宿遷屋面防水維修方案

1、宿遷職業(yè)技術(shù)學院屋面防水滲漏治理維修工程 設計、施工方案單 位：xxxx工程有限公司日 期：2014年02月23日目 錄一、編制依據(jù)21國家現(xiàn)行法律、法規(guī)22 國家現(xiàn)行防水規(guī)范、規(guī)程2二、工程概況2三、防水維修設計方案2四、防水維修施工方案31.操作步驟32.操作要點33.SBS改性瀝青防水卷材施工44.防水系統(tǒng)的驗收55.細部節(jié)點做法5五、衛(wèi)生間漏水處理方案71.滲漏原因72.堵漏材料選擇73.施工方案7六、施工注意事項8七、成品保護措施8八、雨季施工保證措施9一、編制依據(jù)1國家現(xiàn)行法律、法規(guī)(1) 中華人民共和國建筑法(2) 中華人民共和國消防法(3) 中華人民共和國環(huán)境保護法（4）建設工

2、程質(zhì)量管理條例2 國家現(xiàn)行防水規(guī)范、規(guī)程（1）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207-2002）（2）遵循以排為主，防排結(jié)合的設計原則，確保維修后，達到不滲漏的現(xiàn)象。二、工程概況本工程為宿遷職業(yè)技術(shù)學院教學樓屋面防水治理維修工程，經(jīng)我們單位負責人現(xiàn)場勘查確認，原教學樓屋面坡度設計很不合理，認為由于原防水層已大面積失效，且有部分防水卷材已經(jīng)被掀起,屋頂排水管稀少造成排水不暢和原防水材料腐爛、老化，防水層下的基層已經(jīng)嚴重碎裂。且原屋面在防水層上加鋪保溫層，保溫層上不在設有防水層（只在保溫層上面做的水泥砂漿保護層）;保護層普遍開裂，目前已發(fā)現(xiàn)很多處漏水現(xiàn)象; 和屋面存在許多問題。1、沒有下水坡度2、排

3、水管稀少和堵塞、3、原防水層老化已不起到防水作用。 以上問題可能造成以下結(jié)果！保溫層被雨水浸泡飽和后荷載增大，樓板的承載能力可能受到影響; (保溫板在防水層下面,雨水不泡熬到保溫板;且保溫板是不吸水的), 屋面大面積存水才滲透到階層中保溫層水壓過大，從而才會造成屋面大面積漏水。若只采用修補的方法進行治理，難以解決防水層下面由于竄水導致的滲漏現(xiàn)象。勢必本屋面的滲漏水現(xiàn)象得不到根本的解決，只是治表不治本。本著對工程負責的態(tài)度，根據(jù)我公司在此類工程中的實際經(jīng)驗，建議重新設置雙道3mm厚SBS改性瀝青防水卷材防水層。另外，由于找坡層的找坡坡度不合理、落水口設置不合理，需要重新找坡和新做卷材防水層。三、

4、防水維修設計方案全部鏟除原保溫層上水泥保護層；因結(jié)構(gòu)開裂，找平層全部失效，鏟除原水泥砂漿找平層，并重新做20厚1：2.5水泥砂漿找坡層；待基層驗收合格后，進行防水層施工。屋面在防水層上加鋪保溫層，保溫層上不在設有防水層（在保溫層上面抹水泥砂漿）要徹底解決原教學樓屋面漏水的問題，需要把原屋面的水泥保護層徹底拆除，重新找水坡，屋面水坡的問題要解決掉，采用水泥砂漿重新找水坡，找坡層表面平整度每2m允許偏差5mm。排氣孔需要重新設計110管，屋面要增加外墻壁掛式排水管。這樣在滿做SBS防水卷材。就可以解決漏水的問題防水層推薦采用SBS改性瀝青防水卷材。在轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位、穿出構(gòu)件以及其它細部節(jié)點均應

5、做附加增強處理，附加層的寬度為300mm寬卷材；改性瀝青防水卷材與基層均采熱熔法施工，卷材長短邊搭接寬度為80mm。防水基本構(gòu)造層次如下:四、防水維修施工方案1.操作步驟拆除舊屋面保護層和防水層找平層施工基層處理涂刷基層處理劑防水層施工竣工驗收2.操作要點（1）拆除原水泥保護層、防水層按照施工工藝，拆除原屋面保溫的水泥保護層,逐層鏟除原防水層，清理原找平層，并注意不能損壞原防水層下的屋面結(jié)構(gòu)。清理出的廢料集中打包運輸下去，妥善處理，不能影響周圍環(huán)境。（2）找平層施工及處理 基層應用水泥砂漿進行找平處理，必須抹光、堅實、牢固，無空鼓、松動、起砂、麻面等缺陷； 基層表面應平整光滑、均勻一致、干燥。

6、干燥程度的簡易檢驗方法為：將1m2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置34h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即為合格；平立面交接處的陰陽角均應做成均勻一致、平整光滑的圓角，圓弧半徑不小于50mm； 突出基層表面的尖銳硬物、砂漿疙瘩等鏟除，不能鏟除時應采用水泥砂漿抹面覆蓋處理，抹面圓弧半徑應大于50mm。并將塵土雜物清除干凈，陰陽角、管根部等處更應仔細清理，若有不同污漬、鐵銹等，應以砂紙、鋼絲刷、溶劑等清除干凈； 穿出基層的構(gòu)件安裝完畢后方可進行防水施工。3.SBS改性瀝青防水卷材施工（1）施工工藝流程基層處理涂刷基層處理劑卷材附加層彈線鋪貼第一道SBS卷材熱熔焊接搭接縫驗收第一道SBS卷材

7、鋪貼第二道SBS卷材熱熔焊接搭接縫檢查驗收（2）操作要點及技術(shù)要求n 涂刷基層處理劑：用長柄滾刷將基層處理劑涂刷在已處理好的基層表面，并且要涂刷均勻，不得漏刷或露底。基層處理劑涂刷完畢，達到干燥程度（一般以不粘手為準）方可施行熱熔施工，以避免失火。n 細部附加增強處理：對于轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位、穿出構(gòu)件以及其它細部節(jié)點均應做附加增強處理，附加層的寬度為500mm寬卷材，平立面平均展開。方法是先按細部形狀將卷材剪好，在細部貼一下，視尺寸、形狀合適后，再將卷材的底面用汽油噴燈烘烤，待其底面呈熔融狀態(tài)，即可立即粘貼在已涂刷一道基層處理劑的基層上，附加層要求無空鼓，并壓實鋪牢。n 彈線：在已處理好并干燥

8、的基層表面，按照所選卷材的寬度，留出搭接縫尺寸（長、短邊搭接寬度均為80mm），將鋪貼卷材的基準線彈好，以便按此基準線進行卷材鋪貼施工。n 大面卷材以“滾鋪法”為佳，先鋪粘大面，后熱熔粘結(jié)搭接縫。將整卷卷材置于鋪貼起始端，對準基層上已彈好的粉線滾展卷材約1m。由一個站在卷材正面將這1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油噴燈，待卷材底面膠呈熔融狀即進行粘鋪。將端部卷材鋪牢壓實。起始端卷材粘牢后，持火焰噴燈的人應站在滾鋪前方對著待鋪的整卷卷材，使噴燈距卷材及基層加熱處0.30.5m施行往復移動烘烤(不得將火焰停留在一處直火燒烤時間過長，否則易產(chǎn)生胎基外露或胎體與改性瀝青基料瞬間分離)，應加熱均

9、勻，不得過分加熱或燒穿卷材。至卷材底面膠層呈黑色光澤并拌有微泡（不得出現(xiàn)大量氣泡），及時推滾卷材進行粘鋪，后隨一人施行排氣壓實工序。n 搭接縫及收頭的卷材必須均勻、全面地烘烤，必須保證搭接處卷材間的瀝青密實熔合，且有熔融瀝青從邊端擠出，并用刮刀將擠出的熱熔膠刮平，沿邊端封嚴，以保證接縫的密閉防水功能。n 檢查驗收：鋪貼時邊鋪邊檢查，檢查時用螺絲刀檢查接口，發(fā)現(xiàn)熔焊不實之處及時修補，不得留任何隱患，現(xiàn)場施工員、質(zhì)檢員必須跟班檢查，檢查合格后方可進入下一道工序施工，特別要注意平立面交接處、轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位的做法是否正確。n 待第一層卷材檢查合格后再彈線放樣，然后鋪貼第二層卷材，操作方法同第一層，

10、但必須注意上下層卷材不得相互垂直鋪貼且上下兩層卷材的接縫應錯開，長邊錯開1/3幅寬卷材，短邊錯開1.5m，其它同第一層。待檢查合格后報請甲方驗收，驗收合格后方可進入下一道工序施工。4.防水系統(tǒng)的驗收防水層的施工中，每一道防水層完成后應由專人進行檢查驗收。工程驗收按國標屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50207-2002)的工程驗收及檢驗評定標準驗收，竣工資料尚應包括以下內(nèi)容：n 所有材料的質(zhì)量合格證明、現(xiàn)場檢驗記錄及材料復檢報告單；n 施工隱檢記錄和分項工程質(zhì)量檢驗評定表；n 防水工程的使用、管理維護說明書，防水工程的保證期證件。5.細部節(jié)點做法（1） 屋面平立面交接處、女兒墻泛水處防水做法 根據(jù)國

11、標在轉(zhuǎn)折處（女兒墻泛水、出屋面孔洞、上人孔等）設置與大面卷材同材質(zhì)的卷材附加增強層，如下圖所示：（2）落水口處防水做法 詳見如下圖所示：（3）出屋面管根部防水做法透氣管（如有）、其它圓形出屋面管件根部防水做法如下圖所示：（4）出屋面通風口防水做法出屋面通風口根部防水做法如下圖所示：五、衛(wèi)生間漏水處理方案1.滲漏原因在衛(wèi)生間墻地面施工過程中，磚的接縫間水泥砂漿不飽滿，部分邊緣存在空隙，地磚基層砂漿不夠嚴密。在衛(wèi)生間使用過程中水從邊角、縫隙中慢慢滲入基層砂漿中。長時間后砂漿中積滿了水份并開始往墻體向外滲透。久而久之充滿了水份，墻體也潮濕了，最終墻體發(fā)霉、腐爛。2.堵漏材料選擇選擇衛(wèi)生間防水材料時，

12、要求材料具有較強的不透水性、延伸率。確定以下防水材料：n -JS復合防水涂料。n 該產(chǎn)品性能優(yōu)良、質(zhì)量穩(wěn)定，防水使用壽命長達三十年，具有低溫柔性好、高溫不流淌、延伸率大、耐腐蝕、抗老化、強度高、彈性好、抗拉力強、抗?jié)B能力強、耐酸堿、鹽等化學成分。無毒無味、無污染、環(huán)保、粘結(jié)力強，適合最佳衛(wèi)生間防水施工要求，該防水產(chǎn)品質(zhì)量超過其它產(chǎn)品，本著質(zhì)量第一，造價合理，施工完善的服務制定本方案。3.施工方案a施工流程基層準備施工準備涂刷底涂細部附加處理第一道涂膜第二道涂膜第三道涂膜面層涂膜防水層檢查驗收飾面層施工B方案自找平層向墻面返高30厘米拆除瓷磚, 基層處理：拆除后首先看衛(wèi)生間是否平整、起沙，如果平

13、整不起沙開始施工，先把衛(wèi)生間清理打掃干凈、無灰土。為宜。特殊部位附加層、衛(wèi)生間的管根及水龍頭結(jié)口要采用堵漏王涂刷一遍，再用JS防水涂料附加一層，即可施工。防水涂層：涂膜宜分34遍涂刷成膜，每遍干燥后才可涂后一遍（一般間隔612小時），涂刷方向相互垂直。三遍涂刷后防水施工完工后，應進行48小時持續(xù)淋水試驗，不滲漏為合格。六、施工注意事項1.施工前，進行安全教育、技術(shù)措施交底，施工中嚴格遵守安全規(guī)章制度； 2.施工人員須戴安全帽、穿工作服、軟底鞋，陽臺作業(yè)時須架設安全防護網(wǎng)；3.施工人員必須嚴格遵守各項操作說明，嚴禁違章作業(yè)；4.施工現(xiàn)場一切用電設施須安裝漏電保護裝置，施工用電動工具正確使用；5.

14、基層處理劑涂刷完畢必須完全干燥后方可鋪貼卷材；6.在點火時以及在烘烤施工中，火焰噴燈嚴禁對著人，特別是立墻卷材熱熔施工時，更應注意施工安全；7.施工材料及工具的垂直運輸，需借助建筑的電梯進行運輸，具體時間、其他事宜必須和甲方協(xié)調(diào)解決。七、成品保護措施1在防水層的施工過程中，施工人員須穿軟底鞋，嚴禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進入現(xiàn)場，以免破壞防水層；2施工過程中質(zhì)檢員應隨時、有序的進行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)有破損、扎壞的地方要及時組織人員進行正確、可靠的修補，避免隱患的產(chǎn)生；3嚴禁在未進行保護的防水層上托運重型器物和運輸設備；4不得在已驗收合格的防水層上打眼鑿洞，所有預埋件均不得后鑿、預埋件不得后做，如必須穿透防水層時，必須提前通知防水承包方，以便提供合理的建議，并進行及時的修補。八、雨季施工保證措施1大面防水層的