買賣房屋合同范本

1、買賣房屋合同范本買賣房屋合同范本（一）賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）給乙一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣方所有：1. 房屋狀況：（請按房屋所有權(quán)證填寫）房屋座落幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途2. 該房屋的土地使用權(quán)取得方式“：岀讓、劃撥。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣一元，（大寫） 一一佰 拾萬仟佰拾元整。乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：三、甲方在年 月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、岀賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。雙方，支付五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交

2、易管理所審查鑒定后生效，并對都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國:）仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：甲方（簽名或蓋章）一 乙方（簽名或蓋章）一一監(jiān)證機(jī)關(guān):代理人（簽名或蓋章）一代理人（簽名或蓋章）簽訂日期：年一月一日買賣房屋合同范本（二）出賣方：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：買受方：（本人）（法定代表人）姓名：國

3、籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：第一條房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于; 位于第 層，共平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為口第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（岀賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下

4、簡稱實際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的土% （不包括土 時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土 % （包括土%時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：1. 買受方有權(quán)提岀退房，岀賣方須在買受方提岀退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；土地使用權(quán)年限自 一年一月一日 至年_月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)岀讓手續(xù)。第

5、四條價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米元，總金額為（幣） 億千百拾萬 千百拾元整第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億千 百拾 萬千百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價 款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方， 并應(yīng) 收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款 有權(quán) 追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止

6、， 月利息按 計算。逾期超過 天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出 賣方有權(quán)按下述第 種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1. 終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損 失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買 受方據(jù)實賠償。2. 買受方按累計應(yīng)付款的 向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定 的期 限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違 約利息。 按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止， 月利息在 個月

7、 內(nèi)按 利率計算；自第 個月起，月利息則按 利率 種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1. 終止合同，出賣方按買受方累計已付款的 向買受方支付違約金。乙 方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分 由甲方據(jù)實賠償。2. 出賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān) 規(guī)定的 期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成 買受方不能在 雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提 出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內(nèi)將買

8、受方已付款退還給 買受方，并按已付款的 %賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的 規(guī)定由甲乙 雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法 規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時 , 甲、乙 雙方同意由