泉州裝修合同范本

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上泉州市住宅裝修裝飾施工合同范本（試行）合同編號(hào)：  發(fā)包人（簡(jiǎn)稱甲方）： 承包人（簡(jiǎn)稱乙方）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、福建省建筑裝修管理暫行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況和造價(jià)1、甲方裝修的住房系合法居住。甲方的有效證明： （房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、租賃合同）。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，取得建設(shè)行政主管部門審批的資質(zhì)證書或建筑裝修行業(yè)協(xié)會(huì)核發(fā)的準(zhǔn)入證書的企業(yè)；2、裝修施工地址： 區(qū)（縣） 路 巷（社區(qū)） 號(hào) 樓 室

2、。3、住房結(jié)構(gòu)： ，建筑面積 平方米。4、裝修施工內(nèi)容：見附表一工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)單。5、承包方式： （包工包料、包清工、部分承包）。 6、合同總價(jià)款：￥ 元，人民幣（大寫）： 元。7、工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。由于甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容和裝飾材料的，甲方應(yīng)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第二條工程付款及結(jié)算方式1、工程款付款方式：（將不選定方式劃去） （1）工程款付款按下表支付：工程款付款時(shí)間表工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額工程首期款合同簽訂三日內(nèi)元第二期款泥水、水電管線完，木作進(jìn)場(chǎng)三日內(nèi)元第三期款門窗及木作完，油漆進(jìn)場(chǎng)三日內(nèi)元竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格三日內(nèi)元增減工程

3、款項(xiàng)與第三期款同時(shí)支付元（2）工程款付款雙方協(xié)商約定： 2、 “總價(jià)款”是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一般情況下,竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項(xiàng)目變更的情況下不超過預(yù)算價(jià)的5%。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。本合同約定的總價(jià)款均不含稅，稅金 %由甲方另行支付。3、甲方應(yīng)把工程款匯入乙方指定賬戶或付給出具蓋有乙方公司印章的收據(jù)的乙方工作人員，否則視為甲方未付款，所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。4、工程結(jié)算：見附件六工程結(jié)算單。工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后十四日內(nèi)如未有異議，即視為同意。第三條雙

4、方義務(wù)和配合1、甲方工作：（1）在裝修施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。（2）甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。施工過程中如需交付的水費(fèi)、電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。（3）做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。（4）工程開工前，甲方應(yīng)將房屋入戶鑰匙交乙方保管。工程交付時(shí)，甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝后交付使用。（5）施工所在地物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項(xiàng)目，甲方應(yīng)予以先行支付。如在整個(gè)施工過程中，由于乙方原因造成甲

5、方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應(yīng)對(duì)被沒收部分進(jìn)行全額賠償。（6）甲方應(yīng)告知施工所在地物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。（7）指派 為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收，辦理變更簽證、工程款支付等手續(xù)和其他有關(guān)事項(xiàng)。2、乙方工作：（1）在開工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。（2）中午12：0014：30及晚上22：00后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。（3）召集有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。（4）指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。乙方如更換人員，應(yīng)及

6、時(shí)通知甲方。第四條 材料供應(yīng)1、甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二甲方提供材料、設(shè)備表。甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設(shè)備按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)由雙方約定。由于保管不當(dāng)造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝修材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3、乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三乙方提供材料、設(shè)備明細(xì)表。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合合同及報(bào)價(jià)單的規(guī)定，甲方有權(quán)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異

7、，應(yīng)禁止使用。如已使用的乙方應(yīng)對(duì)工程造成的損失負(fù)責(zé)。乙方如使用假冒偽劣產(chǎn)品，應(yīng)按材料價(jià)格雙倍賠償甲方。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5、甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、本工程執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工驗(yàn)收規(guī)范和住宅裝修工程相關(guān)法律規(guī)定。質(zhì)量等級(jí)合格。2、本工程由方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式份。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由

8、乙方承擔(dān)，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單（見附件四工程項(xiàng)目變更單）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，由甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。7、工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲

9、方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見附件五工程竣工驗(yàn)收單），并由甲方按照約定付清全部?jī)r(jià)款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如竣工驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝修工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)拒收。8、工程竣工時(shí)，其室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)的要求。并經(jīng)依法取得相應(yīng)資質(zhì)證書的室內(nèi)質(zhì)量檢測(cè)單位檢測(cè)合格。檢測(cè)合格，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如檢測(cè)不合格，檢測(cè)與治理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9、工程竣工驗(yàn)收合格，雙方辦理驗(yàn)交手續(xù)、結(jié)清尾款，簽定保修單，乙方同時(shí)向甲方提交管線竣工圖等資料。第六條安全生產(chǎn)和防火1

10、、乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋使用功能、破壞房屋承重結(jié)構(gòu)和拆、改公共設(shè)備管線。第七條 工程保修1、本室內(nèi)裝修工程保修期為二年、有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏為五年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2、因乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無(wú)條件進(jìn)行保修。由于甲方使用不當(dāng)造成損壞或非乙方施工的項(xiàng)目不屬保修范圍。第八條違約責(zé)任1、因乙方原

11、因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方 元。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方改變房屋使用功能、破壞房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕施工；甲方強(qiáng)制要求施工的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任；乙方若擅自施工，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4、由于甲方原因造成延期開工、中途停工或延期驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求補(bǔ)償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)補(bǔ)償給乙方元。5、甲方須配合乙方進(jìn)行各階段的材料驗(yàn)收、單項(xiàng)工程

12、驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收并簽證。甲方驗(yàn)收合格簽證后，需按進(jìn)度支付工程款（驗(yàn)收后三日內(nèi)），甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方元，工期順延。甲方無(wú)理不按期支付工程款，乙方有權(quán)停工，且工期順延。6、工程未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用該工程成品或自行入住由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。第九條糾紛處理1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可以向建筑裝修行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以按照本合同約定：（將不選定的解決方式劃去）（1）依法向泉州仲裁委申請(qǐng)仲裁。（2）依法向人民法院起訴。第十

13、條合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款 支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款 賠償，解除本合同。第十一條其它約定1、 2、 3、 4、 5、 第十二條附則1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。2、本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十三條合同附件附件

14、一：工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)單；附件二：甲方提供材料、設(shè)備明細(xì)表；附件三：乙方提供材料、設(shè)備明細(xì)表；附件四：工程項(xiàng)目變更單；附件五：工程竣工驗(yàn)收單；附件六：工程結(jié)算單；附件七：工程保修單。合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。（如企業(yè)另有合同附件表式的，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上列合同附件內(nèi)容。） 甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：委托代理人：委托代理人：住 址：地 址：電 話：電 話：郵 編：郵 編： 簽訂日期： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 附件一工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)單序 號(hào)項(xiàng) 目單 位單 價(jià)數(shù) 量合計(jì)金額工藝做法、用料說明、承包方式合計(jì)甲方代表（簽字蓋章）：   

15、;          乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日附件二甲方提供材料、設(shè)備明細(xì)表序號(hào)材料名稱單 位品 種規(guī) 格數(shù) 量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)甲方代表（簽字蓋章）：             乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日附件三乙方提供材料、設(shè)備明細(xì)表序號(hào)材料名稱單 位品 種規(guī) 格數(shù) 量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)甲方代表（簽字蓋章）：   乙方代表（簽字蓋章） 年 月 日 附件四 工程項(xiàng)目變更單序號(hào)變 更 內(nèi) 容原價(jià)格新價(jià)格增減金額備注合計(jì)甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日 附件五工程竣工驗(yàn)收單驗(yàn)收時(shí)間： 年 月 日工程名稱：工程地點(diǎn)：竣工驗(yàn)收意見甲方簽字（蓋章）：監(jiān)理單位簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：備注：竣工驗(yàn)收中，尚有不影響整體工程質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商