產(chǎn)業(yè)園區(qū)案例

1、國(guó)內(nèi)案例分析國(guó)際案例分析小結(jié)1現(xiàn)代及知識(shí)服務(wù)業(yè)聚集區(qū)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)聚集區(qū)先進(jìn)制造業(yè)聚集區(qū)高尚生活區(qū)現(xiàn)代生活區(qū)現(xiàn)代及知識(shí)服務(wù)業(yè)聚集區(qū)現(xiàn)代及知識(shí)服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，以金橋軟件園、大三角洲規(guī)劃為基礎(chǔ)，并一直延伸到申江路帶狀區(qū)域，未來(lái)主要承載現(xiàn)代商務(wù)、辦公、商業(yè)休閑等功能，大大提升了商業(yè)載體的產(chǎn)品比重。生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)聚集區(qū)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，寧橋路南側(cè)，至申江路的帶狀區(qū)域，未來(lái)主要承載研發(fā)、設(shè)計(jì)、后臺(tái)服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能。先進(jìn)制造業(yè)聚集區(qū)先進(jìn)制造業(yè)聚集區(qū)，申江路東側(cè)的帶狀區(qū)域，未來(lái)主要發(fā)展先進(jìn)的生產(chǎn)制造業(yè)。生活區(qū)生活區(qū)，包括紅楓路西側(cè)的碧云高尚居住區(qū)域和商業(yè)區(qū)域和未來(lái)陸行老鎮(zhèn)新規(guī)劃的現(xiàn)代生活區(qū)。金橋出口加工區(qū)

2、未來(lái)發(fā)展張江高科技園區(qū)未來(lái)發(fā)展更合理的功能規(guī)劃更合理的功能規(guī)劃，通過(guò)研發(fā)區(qū)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)區(qū)和教育區(qū)的合理劃分，整合能承載區(qū)域可持續(xù)發(fā)展的功能載體。更高價(jià)值的土地資源更高價(jià)值的土地資源，將土地資源由工業(yè)用地提升為科研用地，提升了區(qū)域的土地及總體價(jià)值。豐富的物業(yè)形態(tài)豐富的物業(yè)形態(tài)，以研發(fā)樓、辦公樓為主要產(chǎn)業(yè)載體，輔以集中的商業(yè)和生活配套，以及綠化、運(yùn)動(dòng)、醫(yī)療、教育資源。工業(yè)研發(fā)板塊商務(wù)辦公板塊綜合商業(yè)板塊居住板塊文化創(chuàng)意板塊漕河涇東區(qū)漕河涇東區(qū)未來(lái)發(fā)展未來(lái)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的升級(jí)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，由傳統(tǒng)制造產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)升級(jí)。物業(yè)的升級(jí)物業(yè)的升級(jí)，辦公樓、創(chuàng)業(yè)基地、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、研發(fā)中心、商業(yè)零售將取代原有的廠(chǎng)房和倉(cāng)

3、庫(kù)。完善的城市功能完善的城市功能，商務(wù)配套、商業(yè)零售、高尚住宅、綠化景觀(guān)將成為區(qū)域未來(lái)發(fā)展的新元素。漕河涇浦江配套區(qū)未來(lái)發(fā)展著力打造核心配套區(qū)著力打造核心配套區(qū)，作為浦江園區(qū)唯一的配套地塊，將打造成匯集酒店、辦公樓、購(gòu)物中心、住宅和商業(yè)的綜合配套區(qū)。更高的角度更高的角度，未來(lái)不僅將成為浦江園區(qū)的配套中心，也將成為整個(gè)浦江地區(qū)的商業(yè)中心，進(jìn)一步提升園區(qū)在整個(gè)地區(qū)的地位。4.案例分析1.國(guó)內(nèi)項(xiàng)目案例分析2.國(guó)際項(xiàng)目案例分析3.小結(jié)6基本介紹地理位置：坐落于首爾市麻浦區(qū)上巖洞上巖千禧城，于1994年開(kāi)始規(guī)劃，2002年開(kāi)始施工，并計(jì)劃于2015年建設(shè)完成。開(kāi)發(fā)模式：整個(gè)數(shù)字媒體城的開(kāi)發(fā)和推廣由首爾市

4、市政府負(fù)責(zé)，具體實(shí)施建設(shè)工程計(jì)劃是由政府專(zhuān)門(mén)成立的“數(shù)字媒體城處”負(fù)責(zé)的。首爾市開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)執(zhí)行土地開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。開(kāi)發(fā)成本約65億美元。占地面積：569,925 平米核心商務(wù)：有關(guān)媒體與娛樂(lè)的廣播電視、電影、動(dòng)漫、游戲、音樂(lè)、數(shù)字化教育、以及軟件開(kāi)發(fā)相關(guān)的IT服務(wù)。園區(qū)優(yōu)勢(shì)1.區(qū)位優(yōu)勢(shì)距離金浦國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅10分鐘，仁川機(jī)場(chǎng)30分鐘距離首爾市中心商業(yè)區(qū)7公里路程距離北京、東京航程在3小時(shí)之內(nèi)周?chē)猩蠋r千禧城、世界杯體育場(chǎng)、公共高爾夫球場(chǎng)和外國(guó)人居住村等項(xiàng)目，區(qū)域環(huán)境已相對(duì)成熟。2.人才優(yōu)勢(shì)首爾是韓國(guó)高素質(zhì)勞動(dòng)力的聚集區(qū)韓國(guó)60%的高中生都希望在首爾上大學(xué)3.產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)早在90年代，已有10,

5、000多家小型數(shù)字媒體創(chuàng)新型企業(yè)聚集首爾。政府最初開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的目的正是為了激勵(lì)這些中校企業(yè)。明確的產(chǎn)業(yè)定位：媒體娛樂(lè)廣播、電影動(dòng)畫(huà)制作、音樂(lè)網(wǎng)絡(luò)教育首爾數(shù)字媒體城金浦國(guó)際機(jī)場(chǎng)仁川國(guó)際機(jī)場(chǎng)上巖千禧城用地規(guī)劃1.共有用地51塊，采取土地出售和出租兩種形式，目前出租的土地有2塊，未出售的土地有7塊，其余42塊土地全部出售。2.總占地面積569,925平米，目前已出售/出租土地508,070平米（約89%），尚未出售或出租的土地有61,855平米（約11%）。3.整個(gè)媒體稱(chēng)共分為8大區(qū)，并根據(jù)功能將物業(yè)細(xì)分成15種不同用途。包括：商業(yè)物業(yè)、寄宿物業(yè)、高科技物業(yè)、教育/研發(fā)物業(yè)、廣播物業(yè)、住宅與商業(yè)物業(yè)

6、、通用物業(yè)、文化與活動(dòng)物業(yè)、政府辦公物業(yè)、宗教用物業(yè)、都市工業(yè)物業(yè)、停車(chē)區(qū)域、教育/研發(fā)/高科技物業(yè)、商業(yè)及休閑物業(yè)、以及公共服務(wù)物業(yè)。商業(yè)物業(yè)寄宿物業(yè)高科技物業(yè)教育/研發(fā)物業(yè)廣播物業(yè)住宅與商業(yè)物業(yè)通用物業(yè)文化與活動(dòng)物業(yè)政府辦公物業(yè)宗教用物業(yè)都市工業(yè)物業(yè)停車(chē)區(qū)域教育/研發(fā)/高科技物業(yè)商業(yè)/休閑物業(yè)公共服務(wù)物業(yè)投資流程1.土地根據(jù)其是否屬于“教育/科研/高科技”性質(zhì)分為核心區(qū)與非核心區(qū)。2.核心區(qū)規(guī)定只能吸引媒體、娛樂(lè)、數(shù)碼、以及其他IT企業(yè)。非核心區(qū)可以面向一般企業(yè)推出。3.投資適用土地出售或出租的方法，流程為“公布土地”提交商業(yè)計(jì)劃”商業(yè)計(jì)劃審核”候選企業(yè)公布”簽約”開(kāi)發(fā)”。投資優(yōu)惠政策1.

7、根據(jù)投資總額大小，購(gòu)買(mǎi)或租賃媒體城推薦地塊的企業(yè)可享受25年不等的分期付款支付優(yōu)惠政策。2.優(yōu)惠利率政策3.外商企業(yè)優(yōu)惠：更靈活的土地價(jià)格幅度最長(zhǎng)20年的分期付款、優(yōu)惠利率、更為靈活的物業(yè)類(lèi)型配比、稅收優(yōu)惠若租賃，可獲得最高50年的租賃權(quán)等已開(kāi)發(fā)已開(kāi)發(fā)3期期2期期公園區(qū)公園區(qū)交通區(qū)交通區(qū)河道河道整個(gè)首爾市整個(gè)首爾市地塊地塊用戶(hù)名用戶(hù)名GFA（sqm）建筑物總樓層建筑物總樓層用途類(lèi)別用途類(lèi)別A1的2號(hào)地塊首爾日本學(xué)校15,686地下1層，地上5層教育機(jī)構(gòu)A2友利銀行81,801地下5層，地上12層辦公及銀行IT中心A3DMC Ville30,353地下2層，地上13層總共175戶(hù)的高檔涉外出租公

8、寓A1A區(qū)平面圖與用戶(hù)組成區(qū)平面圖與用戶(hù)組成A1地塊地塊用戶(hù)名用戶(hù)名GFA（sqm）建筑物總樓層建筑物總樓層用途類(lèi)別用途類(lèi)別B4北端黃色1號(hào)地塊Stanford Korea22,033地下2層，地上14層商務(wù)賓館B4粉紅三巖IT協(xié)會(huì)46,152地下5層，地上12層辦公及社區(qū)配套B5右上角2號(hào)地塊友利技術(shù)19,957地下5層，地上13層多媒體產(chǎn)品研發(fā)B5另外幾個(gè)地塊LG CNS43,809地下4層，地上12層研發(fā)及數(shù)據(jù)中心B6左上角2號(hào)地塊TRUMPF19,816地下5層，地上12層研發(fā)及商務(wù)中心B6右上角3號(hào)地塊韓國(guó)電子協(xié)會(huì)19,973地下5層，地上12層IT中小企業(yè)辦公樓B6右下角4號(hào)地塊L

9、G Telecom58,744地下6層，地上14層移動(dòng)通訊分部的辦公樓B區(qū)平面圖與用戶(hù)組成區(qū)平面圖與用戶(hù)組成A1地塊地塊用戶(hù)名用戶(hù)名GFA（sqm）建筑物總樓層建筑物總樓層用途類(lèi)別用途類(lèi)別C1，C2MBC電視臺(tái)144,586地下2層，地上16層MBC電視臺(tái)總部C3右半塊文化中心（韓國(guó)文化體育與旅游部等多個(gè)政府部門(mén)所屬）43,609地下4層，地上14層展示、檔案館、活動(dòng)中心、文化技術(shù)學(xué)院C3左半塊數(shù)碼奇幻空間16,341地下2層，地上12層學(xué)術(shù)研究，錄音室等C4德國(guó)技術(shù)學(xué)院中心1號(hào)樓中心1：85,603地下4層，地上24層教育研究、研發(fā)中心、辦公C5Nuritkum廣場(chǎng)（韓國(guó)知識(shí)經(jīng)濟(jì)部所屬）15

10、2,569地下4層，地上22層研發(fā)及商務(wù)中心、數(shù)碼展廳等C區(qū)平面圖與用戶(hù)組成區(qū)平面圖與用戶(hù)組成A1地塊地塊用戶(hù)名用戶(hù)名GFA（sqm）建筑物總樓層建筑物總樓層用途類(lèi)別用途類(lèi)別D1右上角1號(hào)地塊SBS電視臺(tái)媒體中心52,403.1地下5層，地上17層辦公、工作室、廣播出版物發(fā)行等D1右下角2號(hào)地塊YTN廣播臺(tái)59,233地下6層，地上17層廣播節(jié)目制作與發(fā)行D2右下角2號(hào)地塊Dong-A數(shù)碼媒體中心99,242地下6層，地上19層教育、研發(fā)、辦公、社區(qū)配套D3CJ公司69,333地下6層，地上19層普通辦公、工作室、廣播D區(qū)平面圖與用戶(hù)組成區(qū)平面圖與用戶(hù)組成A1地塊地塊用戶(hù)名用戶(hù)名GFA（sqm

11、）建筑物總樓層建筑物總樓層用途類(lèi)別用途類(lèi)別E1的1，2號(hào)地塊德國(guó)技術(shù)學(xué)院中心2，3號(hào)樓中心2：40,495中心3：58,968地下3層，地上32層地下3層，地上32層辦公及社區(qū)配套E2的1號(hào)地塊Onse Telecom49,409（地下全部及第21層）地下6層，地上21層辦公及多功能中心E3的1號(hào)地塊KBS電視臺(tái)44,839地下5層，地上21層辦公、研發(fā)、發(fā)行E3的2，3號(hào)地塊部分DMC研發(fā)中心29,759地下4層，地上15層中小創(chuàng)業(yè)企業(yè)，實(shí)驗(yàn)室、孵化器E3號(hào)地塊部分DMB IT中心72,000地下6層，地上15層服務(wù)中心E區(qū)平面圖與用戶(hù)組成區(qū)平面圖與用戶(hù)組成地塊地塊用戶(hù)名用戶(hù)名GFA（sqm

12、）建筑物總樓層建筑物總樓層用途類(lèi)別用途類(lèi)別FDMC地標(biāo)建筑727,684（地上72%，地下28%）還未確定超高級(jí)建筑，吸引各國(guó)內(nèi)外一流企業(yè)F區(qū)平面圖與用戶(hù)組成區(qū)平面圖與用戶(hù)組成地塊地塊用戶(hù)名用戶(hù)名GFA（sqm）建筑物總樓層建筑物總樓層用途類(lèi)別用途類(lèi)別GDMC高科技產(chǎn)業(yè)中心77,190地下2層，地上8層相關(guān)企業(yè)的辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等G區(qū)平面圖與用戶(hù)組成區(qū)平面圖與用戶(hù)組成地塊地塊用戶(hù)名用戶(hù)名GFA（sqm）建筑物總樓層建筑物總樓層用途類(lèi)別用途類(lèi)別I1韓國(guó)中小企業(yè)聯(lián)合會(huì)57,575未定中小企業(yè)的辦公、培訓(xùn)、與中小企業(yè)相關(guān)的政府部門(mén)等I2Pantech66,649地下6層，地上22層Pantech公司

13、研發(fā)及辦公I(xiàn)區(qū)平面圖與用戶(hù)組成區(qū)平面圖與用戶(hù)組成1.慎重的開(kāi)發(fā)：1997年規(guī)劃到2002年開(kāi)始建設(shè)共經(jīng)歷5年。2002年開(kāi)始開(kāi)發(fā)到2015年預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)完成，共需經(jīng)歷13年。2.充分依托城區(qū)：與1998年的首爾城市規(guī)劃是一體的，充分依托周邊區(qū)域的產(chǎn)業(yè)和商業(yè)氛圍。3.產(chǎn)業(yè)定位清晰但靈活：既鎖定數(shù)字媒體企業(yè)，也給與普通企業(yè)，尤其是中小型創(chuàng)業(yè)企業(yè)以土地。4.土地合作為主：絕大部分拿地企業(yè)都將自己的總部和研發(fā)機(jī)構(gòu)帶入，充分保持了產(chǎn)業(yè)定位的完整性和準(zhǔn)確性，也解決了招商壓力。5.配套完善：住宅、商業(yè)、休閑、以及酒店等設(shè)施非常完善。6.政府與教育業(yè)的力量：政府辦事部門(mén)的入駐、展廳與檔案館、會(huì)議中心的建設(shè)。日本學(xué)

14、校、德國(guó)技術(shù)學(xué)院等辦學(xué)機(jī)構(gòu)?；窘榻B1.地理位置：坐落于曼徹斯特的南部。曼徹斯特自工業(yè)革命開(kāi)始就是英國(guó)社會(huì)新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的活躍城市。2.開(kāi)發(fā)模式：1978年當(dāng)時(shí)英國(guó)興起知識(shí)經(jīng)濟(jì)，曼徹斯特市政廳產(chǎn)業(yè)發(fā)展部研究以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主的科技園區(qū)的可能性。1981年組建了政府和曼徹斯特大學(xué)研究部門(mén)為主的開(kāi)發(fā)委員會(huì)，并于1984年正式對(duì)外公開(kāi)。3.總建筑面積： 約193,788平米4.定位產(chǎn)業(yè)：以知識(shí)、創(chuàng)意、高科技以知識(shí)、創(chuàng)意、高科技為發(fā)展動(dòng)力的各類(lèi)產(chǎn)業(yè)，包括生物醫(yī)藥、商業(yè)服務(wù)、計(jì)算機(jī)軟件、數(shù)碼科技、工業(yè)技術(shù)、技術(shù)咨詢(xún)、環(huán)境科學(xué)、以及公共服務(wù)等。上世紀(jì)上世紀(jì)70年代年代上世紀(jì)上世紀(jì)80年代年代上世紀(jì)上世紀(jì)9

15、0年代年代21世紀(jì)至今世紀(jì)至今 英國(guó)知識(shí)、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展使曼徹斯特大學(xué)教授Eddie Duff看到了機(jī)會(huì)。 曼徹斯特市市政廳、曼徹斯特大學(xué)專(zhuān)家組成執(zhí)行委員會(huì) 84年開(kāi)園 90年代初滿(mǎn)租，并對(duì)外擴(kuò)張 Ruthfold House等新舍陸續(xù)建成 從開(kāi)發(fā)商處收購(gòu)Greenheys 2007年獲得英國(guó)杰出科學(xué)園獎(jiǎng)園區(qū)優(yōu)勢(shì)1.區(qū)位優(yōu)勢(shì)周邊多條重要鐵路線(xiàn)路，例如Manchester Oxford Road Railway，Manchester Central Railway等通往倫敦、謝菲爾德、利物浦等重要城市。周邊多條A字公路及M字公路融入全國(guó)高速公路系統(tǒng)。距離倫敦僅2小時(shí)40分車(chē)程2.人才優(yōu)勢(shì)毗鄰

16、曼徹斯特大學(xué)，有充足的學(xué)生資源通過(guò)高速公路與劍橋、牛津兩大學(xué)相連3.產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)曼徹斯特最近十多年來(lái)以金融服務(wù)業(yè)與商務(wù)服務(wù)業(yè)為先導(dǎo)，以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為出發(fā)點(diǎn)，逐步從工業(yè)重鎮(zhèn)開(kāi)始向商務(wù)重鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型。目前創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)占曼徹斯特GDP比重已超70%。園區(qū)規(guī)劃1.采用“一區(qū)三園”的形式，分為One Central Park、Technopark與Manchester Science Park三大園區(qū)。最高三層辦公樓，最低單層辦公樓。單層面積控制在1,100sqm3,000sqm，單棟面積控制在2,200sqm7,000sqm內(nèi)。最小分割可至21sqm，最大達(dá)800sqm左右。2.其中，One Central面向快速成長(zhǎng)

17、的技術(shù)類(lèi)企業(yè)，類(lèi)似國(guó)內(nèi)的孵化器物業(yè)。Techno則配備了最為高端的辦公樓，提供最復(fù)雜高端的IT設(shè)備，可作數(shù)據(jù)中心用。Manchester Science Park則適合各類(lèi)企業(yè)辦公，且配有商務(wù)服務(wù)、休閑娛樂(lè)、健身等設(shè)施。One CentralManchester Science ParkTechno 靠近M60，距機(jī)場(chǎng)20分鐘車(chē)程 雙層辦公樓，10家科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)A幢單層，為曼徹斯特大學(xué)所有B幢三層辦公樓，8家企業(yè)。AB共7幢，AC為三層，DF為雙層，G為單層共有128家企業(yè)ABCDEFGA操作模式園區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一招商，基本以租賃物業(yè)租賃物業(yè)為主。物業(yè)的出售則通過(guò)園區(qū)的管理委員會(huì)來(lái)進(jìn)行。優(yōu)惠政策由于

18、面向的較多為中小型企業(yè)，園區(qū)為其租客提供多種幫助，不僅局限在物業(yè)服務(wù)上，而更多的在于企業(yè)管理和業(yè)務(wù)拓展上。主要內(nèi)容有1.業(yè)務(wù)拓展：園區(qū)設(shè)立了專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)人以幫助中小企業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展。該負(fù)責(zé)人擁有20年高科技創(chuàng)新企業(yè)的從業(yè)經(jīng)歷2.免費(fèi)推廣服務(wù)：園區(qū)設(shè)立了專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)人幫助企業(yè)處理媒體關(guān)系、宣傳策劃等問(wèn)題。3.租客交流：園區(qū)組織租客之間進(jìn)行早餐會(huì)、研討會(huì)、與園區(qū)管理者之間的午餐會(huì)等活動(dòng)，幫助彼此溝通，發(fā)現(xiàn)商機(jī)。4.學(xué)術(shù)后備：園區(qū)幫助企業(yè)進(jìn)行校園招聘、員工培訓(xùn)、實(shí)習(xí)安排等。5.國(guó)際交流：園區(qū)通過(guò)其與曼徹斯特投資協(xié)會(huì)和英國(guó)貿(mào)易投資協(xié)會(huì)等的關(guān)系幫助租客尋找海外商機(jī)。6.IT支持：IT咨詢(xún)服務(wù)、IT午餐會(huì)以及眾多

19、IT相關(guān)的后備服務(wù)。編號(hào)編號(hào)租客名租客名從事行業(yè)從事行業(yè)1PRWD Ltd網(wǎng)絡(luò)及新媒體營(yíng)銷(xiāo)咨詢(xún)2PremierEnvoy Ltd軟件解決方案3Sales Counsel Ltd新媒體營(yíng)銷(xiāo)咨詢(xún)4Duo Design網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)，新媒體開(kāi)發(fā)編號(hào)編號(hào)租客名租客名從事行業(yè)從事行業(yè)1National EnterpriseAcademy職業(yè)教育機(jī)構(gòu)One Central Park平面圖與租客組成平面圖與租客組成1234221樓樓12樓樓剩余藍(lán)色部分為可出租的部分，下同編號(hào)編號(hào)租客名租客名從事行業(yè)從事行業(yè)一樓1號(hào)Melbourne Network外包數(shù)據(jù)中心一樓2號(hào)Townson Associates未透露二樓

20、1號(hào)自用n/a二樓2號(hào)城南住房基金金融三樓1號(hào)CMS集團(tuán)IT咨詢(xún)?nèi)龢?號(hào)Bell Munro工程咨詢(xún)編號(hào)編號(hào)租客名租客名從事行業(yè)從事行業(yè)1曼徹斯特大學(xué)教育Technopark平面圖與租戶(hù)組成平面圖與租戶(hù)組成1Reynolds House平面圖平面圖ReynoldsHouseTuringHouse一樓一樓二樓二樓三樓三樓12331212Manchester Science Park平面圖與租客組成平面圖與租客組成WilliamsHouseKilburnHouseEnterpriseHouseSkeltonHouseGreenheysRuthfordHouseSynergyHouseManches

21、ter Science Park介紹介紹1.William House: 共分割成15個(gè)小間，最小面積21平米，最大面積796平米，有充足的停車(chē)位。2.Kilbun House：最新的設(shè)備，配有淋浴房、廚房等設(shè)施。3.Enterprise House：主要面向更小型的公司，配有實(shí)驗(yàn)室、工作間等。最小分割21平米，最大分割343平米。有廚房、冷飲設(shè)備等。4.Skelton House：分割較大，253平米至760平米均可分割。5.Greenheys：主要面向創(chuàng)業(yè)第一年的企業(yè)，提供“方便進(jìn)出”的租賃服務(wù)，并幫助其創(chuàng)業(yè)等。6.Ruthford House：最高端的IT設(shè)備，特別提供給技術(shù)高端型的企業(yè)

22、?？勺鲾?shù)據(jù)中心等用。7.Synergy House：分割面積較大，407平米至869平米均可。面向成長(zhǎng)期的技術(shù)企業(yè)。編號(hào)編號(hào)租客名租客名從事行業(yè)從事行業(yè)三樓1號(hào)Research Triangle研究機(jī)構(gòu)編號(hào)編號(hào)租客名租客名從事行業(yè)從事行業(yè)二樓1號(hào)Synexus Ltd醫(yī)藥咨詢(xún)二樓2號(hào)NeuTec Pharma Ltd生物制藥二樓3號(hào)Ground-Gas Solutions Ltd地面供氣研發(fā)二樓4號(hào)Robertson Cooper Ltd心理咨詢(xún)編號(hào)編號(hào)租客名租客名從事行業(yè)從事行業(yè)一樓1號(hào)Telecity電信及互聯(lián)網(wǎng)專(zhuān)門(mén)物業(yè)管理William House平面圖與租客組成平面圖與租客組成一樓一樓

23、11二樓二樓1 11122221341三樓三樓編號(hào)編號(hào)租客名租客名從事行業(yè)從事行業(yè)二樓1號(hào)AQA考試測(cè)評(píng)咨詢(xún)二樓2號(hào)ProteinTech Europe Ltd生物技術(shù)二樓3號(hào)Sapphire Systems Plc金融及企業(yè)管理系統(tǒng)二樓4號(hào)Imorphics醫(yī)療數(shù)據(jù)服務(wù)二樓5號(hào)Godel Technologies Europe新媒體軟件開(kāi)發(fā)等二樓6號(hào)Shield Consultancy醫(yī)藥健康及相關(guān)法律咨詢(xún)二樓7號(hào)IT FarmIT技術(shù)服務(wù)編號(hào)編號(hào)租客名租客名從事行業(yè)從事行業(yè)三樓1號(hào)AQA考試測(cè)評(píng)咨詢(xún)編號(hào)編號(hào)租客名租客名從事行業(yè)從事行業(yè)一樓1號(hào)Telecity電信及互聯(lián)網(wǎng)物業(yè)管理一樓2號(hào)自用

24、辦公室n/a一樓3號(hào)Marco-Will Plastic Engineering工程咨詢(xún)Kilburn House平面圖與租客組成平面圖與租客組成一樓一樓123二樓二樓1234567三樓三樓1編號(hào)編號(hào)租客名租客名從事行業(yè)從事行業(yè)二樓8號(hào)4-Front醫(yī)藥咨詢(xún)二樓9號(hào)Agri-Bio生物醫(yī)藥二樓10號(hào)LABD數(shù)據(jù)中心二樓11號(hào)Liquid Bronze新媒體二樓12號(hào)Nurse Family家政服務(wù)二樓13號(hào)Trail From Support醫(yī)療服務(wù)二樓14號(hào)Vissoc Ltd新媒體設(shè)計(jì)編號(hào)編號(hào)租客名租客名從事行業(yè)從事行業(yè)一樓1號(hào)J.A.P OptoelectronicLED產(chǎn)業(yè)一樓2號(hào)4-

25、Front Research Ltd醫(yī)藥咨詢(xún)一樓3號(hào)Personal Audit軟件一樓4號(hào)Cascade Consulting環(huán)境規(guī)劃及測(cè)評(píng)編號(hào)編號(hào)租客名租客名從事行業(yè)從事行業(yè)二樓1號(hào)Galen Research醫(yī)藥研發(fā)二樓2號(hào)Evolutia Design新媒體設(shè)計(jì)二樓3號(hào)British Blood公益二樓4號(hào)Smerud Med.醫(yī)藥研發(fā)二樓5號(hào)FAB軟件二樓6號(hào)Ramseys網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)二樓7號(hào)Net Trading網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)Enterprise House平面圖與租客組成平面圖與租客組成一樓一樓1234二樓二樓1123456789101112131412編號(hào)編號(hào)租客名租客名從事行業(yè)從事行業(yè)

26、二樓1號(hào)Icon Development藥物研發(fā)一樓2號(hào)Colgate Ltd曼徹斯特大學(xué)牙醫(yī)學(xué)系研究機(jī)構(gòu)編號(hào)編號(hào)租客名租客名從事行業(yè)從事行業(yè)一樓1號(hào)Icon Development藥物研發(fā)Skelton House平面圖與租客組成平面圖與租客組成11111112一樓一樓二樓二樓編號(hào)編號(hào)租客名租客名從事行業(yè)從事行業(yè)1Arrk Group軟件咨詢(xún)2Manchester Electrical工程咨詢(xún)3Perry Nicholls營(yíng)銷(xiāo)咨詢(xún)4Telecity物業(yè)管理5Neutec Parma醫(yī)藥研發(fā)6Information Prophets環(huán)境保護(hù)7Datascape Online數(shù)據(jù)中心編號(hào)編號(hào)租客

27、名租客名從事行業(yè)從事行業(yè)8UK Grid Network新媒體營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)9Medlink Northwest非盈利性組織10Oxyrane醫(yī)療服務(wù)11Icon Development藥物研發(fā)12Nanxi Group未透露13Riverhorse新媒體制作、營(yíng)銷(xiāo)14Acous環(huán)境保護(hù)15IDVAC新媒體制作16WD Silicone藥物研發(fā)17Melbourne Network數(shù)據(jù)中心18IPEC研發(fā)機(jī)構(gòu)19Manchester MetronetIP業(yè)務(wù)Greenheys一樓平面圖與租客組成一樓平面圖與租客組成1123 4 5 6 7 899101010108411121314151610 171819編號(hào)編號(hào)租客名租客名從事行業(yè)從事行業(yè)1Clarient Research營(yíng)銷(xiāo)咨詢(xún)2Packnet Ltd軟件研發(fā)3AdInsight Ltd營(yíng)銷(xiāo)咨詢(xún)4Glitch Ltd新媒體制作5Semiramis Genetics營(yíng)銷(xiāo)咨詢(xún)6James Fisher MIMIC物