借貸抵押合同格式

1、借貸抵押合同格式借貸抵押合同范文一 借款人（債務(wù)人） :貸款人（抵押權(quán)人） :本合同各方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國民法通則、城市 房地產(chǎn)抵押管理辦法等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸條款第一條借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。第二條借款金額：借款金額為人民幣（大寫）：，小寫：Y元（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）。第三條 借款期限：借款期限為 個(gè)月，自年 月 日起到 年 月 日止。第四條借款利率：借款期限內(nèi)的月利率為。第五條還款方式：借款人選擇以下第種

2、還款方式：1. 到期一次還本付息，利隨本清；2. 按（月 / 季）結(jié)息，利息支付日為每（月 / 季）末日，借款到期時(shí)利隨 本清。3. 其他： 。第六條提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息另行約定的除外，雙方另行約定為。第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息 及本 金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí) 要求借款 人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：1. 借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng)；2. 抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押 人 不能提供貸款人可予接

3、受的其他擔(dān)保的；3. 其他： 。第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)：1. 如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查 ;2. 保證本借款不用于非法活動(dòng)；3. 按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。 第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：1. 保證資金來源合法；2. 有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí)；3. 在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款；4. 有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。第二部分抵押條款第十條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁 有所 有權(quán)并有權(quán)處分的位于高密市的合法房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào) :

4、 建筑面積平 方米）以及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）抵押給 貸款人，作為借 款人歸還借款的擔(dān)保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押、出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人 , 并同 意受本合同約束。第十一條抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值 為人 民幣（大寫）元整，（小寫）：Y元。第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），抵 押 雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋 抵押登 記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦 理抵押登 記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)

5、對(duì)貸款 人承擔(dān)相應(yīng)責(zé) 任。第十三條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、 違 約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無論貸款人對(duì)本合同 項(xiàng)下 的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房 地產(chǎn)承擔(dān) 擔(dān)保責(zé)任。第十四條第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下抵押 權(quán)實(shí) 現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān) 保聲明， 由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：1. 抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明；2. 抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法 律 效力。第十五條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸

6、款人書面同意，抵 押人不 得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。第十六條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)（遇法 定節(jié) 假日順延）協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。第三部分違約責(zé)任及其他約定第十七條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 :1. 借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房 產(chǎn)的 抵押權(quán)；2. 借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違 約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金的違約金，并承擔(dān)貸款人為 實(shí)現(xiàn) 債權(quán)支付的全部費(fèi)用；3. 貸款人不能按照本合同的約定向

7、借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約 , 應(yīng) 承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本 金的違約金；4. 因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手 續(xù) 的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金的違約金：(1) 貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi) ( 如遇法定 節(jié) 假日順延 ) 拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的；(2) 因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理 抵 押注銷手續(xù)的；(3) 因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù) 的；(4) 其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。5. 抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、已抵押或者已

8、出租 等 情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條爭(zhēng)議解決方式 : 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人 協(xié)商 解決; 協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1. 提交仲裁委員會(huì)仲裁；2. 依法向人民法院提起訴訟。第十九條生效、變更、解除、終止：1. 在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本 合合同的二八一條同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同各方選擇以下第種約定為本 生效條件：（ 1） 自各方當(dāng)事人簽字后生效；（ 2） 經(jīng)公證處公證后生效。2. 本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止；3. 本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議

9、。 第二十條本合同一式份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門份。第 其他事項(xiàng)：借款人（債務(wù)人）（簽字或蓋章）： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：抵押人（簽字或蓋章）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：抵押共有人：聯(lián)系地址：貸款人（抵押權(quán)人）（簽字或蓋章） : 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：年 月 日訂立借貸抵押合同范文二借款人：抵押人：貸款人：借款人因的需要，向貸款人貸款。根據(jù)中華人民共和國合同法、華人民共和國民法通則等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、 自愿、誠 信的原則，就貸款事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)各締約 人協(xié)商一致簽 訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借貸行為。第二條貸款用途：（該貸

10、款須用于合法用途） 0第三條貸款金額：人民幣（大寫）；（小寫）Y 0（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）。第四條貸款方式：貸款人于 年月日將本合同約定的貸款一次性足額 發(fā) 放給借款人。第五條貸款期限：貸款自年 月日至年月日止。共，實(shí)際貸款日 與上述 記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的 日期為準(zhǔn)， 實(shí)際還款日依次順延，借款借據(jù)為本合同組成部分，與本 合同具有同等法 律效力。貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機(jī)關(guān) 允許 領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書兩日內(nèi)，貸款人必須辦理領(lǐng)取手續(xù)并向借款人 全額發(fā)放 貸款，否則視為違約。第六條貸款利率和計(jì)息方式：本合同項(xiàng)下貸款期限內(nèi)貸款

11、利率按年利 率百 分之（即月利率為）執(zhí)行。利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。借款人 按期付 息，每個(gè)月為一期，共分期，每期。具體付息：第一期利 息借款人于簽訂 合同之日起半年內(nèi)付清，第二期利息于年 月日前付清，依次類推。借款 到期，還清本息。最后還息日為年 月曰。第七條貸款償還：借款人于 年月日一次性全額償還貸款人本合同約 定 的貸款本金。第八條提前還款 :1、借款人如提前全額還款，應(yīng)提前十五日書面通知貸款人。如實(shí)際用款 時(shí)間在三個(gè)月（含三個(gè)月）以內(nèi)的，除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)額外支 付貸 款人利息，即：如實(shí)際用款時(shí)間超過三個(gè)月的，除按實(shí)際日數(shù) 計(jì)息外，應(yīng) 額外支付貸款人利息，即。2、如提前部分還款，還

12、款部分除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)按提前還款金 額 另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補(bǔ)償，剩余未還款 項(xiàng)利息 均按本合同。第九條規(guī)定計(jì)收（本條款適用于貸款時(shí)間超過三個(gè)月以上的貸款） 03、如貸款期限是三個(gè)月以內(nèi)的，提前還款另行協(xié)商。第十條借款人承諾：1、本合同項(xiàng)下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動(dòng)；2、保 證按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額償還貸款本息；3、當(dāng)借款人出現(xiàn)危及貸款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息；4、對(duì)貸款人提供的有關(guān)資料給予保密：5、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調(diào)查、審核與貸款有關(guān)的個(gè)人資信情況（個(gè)人資產(chǎn)、還款能

13、力及貸款使用等） o 第十一條貸款人承諾：1、 保證資金來源合法；2、 對(duì)借款人提供的有關(guān)資料保密：3、按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額發(fā)放貸款。第十二條提前收回貸款：貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收 回貸 款，應(yīng)提前三十日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙人 另行約如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng) 發(fā)生 時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本 息（包括 逾期利息及違約金），而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任 何損失負(fù)責(zé) 并有權(quán)單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通 知到達(dá)借款人時(shí) 解除：1、借款人將該貸款用于非法活動(dòng)

14、或未按本合同規(guī)定的用途使用；2、借款人的資信惡化，危及貸款資金安全；3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項(xiàng)的文件或資料;5、借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同；6、借款人發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈(zèng) 人，或繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同；7、抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的；8、借款人未按合同約定支付利息，經(jīng)催千 ; 于到期日后十五日內(nèi)仍未 支付 的：9、借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：10、借款

15、人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。第二部分抵押第十三條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其 所擁 有并有處分權(quán)的位于、建筑面積為平方米、建成年代、產(chǎn)權(quán)證 字號(hào)為的合 法房產(chǎn)抵押給貸款人，做為履行本合同的擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn) 共有人對(duì)此表示 同意。第十四條抵押房產(chǎn)價(jià)值采用第方式確認(rèn)。1、經(jīng)由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）元，抵押率為。2、 不經(jīng)評(píng)估，由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為元，抵押率為。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和 其他 有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第十六條抵押擔(dān)保范圍 :

16、為本合 同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所 有費(fèi)用。第十七條抵押物保險(xiǎn)：若貸款人提出要求，借款人應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)辦理 財(cái)產(chǎn) 保險(xiǎn)，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限 , 若借款 展期，借款人需辦理延長投保期的手續(xù)。如被保險(xiǎn)房產(chǎn)在投保 期內(nèi)出現(xiàn)理 賠之情形，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，貸款人有權(quán)從保 險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先 收回抵押貸款。第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維 修、 保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。第十九條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少并 影響 擔(dān)保債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵

17、押 物所減少 的價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅旱葥?dān)保。第二十條權(quán)利限制：1、抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分 出 售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)、舍棄或者以任何方式 處置設(shè) 定其它負(fù)擔(dān)，經(jīng)貸款人書面同意的出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓 所得應(yīng)首先 用于償還貸款。2、在抵押期間，如遇國家征地拆遷，抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并以 拆 遷房作為新的抵押物，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第二十一條抵押物評(píng)估：抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)抵押人應(yīng)予以合作。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足以擔(dān) 保其債權(quán) 的，借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保，新抵押物 的價(jià)值不少于 合同

18、約定的原抵押物價(jià)值與借款的差額。義 并就其第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項(xiàng)下的還款 務(wù)，則貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物， 變現(xiàn)價(jià)款優(yōu)先受償。因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的，貸款 人也 有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。第二十三條抵押條款 的效力： 本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效，不影 響“借貸條 款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵 押人仍應(yīng)按照約 定承擔(dān)責(zé)任。第二十四條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當(dāng)日，協(xié) 助抵 押人到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。第三部分其他約定 第二十五條合同

19、的生效、變更、解除或終止：本合同各締約人簽字或 蓋章 即生效。本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所 有其他費(fèi) 用清償完畢之日終止。本合同履行期間，任何一方不得擅門 中方解除合 同：如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同協(xié)商達(dá) 成書面協(xié)議、書 面協(xié)議達(dá)成之前，本合同的變更或解除，不影響締約 各方要求賠償損失的 權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭(zhēng)議條款的效力。第二十六條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本 合同 項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人、抵押人，抵押 人必須繼 續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)，未征得貸款人的書面同意，借 款人、抵押人 不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓

20、給第三人。第二十七條在本合同履行期間，借款人、抵押人如發(fā)生如下情況，應(yīng) 在五 日內(nèi)以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預(yù)留地址通知其他締 約人，否 則視為違約并不得以此為抗辯理由：1、借款人、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形：2、借款人、抵押人的公司 / 個(gè)人名稱、公司法人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更 （ 不僅包括借款人姓名 ）: 第二十八條違約責(zé)任：1、貸 款人不能按照本合同約定的時(shí)間、金額向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng) 當(dāng) 向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息，并應(yīng)支付貸款本 金百分 之二十的違約金，直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤 消抵押登記 解除本合同為止，且承擔(dān)由此給借

21、款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損 失；2、貸 款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據(jù)本合同第二十三條的約 定 辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金每日萬分 之五的 逾期利息，并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金，且承擔(dān)由 此給抵押人 造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。(1) 拒絕辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù)；(2) 因他項(xiàng)權(quán)證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的；(3) 未向抵押人出具書面通知將上述他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；(4) 因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注 銷 的；(5) 其他足以影響抵押注銷的原因。3、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致抵押登記不 能、抵押無效或者

22、抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應(yīng)向貸款人支 付貸 款本金百分之二十的違約金。4、本合同期滿借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本息的，逾期付息或 還 本，每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息，并向貸 款人支 付全部貸款本息金額百分之二十的違約金，償還約定本息，并 承擔(dān)因此給 貸款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第二十九條在本合同履行期間，借款人，抵押人如不按本合同第二十 六條 的約定履行通知義務(wù)，視為違約，應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部貸款本 金百分之 二十的違約金，并承擔(dān)因此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第三十條費(fèi)用負(fù)擔(dān)范圍：因訂了立和履行本合同及實(shí)現(xiàn)債權(quán)司能產(chǎn)生 的全部費(fèi)用（包括但不僅限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等

23、）均由違約方承 擔(dān)。第三十一條締約人同意：如違反本合同約定，自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。第三十二條締約人同意：在抵押擔(dān)保期間，如借款人不能履行或不能 完全 履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，又未能與貸款人簽訂延期履行協(xié)議 , 貸款人 有權(quán)按下列辦法優(yōu)先受償處理該抵押房屋：1、 貸款人可向簽約地人民法院訴請(qǐng)債權(quán)并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行以處分抵押物變現(xiàn)受償，借款人、抵押人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。2、 抵押人應(yīng)配合貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理抵押物過戶到乙方名下的手續(xù)。第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，締約人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。第三十四條本合同未盡事宜，另行協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議。 第三十五條聲 明：貸款人、借

24、款人和抵押人對(duì)本合同各項(xiàng)條款作了全 面、準(zhǔn)確的理解， 對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致。締約人對(duì)以上條款均予 完全認(rèn)可，對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明確，無異議、無疑義。第三十六條本合同一式一一份，締約人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 貸款人（簽字或蓋章） : 身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：借款人（簽字或蓋章）：聯(lián)系地址：抵押人（簽字或蓋章）：聯(lián)系地址：年 月 日簽約于身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：借貸抵押合同范文三借款人：身份證號(hào)碼：抵押人：身份證號(hào)碼：貸款人：身份證號(hào) 碼：本合 同各方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國 擔(dān)保法、 中華人民共和國民法通則、城市房地產(chǎn)抵押管理辦 法及青島市

25、房地產(chǎn)抵押條例的規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的 原則，為明確責(zé)任， 恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸第一條借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。第二條借款用途：借款人保證合法使用其借入之資金。第三條借款額度：借款額為人民幣（大寫）萬元整，小寫Y元（大小 寫不 一致時(shí)以大寫為準(zhǔn)，同下）。第四條借款期限：借款自年 月 日起至年 月 日止，共個(gè)月。實(shí) 際借款日 和還款日及付息日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為 準(zhǔn)。借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同項(xiàng)下的抵押物辦理了抵押登記并取得他項(xiàng)權(quán)證的當(dāng)日，貸 款人 向借款人發(fā)放貸款。第五條借款利率和計(jì)息方式：本合同項(xiàng)下

26、借款期限的年利率為 0利息從 貸款發(fā)放之日起計(jì)算，借款人按期付息，每個(gè)月為一期，共分 期，每期 元。具體付息：第一期利息于年 月 日前付清，第二期利 息于 年 月 日 之前付清，依此類推。借款到期，還清本息。如逾期付 息或還本，除按本 合同規(guī)定利率計(jì)算利息外，每天按貸款余額的萬分 之三加收逾期利息。第六條提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前 15 天書面通知貸款人 , 并取 得貸款人同意。提前全額還款，除按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)就 提前還款 額另行支付 15 天的利息。第七條借款人承諾：1、保證按照本合同的約定按時(shí)還清借款本息；2、借款人保證借款到期，絕不以任何理由（如：出差、生病、休假、工作、

27、第三人、公司帳戶等等原因）拖延、賴賬、拒還或者潛逃，否則后果自負(fù)；3、如 有意在借款后繼續(xù)借用對(duì)方資金，必須在借款期限到期日之前，提前 7 天通知貸款人并進(jìn)行商議，若未與貸款人達(dá)成共識(shí)，則到期無條件還清所借全部金額。否則，即按照違約處理； 4 、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的 情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起 5 天內(nèi) 書面通知貸款人，并提前償還本5、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他資料并對(duì)證件資料的真實(shí)性、合法 性、有效性負(fù)法律責(zé)任，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款 用 途、貸款使用情況時(shí)予以積極配合。第八條貸款人承諾： 1、保證資金來源合法；2、按時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款。第九條提前收回貸款：貸款人

28、無正 當(dāng)理 由不得提前收回貸款，如因生計(jì)和經(jīng)營之需確要提前收回貸款的 , 應(yīng)提前 30 天書面告知借款人，若借款人同意，利息按銀行同期活期利 息計(jì)，期限 以實(shí)際借款天數(shù)為準(zhǔn) ; 若借款人不同意，則合同繼續(xù)履行。如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或者多 項(xiàng)發(fā) 生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款 本息（包 括逾期利息及違約金），而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的 任何損失負(fù) 責(zé)：1、借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng)；2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款金額安全的；3、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈(zèng) 人 不承擔(dān)債務(wù)；4、借款人未按時(shí)償還

29、貸款利息，且延期 10 天以上者；5、借款人涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟或被扣押令或禁止令等威脅財(cái)產(chǎn)的 ;6、抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保目的，借款人和抵押人 不 能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的。第二部分抵押第十條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其有 權(quán)處 分并擁有所有權(quán)的位于青島市，建筑面積平方米合法房地產(chǎn)（權(quán) 證字號(hào)： 號(hào)）抵押給貸款人，作為履行本合同的擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)共有 人對(duì)此表示同 意。第十一條抵押價(jià)值：不經(jīng)評(píng)估，由締約各方協(xié)商，前條約定用于抵押 的房 地產(chǎn)在本合同締結(jié)之日的市價(jià)為人民幣（大寫）萬元整，實(shí)際抵押 額為人 民幣（大寫）萬元整。第十二條抵押登記：本合

30、同簽訂后兩日內(nèi)（公休順延），抵押人應(yīng)持房 地 產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)，抵押期間為 個(gè)月。 如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致登記不能，抵押 無效或者抵 押登記被撤銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)締約過 失責(zé)任。第十三條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、 違 約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。第十四條抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并以貸款人為第一受益人。第十五條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。第十六條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，無論何原因使抵押物價(jià)值減少，借款人或抵押人應(yīng)在 30 天內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十七條 權(quán)利限制：抵押物抵押期間未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不 得 將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。經(jīng)貸款人書面同意出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款本息。第十八條抵押物評(píng)估：抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)，抵押人必須予以合作。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足以 擔(dān)保其債 務(wù)的，借款人和抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。第十九條抵押物的處Z:如