裝修合同范本

1、建筑裝飾工程施工合同發(fā)包方（甲方）：_承包方（乙方）：_地址：_營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_身份證號(hào)： _委托代理人：_電話：_QQ：_E-mail：_依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)， 雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就發(fā)包方_的室內(nèi)裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 項(xiàng)目名稱：_1.2 施工面積：_平方米。1.3工程內(nèi)容：本工程具體施工內(nèi)容及做法詳見項(xiàng)目報(bào)價(jià)表（附件一）。內(nèi)容概要:1、 墻體拆改:墻體拆除與改造。2、 水電工程:水路電路布線。3、 地面墻面:地磚墻磚工程。4、 頂面:石膏板吊頂。4、 墻面:膩?zhàn)臃刍鶎犹幚?乳膠

2、漆涂面。5、 五金燈具潔具:五金配件,燈具與潔具。6、 收尾:收尾工程。1.4 工程承包方式：承包方包工、包料；各材料品牌、規(guī)格及市場綜合單價(jià)詳見合同（附件二）。工程承包方式：雙方商定采取下列第(1)種承包方式。(1)承包方包工、包料;(2)承包方包工、部分包料(承包方提供裝飾裝修材料表)，發(fā)包方提供部分材料(發(fā)包方提供裝飾裝修材料表);(3)承包方包工、發(fā)包方包料(發(fā)包方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。1.5 工程期限： _天。1.6 開工日期：_年_月_日。1.7 竣工日期：_年_月_日。第二條 合同價(jià)款本合同工程總造價(jià)為(大寫)：_元整,小寫:_。2.1 工程直接款為_元2.2 管理費(fèi) ( 2

3、% )2.3 稅金( 10% )第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第_種方式提供：(1)發(fā)包方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包方、承包方各一份(詳見裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);(2)發(fā)包方委托承包方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包方、承包方各一份(詳見裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)。第四條 發(fā)包方義務(wù)4.1 開工前 3 天，為承包方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;4.2 提供施工期間的水源、電源;4.3 指派_為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、辦理驗(yàn)收、變更登記手續(xù)、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)

4、與周邊鄰居之間的關(guān)系和其他事宜;4.4 不拆室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);4.5 施工期間發(fā)包方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收。第五條 承包方義務(wù)5.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批示、等手續(xù)。5.2、指派_為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。5.3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)

5、規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查紀(jì)錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。5.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的攏民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。5.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。5.6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。5.7、 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。第六條 工程變更工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議(或變更項(xiàng)目預(yù)算表)

6、，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(油漆及乳膠漆工程25-30天,安裝工程5-10天)。第七條 材料的提供與約定7.1 由承包方提供的材料、設(shè)備(承包方提供裝飾裝修材料表)，承包方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包方，并接受發(fā)包方檢驗(yàn)。7.2 因乙方材料供應(yīng)不合格所造成的工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、誤工、工程延期等情況，由乙方向甲方支付賠償費(fèi)。每停工一天或誤工一天，乙方向甲方支付賠償金2000元整。7.3 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件二。7.4 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。7.5 甲方對(duì)油漆、顏色、用料、設(shè)備等要在施工前認(rèn)定，

7、施工后不得以不滿意或其他借口拖欠工程款。第八條 工期延誤8.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;(2)不可抗力;(3)發(fā)包方同意工期順延的其他情況。8.2 因發(fā)包方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延; 因發(fā)包方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)，工期順延。8.3 發(fā)包方未按期支付工程款，工期相應(yīng)順延。8.4 因承包方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延; 因承包方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，在三日內(nèi)由甲方或甲方代表提出具體整改方案的,返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)，工期協(xié)商順延, 同一質(zhì)量問

8、題第二次整改工期不順延。8.5以下甲方原因造成工期延誤,損失由甲方負(fù)責(zé),工期應(yīng)當(dāng)順延:(1)不能提供水、電;(2)不能保證每天 8小時(shí)以上工作時(shí)間(含加班) ;(3)不能按期提供自購材料、設(shè)備;(4)不能按期支付工程款影響正常施工的;(5)因甲方原因變更設(shè)計(jì)、增加施工項(xiàng)目;(6)同意工期順延的其他情況。(7)逾期驗(yàn)收或無故怠于驗(yàn)收;(8)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。8.6 對(duì)以下原因造成工期延誤 , 工期不順延:(1)因乙方責(zé)任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的, 工期不順延;(2)因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān), 工期不順延。(3)乙方施工過程中違反安全操作規(guī)范

9、造成人員傷害的, 由乙方負(fù)責(zé);(4)乙方施工造成甲方物品損壞, 乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償;(5)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失, 由乙方負(fù)責(zé)。(6)乙方原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn), 乙方負(fù)責(zé)修理,工期不予順延。8.7 合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定, 受損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。8.8 未辦理驗(yàn)收手續(xù), 甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品, 視同甲方驗(yàn)收合格,所造成的損失均由甲方承擔(dān)。8.9 因一方原因, 造成合同無法繼續(xù)履行時(shí), 該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方, 并辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.10甲方未按期支付工程款的, 每延

10、誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_300_元, 最高支付不得超過本合同總工程款的10%。(以乙方財(cái)務(wù)下達(dá)的催款通知書為準(zhǔn))8.11由于乙方原因致使工期延誤, 每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_300_元, 最高支付不得超過本合同總工程款的10%。(注:凡經(jīng)公司代購的主材,出現(xiàn)質(zhì)量問題公司全權(quán)負(fù)責(zé)維修或調(diào)換, 但不承擔(dān)維修或調(diào)換產(chǎn)生的工程延期賠償責(zé)任)。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：9.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（JGJ73-91）、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ300-88）等國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.2 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的

11、檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，在征得甲方同意后，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。9.3、由于甲方提供的材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。9.4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。9.5 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自變更施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和工期延誤，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。第十條 工程驗(yàn)收和保修10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)

12、階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：(1)水電施工改造完工, 開關(guān)插座定位驗(yàn)收; 防水層經(jīng)48小時(shí)試水不漏;(2)泥工粉砌新墻完畢, 墻、地磚鋪貼完工;(3)木工吊頂,木制品完工;(4)油漆工程完工;(5)全部工程完工。 承包方應(yīng)提前兩天通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收單)。10.2 工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收單)，辦理移交手續(xù)。10.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為12個(gè)月，12個(gè)月后收費(fèi)保修。保修內(nèi)容為本公司施工過的項(xiàng)目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設(shè)備，工程項(xiàng)目

13、收費(fèi)維修。第十一條 工程款支付方式11.1 合同簽定后三日內(nèi)，發(fā)包方按本合同約定賬戶直接向承包方支付工程總價(jià)款的45%預(yù)付款，作為材料的備料款，計(jì)_元;工程進(jìn)度至水泥漆付總價(jià)的40%，計(jì)_元;余款15%計(jì)_元，工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)付清。乙方賬戶：_開戶行：_戶名：_賬號(hào)：_11.1 雙方約定按以下（1）方式支付工程款：(1)合同簽定后，發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款的40%預(yù)付款，即_元;泥工完工后，發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款的40%進(jìn)度款，即_元;逢單項(xiàng)工程完工驗(yàn)收后, 發(fā)包人按約定直接向承包人支付増加項(xiàng)目后的追加款,油漆工程完工后發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款

14、15%余額款,即_元。全部工程完工后三天內(nèi)支付余款5%,即_元.(2)簽定合同后首付工程款的20%,即_元;以后按每期工程完工驗(yàn)收單簽名后三天內(nèi)付款,按第10.1條分多次 (5%-20%)付款,水電改造定位完工驗(yàn)收后付第二次款20%,即_元;泥工完工后付第三次款20%,即_元;木工程完工后付第四次款20%,即_元;油漆工程完工后付第五次款15%，即_元,全部完工后三天付余款5%。變更追加款隨驗(yàn)收簽名時(shí)同期付清,即每次支付5-20%工程款+變更項(xiàng)目差額。( 3 )其他支付方式：_.11.2 工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包方。發(fā)包方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即

15、視為同意，雙方應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收單)并簽字，發(fā)包方應(yīng)在簽字后三天內(nèi)向承包方結(jié)清每期工程進(jìn)度款。11.3 工程款全部結(jié)清后，承包方應(yīng)向發(fā)包方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。11.4 施工中如有設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)發(fā)正式變更通知或修改通知給施工單位，并經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場工程師簽證，待本工程結(jié)束，甲方根據(jù)增減工程量按實(shí)計(jì)算并入結(jié)算書；合同內(nèi)原有單價(jià)的按合同單價(jià)，合同內(nèi)沒有單價(jià)的，根據(jù)市場價(jià)由乙方書面提出適當(dāng)?shù)膬r(jià)格，甲方確認(rèn)后施工。第十二條 違約責(zé)任12.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損

16、失。12.2 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由發(fā)包方負(fù)責(zé)。12.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。12.4 發(fā)包方未按期支付每次工程進(jìn)度款的(驗(yàn)收簽字三日內(nèi))，每延誤一天按合同發(fā)包價(jià)1%向承包方支付違約金,十天后乙方可中止合約。12.5 由于承包方原因致使工期延誤，每延誤一天按合同發(fā)包價(jià)1%向發(fā)包方支付違約金。第十三條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向工程地址所在的人民法院提起訴訟。第十四條 其他約定事項(xiàng)工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(大寫) 3000 元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。物業(yè)公司向業(yè)主的各項(xiàng)收費(fèi)和押金由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。第十五條 附則16.1 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。16.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。16.3 本合