東青雅苑工程匯報(bào)材料(2014.5.25)、一

1、江蘇春為項(xiàng)目管理有限公司目 錄一、工程項(xiàng)目概況1二、項(xiàng)目當(dāng)前進(jìn)展情況1三、下步工作打算3四、需協(xié)調(diào)的工作4五、附圖6附件1、2013年東青雅苑一期工程施工總進(jìn)度計(jì)劃附件2、東青雅苑一期1#、2#、3#、4#、地庫工程2014年施工進(jìn)度計(jì)劃（重新申報(bào)）附件3、東青雅苑一期工程2014年度5月現(xiàn)場進(jìn)度分析1、 工程項(xiàng)目概況鄭陸東青雅苑安置小區(qū)工程位于武進(jìn)區(qū)鄭陸鎮(zhèn)，新堂路以北，塘河路以南，常青北路以西地塊內(nèi)，總用地面積39232平方米，建筑面積106370平方米，工程項(xiàng)目總投資約2.47億元。根據(jù)目前情況，一期擬先建14#樓，其中1#樓9374平方米（地下一層、地上18層），2#樓14627平方米（

2、地下一層、地上18層），3#樓12654平方米（地下一層、地上18層），4#樓7807平方米（地下一層、地上18層），地下車庫14269平方米，合計(jì)58731平方米。筏板基礎(chǔ)，剪力墻結(jié)構(gòu)，高度53.95米。2、 項(xiàng)目當(dāng)前進(jìn)展情況 本月仍處于砌筑工程施工階段，現(xiàn)場工作進(jìn)展如下：1、4月25日，項(xiàng)目部至供電公司協(xié)調(diào)東青雅苑一期工程供電設(shè)計(jì)方案事宜。2、4月26日，項(xiàng)目部會(huì)同監(jiān)理單位檢查1#、2#房二次結(jié)構(gòu)整改情況，現(xiàn)場整改仍不到位，要求施工單位盡快整改到位。3、4月28日，項(xiàng)目部至鎮(zhèn)政府進(jìn)行工作匯報(bào)：我方依照供電公司提供的供電方案并結(jié)合建筑施工方案進(jìn)行分析、審核，同時(shí)我方至供電公司方案組、中低壓用

3、監(jiān)組、電力設(shè)計(jì)院進(jìn)行會(huì)商，確定小區(qū)變總?cè)萘磕軌驖M足本工程一期用電需求且對后期建設(shè)容量總成無影響；最終確定用戶變無需建設(shè)，同時(shí)可節(jié)省建設(shè)成本約400萬元。4、4月29日，項(xiàng)目部組織召開工地例會(huì)，3#、4#房已整改完成，監(jiān)理單位驗(yàn)收后已報(bào)質(zhì)監(jiān)站，質(zhì)監(jiān)站同意3#、4#房先行復(fù)工，1#、2#房繼續(xù)整改。5、4月30日，3#、4#房砌筑工程已施工至16層，1#、2#房二次結(jié)構(gòu)鋼筋整改結(jié)束。6、5月2日，項(xiàng)目部與施工單位負(fù)責(zé)人商討“暫定價(jià)”報(bào)價(jià)事宜，要求施工單位在確保材質(zhì)的同時(shí)嚴(yán)格控制造價(jià)。7、5月3日，1#、2#房正進(jìn)行整改工作，二次結(jié)構(gòu)已整改完成。正進(jìn)行砌筑砂漿整改工作，由于已施工樓層存在砂漿強(qiáng)度不足

4、問題，根據(jù)質(zhì)監(jiān)站要求，施工單位必須將灰縫鏟除2cm,然后用高強(qiáng)度砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。8、5月4日，跟蹤審計(jì)單位至施工現(xiàn)場清點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)層構(gòu)造柱數(shù)量，項(xiàng)目部與審計(jì)單位一起進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)工作。9、5月5日，項(xiàng)目部對施工單位上報(bào)的”暫估價(jià)”報(bào)價(jià)單進(jìn)行市場詢價(jià)，并要求跟蹤審計(jì)單位負(fù)責(zé)對詢價(jià)結(jié)果進(jìn)行匯總分析工作。10、5月6日，現(xiàn)場預(yù)拌砂漿進(jìn)場，18層砌筑工程開始使用，但部分樓號仍在使用自拌砂漿施工。11、5月7日，項(xiàng)目部、鎮(zhèn)建管所與供電公司一同巡查供電外線路徑走向，并配合供電公司進(jìn)行定位放線工作。12、5月8日，上午，項(xiàng)目管理公司與跟蹤審計(jì)單位就“暫估價(jià)”詢價(jià)表進(jìn)行確認(rèn)，就存在爭議的價(jià)格進(jìn)行二次詢價(jià)。13、5月9日

5、，鎮(zhèn)建管所陸所至施工現(xiàn)場檢查工作，并詢問了項(xiàng)目部關(guān)于建設(shè)工地?fù)P塵治理工作的落實(shí)情況。項(xiàng)目部已下發(fā)項(xiàng)目管理聯(lián)系單至施工單位，并跟蹤檢查施工的落實(shí)情況。14、5月13日，近期現(xiàn)場施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后，項(xiàng)目部下發(fā)項(xiàng)目管理通知單至施工單位，要求施工單位盡快落實(shí)施工人員加班加點(diǎn)，確保年初制定的2014年度進(jìn)度計(jì)劃可以按原定計(jì)劃完成。15、5月15日，1#、2#房商鋪外墻及屋面女兒墻已開始施工，下午通知各參建單位負(fù)責(zé)人16日上午至鎮(zhèn)政府參加暫估價(jià)定價(jià)會(huì)議。16、5月16日，鄭陸鎮(zhèn)政府召開東青雅苑一期工程土建“暫估價(jià)”定價(jià)會(huì)議。鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)在比較過項(xiàng)目管理公司及審計(jì)單位的市場詢價(jià)后，在與施工單位協(xié)商一致后作出最終確認(rèn)

6、。除部分需要按樣品定價(jià)的項(xiàng)目外，土建部分定價(jià)已全部結(jié)束。17、5月19日，項(xiàng)目部至電自來水公司詢問自來水二次供水設(shè)計(jì)進(jìn)度事宜，二次供水設(shè)計(jì)進(jìn)度較慢，項(xiàng)目部將及時(shí)跟進(jìn)。18、5月20日，項(xiàng)目部聯(lián)系施工單位落實(shí)2區(qū)地下車庫開工事宜，施工單位回復(fù)將于下周進(jìn)場施工。19、5月20日，項(xiàng)目部督促武進(jìn)建筑設(shè)計(jì)院本周內(nèi)完成室外雨污水施工圖、用戶變設(shè)計(jì)變更（含消防、通風(fēng)、建筑、結(jié)構(gòu)等）等事宜。3、 下步工作打算 針對目前現(xiàn)場實(shí)際情況，下步工作將嚴(yán)格執(zhí)行二次結(jié)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督，加強(qiáng)安全教育，及時(shí)督促施工方對現(xiàn)場存在安全隱患進(jìn)行有效排除。2014年5月25至2014年6月25日工作計(jì)劃安排如下： 前期方面： 1、燃?xì)夤?/p>

7、程設(shè)計(jì)工作完成且進(jìn)入預(yù)算階段； 2、供電外線規(guī)劃方案確認(rèn)完成，工程供電協(xié)議簽署且交付第一次合同款（總價(jià)的30%），進(jìn)入一次設(shè)計(jì)階段； 3、自來水方案論證完畢，進(jìn)入設(shè)計(jì)階段； 4、協(xié)助建設(shè)方確立廣電電信等合同文件。 現(xiàn)場方面：1、1#、2#、3#、4#房二次結(jié)構(gòu)全部完成，且主體驗(yàn)收通過。2、電梯施工單位準(zhǔn)備進(jìn)場。3、門窗施工單位確認(rèn)，準(zhǔn)備進(jìn)場施工。4、1#、2#、3#、4#房主體驗(yàn)收結(jié)束。5、主樓及商鋪屋面工程開始施工。6、3#房北側(cè)地下車庫臨時(shí)設(shè)施布置完成。7、1#4#房室內(nèi)粉刷開始施工。8、1#4#房外墻粉刷及保溫開始施工。四、需協(xié)調(diào)的工作1、3#房北側(cè)用戶變處地下車庫取消施工，確定設(shè)計(jì)變更方案。2、門窗、保溫及欄桿等專業(yè)分包單位確定，落實(shí)班組進(jìn)場時(shí)間。3、東青雅苑一期工程準(zhǔn)備主體驗(yàn)收事宜。4、東青雅苑一期工程土建施工進(jìn)度較為滯后，原因?yàn)槭┕し郊夹g(shù)管理人員嚴(yán)重缺乏、施工班組及人員數(shù)量不足、材料供應(yīng)不及時(shí)、施工質(zhì)量控制不到位多次重復(fù)整改；已會(huì)議形式及書面通知施工單位必須出示方案加班加點(diǎn)確保能按2014年度進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。5、盡快落實(shí)2區(qū)地下車庫班組進(jìn)場施工事宜。6、一期工程水電項(xiàng)目材料“暫估價(jià)”定價(jià)需盡快協(xié)定。五、附圖1#房商鋪處外腳手架搭設(shè)(5.9)1#房商鋪外墻砌筑(5.14)2#房商鋪女兒墻施工(5.15)1#房施工塔吊拆除(5.