第二章 工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

1、第二章工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析考試大綱要求的內(nèi)容：建設(shè)工程設(shè)計、施工方案綜合評價法；建設(shè)工程設(shè)計、施工方案比選與優(yōu)化；工程網(wǎng)絡(luò)計劃的調(diào)整與優(yōu)化。案例類型： 綜合評價法的應(yīng)用； 價值工程的應(yīng)用； 費(fèi)用分析比較法； 網(wǎng)絡(luò)計劃法的應(yīng)用。一、綜合評價法的應(yīng)用（一） 主要考核知識點(diǎn)：1.建設(shè)工程設(shè)計、施工方案定性評價與定量評價定性評價主要是利用定性分析評價指標(biāo)對若干可行方案進(jìn)行評價從而選擇較優(yōu)方案。如，建設(shè)工程設(shè)計方案對建筑物的適用性、可靠性、安全性、與環(huán)境的適宜性等方面的影響；再如，施工方案對施工操作難易程度和安全可靠性、為后續(xù)工程創(chuàng)造有利條件的可能性、利用現(xiàn)有或取得施工機(jī)械的可能性、為現(xiàn)場文明

2、施工創(chuàng)造有利條件的可能性、施工方案對冬雨期施工的適應(yīng)性等。對定性評價結(jié)論基本相同或差別不大的若干設(shè)計、施工方案，需要進(jìn)一步利用定量分析評價指標(biāo)進(jìn)行評價，從而選擇最優(yōu)方案。常用的定量評價方法有：單指標(biāo)評價法、多指標(biāo)評價法。2.建設(shè)工程設(shè)計、施工方案單指標(biāo)評價方法該方法是通過對建設(shè)工程設(shè)計、施工方案的某項定量評價指標(biāo)的計算、分析、比較，從而評價方案優(yōu)劣。如在建設(shè)工程中較常采用的工期指標(biāo)、勞動量消耗指標(biāo)、材料物資消耗指標(biāo)、費(fèi)用（成本）指標(biāo)等。3.建設(shè)工程設(shè)計、施工方案多指標(biāo)評價方法通過對建設(shè)工程設(shè)計、施工方案若干技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計算、分析、比較，從而評價方案優(yōu)劣的多指標(biāo)評價法又可分為多指標(biāo)對比法和多指

3、標(biāo)綜合評分法。（1）多指標(biāo)對比法利用這種方法首先需要將指標(biāo)體系中的各個指標(biāo)，按其在評價中的重要性，分為主要指標(biāo)和輔助指標(biāo)。主要指標(biāo)是能夠比較充分地反映工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)的指標(biāo)，是確定工程項目經(jīng)濟(jì)效果的主要依據(jù)。輔助指標(biāo)在技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析中處于次要地位，是主要指標(biāo)的補(bǔ)充，當(dāng)主要指標(biāo)不足以說明方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果優(yōu)劣時，輔助指標(biāo)就成為進(jìn)一步進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。（2）多指標(biāo)綜合評分法這種方法首先對需要進(jìn)行分析評價的設(shè)計、施工方案設(shè)定若干個評價指標(biāo)，并按其重要程度確定各指標(biāo)的權(quán)重，然后確定評分標(biāo)準(zhǔn)，并就各設(shè)計方案對各指標(biāo)的滿足程度打分，最后計算各方案的加權(quán)得分，以加權(quán)得分高者為最優(yōu)方案。其計算公式為：式

4、中 S設(shè)計方案總得分Si某方案在評價指標(biāo)i上的得分wi評價指標(biāo)i的權(quán)重n評價指標(biāo)數(shù)（二）案例解析 【案例二】背景：某汽車制造廠選擇廠址，對三個申報城市A、B、C的地理位置、自然條件、交通運(yùn)輸、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等方面進(jìn)行考察，綜合專家評審意見，提出廠址選擇的評價指標(biāo)有：輔助工業(yè)的配套能力、當(dāng)?shù)氐膭趧恿ξ幕刭|(zhì)和技術(shù)水平、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、交通運(yùn)輸條件、自然條件。經(jīng)專家評審確定以上各指標(biāo)的權(quán)重，并對該三個城市各項指標(biāo)進(jìn)行打分，其具體數(shù)值見表2-3。表2-3 各選址方案評價指標(biāo)得分表XY選址方案得分A市B市C市配套能力0.3857090勞動力資源0.2857095經(jīng)濟(jì)水平0.2809085交通運(yùn)輸條件0.2

5、909080自然條件0.1908580Z問題：1.表2-3中的X、Y、Z分別代表的欄目名稱是什么？2.試作出廠址選擇決策。答案：問題1：【答疑編號：針對該題提問】答：表2-3中的X為評價指標(biāo)，Y為各評價指標(biāo)的權(quán)重，Z為各方案的綜合得分（或加權(quán)得分）。問題2：【答疑編號：針對該題提問】解：各方案的綜合得分等于各方案的各指標(biāo)得分與該指標(biāo)的權(quán)重的乘積之和，見下表： 表2-4 多方案綜合評價計算表評價指標(biāo)權(quán)重選址方案得分A市B市C市配套能力0.385×0.3=25.570×0.3=21.090×0.3=27.0勞動力資源0.285×0.2=17.070×

6、;0.2=14.095×0.2=19.0經(jīng)濟(jì)水平0.280×0.2=16.090×0.2=18.085×0.2=17.0交通運(yùn)輸條件0.290×0.2=18.090×0.2=18.080×0.2=16.0自然條件0.190×0.1=9.085×0.1=8.580×0.1=8.0綜合得分85.579.587.0根據(jù)計算結(jié)果可知，C市的綜合得分最高，因此，廠址應(yīng)選擇在C市。二、價值工程的應(yīng)用（一）主要考核知識點(diǎn)：1.價值工程基本原理“價值”，是功能和實(shí)現(xiàn)這個功能所耗費(fèi)用（成本）的比值。其表達(dá)式為：/

7、式中：V是價值系數(shù)，F(xiàn)是功能系數(shù)，C是成本系數(shù)。功能系數(shù)各功能得分值/全部功能得分值之和成本系數(shù)各項目成本值/全部項目成本之和價值系數(shù)功能系數(shù)/成本系數(shù)2.價值工程在設(shè)計、施工方案評價、比選與改進(jìn)中的應(yīng)用在工程設(shè)計、施工等各建設(shè)階段開展價值工程活動的一般步驟是：方案功能分析à方案功能評價à方案創(chuàng)新à方案評價。（1）價值工程在方案評價、改進(jìn)中的應(yīng)用在對設(shè)計、施工方案進(jìn)行評價和確定重點(diǎn)改進(jìn)對象的基本過程是：1）選擇開展價值工程活動的對象；2）分析研究對象具有哪些功能，各項功能之間的關(guān)系，確定功能評價系數(shù)；3）計算實(shí)現(xiàn)各項功能的現(xiàn)實(shí)成本，確定成本系數(shù)；4）確定研究對象的

8、目標(biāo)成本，并將目標(biāo)成本分?jǐn)偟礁黜椆δ苌希?）將各項功能的目標(biāo)成本與現(xiàn)實(shí)成本進(jìn)行對比，確定成本改進(jìn)期望值大的功能項目作為重點(diǎn)改進(jìn)。（2）價值工程在多方案評價、比選中的應(yīng)用對提出的若干可行方案進(jìn)行評價、比選的基本過程是：1）建立功能評價指標(biāo)體系，并將每個方案對各項功能評價指標(biāo)的滿足程度打分；2）用功能評價指標(biāo)權(quán)重（即所有功能評價指標(biāo)的相對重要程度系數(shù)，確定功能評價指標(biāo)權(quán)重的方法主要有0-1評分法和0-4評分法）乘以每個方案的功能評價得分并求和，作為每個方案的加權(quán)得分；3）以每個方案的加權(quán)得分占所有方案加權(quán)得分合計的比值，作為每個方案的功能系數(shù)（或稱為功能評價系數(shù)、功能評價指數(shù)）；4）以每個方案的成

9、本，占所有方案成本合計的比值，作為每個方案的成本系數(shù)（或稱為成本評價系數(shù)、成本評價指數(shù)）；5）用每個方案的功能系數(shù)與成本系數(shù)的比值，作為每個方案的價值系數(shù)；6）以價值系數(shù)最大的方案作為最優(yōu)方案。（二）案例解析【案例三】背景：某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)有兩幢科研樓和一幢綜合樓，其設(shè)計方案對比項目如下：A方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用中空玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù)為93%，單方造價為1438元/m2；B方案：結(jié)構(gòu)方案同A方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù)為87%，單方造價為1108元/m2；C方案：結(jié)

10、構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，窗戶采用雙玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù)為79%，單方造價為1082元/m2。方案各功能的權(quán)重及各方案的功能得分見表2-5。 表2-5 各方案功能的權(quán)重及得分表方案功能功能權(quán)重方案功能得分ABC結(jié)構(gòu)體系0.2510108模板類型0.0510109墻體材料0.25897面積系數(shù)0.35987窗戶類型0.10978問題：1.試應(yīng)用價值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計方案。2.為控制工程造價和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對所選的最優(yōu)設(shè)計方案的土建工程部分，以工程材料費(fèi)為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為四個功能項目，各功能項目得分值及其目前成本見表2-6。

11、按限額設(shè)計要求，目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬元。 表2-6 功能項目得分及目前成本表 功能項目功能評分目前成本（萬元）A.樁基圍護(hù)工程101520B.地下室工程111482C.主體結(jié)構(gòu)工程354705D.裝飾工程385105 合 計9412812試分析各功能項目的目標(biāo)成本及其可能降低的額度，并確定功能改進(jìn)順序。3.若某承包商以表2-6中的總成本加3.98%的利潤報價（不含稅）中標(biāo)并與業(yè)主簽訂了固定總價合同，而在施工過程中該承包商的實(shí)際成本為12170萬元，則該承包商在該工程上的實(shí)際利潤率為多少？4.若要使實(shí)際利潤率達(dá)到10%，成本降低額應(yīng)為多少？答案：問題1： 【答疑編號：針對該題提問】解：

12、分別計算各方案的功能指數(shù)、成本指數(shù)和價值指數(shù)，并根據(jù)價值指數(shù)選擇最優(yōu)方案。1.各方案的功能指數(shù)，如表2-7所示。表2-7 功能指數(shù)計算表方案功能功能權(quán)重 方案功能加權(quán)得分 A B C結(jié)構(gòu)體系0.2510×0.25=2.5010×0.25=2.508×0.25=2.00模板類型0.0510×0.05=0.5010×0.05=0.509×0.05=0.45墻體材料0.258×0.25=2.009×0.25=2.257×0.25=1.75面積系數(shù)0.359×0.35=3.158×0.35=2

13、.807×0.35=2.45窗戶類型0.109×0.10=0.907×0.10=0.708×0.10=0.80合 計 9.05 8.75 7.45功能指數(shù)9.05/25.25=0.3588.75/25.25=0.3477.45/25.25=0.295注: 表2-7中各方案功能加權(quán)得分之和為:9.05+8.75+7.45=25.252.各方案的成本指數(shù)，如表2-8所示。表2-8 成本指數(shù)計算表方案ABC合計單方造價（元/m2）1438110810823628成本指數(shù)0.3960.3050.2980.999注: 分別用每個方案的單方造價除以各方案單方造價合計

14、（3628），求得每個方案的成本指數(shù)。 3.各方案的價值指數(shù)，如表2-9所示。 表2-9 價值指數(shù)計算表 方 案 A B C功能指數(shù)0.3580.3470.295成本指數(shù)0.3960.3050.298價值指數(shù)0.9041.1380.990注: 分別用每個方案的功能指數(shù)除以成本指數(shù)，求得每個方案的價值指數(shù)。由表2-9的計算結(jié)果可知，B設(shè)計方案的價值指數(shù)最高，為最優(yōu)方案。問題2：【答疑編號：針對該題提問】解：根據(jù)表2-6所列數(shù)據(jù)，分別計算樁基圍護(hù)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程的功能指數(shù)、成本指數(shù)和價值指數(shù)；再根據(jù)給定的總目標(biāo)成本額，計算各工程內(nèi)容的目標(biāo)成本額，從而確定其成本降低額度。具體

15、計算結(jié)果匯總見表2-10。表2-10 功能指數(shù)、成本指數(shù)、價值指數(shù)和目標(biāo)成本降低額計算表功能項目功能評分功能指數(shù)目前成本（萬元）成本指數(shù)價值指數(shù)目標(biāo)成本（萬元）成本降低額（萬元）（1）（2）（3）=（2）/94（4）（5）=（4）/12812（6）=（3）/（5）（7）=12170×（2）（8）=（4）-（7）樁基圍護(hù)工程100.106415200.11860.89711295225地下室工程110.117014820.11571.0112142458主體結(jié)構(gòu)工程350.372347050.36721.01394531174裝飾工程380.404351050.39851.014649

16、20185合計941.0000128121.000012170642注: 1）每個功能項目的功能指數(shù)為其功能評分除以功能評分合計（94）的商。2）每個功能項目的成本指數(shù)為其目前成本除以目前成本合計（12812）的商。3）每個功能項目的價值指數(shù)為其功能指數(shù)與成本指數(shù)相除的商。4）每個功能項目的目標(biāo)成本是將總目標(biāo)成本按每個功能項目的功能指數(shù)分?jǐn)偟臄?shù)值。5）每個功能項目的成本降低額為其目前成本與目標(biāo)成本的差值。由表2-10的計算結(jié)果可知,樁基圍護(hù)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程均應(yīng)通過適當(dāng)方式降低成本。根據(jù)成本降低額的大小，功能改進(jìn)順序依此為：樁基圍護(hù)工程、裝飾工程、主體結(jié)構(gòu)工程、地下室工程

17、。問題3：【答疑編號：針對該題提問】解：該承包商在該工程上的實(shí)際利潤率實(shí)際利潤額/實(shí)際成本額（12 812×3.98%12 81212170）/12 1709.47%問題4：【答疑編號：針對該題提問】解：設(shè)成本降低額為x萬元，則（12 812×3.98%x）/（12812x）10%解得x701.17萬元因此，若要使實(shí)際利潤率達(dá)到10%，成本降低額應(yīng)為701.17萬元?！景咐濉?背景：承包商B在某高層住宅樓的現(xiàn)澆樓板施工中，擬采用鋼木組合模板體系或小鋼模體系施工。經(jīng)有關(guān)專家討論，決定從模板總攤銷費(fèi)用（F1）、樓板澆筑質(zhì)量（F2）、模板人工費(fèi)（F3）、模板周轉(zhuǎn)時間（F4）、模

18、板裝拆便利性（F5）等五個技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對該兩個方案進(jìn)行評價，并采用0-1評分法對各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要程度進(jìn)行評分，其部分結(jié)果見表2-13，兩方案各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的得分見表2-14。 表2-13 指標(biāo)重要程度評分表F1F2F3F4F5F1×0111F2×111F3×01F4×1F5×表2-14 指標(biāo)得分表鋼木組合模板小鋼?？倲備N費(fèi)用108樓板澆筑質(zhì)量810模板人工費(fèi)810模板周轉(zhuǎn)時間107模板裝拆便利性109經(jīng)造價工程師估算，鋼木組合模板在該工程的總攤銷費(fèi)用為40萬元，每平方米樓板的模板人工費(fèi)為8.5元；小鋼模在該工程的總攤銷費(fèi)用為50萬元，每平方

19、米樓板的模板人工費(fèi)為6.8元。該住宅樓的樓板工程量為2.5萬m2。問題:1.試確定各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的權(quán)重（計算結(jié)果保留三位小數(shù)）。2.若以樓板工程的單方模板費(fèi)用作為成本比較對象，試用價值指數(shù)法選擇較經(jīng)濟(jì)的模板體系（功能指數(shù)、成本指數(shù)、價值指數(shù)的計算結(jié)果均保留三位小數(shù)）。3.若該承包商準(zhǔn)備參加另一幢高層辦公樓的投標(biāo)，為提高競爭能力，公司決定模板總攤銷費(fèi)用仍按本住宅樓考慮，其他有關(guān)條件均不變。該辦公樓的現(xiàn)澆樓板工程量至少要達(dá)到多少平方米才應(yīng)采用小鋼模體系（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）?答案：問題1：【答疑編號：針對該題提問】解：根據(jù)0-1評分法的計分辦法，兩指標(biāo)（或功能）相比較時，較重要的指標(biāo)得1分，另一

20、較不重要的指標(biāo)得0分。各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)得分和權(quán)重的計算結(jié)果見表2-15。 表2-15 指標(biāo)權(quán)重計算表F1F2F3F4F5得分修正得分 權(quán)重F1×0111 3 44/15=0.267F21×111 4 55/15=0.333F300×01 1 22/15=0.133F4001×1 2 33/15=0.200F50000× 0 11/15=0.067 合 計10 15 1.000問題2： 【答疑編號：針對該題提問】解：需要根據(jù)背景資料所給出的數(shù)據(jù)計算兩方案樓板工程量的單方模板費(fèi)用，再計算其成本指數(shù)。1. 計算兩方案的功能指數(shù)，結(jié)果見表2-16。 表2

21、-16 功能指數(shù)計算表技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)權(quán)重鋼木組合模板小鋼?？倲備N費(fèi)用0.26710×0.267=2.678×0.267=2.14樓板澆筑質(zhì)量0.3338×0.333=2.6610×0.333=3.33模板人工費(fèi)0.1338×0.133=1.0610×0.133=1.33模板周轉(zhuǎn)時間0.20010×0.200=2.007×0.200=1.40模板裝拆便利性0.06710×0.067=0.679×0.067=0.60 合計1.0009.068.80功能指數(shù)9.06/（9.06+8.80）=0.5078

22、.80/（9.06+8.80）=0.4932.計算兩方案的成本指數(shù)鋼木組合模板的單方模板費(fèi)用為: 40/2.5+8.5=24.5（元/m2）小鋼模的單方模板費(fèi)用為: 50/2.5+6.8=26.8（元/m2）則鋼木組合模板的成本指數(shù)為: 24.5/（24.5+26.8）=0.478小鋼模的成本指數(shù)為: 26.8/（24.5+26.8）=0.5223.計算兩方案的價值指數(shù)鋼木組合模板的價值指數(shù)為: 0.507/0.478=1.061小鋼模的價值指數(shù)為: 0.493/0.522=0.944因為鋼木組合模板的價值指數(shù)高于小鋼模的價值指數(shù)，故應(yīng)選用鋼木組合模板體系。問題3：【答疑編號：針對該題提問】解

23、：單方模板費(fèi)用函數(shù)為： C=C1/Q+C2式中：C單方模板費(fèi)用（元/m2）C1模板總攤銷費(fèi)用（萬元）C2每平方米樓板的模板人工費(fèi)（元/m2）Q現(xiàn)澆樓板工程量（萬m2）則：鋼木組合模板的單方模板費(fèi)用為: CZ=40/Q+8.5小鋼模的單方模板費(fèi)用為: CX=50/Q+6.8令該兩模板體系的單方模板費(fèi)用之比（即成本指數(shù)之比）等于其功能指數(shù)之比，有:（40/Q+8.5）/（50/Q+6.8）=0.507/0.493即:0.507×（50+6.8Q）-0.493×（40+8.5Q）=0所以，Q=7.58（萬m2）因此，該辦公樓的現(xiàn)澆樓板工程量至少達(dá)到7.58萬m2才應(yīng)采用小鋼模體系

24、?！景咐摹勘尘埃耗撤康禺a(chǎn)公司對某公寓項目的開發(fā)征集到若干設(shè)計方案，經(jīng)篩選后對其中較為出色的四個設(shè)計方案作進(jìn)一步的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價。有關(guān)專家決定從五個方面（分別以F1F5表示）對不同方案的功能進(jìn)行評價，并對各功能的重要性達(dá)成以下共識：F2和F3同樣重要，F(xiàn)4和F5同樣重要，F(xiàn)1相對于F4很重要，F(xiàn)1相對于F2較重要；此后，各專家對該四個方案的功能滿足程度分別打分，其結(jié)果見表2-11。根據(jù)造價工程師估算，A、B、C、D四個方案的單方造價分別為1420元/m2、1230元/m2、1150元/m2、1360元/m2。表2-11 方案功能得分功 能方案功能得分ABCDF191098F2101089F399

25、109F48887F59796問題：1.計算各功能的權(quán)重。2.用價值指數(shù)法選擇最佳設(shè)計方案。答案：問題1：【答疑編號：針對該題提問】解：根據(jù)背景資料所給出的相對重要程度條件，計算各功能權(quán)重。為了更好的弄清F1F5相互之間的相對重要性，可以根據(jù)題給條件對這五個指標(biāo)進(jìn)行重要性排序為：F1> F2 = F3> F4 = F5，再利用0-4法計算各項功能指標(biāo)的權(quán)重，計算結(jié)果見表2-12。表2-12 功能權(quán)重計算表F1F2F3F4F5得分權(quán)重F1×33441414/40=0.350F21×23399/40=0.225F312×3399/40=0.225F4011

26、×244/40=0.100F50112×44/40=0.100合計401.000問題2：【答疑編號：針對該題提問】解：分別計算各方案的功能指數(shù)、成本指數(shù)、價值指數(shù)如下：1.功能指數(shù)將各方案的各功能得分分別與該功能的權(quán)重相乘，然后匯總即為該方案的功能加權(quán)得分, 各方案的功能加權(quán)得分為：WA=9×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+9×0.100=9.125WB=10×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+7×0.100=9.27

27、5WC=9×0.350+8×0.225+10×0.225+8×0.100+9×0.100=8.900WD=8×0.350+9×0.225+9×0.225+7×0.100+6×0.100=8.150各方案功能的總加權(quán)得分為W=WA+WB+WC+WD=9.125+9.275+8.900+8.150=35.45因此，各方案的功能指數(shù)為:FA=9.125/35.45=0.257FB=9.275/35.45=0.262FC=8.900/35.45=0.251FD=8.150/35.45=0.2302.各方

28、案的成本指數(shù)各方案的成本指數(shù)為：CA=1420/（1420+1230+1150+1360）=1420/5160=0.275CB=1230/5160=0.238CC=1150/5160=0.223CD=1360/5160=0.2643.各方案的價值指數(shù)各方案的價值指數(shù)為:VA=FA/CA=0.257/0.275=0.935VB=FB/CB=0.262/0.238=1.101VC=FC/CC=0.251/0.223=1.126VD=FD/CD=0.230/0.264=0.871由于C方案的價值指數(shù)最大，所以C方案為最佳方案?！景咐?背景：某大型綜合樓建設(shè)項目，現(xiàn)有A、B、C三個設(shè)計方案，經(jīng)造

29、價工程師估算的基礎(chǔ)資料如表2-26所示。表2-26 各設(shè)計方案的基礎(chǔ)資料ABC初始投資 （萬元）400030003500維護(hù)費(fèi)用（萬元/年）308050使用年限 （年）705060經(jīng)專家組確定的評價指標(biāo)體系為：初始投資；年維護(hù)費(fèi)用；使用年限；結(jié)構(gòu)體系；墻體材料；面積系數(shù)；窗戶類型。各指標(biāo)的重要程度系數(shù)依次為 5、3、2、4、3、6、1。各專家對指標(biāo)打分的算術(shù)平均值如表2-27所示。表2-27 各設(shè)計方案的評價指標(biāo)得分ABC初始投資8109年維護(hù)費(fèi)用1089使用年限1089結(jié)構(gòu)體系1068墻體材料677面積系數(shù)1056窗戶類型878問題：1.如果不考慮其他評審要素，使用最小年費(fèi)用法選擇最佳設(shè)計方

30、案（折現(xiàn)率按10%考慮）。2.如果按上述7個指標(biāo)組成的指標(biāo)體系對A、B、C三個設(shè)計方案進(jìn)行綜合評審，確定各指標(biāo)的權(quán)重，并用綜合評分法選擇最佳設(shè)計方案。3.如果上述7個評價指標(biāo)的后4個指標(biāo)定義為功能項目，壽命期年費(fèi)用作為成本，試用價值工程方法優(yōu)選最佳設(shè)計方案。（除問題1保留兩位小數(shù)外，其余計算結(jié)果均保留三位小數(shù)）答案：問題1：【答疑編號：針對該題提問】解：計算各方案的壽命期年費(fèi)用A方案：4000×（A/P，10%，70）+30=4000×0.1×1.170/（1.170-1）+30=430.51萬元B方案：3000×（A/P，10%，50）+80=3000

31、×0.1×1.150/（1.150-1）+80=382.58萬元C方案：3500×（A/P，10%，60）+50=3500×0.1×1.160/（1.160-1）+50=401.15萬元結(jié)論：B方案的壽命期年費(fèi)用最小，故選擇B方案為最佳設(shè)計方案。問題2：【答疑編號：針對該題提問】解：1.計算各指標(biāo)的權(quán)重各指標(biāo)重要程度的系數(shù)之和為5+3+2+4+3+6+1=24初始投資的權(quán)重：5/24=0.208年維護(hù)費(fèi)用的權(quán)重：3/24=0.125使用年限的權(quán)重：2/24=0.083結(jié)構(gòu)體系的權(quán)重：4/24=0.167墻體材料的權(quán)重：3/24=0.125面積系

32、數(shù)的權(quán)重：6/24=0.250窗戶類型的權(quán)重：1/24=0.0422.計算各方案的綜合得分A方案：8×0.208+10×0.125+10×0.083+10×0.167+6×0.125+10×0.250+8×0.042=9.000B方案：10×0.208+8×0.125+8×0.083+6×0.167+7×0.125+5×0.250+7×0.042=7.165C方案：9×0.208+9×0.125+9×0.083+8×

33、0.167+7×0.125+6×0.250+8×0.042=7.791結(jié)論：A方案的綜合得分最高，故選擇A方案為最佳設(shè)計方案。問題3：【答疑編號：針對該題提問】解：1.確定各方案的功能指數(shù)（1）計算各功能項目的權(quán)重功能項目重要程度系數(shù)為4、3、6、1，系數(shù)之和為4+3+6+1=14結(jié)構(gòu)體系的權(quán)重：4/14=0.286墻體材料的權(quán)重：3/14=0.214面積系數(shù)的權(quán)重：6/14=0.429窗戶類型的權(quán)重：1/14=0.071（2）計算各方案的功能綜合得分A方案：10×0.286+6×0.214+10×0.429+8×0.071

34、=9.002B方案：6×0.286+7×0.214+5×0.429+7×0.071=5.856C方案：8×0.286+7×0.214+6×0.429+8×0.071=6.928（3）計算各方案的功能指數(shù)功能合計得分：9.002+5.856+6.928=21.786FA=9.002/21.786=0.413FB=5.856/21.786=0.269FC=6.928/21.786=0.3182.確定各方案的成本指數(shù)各方案的壽命期年費(fèi)用之和為430.51+382.58+401.15=1214.24萬元CA=430.51/

35、1214.24=0.355CB=382.58/1214.24=0.315CC=401.15/1214.24=0.3303.確定各方案的價值指數(shù)VA= FA/CA=0.413/0.355=1.163VB= FB/CB =0.269/0.315=0.854VC= FC/CC =0.318/0.330=0.964結(jié)論：A方案的價值指數(shù)最大，故選擇A方案為最佳設(shè)計方案。三、費(fèi)用分析比較法（一）主要考核知識點(diǎn)：1.設(shè)計、施工方案的費(fèi)用分析比較法費(fèi)用分析比較法，包括：最小費(fèi)用法、最大收益法、凈現(xiàn)值法、等額年值法。在應(yīng)用此法時，一般情況下首先分別計算每一可行方案的全部費(fèi)用，然后進(jìn)行比較，從中選擇最優(yōu)方案。有

36、時通過部分費(fèi)用的計算結(jié)果選擇最優(yōu)方案。2.生命周期成本理論在方案評價中的應(yīng)用（1）建設(shè)工程生命周期成本的概念工程生命周期經(jīng)濟(jì)成本是指工程項目從項目構(gòu)思到項目建成投入使用直至工程生命終結(jié)全過程所發(fā)生的一切可直接體現(xiàn)為資金耗費(fèi)的投入的總和，包括建設(shè)成本和使用成本。建設(shè)成本是指建筑產(chǎn)品從籌建到竣工驗收為止所投入的全部成本費(fèi)用。使用成本則是指建筑產(chǎn)品在使用過程中發(fā)生的各種費(fèi)用，包括各種能耗成本，維護(hù)成本和管理成本等。工程生命周期資金成本的構(gòu)成如圖所示。 壽命周期成本構(gòu)成體系圖（2）建設(shè)工程生命周期成本分析評價方法在通常情況下，從追求建設(shè)工程生命周期成本最低的立場出發(fā)，首先確定生命周期成本的各要素，把各

37、要素的成本降低到普通水平；其次將建設(shè)成本（設(shè)置費(fèi)）和使用成本（維持費(fèi)）兩者進(jìn)行權(quán)衡，以便確定研究的側(cè)重點(diǎn)從而使總費(fèi)用更為經(jīng)濟(jì)；第三，再從生命周期成本和系統(tǒng)效率的關(guān)系這個角度進(jìn)行研究。此外，由于生命周期成本是在長時期內(nèi)發(fā)生的，對費(fèi)用發(fā)生的時間順序必須掌握。耗材和勞務(wù)費(fèi)用的價格一般都會發(fā)生波動，在估算時要對此加以考慮。同時，在生命周期成本分析中必須考慮資金的時間價值。建設(shè)工程生命周期成本評價最常用的方法是費(fèi)用效率（CE）法。費(fèi)用效率（CE）是指工程系統(tǒng)效率（SE）與工程生命周期成本（LCC）的比值。其計算公式如下：式中：CE費(fèi)用效率；SE工程系統(tǒng)效率；LCC工程生命周期成本；IC設(shè)置費(fèi)；SC維持費(fèi)

38、。運(yùn)用這種方法的關(guān)鍵在于將系統(tǒng)效率定量化，尤其是要將系統(tǒng)的非直接收益定量化。（二）案例解析【案例七】背景：某項目混凝土總需要量為5000m3，混凝土工程施工有兩種方案可供選擇：方案A為現(xiàn)場制作，方案B為購買商品混凝土。已知商品混凝土平均單價為410元/m3，現(xiàn)場制作混凝土的單價計算公式為：式中：C現(xiàn)場制作混凝土的單價（元/m3）；C1現(xiàn)場攪拌站一次性投資（元），本案例C1為200000元；C2攪拌站設(shè)備裝置的租金和維修費(fèi)（與工期有關(guān)的費(fèi)用），本案例C2為15 000元/月；C3在現(xiàn)場攪拌混凝土所需費(fèi)用（與混凝土數(shù)量有關(guān)的費(fèi)用），本案例C3為320元/m3；Q現(xiàn)場制作混凝土的數(shù)量；T工期（月）。

39、問題：1.若混凝土澆筑工期不同時，A、B兩個方案哪一個較經(jīng)濟(jì)？2.當(dāng)混凝土澆筑工期為12個月時，現(xiàn)場制作混凝土的數(shù)量最少為多少立方米才比購買商品混凝土經(jīng)濟(jì)？3.假設(shè)該工程的一根9.9m長的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁可采用三種設(shè)計方案，其斷面尺寸均滿足強(qiáng)度要求。該三種方案分別采用A、B、C三種不同的現(xiàn)場制作混凝土，有關(guān)數(shù)據(jù)見表2-19。經(jīng)測算，現(xiàn)場制作混凝土所需費(fèi)用如下：A種混凝土為220元/m3，B種混凝土為230元/m3，C種混凝土為225元/m3。另外，梁側(cè)模21.4元/m2，梁底模24.8元/m2；鋼筋制作、綁扎為3390元/t。試選擇一種最經(jīng)濟(jì)的方案。表2-19 各方案基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表方案斷面尺寸（m

40、m）鋼筋含量（kg/m3砼）砼種類一300×90095A二500×60080B三300×800105C答案：問題1：【答疑編號：針對該題提問】解：現(xiàn)場制作混凝土的單價與工期有關(guān)，當(dāng)A、B兩個方案的單價相等時，工期T滿足以下關(guān)系：求解得：T=16.67（月）由此可得到以下結(jié)論：當(dāng)工期T=16.67個月時，A、B兩方案單價相同；當(dāng)工期T<16.67個月時，A方案（現(xiàn)場制作混凝土）比B方案（購買商品混凝土）經(jīng)濟(jì)；當(dāng)工期T>16.67個月時，B方案比A方案經(jīng)濟(jì)。問題2：【答疑編號：針對該題提問】解： 當(dāng)工期為12個月時，現(xiàn)場制作混凝土的最少數(shù)量計算如下：設(shè)該最

41、少數(shù)量為x，根據(jù)公式有：x=4222.22（m3 ）即當(dāng)T=12個月時，現(xiàn)場制作混凝土的數(shù)量必須大于4222.22m3時才比購買商品混凝土經(jīng)濟(jì)。問題3： 【答疑編號：針對該題提問】解：三種方案的費(fèi)用計算見表2-20。 表2-20 三種方案的費(fèi)用計算表 方案一方案二方案三混凝土工程量（m3）2.6732.9702.376單價（元/m3）220230225費(fèi)用小計（元）588.06683.10534.60鋼筋工程量（kg）253.94237.60249.48單價（元/kg） 3.39費(fèi)用小計（元）860.86805.46845.74梁側(cè)模板工程量（m2） 17.82 11.88 15.84單價（元

42、/m2） 21.4費(fèi)用小計（元）381.35254.23338.98梁底模板工程量（m2） 2.97 4.95 2.97單價（元/m2） 24.8費(fèi)用小計（元） 73.66122.76 73.66 費(fèi)用合計（元）1903.931865.551792.98由表2-20的計算結(jié)果可知，第三種方案的費(fèi)用最低，為最經(jīng)濟(jì)的方案?！景咐恕勘尘埃耗硻C(jī)械化施工公司承包了某工程的土方施工任務(wù)，坑深為-4.0m，土方工程量為9800m3，平均運(yùn)土距離為8km，合同工期為10d。該公司現(xiàn)有WY50、WY75、WY100液壓挖掘機(jī)各4臺、2臺、1臺及5t、8t、15t自卸汽車10臺、20臺、10臺，其主要參數(shù)見表2

43、-21 和表2-22。 表2-21 挖掘機(jī)主要參數(shù) 型 號WY50WY75WY100斗容量（m3）0.500.751.00臺班產(chǎn)量（m3）401549692臺班單價（元/臺班）88010601420 表2-22 自卸汽車主要參數(shù) 載 重 能 力5t8t15t運(yùn)距8km時臺班產(chǎn)量（m3）284568臺班單價（元/臺班）318458726問題：1.若挖掘機(jī)和自卸汽車按表中型號只能各取一種，且數(shù)量沒有限制，如何組合最經(jīng)濟(jì)？相應(yīng)的每立方米土方的挖運(yùn)直接費(fèi)為多少？2.若該工程只允許白天一班施工，且每天安排的挖掘機(jī)和自卸汽車的型號、數(shù)量不變，需安排幾臺何種型號的挖掘機(jī)和幾臺何種型號的自卸汽車？3. 按上述

44、安排的挖掘機(jī)和自卸汽車的型號和數(shù)量，每立方米土方的挖運(yùn)直接費(fèi)為多少？ 答案：問題1：【答疑編號：針對該題提問】解：三種型號挖掘機(jī)每立方米土方的挖土直接費(fèi)分別為：880/401=2.19（元/m3）1060/549=1.93（元/m3）1420/692=2.05（元/m3）取單價為1.93元/m3的WY75挖掘機(jī)。三種型號自卸汽車每立方米土方的運(yùn)土直接費(fèi)分別為：318/28=11.36（元/m3）458/45=10.18（元/m3）726/68=10.68（元/m3）取單價為10.18元/m3的8t自卸汽車。相應(yīng)的每立方米土方的挖運(yùn)直接費(fèi)為：1.93+10.18=12.11（元/m3）問題2：【

45、答疑編號：針對該題提問】解：每天需WY75挖掘機(jī)的數(shù)量為：9800/（549×10）=1.79（臺）。取每天安排WY75挖掘機(jī)2臺。按問題1的組合，為使挖掘機(jī)不出現(xiàn)因等待自卸汽車而降效，每天需要的挖掘機(jī)和自卸汽車的臺數(shù)比例為：549/45=12.2，則每天應(yīng)安排8t自卸汽車2×12.2=24.4（臺）。由于該公司目前僅有20臺8t自卸汽車，故超出部分（24.4-20）臺只能另選其他型號自卸汽車。由于已選定每天安排2臺WY75挖掘機(jī)，則挖完該工程土方的天數(shù)為：9800/（549×2）=8.93（d）9（d）因此，20臺8t自卸汽車每天不能運(yùn)完的土方量為：9800/9

46、-45×20=189 m3為每天運(yùn)完以上土方量，可選擇以下四種15t和5t 自卸汽車的組合：1.3臺15t自卸汽車運(yùn)土量為：68×3=204 m3 >189 m3 ，相應(yīng)的費(fèi)用為：726×3=2178元；2.2臺15t自卸汽車和2臺5t自卸汽車運(yùn)土量為：（68+28）×2=192 m3>189 m3 ， 相應(yīng)的費(fèi)用為：（726+318）×2=2088元；3.1臺15t自卸汽車和5臺5t自卸汽車運(yùn)土量為：68+28×5=208 m3>189 m3 ， 相應(yīng)的費(fèi)用為：726+318×5=2316元；4.7臺5t

47、自卸汽車運(yùn)土量為：28×7=196 m3>189 m3 ， 相應(yīng)的費(fèi)用為：318×7=2226元。在上述四種組合中，第二種組合費(fèi)用最低，故應(yīng)另外再安排2臺15t自卸汽車和2臺5t自卸汽車。綜上所述，為完成該工程的土方施工任務(wù)，每天需安排WY75挖掘機(jī)2臺，8t汽車20臺，15t自卸汽車和5t自卸汽車各2臺。問題3：【答疑編號：針對該題提問】解：按上述安排的挖掘機(jī)和自卸汽車的數(shù)量，每立方米土方相應(yīng)的挖運(yùn)直接費(fèi)為：（1060×2+458×20+726×2+318×2）×9/9800=12.28（元/m3）?！景咐勘尘埃?/p>

48、某特大城市為改善目前已嚴(yán)重?fù)矶碌拈L為20km的城市主干道的交通狀況，擬投資建設(shè)一交通項目，有地鐵、輕軌和高架道路三個方案。該三個方案的使用壽命均按50年計算，分別需每15年、10年、20年大修一次。單位時間價值為10元/小時，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為8%，其他有關(guān)數(shù)據(jù)見表2-17。不考慮建設(shè)工期的差異，即建設(shè)投資均按期初一次性投資考慮，不考慮動拆遷工作和建設(shè)期間對交通的影響，三個方案均不計殘值，每年按360天計算。壽命周期成本和系統(tǒng)效率計算結(jié)果取整數(shù)，系統(tǒng)費(fèi)用效率計算結(jié)果保留二位小數(shù)。表2-17 各方案基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表方案地鐵輕軌高架道路建設(shè)投資（萬元）1 000 000500 000300 000年維修和運(yùn)行

49、費(fèi)（萬元/年）10 0008 0003 000每次大修費(fèi)（萬元/次）40 00030 00020 000日均客流量（萬人·次/天）503025人均節(jié)約時間（小時/人·次）0.70.60.4運(yùn)行收入（元/人·時）330土地升值（萬元/年）50 00040 00030 000 表2-18 復(fù)利系數(shù)表n10152030404550（P/A,8%,n）6.7108.5599.81811.25811.92512.10812.233（P/F,8%,n）0.4630.3150.2150.0990.0460.0310.021 問題：1.三個方案的年度壽命周期成本各為多少？2.若采用壽命周期成本的費(fèi)用效率（CE）法，應(yīng)選擇哪個方案？3.若輕軌每年造成的噪聲影響損失為7000萬元，將此作為環(huán)境成本，則在地鐵和輕軌二個方案中，哪個方案較好？ 答案： 問題1：【答疑編號：針對該題提問】