合同范本-建設(shè)工程施工合同

1、建設(shè)工程施工合同篇一：建設(shè)工程施工合同范本(國(guó)家)(免費(fèi)完整版) 合同范本建設(shè)工程施工合同（示范文本） 建設(shè)工程施工合同（示范文本）（） 第一部分 協(xié)議書(shū) 發(fā)包人（全稱(chēng)）： 承包人（全稱(chēng)）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱(chēng)：工程全程 工程地點(diǎn)：詳細(xì)地點(diǎn)（某市某區(qū)某街）工程內(nèi)容：反映工程狀況的一些指標(biāo)內(nèi)容群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件） 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源：政府財(cái)政撥款、銀行貸款、單位自籌、贈(zèng)款等 二、工程承包范圍 承包范圍：

2、土建、采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、通訊、消防等工程。 三、合同工期 開(kāi)工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 五、合同價(jià)款 金額（大寫(xiě)）：元（人民幣） ：元 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書(shū) 中標(biāo)通知書(shū) 投標(biāo)書(shū)及其附件 本合同專(zhuān)用條款 本合同通用條款 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程量清單 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量 保修期內(nèi)承擔(dān)

3、工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 十、合同生效 合同訂立時(shí)間：年月日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定后生效。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 通用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 詞語(yǔ)定義 下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂方，通用于建設(shè)工程施工的條款。 專(zhuān)用條款：是

4、發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專(zhuān)用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)

5、包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定。 工程造價(jià)管理部門(mén)：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的 工程。 合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 工期；指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算

6、的承包天數(shù)。 開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。 書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù) 篇二：建設(shè)工程施工合同(GF-2013-0201)填

7、寫(xiě)范列 （GF20130201） 建設(shè)工程施工合同 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國(guó)家工商行政管理總局 制定 第一部分 合同協(xié)議書(shū) 發(fā)包人（全稱(chēng)）： 承包人（全稱(chēng)）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就 工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況 1.工程名稱(chēng)： 。 2.工程地點(diǎn)： 。 3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 。 4.資金來(lái)源：自籌 。 5.工程內(nèi)容：土建及水電安裝工程施工 。 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）。 6.工程承包范圍： 基坑支護(hù)、樁基、土建、水電安裝、通風(fēng) 。 二、合同工期 計(jì)劃開(kāi)工日期：

8、2014年3月31日。 計(jì)劃竣工日期：2014年9月26日。 工期總?cè)諝v天數(shù)：180天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量符合符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 1.簽約合同價(jià)為： 人民幣（大寫(xiě)）(￥ 元)； 其中： （1）安全文明施工費(fèi)： 人民幣（大寫(xiě)） 壹拾萬(wàn)零叁仟叁佰壹拾肆元陸角玖分 (￥ 103314.69元)； （2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額： 人民幣（大寫(xiě)） / (￥/ 元)； （3）專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)金額： 人民幣（大寫(xiě)） / (￥/ 元)； （4）暫列金額： 人民幣（大寫(xiě)） / (￥/ 元)

9、。 2.合同價(jià)格形式：固定單價(jià)合同。 五、項(xiàng)目經(jīng)理 承包人項(xiàng)目經(jīng)理： 。 六、合同文件構(gòu)成 本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件： （1）中標(biāo)通知書(shū)； （2）投標(biāo)函及其附錄； （3）專(zhuān)用合同條款及其附件； （4）通用合同條款； （5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （6）圖紙； （7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)； （8）其他合同文件。 在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專(zhuān)用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 七、承諾 1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌

10、集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。 2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。 3.發(fā)包人和承包人通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容相背離的協(xié)議。 八、詞語(yǔ)含義 本協(xié)議書(shū)中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九、簽訂時(shí)間 本合同于 2014 年 3月 5 日簽訂。 十、簽訂地點(diǎn) 本合同在簽訂。 十一、補(bǔ)充協(xié)議 合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效 本合同自 發(fā)包方和承包

11、方的法定代表人或其委托代理人簽字并蓋單位章后 生效。 十三、合同份數(shù) 本合同一式 陸 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 叁 份，承包人執(zhí) 叁 份。 發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： （簽字） （簽字） 組織機(jī)構(gòu)代碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 第二部分 通用條款 通用條款參照（CF-2013-0201） 第三部分專(zhuān)用合同條款 1. 一般約

12、定 1.1 詞語(yǔ)定義 1.1.1合同 1.1.1.10其他合同文件包括：履行合同過(guò)程中雙方確認(rèn)的對(duì)合同有影響的會(huì)議紀(jì)要、簽證、及設(shè)計(jì)變更等相關(guān)資料。 1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方 1.1.2.4監(jiān)理人： 名 稱(chēng)： ； 資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：房建甲級(jí)； 聯(lián)系電話： ； 電子信箱： ； 通信地址： /。 1.1.2.5 設(shè)計(jì)人： 名 稱(chēng)： ； 資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)； 聯(lián)系電話： ； 電子信箱： ； 通信地址：。 1.1.3 工程和設(shè)備 1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括：現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公及施工場(chǎng)地。 1.1.3.9 永久占地包括： 按照設(shè)計(jì)圖紙確定。 1.1.3.1

13、0 臨時(shí)占地包括：合同履行中確定 。 1.3法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件：需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，以及其他有關(guān)法律、法規(guī)。 1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、詳細(xì)施工圖。 1.4.2 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)： 不采用； 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)： 不采用 ； 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：不采用 。 1.4.3發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求： 無(wú) 。 1.5 合同文件的優(yōu)先順序 篇三：建設(shè)工

14、程施工合同的類(lèi)型及選擇 一、 建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型 按計(jì)價(jià)方式不同，建設(shè)工程施工合同可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三大類(lèi)。根據(jù)招標(biāo)準(zhǔn)備情況和建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)不同，建設(shè)工程施工合同可選用其中的任何一種。 1、總價(jià)合同 總價(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同。 （1）固定總價(jià)合同。承包商按投標(biāo)時(shí)業(yè)主接受的合同價(jià)格一筆包死。在合同履行過(guò)程中，如果業(yè)主沒(méi)有要求變更原定的承包內(nèi)容，承包商在完成承包任務(wù)后，不論其實(shí)際成本如何，均應(yīng)按合同價(jià)獲得工程款的支付。 采用固定總價(jià)合同時(shí)，承包商要考慮承擔(dān)合同履行過(guò)程中的全部風(fēng)險(xiǎn)，因此，投標(biāo)報(bào)價(jià)較高。固定總價(jià)合同的適用條件一般為： 工程招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)

15、深度已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)的深度，合同履行過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，以及承包商依據(jù)的報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完成的工程量不會(huì)有較大差異。 工程規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包內(nèi)容較為簡(jiǎn)單的工程部位。這樣，可以使承包商在報(bào)價(jià)時(shí)能夠合理地預(yù)見(jiàn)到實(shí)施過(guò)程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)。 工程合同期較短（一般為1年之內(nèi)），雙方可以不必考慮市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)可能對(duì)承包價(jià)格的影響。 （2）可調(diào)總價(jià)合同。這類(lèi)合同與固定總價(jià)合同基本相同，但合同期較長(zhǎng)（1年以上），只是在固定總價(jià)合同的基礎(chǔ)上，增加合同履行過(guò)程因市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)對(duì)承包價(jià)格調(diào)整的條款。由于合同期較長(zhǎng)，承包商不可能在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)合理地預(yù)見(jiàn)1年后市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)影響，因此，應(yīng)在

16、合同內(nèi)明確約定合同價(jià)款的調(diào)整原則、方法和依據(jù)。常用的調(diào)價(jià)方法有：文件證明法、票據(jù)價(jià)格調(diào)整法和公式調(diào)價(jià)法。 2、單價(jià)合同 單價(jià)合同是指承包商按工程量報(bào)價(jià)單內(nèi)分項(xiàng)工作內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，以實(shí)際完成工程量乘以所報(bào)單價(jià)確定結(jié)算價(jià)款的合同。承包商所填報(bào)的單價(jià)應(yīng)為計(jì)入各種攤銷(xiāo)費(fèi)用后的綜合單價(jià)，而非直接費(fèi)單價(jià)。 單價(jià)合同大多用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過(guò)程中發(fā)生各種不可預(yù)見(jiàn)因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。單價(jià)合同的工程量清單內(nèi)所開(kāi)列的工程量一般為估計(jì)工程量，而非準(zhǔn)確工程量。 3、成本加酬金合同 成本加酬金合同時(shí)將工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)劃分為直接成本費(fèi)和承包商完成

17、工作后應(yīng)得酬金兩部分。工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的直接成本費(fèi)由業(yè)主實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)，另按合同約定的方式付給承包商相應(yīng)報(bào)酬。 成本加酬金合同大多適用于邊設(shè)計(jì)、邊施工的緊急工程或?yàn)?zāi)后修復(fù)工程。由于在簽訂合同時(shí)，業(yè)主還不可能為承包商提供用于準(zhǔn)確報(bào)價(jià)的詳細(xì)資料，因此，在合同中只能商定酬金的計(jì)算方法。在成本加酬金合同中，業(yè)主需承擔(dān)工程項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因而也就承擔(dān)了工程項(xiàng)目的全部。而承包商由于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)酬往往也較低。 按照酬金的計(jì)算方式不同，成本加酬金合同的形式有：成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成本加浮動(dòng)酬金合同、目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰合同等。 在傳統(tǒng)承包模式下，不同計(jì)價(jià)方式的合同類(lèi)型比較見(jiàn)表1-1 二

18、、 建設(shè)工程施工合同類(lèi)型的選擇 建設(shè)工程施工合同的形式繁多、特點(diǎn)各異，業(yè)主應(yīng)綜合考慮以下因素選擇不同計(jì)價(jià)模式的合同： 1、工程項(xiàng)目的復(fù)雜程度 規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目，承包風(fēng)險(xiǎn)較大，各項(xiàng)費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算，因而不宜采用固定總價(jià)合同。最好是有把握的部分采用總價(jià)合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價(jià)合同或成本加酬金合同。有時(shí)，在同一工程項(xiàng)目中采用不同的合同形式，是業(yè)主和承包商合理分擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)因素的有效辦法。 2、工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度 施工招標(biāo)時(shí)所依據(jù)的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)深度，經(jīng)常是選擇合同類(lèi)型的重要因素。招標(biāo)圖紙和工程量清單的詳細(xì)程度能否使投標(biāo)人進(jìn)行合理報(bào)價(jià)，取決于已完成的設(shè)計(jì)深度。表2-1中列出了不同設(shè)計(jì)階段與合同類(lèi)型的選擇關(guān)系。 表2-1 不同設(shè)計(jì)階段與合同類(lèi)型選擇 3、工程施工技術(shù)的先進(jìn)程度 如果工程施工中有較大部分采用新技術(shù)和新工藝，當(dāng)業(yè)主和承包商在這方面過(guò)去都沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，且在國(guó)家頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額中又沒(méi)有可作為依據(jù)時(shí)，為了避免投標(biāo)人盲目地提高承包價(jià)款或由于對(duì)施工難度估計(jì)不足而導(dǎo)致承包虧損，不宜采用固定價(jià)合同，而應(yīng)