廊坊市存量房屋經(jīng)紀服務(wù)合同示范文本

1、合同備案編號:廊坊市存量房屋經(jīng)紀服務(wù)合同委托人:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu):廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局廊坊市工商行政管理局二。一八年八月說明1 .本合同文本為示范文本，由廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局、廊坊 市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量 房屋經(jīng)紀服務(wù)。2 .簽訂本合同前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托機構(gòu)出示有效身份證明原件。 受托機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人出示房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明、提供服務(wù)的房地 產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員信息。3 .房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價管理，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確 定。4 .本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或 添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，

2、以劃J方式 選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位 打X ,以不刪除。5 .本合同文本中未約定或者約定不明的內(nèi)容，雙方可以根據(jù)具體情 況在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協(xié)議。6 .委托人和受托機構(gòu)可根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在 簽訂合同同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，委 托人和受托機構(gòu)都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。廊坊市存量房屋經(jīng)紀服務(wù)合同委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)中 華人民共和國民法總則中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法等法律法規(guī)的規(guī)定，就存量房

3、屋承購（出售）經(jīng)紀服 務(wù)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本合同。委托人（甲方）：法定代表人負責(zé)人:國籍：證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【】證件號碼：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：電子郵箱：委托代理人法定代理人:國籍：證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【】證件號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：（存量房屋承購委托人為多人時，可相應(yīng)增加）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（乙方）：法定代表人負責(zé)人:證件類型：【營業(yè)執(zhí)照】【】證件號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證號：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：第一條委托承購（出售）房屋要求（-）房屋位置：區(qū)【社區(qū)】【小區(qū)】;戶型： 室 廳 衛(wèi) 廚;樓層層；面積：【建筑面積

4、】【土地使用權(quán)面積】【】平方米；裝修情況：【有裝修】【毛坯房工（二）房屋登記用途：O（三）房屋承購總價不高于（出售總價不低于）：人民幣大寫 元整（小寫 元），包含,可按【一次性付款】【商業(yè)貸款】【公積金貸款】方式支付。（四）承購（出售）房屋戶型特點：【平層】【錯層】【復(fù)式】【躍層】；房屋建筑 形式【普通平房】【四合院】【低層（1-3層）】【多層（4-6層）】【中高層（7-9層）】 【高層（10層以上）】（五）承購（出售）房屋周邊環(huán)境：【公園】【醫(yī)院】【學(xué)?！俊境小俊居霸骸?Jo（六）其他要求：:第二條委托服務(wù)事項及完成標準甲方為了【承購】【出售】房屋，委托乙方提供下列第（一）、（二）、（五）

5、、 （九）、項服務(wù)（可多選）。（-）提供與意向房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策等信息咨詢。（二）初步【核查購房家庭資格核驗申請材料】【辦理房源核驗】，如實填報核 驗信息。（三）發(fā)布房屋【需求】【出售】信息，尋找意向【承購人】【房源】。（四）查看意向房屋權(quán)屬情況。（五）實地看房，核對房屋狀況信息。（六）按甲方需要報告服務(wù)進度信息。（七）陪同甲方實地看房。（八）保管出售房屋鑰匙，直至房屋售出或本合同終止。（九）協(xié)助甲方完成廊坊市存量房屋買賣合同網(wǎng)上簽約。上述服務(wù)事項以為完成標準。第三條經(jīng)紀服務(wù)人員【甲方選定】【乙方指派】下列與乙方簽訂勞動合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員提供 本合同約定的委托服務(wù)事項：姓名：,

6、身份證件號碼：,聯(lián)系電話:（可相應(yīng)增加房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員信息）如上述房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員無法繼續(xù)提供服務(wù)而影響本合同履行的，中乙雙方 可另行協(xié)商變更。第四條委托期限與方式（-）乙方為甲方提供房屋承購（出售）經(jīng)紀服務(wù)的期限為：【自 年月 日至年 月 日止】【自本合同簽訂之日起，至乙方完成委托服務(wù)事項之日止】【（二）甲方委托乙方提供房屋【承購】【出售】經(jīng)紀服務(wù)，【保留】【放棄】同時 委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承購該房屋的權(quán)利。第五條經(jīng)紀服務(wù)費用及支付方式（-）甲方應(yīng)當(dāng)在 時，按 的標準向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，對已完成的委托服務(wù)事項，甲方應(yīng)當(dāng)按 的標準向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀

7、服務(wù)費，但對乙方未完成委托服務(wù)事項已支出的必要費用由乙方自行承擔(dān)。（二）甲方采取下列第 種方式支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費：1. 一次性付款2,分期付款甲方應(yīng)當(dāng)于 年月日前分期向乙方支付全部房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費。首期：甲方應(yīng)當(dāng)【于 年一月日前】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費人民幣 元（大寫 元整）；第二期：甲方應(yīng)當(dāng)【于 年一月日前】【】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費人民幣 元（大寫 元整）；第一期：甲方應(yīng)當(dāng)【于 年一月日前】【】向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費人民幣 元（大寫 元整）。第六條權(quán)利義務(wù)（-）甲方權(quán)利義務(wù)1 .甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋【承購】【出售具有合法處置權(quán)】意向的真實性。2 .甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明（

8、出售方需提供），身份證件及有關(guān)情 況，保證所提供的證件、資料具有真實性、有效性、完整性。3 .甲方【承購方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理購房家庭資格核驗、存量房屋買賣合同網(wǎng)簽 等手續(xù)】【出售方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房源核驗、存量房屋買賣合同網(wǎng)簽等手續(xù)】。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1 .乙方有權(quán)向甲方詳細詢問其意向房屋的基本信息。2 .乙方為完成受托事項而向甲方收取證件、文件、資料原件的，應(yīng)當(dāng)向甲方開 具規(guī)范的收件清單并妥善保管，在完成相應(yīng)委托代辦事項后，應(yīng)當(dāng)及時退還中方。3 .乙方應(yīng)當(dāng)保證具備提供【購房家庭資格核驗】【房源核驗】、存量房屋買賣合 同網(wǎng)上簽約等服務(wù)的資格。4 .乙方應(yīng)當(dāng)向甲方書面告知【承購意向】【出售】房屋

9、的市場參考價格、存量 房屋買賣的一般程序及可能存在的風(fēng)險及涉及的稅費等政策法規(guī)要求告知的事項。5 .乙方應(yīng)當(dāng)保守在服務(wù)過程知悉的甲方的個人隱私及商業(yè)秘密。第七條違約責(zé)任（-）甲方違約責(zé)任1 .甲方故意提供虛假材料，或泄露由乙方提供的房屋【出售人】【承購人】資 料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2 .甲方放棄同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承購房屋的權(quán)利，但在委托期限內(nèi)通 過其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承購房屋的，應(yīng)當(dāng)按 的標準向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費。3 .甲方拒絕與乙方介紹的房屋【出售人】【承購人】簽署廊坊市存量房屋買 賣合同，但在委托服務(wù)期限屆滿后 日內(nèi)與房屋出售人自行成交的，應(yīng)當(dāng)按的標準

10、向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費。4 .甲方拒絕與乙方介紹的房屋【出售人】【承購人】簽署廊坊市存量房屋買 賣合同，但在委托服務(wù)期限屆滿后 日內(nèi)通過其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與房屋出售人成交的，如乙方有證據(jù)證明房屋買賣成交與其提供的存量房屋出售經(jīng)紀服務(wù)有 直接因果關(guān)系的，甲方應(yīng)當(dāng)按 的標準向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費。（二）乙方違約責(zé)任1 .乙方違背保密義務(wù)，不當(dāng)泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損害 的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2 .乙方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方利益的，乙方應(yīng)當(dāng)退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀 服務(wù)費并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3 .在委托代辦事項中，乙方因工作疏漏，遺失甲方提供的證件、文件、資料、 票據(jù)等，

11、應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4 .如因乙方過錯導(dǎo)致所簽訂的廊坊市存量房屋買賣合同無法履行的，甲方 無需向乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費用。如甲方已支付的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到中方書面退還要 求之日起一日內(nèi)將經(jīng)紀服務(wù)費用等相關(guān)款項退還中方。給甲方造成損失的，乙方應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）乙方與甲方之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)當(dāng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付 款項的百分之（小寫%）計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應(yīng)付款總額的30%。第八條合同解除（-）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因解除合同給對方造成損失 的，除不可歸責(zé)于己方的事由和本合同另有約定外，應(yīng)當(dāng)賠償對方損失。（二）甲方提供虛假的房屋情況和資料的，乙方有權(quán)單

12、方解除合同。（三）乙方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害中方利益的，甲方有權(quán)單方解除合同。第九條送達雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù) 本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】 1方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的，對方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免 除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng) 事人。第十一條爭議處理本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或按照下列第 種方式解決：（-）依法向房屋所在地的人民法院起訴；（二）O第十二條合同生效及特別約定（-）本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方 份，乙方 份。（三