第3章工程項(xiàng)目招標(biāo) 案例分析

1、 第3章 工程項(xiàng)目招標(biāo) 招標(biāo)文件，是招標(biāo)人單方面闡述自己的招標(biāo)條件和具體要求的意思表示，是招標(biāo)人確定、修改和解釋有關(guān)招標(biāo)事項(xiàng)的各種書面表達(dá)形式的統(tǒng)稱。 招標(biāo)文件關(guān)系到招投標(biāo)的成敗，是投標(biāo)人投標(biāo)的依據(jù)，將來也是合同文件的一部分。 招標(biāo)發(fā)包承包方式，是指招標(biāo)人（發(fā)包人）與投標(biāo)人（承包人）雙方之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系形式。在編制招標(biāo)文件前，招標(biāo)人必須綜合考慮招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、類型和發(fā)包策略，招標(biāo)發(fā)包的范圍，招標(biāo)工作的條件、具體環(huán)境和準(zhǔn)備程度，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度、計(jì)價(jià)方式和管理模式，以及便利發(fā)包人、承包人等因素，適當(dāng)?shù)剡x擇擬在招標(biāo)文件中采用的招標(biāo)發(fā)包承包方式。全過程承包 階段承包 3.1.2確定合同計(jì)價(jià)方式確定合同計(jì)

2、價(jià)方式1總價(jià)合同（包干合同）指當(dāng)事人約定以施工圖、總價(jià)合同（包干合同）指當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價(jià)工程量清單及有關(guān)條件進(jìn)行進(jìn)行合同價(jià)格已標(biāo)價(jià)工程量清單及有關(guān)條件進(jìn)行進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的合同，在約定范圍內(nèi)合同總計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的合同，在約定范圍內(nèi)合同總價(jià)不做調(diào)整。價(jià)不做調(diào)整。 重大設(shè)計(jì)變更及合同約定的價(jià)格調(diào)整因素可調(diào)價(jià)。重大設(shè)計(jì)變更及合同約定的價(jià)格調(diào)整因素可調(diào)價(jià)。 合同合同總價(jià)總價(jià)不變，或影響價(jià)格的關(guān)鍵因素是固定的不變，或影響價(jià)格的關(guān)鍵因素是固定的一種合同。一種合同。（1）應(yīng)用范圍：通常適用于工程設(shè)計(jì)較細(xì)，圖紙完工程設(shè)計(jì)較細(xì)，圖紙完整、詳細(xì)、清楚，工程范圍清楚明確，工程規(guī)模整、詳細(xì)、清

3、楚，工程范圍清楚明確，工程規(guī)模較小、風(fēng)險(xiǎn)不大、工期短，技術(shù)不太復(fù)雜、合同較小、風(fēng)險(xiǎn)不大、工期短，技術(shù)不太復(fù)雜、合同條件完備。條件完備。（2）優(yōu)缺點(diǎn)n 優(yōu)點(diǎn)：承包人比較容易估算工程造價(jià)，發(fā)包人也優(yōu)點(diǎn)：承包人比較容易估算工程造價(jià)，發(fā)包人也容易篩選出最低報(bào)價(jià)，對(duì)發(fā)包人和承包人來說都容易篩選出最低報(bào)價(jià)，對(duì)發(fā)包人和承包人來說都比較比較簡便簡便。n 缺點(diǎn)：缺點(diǎn)：主要是對(duì)承包商有一定的風(fēng)險(xiǎn)主要是對(duì)承包商有一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿绻?，因?yàn)槿绻O(shè)計(jì)圖紙和說明書不太詳細(xì)，未知數(shù)比較多，或設(shè)計(jì)圖紙和說明書不太詳細(xì)，未知數(shù)比較多，或者遇到材料突然漲價(jià)、地質(zhì)條件和氣候條件惡劣者遇到材料突然漲價(jià)、地質(zhì)條件和氣候條件惡劣等意外情

4、況，承包人就難以據(jù)此比較精確地估算等意外情況，承包人就難以據(jù)此比較精確地估算造價(jià)，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)增大，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)加大不利于造價(jià)，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)增大，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)加大不利于降低工程造價(jià)，最終對(duì)發(fā)包人降低工程造價(jià)，最終對(duì)發(fā)包人(建設(shè)單位建設(shè)單位)也不利。也不利。（3）總價(jià)合同分類）總價(jià)合同分類估計(jì)工程量總價(jià)合同。其主要特點(diǎn)是，估計(jì)工程量總價(jià)合同。其主要特點(diǎn)是，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，根據(jù)工程量清單和單價(jià)計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，根據(jù)工程量清單和單價(jià)計(jì)算合同總價(jià)，并據(jù)此簽合同。若未改變?cè)O(shè)計(jì)合同總價(jià)，并據(jù)此簽合同。若未改變?cè)O(shè)計(jì)或未增加新項(xiàng)目，則總價(jià)不變；若改變?cè)O(shè)或未增加新項(xiàng)目，則總價(jià)不變；若改變?cè)O(shè)計(jì)或增加新項(xiàng)目，則總價(jià)也變，具體做法

5、計(jì)或增加新項(xiàng)目，則總價(jià)也變，具體做法是通過合同中已確定的單價(jià)來計(jì)算新增的是通過合同中已確定的單價(jià)來計(jì)算新增的工程量和調(diào)整總價(jià)。適用于工程量變化不工程量和調(diào)整總價(jià)。適用于工程量變化不大的項(xiàng)目。大的項(xiàng)目。 管理費(fèi)總價(jià)合同。其主要特點(diǎn)是，由業(yè)主管理費(fèi)總價(jià)合同。其主要特點(diǎn)是，由業(yè)主聘請(qǐng)管理專家并支付一筆總的管理費(fèi)。聘請(qǐng)管理專家并支付一筆總的管理費(fèi)。 （4）合同計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)格調(diào)整專用合同條款約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法基準(zhǔn)日：招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日期前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天。國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化引起工程造價(jià)增減變化，按造價(jià)部門發(fā)布規(guī)定調(diào)整。 法律變化導(dǎo)致承包商費(fèi)用增加，發(fā)包人承

6、擔(dān)合同約定風(fēng)險(xiǎn)之外部分。費(fèi)用減少，予以扣除。 工期延誤，順延案例 背景：某房地產(chǎn)公司甲與某建筑公司乙簽訂了施背景：某房地產(chǎn)公司甲與某建筑公司乙簽訂了施工合同，約定工程造價(jià)工合同，約定工程造價(jià)1200萬元，圖紙范圍內(nèi)一萬元，圖紙范圍內(nèi)一次性總包，施工過程中，甲公司進(jìn)行了部分變更，次性總包，施工過程中，甲公司進(jìn)行了部分變更，某些部分工程量增加，某些部分減少，總體比較某些部分工程量增加，某些部分減少，總體比較工程量減少。到竣工時(shí)，甲公司付款工程量減少。到竣工時(shí)，甲公司付款789萬元，萬元，余款未再付，并要求調(diào)差工程款。乙公司提起訴余款未再付，并要求調(diào)差工程款。乙公司提起訴訟，要求甲公司再付款訟，要求

7、甲公司再付款411萬元，原因是一次性萬元，原因是一次性包死，價(jià)格不再變更。經(jīng)審理，工程款調(diào)減包死，價(jià)格不再變更。經(jīng)審理，工程款調(diào)減97萬萬元，甲公司再支付元，甲公司再支付314萬元。萬元。分析：分析： 合同約定的一次性包死，是指工程款在原設(shè)計(jì)范合同約定的一次性包死，是指工程款在原設(shè)計(jì)范圍內(nèi)或約定變更范圍內(nèi)的一次性包死。若設(shè)計(jì)不圍內(nèi)或約定變更范圍內(nèi)的一次性包死。若設(shè)計(jì)不變，價(jià)款不變；若發(fā)生設(shè)計(jì)變更或超出約定的變變，價(jià)款不變；若發(fā)生設(shè)計(jì)變更或超出約定的變更范圍，則應(yīng)對(duì)變更部分進(jìn)行結(jié)算，工程量增加更范圍，則應(yīng)對(duì)變更部分進(jìn)行結(jié)算，工程量增加工程款增加，反之亦然。工程款增加，反之亦然。（2）單價(jià)合同）單

8、價(jià)合同 單價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜單價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。 合同當(dāng)事人應(yīng)在合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款專用合同條款中約定綜合單價(jià)包含中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法。圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法。 （1）優(yōu)缺點(diǎn) 特點(diǎn)：工程量實(shí)量實(shí)算，以實(shí)際完成的數(shù)特點(diǎn)：工程量實(shí)量實(shí)算，以實(shí)際完成的數(shù)量乘單價(jià)結(jié)

9、算。量乘單價(jià)結(jié)算。 風(fēng)險(xiǎn)分配較合理承包人承擔(dān)報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)包人承擔(dān)工程量風(fēng)險(xiǎn)。 承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小，對(duì)承包人、發(fā)包承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小，對(duì)承包人、發(fā)包人也都比較方便。人也都比較方便。（2）分類1）估計(jì)工程量單價(jià)合同）估計(jì)工程量單價(jià)合同 投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人根據(jù)業(yè)主提供的工程量清單填報(bào)單價(jià)，并投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人根據(jù)業(yè)主提供的工程量清單填報(bào)單價(jià)，并計(jì)算總價(jià)作為中標(biāo)價(jià)（合同價(jià)），業(yè)主按承包商完成的核計(jì)算總價(jià)作為中標(biāo)價(jià)（合同價(jià)），業(yè)主按承包商完成的核定工程量支付工程款。定工程量支付工程款。 一般在合同中規(guī)定單價(jià)調(diào)整條款。若某支付號(hào)項(xiàng)目的實(shí)際一般在合同中規(guī)定單價(jià)調(diào)整條款。若某支付號(hào)項(xiàng)目的實(shí)際工程量與估計(jì)工程量相差

10、某一百分?jǐn)?shù)時(shí)，雙方約定單價(jià)調(diào)工程量與估計(jì)工程量相差某一百分?jǐn)?shù)時(shí)，雙方約定單價(jià)調(diào)整幅度。一般為工程量相差整幅度。一般為工程量相差10%時(shí)，調(diào)整單價(jià)。時(shí)，調(diào)整單價(jià)。 工程量工程量增加增加，單價(jià)，單價(jià)調(diào)低調(diào)低 工程量工程量減少減少，單價(jià)，單價(jià)調(diào)高調(diào)高 例題例題1: 1: 工程量清單工程量清單內(nèi)容估算工程量實(shí)際完成工程量報(bào)價(jià)方案1報(bào)價(jià)方案2挖方（M3）1008021混凝土（M3）1011400410報(bào)價(jià)方案報(bào)價(jià)方案1 1評(píng)標(biāo)時(shí)總價(jià)：評(píng)標(biāo)時(shí)總價(jià)：100 100 2 + 10 2 + 10 400 = 4200 400 = 4200 結(jié)算價(jià)：結(jié)算價(jià)：80 80 2 + 11 2 + 11 400 = 45

11、60 400 = 4560報(bào)價(jià)方案報(bào)價(jià)方案2 2評(píng)標(biāo)時(shí)總價(jià)：評(píng)標(biāo)時(shí)總價(jià)：100 100 1 + 10 1 + 10 410 = 4200 410 = 4200 結(jié)算價(jià)：結(jié)算價(jià)：80 80 1 + 11 1 + 11 410 = 4590 410 = 4590 例題2(可調(diào)單價(jià)合同) 某工程工程量清單中估計(jì)挖土工程量為某工程工程量清單中估計(jì)挖土工程量為10001000立方米，其綜合單價(jià)為立方米，其綜合單價(jià)為3535元元/ /立方米，管理立方米，管理費(fèi)費(fèi)率為費(fèi)費(fèi)率為25%25%，利潤率為，利潤率為8%8%，合同規(guī)定，實(shí)際，合同規(guī)定，實(shí)際完成的工程量增減超過完成的工程量增減超過10%10%時(shí)，對(duì)超過

12、原工程量時(shí)，對(duì)超過原工程量110%110%的部分工程量可將其綜合單價(jià)調(diào)整為的部分工程量可將其綜合單價(jià)調(diào)整為3434元元/ /立方米，立方米， 如果實(shí)際完成的工程量為如果實(shí)際完成的工程量為16001600立方米時(shí)，計(jì)算立方米時(shí)，計(jì)算土方工程量的結(jié)算價(jià)？土方工程量的結(jié)算價(jià)？計(jì)算結(jié)果：計(jì)算結(jié)果：50050034+110034+110035=55500 35=55500 （元）（元）為什么？為什么？2）純單價(jià)合同）純單價(jià)合同 即由發(fā)包人開列分部分項(xiàng)工程名稱和計(jì)量單位，即由發(fā)包人開列分部分項(xiàng)工程名稱和計(jì)量單位，由承包人投標(biāo)時(shí)逐項(xiàng)填報(bào)單價(jià)，或由發(fā)包人先提由承包人投標(biāo)時(shí)逐項(xiàng)填報(bào)單價(jià)，或由發(fā)包人先提出單價(jià)，再

13、由承包人認(rèn)可或提出修改意見后作為出單價(jià)，再由承包人認(rèn)可或提出修改意見后作為正式報(bào)價(jià)，經(jīng)雙方磋商確定承包單價(jià)，然后簽訂正式報(bào)價(jià)，經(jīng)雙方磋商確定承包單價(jià)，然后簽訂合同，并根據(jù)實(shí)際完成的工程數(shù)量，按此單價(jià)結(jié)合同，并根據(jù)實(shí)際完成的工程數(shù)量，按此單價(jià)結(jié)算工程價(jià)款。這種合同形式，主要適用于沒有施算工程價(jià)款。這種合同形式，主要適用于沒有施工圖、工程量不明就要開工的工程。工圖、工程量不明就要開工的工程。 3）單價(jià)與包干混合式合同）單價(jià)與包干混合式合同 在有些項(xiàng)目中，容易計(jì)算工程量的項(xiàng)目采用單價(jià)在有些項(xiàng)目中，容易計(jì)算工程量的項(xiàng)目采用單價(jià)形式，如，土方工程；不容易計(jì)算工程量的項(xiàng)目形式，如，土方工程；不容易計(jì)算工程

14、量的項(xiàng)目采用總價(jià)包干的形式，如，隧洞開挖。在施工中，采用總價(jià)包干的形式，如，隧洞開挖。在施工中，業(yè)主分別按單價(jià)合同和總價(jià)合同的形式支付工程業(yè)主分別按單價(jià)合同和總價(jià)合同的形式支付工程款?？睢＃?）價(jià)格調(diào)整 建設(shè)工程發(fā)承包，必須在招標(biāo)文件、合同中明確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍，不得采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍。人工費(fèi)不納入風(fēng)險(xiǎn)；材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)5%以內(nèi)；施工機(jī)械風(fēng)險(xiǎn)10%以內(nèi)；管理費(fèi)、利潤風(fēng)險(xiǎn)承包人自擔(dān)。 案例背景：背景： 某建筑工程采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式。業(yè)主在招標(biāo)文件中要求：某建筑工程采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式。業(yè)主在招標(biāo)文件中要求： (1)項(xiàng)目在項(xiàng)目在21個(gè)月內(nèi)完成，個(gè)月內(nèi)完成， (

15、2)采用固定總價(jià)合同，采用固定總價(jià)合同， (3)無調(diào)價(jià)條無調(diào)價(jià)條款。承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)款。承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)364000美元，工期美元，工期24個(gè)月。在投標(biāo)書中承個(gè)月。在投標(biāo)書中承包商使用保留條款，要求取消固定價(jià)格條款，采用浮動(dòng)價(jià)格。包商使用保留條款，要求取消固定價(jià)格條款，采用浮動(dòng)價(jià)格。但業(yè)主在未同承包商談判的情況下發(fā)出中標(biāo)函，同時(shí)指出：但業(yè)主在未同承包商談判的情況下發(fā)出中標(biāo)函，同時(shí)指出：（1） 經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)投標(biāo)書中有計(jì)算錯(cuò)誤，共多算了經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)投標(biāo)書中有計(jì)算錯(cuò)誤，共多算了7730美元。美元。業(yè)主要求在合同總價(jià)中減去這個(gè)差額，將報(bào)價(jià)改為業(yè)主要求在合同總價(jià)中減去這個(gè)差額，將報(bào)價(jià)改為356270(即即364

16、0007730)美元。（美元。（2） 同意同意24個(gè)月工期。（個(gè)月工期。（3） 堅(jiān)持采堅(jiān)持采用固定價(jià)格。用固定價(jià)格。承包商答復(fù)為：承包商答復(fù)為： (1)如業(yè)主堅(jiān)持固定價(jià)格條款，則承包商在原報(bào)價(jià)如業(yè)主堅(jiān)持固定價(jià)格條款，則承包商在原報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上再增加的基礎(chǔ)上再增加75000美元。美元。 (2)既然為固定總價(jià)合同，則總價(jià)既然為固定總價(jià)合同，則總價(jià)優(yōu)先，計(jì)算錯(cuò)誤優(yōu)先，計(jì)算錯(cuò)誤7730美元不應(yīng)從總價(jià)中減去。則合同總價(jià)應(yīng)為美元不應(yīng)從總價(jià)中減去。則合同總價(jià)應(yīng)為439000(即即36400075000)美元。在施工中由于工程變更，使美元。在施工中由于工程變更，使合同工程量又增加了合同工程量又增加了70863美

17、元。工程最終在美元。工程最終在24個(gè)月內(nèi)完成。個(gè)月內(nèi)完成。最終結(jié)算，業(yè)主堅(jiān)持按照改正后的總價(jià)最終結(jié)算，業(yè)主堅(jiān)持按照改正后的總價(jià)356270美元并加上的工美元并加上的工程量增加的部分結(jié)算，即最終合同總價(jià)為程量增加的部分結(jié)算，即最終合同總價(jià)為427133美元。而承包美元。而承包商堅(jiān)持總結(jié)算價(jià)款為商堅(jiān)持總結(jié)算價(jià)款為509863(即即3640007500070863)美元。美元。 分析：分析： 本合同在訂立過程中存在問題。本合同在訂立過程中存在問題。在合同沒有談判的情況下業(yè)主就發(fā)了中標(biāo)通知書，在合同沒有談判的情況下業(yè)主就發(fā)了中標(biāo)通知書，且通知書就承包商的投標(biāo)文件進(jìn)行了單方面的修且通知書就承包商的投標(biāo)文

18、件進(jìn)行了單方面的修改，這是不合適的。業(yè)主應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。另外就承改，這是不合適的。業(yè)主應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。另外就承包商的答復(fù)一直沒有達(dá)成一致意見，合同繼續(xù)履包商的答復(fù)一直沒有達(dá)成一致意見，合同繼續(xù)履行。行。最終經(jīng)中間人調(diào)解，業(yè)主接受承包商的要求最終經(jīng)中間人調(diào)解，業(yè)主接受承包商的要求。（3）成本加酬金（費(fèi)用）成本加酬金（費(fèi)用） 合同定義：又稱成本補(bǔ)償合同，是按工程實(shí)際發(fā)生的成本，合同定義：又稱成本補(bǔ)償合同，是按工程實(shí)際發(fā)生的成本，加上商定的酬金來確定工程總價(jià)。工程實(shí)際發(fā)生的成本，加上商定的酬金來確定工程總價(jià)。工程實(shí)際發(fā)生的成本，主要包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、現(xiàn)場施工管主要包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)

19、械使用費(fèi)、現(xiàn)場施工管理費(fèi)以及其他費(fèi)用，但不包括承包企業(yè)的總部管理費(fèi)和應(yīng)理費(fèi)以及其他費(fèi)用，但不包括承包企業(yè)的總部管理費(fèi)和應(yīng)繳所得稅。繳所得稅。 主要做法：主要做法：成本費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷成本費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷，或由發(fā)包人與承包人事先，或由發(fā)包人與承包人事先估算、商定出一個(gè)工程成本，在此基礎(chǔ)上，發(fā)包人向承包估算、商定出一個(gè)工程成本，在此基礎(chǔ)上，發(fā)包人向承包人支付一定酬金。人支付一定酬金。 適用工程：適用于建設(shè)全過程合同適用工程：適用于建設(shè)全過程合同(統(tǒng)包合同統(tǒng)包合同)，對(duì)工程內(nèi)容尚不十分清楚的工程，如遭受自然災(zāi)對(duì)工程內(nèi)容尚不十分清楚的工程，如遭受自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等破壞后需修復(fù)的工程，邊設(shè)計(jì)邊施工害、戰(zhàn)爭等破壞后

20、需修復(fù)的工程，邊設(shè)計(jì)邊施工的緊急工程等。的緊急工程等。 優(yōu)缺點(diǎn)：簡便易行，缺點(diǎn)是發(fā)包人優(yōu)缺點(diǎn)：簡便易行，缺點(diǎn)是發(fā)包人不易控制工程不易控制工程總價(jià)總價(jià)，承包人不關(guān)心降低成本。因?yàn)榘闯杀镜囊唬邪瞬魂P(guān)心降低成本。因?yàn)榘闯杀镜囊欢ū壤崛」芾碣M(fèi)和利潤，成本越大便意味著提定比例提取管理費(fèi)和利潤，成本越大便意味著提取的管理費(fèi)和利潤也越高，這樣承包人不僅不會(huì)取的管理費(fèi)和利潤也越高，這樣承包人不僅不會(huì)注意對(duì)成本的精打細(xì)算，反而會(huì)希望成本增大。注意對(duì)成本的精打細(xì)算，反而會(huì)希望成本增大。 成本加固定百分比酬金成本加固定百分比酬金 計(jì)算式為：計(jì)算式為： C= Cd （1+P） C：總造價(jià)；總造價(jià)；Cd：實(shí)際發(fā)生

21、的工程成本；：實(shí)際發(fā)生的工程成本； P：固定的百分?jǐn)?shù)。固定的百分?jǐn)?shù)。 這種承包方式，這種承包方式，對(duì)發(fā)包人不利，因?yàn)楣こ炭傇靸r(jià)對(duì)發(fā)包人不利，因?yàn)楣こ炭傇靸r(jià)C隨工程成本隨工程成本 Cd 增大而相應(yīng)增大，不能有效地鼓增大而相應(yīng)增大，不能有效地鼓勵(lì)承包商降低成本、縮短工期?，F(xiàn)在這種承包方勵(lì)承包商降低成本、縮短工期?，F(xiàn)在這種承包方式已很少被采用。式已很少被采用。成本加固定酬金合同成本加固定酬金合同計(jì)算式為計(jì)算式為C=Cd+F F代表固定酬金代表固定酬金 采取事先商定一個(gè)固定數(shù)目的辦法，通常是按估算采取事先商定一個(gè)固定數(shù)目的辦法，通常是按估算的工程成本的一定百分比確定，數(shù)額固定不變。這種的工程成本的一定

22、百分比確定，數(shù)額固定不變。這種承包方式克服了酬金隨成本水漲船高的現(xiàn)象，它雖不承包方式克服了酬金隨成本水漲船高的現(xiàn)象，它雖不能鼓勵(lì)承包商關(guān)心降低成本，但可鼓勵(lì)承包商為盡快能鼓勵(lì)承包商關(guān)心降低成本，但可鼓勵(lì)承包商為盡快取得酬金而關(guān)心縮短工期。有時(shí)，為鼓勵(lì)承包人更好取得酬金而關(guān)心縮短工期。有時(shí)，為鼓勵(lì)承包人更好地完成任務(wù)，也可在固定酬金之外，再根據(jù)工程質(zhì)量、地完成任務(wù)，也可在固定酬金之外，再根據(jù)工程質(zhì)量、工期和降低成本情況另加獎(jiǎng)金，且獎(jiǎng)金所占比例的上工期和降低成本情況另加獎(jiǎng)金，且獎(jiǎng)金所占比例的上限可以大于固定酬金。限可以大于固定酬金。 成本加獎(jiǎng)罰價(jià)格合同成本加獎(jiǎng)罰價(jià)格合同具有獎(jiǎng)罰的性質(zhì)，又稱為成本加

23、獎(jiǎng)罰金合同。做法，具有獎(jiǎng)罰的性質(zhì)，又稱為成本加獎(jiǎng)罰金合同。做法，通常是由雙方事先商定工程成本和酬金的預(yù)期水平，通常是由雙方事先商定工程成本和酬金的預(yù)期水平，然后將實(shí)際發(fā)生的工程成本與預(yù)期水平相比較，如果然后將實(shí)際發(fā)生的工程成本與預(yù)期水平相比較，如果實(shí)際成本恰好等于預(yù)期成本，工程造價(jià)就是成本加固實(shí)際成本恰好等于預(yù)期成本，工程造價(jià)就是成本加固定酬金；如果實(shí)際成本低于預(yù)期成本，則增加酬金；定酬金；如果實(shí)際成本低于預(yù)期成本，則增加酬金；如果實(shí)際成本高于預(yù)期成本，則減少酬金。如果實(shí)際成本高于預(yù)期成本，則減少酬金。 C=Cd+P1C0+P2(C0-Cd) C代表工程總造價(jià)；代表工程總造價(jià)；Cd代表實(shí)際發(fā)生

24、的工程成本；代表實(shí)際發(fā)生的工程成本；C0表示預(yù)期成本；表示預(yù)期成本； P1表示基本酬金百分?jǐn)?shù)；表示基本酬金百分?jǐn)?shù)；P2代表獎(jiǎng)代表獎(jiǎng)罰酬金百分?jǐn)?shù)罰酬金百分?jǐn)?shù)成本加浮動(dòng)酬金合同成本加浮動(dòng)酬金合同如如Cd=C0 則則C=Cd+F 如如Cd C0 則則C=Cd+F-FF表示酬金增減部分，可以是一個(gè)百分?jǐn)?shù)，也可以是表示酬金增減部分，可以是一個(gè)百分?jǐn)?shù)，也可以是一個(gè)固定的絕對(duì)數(shù)。一個(gè)固定的絕對(duì)數(shù)。 采用這種合同形式，通常要限定減少酬金的最高限度，采用這種合同形式，通常要限定減少酬金的最高限度，承包人可能碰到的最糟糕的情況只是得不到任何酬金。承包人可能碰到的最糟糕的情況只是得不到任何酬金。 優(yōu)點(diǎn)：對(duì)發(fā)包人、承

25、包人雙方都沒有太大風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)優(yōu)點(diǎn)：對(duì)發(fā)包人、承包人雙方都沒有太大風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也能促使承包商關(guān)心降低成本和縮短工期；缺點(diǎn)是在也能促使承包商關(guān)心降低成本和縮短工期；缺點(diǎn)是在實(shí)踐中估算預(yù)期成本比較困難，預(yù)期成本估算要達(dá)到實(shí)踐中估算預(yù)期成本比較困難，預(yù)期成本估算要達(dá)到70以上的精度才較為理想，而這對(duì)發(fā)包人、承包人以上的精度才較為理想，而這對(duì)發(fā)包人、承包人雙方的經(jīng)驗(yàn)要求已相當(dāng)高了。雙方的經(jīng)驗(yàn)要求已相當(dāng)高了。不同計(jì)價(jià)方式合同類型比較合同合同類型類型總價(jià)總價(jià)合同合同單價(jià)單價(jià)合同合同百分百分比酬比酬金金固定固定酬金酬金浮動(dòng)浮動(dòng)酬金酬金目標(biāo)成目標(biāo)成本加獎(jiǎng)本加獎(jiǎng)罰罰應(yīng)用應(yīng)用范圍范圍廣泛廣泛廣泛廣泛有局限性有局限性酌

26、情酌情業(yè)主業(yè)主投資投資控制控制易易較易較易最難最難難難不易不易有可能有可能承包承包商風(fēng)商風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)大大風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)小小基本無風(fēng)險(xiǎn)基本無風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)不大不大有風(fēng)險(xiǎn)有風(fēng)險(xiǎn)合同的選用 若一個(gè)工程僅達(dá)到若一個(gè)工程僅達(dá)到可行性研究、概念設(shè)計(jì)階段可行性研究、概念設(shè)計(jì)階段只要能只要能夠滿足主要設(shè)備、材料的訂貨，項(xiàng)目總造價(jià)的控制，夠滿足主要設(shè)備、材料的訂貨，項(xiàng)目總造價(jià)的控制，技術(shù)設(shè)計(jì)和施工方案設(shè)計(jì)文件的編制等要求，采用技術(shù)設(shè)計(jì)和施工方案設(shè)計(jì)文件的編制等要求，采用成成本加酬金合同。本加酬金合同。 達(dá)到達(dá)到初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)深度，能滿足設(shè)計(jì)方案中的重大技設(shè)計(jì)深度，能滿足設(shè)計(jì)方案中的重大技術(shù)問題和試驗(yàn)要求及設(shè)備制

27、造要求等，采用術(shù)問題和試驗(yàn)要求及設(shè)備制造要求等，采用單價(jià)合同單價(jià)合同。 項(xiàng)目達(dá)到項(xiàng)目達(dá)到施工圖施工圖設(shè)計(jì)階段，能滿足設(shè)備、材料的安排，設(shè)計(jì)階段，能滿足設(shè)備、材料的安排，施工圖預(yù)算的編制、施工組織設(shè)計(jì)編制，采用施工圖預(yù)算的編制、施工組織設(shè)計(jì)編制，采用總價(jià)合總價(jià)合同。同。案例分析【案例討論3-1】工程價(jià)款的確定方式與計(jì)價(jià)方法案例 教材p51【案例討論3-2】 定額計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)約定不明確導(dǎo)致的合同結(jié)算糾紛 教材p533.1.3 選擇分標(biāo)方案 工建設(shè)項(xiàng)目投資額大，涉及的各個(gè)項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜，工建設(shè)項(xiàng)目投資額大，涉及的各個(gè)項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜，工程量巨大，往往一個(gè)承包商難以完成，合理分工程量巨大，往往一個(gè)承包

28、商難以完成，合理分標(biāo)是非常必要的。確定好分標(biāo)方案后，要根據(jù)分標(biāo)是非常必要的。確定好分標(biāo)方案后，要根據(jù)分標(biāo)的特點(diǎn)編制招標(biāo)文件。標(biāo)的特點(diǎn)編制招標(biāo)文件。 分標(biāo)時(shí)必須堅(jiān)持分標(biāo)時(shí)必須堅(jiān)持不肢解工程的原則不肢解工程的原則，保持工程的，保持工程的整體性和專業(yè)性。整體性和專業(yè)性。施工招標(biāo)最小為單位工程施工招標(biāo)最小為單位工程，勘勘察設(shè)計(jì)為單項(xiàng)工程察設(shè)計(jì)為單項(xiàng)工程 標(biāo)段劃分原則：標(biāo)段劃分原則：(1)(1)工程的特點(diǎn)；工程的特點(diǎn)；(2)(2)對(duì)工程造價(jià)對(duì)工程造價(jià)的影響；的影響；(3)(3)工程資金的安排情況；工程資金的安排情況； (4) (4)對(duì)工程管理上的要求對(duì)工程管理上的要求 1.1.招標(biāo)文件是投標(biāo)的主要依據(jù)和

29、信息源招標(biāo)文件是投標(biāo)的主要依據(jù)和信息源2.2.招標(biāo)文件是合同簽訂的基礎(chǔ)招標(biāo)文件是合同簽訂的基礎(chǔ) 3.3.招標(biāo)文件是政府監(jiān)督的對(duì)象招標(biāo)文件是政府監(jiān)督的對(duì)象 1 1）遵守法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，符合貸款組織的）遵守法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，符合貸款組織的合法要求。合法要求。 2 2）一視同仁，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，力求公平公正。）一視同仁，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，力求公平公正。 3 3）信息真實(shí)可靠、具體明確、誠實(shí)信用。）信息真實(shí)可靠、具體明確、誠實(shí)信用。 4 4）內(nèi)容應(yīng)協(xié)調(diào)、統(tǒng)一，避免前后矛盾或不一致，用）內(nèi)容應(yīng)協(xié)調(diào)、統(tǒng)一，避免前后矛盾或不一致，用語應(yīng)力求嚴(yán)謹(jǐn)、明確，以便在產(chǎn)生爭議時(shí)宜于根據(jù)合語應(yīng)力求嚴(yán)謹(jǐn)、明確，以便在產(chǎn)生

30、爭議時(shí)宜于根據(jù)合同條件解決。同條件解決。 5 5）合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，兼顧各方利益。）合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，兼顧各方利益。 1. 1.正式文本正式文本 根據(jù)根據(jù)中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件的規(guī)的規(guī)定，招標(biāo)文件主要包括：定，招標(biāo)文件主要包括：2.對(duì)招標(biāo)文件正式文本的 澄清 (解釋) 其形式主要是書面答復(fù)、投標(biāo)預(yù)備會(huì)記錄等。投標(biāo)人如果認(rèn)為招標(biāo)文件有問題需要澄清，應(yīng)在收到招標(biāo)文件后以文字、電傳、傳真或電報(bào)等書面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將以文字、電傳、傳真或電報(bào)等書面形式或以投標(biāo)預(yù)備會(huì)的方式給予解答。解答包括對(duì)詢問的解釋，但不說明詢問的來源。解答意見經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)，由招標(biāo)人送給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。3

31、. 對(duì)招標(biāo)文件正式文本的修改對(duì)招標(biāo)文件正式文本的修改 在投標(biāo)截止日前，招標(biāo)人可以自己主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文在投標(biāo)截止日前，招標(biāo)人可以自己主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改，或?yàn)榻獯鹜稑?biāo)人要求澄清的問題而件進(jìn)行修改，或?yàn)榻獯鹜稑?biāo)人要求澄清的問題而對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。修改意見經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)管理對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。修改意見經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)，發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)，發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。也也是招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起約束作用。是招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起約束作用。一般在投標(biāo)截止時(shí)間前一般在投標(biāo)截止時(shí)間前15天完成。天完成。 不足規(guī)定時(shí)間不足規(guī)定時(shí)間的，的，招標(biāo)人可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的

32、截止日招標(biāo)人可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。期。 1.1.招標(biāo)文件范本招標(biāo)文件范本20072007版版標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件、標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件適用一定規(guī)模以上，且設(shè)計(jì)和施工不是由同一承包商承擔(dān)的工適用一定規(guī)模以上，且設(shè)計(jì)和施工不是由同一承包商承擔(dān)的工程施工招標(biāo)。程施工招標(biāo)。20102010版版行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件20122012版版簡明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件簡明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件適用：適用：工期不超過工期不超過1212個(gè)月、個(gè)月、技術(shù)相對(duì)簡單、且設(shè)計(jì)和施工不是由同一承包人承擔(dān)的小型項(xiàng)技術(shù)相對(duì)簡單、且設(shè)計(jì)和施工不是由同一承包人承擔(dān)的小型項(xiàng)

33、目目；設(shè)計(jì)施工一體化的總承包項(xiàng)目，其招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)根據(jù)；設(shè)計(jì)施工一體化的總承包項(xiàng)目，其招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)根據(jù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件編制。編制。2.招標(biāo)文件范本的使用 結(jié)構(gòu)不變，選擇使用，細(xì)化補(bǔ)充，不得抵觸。 招標(biāo)文件的內(nèi)容大致可分為三類： 一類是關(guān)于編寫和提交投標(biāo)文件的規(guī)定，載入這些內(nèi)容的目的是盡量減少符合資格的承包商由于不明確如何編寫投標(biāo)文件而處于不利地位或其投標(biāo)遭到拒絕的可能性； 一類是關(guān)于投標(biāo)文件的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和方法，這是為了提高招標(biāo)過程的透明度和公平性，因而是非常重要的，也是必不可少的； 一類是關(guān)于合同的主要條款，其中主要是商務(wù)性條款，有利于投標(biāo)人了解中標(biāo)后簽訂的合同

34、的主要內(nèi)容，明確雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。 其中，技術(shù)要求、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和主要合同條款等內(nèi)容是招標(biāo)文件的重要內(nèi)容，統(tǒng)稱實(shí)質(zhì)性要求。所謂招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性就是響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，就是投標(biāo)文件應(yīng)該與招標(biāo)文件的所有實(shí)質(zhì)性要求相符，無顯著差異或保留。 1.招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書 2.投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知 3.評(píng)標(biāo)辦法評(píng)標(biāo)辦法 4.合同條款及格式合同條款及格式 5.工程量清單工程量清單 6.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙 7.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 8.投標(biāo)文件的格式投標(biāo)文件的格式 1.招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書國家計(jì)委：中國日?qǐng)?bào)、中國經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)、中國建設(shè)報(bào)、中國采購與招標(biāo)網(wǎng) 河北省：河北

35、日?qǐng)?bào)、河北經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)、河北工人報(bào)、河北省招標(biāo)投標(biāo)綜合網(wǎng)中國機(jī)械進(jìn)出口（集團(tuán)）有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理人”）受深圳市能源環(huán)保有限公司的委托，為潮州市潮安區(qū)垃圾焚燒發(fā)電廠項(xiàng)目綜合樓、辦公樓工程（招標(biāo)編號(hào)：0708-154006ZXY222）進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。為此，招標(biāo)代理人邀請(qǐng)合格投標(biāo)人就本工程招標(biāo)提交密封投標(biāo)。1項(xiàng)目概況1.1工程地點(diǎn)：廣東省潮州市潮安區(qū)沙溪鎮(zhèn)門第嶺埔；1.2工程規(guī)模：總規(guī)模處理生活垃圾1200t/d，年處理量43.8萬噸，配置3400t/d機(jī)械爐排爐215MW凝汽式汽輪發(fā)電機(jī)組。2招標(biāo)范圍本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為：潮州市潮安區(qū)垃圾焚燒發(fā)電廠項(xiàng)目綜合樓、辦公樓、食堂施工圖紙范圍結(jié)構(gòu)向外

36、1米以內(nèi)的所有建筑安裝工程施工（除已實(shí)施的辦公樓、綜合樓房場平工程外）及設(shè)備材料采購,主要包括如下內(nèi)容（包括但不僅限于此，具體以圖紙為準(zhǔn)）：1、辦公樓、綜合樓及其附屬結(jié)構(gòu)（包括食堂一座）；2、辦公樓綜合樓建筑范圍內(nèi)電梯、給排水、照明、通風(fēng)、空調(diào)、通訊等；3、室外溝道、池體及給排水工程、以及照明。二次裝修、消防不在本標(biāo)范圍內(nèi)；承包人自行負(fù)責(zé)大型機(jī)械的進(jìn)出場，具體詳見圖紙和第六章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人須為響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人，且具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)力；（證明文件：投標(biāo)人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋投標(biāo)人公章）3.2投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建

37、筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)或房屋建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；（證明文件：投標(biāo)人有效期內(nèi)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件，加蓋投標(biāo)人公章）3.3投標(biāo)人應(yīng)具有安全生產(chǎn)許可證；（證明文件：投標(biāo)人有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件，加蓋投標(biāo)人公章）3.4投標(biāo)人擬派本工程項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)滿足下述全部要求：3.4.1為投標(biāo)人的正式員工，工作三個(gè)月以上；3.4.2具有二級(jí)及以上建造師資格(建筑工程專業(yè))；3.4.3具有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證書；3.4.4證明文件：擬派項(xiàng)目經(jīng)理的勞動(dòng)合同、社保局出具的2015年6月至8月份社保繳納清單、建造師執(zhí)業(yè)資格證書、安全生產(chǎn)考核合格證書復(fù)印件，加蓋投標(biāo)人公章。3.5擬

38、投入本工程專職安全員生產(chǎn)考核合格證書（證明文件：有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證書復(fù)印件，加蓋投標(biāo)人公章）3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。4招標(biāo)文件的獲取4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2015年9月29日至2015年10月4日止，每天上午9：00-12：00，下午14:00-18：00（北京時(shí)間，節(jié)假日接受報(bào)名）。4.2獲取方式：現(xiàn)金購買或電匯購買。4.3招標(biāo)文件獲取地點(diǎn)：中國機(jī)械進(jìn)出口(集團(tuán))有限公司深圳辦事處（深圳市羅湖區(qū)深南東路5015號(hào)金豐城大廈B座20層）4.4招標(biāo)文件售價(jià)：1500元（壹仟伍佰圓整）人民幣，售后不退。本次招標(biāo)委托深圳巿松樂達(dá)咨詢有限公司出售招標(biāo)文件，并出具票據(jù)。4.5獲取招標(biāo)文

39、件前，報(bào)名單位需將滿足投標(biāo)人資格要求3.1-3.5項(xiàng)要求的證明文件掃描發(fā)送至郵箱（）。4.6招標(biāo)代理人同時(shí)提供WORD版與PDF版招標(biāo)文件，如WORD版與PDF版有差異，以PDF版招標(biāo)文件為準(zhǔn)。4.7電匯購買招標(biāo)文件賬號(hào)： 單位名稱：深圳巿松樂達(dá)咨詢有限公司 開戶銀行：中國銀行上步支行賬 號(hào)：7640579302815投標(biāo)文件的遞交5.1投標(biāo)截止時(shí)間：2015年10月18日下午14:30（北京時(shí)間）。5.2投標(biāo)文件遞交時(shí)間和地點(diǎn)：擬參加投標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)文件須于2015年10月18日下午14:0014:30（北京時(shí)間）期間，遞交到中國機(jī)械進(jìn)出口（集團(tuán)）有限公司深圳辦事處開標(biāo)室。逾期收到的投標(biāo)文

40、件將被拒絕。不接受郵寄方式提交投標(biāo)文件。6開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：2015年10月18日下午14:30（北京時(shí)間）在中國機(jī)械進(jìn)出口（集團(tuán)）有限公司深圳辦事處開標(biāo)室進(jìn)行開標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)人代表屆時(shí)出席。7招標(biāo)人和招標(biāo)代理人信息：招 標(biāo) 人：深圳市能源環(huán)保有限公司詳細(xì)地址：深圳市南山區(qū)國興大廈招標(biāo)代理人：中國機(jī)械進(jìn)出口（集團(tuán)）有限公司詳細(xì)地址：北京市西城區(qū)阜外大街1號(hào)四川大廈西樓（總部） 深圳市羅湖區(qū)深南東路5015號(hào)金豐城大廈B座20層（深圳辦事處）北京聯(lián)系人：鄭小姐、王小姐 電話68991284 傳真圳聯(lián)系人：駱先生、白先生 電話：0755-82463

41、616傳真電子郵箱：2、投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知是招標(biāo)文件的重要組成部分，是指導(dǎo)投標(biāo)人如何進(jìn)行投標(biāo)的重要文件。 包括：總則、招標(biāo)文件、投標(biāo)文文件、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同授予、重新招標(biāo)和不再招標(biāo)、紀(jì)律和監(jiān)督等10項(xiàng)內(nèi)容。例題：投標(biāo)人須知是招標(biāo)文件的重要組成部分，投標(biāo)人須知包括的內(nèi)容有（）。A.招標(biāo)文件的組成 B.投標(biāo)文件的組成 C.招投標(biāo)時(shí)間安排 D.評(píng)標(biāo)辦法 E.投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則 【答案】A、B、C、E 1）投標(biāo)人須知前附表）投標(biāo)人須知前附表作用：一是起到強(qiáng)調(diào)和提醒作用，二是對(duì)投標(biāo)人須知正文中交由前附表明確的內(nèi)容給予具體約定。2）總則）總則 項(xiàng)

42、目概況。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件、項(xiàng)目招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)等 資金來源和落實(shí)情況。項(xiàng)目資金來源、出資比例、資金落實(shí)情況等。 招標(biāo)范圍、計(jì)劃工期和質(zhì)量要求。 投標(biāo)人資格要求。 保密。各方應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密。 語言文字。 計(jì)量單位。采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。 勘探現(xiàn)場。組織潛在投標(biāo)人探勘項(xiàng)目現(xiàn)場，向其介紹工程場地和相關(guān)環(huán)境的有關(guān)情況。 投標(biāo)預(yù)備會(huì)。 分包。最后一點(diǎn)是：偏離。即評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定中的偏差。招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目具體特點(diǎn)來設(shè)定非實(shí)質(zhì)性要求和條件允許偏離的范圍和幅度。投標(biāo)有效期：投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間為起點(diǎn)截止時(shí)間為起點(diǎn)起算，

43、至少以中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天簽訂承包合同簽訂承包合同為終點(diǎn)。 投標(biāo)保證金：招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的項(xiàng)目估算價(jià)的2%。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的境內(nèi)投標(biāo)單位，以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶基本賬戶轉(zhuǎn)出。 3.評(píng)標(biāo)辦法評(píng)標(biāo)辦法 4.合同條款及格式合同條款及格式 5.工程量清單工程量清單 6.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙 7.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 8.投標(biāo)文件的格式投標(biāo)文件的格式 業(yè)主支付擔(dān)保是指為保證業(yè)主履行合同約定的工程款支付業(yè)務(wù)，由擔(dān)保人為業(yè)主向承包商擔(dān)保的，保證業(yè)主支付工程款擔(dān)保

44、。業(yè)主在簽訂工程建設(shè)合同的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向承包商提交業(yè)主主工程款支付擔(dān)保。一般為建設(shè)工程合同總價(jià)款（或中標(biāo)價(jià)格）的20-25% 概念概念 標(biāo)底標(biāo)底是指業(yè)主為某一具體建設(shè)項(xiàng)目根據(jù)施工圖、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)定額及材料價(jià)編制出來的代表該具體建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，是招標(biāo)人為了實(shí)現(xiàn)發(fā)包而提出的招標(biāo)價(jià)格。 招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià)是具有編制能力的招標(biāo)人或受招標(biāo)人委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)烁鶕?jù)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。 2. 2. 招標(biāo)控制價(jià)的產(chǎn)生招標(biāo)控制價(jià)的產(chǎn)生（1 1）標(biāo)底招標(biāo)存在的問題。）標(biāo)底招標(biāo)存在的問

45、題。易泄密易泄密 脫節(jié)脫節(jié) 猜標(biāo)底猜標(biāo)底（2 2）無標(biāo)底招標(biāo)存在的問題。）無標(biāo)底招標(biāo)存在的問題。易失控易失控 （3 3）招標(biāo)控制價(jià)的產(chǎn)生。）招標(biāo)控制價(jià)的產(chǎn)生。20082008年年3.3.標(biāo)底和招標(biāo)控制價(jià)的區(qū)別標(biāo)底和招標(biāo)控制價(jià)的區(qū)別（1 1）適用范圍不同）適用范圍不同（2 2）作用不同）作用不同（3 3）審查內(nèi)容和機(jī)構(gòu)不同）審查內(nèi)容和機(jī)構(gòu)不同（4 4）公開與否不同）公開與否不同有標(biāo)底招標(biāo)、無標(biāo)底招標(biāo)編制標(biāo)底自愿、招標(biāo)控制價(jià)強(qiáng)制核實(shí)建設(shè)規(guī)模依據(jù)，衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)，評(píng)標(biāo)依據(jù)攔標(biāo)作用、報(bào)價(jià)的最高限價(jià)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審查工程造價(jià)管理部門備查誤差大于3%，修改標(biāo)底保密，開標(biāo)公布招標(biāo)控制價(jià)公開，不能上調(diào)下浮 4.

46、4.工程招標(biāo)標(biāo)底和招標(biāo)控制價(jià)文件的組成工程招標(biāo)標(biāo)底和招標(biāo)控制價(jià)文件的組成 （1）招標(biāo)控制價(jià)文件（同投標(biāo)報(bào)價(jià)文件）1）招標(biāo)控制價(jià)封面和扉頁；2）工程計(jì)價(jià)總說明；3）工程計(jì)價(jià)匯總表；4）分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)表5）其他項(xiàng)目計(jì)價(jià)表6）規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表7）主要材料、工程設(shè)備一覽表 4.4.工程招標(biāo)標(biāo)底和招標(biāo)控制價(jià)文件的組成工程招標(biāo)標(biāo)底和招標(biāo)控制價(jià)文件的組成 （2）標(biāo)底文件1）標(biāo)底的綜合編制說明2）標(biāo)底價(jià)格審定表、標(biāo)底價(jià)格計(jì)算書、帶有價(jià)格的工程量清單，現(xiàn)場因素、各種施工措施費(fèi)的測算明細(xì)以及采用固定價(jià)格時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)測算明細(xì)等3）主要材料用量4）標(biāo)底附件 1.1.編制依據(jù)編制依據(jù)（1）編制標(biāo)底的

47、依據(jù) 1）招標(biāo)文件的商務(wù)條款。 2）工程施工圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則。 3）施工現(xiàn)場地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料。 4）施工方案或施工組織設(shè)計(jì)。 5）現(xiàn)場工程預(yù)算定額、工期定額、工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)類別及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、國家或地方有關(guān)價(jià)格調(diào)整文件的規(guī)定。 6）招標(biāo)時(shí)，建筑安裝材料及設(shè)備的市場價(jià)格。 1.1.編制依據(jù)編制依據(jù)（2）編制招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)1）2013建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB505002013)；2）國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法；3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；4）擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單；5）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；6）施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)

48、施工方案；7）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；當(dāng)工程造價(jià)信息沒有發(fā)布時(shí)，參照市場價(jià)； 8）其他相關(guān)資料。 2.2.編制原則編制原則 （1）要遵循計(jì)價(jià)規(guī)范項(xiàng)目編碼唯一性原則，項(xiàng)目設(shè)置簡明適用原則，項(xiàng)目特征滿足組價(jià)原則，計(jì)量單位方便計(jì)量原則，工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一原則。（2）標(biāo)底價(jià)格和招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)盡量與市場的實(shí)際變化相吻合。（3）一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只編制一個(gè)標(biāo)底或招標(biāo)控制價(jià)。 （4）編審分離和回避。1.1.工程招標(biāo)標(biāo)底的編制方法和步驟工程招標(biāo)標(biāo)底的編制方法和步驟 （1）按概算定額或概算指標(biāo)方法編制標(biāo)底（2）按施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)編制標(biāo)底（3）按綜合單價(jià)方法編制標(biāo)底 按概算定額或概算指標(biāo)方法編制標(biāo)底按概算定額

49、或概算指標(biāo)方法編制標(biāo)底 按初步設(shè)計(jì)編制標(biāo)底（設(shè)計(jì)總概算）按初步設(shè)計(jì)編制標(biāo)底（設(shè)計(jì)總概算） 按技術(shù)設(shè)計(jì)編制標(biāo)底（修正設(shè)計(jì)概算）按技術(shù)設(shè)計(jì)編制標(biāo)底（修正設(shè)計(jì)概算）按施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)編制標(biāo)底 確定采用預(yù)算定額、地區(qū)材料預(yù)算單價(jià)、單位估價(jià)表和各確定采用預(yù)算定額、地區(qū)材料預(yù)算單價(jià)、單位估價(jià)表和各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)預(yù)算定額的工程量計(jì)算規(guī)則和設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算設(shè)計(jì)圖紙根據(jù)預(yù)算定額的工程量計(jì)算規(guī)則和設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算設(shè)計(jì)圖紙實(shí)物工程量實(shí)物工程量 將工程量匯總后套預(yù)算定額單價(jià)將工程量匯總后套預(yù)算定額單價(jià) 計(jì)算總價(jià)、各項(xiàng)取費(fèi)，匯總得出總造價(jià)計(jì)算總價(jià)、各項(xiàng)取費(fèi)，匯總得出總造價(jià) 計(jì)算單位每平方米造價(jià)計(jì)算單位每平方米造價(jià)(

50、 (總造價(jià)建筑面積總造價(jià)建筑面積) ) 分析主要材料需用量分析主要材料需用量按綜合單價(jià)方法編制標(biāo)底確定標(biāo)底價(jià)格計(jì)價(jià)內(nèi)容及計(jì)價(jià)方法；編制總說明、施工確定標(biāo)底價(jià)格計(jì)價(jià)內(nèi)容及計(jì)價(jià)方法；編制總說明、施工方案或施工組織設(shè)計(jì)；方案或施工組織設(shè)計(jì)；確定材料設(shè)備的市場價(jià)格：確定材料設(shè)備的市場價(jià)格：采用固定價(jià)格的工程在測算的施工周期內(nèi)人工、材料、采用固定價(jià)格的工程在測算的施工周期內(nèi)人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。確定施工方案或施工組織設(shè)計(jì)中的計(jì)費(fèi)內(nèi)容。確定施工方案或施工組織設(shè)計(jì)中的計(jì)費(fèi)內(nèi)容。2.2.工程招標(biāo)控制價(jià)的編制方法和步驟工程招標(biāo)控制價(jià)的編制方法和步驟依據(jù)“

51、2013清單規(guī)范”3.1.4規(guī)定的工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)可得出其編制方法只能是綜合單價(jià)法。其編制方法和步驟參上，其編制程序如表3-6所示。在編制中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1）其分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述及有關(guān)要求，按“2013清單規(guī)范”第5.2.1條的規(guī)定確定綜合單價(jià)。2）措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目清單按“2013清單規(guī)范”第3.1.5、4.3.1、4.3.2、5.2.4條的規(guī)定計(jì)價(jià)。3）其他項(xiàng)目費(fèi)的估算。 4）規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。1.1.工程標(biāo)底的審定工程標(biāo)底的審定（1）一般內(nèi)容的審定（2）工

52、料單價(jià)的標(biāo)底價(jià)格的審定 （3）綜合單價(jià)的標(biāo)底價(jià)格的審定 2.2.招標(biāo)控制價(jià)的備案和審定招標(biāo)控制價(jià)的備案和審定 資格預(yù)審的含義 資格預(yù)審是指在投標(biāo)前對(duì)潛在投標(biāo)人的資格審查。（發(fā)售招標(biāo)文件前） 資格后審是指在開標(biāo)后對(duì)投標(biāo)人的資格審查。（評(píng)標(biāo)時(shí)） 公開招標(biāo)一般采用資格預(yù)審，預(yù)審合格后才能具備投標(biāo)資格，準(zhǔn)予投標(biāo)。且采用資格預(yù)審的，一般不再采用資格后審。 1 1）了解投標(biāo)人的財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)力量以及對(duì)類似本工程的）了解投標(biāo)人的財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)力量以及對(duì)類似本工程的施工經(jīng)驗(yàn)，為投標(biāo)人選擇優(yōu)秀的承包人創(chuàng)造條件。施工經(jīng)驗(yàn)，為投標(biāo)人選擇優(yōu)秀的承包人創(chuàng)造條件。 2 2）實(shí)現(xiàn)淘汰不合格的投標(biāo)人，排除因其中標(biāo)給自己帶來的

53、）實(shí)現(xiàn)淘汰不合格的投標(biāo)人，排除因其中標(biāo)給自己帶來的風(fēng)險(xiǎn)；風(fēng)險(xiǎn)； 3 3）減少評(píng)標(biāo)階段的工作量，縮短時(shí)間，解決費(fèi)用；）減少評(píng)標(biāo)階段的工作量，縮短時(shí)間，解決費(fèi)用； 4 4）使不合格的投標(biāo)人減少了購買招標(biāo)文件、現(xiàn)場考察和投）使不合格的投標(biāo)人減少了購買招標(biāo)文件、現(xiàn)場考察和投標(biāo)的費(fèi)用標(biāo)的費(fèi)用展示實(shí)力，取得業(yè)主信任；展示實(shí)力，取得業(yè)主信任；獲得投標(biāo)資格；獲得投標(biāo)資格； 了解主要的競爭對(duì)手。了解主要的競爭對(duì)手。 投標(biāo)人1.招標(biāo)人編制資格預(yù)審文件，并報(bào)招標(biāo)監(jiān)督管理部門審查，2.發(fā)布資格預(yù)審公告；3.在資格預(yù)審公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)出售資格預(yù)審文件，其發(fā)售期不得少于5日；4.資格預(yù)審文件的澄清和修改；5.投標(biāo)人在

54、截止日期前遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件；6.招標(biāo)人組成資格審查委員會(huì)，對(duì)資格預(yù)審申請(qǐng)文件進(jìn)行評(píng)審，編寫資格審查報(bào)告； 7.招標(biāo)人審核資格審查報(bào)告，確定資格預(yù)審合格申請(qǐng)人，通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人少于3個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)；8.向通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書（代資格預(yù)審合格通知書），并向未通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人發(fā)出資格預(yù)審結(jié)果的書面通知。 1 1）具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；）具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；2 2）具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和）具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力，資金、設(shè)備和其他設(shè)施狀況，管理能力，能力，資金、設(shè)備和其他設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗(yàn)信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員；經(jīng)驗(yàn)信譽(yù)和相

55、應(yīng)的從業(yè)人員；3 3）沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)）沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；4 4）在最近三年沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大質(zhì)）在最近三年沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量問題；量問題；5 5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。 1.1.資格預(yù)審文件的內(nèi)容資格預(yù)審文件的內(nèi)容根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件（2007年版）和中華人民共和國房屋建筑和市政工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件（2010年版）的內(nèi)容，資格預(yù)審文件主要包括資格預(yù)審公告、申請(qǐng)人須知、資格資格預(yù)審公告、申請(qǐng)人須知、資格審查辦法、資

56、格預(yù)審申請(qǐng)文件格式、項(xiàng)目建設(shè)概況審查辦法、資格預(yù)審申請(qǐng)文件格式、項(xiàng)目建設(shè)概況五部分五部分。其中的“申請(qǐng)人須知申請(qǐng)人須知”、“資格審查辦法資格審查辦法”不允許修改，其前附表除外不允許修改，其前附表除外。 第一章 資格預(yù)審公告 (項(xiàng)目名稱) 標(biāo)段施工招標(biāo)資格預(yù)審公告資格預(yù)審公告(代招標(biāo)公告代招標(biāo)公告)1招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目 (項(xiàng)目名稱)已由 (項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以 (批文名稱及編號(hào))批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 ，建設(shè)資金來自 (資金來源)，項(xiàng)目出資比例為 ，招標(biāo)人為 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡稱申請(qǐng)人)提出資格預(yù)審申請(qǐng)。2項(xiàng)目概況與

57、招標(biāo)范圍 (說明本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、計(jì)劃工期、合同估算價(jià)、招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分(如果有)等)。3申請(qǐng)人資格要求3.1本次資格預(yù)審要求申請(qǐng)人具備 資質(zhì)， (類似項(xiàng)目描述)業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中，申請(qǐng)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備 專業(yè) 級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。3.2本次資格預(yù)審 (接受或不接受)聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)。聯(lián)合體申請(qǐng)資格預(yù)審的，應(yīng)滿足下列要求： 。3.3各申請(qǐng)人可就本項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 (具體數(shù)量)個(gè)標(biāo)段提出資格預(yù)審申請(qǐng)，但最多允許中標(biāo) (具體數(shù)量)個(gè)標(biāo)段(適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目)。1）資格預(yù)

58、審公告第一章 資格預(yù)審公告 (項(xiàng)目名稱) 標(biāo)段施工招標(biāo)資格預(yù)審公告資格預(yù)審公告(代招標(biāo)公告代招標(biāo)公告)1招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目 (項(xiàng)目名稱)已由 (項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以 (批文名稱及編號(hào))批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 ，建設(shè)資金來自 (資金來源)，項(xiàng)目出資比例為 ，招標(biāo)人為 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡稱申請(qǐng)人)提出資格預(yù)審申請(qǐng)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 (說明本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、計(jì)劃工期、合同估算價(jià)、招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分(如果有)等)。3申請(qǐng)人資格要求3.1本次資格預(yù)審要求申請(qǐng)人具備 資質(zhì)， (類似項(xiàng)目描述)業(yè)績，并在人員、設(shè)備

59、、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中，申請(qǐng)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備 專業(yè) 級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。3.2本次資格預(yù)審 (接受或不接受)聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)。聯(lián)合體申請(qǐng)資格預(yù)審的，應(yīng)滿足下列要求： 。3.3各申請(qǐng)人可就本項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 (具體數(shù)量)個(gè)標(biāo)段提出資格預(yù)審申請(qǐng)，但最多允許中標(biāo) (具體數(shù)量)個(gè)標(biāo)段(適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目)。4.資格預(yù)審方法本次資格預(yù)審采用 (合格制有限數(shù)量制)。采用有限數(shù)量制的，當(dāng)通過詳細(xì)審查的申請(qǐng)人多于 家時(shí)，通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人限定為 家。5.申請(qǐng)報(bào)名凡有意申請(qǐng)資格預(yù)審者，請(qǐng)于 年 月 日至 年 月 日（

60、法定公休日，法定節(jié)假日除外），每日上午 時(shí)至 時(shí)，下午 時(shí)至 時(shí)(北京時(shí)間，下同)，在 (有形建筑市場交易中心名稱及地址)報(bào)名。6資格預(yù)審文件的獲取6.1凡通過上述報(bào)名者，請(qǐng)于 年 月 日至 年 月 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午 時(shí)至 時(shí)，下午 時(shí)至 時(shí)，在(詳細(xì)地址)持單位介紹信購買資格預(yù)審文件。6.2資格預(yù)審文件每套售價(jià) 元，售后不退。6.3郵購資格預(yù)審文件的，需另加手續(xù)費(fèi)(含郵費(fèi)) 元。7資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交71遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間，下同)為 年 月 日 時(shí) 分，地點(diǎn)為 (有形建筑市場交易中心名稱及地址)。7.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申