開盤前工作計(jì)劃

1、開盤前工作時(shí)間表（2002.4.10-2002.6.1）序號(hào)項(xiàng) 目工期(天)起止時(shí)間執(zhí)行方2002.42002.52002.6備 注上中下旬上中下旬上中下旬1試樁檢測(cè)30開發(fā)商2項(xiàng)目策劃建議書20315代理商3營(yíng)銷及推廣戰(zhàn)略5315代理商4工程試樁施工657.1-7.31開發(fā)商5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及策劃師跟進(jìn)準(zhǔn)備工作35代理商6考查研討建筑外立面2315代理商7物業(yè)管理公司公司推介及考察14.27代理商8模型公司推介7廣告公司9動(dòng)工儀式16.1開發(fā)商、10外立面、環(huán)境（包括會(huì)所）、戶型彩色效果圖提供45開發(fā)商11工地道路疏通5開發(fā)商12模型制作25模型公司13售樓處設(shè)計(jì)方案31開發(fā)商14樣板房設(shè)計(jì)方案

2、100開發(fā)商15開挖、截樁、基坑支護(hù)30開發(fā)商16營(yíng)銷渠道策略45代理商17賣場(chǎng)營(yíng)銷策略15代理商外賣場(chǎng)營(yíng)銷策略15代理商18工程樁質(zhì)量檢測(cè)6.30開發(fā)商19地下室動(dòng)工開發(fā)商20售樓處動(dòng)工30開發(fā)商21小區(qū)環(huán)境施工與小品設(shè)置50開發(fā)商22按揭申請(qǐng)30開發(fā)商23室外道路初平15開發(fā)商24項(xiàng)目VI核心及其延展設(shè)計(jì)提交和確定10廣告公司25整合市場(chǎng)推廣戰(zhàn)略提交和確定10廣告公司序號(hào)項(xiàng) 目工期(天)起止時(shí)間執(zhí)行方2002.42002.52002.6備 注上中下旬上中下旬上中下旬26現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì)方案46廣告公司27圍墻24廣告公司28路牌24廣告公司29掛旗24廣告公司30導(dǎo)示牌24廣告公司31手袋設(shè)計(jì)

3、24廣告公司32銷售人員名片24廣告公司33銷售人員工作牌24廣告公司34價(jià)格單頁(yè)242.15-3.10廣告公司35付款方式清單24廣告公司36折頁(yè)24廣告公司37售樓書34廣告公司38外賣場(chǎng)包裝方案提交34廣告公司39活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)包裝形象設(shè)計(jì)34廣告公司40活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)包裝輔助品設(shè)計(jì)34廣告公司41外賣場(chǎng)包裝形象設(shè)計(jì)34廣告公司42外賣場(chǎng)形象用品設(shè)計(jì)34廣告公司43相關(guān)印刷品設(shè)計(jì)34廣告公司44相關(guān)禮品設(shè)計(jì)34廣告公司45樣板間包裝方案40廣告公司46展示中心導(dǎo)示牌40廣告公司47樓梯氣氛布置40廣告公司48樣板間導(dǎo)示牌40廣告公司49戶型標(biāo)牌40廣告公司50設(shè)計(jì)概念介紹40廣告公司51展示空間功能

4、牌40廣告公司52免費(fèi)贈(zèng)送牌40廣告公司53廣告宣傳方案提交40廣告公司54報(bào)紙廣告方案及計(jì)劃40廣告公司55戶外廣告40廣告公司56電臺(tái)廣告40廣告公司序號(hào)項(xiàng) 目工期(天)起止時(shí)間執(zhí)行方2002.42002.52002.6備 注上中下旬上中下旬上中下旬57車庫(kù)頂板復(fù)土5開發(fā)商58首層結(jié)構(gòu)施工16開發(fā)商59圍墻施工17開發(fā)商60樣板房候梯廳裝修20開發(fā)商61銷售準(zhǔn)備43代理商62詳細(xì)價(jià)格制定12代理商63銷售文件擬定12代理商64銷售計(jì)劃43代理商65銷售計(jì)劃擬定12代理商66編制銷售百問20代理商67客戶管理10代理商68客戶合同及變更資料10代理商69客戶檔案10代理商70客戶投訴處理程序10代理商71客戶回訪制度10代理商72客戶公關(guān)計(jì)劃10代理商73客戶推薦制度10代理商74現(xiàn)場(chǎng)銷售情況反饋制度10代理商75現(xiàn)場(chǎng)訊問表格設(shè)計(jì)10代理商76統(tǒng)計(jì)方式10代理商77樣板房裝修施工40開發(fā)商78銷售統(tǒng)計(jì)軟件32代理商79二層結(jié)構(gòu)施工16開發(fā)商80三層結(jié)構(gòu)施工16開發(fā)商81銷售信息管理系統(tǒng)建立13代理商82樣板房入口裝修20開發(fā)商83樣板房裝修及布置20開發(fā)商84確定操作員及權(quán)限3代理商85招聘售樓員7代理商86培訓(xùn)售樓員15代理商87促銷策略7代理商88日常銷售促進(jìn)策略7代理商序號(hào)項(xiàng) 目工期(天)起止時(shí)間執(zhí)行方2002.42002.52002.6備 注上中下旬上中下旬上中下旬