紅爐鎮(zhèn)控規(guī)說明書

1、 目 錄第一章第一章 現(xiàn)狀概況現(xiàn)狀概況.1第二章第二章 規(guī)劃依據(jù)、原則與目標(biāo)規(guī)劃依據(jù)、原則與目標(biāo).3第三章第三章 功能定位與規(guī)模功能定位與規(guī)模.3第四章第四章 功能結(jié)構(gòu)和空間布局功能結(jié)構(gòu)和空間布局.3第五章第五章 土地利用規(guī)劃土地利用規(guī)劃.4第六章第六章 道路交通與豎向規(guī)劃道路交通與豎向規(guī)劃.6第七章第七章 綠地系統(tǒng)與景觀規(guī)劃綠地系統(tǒng)與景觀規(guī)劃.7第九章第九章 開發(fā)強(qiáng)開發(fā)強(qiáng)度度控制控制.7第十章第十章 城鎮(zhèn)風(fēng)貌設(shè)計導(dǎo)則城鎮(zhèn)風(fēng)貌設(shè)計導(dǎo)則.9第十一章第十一章 “四線四線”規(guī)劃規(guī)劃.10第十二章第十二章 市政工程設(shè)施規(guī)劃市政工程設(shè)施規(guī)劃.11第十三章第十三章 環(huán)境保護(hù)與環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃環(huán)境保護(hù)與環(huán)衛(wèi)設(shè)施

2、規(guī)劃.14第十四章第十四章 綜合防災(zāi)規(guī)劃綜合防災(zāi)規(guī)劃.16第十五章第十五章 規(guī)劃實(shí)施建議規(guī)劃實(shí)施建議.19永川區(qū)紅爐鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書1第一章第一章 現(xiàn)狀概況現(xiàn)狀概況1、規(guī)劃區(qū)位置、規(guī)劃區(qū)位置紅爐鎮(zhèn)位于永川區(qū)西部，英山山脈北西翼的淺丘地帶，地處東經(jīng) 144，北緯 2921，東依青峰鎮(zhèn)和來蘇鎮(zhèn)，西靠榮昌縣、永榮鎮(zhèn)連界，北接大足縣郵亭鎮(zhèn)和雙石鎮(zhèn)，南臨寶峰鎮(zhèn)和瀘州市瀘縣，幅員面積達(dá) 64 平方公里。規(guī)劃區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）處于紅爐鎮(zhèn)鎮(zhèn)域幾何中心，是原永川市西邊與大足縣連界的一個中心集鎮(zhèn)，合并后新鎮(zhèn)區(qū)依托永川洗選廠、永榮煤礦現(xiàn)有基礎(chǔ)條件而發(fā)展成型，由于受地形條件限制，鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展相對緩慢。2、交通現(xiàn)狀、交通

3、現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)內(nèi)公路、專用鐵路交通，交通便利。專用鐵路：規(guī)劃區(qū)內(nèi)有工礦企業(yè)專用輕便窄軌鐵路直接連接成渝鐵路雙石站，鐵路運(yùn)輸便捷；公路：鎮(zhèn)域兩條橫向公路之一的永榮公路（大澗口至永榮）從規(guī)劃區(qū)東南部穿過，成為主要對外交通聯(lián)系道路，另有一些低等級公路成為規(guī)劃區(qū)聯(lián)系其他村莊的主要道路。3、自然條件、自然條件規(guī)劃區(qū)屬低緯山丘陵地帶，亞熱帶暖濕潤季風(fēng)氣候，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|風(fēng)和西北風(fēng)。海撥高度大多處于 300 至 450 米之間。土壤母質(zhì)主要類型為中生界三疊系上統(tǒng)須家河組砂泥層，土屬為冷沙黃泥土，發(fā)育的土壤類型為冷沙土，年平均氣溫 21.6，常年平均降水量 1000至 1100 毫米，多年最大日降雨量為 101.2

4、5mm，相對濕度 82%。境內(nèi)有永川區(qū)重點(diǎn)河流小安溪蜿蜒由西南部向東北方向貫穿鎮(zhèn)區(qū)，年流量 307 萬平方米，水質(zhì)良好，宜灌溉、畜飲。但近年來，由于缺乏治理，居民生活污水、工業(yè)廢水等隨意排放，河水污染相當(dāng)嚴(yán)重。4、城鎮(zhèn)建設(shè)情況、城鎮(zhèn)建設(shè)情況紅爐鎮(zhèn)于 1992 年由原永川縣紅爐鄉(xiāng)、新店鄉(xiāng)和羅漢鄉(xiāng)撤并而建，規(guī)劃區(qū)是紅爐鎮(zhèn)政府駐?，F(xiàn)狀城鎮(zhèn)建成區(qū)面積約為 51.80 公頃，鎮(zhèn)區(qū)人口共 7775 人。近年來，鎮(zhèn)區(qū)因煤礦采空區(qū)的影響城鎮(zhèn)發(fā)展緩慢，雖依托工礦企業(yè)家屬區(qū)帶動形成了一定規(guī)模的居住小區(qū)及相關(guān)的配套公共服務(wù)設(shè)施。但城鎮(zhèn)功能過于集聚在永川洗選廠家屬區(qū)，商業(yè)、人氣低落，城鎮(zhèn)中心地位不突出，城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)仍沒有

5、擺脫延永川洗選廠、永榮煤礦南北狹長的帶狀結(jié)構(gòu)發(fā)展模式的態(tài)勢。同時鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)基本以街代市，十分擁擠。公廁等環(huán)衛(wèi)設(shè)施嚴(yán)重缺乏，房屋以磚混結(jié)構(gòu)為主，多為三四層，底層經(jīng)營，上層居住，鎮(zhèn)政府片區(qū)建筑質(zhì)量比較好，礦廠家屬區(qū)片區(qū)由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)，建筑質(zhì)量普遍一般。5、公共服務(wù)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施近年來，紅爐鎮(zhèn)政府加強(qiáng)社會服務(wù)設(shè)施建設(shè)，目前規(guī)劃區(qū)主要公共設(shè)施為鎮(zhèn)政府、派出所、衛(wèi)生院、國土所、中小學(xué)、幼兒園、菜市場、郵政網(wǎng)點(diǎn)、通信及沿街商業(yè)等設(shè)施。6、用地現(xiàn)狀、用地現(xiàn)狀 本用地指標(biāo)按規(guī)劃區(qū)范圍實(shí)際面積計算：本用地指標(biāo)按規(guī)劃區(qū)范圍實(shí)際面積計算： 居住用地紅爐鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)居住建筑用地可分為兩片，即礦廠家屬區(qū)片區(qū)與鎮(zhèn)政府所在地

6、片區(qū)。礦廠家屬區(qū)主要是永川洗選廠和永榮煤礦企業(yè)職工居住生活區(qū)，其配套設(shè)施相對完善，但居住建筑大量是陳舊居住用房，住宅環(huán)境質(zhì)量較差；鎮(zhèn)政府所在地片區(qū)，主要鎮(zhèn)政府為中心，形成“十”形的居住建筑布局，以多層為主，建筑質(zhì)量比新，多以底商，但目前活力不足，缺乏人氣，居住氛圍的形成和地段活力的營造尚需時日。 公共設(shè)施用地現(xiàn)狀公共設(shè)施用地為 7.10 公頃，占規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地的 14.55。紅爐鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)各類公共設(shè)施相對比較齊全，但主要集中礦廠家屬區(qū)片區(qū)，鎮(zhèn)政府片區(qū)缺乏集中商業(yè)服務(wù)設(shè)施，人氣遠(yuǎn)遠(yuǎn)低落。公共設(shè)施用地布局始終是以街代市、多業(yè)混雜、商店狹小等發(fā)展初期的形態(tài)。行政管理用地行政管理用地現(xiàn)狀行政辦公用地 0.

7、46 公頃，占現(xiàn)狀建設(shè)用地的 0.94%，主要分布在鎮(zhèn)政府片區(qū)，包含鎮(zhèn)政府、國土所、派出所等用地，處于地災(zāi)影響嚴(yán)重區(qū)。教育機(jī)構(gòu)用地教育機(jī)構(gòu)用地紅爐鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀主要以紅爐中學(xué)和紅爐小學(xué)、幼兒園為主。文體科技用地文體科技用地永川區(qū)紅爐鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書2現(xiàn)狀文化娛樂用地主要以礦廠家屬區(qū)文化設(shè)施用地為主，包含電影院、戶外健身場、文化室等，鎮(zhèn)政府片區(qū)無文化設(shè)施。醫(yī)療保健用地醫(yī)療保健用地現(xiàn)狀醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地 0.83 公頃，占現(xiàn)狀建設(shè)用地的 1.70%。主要包括分別位家屬區(qū)的煤礦醫(yī)院和正在建設(shè)中的紅爐衛(wèi)生院。另有零散的便民衛(wèi)生室。商業(yè)金融用地商業(yè)金融用地現(xiàn)狀商業(yè)金融用地 3.51 公頃，占現(xiàn)狀建設(shè)

8、用地的 7.19%，主要集中在礦廠家屬區(qū)和永榮公路沿線，商業(yè)設(shè)施服務(wù)相對完善但等級較低，都基本處于地質(zhì)危險區(qū)。集貿(mào)設(shè)施用地集貿(mào)設(shè)施用地現(xiàn)狀集貿(mào)設(shè)施用地有多處，以菜市場為主，礦廠家屬區(qū)和鎮(zhèn)政府片區(qū)各有自己市場，共占地 0.58 公頃，占現(xiàn)狀建設(shè)用地的 1.19%。 道路廣場用地規(guī)劃區(qū)缺乏社會停車場、公共活動廣場等廣場用地，道路廣場用地主要是道路用地，面積 8.30 公頃?，F(xiàn)狀道路主要以永榮公路為主要聯(lián)系道路，道路各項技術(shù)指標(biāo)低。 對外交通用地規(guī)劃區(qū)有在建客運(yùn)站一處。 綠化用地規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀沒有集中統(tǒng)一的綠化用地。 公用工程設(shè)施用地規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀公用工程設(shè)施配套不全，燃?xì)?、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施嚴(yán)重滯后。無完善的排水

9、設(shè)施，生活污水任意排放，現(xiàn)有公用工程設(shè)施用地 0.37 公頃。7、用地適宜性分析、用地適宜性分析鎮(zhèn)區(qū)用地適用性評價是以城鎮(zhèn)建設(shè)用地為基礎(chǔ)，綜合各項用地的自然條件以及準(zhǔn)備用地的工程措施的可能性和經(jīng)濟(jì)性，對用地質(zhì)量進(jìn)行的評定，結(jié)合紅爐實(shí)際分為以下三類為：1）一類用地：適宜建設(shè)的用地，指用地的工程地質(zhì)等自然環(huán)境條件比較優(yōu)越，同時地質(zhì)環(huán)境條件簡單，煤層開采深厚比在 200 以上，采空層距地面距離 550800 米，礦山采動影響不強(qiáng)烈，無致災(zāi)地質(zhì)體，斜坡現(xiàn)狀穩(wěn)定，能適應(yīng)各項城鎮(zhèn)設(shè)施的建設(shè)需要，一般不需或只需稍加工程措施即可用于建設(shè)的用地。該區(qū)域主要集中在小安溪以東。2）二類用地：需要采取一定的工程措施，

10、改善條件后才能修建的用地。該區(qū)位于煤礦專用鐵路與小安溪河之間，地勢相對平緩，斜（邊）坡穩(wěn)定；全部為煤炭采空區(qū)，覆巖厚度 99.34184.34M，平均 172.9M，礦山開采煤層深厚比為 199.98，礦山采動影響較強(qiáng)烈，地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生可能性中等，是慎建區(qū)。3）三類用地：不適于建設(shè)的用地，指用地條件極差，該區(qū)位于斜坡坡腳與煤礦專用鐵路之間，多為順向坡，斜（邊）坡基本穩(wěn)定；全部為煤炭采空區(qū)，覆巖厚度 50135M，平均 92.5M，礦山開采煤層深厚比為 119.6，礦山采動影響較強(qiáng)烈，地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生可能性大，加載可能引起新的地質(zhì)災(zāi)害，是禁建設(shè)區(qū)。分析結(jié)果表明，規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)約有三分之二的已建設(shè)用地處于

11、三類用地內(nèi)，未建設(shè)或城鎮(zhèn)發(fā)展方向區(qū)域內(nèi)大部分地區(qū)為一、二類用地，規(guī)劃將三類用地劃為禁止建設(shè)區(qū)，涉及到區(qū)域內(nèi)居住建筑、公共建筑用地規(guī)劃要求實(shí)施搬遷，消除隱患。規(guī)劃將二類用地劃為控制建設(shè)區(qū)，原則上不新批建設(shè)用地，隨著棚戶區(qū)改建工程實(shí)施，該區(qū)域今后改造為非建設(shè)用地。8、現(xiàn)狀建筑質(zhì)量分析、現(xiàn)狀建筑質(zhì)量分析建筑質(zhì)量規(guī)劃區(qū)根據(jù)不同建筑的新舊程度、保留價值將建筑分為三類：一類建筑（質(zhì)量好、較好）：主要指近期修建的住宅，公共建筑等，主要以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主,使用價值高。二類建筑（質(zhì)量一般）：主要指 90 年代后建設(shè)的各類建筑（村民住宅，商住等） ，主要以磚混為主,近期尚有實(shí)用價值。三類建筑（質(zhì)量差）：主要指一

12、些臨時性建筑（按規(guī)定 2 年后拆除）和比較破舊的土坯危舊建筑和棚屋（結(jié)構(gòu)簡易，景觀質(zhì)量差，土地使用率低） 。規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要以二類建筑居多。9、主要存在問題、主要存在問題規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀主要表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)：1）現(xiàn)狀建成區(qū)大部分在煤礦采空區(qū)，鎮(zhèn)區(qū)地質(zhì)安全隱患嚴(yán)重。2）無規(guī)劃指導(dǎo)，城鎮(zhèn)建設(shè)混亂無序，部分居民住宅建設(shè)隨意，大部分住宅各自建設(shè)，沒有成規(guī)模組團(tuán)發(fā)展。永川區(qū)紅爐鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書33）缺少公園綠地和居民休閑場所。4）市政基礎(chǔ)設(shè)施不完善，如缺少污水處理廠、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等。5）鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展方向不明確，功能結(jié)構(gòu)布局混亂。6）總體建設(shè)水平不高，城鎮(zhèn)景觀缺乏特色。7）環(huán)境污染較嚴(yán)重，經(jīng)歷年的治理，紅爐鎮(zhèn)區(qū)的

13、環(huán)境狀況有明顯改善，但距治理目標(biāo)相差仍很遠(yuǎn)。第二章第二章 規(guī)劃規(guī)劃依據(jù)、原則與目標(biāo)依據(jù)、原則與目標(biāo)1、規(guī)劃依據(jù)、規(guī)劃依據(jù)本次規(guī)劃主要依據(jù)及參考技術(shù)資料為以下：1)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 （2008 年） ；2)城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定 （2002 年） ；3)鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) （GB501882007） ；4)重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 （2009 年） ；5） 重慶市小城鎮(zhèn)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定 （試行） ；6） 重慶市建制鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法(暫行)；7） 重慶市小城鎮(zhèn)消防規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定 ；8） 永川市城市總體規(guī)劃 （2004-2020） ；9） 永川市市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 （2001-2020） ；10） 永川

14、區(qū)城鄉(xiāng)總體規(guī)劃 （20072020 年） ；11） 永川區(qū)紅爐鎮(zhèn)總體規(guī)劃 （20102020 年） ；12） 永川區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 ；13） 重慶市永川區(qū)紅爐鎮(zhèn)地質(zhì)災(zāi)害評估報告 ；14）重慶市有關(guān)小城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計規(guī)定、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2、規(guī)劃原則、規(guī)劃原則1）深化、細(xì)化紅爐鎮(zhèn)總體規(guī)劃；2）充分保護(hù)和利用現(xiàn)狀自然資源，堅持可持續(xù)發(fā)展原則，統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，促進(jìn)社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展；3）提高土地使用價值，優(yōu)化配置城市空間資源，節(jié)約用地；4）明確功能分區(qū)，完善市政基礎(chǔ)配套設(shè)施；5）改善城鎮(zhèn)環(huán)境質(zhì)量，優(yōu)化城鎮(zhèn)生態(tài)系統(tǒng)；6）做好城鎮(zhèn)各種防災(zāi)部署。3、規(guī)劃、規(guī)劃目標(biāo)目標(biāo)貫徹生

15、態(tài)優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，突出永川區(qū)工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)地位和山水相依的自然風(fēng)貌特征，構(gòu)建具有合理空間布局、綜合服務(wù)功能、高效便捷交通體系和高品質(zhì)空間環(huán)境的紅爐新鎮(zhèn)區(qū)。第三章第三章 規(guī)劃區(qū)功能定位與規(guī)模規(guī)劃區(qū)功能定位與規(guī)模1、功能定位、功能定位重慶市永川區(qū)紅爐鎮(zhèn)總體規(guī)劃 （2010-2020）確定紅爐鎮(zhèn)性質(zhì)為: 全鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，永川區(qū)西部以發(fā)展建材、原煤采掘加工為主，為工礦配套服務(wù)的工礦型小城鎮(zhèn)。結(jié)合總規(guī)定位，確定本規(guī)劃區(qū)功能是全鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，集居住、商業(yè)為一體的綜合功能服務(wù)區(qū)。 2、用地規(guī)模、用地規(guī)模本規(guī)劃在紅爐鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的規(guī)劃范圍基礎(chǔ)上，調(diào)整為：西臨小安溪,南依陸家坡,東靠工礦企業(yè)專

16、用輕便窄軌鐵路,北接中粑院子。規(guī)劃范圍面積為 1.90 平方公里，其中城鎮(zhèn)建設(shè)用地面積為 0.83 平方公里， （具體范圍參見土地利用規(guī)劃圖） 。3、人口規(guī)模、人口規(guī)模根據(jù)重慶市永川區(qū)紅爐鎮(zhèn)總體規(guī)劃 （2010-2020）確定的人口規(guī)模，人均用地規(guī)模等綜合考慮：規(guī)劃區(qū)人口規(guī)模為：10000 人。 第四章第四章 功能結(jié)構(gòu)功能結(jié)構(gòu)1、用地發(fā)展方向、用地發(fā)展方向紅爐鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的用地發(fā)展方向選擇首要是解決棚戶區(qū)安置房建設(shè)和現(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)處于地質(zhì)災(zāi)永川區(qū)紅爐鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書4害危險區(qū)的居民安全問題。因此通過前期四次的現(xiàn)場踏勘，以及在充分結(jié)合紅爐鎮(zhèn)的地形地貌、地質(zhì)災(zāi)害和尊重居民意愿基礎(chǔ)上認(rèn)為：鎮(zhèn)區(qū)適宜建設(shè)

17、的一類用地主要集中在城鎮(zhèn)小安溪以東，考慮規(guī)劃期內(nèi)城鎮(zhèn)人口規(guī)模等因素，小安溪以東適宜建設(shè)用地可以滿足城鎮(zhèn)發(fā)展需要。因此城鎮(zhèn)規(guī)劃期限內(nèi)的主要發(fā)展方向選擇在小安溪以東、向東北方向發(fā)展。2、功能結(jié)構(gòu)、功能結(jié)構(gòu)形成：“一心、一廊、兩軸、兩區(qū)”布局結(jié)構(gòu)：一心即新建行政公共服務(wù)中心和城鎮(zhèn)商業(yè)設(shè)施等形成集行政辦公、教育、商業(yè)服務(wù)為一體的城鎮(zhèn)中心區(qū)； 一廊即規(guī)劃通過生態(tài)恢復(fù)受地質(zhì)災(zāi)害影響的部分建設(shè)區(qū)域和保留基地內(nèi)自然山體，形成的東西向的城鎮(zhèn)自然生態(tài)廊道。即消除城鎮(zhèn)居住生活隱患又改善了居民生活環(huán)境；兩軸即依托城鎮(zhèn)的主要干道形成“一橫、一縱”的城鎮(zhèn)發(fā)展軸；兩區(qū)即以城鎮(zhèn)中心區(qū)為中心形成的東部居住小區(qū)、西部居住小區(qū)。

18、東部居住小區(qū)主要為棚戶區(qū)建設(shè)項目規(guī)劃用地。西部居住小區(qū)主要為城鎮(zhèn)自身發(fā)展規(guī)劃用地。第五章第五章 土地利用規(guī)劃土地利用規(guī)劃1、居住用地、居住用地 規(guī)劃原則1）新區(qū)建設(shè)與舊城改建相結(jié)合，全面提高居住水平，改善居住環(huán)境；2）各類居住用地應(yīng)采取成片開發(fā)的方式，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)；3）居住用地內(nèi)不得安排開發(fā)性工業(yè)項目，對現(xiàn)狀居住用地內(nèi)影響生活環(huán)境的工業(yè)項目逐步搬遷；4）應(yīng)以城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 （GB50180-93）為依據(jù)，按居住區(qū)和居住小區(qū)方式建設(shè)風(fēng)格類型多樣、配套完善的現(xiàn)代化居住區(qū)。 規(guī)劃布局至 2020 年規(guī)劃區(qū)總?cè)丝?1.00 萬人，居住用地 36.84 公頃，占總建設(shè)用地的 44.53%，

19、人均居住用地面積 36.84 平方米?？紤]到規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀用地形狀狹長以及居住用地狀況、分布特點(diǎn)等因素,規(guī)劃根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展方向，規(guī)劃形成 2 個居住小區(qū)。1）東部居住小區(qū)東部居住小區(qū)以永川洗選廠家屬區(qū)為依托，生活氣息較濃，該片區(qū)以棚戶區(qū)的選地建設(shè)為契機(jī)，有步驟地分期搬遷調(diào)整現(xiàn)有的居住用地，拆除受高壓走廊影響的住宅，在適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)進(jìn)行安置。該區(qū)域由于受一定采空區(qū)地質(zhì)災(zāi)害因素的影響，規(guī)劃在未建設(shè)用地上要求控制建設(shè)低層住宅為主，嚴(yán)禁高切坡、大規(guī)模開挖等不良建設(shè)活動，采取集中建設(shè)小區(qū)的方式，建設(shè)高質(zhì)量的居住小區(qū)，提高居住環(huán)境水平。 2）西部居住小區(qū)規(guī)劃西部居住生活區(qū)是建設(shè)新區(qū)，以建設(shè)環(huán)境優(yōu)美高品質(zhì)小區(qū)為主導(dǎo)，

20、塑造富有紅爐鎮(zhèn)地方特色的新城風(fēng)貌，展現(xiàn)紅爐鎮(zhèn)新的城鎮(zhèn)形象。在規(guī)劃區(qū)環(huán)境優(yōu)美的西北處，結(jié)合生態(tài)綠地，規(guī)劃一處敬老院用地（B02-07 地塊） ，為全鎮(zhèn)的老年人提供養(yǎng)老場所。2、公共服務(wù)設(shè)施用地、公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃公共設(shè)施用地與城鎮(zhèn)規(guī)模相適應(yīng)、結(jié)構(gòu)相協(xié)調(diào)，建立適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的行政、教育、文化、醫(yī)療、經(jīng)濟(jì)、體育等各方面的公共服務(wù)設(shè)施；公共設(shè)施與自然山體緊密相間，創(chuàng)造具有特色與魅力的城鎮(zhèn)環(huán)境。規(guī)劃區(qū)公共設(shè)施用地 12.28 公頃，占總建設(shè)用地的 14.84%，人均 12.28。 行政管理用地為適應(yīng)行政職能和機(jī)構(gòu)調(diào)整的需要，優(yōu)化和提高行政辦公效率，規(guī)劃對全鎮(zhèn)行政機(jī)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)一布局，同時整合布局散亂的行政單

21、位。將現(xiàn)狀鎮(zhèn)政府用地搬遷至規(guī)劃預(yù)留的行政管理用地（B01-03 地塊） ，集中安排包括鎮(zhèn)政府、派出所、司法所、國土所等在內(nèi)的管理單位。規(guī)劃區(qū)行政管理用地 0.62 公頃，占總建設(shè)用地的 0.75%。 教育機(jī)構(gòu)用地 因規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀小學(xué)和幼兒園處于地質(zhì)災(zāi)害區(qū)，按紅爐鎮(zhèn)區(qū) 2020 年發(fā)展到 1.0 萬人規(guī)模，規(guī)劃區(qū)內(nèi)另規(guī)劃配置 1 所小學(xué)（B02-03 地塊 18 班） ，1 所幼兒園（B02-03 地塊 9 班）.同時規(guī)劃適當(dāng)增加紅爐中學(xué)（C01-08 地塊 18 班）用地，今后主要加強(qiáng)教育配套設(shè)施建設(shè)，滿足全鎮(zhèn)高標(biāo)準(zhǔn)教育需要。規(guī)劃區(qū)教育機(jī)構(gòu)用地 3.74 公頃，占總建設(shè)用地的 4.52%。永川區(qū)

22、紅爐鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書5備注：規(guī)劃教育設(shè)施配套以參考備注：規(guī)劃教育設(shè)施配套以參考重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃導(dǎo)則重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃導(dǎo)則為依據(jù)：為依據(jù)：4.3.3 小學(xué)按照 66 生/千人計算；初中按照 33 生/千人計算；高中按照 28 生/千人計算；幼兒園按照 23 生/千人計算。4.3.4 小學(xué)按照 45 生/班計算；初中按照 50 生/班計算；幼兒園按照 30 生/班計算。4.3.11 幼兒園為服務(wù)半徑 100300m，宜設(shè) 6 班、9 班或 12 班，但不宜大于 18 班。4.3.6 在條件允許的前提下，可考慮小學(xué)與初中合并，設(shè)立九年一貫制學(xué)校，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)在必須滿足

23、 8 /生的運(yùn)動場面積前提下，按照小學(xué)、初中分別計算后的總和測算，可適當(dāng)降低標(biāo)準(zhǔn)，但建筑面積不低于 8 /生，占地面積不低于 16/生。九年一貫制學(xué)校宜設(shè)36 班、45 班或 54 班，每班 50 座。學(xué)校的服務(wù)半徑宜控制在 5001000m 范圍內(nèi)。規(guī)劃區(qū)人口規(guī)模按 1.0 萬人計算（初中生人數(shù)按鎮(zhèn)域人口 2.45 萬計算）：幼兒生總數(shù)=10*23=230 人 班級總數(shù)=230/30=8小學(xué)生總數(shù)=10*66=660 人 班級總數(shù)=660/45=15初中生總數(shù)=24.5*33=809 人 班級總數(shù)=809/50=16同時考慮到附近村莊學(xué)生就近在鎮(zhèn)區(qū)就讀等因素，因此規(guī)劃在班級取值上適當(dāng)增大。

24、文體科技用地加強(qiáng)文化娛樂設(shè)施建設(shè)，滿足居民日益增長的精神生活需求，營造健康、濃厚的文化氛圍。規(guī)劃在城鎮(zhèn)中心區(qū)結(jié)合公園綠地、廣場等布置文體科技用地（B02-04 地塊） ，配建青少年、老年活動中心等設(shè)施，作為居民休閑及舉辦文娛活動的場所。同時規(guī)劃在相對集中基礎(chǔ)上采取均衡布置的方式，要求在各居住小區(qū)內(nèi)配置一定數(shù)量和規(guī)模的文體科技用地。規(guī)劃文體科技用地占地 0.84 公頃，占總建設(shè)用地的 1.02%。 醫(yī)療保健用地規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有在建衛(wèi)生院和煤礦醫(yī)院由于處于地質(zhì)災(zāi)害高區(qū),規(guī)劃將其搬遷至預(yù)留醫(yī)療保健用地 C01-03 地塊）處,今后重點(diǎn)改善醫(yī)療環(huán)境，提高服務(wù)水平。同時，結(jié)合各居住小區(qū)配置一定量的醫(yī)療點(diǎn)、門診

25、室等，為居民提供日常醫(yī)療服務(wù)，逐漸形成以衛(wèi)生院為主導(dǎo)、醫(yī)療站點(diǎn)作為補(bǔ)充的醫(yī)療體系。規(guī)劃區(qū)醫(yī)療保健用地面積為 0.65 公頃，占總建設(shè)用地的 0.79%。 商業(yè)金融用地結(jié)合居民生產(chǎn)生活的需要，以強(qiáng)化商業(yè)設(shè)施的集聚效應(yīng)，豐富商業(yè)經(jīng)營狀態(tài)，強(qiáng)化商業(yè)中心為原則。規(guī)劃采取“以點(diǎn)帶線、線面結(jié)合”的方式布局商業(yè)設(shè)施，以“點(diǎn)”為主的設(shè)施主要集中在城鎮(zhèn)中心區(qū)，集中建設(shè)一批檔次高、服務(wù)優(yōu)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。以“線”為主的商業(yè)沿街進(jìn)行擴(kuò)充，布局形式有利于商業(yè)設(shè)施的均勻分配，確保城鎮(zhèn)每一個片區(qū)都有與居住人口相適應(yīng)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。規(guī)劃區(qū)商業(yè)設(shè)施用 6.05 公頃，占總建設(shè)用地的 7.31%。 集貿(mào)市場用地根據(jù)服務(wù)半徑要求，

26、在規(guī)劃區(qū)東部居住小區(qū)，西部居住小區(qū)規(guī)劃二處集貿(mào)市場（A03-03 地塊） 、 （B03-01 地塊） ，滿足居民日常生活需要。規(guī)劃區(qū)集貿(mào)市場用地 0.38 公頃，占總建設(shè)用地的 0.46%。3、道路廣場用地、道路廣場用地規(guī)劃區(qū)道路形成“三橫三縱”的主干道路網(wǎng)格局，布置二處社會停車場（A03-04、B01-06 地塊） ，結(jié)合文化活動中心布置 3 處廣場（B01-01、B01-02、B02-01 地塊） 。規(guī)劃區(qū)道路廣場用地 14.95 公頃，占總建設(shè)用地的 18.07%。4、對外交通用地、對外交通用地現(xiàn)狀在建的客運(yùn)站處于地質(zhì)災(zāi)害危險性大區(qū)，規(guī)劃建議遠(yuǎn)期搬遷至規(guī)劃區(qū)東北部預(yù)留用地處（A01-04

27、 地塊） 。同時，保留永榮公路為對外過境交通功能，避免影響城鎮(zhèn)正常生活。規(guī)劃區(qū)對外交通用地 3.42 公頃，占總建設(shè)用地的 4.13%。5、公用工程用地、公用工程用地規(guī)劃區(qū)公用工程用地 1.83 公頃，占總建設(shè)用地的 2.21%。包括：規(guī)劃郵政所和電信支局一處（A03-07 地塊）共占地 0.20 公頃，位于城鎮(zhèn)中心區(qū)。另配置儲蓄所（A02-06 地塊） 。一座消防站（B01-04 地塊） ，占地 0.28 公頃。一處環(huán)衛(wèi)站（A02-04 地塊） ，占地 0.18 公頃。一座污水處理廠（A01-01 地塊） ，占地 0.30 公頃。一座配氣站（A01-03 地塊） ，占地 0.26 公頃。永川

28、區(qū)紅爐鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書6一座變電站，占地 0.60 公頃。8、綠化用地、綠化用地綠化用地包括公園綠地、防護(hù)綠地?？偯娣e為 13.41 公頃，占總建設(shè)用地的 16.21%。 公園綠地規(guī)劃公園綠地為城鎮(zhèn)中心區(qū)的多處城鎮(zhèn)小游園和各居住片區(qū)內(nèi)零散的街頭公園綠地，以及城鎮(zhèn)范圍內(nèi)沿小安溪一側(cè)設(shè)置的臨水公園綠地。公園綠地主要為：A02-05、A03-01、B02-02、C01-06、C01-03、C01-04 等地塊，面積為 6.00 公頃，占總建設(shè)用地的 7.25%。人均 6.00。 防護(hù)綠地防護(hù)綠地主要為高壓走廊、輸氣管道防護(hù)走廊的隔離防護(hù)綠地。規(guī)劃確定 35kv 高壓線兩側(cè)按 10m 控制，

29、110kv 高壓線兩側(cè)按 15m 控制；高壓燃?xì)夤艿佬韪鶕?jù)石油天然氣管道保護(hù)條例對其保護(hù)，其余市政設(shè)施參照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保護(hù)。防護(hù)綠地主要為：A01-02、A03-05、B01-08、C01-07 等地塊，面積為 7.41 公頃，占總建設(shè)用地的 8.96%。第六章第六章 道路交通與豎向規(guī)劃道路交通與豎向規(guī)劃1、規(guī)劃目標(biāo)、規(guī)劃目標(biāo)結(jié)合地形地貌，以規(guī)劃區(qū)對外交通為導(dǎo)向，干道為骨架，形成功能完善、管理先進(jìn)、安全、便捷、高效的綜合交通體系。2、對外交通規(guī)劃、對外交通規(guī)劃 公 路規(guī)劃保留永榮公路為主要對外交通的功能。規(guī)劃建議近期以在建客運(yùn)站為主，遠(yuǎn)期逐漸搬遷至規(guī)劃預(yù)留用地處（A01-04 地塊） 。 鐵

30、路規(guī)劃保留境內(nèi)工礦企業(yè)專用輕便窄軌鐵路，直接連接成渝鐵路雙石站，對沿線安裝防護(hù)網(wǎng)，確保行人生命安全，同時鐵路兩側(cè)嚴(yán)格控制 15 米寬的防護(hù)綠地走廊。3、內(nèi)部動態(tài)交通規(guī)劃、內(nèi)部動態(tài)交通規(guī)劃 路網(wǎng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃形成“三橫三縱”的方格網(wǎng)狀道路骨架系統(tǒng)。 路幅分配規(guī)劃道路紅線寬度共分為：14 米寬過境公路、24 米寬主干路和 18 米寬次干路、14 米寬支路。過境公路分幅為：14 米=2.0 米（人行道）+12 米（車行道）主干路分幅為：24 米=4.5 米（人行道）+15 米（車行道）+4.5 米（人行道）次干路分幅為：18 米=3.0 米（人行道）+12 米（車行道）+3.0 米（人行道）支路分幅為：1

31、4 米=3.0 米（人行道）+8.0 米（車行道）+3.0 米（人行道） 步行系統(tǒng)規(guī)劃為方便居民通行、減少不必要的繞行，規(guī)劃區(qū)可根據(jù)需要布置 6-10 米寬的步行梯道，步行梯道采用當(dāng)?shù)厥匿伷龆?。同時在公共服務(wù)設(shè)施集中、人流集中、景觀環(huán)境較好的地段設(shè)置多處休閑廣場（B01-01、B01-02、B02-01 地塊） 。4、內(nèi)部靜態(tài)交通規(guī)劃、內(nèi)部靜態(tài)交通規(guī)劃規(guī)劃區(qū)共設(shè)置 2 處社會停車場（A03-04、B01-06 地塊） 。同時采取地下停車等多種方式解決規(guī)劃區(qū)公共停車問題。5、豎向規(guī)劃、豎向規(guī)劃 場地豎向規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃區(qū)用地地形地貌條件，地形坡度相對復(fù)雜，因此根據(jù)城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范要求，規(guī)劃區(qū)

32、各臺地高度、寬度和長度應(yīng)結(jié)合地形并滿足使用要求確定，臺地間高差采用與建筑層高成倍數(shù)關(guān)系，高于 2 米的擋土墻或護(hù)坡的上緣與建筑水平距離不小于 5 米，下緣不小于 3 米。同時與道路豎向規(guī)劃結(jié)合，并滿足塑造城市街景的要求。永川區(qū)紅爐鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書7 道路豎向規(guī)劃根據(jù)城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 、 道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)劃及城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范的要求，結(jié)合山地城市實(shí)際情況，道路最大縱度控制在 10%內(nèi)。本次規(guī)劃道路總長 13.82km，其中干路長 7.74km，支路長 6.08km，路網(wǎng)密度為7.27km/k。道路縱坡控制在 0.30%8.00%之間，規(guī)劃道路最大縱坡為 5.69%，最

33、小縱坡為 0.32%。道路平曲線轉(zhuǎn)彎半徑最小為 50m。詳見豎向規(guī)劃圖 。第七章第七章 綠地系統(tǒng)與景觀規(guī)劃綠地系統(tǒng)與景觀規(guī)劃1、規(guī)劃目標(biāo)、規(guī)劃目標(biāo)以建設(shè)現(xiàn)代化、生態(tài)型城鎮(zhèn)為目標(biāo)，根據(jù)總體布局，利用水體、道路、山體等，采用點(diǎn)狀、線狀和帶狀綠地相結(jié)合的布局手法，形成綠色網(wǎng)絡(luò)，在此基礎(chǔ)上規(guī)劃各類綠地，將生態(tài)控制用地與人工環(huán)境有機(jī)地融合，形成有機(jī)、充滿活力的規(guī)劃區(qū)綠地系統(tǒng)。2、規(guī)劃原則、規(guī)劃原則1）以人為本原則：為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造舒適、優(yōu)美的綠色環(huán)境空間，并最大限度地滿足城鎮(zhèn)生活、經(jīng)濟(jì)及社會活動的需要；2）科學(xué)性原則：運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理和方法作為指導(dǎo)；3）協(xié)調(diào)性原則：在建設(shè)良好生態(tài)環(huán)境的大前提下，實(shí)現(xiàn)“人環(huán)境

34、經(jīng)濟(jì)社會”的和諧發(fā)展和全面進(jìn)步；4）實(shí)用性原則：因地制宜，從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)現(xiàn)狀基礎(chǔ)條件和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，合理確定各類綠地類型與規(guī)模。3、綠地空間布局、綠地空間布局結(jié)合規(guī)劃區(qū)山地特征，因地制宜布局鎮(zhèn)區(qū)綠地系統(tǒng)，形成點(diǎn)狀鑲嵌、線性延伸、面狀契合的綠地系統(tǒng)。1）點(diǎn)狀綠地以規(guī)劃保留的小山頭為主，結(jié)合道路、廣場等公共空間設(shè)置為小型公園，點(diǎn)綴和美化環(huán)境。規(guī)劃區(qū)內(nèi)形成多座小游園（A02-05、A03-01、B02-02 地塊） ，多處街頭綠地；2）帶狀綠地主要為規(guī)劃區(qū)內(nèi)小安溪、道路兩側(cè)、過境公路沿線設(shè)置的景觀綠帶、防護(hù)綠帶。以人工綠化為主，它是塑造城鎮(zhèn)景觀的主要組成部分。3）面狀綠地即規(guī)劃通過生態(tài)恢復(fù)受地質(zhì)災(zāi)

35、害影響的部分建設(shè)區(qū)域和保留基地內(nèi)自然山體，形成的東西向的城鎮(zhèn)自然生態(tài)廊道。切實(shí)保護(hù)防護(hù)綠地，不得隨意破壞；在城鎮(zhèn)不宜建設(shè)的地區(qū)可栽種果木，既可保持水土、改善環(huán)境、形成景觀，還可帶來經(jīng)濟(jì)效益；加強(qiáng)集鎮(zhèn)綠化建設(shè)，創(chuàng)建知名的花果飄香的生態(tài)綠色小城鎮(zhèn)。4、綠地景觀規(guī)劃、綠地景觀規(guī)劃形成“一心、一帶、二軸、三園、多點(diǎn)”的綠地景觀系統(tǒng)空間格局?！耙恍摹敝敢?guī)劃區(qū)集行政辦公、商業(yè)等為一體的景觀中心；“一帶”指貫穿鎮(zhèn)區(qū)的小安溪河流形成的濱河休閑帶，如網(wǎng)絡(luò)狀互相通透溶匯在城鎮(zhèn)之中，猶如紅爐鎮(zhèn)的一條珍珠項鏈?！岸S”指規(guī)劃區(qū)形成“十字”形的二條主要道路景觀軸線；“三園”指規(guī)劃的二座小游園和一座生態(tài)小游園，支撐整個城

36、鎮(zhèn)綠地景觀系統(tǒng)；“多點(diǎn)”指規(guī)劃區(qū)內(nèi)大大小小的街頭綠地，道路交叉口等形成的景觀節(jié)點(diǎn)。5、綠化指標(biāo)、綠化指標(biāo)新建居住區(qū)綠地率不低于 30%；學(xué)校、醫(yī)院、機(jī)關(guān)團(tuán)體、文化設(shè)施綠地率不低于 30%；商業(yè)中心綠地率不低于 25%；規(guī)劃公園綠地面積達(dá)到 6.00 公頃；人均公園綠地指標(biāo)為 6.00 平方米。第九章第九章 開發(fā)強(qiáng)度控制開發(fā)強(qiáng)度控制1、用地劃分控制、用地劃分控制根據(jù)規(guī)劃區(qū)功能分區(qū)、道路骨架形式、用地功能性質(zhì)，對用地進(jìn)行劃分編號。以干道為界，將規(guī)劃區(qū)劃分為 A、B、C 三個街區(qū)，每個街區(qū)按支路劃為若干個街坊，記為A01、A02；每個街坊按單位及用地性質(zhì)劃分為若干地塊，記為 A01-01、A01-0

37、2、A01-03。2、控制指標(biāo)分類、控制指標(biāo)分類土地開發(fā)建設(shè)及城市規(guī)劃管理必須嚴(yán)格按照土地使用的各項控制性指標(biāo)體系執(zhí)行?？赜来▍^(qū)紅爐鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書8制指標(biāo)分為強(qiáng)制性指標(biāo)和非強(qiáng)制性指標(biāo)兩類，前者必須嚴(yán)格執(zhí)行，后者參照執(zhí)行，具體規(guī)劃控制指標(biāo)參見“地塊控制指標(biāo)一覽表” 。3、強(qiáng)制性指標(biāo)、強(qiáng)制性指標(biāo) 用地性質(zhì)土地使用性質(zhì)分類和分類代號執(zhí)行國標(biāo)鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) （GB501882007）的規(guī)定。原則上各類用地不宜互換，對公共設(shè)施用地（特別是非盈利性公共設(shè)施用地） 、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地、對外交通用地和綠地應(yīng)嚴(yán)格控制，不得任意改變其用途，不得侵占綠地；對于有條件互換的各類用地，具體建設(shè)項目

38、應(yīng)符合“各類用地建設(shè)內(nèi)容適建表”的規(guī)定，并須申請獲得管理部門批準(zhǔn)同意。 用地面積對地塊平面大小的控制。用地可由一個單位獨(dú)建，也可由幾個單位合建。若一個地塊不能一次規(guī)劃建成，則一次性用地數(shù)量不能少于 40，并且余下部分盡量劃分整齊。 容積率本規(guī)劃主要分為低強(qiáng)度（FAR1.0） 、中強(qiáng)度（1.0FAR1.5） 、高強(qiáng)度（1.5FAR2.0）三種開發(fā)強(qiáng)度。高強(qiáng)度開發(fā)區(qū)主要指城鎮(zhèn)中心片區(qū)；低強(qiáng)度開發(fā)區(qū)主要為醫(yī)院、幼兒園、中小學(xué)；其余居住用地、市場、行政辦公、公共服務(wù)設(shè)施用地均為中強(qiáng)度開發(fā)區(qū)。規(guī)劃中容積率取值一般為：1）居住用地：1.2-1.82）中、小學(xué)及幼兒園：0.83）商貿(mào)、金融、服務(wù)、貿(mào)易：1.

39、6-2.04）市場：1.55）文化娛樂：1.0-1.56）醫(yī)療衛(wèi)生：0.8-1.2 綠地率1）行政辦公、文化娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生、教育用地：30%2）市場、商業(yè)、金融等：25%3）居住用地：30% 建筑密度1）居住用地：30-35%2）商業(yè)金融：35-45%3）文化娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生：25-35%4）中小學(xué)、幼兒園：20-30% 建筑限高本規(guī)劃建筑控制高度為上限控制指標(biāo)由于不受凈空規(guī)定的限制，普通建筑限高由當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門根據(jù)具體建設(shè)項目對周圍環(huán)境的影響和基礎(chǔ)設(shè)施的條件確定。1）小學(xué)（通過建筑層數(shù)控制） 4 層2）幼兒園（通過建筑層數(shù)控制） 3 層3）公園綠地中的普通建筑小品（通過建筑層數(shù)控制）

40、 2 層 建筑紅線退讓本規(guī)劃建筑紅線退讓距離為下限控制指標(biāo)除有特殊規(guī)定的外，本規(guī)劃對一般臨街建筑退讓道路紅線距離作如下規(guī)定：1）臨干道兩側(cè)退讓：3 米2）臨支路兩側(cè)退讓：2 米建筑間距及建筑后退地塊邊界的距離，按照重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第五章的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 配建車位本規(guī)劃配建車位數(shù)量為下限控制指標(biāo)。1）公共建筑每 100 平方米至少設(shè)置 0.7 個停車位2）居住建筑每 100 平方米至少設(shè)置 0.6 個停車位 3）工業(yè)區(qū)用地每 100 平方米至少設(shè)置 0.2 個停車位4）教育、醫(yī)療用地每 100 平方米至少設(shè)置 0.6 個停車位5）地面停車位不應(yīng)少于總停車位的 10% 防護(hù)隔離綠帶寬度本

41、規(guī)劃區(qū)主要涉及高壓線、市政設(shè)施用地之間的防護(hù)綠地，規(guī)劃確定 35kv 高壓線兩側(cè)按 10m 控制，110kv 高壓線兩側(cè)按 15m 控制；高壓燃?xì)夤艿佬韪鶕?jù)石油天然氣管道保護(hù)條例對其保護(hù)，其余市政設(shè)施參照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保護(hù)。4、指導(dǎo)性指標(biāo)、指導(dǎo)性指標(biāo) 建筑形式、體量、色彩及風(fēng)格要求1）公共建筑的建筑風(fēng)格宜現(xiàn)代、明快，建筑色彩可采用淺暖色或采用暖色基調(diào)配以白色線條的處理手法，使人感到較高的品位和檔次：建筑形式具親和力，平面和立面處理要永川區(qū)紅爐鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書9求考究，輪廓線豐富，細(xì)部處理精細(xì)，色彩可豐富、多樣，力求形成熱鬧、繁榮氣氛。2）小品設(shè)計宜與周邊環(huán)境和建筑群的建筑形式與風(fēng)格相協(xié)

42、調(diào)，并按環(huán)境性質(zhì)和尺度進(jìn)行不同方式布置。3）建筑裙房一般不宜超過 2 層，相鄰建筑裙房應(yīng)注意高度的協(xié)調(diào)。 其他環(huán)境要求1）不同的建筑性質(zhì)要求不同的環(huán)境配置，綠地、鋪裝圖案、建筑小品的尺度應(yīng)與建筑尺度相協(xié)調(diào)。2）以“點(diǎn)線面”結(jié)合的方式布置公園綠地，首先打造好城鎮(zhèn)小公園，其次盡可能使每條主干道兩側(cè)都種植行道樹，并以此風(fēng)格控制整條街道的綠地系統(tǒng)建設(shè)。3）注重藝術(shù)雕塑小品對城鎮(zhèn)形象的美化作用，雕塑及建筑小品形式宜多樣，并與紅爐城鎮(zhèn)風(fēng)貌相吻合。5、兼容性、兼容性控制控制為適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，考慮土地使用的不確定性，給規(guī)劃管理提供一定程度的靈活性和彈性，按土地兼容性表 （附表一）滿足土地性質(zhì)的兼容性，

43、但須保持總用地的相對平衡。6、容積率獎勵、容積率獎勵相關(guān)容積率獎勵政策遵照重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。土地兼容性表土地兼容性表序號用地代碼用地性質(zhì)兼容設(shè)施1、門診所、糧店、副食店、儲蓄所、市政公用配套設(shè)施、停車場等1、住宅用地2、餐廳、快餐店等1、停車場、市政公用設(shè)施等2、服務(wù)設(shè)施用地2、1、停車場、市政公用設(shè)施等1R居住用地3、綠地2、門診所、文化、娛樂場所、儲蓄所、郵電所、市政公用設(shè)施配套、停車場等1、商業(yè)金融用地2、1、停車場、市政公用設(shè)施等2C公共設(shè)施用地2、集貿(mào)市場用地2、1、公園綠地休息亭廊3G綠地2、街頭綠地休息亭廊注注：兼容設(shè)施欄中，第一欄指被經(jīng)允許建設(shè)或政府鼓勵建設(shè)的項目

44、；第二欄經(jīng)申請可能獲準(zhǔn)建設(shè)：兼容設(shè)施欄中，第一欄指被經(jīng)允許建設(shè)或政府鼓勵建設(shè)的項目；第二欄經(jīng)申請可能獲準(zhǔn)建設(shè)或附加一定條件后準(zhǔn)予建設(shè)的項目?；蚋郊右欢l件后準(zhǔn)予建設(shè)的項目。第十章第十章 城鎮(zhèn)風(fēng)貌設(shè)計導(dǎo)則城鎮(zhèn)風(fēng)貌設(shè)計導(dǎo)則1、城鎮(zhèn)總體風(fēng)貌控制、城鎮(zhèn)總體風(fēng)貌控制在總體風(fēng)貌設(shè)計建設(shè)中，把巴渝風(fēng)貌、城鎮(zhèn)文化、生態(tài)環(huán)境等作為規(guī)劃重點(diǎn)。通過注重吸收和發(fā)展傳統(tǒng)城鎮(zhèn)空間格局、街道空間、建筑造型和色彩等方面的設(shè)計手法，打造出渝西山地小城鎮(zhèn)鮮明、獨(dú)特、優(yōu)良的城鎮(zhèn)形象，為建設(shè)“五個重慶”的偉大目標(biāo)添磚加瓦。2、總體空間構(gòu)架、總體空間構(gòu)架 景觀軸線重點(diǎn)打造城鎮(zhèn)臨小安溪地段、主干道路和對外聯(lián)系道路景觀成為規(guī)劃區(qū)主要的景觀

45、軸線。 景觀節(jié)點(diǎn)規(guī)劃區(qū)對外出入口作為一個特色景觀，優(yōu)化、豐富與其配套的入口標(biāo)識內(nèi)涵。同時在標(biāo)志性建筑、商業(yè)文化行政中心、重要道路節(jié)點(diǎn)、公園綠地等地塑造城鎮(zhèn)景觀節(jié)點(diǎn)。 景觀輪廓線規(guī)劃區(qū)具有良好的自然景觀環(huán)境。規(guī)劃要求對地勢起伏較大的山體進(jìn)行保留，對山林、坡地、水體、地質(zhì)災(zāi)害危險區(qū)進(jìn)行“綠色開發(fā)” ，形成自然景觀廊道，營造別致的城鎮(zhèn)綠色空間。由于受地質(zhì)災(zāi)害影響，規(guī)劃嚴(yán)格控制城鎮(zhèn)建筑高度，一般不宜超過 6 層，在城鎮(zhèn)的中心區(qū)、臨小安溪地段、小游園和重要節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計有開敞空間正對周邊山體和水溪。3、景觀分區(qū)、景觀分區(qū) 公共建筑景觀區(qū)規(guī)劃區(qū)的中心商業(yè)景觀區(qū)。是表現(xiàn)城鎮(zhèn)活力和風(fēng)貌的重要地區(qū)，空間構(gòu)成應(yīng)多樣、

46、大方，建筑以多層為主，突出繁華氣息和時代氣息。 居住建筑景觀區(qū)堅持社會性、經(jīng)濟(jì)性、地域性和生態(tài)型原則，強(qiáng)調(diào)居住區(qū)環(huán)境景觀塑造；應(yīng)體現(xiàn)社區(qū)永川區(qū)紅爐鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書10文化，促進(jìn)人際交往和精神文明建設(shè)；應(yīng)盡量保持現(xiàn)存的良好生態(tài)環(huán)境，體現(xiàn)場地特征，因地制宜創(chuàng)造出具有時代特點(diǎn)和地域特征的空間環(huán)境。 鄰近小安溪、小游園、自然山體的建筑布局，應(yīng)處理好之間的景觀滲透關(guān)系，處理好城鎮(zhèn)天際輪廓線。 生態(tài)景觀區(qū)包括道路防護(hù)景觀帶和保留的自然山體等；防護(hù)景觀帶應(yīng)主要以綠色為背景，加強(qiáng)植物配置的變化；自然山體宜加強(qiáng)生態(tài)維育等保護(hù)，形成規(guī)劃區(qū)的天然生態(tài)屏障，維護(hù)生態(tài)系統(tǒng)平衡。4、道路系統(tǒng)空間設(shè)計導(dǎo)則、道路系

47、統(tǒng)空間設(shè)計導(dǎo)則 交通性道路規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通性道路應(yīng)參照車行尺度、速度進(jìn)行空間組織，合理布置標(biāo)志提供方向指引，道路綠化應(yīng)突出個性，建筑體量、間隔、節(jié)奏變化宜小，建筑盡量后退，塑造視線通透的空間效果。 生活性道路應(yīng)體現(xiàn)以人為本的理念，在維持必要車行交通量的基礎(chǔ)上，在居民活動量密集并有特色的路段設(shè)置休息區(qū)，宜利用道路轉(zhuǎn)折，通過街道空間收放、對景、借景、框景等手法強(qiáng)化景觀效果。5、建筑景觀控制、建筑景觀控制 建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格應(yīng)注重山、水、城一體化的城鎮(zhèn)空間格局，塑造城鎮(zhèn)形象的統(tǒng)一性、地域性和獨(dú)特性，城鎮(zhèn)建筑應(yīng)體現(xiàn)傳統(tǒng)巴渝民居風(fēng)格，以磚混坡屋頂為主要形式。尤其是臨小安溪地段建筑風(fēng)格一定要注重整體環(huán)境，防止深

48、開挖、高切坡、大填方，減少對自然環(huán)境的破壞和形成地質(zhì)災(zāi)害隱患，真正形成依山而建，傍水而居，依山不遮山，臨水不擋水，人在鎮(zhèn)中游，鎮(zhèn)在畫中立的獨(dú)特風(fēng)貌和景致，章顯山地小城鎮(zhèn)的個性和特色。 建筑體量和尺度建筑體量應(yīng)與環(huán)境相協(xié)調(diào)，不宜過高過大，應(yīng)以多層為主，建筑高度總體控制在 6 層以下為宜，臨近地質(zhì)高發(fā)區(qū)、小安溪的建筑高度控制在 3 層以下為宜。城鎮(zhèn)街道空間與沿街建筑高度的比例不超過 1：1.2 為宜。 建筑色彩城鎮(zhèn)建筑的色彩可體現(xiàn)其個性，但成片建筑應(yīng)注意協(xié)調(diào)統(tǒng)一。色調(diào)建議以白色、淺灰、深褐色等淡雅的調(diào)和色作為建筑的主流色。公共建筑宜以淺暖色調(diào)（淺米黃、淺橙色等）為主，檐口、陽臺、門窗可運(yùn)用少量不同

49、色彩點(diǎn)綴，莊重而不肅穆。6、城鎮(zhèn)地標(biāo)、小品與廣告、城鎮(zhèn)地標(biāo)、小品與廣告 城鎮(zhèn)地標(biāo)可以是建筑物或構(gòu)筑物，它是人們用來定位、定向的參照物，可以給人們帶來安全和穩(wěn)定感。城鎮(zhèn)地標(biāo)應(yīng)具有獨(dú)特性、地方特色、強(qiáng)烈的個性和可識別性，并布置在比較重要和明顯的地段。規(guī)劃城鎮(zhèn)地標(biāo)主要是：1）城鎮(zhèn)小游園2）城鎮(zhèn)中心區(qū)3）城鎮(zhèn)休閑文化廣場4）出入口雕塑 城鎮(zhèn)中的小品如雕塑、噴泉、文化景墻等，在城鎮(zhèn)景觀中起著畫龍點(diǎn)睛的作用，應(yīng)結(jié)合城鎮(zhèn)的歷史文化、地域特點(diǎn)和民風(fēng)、民俗進(jìn)行設(shè)計，充分反映地方特色文化，并布置在市民活動集中的地方。 市政設(shè)施與廣告招牌市政設(shè)施與廣告招牌城鎮(zhèn)中布置在地面上的各種市政設(shè)施，如公共廁所、路燈、垃圾站、

50、垃圾箱、信箱、道路分隔欄，與各種招牌、商業(yè)廣告宣傳標(biāo)語的設(shè)計應(yīng)實(shí)用而美觀，并與整個城鎮(zhèn)建筑形式相符合。第十一章第十一章 “四線四線”規(guī)劃規(guī)劃1、 “四線四線”即即“四線四線”指指“紫線紫線” 、 “綠線綠線” 、 “黃線黃線”和和“藍(lán)線藍(lán)線” ，是規(guī)劃區(qū)強(qiáng)制性內(nèi)容，規(guī)，是規(guī)劃區(qū)強(qiáng)制性內(nèi)容，規(guī)劃區(qū)無紫線控制規(guī)劃。劃區(qū)無紫線控制規(guī)劃。1）綠線控制規(guī)劃）綠線控制規(guī)劃 定 義“綠線”是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類綠地范圍的控制線，綠線包括生態(tài)山林綠地、防護(hù)綠地綠永川區(qū)紅爐鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書11線和公園綠地綠線。本次規(guī)劃綠線范圍主要包括規(guī)劃區(qū)內(nèi)水系兩側(cè)的綠帶及公園綠地、防護(hù)綠地、生態(tài)綠地等各類綠地的控制線。按

51、照綠線管理辦法規(guī)定，城市綠線內(nèi)的用地，不得改作他用，不得違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。因建設(shè)或者其他特殊情況，需要臨時占用城市綠線內(nèi)用地的，必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。 控制要求 1）有關(guān)部門不得違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；2）因建設(shè)或者其他特殊情況，需要臨時占用綠線內(nèi)用地的，必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)；3）在綠線范圍內(nèi)，不符合規(guī)劃要求的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施應(yīng)當(dāng)限期遷出；4）任何單位和個人不得在綠線范圍內(nèi)進(jìn)行取土采石、設(shè)置垃圾堆場、排放污水以及其他對生態(tài)環(huán)境構(gòu)成破壞的活動；5）近期不進(jìn)行綠化建設(shè)的規(guī)劃綠線范圍內(nèi)的建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行生態(tài)環(huán)境影響評估；

52、6）任何單位和個人都有服從綠線管理的義務(wù)，對違反綠線管理行為進(jìn)行檢舉的權(quán)利。2）藍(lán)線控制規(guī)劃）藍(lán)線控制規(guī)劃 定 義“藍(lán)線”指用于劃定較大面積水域、水系、濕地及其沿岸一定陸域范圍作為保護(hù)區(qū)的控制線。本次藍(lán)線范圍為規(guī)劃區(qū)內(nèi)小安溪按小安溪河本次藍(lán)線范圍為規(guī)劃區(qū)內(nèi)小安溪按小安溪河 2020 年一遇防洪標(biāo)準(zhǔn)劃定。年一遇防洪標(biāo)準(zhǔn)劃定。 控制要求1）嚴(yán)格保護(hù)藍(lán)線控制范圍內(nèi)水域，應(yīng)根據(jù)河道整治規(guī)劃要求進(jìn)行整治改造，原則上不得改變原有水域形態(tài)，不得減少水域面積;2）在藍(lán)線控制區(qū)內(nèi)的陸域內(nèi)不得建設(shè)除防洪排澇必需設(shè)施以外的建（構(gòu)）筑物;3）小安溪地區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)對水域及環(huán)境造成污染的工業(yè)必須遷出或逐步改造;4）禁止其它

53、對水系保護(hù)構(gòu)成破壞的活動。3）黃線控制規(guī)劃）黃線控制規(guī)劃 定 義“黃線”是指對城市發(fā)展全局有影響的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。包含高壓電力走廊、高壓燃?xì)飧晒芫€、污水處理廠隔離距離等。本次規(guī)劃黃線劃定主要包括：污水處理廠、社會停車場、給水廠、天然氣門站、變電所、電信所、郵政所、消防站、環(huán)衛(wèi)站、高壓線走廊等控制線。規(guī)劃確定規(guī)劃確定 35kv35kv 高壓線兩側(cè)按高壓線兩側(cè)按 10m10m 寬控制，寬控制，110kv110kv 高壓線兩側(cè)按高壓線兩側(cè)按 15m15m 寬控制；污水處理寬控制；污水處理廠、供水廠廠、供水廠 15m15m 寬控制；高壓燃?xì)夤艿绹?yán)格執(zhí)行寬控制；高壓燃?xì)夤艿绹?yán)格執(zhí)

54、行石油天然氣管道保護(hù)條例石油天然氣管道保護(hù)條例對其保護(hù)，對其保護(hù)，社會停車場其地面、地下空間嚴(yán)禁修建與少量管理無關(guān)的建構(gòu)筑物；其余市政設(shè)施參照相社會停車場其地面、地下空間嚴(yán)禁修建與少量管理無關(guān)的建構(gòu)筑物；其余市政設(shè)施參照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保護(hù)。關(guān)規(guī)定進(jìn)行保護(hù)。 控制要求1）黃線范圍內(nèi)禁止違反規(guī)劃區(qū)規(guī)劃要求，進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的建設(shè);2）黃線范圍內(nèi)禁止違反國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè);3）黃線范圍內(nèi)禁止未經(jīng)批準(zhǔn)，改裝、遷移或拆毀原有規(guī)劃區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施；4）黃線范圍內(nèi)禁止其他損壞規(guī)劃區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施或影響規(guī)劃區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施安全和正常運(yùn)轉(zhuǎn)的行為。第十二章第十二章 市政工程設(shè)施規(guī)劃市政工程設(shè)施規(guī)劃1、給水工程

55、、給水工程 現(xiàn)狀概況規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀由羅漢水廠供水?，F(xiàn)狀的水廠供水規(guī)模已經(jīng)不能滿足紅爐鎮(zhèn)發(fā)展的要求。 用水量預(yù)測規(guī)劃區(qū)的需水量按單位用地需水量指標(biāo)法確定。居住用地：130l/人.日；公共設(shè)施用地：50m3/ha.日；道路廣場用地：15m3/ ha.日；市政設(shè)施用地：50m3/ ha.日；公園綠地：10m3/ha.日；未預(yù)見：按以上和的 8%計算；則規(guī)劃區(qū)的最高日需水量預(yù)計為 2490 立方米/天。永川區(qū)紅爐鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書12 水源規(guī)劃規(guī)劃區(qū)由羅漢水廠供水。水廠供水水質(zhì)執(zhí)行國家一類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。水源保護(hù)區(qū)的劃定及各級保護(hù)區(qū)的污染防治，必須嚴(yán)格執(zhí)行重慶市飲用水源污染防治管理辦法 。 給水管網(wǎng)規(guī)劃

56、區(qū)用地高差不大，給水管網(wǎng)采用統(tǒng)一給水系統(tǒng)。規(guī)劃區(qū)生活用水水質(zhì)必須達(dá)到生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) （GB 57492006） ；給水管網(wǎng)水壓，按滿足住宅、公建接管點(diǎn)處服務(wù)水壓不低于 0.28 兆帕考慮。擴(kuò)建永榮醫(yī)院南部山頭的高位水池，池底標(biāo)高 369.7 米，容量 600 立方米。現(xiàn)狀給水管按規(guī)劃進(jìn)行逐步改造；為確保供水安全可靠，規(guī)劃給水主干管構(gòu)成環(huán)網(wǎng)。給水管沿道路人行道敷設(shè)。主干管應(yīng)按規(guī)劃管徑一次建設(shè)到位，管材采用鋼管或 PE 管。 消防給水規(guī)劃區(qū)室外消防用水量，按現(xiàn)行建筑設(shè)計放火規(guī)范采用下列標(biāo)準(zhǔn)：同時火災(zāi)次數(shù)一次；一次滅火流量各 15 升/秒；滅火持續(xù)時間兩小時。經(jīng)計算，室外消防用水量為 108立方

57、米。消防用水儲存于高位調(diào)節(jié)水池，調(diào)節(jié)水池應(yīng)采取消防用水不被挪用的技術(shù)措施。消防用水由生活給水管網(wǎng)供給。室外消防采用低壓制，消防時由消防車從室外消火栓取水加壓。室外消火栓沿道路在不小于 DN100 的給水管道上設(shè)置，間距不大于 120 米。消防給水管道應(yīng)保證在消防工作時消火栓處水壓不低于 0.1 兆帕。2、排水工程、排水工程 現(xiàn)狀概況規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀無污水管網(wǎng)，污水通過雨水管網(wǎng)直接排入小安溪。 排水體制及原則為了保護(hù)小安溪水體，規(guī)劃區(qū)嚴(yán)格采取雨污分流制。分流制排水管網(wǎng)與用地開發(fā)和道路建設(shè)同步實(shí)施。 污水量預(yù)測城市污水量根據(jù)城市生活用水量乘以城市污水排放系數(shù)來確定。規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水量按平均日供水量進(jìn)行折算，

58、不計道路及綠化的澆灑用水（排入雨水系統(tǒng)） 。根據(jù)城市排水工程規(guī)劃規(guī)范 （GB50318-2000） ，確定污水排放系數(shù)為 0.80。規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水量約為 2000 立方米/日。 污水處理設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃一座污水處理廠位于小安溪旁，處理規(guī)模為 2100 立方米/日。污水處理廠采用二級生物處理工藝，污水處理廠的污水處理后排放標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家污水綜合排水標(biāo)準(zhǔn)（GB897896）一級標(biāo)準(zhǔn)。 污水管網(wǎng)規(guī)劃為了保護(hù)小安溪水體，防止污水流入小安溪，規(guī)劃沿小安溪規(guī)劃污水截留管。排入鎮(zhèn)區(qū)污水管網(wǎng)的各類污、廢水，均執(zhí)行國家污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) （CJ 3082-1999） 。規(guī)劃要求醫(yī)院污水，在排入鎮(zhèn)區(qū)污水管網(wǎng)之前，

59、必須先經(jīng)醫(yī)院消毒池殺滅病源菌。污水管網(wǎng)采用鋼筋混凝土管，鎮(zhèn)區(qū)道路上污水管最小管徑 D400，街坊內(nèi)污水管最小管徑 D200。 雨水工程規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)雨水，根據(jù)地形由雨水管網(wǎng)分片匯集，就近排入水渠、沖溝。充分利用地形，全部按重力流布置，未設(shè)雨水泵站。雨水管網(wǎng)計算，其暴雨量按重慶市暴雨強(qiáng)度公式計算： q= 2280（1+0.775lgp)/ （t+12.8P0.076）0.77（升/秒公頃）其中：重現(xiàn)期 P 取 2-5 年，地面徑流時間 t 取 5-8 分鐘，徑流系數(shù)取 0.60.85（按地面覆蓋分片取值） 。雨水管網(wǎng)管材，原則上采用地方材料石砌暗溝，小區(qū)支管采用鋼筋混凝土管，最小管徑 D400。3

60、、供電工程規(guī)劃、供電工程規(guī)劃 現(xiàn)狀概況鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有一座 35KV 變電站，位于鎮(zhèn)區(qū)四合廠，變電容量為 25.6MVA,電源為永榮電廠，主要為鎮(zhèn)區(qū)供電。 用電負(fù)荷預(yù)測參照有關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合規(guī)劃區(qū)實(shí)際，規(guī)劃區(qū)分類綜合用電負(fù)荷密度指標(biāo)采用以下值：居住用地負(fù)荷指標(biāo)為 150kW/ha；公用設(shè)施用地負(fù)荷指標(biāo)為 200kW/ha；市政公用設(shè)施用地負(fù)荷指標(biāo)為 200kW/ha；永川區(qū)紅爐鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書13工業(yè)用地負(fù)荷指標(biāo)為 300kW/ha；對外交通用地負(fù)荷指標(biāo)為 40kW/ha；道路廣場用地負(fù)荷指標(biāo)為 20kW/ha；綠地負(fù)荷指標(biāo)為 10kW/ha；同時系數(shù)取 0.7，經(jīng)計算，至規(guī)劃期末規(guī)劃區(qū)用電