建設(shè)工程施工管理筆記

1、2Z101000 施工管理施工管理涉及以下五個學(xué)科方面的內(nèi)容：項(xiàng)目管理、組織論、風(fēng)險(xiǎn)管理、建設(shè)工程監(jiān)理、施工企業(yè)管理。組織論是項(xiàng)目管理學(xué)的母學(xué)科，動態(tài)控制原理是項(xiàng)目目標(biāo)控制的基本方法論。2Z101010 施工方的項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理的核心任務(wù)是：項(xiàng)目的目標(biāo)控制。一 建設(shè)工程項(xiàng)目管理的概念：自項(xiàng)目開始至項(xiàng)目完成，通過項(xiàng)目策劃和項(xiàng)目控制，以使項(xiàng)目的費(fèi)用目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。二 建設(shè)工程項(xiàng)目管理的類型：業(yè)主方的項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)方的項(xiàng)目管理、施工方的項(xiàng)目管理（施工總承包方、施工總承包管理方、分包施工方、建設(shè)項(xiàng)目總承包的施工任務(wù)執(zhí)行方或僅僅提供施工勞務(wù)的參與方）、供貨方的項(xiàng)目管理、建設(shè)項(xiàng)目工程總承

2、包方的項(xiàng)目管理（設(shè)計(jì)和施工任務(wù)的綜合承包、EPC承包）。業(yè)主方的項(xiàng)目管理是管理的核心。三 業(yè)主方項(xiàng)目管理的目標(biāo)和任務(wù)建設(shè)工程項(xiàng)目的全壽命周期包括項(xiàng)目的決策階段（編制項(xiàng)目建議書、編制可行性研究報(bào)告）、實(shí)施階段和使用階段，項(xiàng)目的實(shí)施階段包括設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備階段（編制設(shè)計(jì)任務(wù)書）、設(shè)計(jì)階段（初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）、施工階段（施工）、動用前的準(zhǔn)備階段（竣工驗(yàn)收）和保修期。安全管理是業(yè)主方項(xiàng)目管理中最重要的任務(wù)。六建設(shè)項(xiàng)目工程總承包項(xiàng)目管理的目標(biāo)和任務(wù)安全管理、投資控制和總承包方的成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理、與建設(shè)項(xiàng)目總承包方有關(guān)的組織和協(xié)調(diào)。2Z101012施工方項(xiàng)目管理的

3、目標(biāo)和任務(wù)一 施工方項(xiàng)目管理的任務(wù)施工安全管理、施工成本控制、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量控制、施工合同管理、施工信息管理、與施工有關(guān)的組織和協(xié)調(diào)。二施工總承包管理方和施工總承包方承擔(dān)相同的管理任務(wù)和責(zé)任。2Z101020施工管理的組織建設(shè)工程項(xiàng)目作為一個系統(tǒng)，有其明顯的特征：一次性、周期長、多個單位共同完成。影響一個系統(tǒng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的主要因素：組織、人的因素、方法與工具。系統(tǒng)的目標(biāo)決定了系統(tǒng)的組織，而組織是目標(biāo)是否實(shí)現(xiàn)的決定性因素，這是組織論的一個重要結(jié)論。如果把一個建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目管理視作為一個系統(tǒng)，其目標(biāo)決定了項(xiàng)目管理的組織，而項(xiàng)目管理的組織是項(xiàng)目管理的目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)的決定性因素?？刂祈?xiàng)目目標(biāo)的主要措

4、施包括組織措施、管理措施、經(jīng)濟(jì)措施和技術(shù)措施，其中組織措施是最重要的措施。三、組織論和組織工具組織論的基本內(nèi)容如下：組織論組織結(jié)構(gòu)模式組織分工工作流程組織線性組織結(jié)構(gòu)矩陣組織結(jié)構(gòu)工作任務(wù)分工職能組織結(jié)構(gòu)管理職能分工管理工作流程組織信息處理工作流程組織物流流程組織組織工具是組織論的應(yīng)用手段，用圖或表等形式表示各種組織關(guān)系，它包括：項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖、組織結(jié)構(gòu)圖（管理組織結(jié)構(gòu)圖）、工作任務(wù)分工表、管理職能分工表、工作流程表等。2Z101021掌握項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分析一、 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖是一個組織工具，它通過樹狀圖的方式對一個項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)進(jìn)行逐層分解，以反映組成該項(xiàng)目的所有工作任務(wù)。2Z101022掌握施工管理的組織結(jié)構(gòu)

5、一、基本的組織結(jié)構(gòu)模式組織論的三個重要組織工具項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖、組織結(jié)構(gòu)圖、合同結(jié)構(gòu)圖（圖2Z101022-2）的區(qū)別如表2Z101022-1所示。工作部門門工作部門工作部門工作部門工作部門工作部門工作部門分包1項(xiàng)目總承包單位業(yè)主分包3分包2圖2Z101022-1組織結(jié)構(gòu)圖 圖2Z101022-2合同結(jié)構(gòu)圖項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖、組織結(jié)構(gòu)圖和合同結(jié)構(gòu)圖的區(qū)別表 2Z101022-1表達(dá)的含義圖中矩形框的含義矩形框連接的表達(dá)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖對一個項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)進(jìn)行逐層分解，以反映組成該項(xiàng)目的所有工作任務(wù)（該項(xiàng)目的組成部分一個項(xiàng)目的組成部分直線組織結(jié)構(gòu)圖反映一個組織系統(tǒng)中各組成部門（組成元素）之間的組織關(guān)系（指令關(guān)系）一個組

6、織系統(tǒng)中各組成部分（工作部門）單向箭頭合同結(jié)構(gòu)圖反映一個建設(shè)項(xiàng)目參與單位之間的合同關(guān)系一個建設(shè)項(xiàng)目的參與單位雙向箭頭二、 項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)圖（項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖）對一個項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行分解，并用圖的方式表示，就形成項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖（DOBS圖，Diagram of Organizational Breakdown Structure）,或稱項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)圖。項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)圖反映一個組織系統(tǒng)（如項(xiàng)目管理班子）中各子系統(tǒng)之間和各元素（如各工作部門）之間的組織關(guān)系，反映的是各工作單位、各工作部門和各工作人員之間的組織關(guān)系。而項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖描述的是工作對象之間的關(guān)系，對一個稍大一些的項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)應(yīng)該進(jìn)行

7、編碼。2Z101024 熟悉施工管理的管理職能分工管理職能的內(nèi)涵管理是由多個環(huán)節(jié)組成的過程，即：(1) 提出問題；(2) 籌劃提出解決問題的可能的方案，并對多個可能的方案進(jìn)行分析；(3) 決策；(4) 執(zhí)行；(5) 檢查。2Z101030 施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容和編制方法2Z101031 施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容一、施工組織設(shè)計(jì)的基本內(nèi)容1. 工程概況2. 施工部署及施工方案3. 施工進(jìn)度計(jì)劃4. 施工平面圖5. 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)三、 施工組織設(shè)計(jì)的分類及其內(nèi)容施工組織設(shè)計(jì)的分類1、施工組織總設(shè)計(jì)2、單位工程施工組織設(shè)計(jì)3、分部（分項(xiàng)）工程施工組織設(shè)計(jì)【或分部（分項(xiàng)）工程作業(yè)設(shè)計(jì)】2Z101040 建設(shè)

8、工程項(xiàng)目目標(biāo)的動態(tài)控制2Z101041建設(shè)工程項(xiàng)目目標(biāo)的動態(tài)控制方法一、 動態(tài)控制原理二、 動態(tài)控制的糾偏措施：組織措施、管理措施（包括合同措施）、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施。三、 項(xiàng)目目標(biāo)動態(tài)控制的核心是，在項(xiàng)目實(shí)施的過程中定期地進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)的計(jì)劃值和實(shí)際值的比較，當(dāng)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)偏離時(shí)采取糾偏措施。 2Z101050 施工方項(xiàng)目經(jīng)理的任務(wù)和責(zé)任堅(jiān)持落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理崗位責(zé)任制，建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理（以下簡稱項(xiàng)目經(jīng)理），是指受企業(yè)法定代表人委托對工程施工過程全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項(xiàng)目上的代表人。建造師是一種專業(yè)人士的名稱，而項(xiàng)目經(jīng)理是一個工作崗位的名稱。2Z101051 施工方

9、項(xiàng)目經(jīng)理的任務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理在承擔(dān)工程項(xiàng)目施工管理過程中，履行下列職責(zé)：（1） 貫徹執(zhí)行國家和工程所在地政府的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行企業(yè)的各項(xiàng)管理制度；（2） 嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，正確處理國家、企業(yè)與個人的利益關(guān)系；（3） 執(zhí)行項(xiàng)目承包合同中由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)履行的各項(xiàng)條款；（4） 對工程項(xiàng)目施工進(jìn)行有效控制，執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)，確保工程質(zhì)量和工期，實(shí)現(xiàn)安全、文明生產(chǎn)、努力提高經(jīng)濟(jì)效益。 項(xiàng)目經(jīng)理在承擔(dān)工程項(xiàng)目施工的管理過程中，應(yīng)當(dāng)按照建筑施工企業(yè)與建設(shè)單位簽訂的工程承包合同，與本企業(yè)法定代表人簽訂項(xiàng)目承包合同，并在企業(yè)法定代表人授權(quán)范圍內(nèi)，行使以下管理權(quán)力；（1）

10、組織項(xiàng)目管理班子；（2） 以企業(yè)法定代表人的代表身份處理與所承擔(dān)的工程項(xiàng)目有關(guān)的外部關(guān)系，受托簽署有關(guān)合同；（3） 指揮工程項(xiàng)目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，調(diào)配并管理進(jìn)入項(xiàng)目的人力、資金、物資、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)要素；（4） 選擇施工作業(yè)隊(duì)伍；（5） 進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)分配；（6） 企業(yè)法定代表人授予的其他管理權(quán)力。項(xiàng)目經(jīng)理的任務(wù)包括項(xiàng)目的行政管理和項(xiàng)目管理兩個方面，其在項(xiàng)目管理方面的主要任務(wù)：（1） 施工安全管理；（2） 施工成本管理；（3） 施工進(jìn)度控制；（4） 施工質(zhì)量控制；（5） 工程合同管理；（6） 工程信息管理；（7） 工程組織與協(xié)調(diào)等。2Z101052 施工方項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任一、 項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任

11、書編制項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書應(yīng)依據(jù)下列資料（1） 項(xiàng)目合同文件；（2） 組織的管理制度；（3） 項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱；（4） 組織的經(jīng)營方針和目標(biāo)；項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書可包括下列內(nèi)容:(1) 項(xiàng)目管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；(2) 組織與項(xiàng)目經(jīng)理部之間的責(zé)任、權(quán)限和利益分配；(3) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行等管理的內(nèi)容和要求；(4) 項(xiàng)目需用的資源的提供方式和核算辦法；(5) 法定代表人向項(xiàng)目經(jīng)理委托的特殊事項(xiàng)；(6) 項(xiàng)目盡力部應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；(7) 項(xiàng)目管理目標(biāo)的評價(jià)原則、內(nèi)容和方法；(8) 對項(xiàng)目經(jīng)理部獎勵的依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和辦法；(9) 項(xiàng)目經(jīng)理解職和項(xiàng)目經(jīng)理部解體的條件及辦法。二、項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)（1）項(xiàng)目管理目

12、標(biāo)責(zé)任書規(guī)定的職責(zé)；（2）主持編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃，并對項(xiàng)目目標(biāo)進(jìn)行系統(tǒng)管理；（3）對資源進(jìn)行動態(tài)管理；（4）建立各種專業(yè)管理體系，并組織實(shí)施；（5）進(jìn)行授權(quán)范圍內(nèi)的利益分配；（6）收集工程資料，準(zhǔn)備結(jié)算資料，參與工程竣工驗(yàn)收；（7）接收審計(jì)，處理項(xiàng)目經(jīng)理部解體的善后工程；（8）協(xié)助組織進(jìn)行項(xiàng)目的檢查、鑒定和評獎申報(bào)工作。三、項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限（1）參與項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)和合同簽訂；（2）參與組建項(xiàng)目經(jīng)理部；（3）主持項(xiàng)目經(jīng)理部的工作；（4）決定授權(quán)范圍內(nèi)的項(xiàng)目資金的投入和使用；（5）制定內(nèi)部計(jì)酬方法；（6）參與選擇并使用具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人；（7）參與選擇物資供應(yīng)單位；（8）在授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目有

13、關(guān)的內(nèi)、外部關(guān)系；（9）法定代表人授予的其他權(quán)力。2Z102000 施工成本控制建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金組成。直接費(fèi)由直接工程費(fèi)、措施費(fèi)組成；直接工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)組成；措施費(fèi)由環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)。(11項(xiàng))間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成，規(guī)費(fèi)包括：工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。社會保障費(fèi)包括：養(yǎng)老保障費(fèi)、醫(yī)療保障費(fèi)、失業(yè)保障費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、

14、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動保險(xiǎn)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。一、勞動保險(xiǎn)費(fèi)，是指由企業(yè)支付離退休職工的異地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退休金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。二、 人工費(fèi)年平均每月法定工作日=21.75，也是計(jì)薪日三、 材料費(fèi)包括：材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用，不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建筑單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，

15、對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其它特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。四、施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺班消耗量X機(jī)械臺班單價(jià)） 機(jī)械臺班單價(jià)=臺班折舊費(fèi)+臺班大修費(fèi)+臺班經(jīng)常修理費(fèi)+臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)+臺班人工費(fèi)+臺班燃料動力費(fèi)+臺班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅臺班折舊費(fèi)=（機(jī)械預(yù)算價(jià)格X（1-殘值率）÷耐用總臺班數(shù)四、夜間施工費(fèi)=（1）××每工日夜間施工費(fèi)開支。理解： （1合同工期/定額工期）*（直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)/平均日工資單價(jià)）*每工日夜間施工費(fèi)開支“節(jié)約工期比率”*“工程綜合工日”*“夜間施工費(fèi)單價(jià)”最后回到幫助理解的公式：“節(jié)約工期比率”*“工程綜合工日”*“夜間

16、施工費(fèi)單價(jià)”。例如定額工期10天、實(shí)際工期7天，工程綜合工日為100工日，夜班費(fèi)單價(jià)50元；也就是說節(jié)約30的工期，就要有30的工人進(jìn)行加班(或需30數(shù)量的工人加班)，因此需對這30的工人支付夜班費(fèi)。 （10-7）/10*100*501500元。五、攤銷量=一次使用量×（1+施工損耗）×理解：自有模板及支架的攤銷量可以這樣理解： 攤銷量=一次使用量的攤銷+每次補(bǔ)損量的攤銷-回收量的攤銷 一次使用量的攤銷=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù) 每次補(bǔ)損量的攤銷=一次使用量*（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）*補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù) 回收量的攤銷=一次使用量*(1-補(bǔ)損率）*50%/周轉(zhuǎn)次數(shù) 注：回收量攤銷式中的50

17、%為“有新有舊模板的折價(jià)系數(shù)”。六、文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率文明施工費(fèi)費(fèi)率=全年建安產(chǎn)值，總造價(jià)（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金）2Z102014掌握間接費(fèi)、利潤和稅金的組成七、企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算，公式法（直接費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)）和費(fèi)用分析法（直接每項(xiàng)相加）。八、利潤1、直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì)（特殊）2、人工費(fèi)和材料費(fèi)合計(jì) 3、人工費(fèi)四、稅金稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）×稅率稅率=×100%解釋:營業(yè)額=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金，設(shè)不含稅造價(jià)即：（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）=a，綜合稅率為x則:稅金=ax，營業(yè)額=a（1+x）,稅金= a（1

18、+x）×（1+3%×7%+3%×5%）所以,a（1+x）×（1+3%×7%+3%×5%）=ax求得X=3.3%/1-3.3%=3.41%。注意區(qū)分機(jī)械使用費(fèi)和大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)的區(qū)別2Z102015熟悉建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序一、工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法工料單價(jià)包括，以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)；綜合單價(jià)分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部門費(fèi)用綜合單價(jià)。1、工料單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程的單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià)，以分部分項(xiàng)工程量乘以對應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)為單位直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加措施費(fèi)、間接

19、費(fèi)、利潤、稅金生成工程承包單價(jià)。2、綜合單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)綜合了直接工程費(fèi)以外的多項(xiàng)費(fèi)用，依據(jù)綜合內(nèi)容不同，還可分為全費(fèi)用綜合單價(jià)和部分費(fèi)用綜合單價(jià)。由于大多數(shù)情況下措施費(fèi)由投標(biāo)人單獨(dú)報(bào)價(jià)，而不包括在綜合單價(jià)中，此時(shí)綜合單價(jià)僅包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。（C0大小判別）注意：我國目前推行的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)其實(shí)就是部分費(fèi)用綜合單價(jià)，單價(jià)中未包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。所以在工程施工圖預(yù)算編制中必須考慮這部分費(fèi)用在計(jì)價(jià)、組價(jià)存在的風(fēng)險(xiǎn)。以上為定額計(jì)價(jià)2Z102016熟悉工程量清單計(jì)價(jià)一、計(jì)價(jià)規(guī)范明確，工程量清單是建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的

20、名稱和相應(yīng)數(shù)量的明確清單。工程量清單計(jì)價(jià)的方法有三種。1、 工料單價(jià)法2、 綜合單價(jià)法3、 全費(fèi)用綜合單價(jià)法工料單價(jià)法=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)（人機(jī)材）綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+（企業(yè)）管理費(fèi)+利潤全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)+利潤+稅金計(jì)價(jià)規(guī)范中采用的綜合單價(jià)為不完全費(fèi)用綜合單價(jià)。采用工程量清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。二、其他項(xiàng)目清單包括：暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)。暫列金額招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材

21、料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。暫估價(jià)發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額?？偝邪?wù)費(fèi) 在工程建設(shè)施工階段實(shí)行施工總承包時(shí)，當(dāng)招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對工程進(jìn)行分包和自行采購供應(yīng)部分設(shè)備、材料時(shí)，要求總承包人提供相關(guān)服務(wù)（如分包人使用總包人腳手架、水電接駁等）和施工現(xiàn)場管理 的費(fèi)用。計(jì)日工在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。三、不作為競爭性費(fèi)用包括：規(guī)費(fèi)、稅金、安全文明施工費(fèi)。暫列金額和暫估價(jià)

22、不得更改。投標(biāo)綜合單價(jià)的確定和招標(biāo)控制價(jià)中綜合單價(jià)的確定方法相同，但確定的依據(jù)有所差異，體現(xiàn)在：工程量清單項(xiàng)目特征的描述、企業(yè)定額、資源可獲取價(jià)格、企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率、利潤率、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用、材料暫估價(jià)。我國目前推行的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)其實(shí)就是部分費(fèi)用綜合單價(jià)，單價(jià)中未包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。所以在工程施工圖預(yù)算編制中必須考慮這部分費(fèi)用在計(jì)價(jià)、組價(jià)存在的風(fēng)險(xiǎn)。2Z1022020建設(shè)工程定額 一、 預(yù)算定額預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性的定額。在工程委托承包的情況下，它是確定工程造價(jià)的評分依據(jù)。在招標(biāo)承包的情況下，它是計(jì)算標(biāo)底和確定報(bào)價(jià)的主要依據(jù)。所以，預(yù)算定額在工程建設(shè)定額中占有很重要的地位。從編制程序看，施

23、工定額是預(yù)算定額的編制基礎(chǔ)，而預(yù)算定額則是概算定額或估算指標(biāo)的編制基礎(chǔ)?？梢哉f預(yù)算定額在計(jì)價(jià)定額中是基礎(chǔ)性定額。 其主要作用和用途主要有： (1)預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制項(xiàng)目投資、建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。 (2)預(yù)算定額是對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。 (3)預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。 (4)預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。 (5)預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)。 (6)預(yù)算定額是編制概算定額和估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。(7)預(yù)算定額是合理編制標(biāo)底、投標(biāo)的基礎(chǔ)。二、施工圖預(yù)算據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料編制的建筑安裝工

24、程預(yù)算造價(jià)文件。在中國，施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)和建設(shè)單位簽訂承包合同、實(shí)行工程預(yù)算包干、撥付工程款和辦理工程結(jié)算的依據(jù)；也是建筑企業(yè)編制計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。在實(shí)行招標(biāo)承包制的情況下，是建設(shè)單位確定標(biāo)底和建筑企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。施工圖預(yù)算是關(guān)系建設(shè)單位和建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，如在執(zhí)行過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或按法律程序解決。三、了解人工定額/是否計(jì)入定額時(shí)間多余和偶然時(shí)間多余時(shí)間否偶然時(shí)間適當(dāng)考慮停工時(shí)間施工本身否非施工本身合理考慮違背勞動紀(jì)律損失時(shí)間否形式：時(shí)間定額、產(chǎn)量定額制定方法：技術(shù)測定法，統(tǒng)計(jì)分析法，比較類推法，經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。四、了解材料定額材料

25、凈用量測定方法：理論計(jì)算法、測定法、圖紙計(jì)算法、經(jīng)驗(yàn)法。材料損耗量測定方法：觀察法、統(tǒng)計(jì)法。2Z102030施工成本管理與施工成本計(jì)劃一 施工成本管理的每一個環(huán)節(jié)都是相互聯(lián)系和相互作用的，成本預(yù)測是成本決策的前提，成本計(jì)劃是成本決策所確定目標(biāo)的具體化，成本計(jì)劃控制則是對成本計(jì)劃的實(shí)施進(jìn)行控制和監(jiān)督，保證決策的成本目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，而成本核算又是對成本計(jì)劃是否實(shí)現(xiàn)的最好檢驗(yàn)，它所提供的成本信息又對下一個施工項(xiàng)目成本預(yù)測和決策提供基礎(chǔ)資料，成本考核是實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)任制的保證和實(shí)現(xiàn)決策目標(biāo)的重要手段。二、施工成本管理的措施組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施2Z102032掌握施工成本計(jì)劃的類型施工預(yù)算和

26、施工圖預(yù)算雖僅一字之差，單區(qū)別較大。施工預(yù)算用于施工企業(yè)內(nèi)部核算，主要計(jì)算工料用量和直接費(fèi)；而施工圖預(yù)算卻要確定整個單位工程造價(jià)。施工預(yù)算必段在施工圖預(yù)算價(jià)值的控制下進(jìn)行編制。二、 贏得值法1、 已完工作預(yù)算費(fèi)用BCWP、計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用BCWS、已完工作實(shí)際費(fèi)用ACWP2、 費(fèi)用偏差CV=BCWP-ACWP3、 進(jìn)度偏差SV=BCWP-BCWS4、 費(fèi)用績效指數(shù)CPI=BCWP/ACWP5、 進(jìn)度績效指數(shù)SPI=BCWP/BCWS三、 偏差分析的方法橫道圖法、表格法和曲線法2Z102044掌握施工成本分析分方法會計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算、統(tǒng)計(jì)核算基本方法：比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法2Z1

27、02050建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算一、 工程預(yù)付款的扣回2、從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)扣起，從每次中間結(jié)算工程價(jià)款中，按材料及構(gòu)件比重扣抵工程價(jià)款，至竣工之前全部扣清，因此確定起扣點(diǎn)是工程預(yù)付款起扣的關(guān)鍵。T=P-M/N，變形，M=(P-T)×N,易于記憶。T起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開始扣回的累計(jì)完成工程金額；P承包工程合同總額；M工程預(yù)付款數(shù)額；N主要材料，構(gòu)件所占比重。2Z103000 施工進(jìn)度控制(111頁)施工方進(jìn)度控制的任務(wù)是依據(jù)施工任務(wù)委托合同對施工進(jìn)度的要求控制施工工作進(jìn)度，這是施工方履行合同的義務(wù)，在進(jìn)度計(jì)劃編制方面，施工方應(yīng)視項(xiàng)目的特點(diǎn)和

28、施工進(jìn)度控制的需要，編制深度不同的控制性和直接指導(dǎo)項(xiàng)目施工的進(jìn)度計(jì)劃，以及按不同計(jì)劃周期編制的計(jì)劃，如年度、季度、旬計(jì)劃等。在項(xiàng)目的實(shí)施階段，項(xiàng)目總進(jìn)度不僅只是施工進(jìn)度，它包括：（1） 設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段的工作進(jìn)度（2） 設(shè)計(jì)工作進(jìn)度（3） 招標(biāo)工作進(jìn)度（4） 施工前準(zhǔn)備工作進(jìn)度（5） 工程施工和設(shè)備安裝工作進(jìn)度（6） 工程物資采購工作進(jìn)度（7） 項(xiàng)目動用前準(zhǔn)備工作進(jìn)度等。最基本的工程管理原則在確保工程質(zhì)量的前提下，控制工程的進(jìn)度。常用工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃類型：1、 雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃2、 單代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃3、 雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃4、 單代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃一、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中工作的六個時(shí)間參數(shù)最早開始時(shí)間ESi-j，是

29、指在各緊前工作全部完成后，工作i-j有可能開始的最早時(shí)刻。最早完成時(shí)間EFi-j，是指在各緊前工作全部完成后，工作i-j有可能完成的最早時(shí)刻。最遲開始時(shí)間LSi-j，是指在不影響整個任務(wù)按期完成的前提下，工作i-j必須開始的最遲時(shí)刻。最遲完成時(shí)間LFi-j，是指在不影響整個任務(wù)按期完成的前提下，工作i-j必須完成的最遲時(shí)刻?？倳r(shí)差TFi-j，是指在不影響總工期的前提下，工作i-j可以利用的機(jī)動時(shí)間。自由時(shí)差FFi-j，是指在不影響其緊后工作最早開始的前提下，工作i-j可以利用的機(jī)動時(shí)間。二、雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃六個時(shí)間參數(shù)計(jì)算簡易方法（一）算ES與EF先求ES再求EF1. 計(jì)算方向從起始節(jié)點(diǎn)開始

30、，順著箭線方向依次逐項(xiàng)計(jì)算。2. 起始節(jié)點(diǎn)的最早開始時(shí)間為ESi-j =0 ;(i=1)3.緊后工作的最早開始時(shí)間=緊前工作的最早結(jié)束時(shí)間。即：（ESj-k =EFi-j）注意，當(dāng)遇到有多個緊前工作時(shí)，要取MaxEFi-j.即ESj-k = MAXEFi-j.4. EFi-j=ESi-j+Di-j (其中，Di-j為本工作的持續(xù)時(shí)間)（二）算LS與LF先求LF再求LS1. 計(jì)算方向從終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)開始，逆著箭線方向依次逐項(xiàng)計(jì)算。2. 終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)的最遲必須完成時(shí)間按網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)劃工期(Tp)確定。即，LFi-n=Tp3. 緊前工作的最遲必須完成時(shí)間=緊后工作的最遲必須開始時(shí)間。即，LFi-j=LSj-k

31、 注意：當(dāng)遇到有多個緊后工作時(shí)，要取MinLSj-k.4. LFi-j=LSi-j+Di-j（三）總時(shí)差TF與自由時(shí)差FFTFi-j=LSi-j-ESi-j=LFi-j-EFi-j FFi-j=ESj-k-EFi-j（緊后工作最早開始時(shí)間本工作的最早完成時(shí)間）；（四）總時(shí)差與自由時(shí)差的關(guān)系TFi-j=minTFj-k+FFi-j描述：本工作的總時(shí)差等于緊后工作的總時(shí)差的最小值與本工作自由時(shí)差的和。提醒：讀者要注意字母的下角標(biāo)。ESA LSA TF A EFA LFA FFA A工作 5ES B LSB TFBEFB LFB FFB B工作 21、計(jì)算順序：1 4 6 2 3 52、ESA=0，

32、EFA=0+5=5，ESB= EFA=5(緊前工作的最大值)，EFB= ESB=5+2=7，3、從后面往前面算，LFB=TP，LSB= LFB-2，LFA= LSB(緊后工作的最小值)，4、TFi-j=LSi-j-ESi-j=LFi-j-EFi-j FFi-j=ESj-k-EFi-j（緊后工作最早開始時(shí)間最小值本工作的最早完成時(shí)間）。以上是我的總結(jié)。從左向右累加，多個緊前取大，計(jì)算最早開始結(jié)束；從右到左累減，多個緊后取小，計(jì)算最遲結(jié)束開始。緊后左上-自己左下=自由時(shí)差。上方之差或下方之差是總時(shí)差。三， 雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)路圖自由時(shí)差該工作上波形線的長度?？倳r(shí)差計(jì)算哪個工作的總時(shí)差，就以哪個工作為起點(diǎn)

33、工作，尋找通過該工作的所有線路，然后計(jì)算各條線路的波形線的長度和，波形線長度和的最小值就是該工作的總時(shí)差。計(jì)算某工作總時(shí)差的簡單方法：找出關(guān)鍵線路，計(jì)算總工期；找出經(jīng)過該工作的所有線路，求出最長的時(shí)間該工作總時(shí)差=總工期- 雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃是以時(shí)間坐標(biāo)為尺度編制的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，以實(shí)箭線表示工作，以虛箭線表示虛工作，以波形線表示工作的自由時(shí)差。雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖n 1、關(guān)鍵線路n 在時(shí)標(biāo)雙代號網(wǎng)絡(luò)圖上逆方向看，沒有出現(xiàn)波形線的線路為關(guān)鍵線路（包括虛工作）。n 如圖中n 2、時(shí)差計(jì)算n 1）自由時(shí)差n 雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖自由時(shí)差的計(jì)算很簡單，就是該工作箭線上波形線的長度。n 如A工作的FF=0，B工作的

34、FF=1n 但是有一種特殊情況，很容易忽略。n 如上圖，E工作的箭線上沒有波形線，但是E工作與其緊后工作之間都有時(shí)間間隔，此時(shí)E工作的自由時(shí)差=E與其緊后工作時(shí)間間隔的最小值，即E的自由時(shí)差為1。n 2）總時(shí)差。n 總時(shí)差的簡單計(jì)算方法：n 計(jì)算哪個工作的總時(shí)差，就以哪個工作為起點(diǎn)工作（一定要注意，即不是從頭算，也不是從該工作的緊后算，而是從該工作開始算），尋找通過該工作的所有線路，然后計(jì)算各條線路的波形線的長度和，該工作的總時(shí)差=波形線長度和的最小值。n 還是以上面的網(wǎng)絡(luò)圖為例，計(jì)算E工作的總時(shí)差：n 以E工作為起點(diǎn)工作，通過E工作的線路有EH和EJ，兩條線路的波形線的和都是2，所以此時(shí)E的

35、總時(shí)差就是2。再比如，計(jì)算C工作的總時(shí)差：通過C工作的線路有三條，CEH，波形線的和為4；CEJ，波形線的和為4；CGJ，波形線的和為1，那么C的總時(shí)差就是1。n 時(shí)差對工期的影響如果延期的工作位于關(guān)鍵線路上，不管延期多長時(shí)間，對總工期和后續(xù)工作都有影響；如果延期的工作不在關(guān)鍵線路上，對總工期和后續(xù)工作是否有影響，取決于延期的時(shí)間與總時(shí)差和自由時(shí)差的關(guān)系：A.延期時(shí)間>總時(shí)差，對總工期和后續(xù)工作都有影響。B.總時(shí)差延期時(shí)間>自由時(shí)差，對總工期沒有影響，對后續(xù)工作有影響。C.延期時(shí)間自由時(shí)差，對總工期和后續(xù)工作都沒有影響。五、雙代號網(wǎng)絡(luò)圖參數(shù)計(jì)算簡易方法一、非常有用的要點(diǎn)：任何一個工

36、作總時(shí)差自由時(shí)差自由時(shí)差等于各時(shí)間間隔的最小值（這點(diǎn)對六時(shí)參數(shù)的計(jì)算非常有用）關(guān)鍵線路上相鄰工作的時(shí)間間隔為零，且自由時(shí)差=總時(shí)差關(guān)鍵工作：總時(shí)差最小的工作 最遲開始時(shí)間最早開始時(shí)間（最?。?#160; 最遲完成時(shí)間最早完成時(shí)間（最小）總結(jié)：1、最早時(shí)間從起點(diǎn)開始計(jì)算2、最遲時(shí)間從終點(diǎn)開始計(jì)算3、總時(shí)差=最遲-最早4、自由時(shí)差=緊后最早開始的最小值-最早開始注：總時(shí)差=自由時(shí)差+緊后總時(shí)差的最小值2Z103030施工進(jìn)度計(jì)劃的編制方法一、 橫道圖（1） 工序之間的邏輯關(guān)系可以設(shè)法表達(dá)，但不易表達(dá)清楚；（2） 適用于手工編制計(jì)劃；（3） 沒有通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪M(jìn)度計(jì)劃時(shí)間參數(shù)計(jì)算，不能確定計(jì)劃的關(guān)鍵工作

37、、關(guān)鍵路線與時(shí)差；（4） 難以適應(yīng)大的進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)。(二)雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的特點(diǎn)雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃是以水平時(shí)間坐標(biāo)為尺度編制的雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，其主要特點(diǎn)如下：時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃兼有網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃與橫道計(jì)劃的優(yōu)點(diǎn)，它能夠清楚地表示計(jì)劃的時(shí)間進(jìn)程，使用方便；時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃能在圖上直接顯示出各項(xiàng)工作的開始與完成時(shí)間，工作的自由時(shí)差及關(guān)鍵線路；在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中可以統(tǒng)計(jì)每一個單位時(shí)間對資源的需要量，以便進(jìn)行資源優(yōu)化和調(diào)整；由于箭線受到時(shí)間坐標(biāo)的限制，當(dāng)情況發(fā)生時(shí)，對網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的修改比較麻煩，往往要重新繪圖，但在使用計(jì)算機(jī)以后，這一問題已較容易解決。施工方進(jìn)度控制的措施主要包括組織措施、管理措施、經(jīng)濟(jì)措施和技術(shù)措施。2

38、Z1044000施工質(zhì)量控制137頁一、 施工質(zhì)量控制的特點(diǎn)1、工程項(xiàng)目的工程特點(diǎn)和施工生產(chǎn)的特點(diǎn)（1）施工的一次性；（2）工程的固定性和施工生產(chǎn)的流動性；（3）產(chǎn)品的單件性；（4）工程體型龐大；（5）生產(chǎn)的預(yù)約性。2、施工質(zhì)量控制的特點(diǎn)（1）控制因素多；（2）控制難度大；（3）過程控制要求高；（4）終檢局限大。三、施工質(zhì)量的影響因素人、材料、機(jī)械、方法、環(huán)境。4M1E2Z104030施工質(zhì)量控制的內(nèi)容和方法n 材料的質(zhì)量控制1、 生產(chǎn)許可證、建材備案證明、3C認(rèn)證2Z104040施工質(zhì)量事故處理1、 質(zhì)量不合格2、 質(zhì)量問題5000元3、 質(zhì)量事故5000元。2Z105000建設(shè)工程職業(yè)健康安全與環(huán)境管理1、施工安全管理目標(biāo)實(shí)施的主要內(nèi)容六杜絕： 杜絕因公受傷、死亡事故；杜絕坍塌傷害事故；杜絕物