地產(chǎn)閣樓間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、頂層閣樓間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受讓方（以下簡稱“乙方”）： 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓XXX項(xiàng)目頂層閣樓間使用權(quán)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、閣樓間的基本情況1、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的閣樓間為甲方開發(fā)的“XXX”商品房 號樓 單元頂層閣樓，編號為： 。2、閣樓間：內(nèi)墻面為普通水泥砂漿抹平，水泥砂漿地面，窗戶為塑鋼材料，入戶門乙方自行安裝，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土及填充塊墻面。3、該閣樓間用途為儲藏物品，未配備水、電，乙方不得私自改變其使用性質(zhì)，嚴(yán)禁作為住宅使用。二、使用期

2、限甲方同意將上述閣樓間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議簽定之日起至本項(xiàng)目商品房土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)止。3、 轉(zhuǎn)讓價(jià)款及約定 1、轉(zhuǎn)讓閣樓間按其坐落位置以“平方米”為單位計(jì)價(jià)（面積約 平方米）；2、甲、乙雙方約定該閣樓間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣 元/，總價(jià)為¥ 元（大寫 元）。（此價(jià)款不包含各項(xiàng)稅費(fèi)，如需繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。）3、 該閣樓不辦理產(chǎn)權(quán)證，但如以后政策調(diào)整，可以辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、付款方式簽定本協(xié)議時(shí)乙方一次性支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款大寫： 元，小寫：¥： 元 。五、違約責(zé)任1、乙方未按照約定的期限付款的，按照逾期時(shí)間，分別做如下處理：

3、超過10日甲方有權(quán)另行銷售該儲藏室，乙方所交款項(xiàng)作為違約金全額扣除不予退還。2、本協(xié)議簽定后不予退換。3、如因乙方原因造成的一切損失與后果均有其承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任與賠償。六、交付期限與方式1、甲方應(yīng)于乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款后，將閣樓間交付給乙方使用。2、閣樓間使用權(quán)的交付以雙方簽訂本協(xié)議為標(biāo)志，如乙方無正當(dāng)理接收該閣樓間使用權(quán)則視為甲方已完成交付。七、如遇不可抗力或本協(xié)議簽訂之后頒布新的法律法規(guī)或行政規(guī)章以及宏觀政策調(diào)整、政府部門的行政行為等特殊原因，導(dǎo)致甲方不能按時(shí)將該閣樓間交付乙方使用的，甲方可相應(yīng)延期交付而無須承擔(dān)延期交付的責(zé)任。八、使用管理1、乙方合理使用閣樓間，不得擅自改變該閣樓間

4、的用途，或利用該空間放置易燃、易爆、劇毒、放射性等有害物體；不得擅自改變現(xiàn)狀、改變墻體結(jié)構(gòu)、改建擴(kuò)建設(shè)施等；不得在閣樓間周邊亂搭亂建影響頂層公共部分的正常使用。九、其 他1、乙方簽訂本協(xié)議時(shí)，視為認(rèn)可甲方委托的物業(yè)管理公司對閣樓間進(jìn)行管理服務(wù)，根據(jù)物業(yè)規(guī)定并嚴(yán)格遵守。2、如因規(guī)劃、拆遷或消防安全等原因，致使閣樓間使用權(quán)提前終止的，甲方不退還未使用期限的轉(zhuǎn)讓費(fèi)；如因獲得政府經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)膽?yīng)合理補(bǔ)償給乙方。3、乙方自本協(xié)議簽訂后可享有該閣樓間的合理使用、處分、收益權(quán)利。十、協(xié)議爭議的解決辦法本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向協(xié)議簽定地人民法院起訴。十一、附則本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)