場地租賃合同范本

1、合同編號:場地租賃合同甲 方:乙 方:簽訂日期:同賃合場地租:甲方（出租方） 法定代表人： 地址：（承租方）：乙方法定代表人（若承租人是個人請?zhí)顚懮矸葑C號）：地址：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方場地相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1 甲方同意將位于的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方，約定租賃面積為平方米，用于乙方，乙方不得用于其它用途。2 租賃場地的具體位置詳見附件 1租賃場地位置示意圖。二、租賃期限1租賃期限為年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。一 2若乙方有意于租賃期限屆滿后繼續(xù)使用租賃場地的，應(yīng)于租賃期限屆滿日一 個月前向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的場地租賃

2、合同。3租賃期滿或合同解除、終止時，乙方應(yīng)按合同約定向甲方歸還租賃物。三、租賃費(fèi)用1 租金：租金為每月每平方米人民幣元，月租金總額為¥元（大寫：人民幣元整）。2 租賃保證金：乙方應(yīng)按兩個月租金額度向甲方繳交租賃保證金，即¥元（大寫：人民幣元整），該款用于擔(dān)保乙方全面、適當(dāng)履行合同約定義務(wù)，任何時候均不能抵作租金、滯納金、違約金、賠償金、水電費(fèi)等費(fèi)用。合同終止或解除后，乙方履行完 本合同全部義務(wù)且結(jié)清全部款項(xiàng)后，甲方無息退還租賃保證金，本合同另有約定 的除外。3電費(fèi)：甲方為乙方安裝獨(dú)立電表，乙方按實(shí)際用電量及綜合電費(fèi)單價元/度向甲方繳交電費(fèi)。（供電部門對本市電費(fèi)進(jìn)行調(diào)整的，從

3、調(diào)整當(dāng)月起乙方需按照補(bǔ)差后電費(fèi)單價計(jì)算費(fèi)用）頁6頁，共2第租賃場地的日常管理工作由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4四、付款方式（請按照實(shí)際情況確定按月度或季度收取租金 /電費(fèi)）1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 3天內(nèi)一次性全額支付租賃保證金及首月租金， 共計(jì)Y 元（大寫：人民幣元整）。2乙方應(yīng)于每月第5日前向甲方支付本月度租金及上月度電費(fèi)。五、租賃場地的交接及維修1 甲方應(yīng)于起租日（含當(dāng)日）前向乙方交付租賃場地，甲方以現(xiàn)狀移交租賃場 地，交付使用后租賃場地存在瑕疵的，由乙方自行修復(fù)并承擔(dān)其費(fèi)用。 雙方應(yīng)簽 署場地交付確認(rèn)單，作為乙方接收租賃場地的憑證。2乙方未能依約接收租賃場地的，不影響租賃

4、場地的交接，可視為甲方于起租 日前交付了租賃場地，但乙方應(yīng)及時補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。3. 若雙方一致同意提前交接租賃場地的，起租日、計(jì)租日、租賃期間按實(shí)際交 付日期作相應(yīng)調(diào)整。4. 經(jīng)雙方協(xié)商一致調(diào)整維修義務(wù)，即在租賃期限內(nèi)，租賃場地及其附屬設(shè)施出 現(xiàn)安全故障，或在正常使用過程中導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并由乙方承擔(dān) 其費(fèi)用，建筑物主體結(jié)構(gòu)故障除外。5. 若租賃場地出現(xiàn)安全故障或損壞后，乙方經(jīng)催告未能及時修復(fù)的，甲方有權(quán)委托第三方代為維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按甲方維修費(fèi)催收通知要求 向甲方支付維修費(fèi)。6. 租賃范圍內(nèi)的消防設(shè)施的改造、完善及日常維修保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)，并承 擔(dān)其費(fèi)用，但甲方有

5、權(quán)予以指導(dǎo)和監(jiān)督。7. 乙方應(yīng)于本合同約定的租賃期限屆滿之日交還商鋪。8. 甲方、乙方依據(jù)本合同或者法律、法規(guī)的規(guī)定單方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止或解除的，則乙方應(yīng)在合同終止之 日或解除之日起5日內(nèi)交還租賃場地，乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止之日起至最終交還租 賃場地之日止的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。9. 如果乙方未按合同約定交回租賃場地的，經(jīng)甲方書面通知后乙方仍未按約定交還租賃場地的，乙方遺留在租賃場地內(nèi)的物品視為拋棄物， 甲方有權(quán)自行或委托 他人將場地內(nèi)一切動產(chǎn)搬離場地自行處置，并將場地內(nèi)的一切裝修、附屬設(shè)備/設(shè)施拆除。由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和開支由乙方承擔(dān)，處置所得收益歸甲

6、方所有。 乙方還應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約金。10. 乙方向甲方返還租賃場地時，應(yīng)保持場地干凈、整潔，否則甲方有權(quán)在租賃 保證金中扣除500元作為清潔費(fèi)用。租賃場地存在使用瑕疵的，乙方應(yīng)予修復(fù)， 并承擔(dān)其費(fèi)用。乙頁6頁，共3第方未予修復(fù)的，甲方可委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、租賃場地的使用1. 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守消防條例、物業(yè)管理?xiàng)l例及有關(guān)制度，按消防部 門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的防火安全， 否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失 由乙方承擔(dān)。2. 乙方不得在租賃場地內(nèi)存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品以 及鹽漬、油類、水泥等易污染貨物以及盜搶盜版侵權(quán)等違法貨物，否則，由此

7、產(chǎn) 生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)所存放物品的安全，甲方有權(quán)利對租賃場地進(jìn)行 定期安全檢查。4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的清潔、衛(wèi)生工作，配合甲方做好公共區(qū)域的衛(wèi) 生管理工作。七、違約責(zé)任1 乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)按欠付金額每天 3%。的比例支付逾期違約金， 且甲方有權(quán)停止電力供給。 逾期 10天以上（含 10天）或累計(jì)欠款達(dá)一個月租金 額的，甲方有權(quán)解除本合同， 合同解除后， 乙方應(yīng)向甲方支付 2 個月租金額度的 違約金。2乙方應(yīng)按合同約定使用租賃場地，不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，否 則，甲方有權(quán)處以乙方人民幣 2000 元違約金，并責(zé)令乙方整改。乙方未能在

8、甲 方要求的時間內(nèi)整改完畢或整改不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，合同解除后， 乙方應(yīng)向甲方支付 2 個月租金額度的違約金， 由此產(chǎn)生的責(zé)任或損失概由乙方自 行承擔(dān)。3乙方違反消防安全有關(guān)規(guī)定的， 甲方有權(quán)處于乙方人民幣 2000 元違約金， 且 經(jīng)甲方或政府有關(guān)部門發(fā)出書面整改通知后，乙方未能于 1 5日內(nèi)整改合格的， 甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付 2 個月租金額度的違約金。 4因本條 1、2、3項(xiàng)解除合同的，乙方繳交的租賃保證金不予退還。 5如因政府禁止或甲方使用需要，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均可提出 解除合同，但應(yīng)提前 15 天通知對方。此時屬約定解除，雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān) 任

9、何違約責(zé)任，但應(yīng)依合同約定結(jié)算租賃費(fèi)用。6乙方未依合同約定返還租賃場地的，應(yīng)按約定租金的兩倍按天向甲方支付違 約使用金，直至乙方返還租賃場地或甲方按照本合同約定收回租賃場地止。 7如果甲方未能依約將租賃場地交付乙方的，租賃期間按遲延交付天數(shù)相應(yīng)順 延；甲方遲延交付超過 1 個月的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同， 合同解除后， 甲方應(yīng)將已收乙方的租賃費(fèi)用全部返還。頁 6 頁，共 4 第 8因甲方根本違約導(dǎo)致合同被解除或甲方違約單方解除合同的，甲方承擔(dān)的違 約及賠償責(zé)任以貳個月租金額度為限。9乙方違約單方無故解除合同的，乙方的租賃保證金不予退還，同時，乙方還 應(yīng)支付合同解除時三個月租金額度的違約金

10、， 乙方的違約金不足于彌補(bǔ)甲方損失 的，乙方應(yīng)另行賠償。八、不可抗力及保險 1在本合同期限內(nèi)，任何一方因不可抗力情形的發(fā)生（如地震、臺風(fēng)、洪水、 戰(zhàn)爭、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見， 并且對其發(fā)生和后果不能防止、 或避免和克服的 人力不可抗拒的事件） ，導(dǎo)致不能全部或部分履行本合同約定的義務(wù)時，雙方均 應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施以減少損失， 需免責(zé)方須立即用電話或傳真通知對方， 并在 10 天內(nèi)以書面方式將不可抗力情形詳細(xì)情況及有關(guān)證明文件提供給對方，在其 證明得到證實(shí)后，可部分或全部免除其違約責(zé)任。2一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不得免除或減輕其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。 3租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)為租賃場地內(nèi)乙方所有

11、的財(cái)產(chǎn)購買財(cái)產(chǎn)一切險及其它 必要的保險（包括責(zé)任險） 。若乙方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及 責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。九、爭議解決方式在本合同的履行過程中，雙方如發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。十、其他1 雙方應(yīng)對本合同涉及內(nèi)容及商業(yè)條款保守秘密。2 本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商后簽訂，是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何誤解、顯 失公平、欺詐、脅迫及趁人之危等情況，也不屬于甲方單方提供的格式合同，雙 方均不得以前述理由要求撤銷本合同或主張本合同無效、部分無效。3與本合同有關(guān)的通知、文件等均須采用書面形式發(fā)出，并由中國郵政特快專 遞（EMS或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤醉撦d明的通訊地址；EMS寄出第5日（無論對方簽收與否）或?qū)Ψ胶炇杖找暈橐阉瓦_(dá)。4 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，均具同等法律效力。本合同自 雙方簽字.蓋章之日起發(fā)生法律效力，雙方履行完合同全部義務(wù)后自行失效。5