淮安市房屋租賃合同修改版.doc

1、淮安市房屋租賃合同修改版房 屋 租 賃 合 同出租方甲方：承租方乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況該房屋坐落于淮安市區(qū)縣。該房屋為：室廳衛(wèi)，建筑面積平方米，裝修狀況，其他條件為。第 二 條房屋用處該房屋用處為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠锰帯５?三 條交驗(yàn)身份一甲方應(yīng)向乙方出示 身份證，以證明是真實(shí)有效的身份證明。二乙方應(yīng)向甲方出示身份證，以證明是真實(shí)有效的身份證明。第 四 條租賃期限一房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。二租

2、賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提早日向甲方提出 rad; 書面/ 口頭續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提早日 書面/ 口頭通知對(duì)方。第 五 條租金一租金標(biāo)準(zhǔn)：元/ rad; 月/ 季/ 半年/ 年，租金總計(jì)：元大寫：元。該房屋租金 rad; 年/ 月不變，自第 rad; 年/ 月起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。二租金支付時(shí)間：。三租金支付方式： rad; 甲方直接收取四甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第 六 條房屋

3、租賃保證金一甲方交付該房屋時(shí)，乙方 是/ 否向甲方支付房屋租賃保證金，詳細(xì)金額為：元大寫：元。二租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。第 七 條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為：一乙方承當(dāng) rad; 水費(fèi)/ rad; 電費(fèi)/ rad; 費(fèi)/ rad; 電視收視費(fèi)/ rad; 供暖費(fèi)/ rad; 燃?xì)赓M(fèi)/ rad; 物業(yè)管理費(fèi)/ rad; 其它應(yīng)由租方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。二房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng) 。第 八 條房屋的 返還一返還：租

4、賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方添臵的新物可由其自行收回 。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處臵。第 九 條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)一租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。二對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)。三乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費(fèi)用由乙

5、方承當(dāng)。四對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。第十條合同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 三 乙方有以下情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變?cè)摲课萦锰幍摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的。5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。6、其他：。第十 一 條違約責(zé)任一租賃期內(nèi)，甲方需提早收回該房屋的，應(yīng)提

6、早日通知乙方。二租賃期內(nèi)，乙方需提早退租的，應(yīng)提早日通知甲方協(xié)商解決。第十 二 條合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。出租方甲方簽章：承租方乙方簽章： ： ：簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：房屋租賃合同 編號(hào)：20421006 出租方：以下簡稱甲方身份證號(hào)：承租方：以下簡稱乙方身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、 甲方將自有的坐落地址：的

7、物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、甲方的出租房屋為 精裝其它，所有房屋 具備正常使用條件，水管、電線路和設(shè)施完好無損， 家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn)，甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西家具及設(shè)備情況見附表。乙方入住后應(yīng)保護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時(shí)甲方暫收乙方押金人民幣元整。大寫仟佰拾元整，承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、 費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)用等等均無拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有損壞， 乙方須 照價(jià)賠償或修復(fù)如乙方交房時(shí)，家具、家電及設(shè)備

8、不能正常使用，在押金中扣除。4、房屋月租為人民幣 ￥元整。大寫人民幣仟佰拾元整，租賃期內(nèi)租金總額為 ￥元大寫人民幣仟佰拾元整，乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方； 本合同租金每滿年房屋月租按遞增，以此類推計(jì)入月租繳納。5、房屋租賃期共個(gè)月，從年月日至年月日止， 每月 月 0 10 號(hào)前交租，如超過五天不交租那么作乙方違約處理。租賃期滿乙方應(yīng)及時(shí)把房屋交還甲方。6、乙方把房屋交還甲方時(shí)，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設(shè)備和設(shè)施的情況。7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。8、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由 乙方自己每月按規(guī)定的時(shí)間

9、到相關(guān)部門繳納，首次交費(fèi)時(shí)甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門辦理。假設(shè)因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承當(dāng)。乙方入住前的水、電用量由甲方承當(dāng)費(fèi)用，乙方入住后的水、電用量由乙方承當(dāng)費(fèi)用。9、租賃期間，假設(shè)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財(cái)產(chǎn)損失的， 乙方應(yīng)承當(dāng)所有維修及賠償?shù)呢?zé)任。乙方在生活中要注意平安，用電、用氣等一定要注意平安， 如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事 均 與甲方無關(guān)。10、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視詳細(xì)情況決定是否介入。11、乙方有以下情形之一的，甲方可以 單方提早終止合同 ，作乙方違約，并收回出租房且

10、不退還乙方任何費(fèi)用和押金。1擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或別人調(diào)劑交換的。2利用承租房 進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的。3不能按時(shí)交納房屋租金或其他費(fèi)用的。4干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。5擅自改變城鎮(zhèn)房屋構(gòu)造或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的。6 6 租賃期未滿。12、甲方不得無故違約，否那么以雙倍租金作為違約金。13、租賃的房屋 如因地震等不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任，因上述原因此終止合同的， 租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。14 假如 拆遷此房乙方須無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。15、租賃期將滿時(shí)，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提早 壹個(gè)月通知甲方，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時(shí)也理應(yīng)提早 壹個(gè)月通知乙方。16、租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬走，不得成心拖延時(shí)間，否那么， 如超出一天，算三天房租，如超期三天不與 甲方 聯(lián)絡(luò)，甲方有權(quán)收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財(cái)物， 并作乙方違約，除押金不退，并且 一切后果由乙方自行負(fù)全部責(zé)任。17、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。甲方簽字：乙方簽字：工作單位：工作單位：聯(lián)絡(luò) ：聯(lián)絡(luò) ：日期：20年月日后有附件兩份：1、甲方移交該住