實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施方案

1、華潤大沖舊改項(xiàng)目一期1B標(biāo)段總承包工程實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施方案編制人： 審核人: 審批人： 中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司2013年6月25日目 錄第一章編制說明及依據(jù)21.1編制說明21.2編制依據(jù)2第二章工程概況2第三章實(shí)測(cè)實(shí)量的基本要求23.1實(shí)測(cè)實(shí)量基本要求23.2組織機(jī)構(gòu)及設(shè)備投入4第四章實(shí)施措施4第一章 編制說明及依據(jù)1.1 編制說明為保證本工程的各分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，加強(qiáng)過程中的施工質(zhì)量控制，保證施工完成后的成品觀感，同時(shí)為實(shí)現(xiàn)深圳市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程的的這一創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，特制訂本方案，根據(jù)施工進(jìn)度實(shí)時(shí)測(cè)量，監(jiān)控施工質(zhì)量，過程中及時(shí)糾正造成質(zhì)量缺陷的不良因素。1.2 編制依據(jù)1、工程測(cè)量規(guī)范GB

2、50026-2007；2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001；3、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002（2011版）；4、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2011；5、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002；6、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB 50210-2001)7、建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GBT 50375-2006 第二章 工程概況大沖舊改項(xiàng)目大涌商務(wù)中心一期一標(biāo)段（1B標(biāo)段）位于南山高新園區(qū)大沖村舊改項(xiàng)目西南位置，東面為銅鼓路及規(guī)劃公共綠地、現(xiàn)狀保留的大王古廟，南側(cè)為深南大道，西面為朗景園住宅小區(qū)，北側(cè)為規(guī)劃“大沖村改造項(xiàng)目回遷出租

3、區(qū)”。本項(xiàng)目由兩棟（4座）高層或超高層辦公樓及其相應(yīng)裙房、架空公共連廊組成，建筑類別為3類，設(shè)計(jì)使用年限為50年。本工程為華潤大沖舊改項(xiàng)目一期1B標(biāo)段總承包工程，位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中區(qū)。本工程總建筑面積247788.64平方米，其中地下建筑面積43174.56平方米、地上建筑面積204614.08平方米，由1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓、4號(hào)樓組成，建筑層數(shù)及高度分別為34層153.75m、33層149.95m 、28層130.35m、23層110.40m，地下室3層為停車庫及設(shè)備用房。第三章 實(shí)測(cè)實(shí)量的基本要求國家規(guī)范、規(guī)定要求分戶驗(yàn)收是現(xiàn)行驗(yàn)收制度的必要條件，實(shí)測(cè)實(shí)量工作是在過程中對(duì)

4、實(shí)體的分戶測(cè)量工作，是分戶驗(yàn)收制度的一個(gè)更加具體的實(shí)施制度和方法。實(shí)測(cè)實(shí)量可以更好的提高管理意識(shí)，建立過程的管控意識(shí)。我司結(jié)合招標(biāo)文件要求及設(shè)計(jì)圖紙，為實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目創(chuàng)深圳市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量管理目標(biāo)，計(jì)劃在本項(xiàng)目中實(shí)施實(shí)測(cè)實(shí)量制度，基本要求如下：3.1 實(shí)測(cè)實(shí)量基本要求表13.2.1-1 實(shí)測(cè)實(shí)量基本要求表分部分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)實(shí)量控制點(diǎn)測(cè)量頻率合格標(biāo)準(zhǔn)備注混凝土結(jié)構(gòu)工程施工控制線設(shè)置、截面尺寸偏差、表面平整度、墻柱垂直度、頂板水平度極差、樓板厚度偏差、軸線偏差控制。根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，隨機(jī)抽取點(diǎn)，考慮每層結(jié)構(gòu)4個(gè)角和中間砼剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測(cè)砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層要選取1

5、0個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)且按1區(qū)/100m2。按選取的點(diǎn)數(shù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，合格率達(dá)到85%評(píng)定為通過砌體工程表面平整度、墻面垂直度、方正度、根據(jù)樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段每樓層不小于10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)且按1區(qū)/100m2按選取的點(diǎn)數(shù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，合格率達(dá)到85%評(píng)定為通過門窗洞口尺寸偏差全部測(cè)量抹灰工程墻體表面平整度、墻面垂直度、方正度、地面表面平整度、陰陽角方正、裂縫/空鼓。根據(jù)施工進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段每樓層不小于10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)且按每個(gè)房間（包括設(shè)備房）不小于1區(qū)點(diǎn)數(shù)合格率達(dá)到85%即為通過房間開間/進(jìn)深偏差、室內(nèi)凈高偏差、戶內(nèi)門洞尺寸偏差全部測(cè)量設(shè)備工程座便預(yù)留排水管孔距偏差、同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差、并列面板高度偏差、

6、電線管、給水管暗埋后空鼓/開裂按樓層每個(gè)房間抽取不小于1個(gè)測(cè)區(qū)，公共部位抽查率不低于80%。點(diǎn)數(shù)合格率達(dá)到85%即為通過鋁合金門窗安裝工程邊框外表面防水層、邊框收口與塞縫型材拼縫寬度、型材拼縫高低差、鋁合金門或窗框正面垂直度門框正、側(cè)面垂直度按樓層每套房抽取不小于5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，或者每層不小于20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)點(diǎn)數(shù)合格率達(dá)到85%即為通過專業(yè)單位負(fù)責(zé)實(shí)施，總承包單位監(jiān)督。防水工程涂膜厚度、卷材厚度、地漏每個(gè)衛(wèi)生間抽取不小于1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，或者按1區(qū)/100m2點(diǎn)數(shù)合格率達(dá)到85%即為通過精裝修工程裂縫/空鼓、表面平整度、接縫高低差、陰陽角方正、垂直度、頂棚（吊頂）水平度極差點(diǎn)數(shù)合格率達(dá)到85%即為通過專業(yè)單

7、位負(fù)責(zé)實(shí)施，總承包單位監(jiān)督。說明：實(shí)測(cè)小組的實(shí)測(cè)結(jié)果需及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目質(zhì)量部，由項(xiàng)目組織數(shù)理分析，在例會(huì)上通報(bào)，并按照分析結(jié)果進(jìn)行整改。3.2 組織機(jī)構(gòu)及設(shè)備投入建立實(shí)測(cè)實(shí)量管理制度和實(shí)施小組，由項(xiàng)目經(jīng)理作為小組組長，全面負(fù)責(zé)及監(jiān)督實(shí)施，質(zhì)量總監(jiān)作為小組副組長，全面負(fù)責(zé)實(shí)測(cè)實(shí)量工作的落實(shí)，小組組織機(jī)構(gòu)如下：插入VISO圖計(jì)劃采用的實(shí)測(cè)實(shí)量設(shè)備如下表：表13.3-1序號(hào)設(shè)備或儀器數(shù)量產(chǎn)地備注1計(jì)算機(jī)1國產(chǎn)通過計(jì)量檢測(cè)25m鋼卷尺5國產(chǎn)通過計(jì)量檢測(cè)32米靠尺、楔形塞尺3國產(chǎn)通過計(jì)量檢測(cè)4激光掃平儀2國產(chǎn)通過計(jì)量檢測(cè)5超聲波樓板測(cè)厚儀1國產(chǎn)通過計(jì)量檢測(cè)6激光鉛直儀2國產(chǎn)通過計(jì)量檢測(cè)7激光測(cè)距儀2國產(chǎn)通過

8、計(jì)量檢測(cè)8陰陽角尺3國產(chǎn)通過計(jì)量檢測(cè)9鋼尺3國產(chǎn)通過計(jì)量檢測(cè)10鋼塞片3國產(chǎn)通過計(jì)量檢測(cè)11游標(biāo)卡尺2國產(chǎn)通過計(jì)量檢測(cè)12空鼓錘5國產(chǎn)通過計(jì)量檢測(cè)第四章 實(shí)施措施（1）截面尺寸偏差實(shí)測(cè)實(shí)量，見下表：表8.16.3-1 截面尺寸偏差測(cè)量措施表實(shí)測(cè)項(xiàng)目截面尺寸偏差（混凝土結(jié)構(gòu)）測(cè)量方法以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米測(cè)量工具測(cè)量工具：5m鋼卷尺合格標(biāo)準(zhǔn)截面尺寸偏差5，8mm示例圖片第二尺第一尺3001200墻或柱地面（2）表面平整度實(shí)測(cè)實(shí)量，見下表：表8.16.3-2 表面平整度偏差測(cè)量措施表實(shí)測(cè)項(xiàng)目表面平整度（結(jié)構(gòu)、砌體、抹灰、飾面等工程）測(cè)量方法當(dāng)所選墻長度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)

9、角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)所選墻長度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量工具2米靠尺、楔形塞尺合格標(biāo)準(zhǔn)0，8mm（混凝土結(jié)構(gòu)、砌體工程）0，4mm（抹灰工程）0，2mm（飾面工程）示例圖片（3）垂直度實(shí)測(cè)實(shí)量，見下表：表 垂直度測(cè)量措施表實(shí)測(cè)項(xiàng)目垂直度測(cè)量方法當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一

10、是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位時(shí)各測(cè)1次垂直度。這

11、2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量工具2米靠尺合格標(biāo)準(zhǔn)0，8mm示例圖片（4）頂板（地面）水平度極差實(shí)測(cè)實(shí)量，見下表：表-4 頂板（地面）水平度極差測(cè)量措施表實(shí)測(cè)項(xiàng)目頂板（地面）水平度極差測(cè)量方法使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值15mm時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)

12、算點(diǎn)。最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量工具激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺合格標(biāo)準(zhǔn)0，15mm 示例圖片（5）樓板厚度偏差實(shí)測(cè)實(shí)量，見下表：表-5 樓板厚度偏差測(cè)量措施表實(shí)測(cè)項(xiàng)目樓板厚度偏差測(cè)量方法測(cè)量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量工具超聲波

13、樓板測(cè)厚儀（非破損）或卷尺（破損法）合格標(biāo)準(zhǔn)5，8mm示例圖片（6）軸線偏差實(shí)測(cè)實(shí)量，見下表：表-6軸線偏差測(cè)量措施表實(shí)測(cè)項(xiàng)目軸線偏差（混凝土結(jié)構(gòu)、抹灰工程）測(cè)量方法軸線豎向投測(cè)：在樓層放線孔上架設(shè)儀器，通過儀器對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)，施工層主軸線和基準(zhǔn)點(diǎn)之間的偏差值，若偏差值不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求及樓層少于2個(gè)放線孔，則此測(cè)點(diǎn)為不合格。施工層放線精度：用卷尺測(cè)量主軸線和施工層控制線（承重墻、柱邊線）之間的距離與設(shè)計(jì)值進(jìn)行比較，其偏差值是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。測(cè)量工具激光鉛直儀（經(jīng)緯儀）、卷尺合格標(biāo)準(zhǔn)軸線豎向投測(cè)：總高H（m）H 30，允許偏差 5(mm)；30 H 60，允許偏差10(mm)；60 H 90 ，允許偏

14、差15(mm)；90 H 120,允許偏差20(mm)；120 H 150，允許偏差25(mm)。 施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差±3(mm)。每層放線孔不能少于2個(gè)。（7）房間方正度實(shí)測(cè)實(shí)量，見下表：表-7方正度測(cè)量措施表實(shí)測(cè)項(xiàng)目方正度（抹灰工程、飾面工程）測(cè)量方法每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長設(shè)置，降低引測(cè)誤差），且同一套房同層內(nèi)的各測(cè)區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此為基準(zhǔn)，引測(cè)至各測(cè)區(qū)（即各房間）；在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方

15、式，沿長邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m，則該套房內(nèi)所有測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“50mm”。測(cè)量工具5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議合格標(biāo)準(zhǔn)0，5mm示例圖片（8）門窗洞口尺寸偏差實(shí)測(cè)實(shí)量，見下表：-8門窗洞口尺寸偏差措施表實(shí)測(cè)項(xiàng)目門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程、抹灰工程）測(cè)量方法測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥

16、砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量工具5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀合格標(biāo)準(zhǔn)5,10mm 示例圖片（9）房間開間/進(jìn)深偏差實(shí)測(cè)實(shí)量，見下表：-9房間開間/進(jìn)深偏差實(shí)測(cè)項(xiàng)目房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程、飾面工程）測(cè)量方法同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時(shí)合格；大于10mm時(shí)不合格。測(cè)量工具5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀合格標(biāo)準(zhǔn)0,10mm 示例圖片（10）座便預(yù)留排水管孔距偏差，見下表：-10座便預(yù)留排水管孔距偏差措施表實(shí)

17、測(cè)項(xiàng)目座便預(yù)留排水管孔距偏差（安裝工程）測(cè)量方法在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測(cè)量。實(shí)測(cè)前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測(cè)量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量工具5米鋼卷尺合格標(biāo)準(zhǔn)0,15mm 示例圖片（11）同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差偏差，見下表：-11同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差偏差措施表實(shí)測(cè)項(xiàng)目同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差偏差（安裝工程）測(cè)量方法在所選套房的某一功能房

18、間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量工具5米鋼卷尺合格標(biāo)準(zhǔn)0,10mm 示例圖片（12）陰陽角方正偏差實(shí)測(cè)實(shí)量，見下表：-12陰陽角方正偏差測(cè)量措施表實(shí)測(cè)項(xiàng)目陰陽角方正偏差（抹灰工程、飾面工程）測(cè)量方法選取對(duì)觀感影響較大的陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量工具陰陽角尺合格標(biāo)準(zhǔn)4mm示例圖片3001200第一尺第二尺陰陽角方正測(cè)量示意（13）接縫高低差實(shí)測(cè)實(shí)量，見下表：-13 接縫高低差測(cè)量措施表實(shí)測(cè)項(xiàng)目接縫高低差（飾面工程）測(cè)量方法在每一飾面磚墻面，目測(cè)選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的實(shí)測(cè)值，分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量工具鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度