地面光伏土地租賃合同范本

1、土地使用租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 租賃方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法）及中華人民共和國(guó)國(guó)土管理法實(shí)施條例等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1、 租賃內(nèi)容：甲方租賃給乙方使用的國(guó)有土地位于： ， 地面積為 畝（土地面積以最終實(shí)際測(cè)量，雙方認(rèn)可面積為準(zhǔn)），用途為 。其位置與范圍如本合同附圖所示，附圖已經(jīng)雙方共同確認(rèn)。甲方租賃給乙方的土地的所有權(quán)歸國(guó)家所有，乙方只享有租賃土地的使用權(quán)，租賃土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于租賃范圍。2、 租賃期限租賃期限為 年，自 。3、 租賃金及交付方式1. 該土地面積暫以 畝為計(jì)算面積，租賃金第一階段五

2、年按每年 元/畝，第一階段共計(jì)人民幣 元。（已包含所有稅費(fèi)，租賃期內(nèi)乙方無(wú)須繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)）。待實(shí)際測(cè)量雙方認(rèn)可后確定最終租賃面積。2.本合同經(jīng)雙方簽字后即日生效，乙方需在合同生效 日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付第一階段五年的租金。3.租金按每 年為一個(gè)階段支付一次。乙方應(yīng)于支付年 月 日之前將下一階段的租金劃入甲方指定的賬戶(hù)上。4. 租賃合同只簽訂本項(xiàng)目第一期建設(shè)項(xiàng)目用地，后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目參考本合同另行簽訂。為保證國(guó)有資產(chǎn)的保值增值，租金基礎(chǔ)價(jià)按每年 元/畝，以后按每五年為一個(gè)調(diào)價(jià)階段，在前一階段租金價(jià)格基礎(chǔ)上遞增 。5.甲方銀行開(kāi)戶(hù)行： 賬戶(hù)名稱(chēng)及賬戶(hù)號(hào)： 。四、其他約定1.乙方

3、在后續(xù)擴(kuò)建光伏發(fā)電項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)在緊鄰地塊以相同條件參考本合同價(jià)格租賃土地給乙方。甲方不得無(wú)故提高地價(jià)。2.乙方在本合同期限內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。3.本合同約定的土地使用年限屆滿(mǎn)后乙方需續(xù)租的，甲方應(yīng)優(yōu)先租賃給乙方。乙方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，向甲方申請(qǐng)續(xù)期。經(jīng)雙方協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。4.在租賃年限內(nèi)土地轉(zhuǎn)讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。甲方在與乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。5.本合同期限內(nèi)，乙方改變土地用途和現(xiàn)使用條件的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂土地租賃合同。6.乙方有權(quán)利處理該租賃土地區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及植被，在租賃期限內(nèi)乙方建設(shè)的地上物所有

4、權(quán)歸乙方所有。五、甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方對(duì)土地的開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按合同約定的用途合理利用，并使乙方合法取得土地使用權(quán)。2.按照合同約定收取租賃金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃金；甲方有義務(wù)在收到乙方繳納的土地租賃金后，為乙方開(kāi)具相關(guān)財(cái)務(wù)票據(jù)（發(fā)票或非稅收入票據(jù)）；甲方銀行賬戶(hù)如有變更，應(yīng)在變更后5日內(nèi)及時(shí)通知乙方。3.甲方應(yīng)積極與乙方一同辦理土地出租登記的相關(guān)手續(xù)。4.本合同屆滿(mǎn)后，乙方需要繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)優(yōu)先租賃給乙方；合同期限內(nèi)土地出讓的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，應(yīng)優(yōu)先受讓乙方。5.在合同履行期內(nèi)，甲方須確保乙方在該土地使用權(quán)上不受任何干擾。在合同期限內(nèi)，甲方不得有重復(fù)發(fā)

5、包或租賃等有損乙方租賃使用該地塊的行為，如因租賃范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如逾期30天不能解決的，應(yīng)按照第八項(xiàng)第一條執(zhí)行違約責(zé)任。六、乙方的權(quán)利義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)享有該土地使用權(quán)。2.乙方不承擔(dān)征地補(bǔ)償費(fèi)用及耕地占用稅。3.在合同履行期限內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳納租賃金給甲方，不繳納除合同規(guī)定租賃款外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。4.在土地使用權(quán)期限內(nèi)，國(guó)土資源管理部門(mén)對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的，乙方有義務(wù)予以配合，并如實(shí)提供有關(guān)證明文件。5.本合同期滿(mǎn)，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。在合同履行期間，甲方受讓該地塊的，同

6、等條件下乙方享有優(yōu)先受讓的權(quán)利。七、合同的變更和解除1.本合同簽訂后即時(shí)生效，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不能因此而解除合同。3.在合同履行期間，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均不能追究對(duì)方責(zé)任，雙方應(yīng)友好協(xié)商相關(guān)問(wèn)題，盡量減少損失。4.甲方有權(quán)在乙方未按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或乙方拖欠租賃費(fèi)3個(gè)月以上的情況下解除本合同。5.本合同屆滿(mǎn)不再續(xù)約的、雙方協(xié)商提前終止合同的或乙方解除本合同的，對(duì)于該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物及附著物等處置方案雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成

7、的，甲方應(yīng)給與乙方合理必要的處置期限，處置期限不得少于兩個(gè)月。6.處置期限超越，乙方未處置完畢的，甲方可以對(duì)該土地上的建筑物及附著物進(jìn)行拍賣(mài)，在除去拍賣(mài)費(fèi)用后返還給乙方拍賣(mài)所得。無(wú)法進(jìn)行拍賣(mài)或不利于土地繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)給與乙方合理必要的拆除時(shí)間，拆除期間不得少于兩個(gè)月。拆除期間屆滿(mǎn)乙方未拆除完畢的，甲方可以進(jìn)行拆除，拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。八、違約責(zé)任1.本合同生效后，甲方不得在本合同約定期限未屆滿(mǎn)或本合同未解除時(shí)收回租賃土地使用權(quán)。如因公共利益需要或依照相關(guān)法律法規(guī)需收回，或甲方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，甲方需付給乙方違約金4萬(wàn)元，同時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行評(píng)估并賠償乙方全部損失和全部土

8、地租賃費(fèi)用。2.甲方銀行賬戶(hù)有變更時(shí)，由于甲方未及時(shí)通知乙方而造成的誤期付款，或其他非乙方原因造成延遲繳納土地租賃費(fèi)用的，乙方不負(fù)責(zé)任何違約責(zé)任。3.如乙方逾期繳納土地租賃金的，按日加收每年土地租賃費(fèi)用總額的0.5%作為滯納金。乙方連續(xù)拖欠租賃費(fèi)3個(gè)月以上的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地使用權(quán)。4.乙方未按照合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租或抵押的，甲方有權(quán)解除合同。5、甲方未積極與乙方一同辦理土地出租登記的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能如期使用該土地，甲方應(yīng)按乙方已支付的租金的百分之五十支付違約金。逾期30天乙方仍不能使用的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方不但按上述約定支付違約金，還要按照本項(xiàng)第一條承擔(dān)違約責(zé)任。6、在合同履行期間內(nèi)，因該土地產(chǎn)生糾紛或甲方重復(fù)發(fā)包或出租導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)積極解決，并對(duì)因此造成乙方的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該損失包括停產(chǎn)停工的人工、機(jī)器耗損、材料損失及經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等，也包括乙方因此循求法律途徑解決產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、合