外墻真石漆工程施工合同

1、外墻真石漆工程承 包 合 同 發(fā)包方： 承包方： 日 期： - 5 - 外墻真石漆工程施工合同發(fā)包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿和誠實信用原則，進一步明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，同意簽訂本合同，以便共同遵守。一、工程概況：1、工程名稱：上海灘花園2、工程地點：文明路南段 二、工程承包范圍及承包方式：1、承包范圍：甲方開發(fā)的上海灘花園外墻真石漆工程，具體施工范圍按照圖紙及甲方要求進行施工；2、承包方式：包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包工期、固定綜合單價包干。三、合同價款：

2、1、真石漆每平米固定單價為 元，暫定 平米，仿大理石每平方固定單價為 元，暫定 平米，合同暫定總價款大寫為 元，竣工時按外墻施工真石漆的實際面積進行結(jié)算。 2、本合同采用固定綜合單價包干，價格包含工程承包范圍內(nèi)的全部費用，包括人工費、材料費、裝卸運輸費、自身施工建筑垃圾清運費、水電費、吊籃費、成品保護費、利潤以及乙方為防止質(zhì)量通病而采取的處理措施等成活工程的全部費用。合同期內(nèi)該固定綜合單價不因市場物價變動等其它任何因素而調(diào)增。（注：此價格含稅，不含承建方的管理費。）四、工期要求：具體開工日期乙方接到甲方書面通知后5個工作日的次日為開工日，自甲方書面通知的開工日期起 個有效工作日必須合格完成整個

3、工程具備驗收。（注：施工電梯口除外）五、工程質(zhì)量、施工工藝及技術(shù)要求：（一）工程質(zhì)量：符合地方行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)的規(guī)范標準；（二）施工工藝、材料及技術(shù)要求：1、乙方施工前需上報施工組織方案及技術(shù)交底；2、真石漆的效果及顏色：以甲方確認的樣品為準（先在墻上做試樣，甲方簽字認可方可開始大面積施工）；3、大面積施工前，乙方應(yīng)按照甲方要求進行現(xiàn)場刷樣并經(jīng)甲方書面確認；4、各項工藝厚度要求：按J08J110-A9施工5、其他要求：乙方保證所提供的產(chǎn)品具備國家安全產(chǎn)品認證證書和質(zhì)量合格證書及相應(yīng)檢測報告，施工應(yīng)符合國家、地方及行業(yè)頒布的相關(guān)規(guī)范、技術(shù)規(guī)定，同時還需符合甲方的設(shè)計要求；六、付款方式：外墻膩子結(jié)束，

4、甲方付乙方暫定總工程款的 %，外墻漆噴刷結(jié)束，施工電梯口除外，付暫定總工程款的 %，工程驗收合格后5日內(nèi)甲乙雙方確認工程量，甲方應(yīng)按甲乙雙方確認的工程量總價款拔付乙方 %， %余款作為維修質(zhì)保金，質(zhì)保期 ，質(zhì)保期結(jié)束后無息付清。 七、雙方權(quán)利及義務(wù)：（一）甲方責(zé)任：1、按合同約定及時撥付工程款，工程完工后5日內(nèi)甲方組織工程竣工驗收、辦理竣工結(jié)算完畢；2、甲方審核乙方開工前上報的工程施工組織設(shè)計方案并簽字；3、甲方有權(quán)對工程施工過程中所使用的材料進行抽檢，若材料質(zhì)量不合格或不能達到乙方承諾的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方對材料進行調(diào)換，對不合格的材料無條件退場；4、甲方提供施工現(xiàn)場的水、電、路三通及

5、材料堆放點；5、甲方負責(zé)監(jiān)督督促施工進度，檢查施工單位上報施工進度計劃的落實情況，若發(fā)現(xiàn)乙方施工進度偏差，不能滿足施工進度要求，甲方有權(quán)要求施工方盡快采取有效措施達到施工建設(shè)要求。（二）乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)服從甲方和監(jiān)理人員的管理。2、乙方在合同簽訂后3日內(nèi)，向甲方、監(jiān)理單位提供施工組織設(shè)計。經(jīng)甲方、監(jiān)理審核同意后，作為工程施工的依據(jù)。乙方應(yīng)嚴格按經(jīng)確認的施工組織設(shè)計及施工方案進行施工。 3、乙方負責(zé)編制外墻施工進度計劃，設(shè)備、材料、成品、半成品進場計劃，經(jīng)甲方、監(jiān)理審核后，嚴格按照其執(zhí)行；4、乙方保證本工程所使用產(chǎn)品均符合國家現(xiàn)行標準；5、乙方每完成一道施工工序，必須自檢合格方可報驗，經(jīng)甲方

6、、監(jiān)理驗收合格后方可進行下一道工序的施工。如達不到質(zhì)量標準，乙方將無條件返工，其返工費用由乙方自行承擔(dān)；6、乙方不得將該工程轉(zhuǎn)包或以任何方式肢解、分包，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任；7、按照施工安全文明規(guī)范的規(guī)定，采取相應(yīng)的安全施工防護措施，在現(xiàn)場施工中對安全負責(zé)，發(fā)生的安全事故均與甲方無關(guān)，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)；并做到文明施工，工完場清；8、本工程未交甲方前，乙方負責(zé)本工程的成品保護，所有非人為原因造成的污染、破壞，乙方均應(yīng)無條件進行維修；9、乙方負責(zé)提供原出廠合格證、檢測報告、試驗報告和竣工驗收所需的資料，并承擔(dān)全部費用；10、負責(zé)提供竣工資料兩套；11、負責(zé)質(zhì)保期內(nèi)本工程的維

7、修責(zé)任；12、乙方辦公人員、施工人員的食宿、交通、通訊等均由乙方自理，且相關(guān)費用已包含在合同價款中；13、乙方工人無論何種情況到甲方施工現(xiàn)場、辦公場所、售樓中心、政府機關(guān)等吵鬧、堵門、堵路、滋事，由乙方全部承擔(dān)。八、違約責(zé)任：1、施工中除不可抗力因素造成的原因外，乙方必須按照合同工期的要求完工，每逾期一天，乙方向甲方支付￥500元的違約金；超過5天（含5天）每逾期一日，乙方向甲方支付￥1000元的違約金；2、施工中若因甲方原因或不可抗力等因素造成的工期延誤，則由乙方向甲方提出書面材料，經(jīng)甲方、監(jiān)理認同，工期給予順延；3、乙方所提供的產(chǎn)品品牌、規(guī)格、型號等與本合同約定不符的（原材料驗收時），視為

8、乙方違約，甲方有權(quán)拒絕驗收，乙方應(yīng)在2天內(nèi)無條件更換；4、若工程施工質(zhì)量達不到合格標準，甲方有權(quán)終止合同，并另選合格的承包人，同時乙方應(yīng)向甲方支付不合格工程量部分價款等額的違約金；九、工程驗收及質(zhì)保：（一）工程驗收：1、工程驗收必須以合同約定的質(zhì)量要求，材料品牌、規(guī)格、型號、顏色、施工圖紙及有關(guān)變更的書面文件、國家頒布的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)；2、乙方施工完成并整理好竣工驗收資料后，通知監(jiān)理驗收，由監(jiān)理組織甲、乙雙方及相關(guān)管理部門進行驗收并經(jīng)甲方現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師簽字確認；3、驗收中如發(fā)現(xiàn)不合格需返工或修補的部分，乙方應(yīng)及時進行整改，在規(guī)定期限內(nèi)完成，且返工、修補部分的顏色與大面

9、積經(jīng)甲方、監(jiān)理確認的顏色不能有明顯色差。經(jīng)驗收合格后再進行移交，由此發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)；4、工程驗收合格后，乙方負責(zé)按工程竣工資料歸檔要求，以當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門對技術(shù)資料的要求為準，把相關(guān)資料送交甲方，由甲方將此資料移交給工程主體總承包單位；（二）質(zhì)保：1、本工程的保修期為 年，在正常維護的條件下，保用期為10年；2、保修期內(nèi)若墻面出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須在接到電話通知后的24小時內(nèi)派專業(yè)人員維修。乙方明確該項目保修責(zé)任人并留下保修負責(zé)人的書面通信地址、電話、傳真、電子郵件，以便通知乙方進行保修，該項目保修負責(zé)人為： 、電話： 、地址： ，若有變更，乙方應(yīng)提前7天書面通知甲方；若因原材料或工

10、程施工原因引起的質(zhì)量問題，乙方必須無償進行維修，由此而產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)；若乙方在收到甲方或甲方委托的物業(yè)公司通知后不及時派專業(yè)人員進行維修的，甲方或甲方委托的物業(yè)公司有權(quán)另外請人進行修理，所產(chǎn)生的一切費用將從乙方的工程質(zhì)保金中雙倍扣除，并計取甲方人員管理產(chǎn)生的費用，如保修金不足以支付的，甲方有權(quán)向乙方追償。十、轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)甲方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十一、不可抗力條款：由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或不能完全履行時。十二、其他約定：1、本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字加蓋合同專用章后生效，每份合同均具有同等法律效