000M室外弱電手井25座予留，具體 配套設(shè)施由專業(yè)公司負(fù)責(zé)施工，管線予埋均按設(shè)計要求施工。3消防部分自動報警采用奧瑞那產(chǎn)品 QZH480C主機1臺，組合多線聯(lián)動控制盤3 臺, 繳形打印機1臺，DC24VI源1備1用，CRT彩色圖文顯示器1臺，