商鋪經(jīng)營租賃合同

1、商 鋪 經(jīng) 營 租 賃 合 同提供方（甲方）： 承租方（乙方）：據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)就攤位使用事宜，經(jīng)雙方自愿、平等、協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：第一條 使用攤位的基本情況甲方提供給乙方使用的攤位位于 ，建筑面積共 平方米。該攤位現(xiàn)有裝修、設(shè)施和附屬物： 。 第二條 使用用途甲方提供給乙方使用的攤位僅限眼鏡產(chǎn)品經(jīng)營業(yè)務(wù)使用。第三條 使用期限1、使用期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。計(jì)租起始日為 年 月 日；2、免租期限：甲方給予乙方自 年 月 日至 年 月 日的免租優(yōu)惠期；免租期內(nèi)發(fā)生的乙方實(shí)耗水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3、合同期滿時(shí)乙方應(yīng)提前三個(gè)月辦理續(xù)簽手續(xù)。并擁有優(yōu)先使用權(quán)。 第四條 使用

2、費(fèi)及繳納方式1、第一年使用費(fèi)為 元（大寫人民幣 ）。2、付款方式：一次性繳納全年使用費(fèi)。乙方應(yīng)于合同簽訂同時(shí)繳納全部使用費(fèi)。3、遞增方式：按照市場(chǎng)行情隨行就市，第二年續(xù)簽合同在第一年合同價(jià)格基礎(chǔ)上遞增10%。第五條 履約保證金1、為保證合同的順利履行，乙方應(yīng)在簽訂合同同時(shí)向甲方交納攤位的履約保證金（押金），標(biāo)準(zhǔn)為按照合同面積每平方米65元收取。合計(jì) 元（大寫人民幣： 元整）。2、使用期屆滿，乙方不再續(xù)簽合同時(shí)，甲方要求乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且攤位設(shè)施交接驗(yàn)收完畢并完好，并在乙方無其他違約情況下，甲方將履約保證金余額及時(shí)退還本金給乙方。若乙方原因造成提前終止合同，甲方不予退還保證金。3、使用期屆滿，如

3、乙方續(xù)租并簽訂下一期使用合同，則上述保證金有效順延。 第六條 使用期間相關(guān)費(fèi)用 按照雙方簽訂的經(jīng)營管理期間的繳納各種費(fèi)用確認(rèn)書規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。第七條 攤位裝修1、乙方須向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工，并交納裝修保證金，待甲方的驗(yàn)收合格后，方可退還保證金；2、在本合同合作期間，乙方所進(jìn)行的裝修不能移動(dòng)部分的投入，若乙方不再續(xù)簽合同或中途退出合同，不得拆除，并保證完好無損；3、該攤位門頭廣告位（甲方指定標(biāo)準(zhǔn)）歸乙方使用，以外的廣告位歸公共管理區(qū)所有，如商戶需要廣告宣傳的，須向甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條 攤位的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租使用期內(nèi)，嚴(yán)禁乙方私自轉(zhuǎn)讓，若需辦理轉(zhuǎn)讓，需按程序報(bào)批。否則，甲方有權(quán)終止

4、合同收回?cái)偽徊⒉煌艘曳揭迅妒褂觅M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用；第九條 使用攤位收回驗(yàn)收1、使用期滿時(shí)或合同提前終止的，乙方應(yīng)在本合同約定的搬離期限內(nèi)將使用攤位及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方并與甲方辦理交接手續(xù)。乙方逾期交還的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日使用費(fèi)5倍的逾期違約金，乙方還應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償因逾期交還給甲方造成的損失；2、乙方交還甲方攤位應(yīng)當(dāng)保持使用攤位及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品、設(shè)備或影響使用攤位的正常使用；對(duì)超出約定的搬離期限乙方所留存的物品、設(shè)備，視為乙方放棄所有權(quán)和處分權(quán)且甲方有權(quán)予以處置（甲、乙雙方另有約定的除外），甲方同時(shí)有權(quán)要求乙方負(fù)擔(dān)賠償因此發(fā)生的費(fèi)用及甲方的損失。第十條 攤

5、位及附屬設(shè)施的維護(hù)1、對(duì)于乙方的裝修、修繕和增設(shè)的其它物品甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，如因乙方添附、增設(shè)或裝修的物品給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2、乙方應(yīng)合理使用該攤位及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致該攤位或配套設(shè)施損毀（包括但不限于門、窗、水、電、墻壁、消防設(shè)施等）、附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條 甲方的權(quán)利義務(wù)1、按時(shí)將該攤位交付乙方使用；2、在合同期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營活動(dòng)；3、有權(quán)要求乙方準(zhǔn)時(shí)足額交付攤位使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用；

6、4、負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共設(shè)施的正常運(yùn)營管理工作；5、負(fù)責(zé)建立市場(chǎng)管理的規(guī)章制度，維護(hù)市場(chǎng)的正常經(jīng)營秩序；6、甲方有義務(wù)配合政府相關(guān)職能部門進(jìn)行合法經(jīng)營管理；7、負(fù)責(zé)乙方正常經(jīng)營期間的用水、用電；8、對(duì)市場(chǎng)統(tǒng)一管理，有權(quán)對(duì)該市場(chǎng)經(jīng)營布局進(jìn)行調(diào)整。第十二條 乙方的權(quán)利義務(wù)1、在甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，并按時(shí)繳納使用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及其他費(fèi)用；2、乙方文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守營業(yè)時(shí)間、消防、防盜、衛(wèi)生、治安等相關(guān)的政府規(guī)定；3、乙方在非營業(yè)時(shí)間內(nèi)，攤位內(nèi)不允許存放現(xiàn)金，否則乙方自行承擔(dān)責(zé)任；4、若因市場(chǎng)整體規(guī)劃和其它無法避免因素（如政府規(guī)劃、消防整改、整體裝修、設(shè)備維護(hù)）而改變乙方承租區(qū)域

7、和面積，乙方應(yīng)服從甲方安排，否則，甲方有權(quán)解除合同。5、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得在該攤位外（包括地面、空間、墻體）布置廣告或發(fā)布品牌宣傳；6、乙方必須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和政策的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從稅務(wù)、工商、技術(shù)監(jiān)督、物價(jià)、衛(wèi)生防疫等政府部門的監(jiān)督檢查及商品取樣抽驗(yàn)，由此所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用、罰款及商品損失由乙方全部承擔(dān)。7、在合同期限內(nèi)，因乙方原因造成的消防和安檢部門處理的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并按消防和安檢部門意見限期整改；第十三條 違約責(zé)任1、乙方未按照規(guī)定按時(shí)向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按交納費(fèi)用的5%向甲方支付逾期付款的違約金或按日加收200元；2、與顧客或商戶吵架、打架、造

8、成惡劣影響的，發(fā)生一次，甲方處罰2000元；5、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行處理，直到收回該攤位使用權(quán)，（1）乙方裝修時(shí)，影響建筑主體結(jié)構(gòu)危害的；（2）利用使用攤位從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品的；（3）違反市場(chǎng)有關(guān)消防管理規(guī)定的；（4）破壞消防設(shè)施，造成事故的；（5）逾期十天未完全交付應(yīng)交的各種費(fèi)用和滯納金的；（6）無故連續(xù)停業(yè)15天的。第十四條 合同的變更、終止和解除除本合同中其他條款已約定的合同終止（包括提前終止）情形外，本合同變更、終止和解除的情形還包括以下：1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議可變更或終止、解除本合同；2、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同終止；第十五條 爭議的解決、管轄1、經(jīng)市場(chǎng)管理委員會(huì)調(diào)解解決；2、經(jīng)所在地人民法院調(diào)解解決。第十六條 其他約定經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的其他約定：經(jīng)營管理期間的繳納各種費(fèi)用確認(rèn)書。第十七條 附則1、本合同的補(bǔ)充、變更、修改應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致并訂立書面的補(bǔ)充條款或協(xié)議。2、就本合同未約定的情形，甲、乙雙方未能協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議依有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。3、經(jīng)甲、乙雙方簽署的合同附件與本合同具有同等法律