張江高科園案例分析

1、上海張江高科技園張江高科技園位于上海浦東新區(qū)中部，有多條地鐵線路直達(dá)，且與外環(huán)路相接，交通便利，區(qū)位條件優(yōu)越。該園區(qū)成立于1992年，規(guī)劃面積25平方公里，規(guī)劃人口22萬(wàn)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為集成電路、軟件、生物醫(yī)藥等。截至2008年底，張江高科園區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)421.4億元，經(jīng)營(yíng)總收入839.7億元；固定資產(chǎn)投資達(dá)98.3億元，吸引投資總額13.25億美元，合同外資金額11.52億美元；注冊(cè)企業(yè)數(shù)為1540家，從業(yè)人員達(dá)到12.56萬(wàn)。 發(fā)展戰(zhàn)略與開(kāi)發(fā)模式產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略：以產(chǎn)業(yè)高地帶動(dòng)人才高地建設(shè)，以人才集聚提升產(chǎn)業(yè)等級(jí)；以科技創(chuàng)新促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。開(kāi)發(fā)模式：公司建設(shè)政府回租授權(quán)經(jīng)營(yíng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、發(fā)展模式及產(chǎn)

2、業(yè)業(yè)態(tài)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：集成電路、生物醫(yī)藥、軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式：以“產(chǎn)業(yè)鏈”帶動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，通過(guò)設(shè)計(jì)和制造整合產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，形成“設(shè)計(jì)+代工”的產(chǎn)業(yè)整合發(fā)展模式。目前，已經(jīng)形成了較為完善的生物醫(yī)藥創(chuàng)新鏈和集成電路產(chǎn)業(yè)鏈。其中，在集成電路產(chǎn)業(yè)方面，目前張江已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)最集中、技術(shù)水平最高、產(chǎn)業(yè)能級(jí)最優(yōu)的集成電路研發(fā)與制造一體化產(chǎn)業(yè)基地。園區(qū)內(nèi)已經(jīng)形成以芯片設(shè)計(jì)、晶圓制造業(yè)為龍頭的“設(shè)計(jì)+代工”的產(chǎn)業(yè)模式，包括設(shè)計(jì)、制造、封裝測(cè)試及設(shè)備制造在內(nèi)的國(guó)內(nèi)最完整的集成電路產(chǎn)業(yè)鏈。在生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)方面，園區(qū)形成了包括現(xiàn)代中藥、化學(xué)藥、生物制藥和醫(yī)療器械在內(nèi)的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)體系，探索形成“藥物研發(fā)與臨床應(yīng)用”的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)

3、展模式。已經(jīng)發(fā)展成為國(guó)內(nèi)醫(yī)藥研發(fā)機(jī)構(gòu)最集中、創(chuàng)新服務(wù)能力最強(qiáng)、新藥創(chuàng)制潛力最大的生物醫(yī)藥基地之一。產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)：信息產(chǎn)業(yè)集群，包括獨(dú)棟高端辦公樓、組合式商務(wù)中心、花園式辦公；生物醫(yī)藥集群，包括公園式制藥園區(qū)、集中式中低層研發(fā)區(qū)；創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括低層多樣化園區(qū)、特色化低層辦公樓；休閑服務(wù)業(yè)，包括酒店式公寓、商務(wù)型酒店、分散式度假型酒店、主題酒店?？臻g布局圖5-10：張江高科技園區(qū)空間布局圖張江高科技園區(qū)圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行空間布局。形成了多個(gè)產(chǎn)業(yè)基地，包括技術(shù)創(chuàng)新區(qū)、高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、浦東軟件園、集成電路產(chǎn)業(yè)基地、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地、科研教育區(qū)，以及居住區(qū)和擴(kuò)展地區(qū)等功能區(qū)。1.1.1 案例啟示（1）發(fā)展階

4、段：園區(qū)的發(fā)展都經(jīng)歷了從工業(yè)發(fā)展主導(dǎo)到綜合新城的過(guò)程通過(guò)對(duì)園區(qū)發(fā)展階段的分析，可以發(fā)現(xiàn)，園區(qū)發(fā)展具有一定的階段性。先進(jìn)園區(qū)的發(fā)展基本都經(jīng)歷了從純工業(yè)à工業(yè)+配套à綜合新城的過(guò)程：發(fā)展之初以純粹工業(yè)主導(dǎo)，隨著工業(yè)的發(fā)展，相應(yīng)的配套日益完善，產(chǎn)業(yè)發(fā)展向高端化拓展，人口不斷集聚，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)得到發(fā)展和生活性服務(wù)業(yè)的需求不斷加大，從而生產(chǎn)生活結(jié)合的綜合新城逐漸形成。（2）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：二三產(chǎn)業(yè)均衡發(fā)展，是先進(jìn)園區(qū)的重要特點(diǎn)比較先進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，較為成熟的園區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)都相對(duì)均衡，即二三產(chǎn)比重較協(xié)調(diào)，三產(chǎn)為區(qū)域產(chǎn)業(yè)的重要組成，且有較大比重的三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員。張江科技園的三大產(chǎn)業(yè)生

5、產(chǎn)總值比重為0.1：58.6：41.3，三產(chǎn)比重超過(guò)30%，第三產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要組成部分。（3）產(chǎn)業(yè)效率：高產(chǎn)出、集約化是先進(jìn)園區(qū)發(fā)展的共同特征（4）產(chǎn)業(yè)鏈： 形成強(qiáng)而有帶動(dòng)力的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)窍冗M(jìn)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)以少量強(qiáng)大的帶動(dòng)作用的產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，并形成橫向拓展、縱向延伸的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)窍冗M(jìn)園區(qū)的共同特色。最終形成為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為帶動(dòng)，周邊產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的集群化、規(guī)?；?、規(guī)模化產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。張江科技園區(qū)的兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，形成了“研發(fā)生產(chǎn)銷售”一體的四類產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式：技工貿(mào)一體化模式、技工貿(mào)分離模式、“研發(fā)+技術(shù)轉(zhuǎn)讓”模式以及研發(fā)服務(wù)外包模式。（5）人才結(jié)構(gòu)：高素質(zhì)、創(chuàng)新能力強(qiáng)的人才結(jié)構(gòu)是保證新區(qū)領(lǐng)先的必要支撐（6）園區(qū)布局：圍繞中心的居住與公共服務(wù)設(shè)施布局，是先進(jìn)園區(qū)的共同特點(diǎn)如下圖所示，張江高科技園空間布局圍繞有活力的、中心的、居住與公共服務(wù)區(qū)，形成環(huán)繞式布局，外圍是由主導(dǎo)