住宅竣工驗收方案及匯報

1、東潤華景工程竣工驗收資料鄭州新華重型機器有限公司目 錄一、單位工程（地基與基礎(chǔ)、主體、竣工）驗收聯(lián)系單二、驗收組人員組成情況表三、建設(shè)單位1、單位工程竣工驗收方案2、工程參建方工作情況報告3、建設(shè)單位工作情況匯報四、設(shè)計單位1、工程參建方工作情況報告2、設(shè)計單位工作情況匯報3、設(shè)計質(zhì)量檢查報告五、勘察單位1、工程參建方工作情況報告2、勘察單位工作情況匯報3、勘察質(zhì)量檢查報告六、監(jiān)理單位1、工程參建方工作情況報告2、監(jiān)理單位工作情況匯報3、工程質(zhì)量評估報告七、施工單位1、工程參建方工作情況報告2、施工單位工作情況匯報3、竣工報告4、單位工程實測實量5、單位工程觀感驗收記錄6、單位工程水電安裝驗收

2、記錄7、單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄8、工程竣工驗收報告東潤華景6#、9#婁工程于2013年10月18日開工，于2015年05月15 日竣工驗收。建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工有關(guān)人員組成竣工驗 收組。由監(jiān)理單位 ( 英泰克工程顧問(上海)有限公司 ) 提出竣工驗收方案， 提交竣工驗收組充分討論，確定該工程竣工驗收方案。一、工程概況：東潤華景工程位于鄭州市中牟縣商都大道以北，振興路以南通惠路以西。本次驗收范圍包括 6#婁、 9#婁。全部為 7 層花園洋房住宅。本次竣工驗收總建筑面積為4079.24川。各樓號結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑耐火等級為二級，抗震設(shè)防烈度為七度，設(shè)

3、計使 用年限為 50 年。本工程所含的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑 給排水及采暖、建筑電氣、建筑節(jié)能、智能建筑、電梯等 9 個分部工程，質(zhì) 量控制資料完整齊全；安全和功能檢測資料完整、符合要求；主要功能項目 的抽查結(jié)果符合各專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)定；觀感質(zhì)量效果好；完成合同內(nèi)容、符 合設(shè)計文件、工程技術(shù)標準，經(jīng)自檢質(zhì)量合格。二、參建單位：1、建設(shè)單位：鄭州新華重型機器有限公司2、設(shè)計單位：河南省建筑紡織設(shè)計院有限公司3、勘察單位：鄭州巖土勘察設(shè)計院住宅竣工驗收方案及匯報4、監(jiān)理單位：英泰克工程顧問（上海）有限公司5、施工單位：中建二局第二建筑工程有限公司三、驗收依據(jù)：本次驗收依據(jù)

4、包括1、施工圖紙及變更文件2、施工合同3、國家法律法規(guī)及標準規(guī)范1）、工程測量規(guī)范50026-20072）、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范50202-20023）、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范50203-20024）、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范50204-20115）、鋼筋焊接及驗收規(guī)程18-20126）、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范50207-20127）、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范50209-20108）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范50210-20109）、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范50242-200210）、電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范50168-200611）、電氣

5、裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范50169-200612）、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范50303-201113）、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準50300-201314）、混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范50119-200315）、混凝土質(zhì)量控制標準50164-9216）、建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程113-200317）、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范50325-201018）、綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范50312-2007住宅竣工驗收方案及匯報19）、電氣裝置安裝工程電力變流設(shè)備施工及驗收規(guī)范50255-9620 ）、電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗收規(guī)范50171-2012四、驗收時間、地

6、點、驗收組成員：本工程竣工驗收時間確定為2015年5月15日，驗收地點為東潤華景工 程現(xiàn)場，參加驗收人員分為觀感組、實測實量組、安裝組、資料組。驗收組 成員及詳細分工見驗收組成員名單表。五、本工程竣工驗收主持人和參建各方主匯報人：工程竣工驗收主持人：陳高友1、建設(shè)單位主匯報人：陳高友2、勘察單位主匯報人：賈尚星3、設(shè)計單位主匯報人：桂裕贊4、監(jiān)理單位主匯報人：代文行5、施工單位主匯報人：張學飛六、驗收程序由建設(shè)單位組織各參建單位項目負責人及有關(guān)人員進行驗收，邀請監(jiān)督 站有關(guān)人員進行監(jiān)督指導，具體程序如下：1、到會人員在簽到表上簽字；2、監(jiān)理單位核查各參驗單位人員資質(zhì)；3、建設(shè)單位宣讀工作情況匯

7、報；4、勘察單位宣讀質(zhì)量檢查報告；住宅竣工驗收方案及匯報5、設(shè)計單位宣讀質(zhì)量檢查報告；6、施工單位匯報工程施工情況；7、監(jiān)理單位宣讀工程質(zhì)量評估報告；8、主持人宣讀驗收分組單位，人員及分工名單；9、分組進行現(xiàn)場質(zhì)量控制資料核查與工程實體檢查；10、分組匯報查驗意見，由主持人統(tǒng)一意見；11、參驗各方對工程質(zhì)量做全面評價， 待整改完畢后五方再簽署驗收意見；12、驗收不能形成一致意見時，由驗收主持人當場提出協(xié)調(diào)意見及解決 辦法，形成統(tǒng)一意見后，重新組織工程驗收；13、監(jiān)督單位發(fā)表監(jiān)督意見；七、驗收內(nèi)容1、觀感質(zhì)量 觀察檢查室內(nèi)墻面、頂棚表面質(zhì)量，樓地面表面質(zhì)量，進戶門、門窗表 面及安裝質(zhì)量，露臺欄桿

8、表面及安裝質(zhì)量；屋面磚外觀質(zhì)量，女兒墻泛水槽、 天溝外觀質(zhì)量；樓梯間墻面、踏步外觀質(zhì)量；外墻面磚、涂料外觀質(zhì)量。管 道接口、管道 平直性、支架安裝、檢查口、地漏、配電箱、接線盒、開關(guān)、 插座、局部等電位安裝質(zhì)量；雨水口、防雷與接地安裝質(zhì)量；配電箱、接線 盒、開關(guān)安裝；室外雨水管安裝質(zhì)量。2、實測實量 根據(jù)規(guī)范要求進行選點檢查，包括室內(nèi)幾何尺寸、墻面平整度、垂直度， 陰、陽角方正順直，樓地面平整度，門窗、露臺欄桿垂直度、高度；天溝寬 度、坡度，屋面磚平整度、坡度；樓梯踏步平整度、垂直度；外墻面磚、涂料面層垂直度、平整度選點方案附后。2、質(zhì)量控制資料核查包括：施工組織設(shè)計、圖紙會審紀要、設(shè)計變更和

9、技術(shù)核定，施工日記， 地基驗槽記錄，工程定位、測量、放線記錄，原材料出廠合格證及進場檢驗 報告，施工試驗報告及見證取樣檢測報告，隱蔽工程驗收記錄，檢驗批驗收 記錄等質(zhì)量控制資料簽章是否齊全、有效，整理是否符合要求。八、驗收組組成人員：參加人員：建設(shè)單位：陳高友（建設(shè)單位負責人）、蔡偉偉（土建）、王昭威（安裝）監(jiān)理單位：代文行（總監(jiān)）、麥咸信（土建）、楊永亮（安裝）、設(shè)計單位：桂裕贊（建筑）、張兵（設(shè)備）勘察單位：賈尚星（項目負責人）施工單位：李東明（企業(yè)質(zhì)量負責人）、李進（項目經(jīng)理）、張學飛（技術(shù)負責人）、王小明（施工員）、崔金隆（質(zhì)檢員）、何相臣（安裝）、路繼香（資 料）分包單位：張相閣（保

10、溫）、馬浩（電梯）分組情況：1、觀感組組長：陳高友；成員：代文行、李東明、李進、桂裕贊、賈尚星、張相閣2、實測實量組組長：麥咸信；成員：蔡偉偉、張學飛、崔金隆、王小明3、安裝組組長：王昭威；成員：張兵、楊永亮、何相臣、馬浩。4、資料組：組長：路繼香成員：卞明利九、驗收要求：驗收人員按有關(guān)規(guī)定，運用科學的方法，堅持認真，公正的態(tài)度，依照 國家有關(guān)法規(guī)，法律和工程驗收規(guī)范進行驗收，如實填寫記錄數(shù)據(jù)，并簽署 驗收意見。如發(fā)現(xiàn)有與驗收依據(jù)不符合的地方，要詳細記錄不符合項發(fā)生的 部位及不符合標準的內(nèi)容。十、驗收資料歸檔1、各參建方將竣工驗收填寫表格并簽字后報送建設(shè)單位。2、建設(shè)單位根據(jù)驗收小組驗收意見填

11、寫竣工綜合驗收意見。3、建設(shè)單位將驗收資料匯總報送監(jiān)督站備案，存檔。觀感組與實測實量組選點方案部位 樓號'、室內(nèi)（中間層）地下室和屋面樓梯間夕卜墻6#樓一層全數(shù)全數(shù)每20延長米抽查1處，每處3個點，東西南北立面各一處三層全數(shù)全數(shù)每20延長米抽查1處，每處3個點，東西南北立面各一處七層全數(shù)全數(shù)每20延長米抽查1處，每處3個點，東西南北立面各一處9#樓一層全數(shù)全數(shù)每20延長米抽查1處，每處3 個點，東西南北立面各一處四層全數(shù)全數(shù)每20延長米抽查1處，每處3個點，東西南北立面各一處七層全數(shù)全數(shù)每20延長米抽查1處，每處3個點，東西南北立面各一處工程竣工驗收內(nèi)容項目部位土建部分安裝部分觀感實測

12、實量室內(nèi)房間墻面、頂棚表面質(zhì)量， 樓地面表面質(zhì)量，進 戶門、門窗表面及安 裝質(zhì)量，露臺欄桿表 面及安裝質(zhì)量室內(nèi)幾何尺寸、墻面 平整度、垂直度，陰、 陽角方正順直，樓地 面平整度，門窗、露 臺欄桿垂直度、高度管道接口、管道平直 性、支架安裝、檢查 口、地漏、配電箱、 接線盒、開關(guān)、插座、 局部等電位安裝質(zhì)量屋面保護層外觀質(zhì)量，女 兒墻泛水槽、天溝外 觀質(zhì)量天溝寬度、坡度，屋 面保護層平整度、坡度雨水口、防雷與接地 安裝質(zhì)量樓梯間樓梯踏步外觀質(zhì)量樓梯踏步平整度、垂 直度、配電箱、接線盒、開 關(guān)安裝外墻外墻面磚、涂料外觀 質(zhì)量、滴水線外觀質(zhì)量外墻面磚、涂料面層 垂直度、平整度室外雨水管安裝質(zhì)量河南省

13、紡織建筑設(shè)計院有限公司鄭州市巖土勘察設(shè)計院建設(shè)單位：鄭州市新華重型機器有限公司監(jiān)理單位：英泰克工程顧問（上海）有限公司勘察單位:設(shè)計單位:施工單位：中建二局第二建筑工程有限公司2015東潤華景工程竣工驗收組年5月15日觀感組與實測實量組選點方案部位 樓號、室內(nèi)屋面樓梯間夕卜墻6#樓一層全數(shù)全數(shù)每20延長米抽查1處，每處3個點，東西 南北立面各一處三層全數(shù)全數(shù)每20延長米抽查1處，每處3個點，東西 南北立面各一處七層全數(shù)全數(shù)每20延長米抽查1處，每處3個點，東西 南北立面各一處9#樓一層全數(shù)全數(shù)每20延長米抽查1處，每處3個點，東西 南北立面各一處四層全數(shù)全數(shù)每20延長米抽查1處，每處3個點，東

14、西 南北立面各一處七層全數(shù)全數(shù)每20延長米抽查1處，每處3個點，東西 南北立面各一處工程竣工驗收內(nèi)容項目部位土建部分安裝部分觀感實測實量室內(nèi)房間墻面、頂棚表面質(zhì)量， 樓地面表面質(zhì)量，進 戶門、鋁合金門窗表 面及安裝質(zhì)量，露臺 欄桿表面及安裝質(zhì)量墻面平整度、垂直度， 陰、陽角方正順直， 樓地面平整度，鋁合 金門窗、露臺欄桿垂 直度、高度管道接口、管道平直 性、支架安裝、檢查 口、地漏、配電箱、 接線盒、開關(guān)、插座、 局部等電位安裝質(zhì)量屋面保護層外觀質(zhì)量，女 兒墻泛水槽、天溝外 觀質(zhì)量天溝寬度、坡度，屋 面保護層平整度、坡 度雨水口、防雷與接地 安裝質(zhì)量樓梯間樓梯踏步外觀質(zhì)量樓梯踏步平整度、垂 直

15、度、配電箱、接線盒、開 關(guān)安裝外墻外墻面磚、涂料外觀 質(zhì)量、滴水線外觀質(zhì)量外墻面磚、涂料面層 垂直度、平整度室外雨水管安裝質(zhì)量車庫墻面、頂棚表面質(zhì)量， 樓地面表面質(zhì)量，車 庫門安裝質(zhì)量墻面平整度、垂直度， 陰、陽角方正順直， 樓地面平整度消防管道安裝質(zhì)量， 防排煙安裝質(zhì)量，排 水安裝質(zhì)量，開關(guān)、 照明、檢查口安裝質(zhì) 量東潤華景工程建設(shè)單位工作情況匯報一、工程概況：本工程為民用住宅樓，位于鄭州市中牟縣商都大道以北，振興路以南通惠路以西。6#、9#樓總建筑面積為4079.24 。結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，層數(shù)為地上 7 層。地基、基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級。建筑耐 火等級為二級，抗震設(shè)防烈

16、度為七度，設(shè)計使用年限為 50 年。二、工作依據(jù)：我單位在工程建設(shè)全過程中嚴格遵守中華人民共和國 建筑法、合同 法、招投標法、國務(wù)院和河南省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 、河南省鄭州 市建筑市場管理條例 、國家工程建設(shè)標準強制性條文等各級部門有關(guān) 工程質(zhì)量管理和施工驗收方面的規(guī)定，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)工程的標準、 規(guī)范和規(guī)程。三、責任主體的產(chǎn)生：本工程各項審批手續(xù)齊全。 有建設(shè)工程規(guī)劃許可證、 建筑工程施工許可 證和經(jīng)審核的工程勘察設(shè)計文件，在規(guī)劃、消防、建筑等部門批準并取得相 關(guān)手續(xù)后，我單位分別通過委托的方式，確定由鄭州巖土工程建筑設(shè)計院有 限公司對地基進行勘察，由河南省紡織建筑設(shè)計研究院有限公

17、司進行圖紙設(shè) 計，由英泰克工程顧問（上海）有限公司擔任本工程的監(jiān)理工作，通過招標 的方式確定由中建二局第二建筑工程有限公司承擔本工程的施工總承包，上 述責任主體均具有承擔本工程任務(wù)的相應(yīng)資質(zhì)等級。四、合同履約情況：我單位能夠嚴格遵守并執(zhí)行基本建設(shè)程序及有關(guān)要求，統(tǒng)籌工程各方的管理體系，不干擾監(jiān)理、施工等單位的正常工作，無肢解工程及違法發(fā)包的 行為，對施工單位能按合同或協(xié)議支付工程款，對其它各單位能按期支付應(yīng) 得的款項。五、對各參建方的評價：承擔聯(lián)東潤華景工程的勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等參建方均能在各自所負責的工作中認真執(zhí)行現(xiàn)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，無違法、違 規(guī)情況。勘察、設(shè)計單位能隨

18、時與工地聯(lián)系，根據(jù)施工安排，對各環(huán)節(jié)進行 檢查，較好的完成了主體施工期間的勘察和設(shè)計任務(wù)。監(jiān)理單位能按照監(jiān)理 規(guī)范，明確質(zhì)量、進度、造價三大控制目標，做好了旁站、巡視和平行檢驗 等工作，在監(jiān)理過程中能積極配合甲方和施工單位，對施工中出現(xiàn)的問題能 及時發(fā)現(xiàn)并妥善解決，較好的保證了工程監(jiān)理任務(wù)。施工單位自中標后，能 制定詳細的施工組織設(shè)計，能按照施工規(guī)范的要求精心施工，能認真聽從我 方及監(jiān)理的各項指令，施工中未出現(xiàn)大的質(zhì)量事故?？傊?，我們對各參建方 的工作感到滿意。六、對己方工作的總體評價：我單位從報建手續(xù)到選擇參建單位， 以及在整個的施工過程中， 均能認真履行現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)和國家強制性標準，

19、在工程建設(shè)中，我單位制定 了完善、嚴格的管理制度，明確責任，并積極與各責任主體密切配合，按照 國家有關(guān)規(guī)定嚴格要求自已和各責任主體，確保工程的質(zhì)量和進度，從而使 工程按合同約定及設(shè)計內(nèi)容要求順利完成。七、結(jié)論：該工程經(jīng)五大責任主體初驗一致認為： 工程觀感質(zhì)量較好， 質(zhì)量保證資 料基本齊全，實測實量項目符合有關(guān)規(guī)定，結(jié)構(gòu)性能安全可靠，設(shè)計安裝達 到有關(guān)規(guī)范標準，達到竣工驗收條件。鄭州新華重型機器有限公司年月日東潤華景工程勘察單位工作情況匯報東潤華景工程巖土勘察工作由鄭州巖土工程建筑設(shè)計院有限公司。 本單位根據(jù)國家勘察規(guī)范要求查明了場地情況，詳細的了解了巖土工程勘察，并 及時出具了工程地質(zhì)勘察報告

20、。在施工過程中與建設(shè)單位密切配合，充分體 現(xiàn)了我公司“科學創(chuàng)新、精勘細量、質(zhì)量為本、公正誠信”的質(zhì)量方針。本次勘察依據(jù)的技術(shù)規(guī)范有 巖土工程勘察規(guī)范（50021 2001 ）、建 筑地基與基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 （50007 2002 ）、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 、（79 2002 ）、建筑抗震設(shè)計規(guī)范規(guī)程 、（ 50011 2001 ）及土方試驗方法 標準（50123 1999 ）等。勘察資料完整，資質(zhì)符合要求，各種證件齊全，滿足鄭州市建設(shè)委員會 施工程序管理條件的要求。經(jīng)地基開挖后的驗槽，地基土質(zhì)與勘察報告相符，據(jù)勘察報告提供的數(shù) 據(jù)沉降表明，地基承載力符合設(shè)計要求。鄭州巖土工程建筑設(shè)計院有公司年月日

21、東潤華景工程設(shè)計單位工作情況匯報、設(shè)計依據(jù)：1 、本設(shè)計方案選用標準圖集：國標、省標、 05 圖集等。2、設(shè)計依據(jù)：A 、住宅設(shè)計規(guī)范( 50096 1996 ) 2005 版。B、民用建筑設(shè)計通則(50352 2005 )C、河南省民用建筑節(jié)能設(shè)計標準41/062 2005D 、其他現(xiàn)行的國家、行業(yè)、地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、法律等。E、甲方提供的設(shè)計要求及有關(guān)文件、甲方認可的規(guī)劃方案、單體設(shè)計方案、 雙方簽定的設(shè)計合同。二、我方受委托進行東潤華景工程的設(shè)計工作，雙方簽定了建設(shè)工程設(shè)計合同，并嚴格按合同約定執(zhí)行有關(guān)條款，且積極配合建設(shè)單位開展各項工作。本設(shè)計方案通過圖紙審查后，我方及時將審查后的圖

22、紙進行了調(diào)整，并出具 了圖紙變更說明，施工圖完全符合國家標準，無違反標準及規(guī)范的情況。三、工程建設(shè)中，我方積極配合施工單位開展工作，并根據(jù)建設(shè)單位意見結(jié)合實際條件，及時出具圖紙變更及洽談記錄。我方在整個工程從設(shè)計到配合 施工嚴格按國家法律、法規(guī)及設(shè)計標準。四、現(xiàn)經(jīng)檢查，該工程能夠嚴格按照設(shè)計圖、設(shè)計變更及現(xiàn)行有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定進行施工，該工程質(zhì)量良好，實測實量值符合規(guī)范要求。河南紡織省建筑設(shè)計院有限公司年月日東潤華景工程 監(jiān)理單位工作情況匯報 我單位與建設(shè)單位簽定監(jiān)理合同后，第一時間進入施工現(xiàn)場，成立以代 文行同志為總監(jiān)的項目監(jiān)理部，專業(yè)人員配備齊全，全部持證上崗，滿足該 工程的監(jiān)理合同要

23、求和工作需要；施工現(xiàn)場的規(guī)范、標準、圖集都配備齊全。嚴格按“一法四條例”，依據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程 進行監(jiān)理工作。 按照監(jiān)理合同約定和監(jiān)理職責， 主要對工程進行了工期控制、 質(zhì)量控制、造價控制，重點突出了質(zhì)量控制，并對施工單位的施工組織設(shè)計、 人員資質(zhì)、質(zhì)保體系和施工技術(shù)資料實施了審核。我公司根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃大綱制定了詳細可行的監(jiān)理實施細則在現(xiàn)場監(jiān) 理中采取了旁站、巡視、平行檢查相結(jié)合的監(jiān)理模式；依據(jù)房屋建筑工程 施工監(jiān)理管理方法，嚴格執(zhí)行進場材料簽驗、工程施工旁站和見證取、送樣 制度，并有相應(yīng)記錄；按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準進行各分項檢 驗批的驗收、隱蔽驗收等各個環(huán)節(jié)的監(jiān)理簽認，監(jiān)理簽認及時、準確，并有 相應(yīng)的監(jiān)理檔案。為了做好監(jiān)理工作，在工作中多次發(fā)出了監(jiān)理工程師通知單及監(jiān)理工作聯(lián)系單，監(jiān)理日記記錄真實、全面，旁站記錄詳細、及時，監(jiān)理技術(shù)資料完整。施工單位已出具竣工報告并經(jīng)監(jiān)理單位審查，同意建設(shè)單位組織竣 工驗收。英泰克工程顧問（上海）有限公司年月日東潤華景工程施工單位匯報材料一、工程概況東潤華景工程位 于鄭州市中牟縣商都大道以北， 振興路以南通惠路以西。 6#、9#樓總建筑面積為4079.24 。結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，層數(shù)為地上 7 層。地基、基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級。建筑耐火等級為二 級，抗震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計