建筑節(jié)能監(jiān)理方案、細(xì)則、交底

1、星河名居1#項(xiàng)目工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(建筑節(jié)能內(nèi)容提要:編制依據(jù)專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)(章:專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師:總監(jiān)理工程師:日期:江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制建筑節(jié)能監(jiān)理細(xì)則星河名居1#房項(xiàng)目依據(jù)節(jié)能設(shè)計(jì)要求,按照建設(shè)部及江蘇省有關(guān)推行建筑節(jié)能的相關(guān)政策、法規(guī)要求,現(xiàn)依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范、圖集制定本監(jiān)理細(xì)則。一、編制依據(jù)1、星河名居1#房項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙;2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001;3、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001;4、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004;5、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5

2、0411-2007;6、外墻外保溫建筑構(gòu)造(一02J121-1;7、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB5018920058、施工合同;9、委托監(jiān)理合同;10、星河名居1#房項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃。二、專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)及監(jiān)理目標(biāo)1、專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)星河名居1#房項(xiàng)目。節(jié)能工程包括外墻保溫、屋面保溫及窗保溫。外墻保溫采用XR無(wú)機(jī)保溫砂漿,厚度30mm與35mm;屋面保采用巖棉板。三、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程施工工藝XR無(wú)機(jī)保溫砂漿基層墻體處理吊垂直、套方、彈控制線(xiàn)用保溫材料作灰餅、作口抹第一遍XR無(wú)機(jī)保溫材料,24小時(shí)后抹XR無(wú)機(jī)保溫材料,表面鋪設(shè)耐堿網(wǎng)格布平整度、垂直度驗(yàn)收,晾置干燥,72小時(shí)后清除保溫材料表面層耐堿網(wǎng)格布,

3、抹抗裂砂漿、鋪壓耐堿網(wǎng)格布抹第二遍抗裂砂漿抗裂防護(hù)層驗(yàn)收保溫施工整體驗(yàn)收飾面層施工。普通保溫屋面基層清理驗(yàn)收拉坡度線(xiàn)設(shè)控制厚度的標(biāo)準(zhǔn)塌餅鋪設(shè)保溫層檢查驗(yàn)收做找平層施工中,監(jiān)理應(yīng)注意控制好隱蔽的基層清理驗(yàn)收,否則不得進(jìn)入下道施工,尤其應(yīng)控制好黏合劑的刷涂必須確保到位。施工中,監(jiān)理注意嚴(yán)格控制后置埋件的施工,確保連接件的牢固。施工中,監(jiān)理根據(jù)施工情況進(jìn)行相應(yīng)的隱蔽驗(yàn)收,否則不得進(jìn)入下道施工。四、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)外墻保溫工程1、審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表(包括保溫材料、門(mén)窗成品等及其質(zhì)量證明資料,具體如下質(zhì)量控制資料1.1 外墻保溫系統(tǒng)各組成材料應(yīng)提供產(chǎn)

4、品合格證、出廠(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告(有限期二年的型式檢驗(yàn)和出廠(chǎng)檢驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)抽樣送檢復(fù)試報(bào)告。保溫系統(tǒng)各常用材料主要性能指標(biāo)應(yīng)符合建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50411-2007、住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程(DGJ081132005的規(guī)定。進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢報(bào)告抽樣數(shù)量按照相關(guān)要求抽檢。2、工程實(shí)物質(zhì)量2.1 除采用現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)外,外保溫工程施工前,外門(mén)窗洞口應(yīng)通過(guò)驗(yàn)收,洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量要求,門(mén)窗框或輔框應(yīng)安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進(jìn)戶(hù)管線(xiàn)和空調(diào)器等預(yù)埋件、連接件應(yīng)安裝完畢,并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。2.2保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)的基層表面應(yīng)清潔,無(wú)油污和脫模劑等

5、妨礙粘結(jié)的附著物,空鼓、疏松部位應(yīng)剔除。2.3保溫層施工前,應(yīng)對(duì)基層的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.4網(wǎng)格布不得直接鋪在保溫層表面,應(yīng)壓貼密實(shí),不應(yīng)有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現(xiàn)象。2.5外保溫工程施工期間以及完工后24h內(nèi),基層及環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于5°C。夏季應(yīng)避免陽(yáng)光爆曬,在5級(jí)以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工。2.6 對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單,要求承包單位整改,并檢查整改結(jié)果。屋面保溫工程(1材料準(zhǔn)備聚苯乙烯泡沫塑料(巖棉板。經(jīng)熱工計(jì)算板的長(zhǎng)度適宜為500mm 或600mm厚,表觀(guān)密度為1820kg/m3;導(dǎo)熱系數(shù)小于0.041w/m·K,吸水率控

6、制在6%以下,氧指數(shù)大于30%,厚度偏差允許+2mm,對(duì)角線(xiàn)偏差允許+3mm。巖棉板必須常溫下存放42d以上或60蒸汽養(yǎng)護(hù)5d以上完成干縮過(guò)程,以確保其尺寸的穩(wěn)定,防止巖棉板變形產(chǎn)生裂縫。聚合物砂漿。采用黏合劑和325級(jí)硅酸鹽水泥以1:1混合攪拌,加適量的水形成混合砂漿。該砂漿7d壓剪粘接強(qiáng)度大于1.0Mpa,7d抗拉粘接強(qiáng)度大于1.0Mpa,粘接強(qiáng)度28d±1d浸水(-20+20大于1.0Mp a。標(biāo)準(zhǔn)耐堿玻璃纖維涂塑網(wǎng)格布。網(wǎng)孔距4mm×4mm,單位面積質(zhì)量大于160g/m2,斷裂強(qiáng)度(N/50mm經(jīng)、緯向都應(yīng)大于1300。加強(qiáng)耐堿玻璃纖維涂塑網(wǎng)格布。網(wǎng)孔距6mm

7、15;6mm,單位面積質(zhì)量大于280g/m2,斷裂強(qiáng)度(N/50mm經(jīng)、緯向都應(yīng)大于2000。(2基層準(zhǔn)備外墻施工及門(mén)窗框安裝完畢,經(jīng)驗(yàn)收合格后,用1:3的水泥砂漿找平(水泥用325級(jí)硅酸鹽水泥。一般分三次施工,即基層刮糙、找平、抹面層,抹面層時(shí)應(yīng)用刮尺找平,木蟹抹壓、鐵抹子輕壓光,在面層初凝前用油漆刷蘸水刷毛;找平層做成細(xì)毛面,要平整、垂直,找平層不能有空鼓、缺凹、裂縫,如出現(xiàn)脫層、空鼓應(yīng)清除后重新抹灰;若被油污或浮灰污染必須清除干凈,并滿(mǎn)涂界面劑。墻體上不得預(yù)留孔洞和設(shè)置腳手眼,抹灰層硬化10d以上才可以進(jìn)行保溫板施工。(3巖棉板的施工施工環(huán)境:環(huán)境溫度和基層墻體表面溫度均不低于5。風(fēng)力不

8、大于5級(jí)。施工工具:鋼鋸條或刀鋸,打磨巖棉板的粗砂紙挫子,450轉(zhuǎn)/min 電動(dòng)手提攪拌器、壁紙刀或剪子、毛刷等。聚合物砂漿的配制:將325級(jí)硅酸鹽水泥與膠粘劑按1:1進(jìn)行混合攪拌,攪拌時(shí)可加適量的水(W:C=0.3以調(diào)整其稠度,充分?jǐn)嚢韬箪o5mi n再攪拌。巖棉板切割和網(wǎng)格布裁剪:將80mm厚的巖棉板切割成600mm×60 0mm的小板塊;網(wǎng)格布根據(jù)需要留出必要的搭接長(zhǎng)度(不小于70mm,剪好的網(wǎng)格布應(yīng)卷放,不得折疊、重壓、踩踏。(4巖棉板的粘貼貼巖棉板前應(yīng)先彈好垂直線(xiàn)和水平線(xiàn)。如墻面網(wǎng)較干應(yīng)重新撒水濕潤(rùn)。在巖棉板上打聚合物砂漿點(diǎn),邊緣點(diǎn)距板邊25mm,砂漿點(diǎn)直徑60 mm左右,厚

9、度為10mm點(diǎn)中心距為150200mm經(jīng)壓實(shí)厚度至3mm時(shí)與墻體粘貼面積不少于巖棉板的30%;門(mén)窗洞口、勒腳、變形縫、女兒墻等邊端部位應(yīng)在巖棉板對(duì)應(yīng)處打滿(mǎn)砂漿帶,帶寬60mm左右,厚度10mm,在板余下部分打砂漿點(diǎn),經(jīng)壓實(shí)厚度至3mm時(shí)與墻體粘貼面積不少于巖棉板的50%。巖棉板一般自上而下粘貼,用8號(hào)鐵絲制成U形鉤將上下兩板掛住,臨時(shí)固定的上下兩板要錯(cuò)縫粘貼,錯(cuò)縫長(zhǎng)度不小于1/3板長(zhǎng),陰陽(yáng)角處咬茬搭接,并保證陰陽(yáng)角線(xiàn)的垂直度。巖棉板上各砂漿點(diǎn)與墻體應(yīng)同時(shí)接觸,雙手用力均勻地左右揉動(dòng)57次,使砂漿點(diǎn)與基層粘結(jié)牢固;如保溫板縫因切割等原因造成超過(guò)2mm的縫隙,應(yīng)清除縫隙中的膠粘砂漿,用巖棉裁成合適

10、的小片塞實(shí)磨平。巖棉板粘貼24h后,對(duì)板表面不平整處用粗砂紙挫磨平,打磨動(dòng)作應(yīng)是輕柔的圓周運(yùn)動(dòng),整個(gè)墻面均應(yīng)打磨一遍,板屑要及時(shí)清理干凈。在兩篷、勒腳、變形縫、門(mén)窗洞口和不同材質(zhì)的接合處粘貼時(shí),應(yīng)做翻包處理,即在巖棉板粘貼的末端處,將寬度200mm以上的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布與墻面預(yù)先粘結(jié),寬度不小于50mm;然后再將巖棉板粘貼在此網(wǎng)格布上,末端剩余的網(wǎng)格布翻包粘在巖棉的另一方面。粘貼巖棉板注意事項(xiàng)。外墻部位都應(yīng)粘貼巖棉板,不得遺漏,防止出現(xiàn)冷橋(水平或傾斜的出挑部位應(yīng)做防水處理;應(yīng)先從門(mén)窗洞口等有翻包的地方粘貼巖棉板,切割板塊放在中間,粘貼時(shí)擠出側(cè)面的砂漿要清除干凈,翻包網(wǎng)格布處巖棉板側(cè)面涂抹聚合物砂漿

11、;除基層墻體原有的變形縫外,墻體連續(xù)高、寬每超過(guò)20m,應(yīng)預(yù)留外保溫變形縫并填塞發(fā)泡聚乙烯圓棒。建筑物高度在20m以上時(shí),在受負(fù)風(fēng)壓作用較大的部位宜使用錨栓輔助固定。(5標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布和加強(qiáng)網(wǎng)格布的施工 標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布：在巖棉板表面抹聚合物砂漿，所抹面積略大于網(wǎng)格布 的長(zhǎng)、寬，厚度應(yīng)均勻（ 2mm 左右），將網(wǎng)格布立即置于其上，網(wǎng)格布的 凹面朝向巖棉板，從中央向四周用抹刀抹平，使網(wǎng)格布嵌入聚合物砂漿中， 網(wǎng)格布不得皺折；表面干后，再施抹一層聚合物砂漿，厚度 1mm 左右；網(wǎng) 格布應(yīng)完全被覆蓋，不得外露，網(wǎng)格布周邊搭接長(zhǎng)度不得小于 70mm ，在切 斷的部位，應(yīng)采取補(bǔ)網(wǎng)搭接，搭接長(zhǎng)度兩側(cè)都不得小于 70

12、mm 。 加強(qiáng)網(wǎng)格布：在建筑物的門(mén)窗洞口周邊以及陰陽(yáng)角處都必須做加強(qiáng) 層， 加強(qiáng)層網(wǎng)格布貼在最內(nèi)側(cè)， 如門(mén)窗外皮與基層墻體表面距離大于 50mm ， 網(wǎng)格布與墻體粘貼，如小于 50mm 則必須做翻包處理。一般加強(qiáng)網(wǎng)格布每 邊寬度為 150mm ，門(mén)窗洞口四角處，也是最易出現(xiàn)裂縫的地方，應(yīng)加蓋一 塊 200mm×300mm 標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布，與洞口對(duì)角線(xiàn)垂直粘貼，在陰角處加蓋一 塊 200mm 長(zhǎng)、寬度適合洞口寬度的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布，貼在最外側(cè)。 (6 網(wǎng)格布施工應(yīng)注意的事項(xiàng) 涂抹第一遍聚合物砂漿時(shí)，應(yīng)保持巖棉板面干燥，清除板面的板屑 等雜物，確保網(wǎng)格布粘貼牢固。 網(wǎng)格布粘貼后應(yīng)防止雨淋和撞擊，對(duì)

13、容易發(fā)生碰撞的部位應(yīng)采取保 護(hù)措施，面層上也要防止被污染。 兩層終凝后應(yīng)及時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)，日平均氣溫高于 15 ，養(yǎng)護(hù)不得少于 四天；低于 15 ，養(yǎng)護(hù)不得小于兩天。 清除表面多余的不規(guī)則的聚合物砂漿。 五、承包商需報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收的工序： 1、原材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)； 2、屋面基層清理驗(yàn)收； 3、屋面保溫層施工驗(yàn)收； 4、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)驗(yàn)。 五、 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施 1、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 1.1 工程施工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件、國(guó)家和省有關(guān)建筑 節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交 行審核， 符合要求后予以簽認(rèn)。 對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能分

14、部工程和單位工程 質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查， 應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料是 否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。 2.6 對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要 求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 3、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作 3.1 參于建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測(cè)評(píng)單位進(jìn)行的建筑節(jié)能能效測(cè)評(píng)。 3.2 審查承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能工程竣工資料。 3.3 組織對(duì)包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗(yàn)收，對(duì)預(yù)驗(yàn)收中存在的問(wèn)題，督促承包 單位進(jìn)行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報(bào)驗(yàn)單。 3.4 出具監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中必須明確執(zhí)行 建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的情況。 3.5 簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見(jiàn)。工程監(jiān)理單位在建筑節(jié)能備案登記表上簽 署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見(jiàn)，并加蓋監(jiān)理單位印章。 4、保溫墻體面層裂紋的防治 外保溫墻體產(chǎn)生裂縫的主要原因有以下幾點(diǎn)： 、保溫層和飾面層溫差和干縮變形導(dǎo)致的裂縫。 、鋼絲網(wǎng)抗拉強(qiáng)