2022年征土補貼安置工作方案

1、2022年征土補貼安置工作方案一、征收土地補償安置原則一堅持公開、公正、公平原則；二嚴格執(zhí)行法律、法規(guī)和政策；三兼顧國家、_、個人三者利益；四有利促進區(qū)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。二、土地征收安置地域范圍按就近就地回遷安置。區(qū)石橋子街道辦事處、歪頭山街道辦事處、寨街道辦處所轄農(nóng)村_土地。三、征收土地補償標準根據(jù)人民政府_關于實施征地區(qū)片綜合地價標準_規(guī)定執(zhí)行。四、地上附著物補償標準不可重置的按照實際工程造價或市場重置價格確定補償；可重置的給予搬遷補償，本標準未明確的參照其它行業(yè)標準或以評估價格執(zhí)行。地上附著物經(jīng)產(chǎn)權人及土地征收實施單位雙方簽字蓋章后予以補償，并按順序裝訂成冊，登記建檔。五、青苗補償標準

2、菜田_元/畝、水田_元/畝、旱田_元/畝。被征地范圍內(nèi)土地上的青苗按照征地時實際種植物一茬產(chǎn)值計算。六、林木補償標準林木補償標準按林業(yè)部門有關規(guī)定執(zhí)行。七、農(nóng)業(yè)人口安置方式一貨幣安置。實行社會保障安置。二依據(jù)_市被征地農(nóng)民社會保障暫行辦法_本政_發(fā)_號規(guī)定。八、住宅房屋征收補償與安置必須具有市、區(qū)房屋產(chǎn)權管理部門頒發(fā)的房屋所有權證以下簡稱房證）并有與之相對應的房屋。一補償安置條件。征地范圍內(nèi)。對符合補償安置條件的被征收人，二補償安置方式。根據(jù)征地范圍內(nèi)實際情況。實行房屋產(chǎn)權置換或貨幣化補償兩種安置方式，補償方式可以由被征收人自行選擇。寨地區(qū)_元/平方米。被征收人對被征收房屋市場補償價格有異議的

3、應經(jīng)具有拆遷評估資質的房地產(chǎn)評估機構評估后，三貨幣補償安置標準。石橋子、歪頭山地區(qū)_元/平方米。按評估價格補償。四房屋產(chǎn)權置換安置方式。單元立體分配，1.安置房屋套型。實行統(tǒng)一安置。安置房屋套型參照下列標準：一類套型_平方米；二類套型_平方米；三類套型_平方米；類套型_平方米。允許誤差±_平方米。前取得規(guī)劃設計條件、設計或建設的回遷安置房套型參照標準仍執(zhí)行原房屋標準套型規(guī)定。按照貨幣化補償標準結算；安置房屋建筑面積大于原房屋建筑面積和合理增室（上靠一個套型面積的按照貨幣化補償標準的_%結算；跨檔增室按照市場價結算。2.被征收人選擇房屋產(chǎn)權置換的按照核定后的原住宅房屋建筑面積就近上靠標

4、準套型予以安置。安置房屋建筑面積與原房屋建筑面積相等不結算差價；安置房屋建筑面積小于原房屋建筑面積部分。3.安置地點。被征收回遷安置房屋地點以區(qū)規(guī)定的回遷社區(qū)為準。貨幣補償按_元/平方米，或按工程造價予以評估補償，五實測房屋建筑面積與房照面積差額部分的補償。實測房屋建筑面積與房證面積之差在_平方米（含_平方米）以內(nèi)的部分。其它部分按無證住宅補償。六有合法房證的被搬遷人房屋搬遷時各項補助費標準。每戶每月_元，1.選擇房屋產(chǎn)權置換的發(fā)給臨時租房補助費。按季度發(fā)放；選擇貨幣補償安置的一次性發(fā)給_個月租房臨時補助費。2.搬家補助費每戶_元（含誤工補助費一次結算；非住宅房屋予以評估確定。補貼標準為采暖費

5、價格的_%補貼年限為_年；被征收轉讓安置房屋產(chǎn)權的取消補貼。享受國家和、市有關規(guī)定其他取暖費補貼的不再重復享受此項政策。3.對產(chǎn)權置換方式安置的以農(nóng)業(yè)收入為主要生活來源的被征收人并按回遷住宅套型面積（增室面積除外給予取暖費補貼。對在規(guī)定時間搬遷，4.租房補助費的發(fā)放時間。對于選擇產(chǎn)權置換的征收安置補償協(xié)議簽訂后。并經(jīng)驗收合格的從搬遷之日起計算并預支下季度發(fā)放租房補助費，其余租房費每滿一季度結算一次。七騰空房屋的驗收及選房順序號的確定由房屋驗收組進行現(xiàn)場驗收，1.騰空房屋要求及驗收程序。騰空房屋后。驗收合格后應開具驗收單。房屋產(chǎn)權人應保持房屋及附屬物的完好無損，驗收時按缺少的數(shù)量及損失程度在補償

6、費等相關費用中予以扣抵。驗收單應注明驗收時房屋及附屬物的現(xiàn)狀情況，同時標明驗收時間。由被征收人抽號確定選房順序號。2.選房順序號的確定。按照房屋驗收時間的先后順序。自行結清水、電等相關費用。3.被征收人應在房屋驗收前。八安置條件和相關費用?；剡w安置房屋的裝修標準。水泥地面、洗菜盆、洗面盆、廚房及衛(wèi)生間墻壁_米瓷磚、便池、室內(nèi)門窗、內(nèi)墻大白。九、非住宅房屋的征收補償與安置應當予以補償安置。征收范圍內(nèi)有辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營用房；有相應的房屋所有權證；有合法辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營證明。一征收具備下列條件的非住宅房屋。可以根據(jù)土地使用性質和城市建設規(guī)劃確定。征收非住宅房屋的附屬物不作產(chǎn)權置換，二征收非住宅房屋實

7、行貨幣補償?shù)呢泿叛a償金額由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構予以評估確定。產(chǎn)權置換房屋的安置地點。按照農(nóng)房附著物補償標準或按照評估價格予以補償。對已依法取得土地使用權且持有工商營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)或個體工商業(yè)戶，三非住宅房屋的征收補償。征收_告發(fā)布前。依據(jù)征地前_個月的納稅證明計算停產(chǎn)停業(yè)損失，其中搬遷重建的根據(jù)企業(yè)規(guī)模按照_個月計算停產(chǎn)停業(yè)損失；未搬遷重建的按照_個月計算停產(chǎn)停業(yè)損失。十、房屋征收與補償實行搬遷時限獎勵制度一征收_告之日起確定搬遷期限內(nèi)搬遷的被征收人予以獎勵：1.10日內(nèi)（含_日簽訂搬遷補償協(xié)議并驗收合格搬遷的每戶獎勵_元；2.20日內(nèi)（含_日簽訂搬遷補償協(xié)議并驗收合格的每戶獎勵_元；3.超過搬遷期限搬遷的不予獎勵。二征收與補償機構可按貨幣化征收補償費用總額的_%計提征收成本費用。十一、法律責任及要求實事求是秉公辦事、清正廉潔。如發(fā)現(xiàn)營私舞弊的一經(jīng)查實，一參加征收工作的各部門要嚴格執(zhí)行有關政策。嚴肅處理。