辦公寫字樓租賃合同協(xié)議書

1、辦公寫字樓租賃合同協(xié)議書簽合約的時候是最不能粗心大意的，要注意好，天小編就給大家分享一房屋租賃合同，就給大家學(xué)習(xí)辦公寫字樓租賃合同閱讀出租人(甲方)：_身份證號：_聯(lián)系電話：_承租人(乙方)：_身份證號：_聯(lián)系電話：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽署本合同：第一章 租賃房屋基本情況第一條 房屋坐落于_市 ，建筑面積_平方米。第二條 房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的一切權(quán)人，關(guān)于該房屋享有合法的出租權(quán)限。第三條 租賃用途：辦公第二章 租賃期限第四條 房屋租賃期自 _年_月_日至_年_月_日。第三章 租金、租賃押金

2、、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)第五條 雙方約定租金為人民幣_元/月;支付方式押_個月的租金，付_個月的租金。第六條 租金支付方式為：1、按每_個月為一期支付 ;2、首期租金_元，于簽署本合同同時支付，以后各期租金提前十天支付，交付時間訣別是：_年_月_日、 _年_月_日 、_年_月_日。第七條 乙方同意支付甲方租賃押金人民幣_元，以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并且且已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。第八條 租賃期間，甲方承擔(dān) 費(fèi)，乙方承擔(dān) 等與乙方經(jīng)營產(chǎn)生的直接費(fèi)用。第四章

3、 租賃房屋交付第九條 甲方應(yīng)當(dāng)于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并且且依照交接清單由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。第十條 甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽署之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。第五章 租賃房屋維修及交還第十一條 如乙方為辦公需要關(guān)于房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)進(jìn)過甲方同意，并且且且裝修和改造方案必需契合消防及工程安全要求。第十二條 本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章 甲方的權(quán)限和義務(wù)第十三條 甲方的權(quán)限和義務(wù)1、 甲方許諾該房屋為其合法擁有并且且已具備合法出租的資格。由

4、于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);2、 甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干預(yù)乙方的正常使用行為;3、 甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料;4、 房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān);5、 甲方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)限，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)限受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;第七章 乙方權(quán)限和義務(wù)第十四條 乙方權(quán)限和義務(wù)1、 乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實并且且保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;2、 依照本合同第

5、三章的規(guī)則按時如數(shù)支付租金;3、 乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并且且承擔(dān)費(fèi)用;4、 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租;5、 在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并且且時要提前通知甲方，并且且保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并且且后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼;6、 乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨力承擔(dān)，與甲方無關(guān);7、 在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。第八章 甲、乙雙方的違約責(zé)任第十五條 甲、乙雙方任何乙方違犯本合同約定給關(guān)于方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付關(guān)于方的損失。第十六條 甲方延期交付房屋，每逾期一天

6、，應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。第十七條 合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處治。第十九條 乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。第二十條 甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。第二十一條 甲方提前解

7、除本合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并且且賠償乙方一個月租賃押金。第九章 本合同變更、續(xù)簽第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書面通知關(guān)于方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽署變成協(xié)議。第二十三條 乙方關(guān)于租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)限。更新合同條件時必需合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞關(guān)于方的利益。本合同到期前1個月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行商定。第十章 不可抗力第二十四條 由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章 爭議解決方式第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙

8、方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)限經(jīng)過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴訟解決問題。第十二章 本合同的奏效及其他第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第二十七條 本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。第二十八條 本合同一式兩份，簽字并且且支付款項后奏效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。出租人(甲方)簽章：_承租人(乙方)簽章：_年_月_日寫字樓辦公室租賃合同甲方：_法定代表人：_地址：_電話：_乙方：_法定代表人：_地址：_電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、物權(quán)法等法律規(guī)則，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋

9、一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位( )_室，面積_m?，房屋一切權(quán)證號：_，土地使用權(quán)證號：_。2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方一切。第二條租期1.租期為_年_月_日至_年_月_日。2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條租金1.房屋租金為每年_元，每半年付一次。2.簽署合同時乙方付給甲方押金_元，合同期滿甲方退還乙方。3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。第四條 甲方權(quán)限與義務(wù)1.甲方保證房屋契合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。3.甲方保證房屋證件齊全真實，無一切權(quán)、使用權(quán)糾

10、紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)限糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并且且承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并且且由甲方賠償損失。4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。5.甲方關(guān)于房屋進(jìn)行裝修并且且提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，關(guān)于自然損壞應(yīng)即時進(jìn)行修理。6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)限與義務(wù)1.乙方應(yīng)即時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并且且沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3.乙方因工作需要并且且經(jīng)甲方同意方可關(guān)于房屋

11、進(jìn)行裝修。4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。5.乙方保證關(guān)于房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋一切權(quán)不影響租賃合同效力。8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知關(guān)于方。第七條 任何一方未經(jīng)關(guān)于方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)限義務(wù)。第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除。第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。第十條 本合同未盡

12、事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起奏效。甲方：_ 乙方：_代表人簽字：_ 代表人簽字：_日期：_ 日期：_公司房屋租賃合同書范本出租方(甲方)：_營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_承租方(乙方)：_營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_根據(jù)北京房屋租賃條例及其實施細(xì)則的規(guī)則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條 甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房

13、屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。第四條 甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時，應(yīng)當(dāng)出具憑證。第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并且且保證契合國家有關(guān)消防安全規(guī)則。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并且且按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)則辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途契合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)則，并且且為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用表明(乙方辦理工商執(zhí)照用)第七條 乙方保證在出租房屋使用進(jìn)程中的行為契合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)則，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。契

14、合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)則要求。乙方應(yīng)正常使用并且且愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋，并且且保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。第九條 乙方在出租房屋使用進(jìn)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨害安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)即時通知甲方并且且采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)即時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，

15、由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要關(guān)于出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并且且報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽署書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并且且經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可關(guān)于出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽署書面協(xié)議。第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，乙方預(yù)交款有節(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合

16、同時應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅第十四條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;(二)甲方違犯本合同第六條規(guī)則，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;(三)甲方違犯本合同第九條規(guī)則，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)即時書面通知甲方，即時遷離出租房屋，并且且有權(quán)要求甲方返還預(yù)交

17、款有節(jié)余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并且且其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。自改變出租房屋用途的;(二)乙方違犯本合同第十條規(guī)則，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;第十四條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;(二)甲方違犯本合同第六條規(guī)則，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;(三)甲方違犯本合同第九條規(guī)則，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)即時書面通知甲方，即時遷離出租房屋，并且且有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有節(jié)余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并且且其返還甲方。乙