房屋工程滲漏原因和防治措施

1、.wd摘要II第一章房屋工程滲漏問題概述1第二章地下室滲漏種類及防治對策22.1 墻根與底板交界處漏水22.2 蜂窩、麻面、溝洞未處理或處理不徹底導致滲漏22.3 鋼筋保護層厚度不夠造成滲漏22.4 支模鋼筋造成底板滲漏水32.5 穿墻支模螺栓處理方法不當造成漏水32.6 混凝土中有雜物造成滲漏32.7 沉降縫止水帶偏位造成漏水3第三章屋面滲漏原因與防治53.1 鋼筋砼現(xiàn)澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏53.1.1 現(xiàn)澆板滲漏原因及防治方法53.1.2 剛性屋面開裂滲漏的原因及防治文法53.1.3 雨水管口滲漏的原因及防治53.2 拒水粉防水層的屋面滲漏63.3 鋼筋砼斜層面、波形瓦對縫貼的

2、屋面滲漏63.4 卷材屋面的滲漏73.5 平改坡鐵皮屋面的滲漏8第四章墻體滲漏原因及防治94.1 外墻滲漏原因分析94.1.1 材料原因94.1.2 設計原因94.1.3 施工原因104.1.4 門窗洞口周圍滲漏104.1.5 外墻裝修引起的滲漏114.2 外墻滲漏的防治措施114.2.1 選用合格的砌筑材料114.2.2 靈活設計方案124.2.3 把好墻體砌筑質(zhì)量關124.2.4 門窗應安裝結(jié)實，周邊不留縫隙124.2.5 做好外墻裝修前的基層處理13第五章樓板滲漏原因及防治145.1 廚房和衛(wèi)生間地面滲漏產(chǎn)生的原因145.1.1 管道預留洞位置不符合標準145.1.2 管道堵洞不嚴密14

3、5.1.3 灌水試驗不嚴格145.1.4 防水質(zhì)量不達標155.1.5 管道與板間變形產(chǎn)生裂縫155.2 廚房和生間地面滲漏的的預防措施155.2.1 衛(wèi)生間樓板降低155.2.2 改良衛(wèi)生間給水和排水管線安裝布管方式165.2.3 提高堵洞質(zhì)量165.2.4 合理布置地漏位置且嚴格地漏標高175.2.5 嚴把衛(wèi)生間地面每道工序的施工質(zhì)量175.2.6 立管集中于管道井17第六章建筑防水工程施工質(zhì)量控制196.1建筑防水工程施工質(zhì)量控制概述196.2關鍵過程分析196.2.1防水工程施工階段質(zhì)量職能與任務196.2.2防水工程施工質(zhì)量控制系統(tǒng)組織206.2.3防水工程施工質(zhì)量控制系統(tǒng)檢驗工作程

4、序216.2.4防水工程施工質(zhì)量控制依據(jù)236.2.5防水施工質(zhì)量監(jiān)控方法236.3關鍵過程控制技術246.3.1防水施工方案的及相關技術文件質(zhì)量控制246.3.2施工工序質(zhì)量控制256.4本章小結(jié)29第七章結(jié)論30參考文獻31造成滲漏的部位主要有地下室、屋面、墻體及樓板。其產(chǎn)生的主要原因有；設計方面的，比方屋面防水工程，有的不重視排水設計，對排水不暢的因素未充分考慮，致使屋面有的局部長期有水浸蝕，加速了防水材料的老化和霉爛，降低了防水的耐久性。再有未能按屋面防水等級確定防水標準，確定設防層數(shù)及每層構造厚度與要求、材料的種類與選擇、細部節(jié)點的構造設計等；施工方面的，又如屋面防水工程，有的節(jié)點細

5、部與找平層質(zhì)量差，防水層厚度不夠，保護層處理不當?shù)龋皇怯脩羧我膺M展室內(nèi)改造，改變使用性能，如有的在無防水性能的樓面上設暗溝排水等。第二章 地下室滲漏種類及防治對策2.1 墻根與底板交界處漏水將墻根與地面抹灰層剔掉15cm30cm寬，發(fā)現(xiàn)二者交界處有漏水點，將該局部剔鑿之后上部墻面滲水大大減輕，說明墻面滲水很大程度受墻根漏水的影響。分析其滲漏原因，是由于振搗下一步底板混凝土時，前一步已振搗完的底板和墻根20cm30cm高混凝土受牽連振動，墻根混凝土在模板支護下沒有下沉，而底板混凝土受振動下沉，那么在墻根處拉裂。同時，該部位應力過于集中，養(yǎng)護不及時也造成干裂引起滲漏。因此，在振搗下步混凝土時，不要

6、將振搗棒插到上步混凝土內(nèi)及兩步混凝土交界處，應大于振搗棒振幅距離，防止已振搗完的底板和墻根混凝土再受到振搗；澆筑20cm30cm高墻根混凝土應比底板晚3h5h，注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內(nèi)。2.2 蜂窩、麻面、溝洞未處理或處理不徹底導致滲漏由于振搗混凝土不密實，出現(xiàn)蜂窩、麻面、溝洞、而處理時，未剔到混凝土密實處即抹砂漿，且砂漿又不密實，導致混凝土疏松產(chǎn)生滲漏。2.3 鋼筋保護層厚度不夠造成滲漏外部地下水通過底板外側(cè)很薄的鋼筋保護層進入底板鋼筋周圍，順鋼筋方向地下室內(nèi)滲水，這種現(xiàn)象在底板堵漏進曾屢次發(fā)現(xiàn)。因此建議設計地下室時，底板外側(cè)、外墻外側(cè)鋼筋保護層應適當加厚，施工單位翻樣、加工、

7、綁扎鋼筋時應取負差，防止鋼筋由于脹模造成幾乎無保護層。2.4 支模鋼筋造成底板滲漏水為支設外墻板模板，在底板上埋設支模鋼筋，施工后在底板上外表切割鋼筋，由于鋼筋沒有保護層，形成化學腐蝕，造成嚴重滲水。如洛陽某工程地下室外墻板堵漏完成后，墻面、墻根均不漏水，后發(fā)現(xiàn)地面墻根約63cm處滲水，經(jīng)剔鑿發(fā)現(xiàn)是支模鋼筋周圍向上滲水。處理時，沿模鋼筋周圍將混凝土剔鑿約4cm深，在此部位切割鋼筋，再對鋼筋坑進展堵漏后，地面不再漏水。2.5 穿墻支模螺栓處理方法不當造成漏水外墻穿墻螺栓止水板焊接不嚴密，或穿墻螺栓在外墻面切割時留頭較長，外部抹砂漿時未能將鋼筋頭蓋嚴，特別是鋼筋頭露在抹灰層之外，做防水時穿破防水層

8、，在地下水作用下形成化學腐蝕，并不斷向內(nèi)墻方向腐蝕造成深情漏水。2.6 混凝土中有雜物造成滲漏混凝土中有木楔、木板，木方、聚苯板、磚頭、編織袋等雜物時易造成滲漏，必須將靠近內(nèi)墻面10cm范圍內(nèi)的雜物取走，也可以通過高壓噴燈澆掉，清理干凈后再堵漏。2.7 沉降縫止水帶偏位造成漏水沉降縫漏水比擬普遍，由于縫中橡膠止水膠帶不易固定牢靠，澆筑混凝土時經(jīng)常跑位，有的跑位嚴重，特別是頂板和底板止水帶常落到下層鋼筋上。水平止水帶下方混凝土不易密實，常形成溝洞、蜂窩和麻面等。因此，施工中應焊接鋼筋骨架將止水帶固定在準確位置上，待水平止水帶下方混凝土澆搗密實后，再固定止水帶。3.1 鋼筋砼現(xiàn)澆板、保溫層上做剛性

9、防水的屋面滲漏3.1.1 現(xiàn)澆板滲漏原因及防治方法現(xiàn)澆板滲漏的原因有兩點：現(xiàn)澆板內(nèi)預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現(xiàn)澆板內(nèi)穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側(cè)流向接線盒。防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內(nèi)穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現(xiàn)澆板內(nèi)預埋物保持在現(xiàn)澆板的下部，使板內(nèi)線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網(wǎng)片，確保盒、管上面的砼不開裂。3.1.2 剛性屋面開裂滲漏的原因及防治文法產(chǎn)生原因：鋼筋砼內(nèi)網(wǎng)筋應保持在鋼筋砼的上外表下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細石砼內(nèi)鋼筋網(wǎng)落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部， 成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現(xiàn)象

10、。防治方法：澆砼時，應有專人負責將鋼筋網(wǎng)片到達設計高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動器振實，壓光養(yǎng)護。3.1.3 雨水管口滲漏的原因及防治產(chǎn)生原因主要有：由于屋面為內(nèi)落水，管口蓋應蓋在剛性防水層上外表下0.5厘米處。 為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結(jié)合關系，從而使雨水從管口直接滲漏進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內(nèi)造成屋面滲漏。防治方法：預埋雨水管時，應適應預埋高一些，然后根據(jù)剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內(nèi)，從而防止了從管口滲進屋面的現(xiàn)象。3.2 拒水粉防水層的屋面滲漏砂漿面層的裂縫寬度較大，走在上面，拒水粉就向外飄。

11、處理方法：第一次將該屋面全部鋪貼幫氈三油防水層，處理后經(jīng)過雨水的檢驗，發(fā)現(xiàn)沿外墻及其附近頂棚滲水量依然很大，檢查油氈層及收口處均無問題，設想問題出現(xiàn)在女兒墻上。經(jīng)觀察，發(fā)現(xiàn)女兒墻壓頂?shù)闹虚g有一道粉刷施工縫，第二次將女兒墻粉刷縫切成2厘米寬的直縫，然后嵌入防水油膏。經(jīng)過屢次雨水檢驗，再未出現(xiàn)屋面滲水情況。預防措施有拒水粉是輕質(zhì)枯燥粉末，風吹雨打均可使它輕易流失。因而保護層必須由鋼筋砼制作，方可長期阻止其外流。女兒墻與屋面直接相連，雨水將避開屋面防水層直接流向?qū)禹敇嬙鞂?。造成屋頂甚至外墻滲漏，因而女兒墻必須砌筑密實，壓頂應該采用鋼筋砼制作，同時認真做好滴水線，以隔斷雨水沿女兒墻向室內(nèi)滲漏的途徑。3

12、.3 鋼筋砼斜層面、波形瓦對縫貼的屋面滲漏現(xiàn)澆斜屋面由于其厚度小，不能在上外表安裝模板施工，因而砼不可用插入振動器充分振實，只能用平板振動器由下而上慢慢拖動振實，容易出理局部不密實情況。當波形瓦對縫粘貼在砼外表后，瓦縫間的裂紋與瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下進水，不易蒸發(fā)，致使某些原本薄弱的砼屋面滲漏。處理方法：將滲漏處的砼從下面鑿掉不密實處，然后用膨脹水泥砂漿分層補平壓實，雨水后沒有再次滲漏。預防措施：該屋面一旦滲漏，假設想重新改變防水做法或進展維修，都會因工作量大而難以進展。預防這一現(xiàn)象的方法是，將對縫貼瓦的做法改成壓縫貼瓦，或是在砼自防水構造上增設一道柔性防水層，然后再粘貼波形瓦

13、。也有很多情況是高居屋頂?shù)牟ㄐ瓮?，其建筑效果并不能被路上的行人所看見，因而選擇水泥吵漿面層涂刷彩色涂料，這是更加經(jīng)濟實用的做法。3.4 卷材屋面的滲漏屋面水落口處卷材破損漏雨，屋面大面積起鼓、出現(xiàn)裂紋，以及卷材搭接處開裂漏雨。女兒墻龜裂造成滲漏。原因分析及處理方法：水落口處卷材由于施工時采用小塊卷材粘貼，當雨水量大時，排水受限于水落口的寬度，在水落口處積存的雨水對卷材的浸泡，時間長了造成卷材搭接處翻卷，造成漏雨。處理方法：將此處鋪貼卷材面積加大，讓卷材搭接處遠離水落口，并在粘貼時對搭接處卷材做到充分熱熔，粘貼密實。經(jīng)雨天實踐后，效果明顯。屋面大面積起鼓、出現(xiàn)裂紋主要是由于施工時對基層處理不當，

14、有灰塵雜物，在刷過底油后，鋪貼卷材時未做到平整密實，造成局部卷材出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，經(jīng)過冬季的凍漲，春季春融后，卷材空鼓出現(xiàn)裂紋，導致屋面漏雨。處理方法：將出現(xiàn)空鼓處的卷材按鼓起面積局部裁剪掉，并對基層進展清理，清理干凈后，刷底油兩遍，并裁剪大于缺損處的卷材重新進展鋪貼，新卷材與原有卷材搭接要保證不小于10cm。經(jīng)雨天實踐后，到達了防漏目的，該處不再漏雨。屋面卷材搭接處漏雨主要原因，施工卷材搭接寬度不夠，經(jīng)過四季的熱脹冷縮造成的漏雨以及搭接處施工粘貼不密實，卷材翻卷造成的漏雨。處理方法：將搭接寬度不夠的搭接處在原卷材上進展不貼卷材，確保卷材搭接寬度符合要求。對翻卷的卷材搭接處，進展裁剪，并采用新卷材

15、將缺損處進展補貼，保證粘貼密實，搭接寬度符合要求。女兒墻龜裂漏雨主要原因，女兒墻抹灰龜裂后，雨水順裂縫進入墻體，造成屋面漏雨。處理方法：女兒墻采用瀝青底油刷涂，雨后發(fā)現(xiàn)還有局部地方滲漏，這次采用卷材對女兒墻上外表進展粘貼，雨后發(fā)現(xiàn)不再滲漏，到達了防漏的目的。3.5 平改坡鐵皮屋面的滲漏滲漏現(xiàn)象：房屋冬季開棚內(nèi)產(chǎn)生蒸汽，冷凝成冰，春季開化，造成漏雨。原因分析及處理方法：原因是原有下水排氣孔及煙道在外節(jié)上屋面時采用PVC 管，局部施工單位，在棚內(nèi)將多處氣孔連接，匯到一起由煙道處接出屋面，冬季氣溫低，管內(nèi)的氣體冷凝成水，在平行管道中存留，結(jié)冰，管外側(cè)也掛冰溜。當氣溫有所上升后化水，造成屋成漏雨。處理

16、方法：將每個氣孔分別用PVC管接出屋面，并在屋面外用玻璃膠進展填塞粘接。4.1 外墻滲漏原因分析4.1.1 材料原因當前填充材料多數(shù)是加氣混凝土塊、混凝土空心磚、灰砂磚和陶粒空空砌塊，這些新型材料由于有較大的干縮變形，砌塊的吸水率較大，砌塊很容易吸收抹灰吵漿中的水分，影響吵漿硬化和強度的開展，使砂漿與墻面粘結(jié)力減小、結(jié)合不牢，而產(chǎn)生起鼓、開裂。墻體所用的磚或砌塊抗拉、抗剪強度偏低砌塊外表光滑，粘有脫模劑、粘土和浮灰等污物，使抹灰砂鍋漿與砌塊粘結(jié)困難另外，砌塊塊體較大，墻面灰縫少，減少了砌體灰縫對外墻的嵌固作用，增加了抹灰起亮的可能性，從而引起滲漏。4.1.2 設計原因屋面挑檐溝由于無保溫層，受

17、溫度影響而發(fā)生變形。當前挑檐設計多為現(xiàn)澆，與檐溝圈梁相結(jié)合，整體剛度很大，變形時不能自由伸縮，與之相連的平屋面即使設計采用保溫層，但一般兼作找坡層，靠外墻處最薄，保溫效果較差，仍易受溫度影響而發(fā)生明顯變形，因而與檐下墻連結(jié)處容易產(chǎn)生較在剪力，導致裂縫產(chǎn)生，引起滲水。窗戶設計過大，窗間墻應力增大及集中，難以承受墻體荷載，導致窗臺墻開裂滲水。由于窗臺受力類似于反梁，當窗間墻荷載過大，砌體強度相對偏低時，在負彎矩作用下，大寬度窗戶墻極易開裂。4.1.3 施工原因外墻抹灰。很多施工企業(yè)在房屋的主體工程施工時，沒有采取有效的來保證構造的垂直度，導致施工主體構造的垂直底偏差較大。施工單位在外墻抹灰時用抹灰

18、厚度去調(diào)整，使得抹灰層過厚。由于砂漿的枯燥收縮，從而導致墻面開裂。同時框架構造建筑中外墻直譯墻砌筑時于梁底接觸面未予填密，亦是滲水原因。外墻飾面磚?，F(xiàn)在大局部房屋的外墻裝修都是采用條面磚或小方磚飾面，外墻飾面磚本身是防水材料，但是施工鑲貼飾面磚時四邊灰漿不飽滿形成空洞，飾面磚之間的勾縫砂漿產(chǎn)生裂縫后，由于毛細管的作用產(chǎn)生水泵效應，雨水在風壓作用下，易通過裂紋滲入到墻體內(nèi)，再滲透到內(nèi)墻外表。窗的安裝。安裝鋁合金窗、鋼窗時，窗框與墻體的連接處，沒能用水泥吵漿和石棉填滿。別外窗下框在安裝前，很多施工單位沒有按設計要求用油膏填塞下框凹槽防水處理。窗安裝后，施工單位只是用一般的水泥砂漿作密封處理，有些窗

19、臺向外的排水坡度做得不夠，比擬平緩，甚至導致窗臺外高內(nèi)低，窗框與窗臺的連接處的砂漿極易出現(xiàn)裂縫，形成滲水通道，窗口上部沒按要求做好漏水線、斷水槽。管道的施工安裝。雨水管、自來水管等穿過墻體、樓板，有些施工單位沒有按照設計要求預埋套管，安裝時才后鑿別另外，雨水管、自來水管等與預埋的套管之間的防水施工單位沒有處理好，造成滲水。4.1.4 門窗洞口周圍滲漏門窗本身材質(zhì)較差，剛度不夠而變形產(chǎn)生縫隙同，或所用柔生材料塞縫不實門窗框上口未封閉，門窗框周邊未設置脹縮縫，抹灰后門窗框未嵌填密封膠門窗框邊墻基不夠鞏固，連接件過長或過短造成門窗框開裂滲水另外，門窗扇碰撞振動使門窗框周圍抹灰出現(xiàn)裂縫盧殼、脫落等，導

20、致窗框塞縫與飾面開裂滲水。4.1.5 外墻裝修引起的滲漏抹灰時，墻面不平整、凹凸過大，或砌塊缺損、腳手洞未鑲砌等原因，基層處理不好，墻面澆水不透或不勻，影響底層砂漿與基層的粘結(jié)性能。抹灰砂漿材料不合格、配合比不準、和易性不好引起滲水外墻壁抹灰層在溫度效應下變形，抹灰層產(chǎn)生龜裂夏季施工吵漿失水過快，或抹灰后沒有澆水養(yǎng)護，造成抹灰砂漿開裂。由于外墻飾面磚自重大，使底灰刮槽與基層之間產(chǎn)生較大的剪應力，粘結(jié)層與底子之間也產(chǎn)生較小的剪應力，加之施工操作不當，各層這間粘結(jié)強度很差，面層就產(chǎn)生空鼓。飾面層各層長期受大氣溫度的影響，由外表到基屋的溫度梯度和熱脹冷縮，在各層中也會產(chǎn)生應力，面磚如果粘貼砂漿不飽滿

21、，面磚勾縫不嚴，雨水滲透后受凍膨脹和應力共同作用，使面層受到破壞，從而引起裂縫。4.2 外墻滲漏的防治措施4.2.1 選用合格的砌筑材料砌筑材料要選擇信譽較好的生產(chǎn)廠家，所用材料要有出廠合格證。在施工使用前，對砌筑材料要進展抗拉、抗壓強度試驗，到達強度標準的方可使用，并去除其外表留存的脫模劑、粘土、浮灰等污物。嚴禁使用有裂紋的砌體材料，磚或砌塊在砌筑前一定要提前澆水濕潤，從面增大與飾面吵漿的粘結(jié)力。4.2.2 靈活設計方案現(xiàn)澆挑檐溝、平屋面過長時適當設置伸縮縫檐口圈梁上增設女兒墻檐溝加貼防曬層，以降低太陽直接輻射吸收的熱量平層面采用構造找坡，統(tǒng)一厚度并加厚保溫層通過提高砌筑強度，縱墻丁型交接處

22、增設構造柱，頂層窗洞以上檐下墻通長配筋等措施增強砌體剛度施工中，為防止檐下墻因砂漿齡期未到、強度不夠，受溫度效應影響開裂，現(xiàn)澆屋蓋最好避開盛夏施工。4.2.3 把好墻體砌筑質(zhì)量關施工中標準砌筑方法，要做到一鏟灰一磚一揉壓，確保砂漿飽滿度到達標準要求，嚴禁用鋪灰法砌筑，不得留有縫隙，形成滲水通道。梁下填充墻當砌到距梁底時，應做技術性間歇數(shù)天同，待灰縫干縮墻體沉實后再續(xù)砌頂部斜磚應保持度的角度，中部用楔形磚填實，以求吻合，斜角縫隙砂漿擠滿擠實。對于框架構造與填充墻結(jié)合陪分，豎縫砂漿要飽滿壓實，按配置拉接筋，下料長度標準化，拉接筋開端必須有彎鉤，插入拉接筋鉤柱筋，施工中不得因拆模有難度而隨意剪斷鋼筋

23、，從而埋下裂縫隱患。4.2.4 門窗應安裝結(jié)實，周邊不留縫隙選擇鋁合金或型鋼原材料滿足剛度、厚度要求，下料尺寸要準確，拼縫應嵌填硅酮膠封閉窗框安裝時，門窗洞口四周窗必須結(jié)實可靠，不能錨固在空心砌塊或加氣混凝土砌塊上，可專門預制同模數(shù)的混凝土塊或者改用混凝土灰砂磚砌在墻內(nèi)，門窗框錨件同時固定在此。塞縫前要對塞口松散砂漿，灰土油污去除干凈，用發(fā)泡聚氨酸膠將所有縫隙壓力灌實。飾面抹灰打底時先刷一遍聚合物水三泥漿，再刷一遍聚合物防水砂漿塞嚴縫隙，同時在窗邊四周壓出一道凹槽，待窗邊砂漿干透后，去除外表浮漿灰塵，用耐候硅酮膠三沿窗邊四周凹槽嵌填密實并壓平，使窗框在有輕微擾動情況下不至于開裂滲水。4.2.5

24、 做好外墻裝修前的基層處理砌體施工完畢，去除基層外表的灰塵、浮漿、污垢，修補墻面深度較大的縫隙和腳手空洞等，并把穿過墻面的管線以及固定于墻面上的預埋密實，適當間隔一段時間，使其充分沉降穩(wěn)定后再抹灰，以防砌體沉降拉斷抹灰層滲水。抹灰時要按操作要求分層進展。為防止抹灰層因基層溫度變化膨脹不同而產(chǎn)生裂縫，梁柱與墻體的結(jié)合部位加釘鋼絲網(wǎng)片，增加拉接作用。對于外表光滑的混凝土墻面和加氣混凝土墻面，抹底灰前應涂刷一道膠素水混漿結(jié)合層，以增加與光滑基層的粘結(jié)力，并可能通過高分割條，摻搞裂防水粉加以防范夏天還應注意適時對抹灰面逃匿水養(yǎng)護，防止空鼓裂縫、滲水。選購質(zhì)外墻飾面磚，確保施工質(zhì)量，杜絕滲漏現(xiàn)象。外墻裝

25、飾磚應采用優(yōu)遁形墻面磚，不得有暗痕和裂紋面磚在使用前必須清洗干凈，并進展隔夜浸泡，晾干后再用在粘貼飾面磚過程中，粘貼砂漿配合比要準確、和易性要好，一次成活，不易多動，應做到外表光滑，認真勾縫，灰漿飽滿，磚縫平直，縫寬一致，勾成凹槽縫縫面平整、光滑、無砂眼飾面磚與粘結(jié)層不得有空鼓、翹曲裂縫等質(zhì)量缺陷外墻的窗洞口、窗套、腰線、雨篷、挑檐等部位按標準要求做好滴水線槽，確保外墻無滲漏現(xiàn)象發(fā)生。5.1 廚房和衛(wèi)生間地面滲漏產(chǎn)生的原因5.1.1 管道預留洞位置不符合標準構造施工期間，由于施工人員不認真，檢查不到位等原因，導致管道預留洞位置不準確甚至遺漏，在安裝管道時大范圍剔鑿，破壞了樓板混凝土的整體性，從

26、而產(chǎn)生滲漏。5.1.2 管道堵洞不嚴密排水管外壁外表光滑，如果管道安裝完畢后，管道堵洞不能按照施工工藝的相關標準進展，就容易造成細石混凝土或砂漿與管壁結(jié)合不嚴密，使上、下層間順管漏水/5.1.3 灌水試驗不嚴格排水管道安裝完成后，要進展防水層施工，待防水層完全干透后，應進展24h 灌水試驗，洪水高度應到達坡層最高點水位2.00以上。但在實際施工中，由于質(zhì)檢人員檢查不仔細，不能及時發(fā)現(xiàn)問題，導致滲漏產(chǎn)生。5.1.4 防水質(zhì)量不達標目前，廚房、衛(wèi)生間的防水材料普遍采用聚投氨酯防水涂膜。找平層施工時容易忽略地面找坡，再加上陰陰角道聽部位，尤其是陰角圓弧做得不好，管根部位圓弧做法不正確，找平層清掃不到

27、位，找平層溫度過大等，給后續(xù)的防水工作帶來一定難度。另外，防水施工隊偷工減料，施工人員操作不當，導致涂臘百度及高度不夠瞧也是影響施工質(zhì)量的原因之一。此外，成品保護不到位，防水施工完成后，沒有及時進展保護層的施工，導致其他工程施工時破壞了防水層，也是造成樓板滲漏的原因之一。5.1.5 管道與板間變形產(chǎn)生裂縫管道與樓板混凝土的腫脹系數(shù)等特性不同。建筑投入使用后，廚房=、衛(wèi)生間的樓板要不斷地隨使用荷載，因此，會產(chǎn)生變形，而管道內(nèi)介質(zhì)溫度長期處于不斷的變化中，引起管道不斷地熱用冷縮，經(jīng)過假設干年后，管道與樓板間產(chǎn)生裂縫，造成廚房衛(wèi)生間地面滲漏。5.2 廚房和生間地面滲漏的的預防措施5.2.1 衛(wèi)生間樓

28、板降低住宅樓衛(wèi)生間地面通常比室內(nèi)地面低2.003.00cm，坐便器給水、排水管均穿衛(wèi)生間樓板，考慮到維修方便，須給水管安裝套管。在衛(wèi)生間現(xiàn)澆板施工時，應采用基層防水措施，在衛(wèi)生間墻板上做一道上返高60.00mm的混凝土止水帶，要與現(xiàn)澆板同時施工，預留好各種管洞，防止以后在上鑿洞口，留下滲水隱患；樓板混凝土施工時必須振搗密實，特別是管子四周及墻角處，必免不平，技術員要嚴把質(zhì)量關，不合格處必須返工。5.2.2 改良衛(wèi)生間給水和排水管線安裝布管方式衛(wèi)生間可采用下沉式、墊層式和管道墻3種給水和排水管線暗裝的布管方式。不同的布管方式有不同類型的坐便器與之配套。下沉式布管方式是衛(wèi)生間的構造局部下沉，在下沉

29、的樓板面上做防水，按設計標高和坡度敷設給水、排水管道，并將混凝土預制板架空設置，找平后再做一層防水和面層。為符合衛(wèi)生間凈高2.20m的規(guī)定，下沉空間控制在0.350.40m之間。結(jié)合工程實際情況，也可用焦砟輕質(zhì)材料填實，代替架空混凝土板。墊層式布管方式是將給水、排水管道敷設在輕質(zhì)材料的墊層中，墊層高度在0.150.20m之間，居室地坪與衛(wèi)生間地坪有高差，選用性能好的多通道地漏。這兩種作法保證了水平給水、排水管敷設在本戶內(nèi)，防止了檢修時牽涉鄰居的弊端。管道路墻式布管方式是在了、衛(wèi)生間潔具方加設一堵墻，間隔0.20m左右，形成布置管道的專用空間，戶內(nèi)排水支管標高高于本戶樓板，衛(wèi)生間內(nèi)給水和排水干管

30、、水平管以及豎向管均敷設在夾墻內(nèi)，這種作法適宜于衛(wèi)生間面積較大的扇形，并須選用懸掛式洗面器和坐便器，結(jié)合工程實際情況，也可用柱式洗衣面器和后排水式坐便器代替。5.2.3 提高堵洞質(zhì)量管道安裝完畢后，堵洞應由土建派專人水暖式配合完成。一方面，保證了立管垂直度及管道的平面位置；另一方面，可以提高堵洞質(zhì)量。堵洞時，要求洞底吊模緊貼樓板底，堵洞后的混凝土上口要略低于樓板一面，防止管道周圍出現(xiàn)“混凝土鼓包，選用與樓板同標號的混凝土做堵洞材料，內(nèi)加適量的膨脹劑，堵洞時要求用鋼筋棍將混凝土振搗密實。5.2.4 合理布置地漏位置且嚴格地漏標高地漏雖然僅是建筑產(chǎn)品中的一個小細胞，但它直接影響到相關工序的施工質(zhì)量

31、。為滿足使用功能，地漏應盡量靠近浴盆及洗臉盆，并離墻面500.00mm以上，這樣便于地面找坡及飾面磚施工，也便于將地漏作為清掃口使用。衛(wèi)生間地面一般比居室低2.00cm，地面找坡2.00cm,所以，地漏的標高以比50.00cm控制線低55.0060.00cm為宜。5.2.5 嚴把衛(wèi)生間地面每道工序的施工質(zhì)量在找平層施工時，基層要清掃干凈并灑水濕潤找平要以門口為水線分別向地漏找坡，坡度一般以1%為宜，并在陰陽角位置做好圓弧。如果采用聚氨酯防水涂膜，管根周圍的找平層宜做成倒圓弧，這樣在防水施工時，可以將涂料灌入倒圓弧中，增加了防水層的厚度，為水的通行設置了一道屏障。防水層施工時要加強過程控制，涂料

32、遍數(shù)、厚度及高度都要到達設計要求及相關材料的使用說明，聚氨酯涂膜的厚度應在1.50mm以上。防水施工完成后應做12次蓄水試驗，發(fā)現(xiàn)滲漏要查找原因及時修補，把問題消滅在萌芽狀態(tài)。5.2.6 立管集中于管道井管道井是包容各種立管和計量表的空間，其位置應圍繞管道和表具最多的廚房和衛(wèi)生間設置，為使豎向于管靠近對應的設備，減少水平管道長度，心服及考慮查表不入戶，戶內(nèi)可分設幾個管道井。其平面布局可定位在廚房的內(nèi)墻角，其斷面尺寸應符合模數(shù)標準，與操作臺或排氣道的深度尺寸協(xié)調(diào)，也可設在與廚房相鄰的隔墻處。衛(wèi)生間內(nèi)的管道井可定位于坐便器一側(cè)的內(nèi)墻角或相鄰的隔墻處，斷面尺寸符合模數(shù)標準，可與排氣道統(tǒng)籌設計。6.1

33、建筑防水工程施工質(zhì)量控制概述防水工程施工質(zhì)量控制可定義為：為到達防水工程施工質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術和活動。其質(zhì)量要求主要表現(xiàn)為防水工程合同、設計文件、標準規(guī)定的質(zhì)量標準、作業(yè)手冊等。因此，防水工程施工質(zhì)量控制就是為了保證到達防水工程合同規(guī)定的質(zhì)量標準而采取的一系列措施、手段和方法。防水工程施工階段是根據(jù)防水設計圖紙或方案的要求進展實施，形成防水過程實體的過程。其質(zhì)量要求與前幾個階段的質(zhì)量要求是不同的，如果說防水材料質(zhì)量控制階段是解決“能否做、做什么的問題，設計階段是解決“如何做的問題，而施工階段那么要解決的是“做出來、做好的問題。防水工程施工階段是生產(chǎn)實踐，是生產(chǎn)和操作的質(zhì)量問題。質(zhì)量控制工

34、作量最大的階段就是施工階段。所有與建立活動有關的單位都要在此時參與質(zhì)量形成的活動。所以施工階段的質(zhì)量控制是防水工程質(zhì)量控制的重點，也是最重要的階段，是保證整個防水工程能否到達預期質(zhì)量目標的關鍵。6.2關鍵過程分析6.2.1防水工程施工階段質(zhì)量職能與任務防水施工階段的質(zhì)量控制，是一個由投入物質(zhì)量控制到施工過程質(zhì)量控制到產(chǎn)出物質(zhì)量控制的全過程、全系統(tǒng)的控制過程。由于工程施工也是一種物質(zhì)生產(chǎn)活動，因此在全程系統(tǒng)控制過程中，應對影響工程工程實體質(zhì)量的五大因素實施全面控制。五大因素是指:人(Man)、材料(Material)、機械(Machine)、方法(Method)、環(huán)境(Environment)，

35、簡稱4MIE質(zhì)量因素。如圖6-1所示。圖6-1 4MIE質(zhì)量因素將上述五大因素在施工階段以時間為進程展開，即明確了防水工程施工階段質(zhì)量控制的三大任務，也就是說，施工階段質(zhì)量控制職能主要是：事前控制，在正式施工活動開場之前進展的質(zhì)量控制；事中控制，在施工過程中進展的質(zhì)量控制；事后控制，是指對施工過的產(chǎn)品進展質(zhì)量控制。防水施工階段的質(zhì)量控制，實質(zhì)上是施工單位按防水工程合同和設計圖紙規(guī)定的質(zhì)量標準進展建立的過程。三者之間，事先控制是先導，事中控制是關鍵，事后控制是彌補。因此，應當建立完善的防水工程施工質(zhì)量保證體系來履行自己的工作職責。6.2.2防水工程施工質(zhì)量控制系統(tǒng)組織防水工程施工質(zhì)量控制高度重視

36、邏輯思維程序，工程技術只有通過科學的組織管理才能充分發(fā)揮其效能。組織是管理的一項重要職能。質(zhì)量控制系統(tǒng)組織的功能是通過任務構造和權力關系的設計，來協(xié)調(diào)工程工程施工中各方面的共同努力。其組織模式大致有直線制、職能制、直線職能制、矩陣制等。一般防水工程工程常采用直線制或直線職能制的模式。6.2.3防水工程施工質(zhì)量控制系統(tǒng)檢驗工作程序防水工程施工質(zhì)量控制系統(tǒng)的組織模式，劃分系統(tǒng)人員的工作職責，確定質(zhì)量控制系統(tǒng)的檢驗工作程序，均屬于制定預防措施的范疇。為了使質(zhì)量控制系統(tǒng)能夠有條不紊地運轉(zhuǎn)，每當一個分局部項或單位工程完工后，防水工程承包商應請業(yè)主或監(jiān)理工程師對分局部項或單位工程進展質(zhì)量檢驗并進展階段驗收

37、。承包商向業(yè)主或監(jiān)理工程師提出質(zhì)量檢驗申請，必須在24小時以內(nèi)送給業(yè)主或監(jiān)理工程師，業(yè)主或監(jiān)理工程師必須及時轉(zhuǎn)達有關信息，進展協(xié)調(diào)工作，防止影響承包商的工作進度及隨之而來的索賠。質(zhì)量控制系統(tǒng)的檢驗工作程序見圖6-2所示。圖6-2 質(zhì)量控制系統(tǒng)的檢驗工作程序6.2.4防水工程施工質(zhì)量控制依據(jù)合同文件、防水設計文件(圖紙、方案)、防水工程質(zhì)量評定標準與方法，是防水工程施工階段質(zhì)量控制的共同依據(jù)。除此之外，在施工過程中，工序質(zhì)量控制及原材料、半成品、構配件的質(zhì)量控制還須以專門法規(guī)或規(guī)定作為控制依據(jù)：有關防水工程作業(yè)的操作規(guī)程。有關工程防水施工規(guī)程及驗收標準。凡采用新材料、新工藝、新技術的工程，均應事

38、先進展試驗，并提交權威技術檢驗部門關于其技術性能的鑒定書或相應級別的技術鑒定。有關試驗、取樣的技術標準。有關材料驗收、包裝、標志的國家標準。6.2.5防水施工質(zhì)量監(jiān)控方法在防水施工階段實施動態(tài)跟蹤控制，動用質(zhì)量控制系統(tǒng)在工程工程施工過程中進展連續(xù)不斷的評價、驗證及糾偏，是防水施工工程現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)控的根本任務。其監(jiān)控的具體內(nèi)容、使用方法如圖6-3所示。圖6-3 防水施工質(zhì)量監(jiān)控6.3關鍵過程控制技術6.3.1防水施工方案的及相關技術文件質(zhì)量控制一防水施工方案的控制這里所指的防水施工方案的控制，包含防水工程工程整個施工過程內(nèi)所采取的技術方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設計等的控制。尤其是

39、施工方案正確與否，是直接影響整個防水工程工程的進度控制、質(zhì)量控制、投資控制三大目標能否順利實現(xiàn)的關鍵。往往由于防水施工方案考慮不周而拖延進度，影響質(zhì)量，增加投資。為此，在參與制定和審核施工方案時，必須結(jié)合工程實際，從技術、組織、管理、工藝、操作、經(jīng)濟等方面進展全面分析、綜合考慮，力求方案技術可行、經(jīng)濟合理、工藝先進、措施得力、操作方便，有利于提高質(zhì)量、加快進度、降低本錢。防水施工方案選擇的前提是一定要滿足技術的可行性。二防水工程相關技術文件的質(zhì)量控制內(nèi)容1、審核有關技術資質(zhì)證明文件；2、審核開工報告，并經(jīng)現(xiàn)場核實；3、審核有關材料、半成品的質(zhì)量檢驗報告；4、審核反映工序質(zhì)量動態(tài)的統(tǒng)計資料或控制

40、圖表；5、審核設計變更、修改圖紙和技術核定書；6、審核有關質(zhì)量問題的處理報告；7、審核有關應用新工藝、新材料、新技術、新構造的技術鑒定書；8、審核有關工序交接檢查，分項、分部工程質(zhì)量檢查報告；9、審核現(xiàn)場有關技術鑒證、文件等。6.3.2施工工序質(zhì)量控制按照全面質(zhì)量管理的思想，過程質(zhì)量管理是質(zhì)量形成的重要階段，是對生產(chǎn)過程或效勞過程進展的質(zhì)量管理。而工序質(zhì)量那么是構成過程質(zhì)量活動的根本單位，也是證實產(chǎn)品符合規(guī)定要求以及質(zhì)量體系有效運行的重要證據(jù)。因此，要想經(jīng)濟合理的施工出正確表達顧客使用功能要求的優(yōu)質(zhì)防水工程和優(yōu)質(zhì)效勞，關鍵在于對防水施工工序的管理，使防水工程質(zhì)量形成的各有關過程始終處于受控狀態(tài)

41、。同時，為了把工程質(zhì)量從事后檢查把關，轉(zhuǎn)向為事前控制，到達“以預防為主的目的，也必須加強防水施工工序的質(zhì)量控制。一根本概念1、工序工序是指施工工序，它是產(chǎn)品(工程)構配件或零部件生產(chǎn)(施工)制造過程的根本環(huán)節(jié)，是構成生產(chǎn)的根本單位，也是質(zhì)量檢驗和管理的根本環(huán)節(jié)。通常所說的一道工序，是指一個或一組作業(yè)工人在一個工作地對一個或者假設干個勞動對象(工程、產(chǎn)品、構配件或零件等)進展物理和化學變化的過程。如果勞動對象不變，而操作地變換時，就成為另外的工序，從現(xiàn)場管理角度看，從工序的組合和影響工序質(zhì)量的多個因素看，工序就是人、機、料、法和環(huán)境對產(chǎn)品(工程)質(zhì)量起綜合作用的過程。2、工序質(zhì)量控制工序質(zhì)量控制

42、是管理者把工序質(zhì)量檢驗反應來的關于防水工程產(chǎn)品性能特征的各方面質(zhì)量數(shù)據(jù)進展分析，而后針對存在的差異問題采取必要的措施，以盡量消除這些差異，使質(zhì)量到達要求，并保持穩(wěn)定的調(diào)節(jié)管理過程。二工序質(zhì)量控制的目的和作用1、目的影響建筑防水工程產(chǎn)品質(zhì)量的原因有兩大方面，即偶然性因素和異常性因素。當防水施工工序僅在偶然性因素的作用下，其工程產(chǎn)品的性能特征數(shù)據(jù)(計量值數(shù)據(jù))分布根本是算術平均值及標準差固定不變下的正態(tài)分布。工序處于這樣的狀態(tài)稱為穩(wěn)定狀態(tài)。當工序既有偶然性因素又有異常性因素作用影響時，那么算術平均值及標準差將發(fā)生不規(guī)律的變化，這時的工序狀態(tài)稱為異常狀態(tài)，并采取必要的措施不斷的消除，使工序處于管理狀態(tài)，確保工程產(chǎn)品質(zhì)量。2、作用有效的控制防水施工生產(chǎn)過程，及時發(fā)現(xiàn)異常原因，便于采取有效措施，防止不合格工程發(fā)生，保證防水工程質(zhì)量。有助于防水施工企業(yè)的各項管理工作的改良和提高。通過質(zhì)量控制活動中的工序條件質(zhì)量的分析和解決，促進企業(yè)與施工生產(chǎn)活動有關的業(yè)務部門和管理人員的協(xié)同工作，促使其改良本部門或本崗位的工作，提高工作質(zhì)量，以保證工序條件質(zhì)量的改善。三工序質(zhì)量控制內(nèi)容工序質(zhì)量控制是防水施工技術質(zhì)量職能的重要內(nèi)容，也是現(xiàn)場質(zhì)量控制的重點。工序質(zhì)量控制的對象從直觀來看是按工