抹灰工程監(jiān)理實施細則

1、B13-抹灰蘇州世茂運河城19#地塊住宅 工程監(jiān)理實施細則（抹灰工程） 內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標及控制要點 監(jiān)理工作方法及措施 項目監(jiān)理部（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目 錄1.專業(yè)工程特點12.監(jiān)理工作依據(jù)33.監(jiān)理工作流程44.監(jiān)理工作控制目標及控制要點55.監(jiān)理工作方法及措施5抹灰工程監(jiān)理實施細則1專業(yè)工程特點1.1本工程位于蘇州市宴宮路西側(cè)太湖西路北側(cè)?？偨ㄖ娣e為72001平方米（包含商業(yè)、住宅樓及地下車庫），結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限均為50年。本工程主要參與單位如下： 建設(shè)單位：蘇州世茂置業(yè)有限公司設(shè)計單位：蘇州市建筑設(shè)

2、計研究院股份有限公司施工單位：中建三局第三建筑工程有限公司監(jiān)理單位：南京建嘉工程建設(shè)咨詢有限公司1.2設(shè)計構(gòu)造做法：內(nèi)墻：混合砂漿內(nèi)墻1（除廚房、衛(wèi)生間外所有房間） 白水泥膩子批嵌兩遍2+2，砂光 8厚1:1:4混合砂漿面層 12厚1:1:6混合砂漿打底（兩遍成活） 機械噴漿（不同材料基體交界處設(shè)玻纖網(wǎng)，玻纖網(wǎng)與各基體的搭接寬度兩邊均不小于 100mm水泥砂漿內(nèi)墻2（廚房、衛(wèi)生間） 廚房： 12厚的1:2.5水泥砂漿，分兩次刮擦拉毛 機械噴漿（不同材料基體交界處設(shè)玻纖網(wǎng)，玻纖網(wǎng)與各基體的搭接寬度兩邊均不小于 100mm)； 衛(wèi)生間： 機械噴漿（不同材料基體交界處設(shè)玻纖網(wǎng)，玻纖網(wǎng)與各基體的搭接寬

3、度兩邊均不小于 100mm)； 12厚的1:2.5水泥砂漿； 0.8厚JS-I防水涂料防水高度1500（從地面完成面之上300算起，與從地面上翻的防水 涂料搭接）混合砂漿內(nèi)墻3（樓梯間、配電間） 內(nèi)墻涂料（燃燒性能達到A級別）（強電間、弱電間、管道間取消不做） 白水泥膩子批嵌，砂光，分2次批，厚度2+2; 5厚1:1:4混合砂漿面層; 10厚1:1:6混合砂漿打底; 機械噴漿（不同材料基體交界處設(shè)玻纖網(wǎng)，玻纖網(wǎng)與各基體的搭接寬度均不 小于100mm);水泥砂漿內(nèi)墻4（架空層內(nèi)墻面） 高級外墻涂料，同內(nèi)墻 18厚1:3水泥砂漿找平 機械噴漿（不同材料基體交界處設(shè)玻纖網(wǎng)，玻纖網(wǎng)與各基體的搭接寬度兩

4、邊 均不小于100mm)面磚內(nèi)墻5（首層大堂及電梯廳） 墻面面磚白水泥漿擦縫 6厚1:0.1:2.5水泥砂漿找平 12厚1:3水泥砂漿打底6、 防霉涂料內(nèi)墻6（自行車庫（含坡道） 防霉外墻涂料，一底二面。（1200高的墻裙顏色與上部區(qū)分） 外墻膩子批嵌，砂光，分2次批，厚度2+2； 12厚1:3水泥砂漿找平層 機械噴漿外墻：、涂料外墻1（位置詳立面） 高級外墻涂料（彈性）或仿石涂料 彈性底涂，柔性耐水膩子 5厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布（用于首層為7厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng) 格布2層） 35厚巖棉外墻外保溫帶80，憎水性（A級） 粘結(jié)層 20厚1:3水泥砂漿找平層 機械噴漿（不同材料交接處設(shè)玻

5、纖網(wǎng)格布，搭接寬度不小于100mm） 混凝土小型空心砌塊或鋼筋混凝土墻體 、涂料外墻2（飄窗不透明頂板、底板） 高級外墻涂料（高彈） 彈性底涂、柔性耐水膩子 5厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布（用于首層為7厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng) 網(wǎng)格布2層） 35厚巖棉外墻外保溫帶80，憎水性（A 20厚1:2.5防水砂漿，刷界面劑一道； 現(xiàn)澆混凝土板3、石材外墻3（位置詳立面） 干掛花崗巖外墻（做法詳蘇J01-2005P44-16）； 5厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布（用于首層為7厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布2 層）； 在角鋼支架和鋼筋網(wǎng)之間加35厚巖棉外墻保溫帶80，憎水性（A級）； 粘結(jié)層 20厚1:3水泥

6、砂漿找平層； 機械噴漿（不同材料交接處設(shè)玻纖網(wǎng)格布，搭接寬度不小于100mm）；混凝土小型空心砌塊或鋼筋混凝土墻體2 監(jiān)理工作依據(jù)1、 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20132、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007 3、江蘇省質(zhì)量通病控制標準DGJ32/J16-20144、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20115、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程DGJ32-J19-2007 (江蘇省標準)6、本工程監(jiān)理規(guī)劃7、本工程批準的抹灰工程施工方案3監(jiān)理工作流程3.1 抹灰工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程：審查開工條件 施工單位做灰餅 監(jiān)理復(fù)核不合格要求修補或返工合格抹灰

7、施工不合格砂漿質(zhì)量跟蹤控制，規(guī)范性檢查監(jiān)理工程師過程檢查抹灰分項質(zhì)量驗收進場商品砂漿驗收施工單位基層處理對施工單位開間、進深自檢數(shù)據(jù)進行抽查4 監(jiān)理工作控制目標及控制要點4.1控制目標：合格4.2控制要點4.2.1 抹灰工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書、產(chǎn)品性能檢測報告。4.2.2外墻抹灰工程施工前應(yīng)先安裝門窗框、護欄等，并應(yīng)將墻上的施工孔洞堵塞密實。4.2.3抹灰用的石灰膏的熟化期不應(yīng)少于15d；罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應(yīng)少于3d。 4.2.4室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計要求。設(shè)計無要求時，應(yīng)采用1：2水泥砂漿做護角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。

8、4.2.5當(dāng)要求抹灰層具有防水、防潮功能時，應(yīng)采用防水砂漿。 4.2.6各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護。4.2.7外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。4.2.8抹灰工程應(yīng)分層進行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35 mm時，應(yīng)采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施，當(dāng)采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100 mm。4.2.9抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。4.2.

9、10抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰 不得抹在水泥砂漿層上。4.2.11抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。5監(jiān)理工作的方法和措施5.1 抹灰工程允許偏差和檢驗方法5.2實測實量監(jiān)理檢驗方法和標準5.2.1墻體表面平整度 合格標準：0，4mm墻面垂直度 合格標準：0，4mm5.2.3室內(nèi)凈高偏差合格標準：20，20mm（地面找平層施工完畢）5.2.4頂板水平度極差合格標準：10mm（頂板膩子完成）5.2.5陰陽角方正合格標準：4mm5.2.6房間開間/進深偏差合格標準：15mm 5.2.7方正度合格標準：0，10mm5

10、.2.8戶內(nèi)門洞尺寸偏差合格標準：高度偏差10，10mm（地面找平層施工完畢）；寬度偏差10，10mm；墻厚偏差-3，3mm。5.2.9外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差合格標準：0，4mm（抹灰收口完畢）5.3. 監(jiān)理質(zhì)量控制措施5.3.1審核商品砂漿供應(yīng)單位資質(zhì)。商品砂漿供應(yīng)單位資質(zhì)、營業(yè)范圍應(yīng)符合政府有關(guān)規(guī)定。專業(yè)監(jiān)理工程師負責(zé)商品砂漿供應(yīng)單位的資質(zhì)審核，提出審核意見,總監(jiān)理工程師負責(zé)審批，并向建設(shè)單位報告。5.3.2審查施工方案5.審查施工方質(zhì)保體系是否滿足工程要求，質(zhì)保措施是否齊全、有效。5.3.2.2審查抹灰砂漿強度等級是否符合設(shè)計要求，施工方案是否合理可行。預(yù)拌砂漿與傳統(tǒng)砂漿分類對應(yīng)（見表5

11、）5.塊體材料抹灰砂漿的技術(shù)性能要求。（見表6、表7）5.砂漿稠度的選擇是否正確。預(yù)拌砂漿與傳統(tǒng)砂漿分類對應(yīng)表5種類預(yù)拌砂漿傳統(tǒng)砂漿抹灰砂漿RP201:2、1：25水泥砂漿、112混合砂漿RP151：3水泥砂漿RP10114混合砂漿RP5116混合砂漿預(yù)拌砂漿性能表6種類強度等級稠度(mm)分層度(mm)凝結(jié)時間(h)28d抗壓強度(MPa)抹灰砂漿（RP）M5.0M7.5M10M15M2070110208、12、245.07.510.015.020.0普通干粉砂漿性能表7種類強度等級稠度(mm)分層度(mm)28d抗壓強度(MPa)抹灰砂漿（DP）M5.0M10M15M20110205.01

12、0.015.020.05.3.3商品砂漿進場驗收審核5.采購單位進行商品砂漿報審時提供材料備案證明（防偽）、質(zhì)量證明書、性能測試報告，專業(yè)監(jiān)理工程師對生產(chǎn)企業(yè)名稱、商標、品種規(guī)格是否與質(zhì)量證明資料一致進行驗收。5.供需雙方應(yīng)在合同規(guī)定的交貨地點交接預(yù)拌砂漿，專業(yè)監(jiān)理工程師會同施工方在交貨地點對預(yù)拌砂漿質(zhì)量進行檢驗。當(dāng)判定預(yù)拌砂漿的質(zhì)量是否符合要求時，強度和稠度以交貨檢驗結(jié)果為依據(jù)；分層度、凝結(jié)時間和砂漿密度以出廠檢驗結(jié)果為依據(jù)；砂漿稠度的檢驗，每50m3相同配合比的砂漿，取樣不得少于一次，每一工作班相同配合比的砂漿不滿50m3時，取樣也不得少于一次。5.干粉砂漿交貨時的質(zhì)量驗收可抽取實物試樣以

13、其檢驗結(jié)果為依據(jù)，也可以專業(yè)生產(chǎn)廠同編號干粉砂漿的檢驗報告為依據(jù)。采取何種方法驗收由供需雙方商定并在合同或協(xié)議中注明。當(dāng)以抽取實物試樣的檢驗結(jié)果為驗收依據(jù)時，供需雙方應(yīng)在交貨地共同取樣和簽封。每一編號的取樣應(yīng)隨機進行，普通干粉試樣量不應(yīng)少于80kg,特種干粉試樣不應(yīng)少于10kg,試樣量縮分為兩等份，一份由供方保存40d,一份由需方按本規(guī)程規(guī)定的項目和方法進行檢驗。當(dāng)以干粉砂漿生產(chǎn)廠同編號干粉砂漿的檢驗報告為驗收依據(jù)時，在發(fā)貨前或交貨時需方在同編號干粉砂漿中抽取試樣，普通干粉砂漿，雙方共同簽封后保存3個月；或委托需方在同編號干粉砂漿中抽樣試樣，簽封后保存3個月。特種干粉砂漿，雙方共同簽封后保存6

14、個月；或委托需方在同編號干粉砂漿中抽樣試樣，簽封后保存6個月。檢驗是指對砂漿強度、分層度、凝結(jié)時間等質(zhì)量指標進行測試，對質(zhì)量或檢驗數(shù)據(jù)有疑問時可以提出補充檢測要求。5.經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核不合格的材料清退時，應(yīng)留相關(guān)證明，必要時可拍照記錄。5.建立建設(shè)工程材料監(jiān)理臺帳。5.3.4預(yù)拌砂漿的儲存和使用控制5.砂漿運至儲存地點后除直接使用外，必須儲存在不吸水的密閉容器內(nèi)。夏季應(yīng)采取遮陽措施，冬季應(yīng)采取保溫措施。砂漿裝卸時應(yīng)有防雨措施。5.砂漿在儲存過程中嚴禁加水。5.儲存容器標識應(yīng)明確，應(yīng)確保先存先用，后存后用，嚴禁使用超過凝結(jié)時間的砂漿，禁止不同品種的砂漿混存混用。5.砂漿必須在規(guī)定時間內(nèi)使用完

15、畢。5.預(yù)拌砂漿在儲存容器中如出現(xiàn)少量泌水現(xiàn)象，使用前應(yīng)人工拌勻，如泌水嚴重應(yīng)重新取樣，進行品質(zhì)檢驗。5.重塑是指砂漿在規(guī)定使用時間內(nèi)因工地原因造成稠度損失，使用時稠度達不到施工要求，在確保質(zhì)量前提下，經(jīng)現(xiàn)場施工技術(shù)負責(zé)人認定后，可加適量水拌和使砂漿重新獲得原定的稠度。砂漿重塑只能進行一次。5.3.5普通干粉砂漿儲存和使用控制 5.施工單位應(yīng)明示干粉砂漿的品種、強度等級和凝結(jié)時間三項技術(shù)指標。5.袋裝干粉砂漿在施工現(xiàn)場儲存應(yīng)采取防雨、防潮措施，并按不同品種、編號分別堆放，嚴禁混堆混用。5.散裝干粉砂漿在施工現(xiàn)場使用，筒倉應(yīng)有明顯標記，嚴禁混存混用。5.筒倉更換砂漿品種時，應(yīng)清空并清理干凈。5.摻合拌用水必須符合混凝土拌和用水（JGJ63）的規(guī)定。5.攪拌時間應(yīng)為35min。5.粉砂漿應(yīng)隨拌隨用。施工中嚴禁使用超過凝結(jié)時間的砂漿。 5.冬期施工溫度不應(yīng)小于5，應(yīng)采取防凍措施，確保