上傳人：c***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個人認(rèn)證

認(rèn)證主體：嚴(yán)**（實名認(rèn)證）

IP屬地：廣東

IP屬地：廣東 上傳時間：2022-03-05 格式：PPT 頁數(shù)：23 大?。?23.50KB 積分：20 舉報 版權(quán)申訴

1、2022-3-5華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)1海南?？诮鹑诎咐治龊Ｄ虾？诮鹑诎咐治?022/3/5天馬行空官方博客：http:/ ；QQ群：1755696322022-3-5華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)2海口市投融資平臺建設(shè)及?？谑型度谫Y平臺建設(shè)及貸款配套資本金來源創(chuàng)新貸款配套資本金來源創(chuàng)新 2022-3-5華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)3主 題n海南省狀況n?？谑袪顩rn投融資平臺建設(shè)n貸款配套資本金來源創(chuàng)新2022-3-5華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)4海南省狀況海南省狀況v海南是個發(fā)展的地方v用于城市建設(shè)的資金不多2022-3-5華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)51、海南地位與特點2022-3-5華中科技大學(xué)華中

2、科技大學(xué)62、海南發(fā)展環(huán)境n國內(nèi)：首屆泛珠三角區(qū)域經(jīng)貿(mào)合作洽談會召開 “92”合作為海南快速發(fā)展創(chuàng)造了一個新的機(jī)會。 n國際：2010年“中國東盟自由貿(mào)易區(qū)”的全面建立對海南在熱帶旅游、熱帶農(nóng)業(yè)、熱帶水果等產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出了嚴(yán)峻挑戰(zhàn)和一定的發(fā)展機(jī)遇。天馬行空官方博客：http:/ ；QQ群：1755696322022-3-5華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)73、海南城市建設(shè)資金使用情況*資金*資金*資金*資金*資金*資金*資金*資金城市建設(shè)資金城市建設(shè)資金2022-3-5華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)8?？谑袪顩r?？谑袪顩rv?？谑浅燥埖呢斦?022-3-5華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)91、海口近幾年的財政狀況0 0

3、1010202030302000200020012001200220022003200320042004?？谑?000年2004年財政收入（億元）天馬行空官方博客：http:/ ；QQ群：1755696322022-3-5華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)102、?？谠诤Ｄ系牡匚?510152025303540?？谑形逯干绞协偤Ｊ匈僦菔?001年海南各市財政收入占全省比例(%)2022-3-5華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)113、?？谠谌珖鞘兄械牡匚?2022-3-5華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)12海口市投融資平臺建設(shè)?？谑型度谫Y平臺建設(shè)2022-3-5華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)131、傳統(tǒng)城建融資模式的局限性城

4、建資金來源渠道單一，主要來源于財政收入、土地 批租費(fèi)、城市維護(hù)費(fèi)等（政府無償劃撥方式或政府舉債）對土地資源的開發(fā)和運(yùn)營不夠重視，僅靠大量土地資源廉 價批租（包括劃地補(bǔ)償），破壞了土地市場的供求關(guān)系 缺乏資產(chǎn)經(jīng)營運(yùn)作機(jī)制，變現(xiàn)存量資產(chǎn)比例不高2022-3-5華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)142、?？谑型度谫Y平臺概況成立海口市城市建設(shè)投資有限公司2003年6月11日注冊登記，注冊資本2億元人民幣主要職能：負(fù)責(zé)?？谑谐鞘型恋刭Y產(chǎn)的經(jīng)營，盤活我市其他城市資產(chǎn)，完成我市基礎(chǔ)設(shè)施項目的融資、投資、開發(fā)、收益與還貸性質(zhì)為國有獨(dú)資綜合性投資公司天馬行空官方博客：http:/ ；QQ群：1755696322022-3

5、-5華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)153、?？谑型度谫Y平臺建設(shè)情況開發(fā)性金融合作協(xié)議簽訂 2003年9月25日與開行簽訂了 “政府入口，市場出口”的開發(fā)性金融合作協(xié)議，獲得120億元的授信額度，在籌集大規(guī)模城建資金上取得重大突破，體現(xiàn)了重大的理論與實踐創(chuàng)新融入資金情況 截至2004年底，與開行貸款簽約金額億元，用于?？谑械某鞘薪ㄔO(shè)，極大的改變了?？谑械某鞘忻婷?。投融資平臺建設(shè)情況 整合體制資源，加強(qiáng)制度建設(shè)，打造信用基礎(chǔ) 整合城市資源，加強(qiáng)現(xiàn)金流建設(shè)，兌現(xiàn)信用承諾加強(qiáng)城投公司的法人建設(shè)，構(gòu)筑融資平臺，實現(xiàn)“政府入口，市場出 口”，減輕財政還款壓力2022-3-5華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)16資本運(yùn)作資

6、本運(yùn)作城市資源城市資源城投公司城投公司再融資再融資基建投資基建投資現(xiàn)金流現(xiàn)金流開行貸款開行貸款投投資資優(yōu)化、優(yōu)化、增值增值開開發(fā)發(fā)經(jīng)經(jīng)營營產(chǎn)生產(chǎn)生發(fā)放發(fā)放再投入再投入償還償還4、投融資平臺現(xiàn)金回流機(jī)制償還償還2022-3-5華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)17貸款配套資本金來源創(chuàng)新貸款配套資本金來源創(chuàng)新v 開行貸款資金要求 50 資本金配套2022-3-5華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)181、通過市場化運(yùn)作手段，盤活城市的各類資產(chǎn)資源 n土地資源 n城市特許經(jīng)營權(quán)以及冠名權(quán)、廣告設(shè)置權(quán)等 n城市大型基礎(chǔ)設(shè)施及非經(jīng)營性資產(chǎn) n其他收入來源 2022-3-5華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)192、市政基礎(chǔ)設(shè)施改造、新建 的前期投入資金利用n利用已建市政基礎(chǔ)設(shè)施改造、新建市政基礎(chǔ)設(shè)施拆遷的前期投資作為整個項目的配套資本金n充分利用了政府在市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時前期已投入資金2022-3-5華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)203、項目與土地捆綁開發(fā)道路投資與相鄰?fù)恋赝顿Y捆綁為一個 項目開發(fā)利用土地的征用、拆遷等投資作為整個 項目的配套資本金2022-3-5華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)214、土地滾動開發(fā)用前一期的土地收益作為后一期土地 開發(fā)的配套資本金利于節(jié)約資金成本，提高資金使用效益2022-3-5華中科技大學(xué)華中科技大學(xué)225、配套資本金的解決給海 口