營業(yè)場所租賃合同實用版

1、YF-ED-J2419可按資料類型定義編號營業(yè)場所租賃合同實用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relation?s Please Sign After Conse nsus, So As To Solve And Preve nt Disputes And Realize Comm on Interests.示范文稿文件彳營業(yè)場所租賃合同實用版1期20XX年XX月版;11/1編勺XXXXXX審核XXXXXX批準(zhǔn)XXXXXX營業(yè)場所租賃合同實用版提示：該合同文檔

2、適合使用于民事主體之間建立、 變更和終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。 請經(jīng)過一致 協(xié)商再簽訂，從而到達(dá)解決和預(yù)防糾紛實現(xiàn)共同利益的效果。 下載后可以對文件進行定制修 改， 請根據(jù)實際需要調(diào)整使用。甲方出租方：乙方承租方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確岀租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條岀租場地出租區(qū)域位于,面積約平方米場地平面圖見附件一。第二條租賃期限從年一月一日以實際營業(yè)之日起至 年 月日，為期 年。第三條租金和租金的交納期限 房屋租金第一年萬元，即每月 萬元。租金費用每年遞增 , 即 第 二年房租金 萬元，第三年房屋租金 萬元。乙方需在每月日前預(yù)付下 月 的

3、租金，如逾期那么每天按日租金的 2%收取滯 納金， 如拖欠一個月的，那么甲方有權(quán)終止合 同。場地岀租所取得的租金收入所涉及的相關(guān) 稅金的由甲方承當(dāng)。第四條押金的收取 自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付 元整經(jīng)營風(fēng)險押金，風(fēng)險押金在合 同 終止、費用全部結(jié)清后歸還，不計利息。在 租賃 期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失 的，或 因逾期支付的滯納金， 甲方均可以在押 金中扣除。 如損失超過押金的，乙方還應(yīng)該支 付超出局部。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營 工程。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng) 營 其他工程。否那么，甲方有權(quán)立即終止合同， 并由 乙方支付賠償金 萬元整。2、甲方必須保證所

4、提供的經(jīng)營設(shè)施、 設(shè)備 的 正常使用，一次性交給乙方驗收后，在日常 經(jīng)營 中各項設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù) 責(zé)；甲方 保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、 供電和空調(diào)3、為保證經(jīng)營工程的效勞質(zhì)量與酒店星級標(biāo)準(zhǔn)的一致性，經(jīng)營所需的物料用品、低值 易 耗品、工作服等原那么上乙方需向酒店倉庫 統(tǒng)一 領(lǐng)用。如乙方自行購置，那么需得到酒店 相關(guān)部 門的同意前方可使用，乙方在對客服 過程中， 引起的質(zhì)量問題包括客人投訴事 件，均由 乙方自行解決，并承當(dāng)經(jīng)濟賠償 責(zé)任和扣罰 款。4、甲方僅提供場地，營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照 由乙方自行解決，發(fā)票及相關(guān)稅費由乙方自 理。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、期間，乙方擁有場地的經(jīng)

5、營使用權(quán)和管 理權(quán)。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計方案經(jīng)甲 方審 核后進行裝修，費用由甲方承當(dāng)。租賃期 間，乙 方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局。如 要裝修改 造需事先征得乙方同意，方可實施。 裝修費由乙 方承當(dāng)。 涉及電器方面維修由甲方 提供維修人員， 材料費乙方承當(dāng)。2、租賃期間，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工 均 由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員 必須 按照勞動合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定，為 員工交 納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等，發(fā) 生勞動糾 紛問題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決。3、乙方在租賃經(jīng)營期間， 乙方必須保證不 岀 售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象 造成 嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)單方終止合同

6、，由 此造成 的經(jīng)濟、法律后果，均由乙方承當(dāng)。4、租賃期間， 乙方須保證所有物品、 財產(chǎn) 以 及員工的人身平安。乙方應(yīng)自覺接受消防人 員的 檢查，甲乙雙方將簽訂消防平安責(zé)任書消防平安責(zé)任書見附件三 ，假設(shè)乙方違反規(guī) 定， 因而所造成的一切損失及法律后果，均由 乙方承 擔(dān)。 5、租賃期內(nèi)，乙方必須保證各項設(shè) 施設(shè)備的 正常使用。租賃期滿后，乙方有義務(wù) 將甲方的財 產(chǎn)完整無損的交還給甲方，如有損 壞、短缺按質(zhì) 論價進行賠償。在租賃期滿后， 乙方有權(quán)將自行 添置的各類財產(chǎn)收回，甲方不 得阻撓。搬遷期限 為合同期滿后一周以內(nèi)，如 乙方逾期不搬，視為 租賃區(qū)域內(nèi)的所有財產(chǎn)歸 甲方所有。6、乙方在租賃期內(nèi)

7、，甲方根據(jù)賓客需求發(fā) 行 的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團 和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受 理。如 甲方有團隊或會務(wù)組預(yù)定各類商品，那么 乙方必須 配合酒店銷售部做好效勞，各類商品 銷售價格由 銷售部與乙方協(xié)商確定。7、租賃期內(nèi)， 乙方必須文明經(jīng)營， 努力提 高 效勞質(zhì)量， 嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度和 要求， 接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎罰質(zhì)檢細(xì)那么詳見附件四8、租賃期間， 乙方因經(jīng)營需要， 對外進行 宣 傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后 方可 實施。9、乙方原那么上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營的局部商品，售價不得低于酒 店營業(yè)場點的定價。租賃期間乙方保證自

8、行經(jīng) 營，不得轉(zhuǎn)讓第七條營業(yè)費用與結(jié)算1、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費用。具 體 包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費工作餐可以在甲方員工餐廳用餐， 費用按月 根 據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加 40%搭伙費統(tǒng)一結(jié)算、 住 宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓(xùn)費、以 及按 ?勞動合同法?及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交 納相關(guān) 費用。2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費用由乙 方承當(dāng)，甲方內(nèi)部維修人用費用由甲方承當(dāng)。3、每月的 費用按實結(jié)算，水費、普通 照明費由乙方承當(dāng)，空調(diào)費用由甲方承當(dāng)。乙 方 在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率的電器。4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務(wù)核算價格本錢價加收5%的采購、 倉管手續(xù)

9、費和實際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。5、營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費后，作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取 2.20%的手續(xù)費，國 外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費。銀行信用卡 手續(xù)費如有調(diào)整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費由甲方代收、代繳。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。6、每月一日甲方財務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。第八條合同變更及解除1、合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一 致同意，否那么視為違約2、本個同有效期內(nèi)， 雙方不得無故提前解 除 合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否那么，任何乙方 提前 解除合同，以違約論處，并承當(dāng)違約責(zé) 任。第九條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定， 如有一方違 約， 應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任，支付違約金 元人民幣。 但是當(dāng)由于乙方過失給甲方 造成的損失超過 時 ， 乙方應(yīng)當(dāng)全額 賠償。第十條免責(zé)條款經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力 的 原因造成租賃財產(chǎn)的損壞或損失，租賃方不 負(fù)修 復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)向出租方及時說明 情況，必要時應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明。 第十一條其他相關(guān)事項 本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月，雙方 如 愿意繼續(xù)延長租賃期，同等條件下乙方享有 優(yōu)先 權(quán)，重新簽訂合同。 本合同未盡事宜