樣板房室內(nèi)裝飾施工合同

1、樣板房室內(nèi)裝飾施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：項(xiàng)目名稱：心怡紫晶城項(xiàng)目A戶型樣板房室內(nèi)裝飾工程（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設(shè)，經(jīng)過招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方承建。為進(jìn)一步明確中、乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利進(jìn)行，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國合同法及有關(guān)行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，并結(jié)合本工程的實(shí)際情況，簽訂本合同。第一條工程概況及承包范圍1工程概況1. Io2工程承包范圍1.1 乙方負(fù)責(zé)；電器、可移動(dòng)的家私及軟裝飾除外；室內(nèi)全部墻、頂、地面裝飾施工圖范圍內(nèi)的家具，門及門套燈具、五金配件潔具、龍頭的安裝施工圖范圍內(nèi)的安裝工程2.

2、 2承包范圍內(nèi)總價(jià)及綜合單價(jià)包干（主材價(jià)格除外）。第二條價(jià)款、變更結(jié)算與付款方式3合同價(jià)款3.1合同價(jià)款為（人民幣小寫）：3. 2合同價(jià)款是由乙方根據(jù)招標(biāo)文件、工地現(xiàn)場條件、企業(yè)自身水平、施工組織設(shè)計(jì)等投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)的總價(jià)及綜合單價(jià)。結(jié)算時(shí)除本合同約定的可調(diào)整內(nèi)容以，外其余均不作調(diào)整。3. 3合同價(jià)款已包括招標(biāo)文件規(guī)定工程范圍內(nèi)的所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、包裝運(yùn)輸費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、樣品費(fèi)、措施費(fèi)、停電引起的增加費(fèi)用、采保費(fèi)、規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)、稅金和利潤等費(fèi)用，并充分考慮了規(guī)費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)因素（市場價(jià)格波動(dòng)、法規(guī)、規(guī)定等）；2 / 15樣板房室內(nèi)裝飾施工合同3. 4按國家及地方政

3、府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，甲方有權(quán)按本工程所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)及其他相關(guān)政府職能部門的規(guī)定進(jìn)行代扣、代繳。4材料供應(yīng)：4.1施工過程中，如甲方要求變更材料，需經(jīng)雙方協(xié)商進(jìn)行變更，認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后實(shí)施，并作為工程結(jié)算依據(jù)。4. 2本工程所需要的工程材料，由甲方指派現(xiàn)場代表進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，甲供材料到現(xiàn)場后由乙方派代表驗(yàn)貨后入庫保管、使用。4 .3凡由乙方采購的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。5 .4主要材料價(jià)格必須按甲方提供的材料樣品進(jìn)行供貨，甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)和封樣。乙方提供的材料必須達(dá)到甲方的封樣的品質(zhì)要求,在材料進(jìn)場前，乙方須向甲方上報(bào)

4、材料清單,注明材質(zhì)、規(guī)格型號、廠家、價(jià)格，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能投入施工；若出現(xiàn)質(zhì)量不合格或與所送樣品不符的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場，乙方負(fù)責(zé)立即更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，工期不予順延，若已經(jīng)使用的，乙方負(fù)責(zé)立即撤換并整改，同時(shí)甲方有權(quán)處以乙方每次1000元的罰金,在工程款支付時(shí)扣除。4. 5甲供材料：施工前7日向甲方報(bào)送材料計(jì)劃，并注明種類、規(guī)格、型號、尺寸及使用時(shí)間等。若因乙方報(bào)送的材料計(jì)劃不詳實(shí)，導(dǎo)致甲供材料供應(yīng)不及時(shí)，責(zé)任由乙方承擔(dān)，工期不予順延。2 / 15樣板房室內(nèi)裝飾施工合同5工程變更結(jié)算方式5. 1施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證，出現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)清單中的相同項(xiàng)目時(shí);按清單中相同項(xiàng)目的綜合單價(jià)

5、執(zhí)行（如另有總價(jià)下浮亦按相同比例計(jì)算）；5.2施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證，出現(xiàn)類似于變更工程或現(xiàn)場簽證的項(xiàng)目時(shí)，參照類似清單項(xiàng)目價(jià)格執(zhí)行（如另有總價(jià)下浮亦按相同比例計(jì)算）；若僅材料發(fā)生變化的，只調(diào)整材料價(jià)差。5. 3施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證，在投標(biāo)報(bào)價(jià)工程量清單中沒有適用或類似于變更工程或現(xiàn)場簽證項(xiàng)目，則按照2004四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額及現(xiàn)行相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)?。ㄈ缌碛锌們r(jià)下浮亦按相同比例計(jì)算），其中主材價(jià)格按中標(biāo)價(jià)格執(zhí)行，若主材在中標(biāo)文件的主要材料價(jià)格表中沒有的，由甲方限價(jià)執(zhí)行；主材損耗率不得高于2004四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額的損耗率。6. 4設(shè)計(jì)變更

6、、現(xiàn)場簽證匚程實(shí)施過程中涉及到的管理費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等其他費(fèi)用視為已在投標(biāo)報(bào)價(jià)中計(jì)取，不再另行計(jì)取；7. 5如果取消某分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，則該項(xiàng)目價(jià)款不予支付：無論工程量如何調(diào)整，其綜合單價(jià)均不作調(diào)整。.6所有協(xié)議外的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證增減工程費(fèi)用在辦理竣工結(jié)算后一并增減支付。3 / 15樣板房室內(nèi)裝飾施工合同6付款方式6.1 乙方人員進(jìn)場一周且部份材料到場后，甲方10個(gè)工作日內(nèi)支付該工程合同總造價(jià)的8. 2在乙方承包范圍內(nèi)單位工程量的75%且分部工程驗(yàn)收合格后，甲方10個(gè)工作日內(nèi)支付至該工程合同總造價(jià)的70%；6.3在乙方承包范圍內(nèi)的全部單位工程，上報(bào)竣工資料，并填寫工程質(zhì)量保證書

7、，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，完成整改、工程資料及工程移交、結(jié)算完畢1個(gè)月內(nèi)支付余款（不包括工程保修金）；6. 4質(zhì)保金：質(zhì)保金金額為工程結(jié)算總價(jià)的5%。質(zhì)保期滿一年后無質(zhì)量問題，甲方一次性付質(zhì)保金的余額。質(zhì)保金不計(jì)利息。7. 5各種對乙方的違約金、罰款及協(xié)議規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除，各項(xiàng)工程款均不計(jì)利息第三條工程工期7工期要求7.1本工程合同總工期為40日歷天，本工程開工日期為3 / 15樣板房室內(nèi)裝飾施工合同7. 2除以下原因外，乙方須按時(shí)完成合同所要求的事項(xiàng)，否則每拖延一天將計(jì)扣合同總額的事作為罰金。如遇下列情況者，經(jīng)甲方代表簽證后，工期按實(shí)際相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限：1.1

8、.1 2.1因甲方要求而增加或變更工程內(nèi)容，對工期可能造成影響時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。1.1.2 中方在合同規(guī)定開工日期前天，不能交付乙方施工場地，施工用水源、電源未能按規(guī)定接通，影響乙方進(jìn)場施工。1.1.3 在施工中因停水、停電連續(xù)影響八小時(shí)以上7. 2.4因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而影響工程進(jìn)度。8. 2.5因甲方未按合同規(guī)定付款而造成工期延誤，則由甲方自負(fù)。7.3乙方不得因付款、價(jià)格爭議等任何原因自行減緩施工進(jìn)度或暫停施工第四條雙方工作及責(zé)任8甲方8.1駐工地總代表為先生，甲方的所有文件經(jīng)甲方工地總代表簽署后方有效，乙方報(bào)送甲方的所有文件也必須首先遞交給甲方設(shè)計(jì)部，由其進(jìn)行處理或轉(zhuǎn)交，涉

9、及工程造價(jià)增、減的文件按招標(biāo)文件中的規(guī)定執(zhí)行。樣板房室內(nèi)裝飾施工合同8.2負(fù)責(zé)辦理有關(guān)的施工報(bào)建，領(lǐng)取建筑許可證及消防報(bào)建等手續(xù)。8. 3提供工程施工圖紙肆套（其中含竣工圖用壹套）。8.45 / 15樣板房室內(nèi)裝飾施工合同介紹施工現(xiàn)場情況；劃分土建和裝修界限；交待隱蔽工程有關(guān)資料；提交施工及關(guān)聯(lián)范圍的系列技術(shù)資料；清理土建或原建設(shè)遺留的一切影響裝飾施工的雜物。8 .5負(fù)責(zé)解決施工用水、用電，辦理臨時(shí)用地及占用道路許可證，保證道路暢通，其水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)9 .6認(rèn)可乙方可能出具的詳圖及樣板，乙方必須憑甲方簽字認(rèn)可的圖紙及樣板進(jìn)行施工，未經(jīng)認(rèn)可造成的返工由乙方負(fù)責(zé)。8. 7甲方派駐工地代表，協(xié)調(diào)

10、有關(guān)工作，負(fù)責(zé)工程的進(jìn)展及監(jiān)控；組織甲、乙及有關(guān)各方參加的工程會議，及時(shí)提出施工過程中的需修正地方。9. 8按時(shí)支付給乙方工程備料款和進(jìn)度款。9乙方9.1 乙方駐工地總代表邱世明先生（即項(xiàng)目經(jīng)理），代表乙方行使協(xié)議約定的權(quán)利，履行協(xié)議約定的義務(wù);本工程中的所有文件經(jīng)乙方工地項(xiàng)目經(jīng)理簽署后視為乙方已確認(rèn)的事實(shí)。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目部公章后遞交甲方，但其中對本合同的任何修訂、工程結(jié)算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。9.2 乙方進(jìn)場后一周內(nèi)提供一式一份現(xiàn)場管理制度和工程進(jìn)度表，由甲方審查后進(jìn)行執(zhí)行，每天提供質(zhì)檢記錄本與甲方現(xiàn)

11、場專業(yè)工程師進(jìn)行檢查，做好現(xiàn)場防火保衛(wèi)工作，每天清理施工現(xiàn)場。9. 3按時(shí)繳納現(xiàn)場發(fā)生的水電費(fèi)用；對已有的材料設(shè)備驗(yàn)收及維護(hù)。樣板房室內(nèi)裝飾施工合同9. 4根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，施工單位在進(jìn)行A戶型樣板房室內(nèi)裝飾施工時(shí)，做好現(xiàn)場圍護(hù)和進(jìn)出口通道工作，不得影響B(tài)戶型樣板房的對外開放，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用已含在合同價(jià)中。9. 5工程竣工后，向甲方提供竣工圖紙及技術(shù)資料一式壹套，送呈驗(yàn)收單及結(jié)算單據(jù)，移交現(xiàn)場及鑰匙。10. 6乙方有關(guān)本工程實(shí)施和維護(hù)的員工應(yīng)為具有該行業(yè)熟練技能與經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)能手、能對工作進(jìn)行監(jiān)督管理的工長以及保證本工程正確及時(shí)地實(shí)施和維護(hù)所必需的熟練工人,精心施工，保證質(zhì)量，按時(shí)完工和交付使

12、用。9.7保修期內(nèi)應(yīng)及時(shí)對出現(xiàn)的問題進(jìn)行修正。8. 8本工程所涉及的施工圖紙、技術(shù)方案、計(jì)算書、效果圖、電子文檔及類似文件，屬甲方商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露，否則將按有關(guān)法律規(guī)定追究其責(zé)任。9. 9根據(jù)招標(biāo)文件的要求，按時(shí)交納履約保證金，如為現(xiàn)金，履約保證有效期從乙方交納之日起至工程竣工驗(yàn)收、移交甲方并辦理完結(jié)算審批后也旦內(nèi)止。履約保證金在擔(dān)保期結(jié)束之后由甲方一次性退還給乙方，履約保證金不計(jì)息。當(dāng)出現(xiàn)嚴(yán)重工期、質(zhì)量、成本問題時(shí)，甲方有權(quán)即期扣除不超過50%的履約保證金。9. 105 / 15樣板房室內(nèi)裝飾施工合同嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污

13、染、噪音等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方。在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款及其他損失由乙方承擔(dān)。9.11乙方不得擅自轉(zhuǎn)包、分包本協(xié)議約定的工程項(xiàng)目，否則，甲方可以解除合同及協(xié)議，且相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。9. 12乙方應(yīng)充分關(guān)注和保障所有在現(xiàn)場工作人員的安全，采取有效措施，使現(xiàn)場和本工程的實(shí)施保持有條不紊，以免使工作人員的安全受到威脅。9.13自開工之日起，乙方全面負(fù)責(zé)照管本工程及將用于本工程或安裝于本工程中的材料、設(shè)備,直至辦理完成本工程移交之日止。工程竣工未移交給甲方之前，乙方負(fù)責(zé)成品、半成品的保護(hù)

14、，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方保護(hù)期間發(fā)生的損壞，乙方出資修復(fù)。在乙方負(fù)責(zé)照管期間，如果本工程或其他任何部分,或?qū)⒂糜诨虬惭b在本工程中的材料、設(shè)備等發(fā)生任何的損失或損害,不論出于任何原因，乙方均自費(fèi)修補(bǔ)上述的損失或損害，并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任和索賠。第五條質(zhì)量、檢驗(yàn)10工程質(zhì)量10. 1本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格。5 / 15樣板房室內(nèi)裝飾施工合同10.2 本工程以施工圖紙、方案、作法說明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB502102001).建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB503002001).(GB50325)等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方根據(jù)效果圖結(jié)合國家現(xiàn)行

15、施匚驗(yàn)收規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行實(shí)物及感觀驗(yàn)收，以達(dá)到甲方滿意程度，否則，乙方必須返工,并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。10.3 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。隱蔽工程的檢查驗(yàn)收，乙方應(yīng)提前12小時(shí)書面通知甲方,通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收地點(diǎn)和時(shí)間。如甲方在24小時(shí)內(nèi)未到場，乙方可自行檢查后隱蔽，甲方應(yīng)予以承認(rèn)；若甲方要求復(fù)檢，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)檢,若復(fù)檢合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)檢費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)檢不合格,其復(fù)檢及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期不順延。11檢查和返工11.1乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方依據(jù)協(xié)議發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗(yàn)，

16、為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。n.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。6 / 15樣板房室內(nèi)裝飾施工合同11.3工程竣工后乙方得先進(jìn)行自檢，自檢合格后以書面形式通知甲方驗(yàn)收，由雙方派代表到現(xiàn)場驗(yàn)收。驗(yàn)收以設(shè)計(jì)圖、修改附圖、報(bào)價(jià)單及材料樣板所教明的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如經(jīng)驗(yàn)收合格，則由甲方簽發(fā)驗(yàn)收合格證書給乙方，乙方應(yīng)立即清理工程現(xiàn)場，將工程交付甲方使用。如驗(yàn)收不合格，則由乙方負(fù)責(zé)立即修正、更換或重做，直到驗(yàn)收合格為止。第六

17、條現(xiàn)場管理12安全文明施工與檢查12.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格按國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，保證工地達(dá)到文明現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。因乙方管理不善造成事故的，其責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。12.2 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，不需用時(shí)的垃圾應(yīng)按甲方要求及時(shí)清理出工地。12.3 雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除。第七條工程竣工結(jié)算13竣工結(jié)算:6

18、 / 15樣板房室內(nèi)裝飾施工合同13.1 乙方在通過工程竣工驗(yàn)收合格后屋內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，并需通過甲方審核合格：甲方收到完整的竣工結(jié)算資料后10天內(nèi)雙方核對完畢（中方有權(quán)委托造價(jià)咨詢單位進(jìn)行結(jié)算核對工作），乙方須提供配合，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽訂結(jié)算協(xié)議書。13.2 為方便雙方核對，減少核對時(shí)間，乙方上報(bào)的結(jié)算金額，不得高出最終審定的結(jié)算金額的5%,否則，乙方向甲方支付超出部份的造價(jià)咨詢費(fèi)用，咨詢費(fèi)用=（乙方上報(bào)結(jié)算金額一審定結(jié)算金額XI.05）X6%,并在最終工程結(jié)算總價(jià)款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。第八條其他14甲方乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向成都仲裁委員會申請仲裁。15雙方完全履行完本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)后，本合同即告終止。16合同及本合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。177 / 15樣板房室內(nèi)裝飾施工合同乙方應(yīng)自行安排一切當(dāng)?shù)氐幕蛲獾氐膭趧?dòng)力，并安排其交通、住宿、膳食和付給工資。乙方對待其工人，應(yīng)當(dāng)尊重一切法定的休息節(jié)日和宗教方面或其它方面的習(xí)慣。乙方應(yīng)隨時(shí)采取一切合理的預(yù)防措施