設備委托管理協(xié)議

1、設備委托管理協(xié)議 甲方：上海*物業(yè)有限公司（以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方） 根據管理合同約定，乙方為變配電設備有資質的專業(yè)管理公司，甲方經過對乙方的了解，決定將所屬配電站委托乙方管理。甲、乙雙方共同遵守中華人民共和國民法典、電力法，并明確雙方各自的權利和義務，本著公平公正、互惠互利、等價有償的原則。乙方按照關于變配電站的運行管理規(guī)程及甲方配電站的實際情況制定符合電業(yè)kv巡視配電站巡視要求的管理內容，經雙方自愿協(xié)商同意簽訂本合同。 一。管理的設備及數量： 甲方所屬配電站為區(qū)路kv供電的配電站，計有kv電壓等級，變比為：kv/kv，容量為kva（干式）變壓器臺。 二。管理地址：上海市區(qū)路弄

2、號。項目為： 三。管理范圍： 乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責任分界點用戶部份的配電站即kv進線閘刀至kv饋線開關出線樁頭（包括kv饋線開關）進出線（電纜）均不屬于委托管理范圍。 四。甲、乙雙方要求： 1.甲方要求： 1.1.甲方委托乙方管理的配電站采用的設備定期巡視方式。經雙方約定為每周一次，并24小時全天候應急（到現場時間20-30分鐘左右） 1.2.乙方應指派的配電站巡視人員專人應定期抄錄有關儀表數據，記錄電壓、電流、電量等數值，每月提供一份變配電站運行管理月報表給甲方有關部門。乙方聯(lián)系人；乙方聯(lián)系人； 1.3.乙方應負責對配電站按電業(yè)的設備運行管理標準進行規(guī)范管理，確

3、保配電站的正常、安全運行，并保持站內環(huán)境整潔。乙方應每月根據甲方用電負荷情況提醒并協(xié)助甲方調整md，若一年內發(fā)生二次應乙方未提醒甲方調整md而造成甲方md超限，乙方將承擔責任。加強力率管理，在泛歐現代大廈用電負荷正常的情況下，盡量保持配電站力率正常。 1.4.在合同期內，乙方按國家有關規(guī)定對所管理設備建立預防性電氣試驗計劃和維護計劃，甲方不再另行支付費用。 1.5.乙方在巡視中發(fā)現的設備缺陷和事故隱患應及時通知甲方，書面提出處理建議，由甲方采取措施進行消缺排除，乙方協(xié)助配合并做好有關記錄。如甲方委托乙方進行消缺排除，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。 1.6.配

4、電站在運行中如發(fā)生事故，甲方應及時通知乙方，乙方協(xié)助甲方處理事故，并做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設備故障處理，甲方可委托乙方處理事故，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。由乙方操作過失原因造成的，乙方應及時處理事故、負責修復，做好記錄，修復費用由乙方承擔。 1.7.乙方的管理內容及標準均能符合國家相關職能部門（供電部門）的要求。 2.乙方要求： 2.1.對委托管理的配電站，甲方應向乙方提供包括并不限于下述文件和圖紙。 2.1.1.配電站平面布置圖。 2.1.2.配電站電氣主系統(tǒng)接線圖。 2.1.3.配電站繼電保護展開圖。（包括各種保護、自切及進口繼

5、電器的型號及說明書） 2.1.4.變配電設備的電氣交接試驗報告。 2.1.5.主要電氣設備（變壓器、斷路器、流變、壓變、監(jiān)控系統(tǒng)終端等）使用說明書復印件。 2.1.6.施工結束后的竣工圖。 2.1.7.甲方與供電部門簽訂的供用電合同復印件。 2.1.8.設計院確定的負荷等級及分布情況。（設計說明書有關章節(jié)復印件） 2.2.1.乙方在接受委托管理前，須對配電站進行全面檢查并審核電試繼保校驗報告及甲方向乙方提供的資料。對發(fā)現的問題，包括但不限于設計、施工質量、設備、站本體建筑、安全防護等方面的問題，以書面形式提交甲方。對影響安全運行的，甲方應及時進行整改和補充，否則由此而引發(fā)的事故，由甲方承擔全部

6、責任。 2.2.2.為了便于和供電部門的聯(lián)系，乙方須對配電站設備按供電部門的要求重新進行命名，并將帶有設備命名的系統(tǒng)圖送交一份給甲方存檔。 2.2.3.甲方應配齊配電站應有的試驗合格的安全用具及消防器材，并按電業(yè)規(guī)定定點放置。 2.2.4.配電站投運前，為確保配電站運行信息的及時交流，甲方應設專用分機，聯(lián)系通道應暢通。 2.2.5.甲方要求部分或全部停電，應書面寫明日期和停電時間，提前24小時交給乙方巡視人員。設備停電由乙方巡視人員負責操作，恢復送電時，甲方應再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電，甲方對口專業(yè)人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應記下操作命令，如無錄音電話，操作后甲方發(fā)令人應

7、對記錄的操作命令及時簽認。 2.2.6.乙方巡視人員無法現場處理的設備缺陷或事故隱患，甲方在接到乙方的報告后應及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論，由甲方決策并付之實施。 2.2.7.出入配電站：甲方人員要進入無人值班配電站，應通知乙方派員陪同進入，并履行登記手續(xù)。 五。甲、乙雙方的權利和義務： 1.甲方的權利和義務： 1.1.甲方根據企業(yè)經營及維修等要求，有權決定配電站部分或全部停電。 1.2.甲方可隨時了解配電站運行情況。 1.3.巡視人員有越出職責范圍，影響甲方企業(yè)經營行為的，甲方可以要求乙方撤換該人員。 1.4.甲方應當為乙方進行有效管理創(chuàng)造條件并提供方便； 1.4.1.提供巡視所需

8、的設施。 1.4.2.為出入 甲方配電站提供方便。 1.5.甲方如需變更所委派的與乙方業(yè)務對口的專業(yè)人員，應提前通知乙方。 2.乙方的權利和義務： 2.1.乙方有權取得甲方委托管理的配電站相關的技術資料和圖紙。 2.2.對有可能影響配電站安全運行的設備、元件、器材，乙方有權提出由甲方進行改進或調換。 2.3.乙方應編制與配電站有關的運行規(guī)程和相關管理制度。 2.4.乙方應根據甲方委托管理合同，就配電站運行安全等問題與供電部門進行業(yè)務聯(lián)系。 六。管理費用： 1.管理費：每月管理費元（含預防性電氣試驗費） 七。支付方式： 1.甲方支付方式為按每（月、季）支付一次。 2.具體支付日期為：每個月日前。

9、 3.甲方以支票支付或以轉賬形式將該期管理費用付入乙方銀行賬號。 （乙方開戶行：） （乙方銀行戶名：） （乙方銀行賬號：） 八。本合同自：年月日至年月日止。管理期限為：年。 九。違約責任： 1.甲方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前終止委托，甲方承擔違約責任，應支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費金額再加上2個月的管理費金額。 2.乙方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前退出管理，乙方承擔違約責任，支付給甲方違約金，違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費金額再加2個月的管理費金額。 3.甲方如不能按約定日期支付管理費用，連續(xù)超過3個月，應向乙方說明原因

10、，以便得到乙方的諒解。 4.因乙方管理原因造成的停電、設備損壞（站內），給甲方帶來直接經濟損失，乙方除負責搶修損壞的電氣設備外，損壞修復費用由乙方承擔。 5.因不可抗力因素造成甲方對項目管理終結，本合同自然終止，此種情況不受違約責任約束。 十。合同爭議、更改、補充及終止： 1.本合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議，由雙方本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可同意提交上海市仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。 2.經雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面為準，并與本合同具有同等法律效力。 3.合同規(guī)定的管理期限屆滿時，本合同自然終止。如欲續(xù)訂合

11、同，須在期滿前2個月向對方提出書面意見。 十一。其他事項： 1.本合同內容未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，可以簽定補充協(xié)議或另加附頁。 2.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。 3.本合同對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。 4.本合同經雙方蓋章簽字后，自簽訂之日起生效。 5.本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。 十。附件： 1.變配電設備設施維保作業(yè)規(guī)程。 2.變配電設備設施巡視作業(yè)規(guī)程。 甲方（蓋章）_乙方（蓋章）_ 甲方代表人（簽字）_乙方代表人（簽字）_ _年_月_日_年_月_日 附件1：變配電設備設施維保作業(yè)規(guī)程 1.

12、0.目的和范圍： 確保變壓器、高壓柜、低壓柜及附屬設備運行合格率達到100%. 2.0.職責： 值班電工、維保電工負責執(zhí)行本規(guī)程。 3.0.作業(yè)規(guī)程： 3.1.變配電設備維保內容： 3.1.1.每次維保工作的安全由值班電工負責。 3.1.2.由電工領班負責每年將kv變配電設備外委做電試，每年將kv變電設備外委做電試，并在設備設施維保記錄表上作好記錄。 3.1.3.由電工領班負責每年將電氣安全用具外送做電試，并在設備設施維保記錄表上作好記錄。 3.2.配電設備內部每半年進行一次檢查 3.2.1.檢查電線和接線樁頭。要求電線和樁頭表面無變色、氧化現象，接觸良好。 3.2.2.檢查接地線。要求接地線

13、無松動，接觸可靠，接地線電阻小于4。 3.2.3.檢查電器元件。要求開關、接觸器動作靈敏、可靠，無損壞、發(fā)熱、異響現象。 3.2.4.對修理過的設備要加強巡查，修理內容記錄在設備設施維保記錄表內。 3.3.每半年對配電設備進行一次清潔 3.3.1.對變配電設備（包括變壓器、高低壓柜、量電柜、發(fā)電機柜）內部進行清潔工作。 3.3.2.檢查箱內的清潔。要求柜內電器元件干凈、整潔，開關軌道清潔并上油。 3.3.3.開關柜外清潔。要求柜外柜頂、橋架等用清潔布擦干凈。 3.3.4.清潔完畢在設備設施維保記錄表上作好記錄。 3.3.5.維修后，應將固體廢棄物及有毒有害固體廢棄物按規(guī)定送至垃圾房集中處理。

14、4.0.相關文件和記錄： 4.1電氣管理工作制度。 4.2設備設施維保記錄表。 附件2：變配電設備設施巡視作業(yè)規(guī)程。 1.目的和范圍： 配電站為路kv供電的配電站，計有kv電壓等級，變比為：kv/kv，容量為kva（干式）變壓器臺。保證上述變電機房供配電等設備正常運行。 2.職責： 維保人員負責執(zhí)行本規(guī)程。 3.0維保人員工作程序： 3.1上崗前的準備： 3.1.1維保人員應安合同約定定期定時到崗。 3.1.2維保人員上崗必須穿戴好勞動防護用品。 3.1.3查閱上一班的運行記錄若有疑問向領班了解情況，各項記錄無疑義后簽名確認。 3.2在崗的巡視要求： 3.2.1巡視變壓器運行的聲音、溫度和電壓。 3.2.2巡視各支路的電流、信號裝置。 3.2.3巡視各種安全用品是否按規(guī)定擺放。 3.2.4巡視各種消防器材是否完好，并按規(guī)定放置。 3.2.5巡視環(huán)境衛(wèi)生和通風