購買辦公用房項目可行性研究報告

1、WORD格式第一章總論1.1 工程背景1.1.1 工程名稱×××購置辦公用房工程1.1.2 承辦單位及其概況1.1.2.1承辦單位：×××1.1.2.2根本情況×××是研究制訂全市畜牧業(yè)、漁業(yè)產業(yè)化開展規(guī)劃的組織，于1996年與市農業(yè)局分家成立。位于×××街45 號?，F(xiàn)內設機構在職在編人員56 人。現(xiàn)有建筑面積 1970 ，建筑占地面積 344。1.1.2.3機構設置×××內設機構有辦公室、人教科、計財科、畜牧科、水產科加掛漁政監(jiān)視管理站牌子 、

2、飼料管理辦含禽畜水產品質量平安檢測中心，加掛飼料產品質量監(jiān)視檢驗站、獸藥監(jiān)察所牌子、動物防疫檢疫站加掛“動物重大疫病防控指揮部辦公室牌子。1.1.2.4 主要職責：( 一) 貫徹執(zhí)行上級有關畜牧業(yè)和漁業(yè)法律、法規(guī)、規(guī)章、方針政策；研究擬定全市畜牧業(yè)和漁業(yè)開展戰(zhàn)略中長期開展規(guī)劃、年度指導性計劃，并經批準后組織實施。( 二) 研究擬定全市畜牧業(yè)、 漁業(yè)產業(yè)化開展規(guī)劃， 推進產前、產中、產后一體化；研究提出全市畜牧業(yè)、漁業(yè)產品加工業(yè)開展建議；研究提專業(yè)資料整理WORD格式1專業(yè)資料整理WORD格式出全市畜牧業(yè)、漁業(yè)開展政策建議，引導產業(yè)構造合理調整和資源合理配置。( 三) 研究擬定全市畜牧業(yè)、漁業(yè)科

3、技開展規(guī)劃；負責全市畜牧業(yè)、漁業(yè)科技工程的開發(fā)、 示X推廣，指導全市畜牧水產技術推廣體系建議；參與全市畜牧業(yè)、漁業(yè)科技工程和科研成果的鑒定。( 四) 負責畜牧業(yè)和漁業(yè)的調查研究和業(yè)務統(tǒng)計，預測并發(fā)布畜牧業(yè)和漁業(yè)生產資料、產品供求情況等經濟信息，指導行業(yè)信息網(wǎng)絡建立。( 五) 負責全市種畜禽、 水產種苗、牧草種子、獸藥、獸醫(yī)醫(yī)療器械、飼料和飼料添加劑的質量檢測、鑒定和執(zhí)法監(jiān)視管理。( 六) 負責地方畜禽、水產品種資源保護與開發(fā)利用， 負責畜產資源、草地資源保護、開發(fā)利用和監(jiān)視管理。( 七) 負責全市漁業(yè)行政執(zhí)法監(jiān)視管理，保護漁業(yè)資源；負責漁業(yè)水域生態(tài)環(huán)境及水生野生動植物保護。( 八) 負責全市獸

4、醫(yī)醫(yī)政和獸藥藥政藥檢工作，承擔動物及動物產品檢疫和動物防疫及其監(jiān)視、監(jiān)測、預報、發(fā)布動物疫情，組織實施動物疫病的控制與撲滅。( 九) 依據(jù)國務院"飼料和飼料添加劑管理條例"，負責全市飼料和飼料添加劑的生產、經營和使用等環(huán)節(jié)的執(zhí)法、監(jiān)視、檢驗、檢測及發(fā)證等管理工作。( 十) 按照權限管理畜牧業(yè)、 漁業(yè)專項資金，提出專項資金安排方案，組織畜牧業(yè)和漁業(yè)重大工程的申報、審核。( 十一 ) 指導縣、市、區(qū)畜牧水產局管理基層畜牧獸醫(yī)水產站工專業(yè)資料整理WORD格式2專業(yè)資料整理WORD格式作。十二承辦市委、市人民政府交辦的其他事項。1.2.3 可行性研究報告編制依據(jù)1.2.3.1國家計

5、委推薦使用的"投資工程可行性研究指南"；1.2.3.2國家計委、建立部頒發(fā)的"建立工程經濟評價方法與參數(shù)"第二版；1.2.3.3 "×××市“十一五開展規(guī)劃綱要"；1.2.3.4 "×××市城市總體規(guī)劃20002021年"；1.2.3.5 "“ 建立用地使用性質變更批復"婁規(guī)變字第2021022號；1.2.3.6×××市人民政府常務會議紀要【2021】1 號；1.2.3.7 ××

6、5;市人民政府辦公室婁政辦函【2021】47 號"×××市人民政府辦公室印發(fā) <關于市本級行政事業(yè)單位老辦公樓改造開發(fā)有關事項的暫行規(guī)定 >的通知"；1.2.3.8 ×××市規(guī)劃局的"建立用地規(guī)劃設計條件通知書"；1.2.3.9國家開展方案委員會計投資【1999】2250 號"國家計委關于印發(fā)黨政機關辦公用房建筑標準的通知"；1.2.3.10 "×××市國民經濟和社會開展統(tǒng)計公報2007 年"；1.2.3.11國家

7、和地方制訂的有關法規(guī)、標準和標準；1.2.3.12工程單位提供的相關根底資料。1.2.3.13經濟環(huán)境及社會調查；1.2.3.14承辦單位委托*省建筑*編制可研報告"工程咨詢合同"。專業(yè)資料整理WORD格式3專業(yè)資料整理WORD格式1.2 工程概況1.2.1 擬購地點本工程為×××購置辦公用房工程。購置場址位于×××市城區(qū)核心區(qū)東側，東距新星路80m左右，南臨城市主干道×××街，西靠×××市財政局，北臨×××市中心醫(yī)院職工家屬

8、區(qū)。周圍城市公共設施有×××市步步高超市、×××市三中、×××市三小，距×××市中心醫(yī)院 150m。區(qū)位條件好、交通便利，地理位置優(yōu)越。1.2.2 購置規(guī)模×××購置辦公用房總建筑面積為6780 。其建筑面積如下：1辦公用房：建筑面積1340 。2疫苗儲藏冷藏庫：建筑面積200 。3疫苗儲藏冷凍庫：建筑面積200 。4消毒藥、防護物資儲藏庫：建筑面積300 。5畜禽水產品質量平安檢測中心：建筑面積為1200 。6獸藥監(jiān)測、飼料監(jiān)測：建筑面積150

9、0 。7動物疫病預防控制中心診斷室：建筑面積1500 。8物業(yè)用房：建筑面積240 。9老干活動室：建筑面積100 。10其他效勞用房：建筑面積200 。1.2.4 工程投入總資金及效益情況1.2.4.1工程投入總資金通過調查說明，工程用地附近的寫字樓每平方米的均價為2660 元/, 由于本工程為先預付，集資建房的性質，因此取2000 元/ ，且×專業(yè)資料整理WORD格式4專業(yè)資料整理WORD格式××購置辦公用房面積為6780 ，因此在此估算得出所需資金為1356萬元。1.2.4.2資金來源本工程所需資金為1356 萬元，資金來源：1單位的房產拍賣約得 956 萬

10、元；2原土地拍賣約得 200 萬元；3爭取上級支持 200 萬元。1.3問題與建議1.3.1 研究結論1.3.1.1 工程的實施，有利于推進×××城區(qū)建立，盤活城市資源，改善機關辦公條件，提高辦事效率，樹立×××對外形象，促進畜牧水產事業(yè)開展。1.3.1.2 本工程的實施是辦公危房改造的重要舉措。1.3.1.3 工程的實施解決了市畜牧水產局改建辦公綜合樓的資金缺乏的問題，緩減了財政壓力。1.3.1.4 設計方案合理可行。1.3.1.5 工程所需各項市政條件均可得到解決，為工程的建立鋪平了道路。1.3.1.6 有深遠的社會效益和一定的經

11、濟效益。因此，×××市重大動物疫病防控指揮中心購置辦公用房的工程非常必要，時間緊迫，應抓緊運行。第二章工程建立的必要性專業(yè)資料整理WORD格式5專業(yè)資料整理WORD格式×××局長、黨組書記王中平同志1952 年 3 月出生于*市隆回縣，1975 年畢業(yè)于*農學院， 先后在*地區(qū)農業(yè)局、×××地區(qū)農業(yè)局工作。 1980 年調離農業(yè)局后， 分別在×××地區(qū)中級人民法院、 冷水江市人民政府、×××地區(qū)經委等單位任主要領導， 2000 年到×&

12、#215;×任黨組書記、局長至今。在王中平同志及局領導班子的帶著下， 畜牧水產局工作取得了長足的開展，近幾年來獲得的榮譽有： 2004 年獲得“*省職業(yè)技能鑒定工作先進單位 稱號，2005 年獲得“全省食草動物基地縣建立先進單位 、“全市農業(yè)農村工作目標管理先進單位稱號，2006 年獲得“湘粵農業(yè)產業(yè)化經貿洽談會組織工作三等獎， 2005 年獲得“×××市 2004 年為民辦八件實事優(yōu)勝單位、“×××市 2004 年*省防治高致病性禽流感先進單位 稱號，獲得“2005 年度動物防疫工作先進單位 、“2005年度動物防疫監(jiān)視執(zhí)

13、法先進單位 稱號，獲得“2005 年生豬產業(yè)化先進單位、“ 2005 年全省草食性牲畜開展先進單位， 2005 年"鯽鯉雜交技術研究"獲省科技進步二等獎。但原辦公綜合樓的撤除及新綜合辦公大樓的建立，一直是市畜牧局領導班子的一道未解決難題。2.1 ×××機關現(xiàn)有辦公條件嚴重落后, 影響了機關效能的提高。×××綜合辦公樓建于上世紀80 年代初，當時建筑工程缺乏監(jiān)管，施工質量較差，致使房屋地基下沉，局部墻體開裂，造成屋面及衛(wèi)生間漏水嚴重，嚴重影響機關工作人員的正常辦公，并有可能危機人身平安，存在嚴重的平安隱患。隨著

14、15;××市政治、經濟、文化等各項事業(yè)不斷開展，×××的人員也相應增加。到2021年，×××機關工作人員達專業(yè)資料整理WORD格式6專業(yè)資料整理WORD格式到 56 人，現(xiàn)有辦公用房狀況不能適應經濟社會全面開展的需求。一是由于工作人員的大幅度增加，原本比較狹窄的辦公場地變得十分擁擠。二是由于八十年代的設計保守， 為單列市小房間辦公室， 使用極不方便，尤其不適宜大型儀器設備的安裝，現(xiàn)大型儀器設備安置雜亂，嚴重影響了各項工作的正常開展，特別是影響了重大動物疫病防控水平的進步。因此，擴大辦公場地，改善辦公條件，提高行政效

15、能，勢在必行。2.2 現(xiàn)有辦公場地用地影響城市規(guī)劃，面臨拆遷壓力。×××現(xiàn)有綜合辦公樓處于×××城區(qū)的繁華鬧市區(qū) - ×××中街，該房屋不僅外觀滿足不了城市美觀亮化的要求，而且處于×××市城市規(guī)劃紅線X圍內，占用人行道近十米，影響城市市容及人流通過，必須拆遷，才能滿足城市長遠開展需求。2.3 現(xiàn)有辦公場地不能適應×××經濟社會開展和畜牧水產事業(yè)的要求。經過 20 多年的開展，×××市的政治、經濟、城市建立、文化、人口

16、等都發(fā)生了翻天覆地的變化。 2007 年，全市生產總值為 449.51 億元，增長 15.2%，比上年提高 2.7 個百分點，連續(xù) 5 年保持“兩位數(shù)增長的態(tài)勢。按常住人口計算，人均 GDP為 11565 元，增長 14.1%。全市財政總收入實現(xiàn) 32.75 億元，增長 25.2%，其中地方財政收入 19.05 億元，增長 24.3%。農業(yè)生產穩(wěn)定增長。全年出欄生豬 518.03 萬頭、牛 17.86 萬頭、羊 22.59 萬只，分別增長 6.0%、14.6%、7.2%；出籠家禽 1969 萬只，增長 5.8%；出產水產品 6.66 萬噸，增長 9.1%。在×××

17、市經濟社會“后發(fā)趕超的進程中，農業(yè)現(xiàn)代化始終是全面建立小康社會專業(yè)資料整理WORD格式7專業(yè)資料整理WORD格式不可無視的目標之一。而畜牧業(yè)又是現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)體系的重要組成部分。大力開展畜牧業(yè)，對促進農業(yè)構造優(yōu)化升級，增加農民收入，改善人們膳食構造，提高國民體質具有重要意義。×××承擔著加快畜牧業(yè)和漁業(yè)開展的重大責任，其辦公條件的改善也是提高農業(yè)現(xiàn)代化水平、促進畜牧水產事業(yè)開展的具體要求。2.4 工程是強化×××市動物疫病防控體系，保障食品平安的現(xiàn)實需要。民以食為天。我國居民肉類消費主要來源是豬、牛、羊、家禽、魚等產品，而其中與畜牧業(yè)相

18、關的草食性動物就占了大半局部。在畜牧業(yè)飛速開展的同時，疫病也越來越多，尤其是禽流感、 W病等重大動物疫病極度流行，給我國食品平安提出了挑戰(zhàn)。因此，保障禽畜產品供應和質量平安十分重要。 2007 年 1 月，國務院下發(fā)了"關于促進畜牧業(yè)持續(xù)*開展的意見"國發(fā) 20074 號，文件明確要求：“強化動物疫病防控體系。實施動物防疫體系建立規(guī)劃，強化動物疫病防控，做好畜禽常見病和多發(fā)病的防控工作。做到種畜禽無主要疫病，從源頭提高畜禽*水平。加快無規(guī)定動物疫病區(qū)建立，逐步實行動物疫病防控區(qū)域化管理。加強重大動物疫情監(jiān)測預警預報，提高對突發(fā)重大動物疫病應急處置能力。建立和完善畜禽標識及疫

19、病可追溯體系。對高致病性禽流感、口蹄疫等重大動物疫病依法實行強制免疫。加強獸藥質量和獸藥殘留監(jiān)控，強化動物衛(wèi)生執(zhí)法監(jiān)視。繼續(xù)推進獸醫(yī)管理體制改革，健全基層畜牧獸醫(yī)技術推廣機構，穩(wěn)定畜牧獸醫(yī)隊伍。而×××對動物疫病的防治、診斷及獸醫(yī)、飼料等方面的化驗、檢測任務非常重，現(xiàn)在的專業(yè)資料整理WORD格式8專業(yè)資料整理WORD格式辦公樓由于面積小，功能不全，已不能滿足動物疫病防控工作的需要，迫切需要改善辦公設施和條件。2.5 購置辦公用房是解決改建辦公綜合樓的資金缺乏問題的有效舉措。市畜牧水產局改建辦公綜合樓需耗資一筆較大的資金， 擬購工程的實施能有效解決改建辦公綜合樓的資

20、金缺乏問題。 經過研討將擬建辦公綜合樓的 3066 劃撥土地由醫(yī)衛(wèi)用地改變?yōu)樯虡I(yè)、辦公、住宅綜合用地并出讓，再回購 6780 左右的房地產，以滿足其辦公、冷庫、檢驗檢測等方面的用房要求。隨著經濟的開展，×××市加快了城市建立的步伐，幾年來相繼改造了八條配套道路，新修了湘中大道、新星路等幾十條城市道路，×××市市委和政府又搬遷了新址。城市建立的日新月異也同時要求改變老城區(qū)的面貌，拆舊新建有利于加快×××經濟和社會開展，實現(xiàn)后發(fā)趕超；有利于推進×××城區(qū)建立， 促進城市開展；有利

21、于改善辦公條件，提高機關工作人員的辦事效率，有利于樹立×××改革開放形象，促進招商引資?？傊?，×××市重大動物疫病防控指揮中心購置辦公用房，對×× ×工業(yè)、農業(yè)、第三產業(yè)及其他各項社會事業(yè)都將產生積極的影響。該工程的建立的必要的，也是急需的。專業(yè)資料整理WORD格式9專業(yè)資料整理WORD格式第三章 需求分析與建立規(guī)模3.1 需求分析×××于 1996 年與市農業(yè)局分家成立。內設機構有辦公室、人教科、計財科、畜牧科、水產科加掛漁政監(jiān)視管理站牌子、飼料管理辦含禽畜水產品質量平安檢

22、測中心，加掛飼料產品質量監(jiān)視檢驗站、獸藥監(jiān)察所牌子、動物防疫檢疫站加掛“動物重大疫病指揮部辦公室牌子。現(xiàn)有干機構在職在編56 人，根據(jù)國家有關規(guī)定和×××市規(guī)劃局制"建立用地規(guī)劃設計條件通知書"以及×××的實際情況，×××購買辦公用房總建筑面積為6780 。其建筑面積測算如下：1辦公用房：根據(jù)國家計委計投資19992250 號"黨政機關辦公用房建立標準"，“二級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為2024 ，編制定員超過200 人時，應取下限。××

23、;×辦公用房屬于二級辦公用房，編制定員56 人，每人平均建筑面積為24 ，那么需要建筑面積 1340 。2疫苗儲藏冷藏庫：建筑面積200 。3疫苗儲藏冷凍庫：建筑面積200 。隨著市畜牧業(yè)的開展，畜禽存欄增加迅速，以及近年來動物疫病發(fā)生頻繁，造成強制免疫的疫病種類和數(shù)量都有增加，特別是滅活苗的使用量成倍增加。不管是春防還是秋防，每次提供疫苗的量都非常大，以×××現(xiàn)有的疫苗儲存能力是遠遠不能滿足要求的。市畜牧水產局疫苗物專業(yè)資料整理WORD格式10專業(yè)資料整理WORD格式質有以下種類：豬 W苗、牛 W苗、禽 D苗、豬 L苗、豬瘟苗、狂犬苗、雞新城疫苗、豬肺

24、疫、豬丹毒、雞法氏囊炎、雞馬立克氏病、禽出敗、鴨傳染性肝炎、豬偽狂犬、乙腦、細小病毒、豬鏈球菌、豬水腫苗、豬大腸桿菌苗、雞痘苗、羊痘苗、豬傳染性胸膜肺類、雞傳染性支氣管類、雞喉氣管類等等。種類繁多，購置量大，儲存量也大。且各疫苗性能相異，對儲存溫度等條件有不同要求。為了保證疫苗的質量，確保市動物防疫工作的效果需修建一定規(guī)模的疫苗儲藏冷藏、冷凍庫用來保存獸用生物制品。4畜禽水產品質量平安檢測中心：可充分利用畜禽水產品平安檢測室所提供的便利條件，分別對市800 頭/天養(yǎng)豬和縣市2%的養(yǎng)豬進展抗生素、激素、瘦肉精等有害物質的普查和抽查對畜禽產品如臟器、肉、蛋、奶等進展檢測。從而加大對食品的質量檢驗力

25、度，確保食品質量合格。這樣就可從源頭上構筑食品質量平安的防線，讓消費者買得更加放心、吃得更加放心。根據(jù)畜禽水產品質量平安檢測中心設計標準要求和市畜牧水產局的實際需求，建筑面積為1200 。畜禽水產品質量平安檢測中心設計標準要求面積分配見下表：序號房間名稱安置設備需用面積房間設計要求1天平室電子分析天平40液相色譜儀60值班室 20防塵、穩(wěn)壓、2精細儀器室氣相色譜質譜儀60值班室 20控溫控濕酶標儀40值班室 203普通儀器室數(shù)字式酸度計 / 電20值班室 20位滴定儀專業(yè)資料整理WORD格式11專業(yè)資料整理WORD格式數(shù)字式旋光儀40值班室 204高溫一室馬福爐40值班室 20鼓風枯燥箱5高溫

26、二室水浴鍋40值班室 20真空泵6原子吸收室原子吸收光譜儀80值班室 207燒化室毒氣柜20值班室 208制劑室試劑配制、毒氣柜80值班室 209滴定分析室滴定分析4010洗刷間洗刷2011樣品制備室樣品制備離心機、80值班室 20漿機等12留樣室樣品保存40值班室 2013制水室制備實驗用水40值班室 2014顯微鏡室顯微觀測、制片2015試劑一室一般試劑存放6016試劑二室強酸試劑存放2017化玻室化玻儀器存放4018生化室微生物培養(yǎng)與檢驗10019辦公室電腦打印、辦公等60合計1300防塵、穩(wěn)壓、控溫、控濕控溫、防塵、具排毒氣管道防塵、防爆、防火、控溫、控濕、通風防塵、控溫、控濕、耐酸、

27、耐堿、通風、具排毒氣管道防塵、控溫、控濕、耐酸、耐堿、通風、具排毒氣管道防塵、控溫、控濕、耐酸、耐堿、通風防塵、控溫、耐酸、耐堿、防塵、控溫、控濕、控溫、控濕、防塵控溫、防塵控溫、控濕、防塵防塵、控溫防塵、通風、避光防塵控溫、控濕、防塵、無菌防塵、控溫專業(yè)資料整理WORD格式實驗室所有排水管必須單獨設置，需耐酸、耐堿、防腐；管道排出的毒氣、廢水、20廢液需進展無害化處理工作任務：年檢測生豬尿液樣品16000 批次；畜禽產品臟器、肉、蛋、奶等800021批次。專業(yè)資料整理WORD格式12專業(yè)資料整理WORD格式6獸藥、飼料產品質量平安檢測中心：為保障肉類食品質量平安，確保群眾吃上“放心肉，市畜牧

28、水產局通過設立獸藥檢測、飼料檢測室對肉類食品進展“瘦肉精、地西泮、呋喃唑酮、喹乙醇、磺胺類藥物進展檢測和抽查以確保豬肉等畜禽食品質量平安。根據(jù)飼料、獸藥產品質量平安檢測中心設計規(guī)劃要求及實際需求，建筑面積為 1500。飼料、獸藥產品質量平安檢測中心設計規(guī)劃要求面積分配見下表：專業(yè)資料整理WORD格式序房間名稱安置設備名稱需用面積號1天平室電子分析天平40液相色譜儀60值班室 202精細儀器室氣相色譜質譜儀60值班室 20紫外分光光度計20值班室 20酶標儀40值班室 20智能崩解儀20值班室 20永停滴定儀20值班室 203普通儀器室數(shù)字式酸度計 / 電20值班室 20位滴定儀數(shù)字式旋光儀40

29、值班室 204高溫一室馬福爐40值班室 20鼓風枯燥箱5高溫二室水浴鍋40值班室 20真空泵6原子吸收室原子吸收光譜儀80值班室 207燒化室毒氣柜20值班室 208制劑室試劑配制、毒氣柜80值班室 20房間設計要求防塵、穩(wěn)壓、控溫控濕防塵、穩(wěn)壓、控溫防塵、穩(wěn)壓、控溫. 控濕控溫、防塵、具排毒氣管道控溫、控濕、防塵、防火、防爆、通風防塵、控溫、控濕、耐酸、耐堿、通風、具排毒氣管道防塵、控溫、控濕、耐酸、專業(yè)資料整理WORD格式13專業(yè)資料整理WORD格式9滴定分析室滴定分析100值班室 2010洗刷間洗刷8011樣品制備室樣品制備6012留樣室樣品保存8013制水室制備試驗用水40值班室 20

30、14顯微鏡室顯微觀測、制片2015試劑一室一般試劑存放6016試劑二室強酸試劑存放6017試劑三室易燃易爆試劑存放6018化玻室化玻儀器存放6019生化室微生物培養(yǎng)與檢驗10020辦公室電腦打印、辦公等300合計面積1900耐堿、通風、具排毒氣管道防塵、控溫、控濕、耐酸、耐堿、通風、防塵、控溫、耐酸、耐堿、控溫、控濕、防塵控溫、控濕、防塵控溫、防塵控溫、控濕、防塵防塵、控溫防塵、通風、避光防塵、防控、通風、避光防塵控溫、控濕、防塵無菌防塵、控溫專業(yè)資料整理WORD格式實驗室所有排水管道必須單獨設置，需耐酸、耐堿、防腐；管道排出的毒氣及廢21水、廢液需進展無害化處理工作任務：年檢測飼料樣品 25

31、00批次 37500項技術指標；飼料添加劑樣品 1500批次，229000項技術指標；年檢測獸藥樣品2500批次， 15000項技術指標。7消毒藥、防護物質儲藏倉庫：消毒防護物質種類繁多，且儲存溫度也各不一樣。就消毒藥年儲存量就達 10 噸之多。常用的消毒劑有：復合醛：復合醛 3001000倍液適用于消毒畜舍、場地、污物等。用復合醛 3000倍稀釋液噴灑、沖洗、浸漬，可用來消毒畜舍、環(huán)境、機械、器具、種蛋等。復合醛 2000倍液可用于緊急預防畜禽舍的消毒。復合醛 1000020000倍稀釋液可預防儲水塔、飲水器被污物堵塞，可以殺專業(yè)資料整理WORD格式14專業(yè)資料整理WORD格式死微生物、除藻

32、、除臭、改善水質。燒堿： 2%燒堿溶液可用來消毒棚圈、場地、用具和車輛等。 3%5%的燒堿溶液，可消毒被炭疽芽孢污染的地面。 消毒棚圈時，將家畜趕 ( 牽)出欄圈，經半天時間，將消毒過的飼槽、水槽、水泥地或木板地用水沖洗后，再讓家畜進圈。衛(wèi)效二氯異氰脲酸納粉：類白色至淡黃色粉末，具有次氯酸的刺激性氣味，主要用于禽舍、畜欄、器具、種蛋及飲水等消毒。 按1：300-3000倍兌水稀釋、潑灑、噴霧或浸泡用于畜禽飼養(yǎng)場所、器具消毒；按 1： 750-3000 倍兌水浸泡用于種蛋消毒；按 1：1500倍兌水稀釋，潑灑或噴霧用于疫源地消毒； 1噸水可加 110-133g用于飲水消毒。過氧乙酸 ：2%5%的

33、過氧乙酸溶液， 可噴霧消毒棚圈、 場地、墻壁、用具、車船、糞便等。拜特菌毒凈復合酚：為原漿毒，能凝集、沉淀菌體蛋白，滅活致病微生物的酶系統(tǒng)。能殺滅多種細菌和病毒，用于畜舍及器具的消毒。噴灑時配成 0.3%0.1%的水溶液；浸滌時配成1.6%的水溶液。84 消毒液： 84消毒液是一種以次氯酸鈉為主的高效消毒劑，可殺滅各種細菌繁殖體、真菌、分枝桿菌、病毒和細菌芽孢等各種微生物，屬高效消毒劑。可用于隨時消毒和終末消毒，以控制傳染病的傳播流行。84消毒液有一定的刺激性與腐蝕性，必須稀釋以后才能使用。一般稀釋濃度為千分之二到千分之五，即1000毫升水里面放 2到5毫升 84消毒液。浸泡時間為 10到30

34、分鐘。被消毒物品應該全部浸沒在水中，消毒以后應專業(yè)資料整理WORD格式15專業(yè)資料整理WORD格式該用清水沖洗干凈后才能使用。此外，可選用復合碘、消毒威、氯合碘、百毒殺、活性氯、滅毒殺、殺毒霸等藥品，按說明書要求配制后對環(huán)境、器械等進展消毒。建筑面積 300 。8 動物疫病預防控制中心診斷室：動物疫病預防控制中心主要承擔全市動物防疫、 動物疫病防治的宣傳和新技術的推廣， 全市動物疑難病癥的診斷， 疫情調查和監(jiān)測， 組織、撲滅動物疫情以及全市動物疫病防治用生物制品的供應等工作。主要是對畜禽傳染病如豬：繁殖障礙呼吸綜合癥，豬傳染性胃腸炎，豬流行性腹瀉等；禽：大腸桿菌病，傳染性支氣管炎，傳染性法氏囊

35、病，鴨病毒性肝炎等；兔：大腸桿菌病，魏氏梭菌感染，呼吸道綜合癥及輪狀病毒感染等進展普查和診斷。根據(jù)動物疫病預防控制中心診斷室建筑設計規(guī)劃要求，需建筑面積： 1690 ，但根據(jù)市畜牧水產局的實際需求，建筑面積為1500 。動物疫病預防控制中心診斷室建筑設計規(guī)劃要求面積分配見下表：需要面積設計要求序號房間名稱其中消毒室和緩沖通道 面積1辦公室2006 間2學習培訓室1001 間3接待、資料室100接待室、資料保管室各一間4更衣室401 間5平安通道100全程6血清學檢測區(qū)15020設 HA-HI 實驗室和 ELISA 實驗室各一間7PCR實驗室10020PCR擴增室、電泳室各一間專業(yè)資料整理WOR

36、D格式16專業(yè)資料整理WORD格式8電鏡室15020設冷凍切片室、染色制片室、電鏡觀察室9微生物別離室20020到達 GB19489-2004,BSL-3實驗室要求10實驗動物室10020禽類動物室與鼠類動物分開飼養(yǎng)11病理解剖室15020中、小動物解剖室分開12無害化處理室100動物尸體焚化室、高壓消毒室13準備室100藥品保管室、水制備、試劑配置室14洗滌室100要求污水無害處理15總計1690接待室進展接待、樣品初處理、樣品保存的工作。微生物別離培養(yǎng)區(qū)需放置培養(yǎng)基保管柜、普通培養(yǎng)箱、二氧化碳培養(yǎng)柜、恒溫箱、普通冰箱、離心機、 水浴箱、實驗操作臺、超靜工作臺、普通生物顯微鏡、暗相生物顯微鏡

37、、帶視頻生物顯微鏡等操作機械。血清學檢測區(qū)包括HA-HI 實驗室和 ELISA 實驗室。要求消毒室、緩沖過道、 HA-HI 實驗室二間，無間墻，設中央操作臺；ELISA 實驗室二間，無間墻，設中央操作臺及試劑盒保存室一間，內置低溫冰箱、普通冰箱。PCR 實驗室有消毒室、緩沖過道、PCR 擴增儀、電泳室及操作臺。電鏡室由病料冷凍切片、電鏡制片、染色、電子顯微鏡觀察室等組成。病理解剖室二間，需置中等動物解剖臺一個，小動物解剖操作臺一個；病理標本室一間，建筑面積150 。實驗動物飼養(yǎng)室設消毒、緩沖區(qū)、禽類動物飼料室，兔、小鼠飼養(yǎng)室。專業(yè)資料整理WORD格式17專業(yè)資料整理WORD格式無害化處理區(qū)進展

38、高壓消毒、尸體焚化處理。準備區(qū)、洗滌區(qū)需設蒸餾水、無離子水制備室100 ，器皿洗滌、滅菌、枯燥室 100 。9物業(yè)用房：建筑面積240 。10老干活動室：為老年干部提供一個健身娛樂的活動場所。建筑面積 100 。11其他效勞用房：如變、配電房等。建筑面積200 。以上建筑面積為6780 。3.2 購置規(guī)模與內容通過需求分析，根據(jù)國家相關標準，本工程總建筑面積6780 。建筑的辦公空間平面功能包括辦公用房、疫苗儲藏冷藏庫、畜禽水產品質量平安檢測中心、獸藥監(jiān)測及飼料監(jiān)測、消毒及防護物質儲藏倉庫、動物疫病預防控制中心診斷室、物業(yè)用房、老干活動室、其他用房等。主要建、構筑物見表 3-1.表 3-1主要

39、建、構筑物一覽表內容建筑面積備注2(m )1辦公用房13402疫苗儲藏冷藏庫2003疫苗儲藏冷凍庫200合計 6780 畜禽水產品食平安檢12004測專業(yè)資料整理WORD格式18專業(yè)資料整理WORD格式56獸藥監(jiān)測及飼料監(jiān)測消毒藥及防護物質儲藏倉庫1500300專業(yè)資料整理WORD格式7動物疫病預防控制中心診1500斷室8物業(yè)用房2409老干活動室10010其他效勞用房20011合 計6780專業(yè)資料整理WORD格式19專業(yè)資料整理WORD格式第四章 場址選擇4.1 地點與地理位置擬購場址位于×××市城區(qū)核心區(qū)東側，東距新星路80m左右，南臨城市主干道×

40、××街，西靠×××市財政局，北臨×××市中心醫(yī)院職工家屬區(qū)。周圍城市公共設施有×××市步步高超市、×××市三中、×××市三小，距×××市中心醫(yī)院150m。區(qū)位顯要、交通便利，地理位置優(yōu)越。4.2 場址條件4.2.1 城市規(guī)劃與區(qū)域性規(guī)劃要求擬購地點處于城市核心區(qū)，其周圍辦公場所有市財政局，×××市疾控中心，×××市供銷社等，商業(yè)設施有步步

41、高超市、九藝步行街、鵬泰國際，可以說，辦公基地集中，商業(yè)氣氛濃厚。根據(jù)城市規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設計要點和婁規(guī)變字第2021022號“建立用地使用性質變更批復，工程選址處用地性質為商業(yè)、辦公、住宅用地，符合城市規(guī)劃要求。4.2.2 交通條件擬購工程地處×××市城區(qū)核心區(qū)，南有城市主干道×××街東西向通過，東面80 米處有新星路南北向通過，西面150 米處有石馬路南北向通過。且×××路、新星路、石馬路均已修好通車，并距火車站廣場不到 2 公里，從整體看，擬建工程地理位置優(yōu)越，交通十分便利。4.2.3 公共設施條

42、件專業(yè)資料整理WORD格式20專業(yè)資料整理WORD格式4.2.3.1給排水及供電根據(jù)目前周邊現(xiàn)狀而言，水、電、通信等市政根底設施均已到場，均可滿足要求。本工程用電量不大，根本為照明生活用電，區(qū)內變配電房能滿足供電要求，生活用電不成問題。供水能得到保證，市畜牧水產局基地有接自×××街的城市自來水的主水管。排水可通過×××中街的城市污水管網(wǎng)排出。4.2.3.2郵電通信×××屬省內區(qū)域性郵政中心和信息樞紐，×××城區(qū)已建成程控交換網(wǎng)、寬帶互聯(lián)網(wǎng)、長途數(shù)字傳輸網(wǎng)、移動通訊網(wǎng)等公用電信

43、網(wǎng)絡。工程處于城區(qū)，信息傳遞方便，信號強。專業(yè)資料整理WORD格式21專業(yè)資料整理WORD格式第五章投資估算與資金籌措5.1 投資估算本工程為先將土地拍賣，由房地產公司建好工程，再采取回購的方式進展。因此特對×××市×××中街及其附近的寫字樓的出售價格進行了調查。調查結果如下表：樓盤名稱具體地址售價元 /鵬泰國際×××市×××中街 37 號2300匯天國際大廈×××市氐星路新一佳斜對面3000星達馨都×××市

44、5;××中街新華書店旁2680迎賓館對面通過調查說明，工程用地附近的寫字樓每平方米的均價為2660 元/, 由于本工程為先預付，集資建房的性質，因此取2000 元/ ，且×××購置辦公用房面積為 6780 ，因此在此估算得出所需資金為 1356 萬元。5.2 資金籌措本工程所需資金為1356 萬元，資金來源：1單位的房產拍賣約得 956 萬元；2原土地拍賣約得 200 萬元；3爭取上級支持 200 萬元。專業(yè)資料整理WORD格式22專業(yè)資料整理WORD格式23專業(yè)資料整理WORD格式第六章社會影響評價6.1 社會影響效果分析6.1.1 有利于&

45、#215;××更好地發(fā)揮機關職能，促進畜牧業(yè)的穩(wěn)定*地開展。隨著×××市經濟社會的快速開展，經濟向著復雜性和多樣性轉型，市畜牧水產局工作面臨著新的更大的挑戰(zhàn)和壓力。擬購工程嚴格按照國家黨政機關辦公樓建立標準，通過完善各個科室的相關設施，更加有力有效地貫徹執(zhí)行動物疫病防治工作, 充分發(fā)揮×××在重大動物疫病防治方面進展監(jiān)測、管理、指揮、協(xié)調、效勞的職能作用，促進畜牧業(yè)持續(xù)*開展。6.1.2 有利于改善×××辦公條件，為人民群眾提供更好的效勞。×××購置辦公用房是畜牧水產機關進一步加強疫病診