乙方房屋租賃合同

1、合同的內(nèi)容包括哪些條款一）當事人的名稱或者姓名和住所；二）標的 ;三）數(shù)量；四）質(zhì)量;五）價款或者報酬；六）履行期限、地點和方式；七）違約責任；八）解決爭議的方法。當事人還可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、 合同訂立的程序是怎樣的合同的訂立是合同雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締 約 各方在達成協(xié)議之前接觸和洽談的整個動態(tài)的過程，也包括雙方達 成合 意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。前 者如要 約邀請、要約、反要約等等，包括先合同義務(wù)和締約過失責任 ; 后者如承 諾、合同成立和合同條款等。合同訂立，指的是兩方以上當 事人通過協(xié) 商而于互相之間建立合同關(guān)系的行為。

2、訂立合同，是一個經(jīng)過充分協(xié)商達到雙方當事人意思表示一致的 過 程，在這個過程中的各個步驟構(gòu)成了合同訂立的程序。根據(jù)合同 法 的規(guī)定和實踐當中形成的習慣作法，訂立合同的程序主要有：1、市場調(diào)查和可行性研究。市場調(diào)查和可行性研究是當事人在簽訂合同前必不可少的準備工作2、資信審查。當你選擇了準備與對方談判簽訂合同時，需要對對方進行資信審查。資信審查包括資格審查和信用審查。3、洽談協(xié)商。當事人之間就合同條款的不同意見經(jīng)過反復(fù)協(xié)商, 討價還價，最后達成一致意見的過程就是洽談協(xié)商。4、擬定合同文書。擬定合同文書是將雙方協(xié)商一致的意見，用 文字 表述出來。5、履行合同生效手續(xù)。在合同文書擬定后，雙方當事人已

3、完全 認可 的時候，就要辦理合同訂立的最后一道手續(xù)，即雙方當事人簽字 或者蓋 章。首先由雙方當事人的法定代表人或經(jīng)辦人在合同上簽字。 其次，按 照我國的習慣，要加蓋單位公章或者合同專用章，合同訂立 的程序才算 完成。有的合同，根據(jù)國家規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審查批準的，則必須在有 關(guān) 部門審批后，才能正式生效。乙方房屋租賃合同乙方房屋租賃合同范文一 甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课莸?有關(guān) 規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。系本人第一部分房屋概況 第 1 條甲方同意將位于居室出租給乙方，并保證出租的房屋擁有完全所有權(quán)和使用權(quán) 第 2 條房屋法律概況1、房

4、屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼：；2、房屋所有權(quán)證書編號：3、土地使用權(quán)證書編號：4、房屋所有權(quán)證書上的房屋建筑面積：5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施第二部分 期限第 3 條房屋租賃期限：自年 月 日至年 月止。遇以下情況1）發(fā)生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無法居住的；4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。 第三部分租金條款第 4 條 租金每月人民幣元（大寫：），每年人民幣） ;第 5 條租金按年支付；自本合同簽署生效之日起，乙方一次性 給甲方一年的租金 , 共計：元；第四部分相關(guān)費用第 6 條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由

5、甲方承擔，不因本租賃合 效，或撤消，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。租賃應(yīng)順延：支付同無第 7 條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、 話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等由乙方承 擔。第 8 條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。第五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利第 9 條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前 3 個月書面通知乙方。若乙方不再承租該房屋，甲方應(yīng)將剩余時間的 房屋 租金退還乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本 合同的

6、當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務(wù)，甲方不再 承擔本合 同約定的權(quán)利與義務(wù)。第 10 條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征 得甲 方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享 有原乙 方的權(quán)利和承擔原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第 11 條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前 2 個月 書面 告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在 7 日內(nèi)無異議 或不作 為，則視為認可甲方的行為。如乙方做出決定終止本合同，則 甲方退還 租金后，租賃關(guān)系自動終止。第六部分房屋修繕第 12 條租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋的正常維修，或委托承租 方代 行維

7、修，維修費由甲方承擔。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使 用和居 住之需要。第 13 條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞 , 或人 為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng) 在接到 乙方通知之日起 7 天內(nèi)予以修繕，超過 7 天，乙方有權(quán)自行修 繕。第 14 條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方 正常 居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的 通知后 立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬 , 或采取維 修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第 15 條甲方應(yīng)承擔對房屋進行的修繕的所有費用。 第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)第 1

8、6 條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況 , 應(yīng)包 括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實 回 答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第 17 條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每 日向 乙方償付違約金人民幣 10 元，累計不超過 3 個月的租金。第 18 條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 3 個 月書 面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租期的租金，并 向乙方 支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)所交租金總額的10%計算。第 19 條租賃期間，如有政府拆遷行為，甲方應(yīng)退回乙方未履 行租期的房租。第 20 條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的

9、裝修，如果因甲 方原 因致使乙方在合同期限內(nèi)未滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任 外，還 應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)第 21 條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收 , 乙方不負遲延交租的責任第 22 條租賃期間，如乙方需要褪房，必須提前 1 個月書面通 知甲 方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以 下次租 期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 10%計算。第 23 條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途 , 故意 或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟 損失。 乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意， 如需要經(jīng)

10、政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。第 24 條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠 償甲 方因此期間所受的經(jīng)濟損失。第 25 條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前 10 天書面通知甲方， 甲 方自收到書面通知之日起 10 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約； 如在接 到乙方書面通知之日內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認同意 乙方續(xù)租， 本合同自動延長一年，自 30 天期滿次日起計。第 26 條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九部 分不 可抗力和例外第 27 條 不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀 自然 情況。第 28 條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全

11、履行 本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇 有不可 抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 10 日內(nèi)將情況告知對 方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)， 方或雙方應(yīng)當繼續(xù)履行合同。第29條不可抗力影響如持續(xù) 2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。第30條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第31條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止 ，甲方 應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

12、第十部分違約責任第32條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約第33條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在 15日內(nèi)不予 以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情況下，io* J甲乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。第十一部分合同生效第34條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：住址：住址： 身份證件號碼：身份證件號碼:電話：電話： 時間：時間：乙方房屋租賃合同范文二 出

13、租人：（以下簡稱 jldquo; 甲方;rdquo;）承租人：（以下簡稱：Idquo;乙方；rdquo;）依據(jù)中華 人 民共和國合同法、最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下 :第一條房屋基本情況房屋坐落于。第二條房屋租賃情況租賃用途：。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月 日至年 月 日，共計年。甲方應(yīng)于 年月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電

14、使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前天向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金租金標準及支付方式：元 / 年，租金總計：人民幣元。支付方 式：現(xiàn)金第五條房屋維護及維修（一）甲 方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、 安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 ; 承租人保證遵守 四川省的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī) 約。 ;bull:（二）租 賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備 施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而 致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接

15、到乙方通知后的 內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承 擔 修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè) 設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。第六條合同解除（一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二） 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達 七日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。國家、設(shè)導(dǎo)五日。因維備屋：（四）乙方有下列情形之一的，甲方

16、有權(quán)單方解除合同，收回房1、不按照約定支付租金達 七日的2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 ；bull;第七條違約責任（一） 甲方有第六條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的10 %向乙方支付違約金；乙方有第六條第四款約定的情形之一的，應(yīng) 按 月租金的 10 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù) 原狀或 賠償相應(yīng)損失。（二） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的 , 甲方應(yīng)承擔賠償責任。（三）甲方未按約定時間交付

17、房屋或者乙方不按約定支付租金但 未 達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按租 金的 20%標準支付違約金。第八條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的， 依 法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第九條其他約定事項式，1、本合同所載明的地址、聯(lián)系方式均是法定通知地址和聯(lián)系方 如發(fā)生變化，均應(yīng)在變更之日起兩日內(nèi)書面告知對方。若未及時 告知， 應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2、乙方所從事的一切活動與甲方無關(guān)。3、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。5、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件

18、與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）：承租人（乙方）：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年 月曰年 月曰、合同的內(nèi)容包括哪些條款（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）標的 ;（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量;（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人還可以參照各類合同的示范文本訂立合同二、合同訂立的程序是怎樣的合同的訂立是合同雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締 約 各方在達成協(xié)議之前接觸和洽談的整個動態(tài)的過程，也包括雙方達 成合 意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。前 者如要 約邀請、要約、反要約等等，包括先合同義務(wù)和締約過失責任 ; 后者如承 諾、合同成立和合同條款等。合同訂立，指的是兩方以上當 事人通過協(xié) 商而于互相之間建立合同關(guān)系的行為。訂立合同，是一個經(jīng)過充分協(xié)商達到雙方當事人意思表示一致的 過 程，在這個過程中的各個步驟構(gòu)成了合同訂立的程序。根據(jù)合同 法 的規(guī)定和實踐當中形成的習慣作法，訂立合同的程序主要有：1、市場調(diào)查和可行性研究。市場調(diào)查和可行性研究是當事人在簽訂合同前必不可少的準備工作。2、 資信審查。當你選擇了準備