技防辦小區(qū)最新要求

1、偉業(yè)宗德住宅小區(qū)平安技術(shù)防范設(shè)施建設(shè)要求1、總那么住宅小區(qū)含動(dòng)遷小區(qū)平安技術(shù)防范設(shè)施，主要是指周界報(bào)警系統(tǒng)、視頻監(jiān) 控系統(tǒng)、樓寓對(duì)講系統(tǒng)含門(mén)禁系統(tǒng)、住戶(hù)防盜報(bào)警系統(tǒng)含緊急求助裝置、 電子巡更系統(tǒng)、車(chē)輛管理系統(tǒng)、 平安技術(shù)防范系統(tǒng)中心控制室、 防盜門(mén)等防范設(shè)施。住宅小區(qū)平安防范設(shè)施的設(shè)計(jì)，應(yīng)遵從人防、物防、技防有機(jī)結(jié)合的原那么，在 設(shè)置物防、技防設(shè)施時(shí)，應(yīng)考慮人防的功能和作用。1.2 住宅小區(qū)技防設(shè)施的根本配置應(yīng)符合表 1 的規(guī)定。1.3 平安技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)與住宅小區(qū)的建設(shè)同規(guī)劃、同設(shè)計(jì)、同施工、同交付 使用。住宅小區(qū)平安防范設(shè)施建設(shè)的設(shè)計(jì)方案必須進(jìn)行論證，設(shè)計(jì)方案論證通過(guò)或 根本通過(guò)前方可施工

2、。平安防范工程在系統(tǒng)試運(yùn)行后、竣工驗(yàn)收前應(yīng)對(duì)系統(tǒng)設(shè)備安裝、施工質(zhì)量、功 能、平安性和電磁兼容等工程進(jìn)行檢驗(yàn)。設(shè)計(jì)、施工單位必須向公安技防管理部門(mén) 申請(qǐng)辦理委托系統(tǒng)檢測(cè)手續(xù)，并由公安技防管理部門(mén)向檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)委托書(shū)。 工程竣工后，必須驗(yàn)收通過(guò)或根本通過(guò)前方可交付使用。1.6 平安技術(shù)防范系統(tǒng)和產(chǎn)品，必須符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和我市有關(guān)管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定， 產(chǎn)品應(yīng)有法定監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)出具的有效檢驗(yàn)報(bào)告和有 關(guān)證書(shū)平安技術(shù)防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)到達(dá)本要求，應(yīng)有嚴(yán)密的施工組織設(shè)計(jì)方案，并 到達(dá)規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.8平安技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)選用先進(jìn)、成熟、可靠、主流的技術(shù)和設(shè)備。應(yīng)優(yōu)先使用昆山市平安防范

3、行業(yè)協(xié)會(huì)推薦產(chǎn)品。表1 :住宅小區(qū)平安技術(shù)防范設(shè)施根本配置表序號(hào)工程安裝區(qū)域配置要求1周界報(bào)警系統(tǒng)小區(qū)周界：圍墻柵欄、消防通道等推薦2視頻監(jiān)控系統(tǒng)小區(qū)出入口強(qiáng)制小區(qū)出入口外圍強(qiáng)制停車(chē)場(chǎng)庫(kù)出入口強(qiáng)制電梯單元的一層、地下層單元出入口推薦小區(qū)沿街商鋪推薦大范圍停車(chē)場(chǎng)推薦樓棟單元出入口推薦主要通道、周界推薦電梯轎廂內(nèi)推薦3樓寓對(duì)講可視系統(tǒng)小區(qū)出入口、中心控制室、樓棟口與用戶(hù)之間強(qiáng)制單元樓棟口安裝符合平安要求的電控門(mén)強(qiáng)制4進(jìn)戶(hù)門(mén)入戶(hù)防盜平安門(mén)強(qiáng)制5門(mén)禁系統(tǒng)小區(qū)泵房、機(jī)房等設(shè)備間強(qiáng)制小高層、高層頂層通向屋頂平臺(tái)的出入口、 電梯機(jī)房強(qiáng)制地下車(chē)庫(kù)自行車(chē)庫(kù)到單元的出入口強(qiáng)制地下車(chē)庫(kù)自行車(chē)庫(kù)到小區(qū)的出入口推薦6電

4、子巡更系統(tǒng)小區(qū)周界、主要設(shè)施、主要通道等重點(diǎn)部位推薦7車(chē)輛管理系統(tǒng)小區(qū)出入口強(qiáng)制地下車(chē)庫(kù)車(chē)輛出入口推薦車(chē)牌識(shí)別系統(tǒng)推薦8中心控制室值班室住宅小區(qū)內(nèi)推薦9報(bào)警、布撤防記錄30天以上中心控制室推薦2、系統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工周界報(bào)警系統(tǒng)2.1.1周界電子防護(hù)系統(tǒng)應(yīng)沿小區(qū)周界指小區(qū)圍墻、柵欄、河岸、消防通 道等封閉設(shè)置小區(qū)出入口除外，分期交房時(shí)包括臨時(shí)圍墻，做到全面設(shè)防， 無(wú)盲區(qū)、無(wú)死角。2 . 1 . 2防區(qū)劃分應(yīng)有利于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位，入侵報(bào)警器實(shí)際探測(cè)距離不大于 70米，24小時(shí)設(shè)防213 報(bào)警監(jiān)控室中心通過(guò)顯示屏、 電子地圖或模擬地形圖能準(zhǔn)確識(shí)別、 顯示周界報(bào)警的具體位置，有聲、光指示，并具有記錄、儲(chǔ)存

5、、打印功能。2 1 4 報(bào)警響應(yīng)時(shí)間不大于 2 秒。2 1 5 系統(tǒng)應(yīng)具備防拆和斷路報(bào)警功能。2 1 6 為防止誤報(bào)，提高系統(tǒng)可靠性，推薦使用電子圍欄產(chǎn)品，建議周界報(bào) 警系統(tǒng)自 2022 年起停止使用主動(dòng)紅外對(duì)射產(chǎn)品。217 小區(qū)周界沒(méi)有實(shí)體圍墻的河岸、 消防通道等處， 建議采取如感應(yīng)電纜、 電子圍欄等報(bào)警方式，并在上述地區(qū)適當(dāng)位置安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)。2 1 8 周界電子防護(hù)系統(tǒng)的其它技術(shù)要求應(yīng)符合 GB50348-2004 ?平安防 范工 程技 術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)?、 GB 50394-2007 ? 入侵報(bào)警 系統(tǒng) 工程 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?、 GB10408.1-2000 ?入侵探測(cè)器第 1 局部：通用要求?、

6、 GB10408.4-2000 ?入侵 探測(cè)器第 4 局部：主動(dòng)紅外入侵探測(cè)器?、 GB12663-2001 ?防盜報(bào)警控制器通用 技術(shù)條件?的有關(guān)規(guī)定。2 2 視頻監(jiān)控系統(tǒng)2 2 1 住宅小區(qū)應(yīng)安裝彩色攝像機(jī)或日夜型彩轉(zhuǎn)黑攝像機(jī)，前端設(shè)備的最大 視頻探測(cè)范圍應(yīng)滿足現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視覆蓋范圍的要求，監(jiān)視和記錄圖像效果應(yīng)滿足有效識(shí) 別目標(biāo)的要求，安裝效果宜與環(huán)境相協(xié)調(diào)。攝像機(jī)監(jiān)視范圍內(nèi)的環(huán)境照度應(yīng)滿足圖 像清晰的要求，需要時(shí)應(yīng)設(shè)置燈光予以補(bǔ)償。 監(jiān)控圖像要到達(dá)穩(wěn)定、清晰，小區(qū)全 部采用靜態(tài)全實(shí)時(shí)錄像方式，回放圖像到達(dá)實(shí)用要求，所有監(jiān)控圖像錄像保存時(shí)間 不少于 30 天。2 2 2 小區(qū)出入口、停車(chē)場(chǎng)庫(kù)出入

7、口應(yīng)安裝固定方向、焦距的彩色 攝像 機(jī)。住宅小區(qū)出入口較寬時(shí)，人行通道、車(chē)行通道應(yīng)分別安裝攝像機(jī)。車(chē)行通道應(yīng) 保證每個(gè)單向車(chē)道至少安裝1臺(tái)攝像機(jī)。小區(qū)出入口包括地下車(chē)庫(kù)車(chē)輛出入口 的監(jiān)控回放圖像應(yīng)能全天候清楚地顯示所有進(jìn)出人員面部特征和出入車(chē)輛的車(chē)牌號(hào)碼和車(chē)輛外觀顏色。小區(qū)出入口內(nèi)外、地下車(chē)庫(kù)出入口等重點(diǎn)部位應(yīng)采用 24 小時(shí)實(shí)時(shí)4CIFD1丨格式錄像方式。2 . 2 . 3地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的主要車(chē)道應(yīng)安裝攝像機(jī)，監(jiān)視范圍不宜有盲區(qū)。2 . 2. 4小區(qū)主要通道應(yīng)安裝攝像機(jī)，應(yīng)能清楚地顯示主要通道上所有人員和 車(chē)輛的活動(dòng)情況。2 . 2 . 5各單元電梯轎廂內(nèi)宜安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，電梯轎廂內(nèi)的攝像機(jī)應(yīng)

8、安裝在電梯門(mén)一側(cè)的左上方或右上方的廂頂部，建議配置電梯樓層顯示器。2.2 . 6小區(qū)的會(huì)所內(nèi)宜安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)。2.2 . 7小區(qū)內(nèi)超過(guò)10輛車(chē)的露天停車(chē)場(chǎng)，重要設(shè)備間，電梯單元一層和地 下層的單元樓棟口，小區(qū)出入口外圍應(yīng)安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)。2.2 . 8小區(qū)出入口及周?chē)戎攸c(diǎn)區(qū)域的視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)與派出所聯(lián)網(wǎng)。2.2 . 9小區(qū)周界、住宅樓出入口宜安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)。2 . 2 . 10在攝像機(jī)的標(biāo)準(zhǔn)照度情況下，電視監(jiān)控系統(tǒng)圖像信號(hào)的技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合表2的規(guī)定。表2系統(tǒng)圖像信號(hào)的技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)值復(fù)合視頻信號(hào)幅度1 ±0.3Vp-p黑白電視水平清晰度AI00TVL彩色電視水平清晰度AI00

9、TVL黑白電視灰度等級(jí)>8級(jí)信躁比>37dB2.2.11電視監(jiān)控系統(tǒng)的圖像質(zhì)量要求：在攝像機(jī)正常工作條件下按 GB/T740I的規(guī)定評(píng)價(jià)圖像質(zhì)量，評(píng)分等級(jí)采用五級(jí)損傷制見(jiàn)表 3，圖像質(zhì)量不低于4級(jí) 要求。表3五級(jí)損傷制評(píng)分圖像等級(jí)圖像質(zhì)量損傷主觀評(píng)價(jià)5不覺(jué)察4可覺(jué)察，但并不令人討厭3有明顯覺(jué)察，令人感到討厭2較嚴(yán)重，令人相當(dāng)討厭1較嚴(yán)重，不能觀看2 . 2 . 12硬盤(pán)錄像機(jī)應(yīng)到達(dá)?GB20815-2006?規(guī)定的U類(lèi)機(jī)專(zhuān)業(yè)型數(shù)字 錄像設(shè)備或川類(lèi)機(jī)綜合型數(shù)字錄像設(shè)備的 A級(jí)產(chǎn)品要求。并且硬盤(pán)錄像機(jī)在 所有視音頻通道處于錄制狀態(tài)時(shí)，單路監(jiān)視圖像的最低水平分辨力應(yīng)大于或等 于400電視

10、線，單路回放圖像的最低水平分辨力應(yīng)大于或等于300電視線不小于25幀/秒，信噪比應(yīng)大于或等于 35分貝。硬盤(pán)錄像機(jī)應(yīng)進(jìn)行每秒不小于 25 幀的圖像記錄；圖像記錄保存時(shí)間不少于 30C4壓縮技術(shù)，支持RS-232及RS485 接口，并具有斷電自啟動(dòng)功能和遠(yuǎn)傳網(wǎng)絡(luò)接口。系統(tǒng)記錄的圖像信息應(yīng)包含圖像編 號(hào)/地址、記錄的日期和時(shí)間。宜使用嵌入式硬盤(pán)錄像機(jī)，以延長(zhǎng)系統(tǒng)無(wú)故障工作 時(shí)間，建議選用與社會(huì)治安監(jiān)控系統(tǒng)兼容的硬盤(pán)錄像機(jī)，以便派出所監(jiān)控中心能聯(lián) 網(wǎng)調(diào)用。數(shù)字錄像設(shè)備的其它技術(shù)要求應(yīng)符合 GB20815-2006?視頻安防監(jiān)控?cái)?shù)字錄像設(shè)備?的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2 2 13 視頻監(jiān)控系統(tǒng)的其它技術(shù)要求應(yīng)符合

11、GB50348-2004 ?平安防范工 程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?、 GB50198-94 ?民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?和 GB 50395-2007 ?視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB20815 ?視頻安防監(jiān)控?cái)?shù)字錄 像設(shè)備?的有關(guān)規(guī)定。2 3 樓寓對(duì)講可視系統(tǒng)2 3 1 系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn) 治安值班室與住戶(hù)、小區(qū)門(mén)口機(jī)圍墻機(jī)與住戶(hù)、樓棟 口訪客與住戶(hù)之間的對(duì)講可視對(duì)講， 并且做到語(yǔ)音圖像清晰，無(wú)干擾。2 3 2 系統(tǒng)能通過(guò) 住戶(hù)對(duì)講分機(jī)實(shí)現(xiàn)遙控開(kāi)啟單元防盜門(mén)門(mén)鎖的功能。233 別墅型房屋應(yīng)安裝別墅門(mén)前機(jī)， 除一樓應(yīng)安裝可視 非可視 分機(jī)外， 二樓以上至少安裝 1 臺(tái)可視非可視分機(jī)。2 3 4 樓寓對(duì)

12、講系統(tǒng)及電控防盜門(mén)的安裝和使用應(yīng)符合 GA/T72-2005 ?樓 寓對(duì)講系統(tǒng)及電控防盜門(mén)通用技術(shù)條件?和 GB/T269 ?黑白可視對(duì)講系統(tǒng)?等相 關(guān)規(guī)定， 當(dāng)電控防盜門(mén)開(kāi)啟時(shí)間大于 120 秒時(shí)，管理主機(jī)應(yīng)具有聲光告警提示和門(mén) 牌號(hào)顯示。2 4 住戶(hù)防盜平安門(mén)要求 進(jìn)戶(hù)門(mén)應(yīng)安裝具備多方位鎖定功能的防盜平安門(mén)； 住戶(hù)的防盜平安門(mén)的安裝和 使用應(yīng)符合 GB17565-2007 ?防盜平安門(mén)的通用技術(shù)條件? 等相關(guān)規(guī)定， 必要時(shí)將 由國(guó)家技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督 局進(jìn)行抽查檢測(cè)。2 5 車(chē)輛管理和門(mén)禁系統(tǒng)要求2 5 1 小區(qū)出入口和地下車(chē)庫(kù)出入口應(yīng)安裝車(chē)輛管理系統(tǒng)，建議車(chē)輛管理系 統(tǒng)與門(mén)禁系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)；小區(qū)出入

13、口建議安裝具有自動(dòng)記錄和識(shí)別車(chē)牌及前排駕乘人員 面貌特征功能的車(chē)牌識(shí)別系統(tǒng)，車(chē)牌信息可自動(dòng)保存 3 個(gè)月以上。2 . 5.2所有門(mén)禁記錄應(yīng)保存30天以上。小區(qū)泵房、電梯機(jī)房、配電房等重要場(chǎng)所應(yīng)安裝與報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的門(mén)禁系統(tǒng)。253 頂層通向屋頂?shù)某鋈肟凇?地下車(chē)庫(kù)通往單元的出入口應(yīng)安裝門(mén)禁系統(tǒng)， 地下車(chē)庫(kù)通往單元出入口的門(mén)禁系統(tǒng)要求留有可與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)的接口；地下車(chē)庫(kù) 通往小區(qū)出入口宜安裝門(mén)禁系統(tǒng)，無(wú)門(mén)禁系統(tǒng)時(shí)應(yīng)安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)。2.6 中心控制室要求261 中心控制室宜設(shè)在小區(qū)地理位置的中心，避開(kāi)噪聲、污染和較強(qiáng)電磁場(chǎng)干擾的地方。可與住宅小區(qū)管理中心合建。262 監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)與當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)聯(lián)網(wǎng)。

14、2 6 3 應(yīng)配置可靠的通信工具，發(fā)生警情時(shí)，能及時(shí)向公安機(jī)關(guān)接處警中心 報(bào)警。2 6 4 中心控制室內(nèi)安防系統(tǒng)設(shè)備使用面積應(yīng)大于 20 平方米，機(jī)房溫度應(yīng)保持在16 C-30 C以?xún)?nèi)。2 6 5 中心控制室的設(shè)計(jì)、建設(shè)，應(yīng)符合 GB50348-2004 ?平安防范工程技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)? 3.13 ?監(jiān)控中心設(shè)計(jì)?規(guī)定。2.9 管線敷設(shè)要求291 居民住宅小區(qū)平安防范設(shè)施建設(shè)的布線宜獨(dú)立敷設(shè)，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一 設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工。2 9 2 強(qiáng)電管應(yīng)使用阻燃材料 ,線材應(yīng)使用銅質(zhì)線材。293 管線敷設(shè)應(yīng)做到合理、先進(jìn)、可靠。2 94 管線敷設(shè)應(yīng)符合 GB50348-2004 ?平安防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?項(xiàng)中的

15、規(guī)3 、系統(tǒng)維護(hù)要求3 1 明確各方責(zé)職。平安防范設(shè)施建成后，應(yīng)明確房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、業(yè)主委員會(huì)、 物業(yè)公司和工程施工單位的相關(guān)責(zé)職，建立完善的售后效勞體系，確保系統(tǒng)長(zhǎng)期穩(wěn) 定運(yùn)行，并結(jié)合小區(qū)的人防、物業(yè)措施，發(fā)揮居民住宅小區(qū)平安防范設(shè)施的最大效 能。3 2 保持平安防范設(shè)施良好的運(yùn)行狀態(tài)。平安防范設(shè)施由業(yè)主或使用人按規(guī) 定合理使用與保護(hù)，不得破壞或挪作他用，并由物業(yè)管理單位統(tǒng)一管理；物業(yè)管理 單位應(yīng)依照?江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例?的規(guī)定和物業(yè)管理委托合同的約定，加強(qiáng)對(duì)安 全防范設(shè)施的日常維護(hù)，保障其正常運(yùn)行。3 3 建立平安防范設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)經(jīng)費(fèi)的保障機(jī)制。平安防范設(shè)施的運(yùn)行、 維護(hù)費(fèi)用應(yīng)列入物業(yè)管理費(fèi)；運(yùn)行、維護(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)專(zhuān)業(yè)部門(mén) 審核通過(guò)；平安防范設(shè)施的更新、改造費(fèi)用，